KẾ HOẠCH HÀNH ĐỘNG TÁI ĐỊNH CƯ (Dành cho cơ sở mới của Trường Đại Học Công Nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh tại Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12)

UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH DỰ ÁN HỖ TRỢ CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC TỰ CHỦ (SAHEP) KẾ HOẠCH HÀNH ĐỘNG TÁI ĐỊNH CƯ (Dành cho sở Trường Đại Học Công Nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12) Ngày 18 tháng 12 năm 2016 MỤC LỤC MỤC LỤC ĐỊNH NGHĨA THUẬT NGỮ TÓM TẮT I GIỚI THIỆU 11 1.1 Giới thiệu Dự án 11 1.1.1 Mục tiêu Phát triển Dự án 11 1.1.2 Đối tượng hưởng lợi dự án 11 1.1.3 Mô tả Dự án 11 1.2 Tiểu dự án trường Đại học Công nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh 12 1.3 Mục tiêu Kế Hoạch Hành Động Tái Định Cư (RAP) 13 II PHẠM VI TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN VÀ BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU 14 2.1 Phạm Vi Tác Động Dự Án 14 2.1.1 Hộ bị ảnh hưởng 14 2.1.2 Tác Động đất 14 2.1.3 Ảnh hưởng Nhà Vật kiến trúc 15 2.1.4 Ảnh hưởng Cây cối Hoa màu: 16 2.1.5 Ảnh hưởng Kinh doanh 16 2.1.6 Ảnh hưởng Mồ mả 16 2.1.7 Ảnh hưởng Cơng trình Cơng cộng 16 2.1.8 Ảnh hưởng Sinh kế 16 2.1.9 Tác động tích lũy 17 2.1.10 Tác động tạm thời 17 2.2 Biện pháp giảm thiểu 17 III THÔNG TIN KINH TẾ XÃ HỘI CỦA CỘNG ĐỒNG BỊ ẢNH HƯỞNG 18 3.1 Mục đích Khảo sát Kinh tế -Xã hội Phương pháp khảo sát 18 3.1.1 Mục đích 18 3.1.2 Phương pháp nghiên cứu 18 3.2 Tình hình chung Kinh tế - Xã hội Khu vực Tiểu dự án 19 3.3 Kết điều tra Kinh tế - Xã hội hộ bị ảnh hưởng 21 3.3.1 Qui mô hộ 21 3.3.2 Cấu trúc tuổi 21 3.3.3 Trình độ học vấn 21 3.3.4 Phân tích giới 22 3.3.5 Mức sống 24 3.3.6 Hộ dễ bị tổn thương 27 3.3.7 Tác động Sinh kế 27 IV PHỔ BIẾN THÔNG TIN, THAM VẤN VÀ THAM GIA 28 4.1 Mục tiêu phổ biến thông tin, tham vấn tham gia 28 4.2 Các bên liên quan 28 4.3 Phương pháp phổ biến thông tin, tham vấn tham gia 28 4.3.1 Phương pháp Kỹ thuật 28 4.3.2 Phổ biến thông tin tham vấn trình chuẩn bị dự án 29 4.4 Cơ chế phổ biến thông tin, tham vấn tham gia trình thực RAP 33 V NGUYÊN TẮC VÀ CHÍNH SÁCH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ PHỤC HỒI SINH KẾ 34 5.1 Nguyên tắc chung 34 5.1.1 Nguyên tắc bồi thường hỗ trợ 34 5.1.2 Nguyên tắc Tái định cư 34 5.2 Tiêu Chí Hợp Lệ Và Quyền Lợi 35 5.2.1 Tiêu Chí Hợp Lệ 35 5.2.2 Quyền lợi 36 5.3 Chính sách bồi thường Hỗ trợ 36 5.3.1 Bồi thường tác động vĩnh viễn 36 5.3.2 Chính sách bồi thường cho tác động tạm thời (trong thời gian thi công) 42 5.3.3 Trợ cấp 43 5.2.4 Chương trình phục hồi sinh kế 46 5.4 Ma trận Quyền lợi 47 VI TỔ CHỨC THỰC HIỆN 47 6.1 Trách nhiệm bên liên quan 47 6.2 Cập nhật RAP 51 6.2.1 Các vấn đề cần lưu ý cập nhật RAP 51 6.2.2 Phê duyệt RAP cập nhật 51 6.3 Thực RAP 51 6.3.2 Bố trí Tái định cư 52 6.3.3 Hành động Giới 54 6.3.4 Chương trình Phục hồi Sinh kế 55 6.3.5 Kế hoạch thực 58 VII CƠ CHẾ GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI 59 7.1 Yêu cầu chế giải khiếu nại 59 7.2 Quy trình giải khiếu nại 59 7.3 Quản lý khiếu nại & giám sát 60 VIII GIÁM SÁT VÀ ĐÁNH GIÁ 61 8.1 Mục đích 61 8.2 Giám sát nội 61 8.2.1 Yêu cầu giám sát nội 61 8.2.2 Các số giám sát nội 61 8.3 Giám sát độc lập 62 8.3.1 Mục tiêu 62 8.3.2 Nhiệm vụ tư vấn giám sát độc lập 62 8.3.3 Các số giám sát độc lập 63 8.3.4 Thời gian Giám sát Độc lập 63 IX CHI PHÍ VÀ NGÂN SÁCH 63 PHỤ LỤC 67 Phụ lục – Ma trận quyền lợi 68 Phụ lục – Một vài ý kiến tham vấn hộ bị ảnh hưởng (tổng hợp từ khảo sát Kinh tế xã hội) 80 Phụ lục – Các Chỉ số Giám sát Đánh giá thực RAP 81 Phụ lục – Bản đồ vị trí dự án 84 Phụ lục – Phối cảnh khu vực xây dựng mà NHTG tài trợ 84 Phụ lục – Bảng câu hỏi Khảo sát Kinh tế - Xã hội Hộ gia đình 85 Phụ lục – Một số hình ảnh trường 100 Phụ lục – Một số thơng tin điển hình cần có Sổ thơng tin dự án 101 ĐỊNH NGHĨA THUẬT NGỮ Là người, tác động trực tiếp Dự án khơng có đồng ý quyền lựa chọn, bị (a) di dời nơi ở, (b) tài sản tiếp cận tới tài sản, (c) nguồn thu nhập, phương tiện sinh kế, dù họ có di dời tới nơi khác hay khơng  Những người có đất nơng nghiệp bị ảnh hưởng (vĩnh viễn tạm thời) Dự án;  Những người có đất ở/nhàbị ảnh hưởng phần hoàn toàn (vĩnh viễn tạm thời) Dự án; Những người có nhà thuê bị ảnh hưởng (vĩnh viễn tạm thời) Dự án;  Người bị ảnh hưởng   Ngày khố sổ Những người có kinh doanh, bao gơm nông nghiệp phi nông nghiệp, nơi làm việc bị ảnh hưởng (vĩnh viễn tạm thời) Dự án; Những người có cối hoa màu (hang năm lâu năm) bị ảnh hưởng Dự án;  Những người có tài sản tiếp cận tài sản bị ảnh hưởng hạn chế phần hoàn toàn Dự án;  Những người lấn chiếm khu vực an tồn cơng cộng (như hành lang an tồn giao thơng) thường người nghèo phụ thuọc vào hoạt động kinh doanh bán lẻ (tại khu vực hành lang) cho hoạt động tạo thu nhập Là ngày quan nhà nước có thẩm quyền ban hành thông báo thu hồi đất cho dự án liên quan (Khoản 1, điều 67 Luật Đất đai 2013) gửi tới tất hộ bị ảnh hưởng xác định Đối với dự án này, ngày khoá sổ ngày 16/8/2016 Với ngày khoá sổ thống kê này, người lấn chiếm khu vực dự án sau ngày khoá sổ khơng có quyền nhận bồi thường, hình thức hỗ trợ tái định cư Tiêu chuẩn hợp lệ Là tiêu chí xây dựng phù hợp với Chính sách OP 4.12 Ngân hang Thế giới để xác định người bị ảnh hưởng dựa a) sở hữu đất người bị ảnh hưởng b) mức độ tác động, bao gồm:  Những người có đất nơng nghiệp bị ảnh hưởng (vĩnh viễn tạm thời) Dự án;  Những người có đất ở/nhàbị ảnh hưởng phần hoàn toàn (vĩnh viễn tạm thời) Dự án;  Những người có nhà thuê bị ảnh hưởng (vĩnh viễn tạm thời) Dự án; Những người có kinh doanh, bao gôm nông nghiệp phi nông nghiệp, nơi làm việc bị ảnh hưởng (vĩnh viễn tạm thời) Dự án;   Những người có cối hoa màu (hang năm lâu năm) bị ảnh hưởng Dự án;  Những người có tài sản tiếp cận tài sản bị ảnh hưởng hạn chế phần hoàn toàn Dự án;  Những người lấn chiếm khu vực an tồn cơng cộng (như hành lang an tồn giao thơng) thường người nghèo phụ thuọc vào hoạt động kinh doanh bán lẻ (tại khu vực hành lang) cho hoạt động tạo thu nhập Những người thuê nhà  Tái định cư Bao gồm tất thiệt hại trực tiếp kinh tế xã hội gây việc thu đất hạn chế tiếp cận tài sản, với biện pháp bồi thường khắc phục hậu sau Tái định cư khơng hạn chế di dời nhà Tái định cư có thể, tùy trường hợp, bao gồm (i) thu hồi đất cơng trình đất, bao gồm hoạt động kinh doanh; (ii) di dời nhà cửa; (iii) biện pháp khôi phục nhằm cải thiện (hoặc phục hồi) thu nhập mức sống người bị ảnh hưởng Chi phí Đầu tư vào đất lại Bao gồm chi phí mà người sử dụng đất đầu tư vào đất (đối với mục đích sử dụng đất) chưa phục hồi hết thời điểm đất bị thu hồi Chi phí bao gồm chi phí cho: a) đắp đất, b) cải thiện độ phì đất, chống xói mịn đất (cho mục đích nơng nghiệp), c) chuẩn bị (cho mục đích kinh doanh), d) đầu tư khác cho phù hợp với mục đích sử dụng đất (theo quy định Điều Quyết định số 23/2015/QĐ-UBND TP Hồ Chí Minh ban hành ngày 15 tháng năm 2015 Chi phí thay Mức bồi thường đủ thay tài sản chi trả cho chi phí giao dịch, bao gồm loại thuế, phí, vận chuyển, lao động v.v liên quan đến đất đai kiến trúc "Chi phí thay thế" định nghĩa sau: Đối với đất nơng nghiệp, giá trị thị trường thời điểm trước dự án thời điểm thực bồi thường, tùy theo mức cao đất có tiềm sản xuất tương đương có giá trị sử dụng tương đương nằm khu vực gần diện tích đất bị ảnh hưởng, cộng thêm chi phí chuẩn bị đất để đất có mức giá trị tương tự mức đất bị ảnh hưởng, cộng thêm chi phí đăng ký hay thuế chuyển nhượng Đối với đất khu vực thị, giá trị thị trường đất thời điểm thực bồi thường, có diện tích mục đích sử dụng, với cơng trình hạ tầng dịch vụ tương đương tốt hơn, nằm gần mảnh đất bị ảnh hưởng, cộng thêm chi phí đăng ký hay thuế chuyển nhượng Đối với nhà cơng trình kiến trúc khác, giá thị trườngcủa nguyên vật liệu để xây nhà/cơng trình thay với diện tích tiêu chuẩn kỹ thuật tương tự hay tốt nhà hay cơng trình bị ảnh hưởng, để sửa chữa phần nhà/cơng trình bị ảnh hưởng, cộng thêm chi phí nhân cơng nhà thầu, cộng thêm chi phí đăng ký thuế chuyển nhượng có Quyền lợi Bao gồm gói bồi thường, hỗ trợ tái định cư thiết kế cho người bị ảnh hưởng hợp lệ dự án Là hoạt động thực nhằm hỗ trợ người bị ảnh hưởng Chương trình phục hồi nặng nguồn thu nhập phương tiện sinh kế nhằm phục sinh kế hồi thu nhập mức sống mức trước có dự án Các bên liên quan Tất cá nhân, nhóm, tổ chức quan có quan tâm có khả bị ảnh hưởng dự án có khả tác động tới dự án Hộ bị ảnh hưởng nặng Các hộ bị 20% (10% hộ nghèo/cận nghèo/dễ bị tổn thương) tổng diện tích đất và/hoặc phải tái định cư Nhóm dễ bị tổn thương Những người bị ảnh hưởng ảnh hưởng kinh tế di dời bị ảnh hưởng nặng nề tái định cư so với cộng đồng dân cư khác người bị giới hạn khả họ yêu cầu hỗ trợ để phát triển lợi ích họ từ dự án, bao gồm (i) hộ có phụ nữ làm chủ hộ có người phụ thuộc; (ii) hộ gia đình sách; (iii) hộ nghèo/cận nghèo xác định chuẩn nghèo quốc gia; (iv) người khơng có đất; (v) người già neo đơn TÓM TẮT Kế hoạch Hành động Tái định cư (sau gọi tắc RAP) chuẩn bị cho việc xây dựng sở Đại Học Cơng Nghiệp TP Hồ Chí Minh (ĐHCN TP HCM) RAP gồm thông tin quan trọng tác động dự án; biện pháp giảm thiểu; phương án bồi thường; ma trận quyền lợi; biện pháp phục hồi sinh kế cho hộ bị ảnh hưởng nặng; tổ chức thực hiện; chế công bố thông tin, tư vấn tham gia; chế giải khiếu nại; chế giám sát đánh giá; ước tính chi phí thực RAP Qui mơ tác động Việc xây dựng sở ĐHCN TP HCM phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 thu hồi 267.019 m2 đất, diện tích đất nơng nghiệp 240.252m2, diện tích đất 19.399m2 đất công 7.367,7 m2 Việc thu hồi đất ảnh hưởng đến khoảng 331 hộ gia đình cơng ty (trong 263 hộ gia đình chủ sở hữu đất, 68 hộ hộ thuê nhà gia đất người khác) Số hộ bị ảnh hưởng nặng 230 (trong 182 hộ bị từ 10% diện tích đất nơng nghiệp trở lên 82 hộ phải di dời) Số lượng hộ có kinh doanh bị ảnh hưởng 38, số lượng hộ dễ bị tổn thương 22 (có người nghèo, 14 phụ nữ làm chủ hộ [có người phụ thuộc], hộ thuộc diện gia đình sách) Bên cạnh đó, dự án hồn tồn phần 105 nhà, 27.751 m2 loại trồng, 2.963 cây, 31 mộ Việc xây dựng trường gây số tác động tạm thời, làm ảnh hưởng môi trường, giao thông địa phương, sở kinh doanh lân cận Các nỗ lực thực để tránh giảm thiểu tác động tạm thời cách tìm biện pháp xây dựng phù hợp Biện pháp giảm thiểu Ngoài việc bồi thường tài sản cho hộ bị ảnh hưởng, ĐHCN TP HCM cịn nỗ lực thơng qua biện pháp khác, nhằm giảm thiểu tác động bất lợi tiềm tàng Chẳng hạn, thông báo sớm cho hộ bị ảnh hưởng kế hoạch thu hồi đất (vd 90 ngày đất nông nghiệp 180 ngày đất ở) để hộ bị ảnh hưởng chủ động chuẩn bị Khu tái định cư xây dựng gần nơi sinh sống hộ bị ảnh hưởng Trong trình tái định cư, hộ bị ảnh hưởng tham vấn thường xuyên để thu thập ý kiến, làm sở tránh giảm thiểu tác động tiêu cực Hộ có kinh doanh nhà tạo điều kiện sinh hoạt kinh doanh nơi họ hoàn chỉnh để chuyển đến Nhà thầu thi công thực thi biện pháp cần thiết để tránh tối đa tác động tiêu cực suốt q trình thi cơng Ban QLDA cộng đồng tích cực tham gia vào cơng tác giám sát để hạn chế tối đa tác động tiêu cực Khảo sát KT-XH - thu thập thông tin a) dân số, b) nghề nghiệp, c) mức sống (gồm thu nhập, chi tiêu, tín dụng, tình hình sức khỏe, vệ sinh mơi trường, tình hình sủ dụng nước, quan hệ/tham gia cộng đồng, d) tính dễ bị tỗn thương hộ bị ảnh hưởng, e) tác động dự án tài sản người, kể tác động tích lũy hộ, f) tham vấn với người dân tác động dự 87 THU NHẬP VÀ CHI TIÊU TRONG GIA ĐÌNH 4.1 Nguồn thu nhập Thu nhập trung bình năm hộ gia đình: ……………… ………… VND Các nguồn thu nhập đóng góp cho thu nhập hàng năm hộ gia đình: 1) Trồng trọt: 2) Chăn nuôi: Số tiền _VND 3) Buôn bán Số tiền _VND 3) Lương Số tiền _VND 4) Hỗ trợ từ người thân, họ hàng Số tiền _VND 5) Từ nguồn khác (như kiều hối, …) Số tiền _VND Số tiền _VND 4.2 Các khoản chi Chi tiêu trung bình hàng tháng hộ gia đình 1) Ăn uống sinh hoạt hàng tháng Số tiền _VND 2) Chăm sóc sức khỏe gia đình Số tiền _VND 3) Chi cho giáo dục Số tiền _VND 4) Chi thăm quan, du lịch, nghỉ ngơi Số tiền _VND 5) Chi khác (ghi rõ)………………… Số tiền _VND 4.3 Các khoản vay hộ gia đình: Mục đích vay 1=Sản xuất nông nghiệp Nguồn vay Tổng số tiền vay 2=Kinh doanh bn bán 3=Chi tiêu gia đình 4=Xây, sửa chữa nhà 5=Khác (ghi rõ) 1) Ngân hàng 2) Họ hàng/Bạn bè 3) Vay nóng 4) Tổ chức/đồn thể khác 5) Nguồn khác (nêu rõ) 4.4 Đánh giá nguồn thu nhập gia đình Ơng/bà tự đánh giá mức thu nhập gia đình nào? Ổn định Không ổn định So với bà xung quanh, kinh tế gia đình ơng/ bà xếp vào loại nào? 88 Nghèo Trung bình Khá Giàu 4.5 Điều kiện kinh tế gia đình có thay đổi năm gần không? Không thay đổi [ ]; Lý do: Tốt [ ]; Lý do: Kém [ ]; Lý do: TÀI SẢN CỦA HỘ GIA ĐÌNH: Loại Số lượng Số lượng Loại 1- Bàn ghế cao cấp Loại 7- Quạt điện 13- Tủ lạnh 2- Xe máy 8- Đài 14- Máy điều hòa 3- Ô tô 9- Tivi 15 Máy giặt 4- Xe tải 10- Đầu CD / DVD 16- Máy vi tính 5- Máy phát điện 11- Điện thoại cố định 17- Mạng Internet 6- Máy bơm nước 12 - ĐT di động 18- Khác ĐIỀU KIỆN SỐNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH Nguồn nước uống / nấu ăn: ………… Nguồn nước ………… 1- Từ hệ thống nước công cộng 2- Nước giếng khoan 3- Nước giếng khơi tắm / giặt: 4- Phải mua 5- Khác 1-Toilet tự hoại nhà Vệ sinh: ………… 2- Toilet hai ngăn 3- Toilet công cộng Nguồn lượng – thắp sáng: ………… Nguồn lượng – nấu ăn: 4-Hố xí ngồi 1- Điện lưới quốc gia 5- Không 6- Củi 2- Máy phát điện 7- Than 3- Ắc qui 8- Gas 4- Biogas 9- Không 5- Đèn dầu 10- Khác HIỆN TRẠNG THỐT NƯỚC VÀ NGẬP LỤT 7.1 Thốt nước thải hộ gia đình (Chọn nhiều phương án có): 89 Số lượng  Thốt cống/rãnh chung khu:  Khác (cụ thể):  Nước thải tự thấm vào đất:  Khơng biết  Thốt trực tiếp sơng/ao/hồ/kênh/rạch: 7.2 Ý kiến ơng bà hệ thống nước xã/ phường/thành phố  Thoát tốt điều kiện  Thốt trời khơng mưa  Thoát mưa lớn  Khơng biết  Thốt mưa nhỏ 7.3 Những năm gần đây, khu vực gia đình sinh sống có bị ngập lụt khơng?  Có  Không 7.4 Nguyên nhân gây lũ lụt địa phương?  Mưa to  Nền nhà thấp lịng đường  Hệ thống nước chất lượng thấp  Khơng có hệ thống nước  Khác (ghi rõ)…………………………………………………… VỆ SINH MÔI TRƯỜNG - Có - Khơng - Sơng ngịi ao hồ - Đào hố, chơn rác - Đốt - Đổ tùy tiện - Đổ vào nơi quy định – Khác (nêu rõ) 1- Hàng ngày - lần/tuần - lần/tuần - tháng/lần Rác thải có thu gom: Nếu không thu gom, rác thải đổ vào đâu: Tần suât thu gom rác: Đánh giá dịch vụ thu gom rác: GIÁO DỤC 9.1 Gia đình ơng/bà có trẻ độ tuổi học không đến trường? Có Khơng Chuyển qua Câu số 10 Nếu có, trẻ: _ Học cấp: Nhà cách trường bao xa: _km 9.2 Nếu có trẻ độ tuổi học mà không đến trường Lý do:  Trường xa  Không đủ khả cho học  Cần trẻ phụ giúp gia đình 90  Khơng thích học  Khác (ghi rõ) 10 SỨC KHỎE 10.1 Gia đình Ơng/bà có tham gia đóng bảo hiểm y tế.khơng ?  Có  Khơng 10.2 Trong tháng vừa qua, gia đình có ốm khơng?  Có  Khơng 10.3 Nếu có bệnh :  Cảm, sốt  Sốt xuất huyết  Hô hấp  Chấn thương  Ngộ độc  Bệnh khác (Nêu rõ) 10.4 Thời gian bệnh: Số ngày: 10.5 Khi gia đình ơng /bà có người ốm, thường khám, chữa bệnh đâu?  Bệnh viện thành phố  Bệnh viện khu vực ự mua thuốc  Trạm xá, phòng khám phường 10.6 Nếu không khám, xin cho biết lý do:  Xa sở y tế  Chất lượng khám chữa bệnh  Khơng có thời gian  Bệnh khơng nặng  Khơng có tiền  Khác (ghi rõ) 11 THAM GIA XÃ HỘI Ơng bà có tham gia vào tổ chức sau đây: HTX sản xuất Đồn Thanh niên Hội nơng dân Khác (ghi cụ thể) _ Hội Phụ nữ Lý tham gia.Vì khơng tham gia 12 VẤN ĐÊ GIỚI 12.1 Phân công lao động - thời gian, gia đình Ơng/bà nào? 91 STT Phụ nữ nhiều Công việc Nấu ăn Quét dọn / giặt giũ Sửa chữa nhỏ gia đình Chăm sóc Đi làm (để tạo thu nhập cho gia đình) Tham gia công việc cộng đồng/xã hội Nam giới nhiều Cả hai 12.2 Theo ông/bà, gia đình mình, trực tiếp từ cơng việc: Nam giới đóng góp phần trăm tổng thu nhập gia đình _% Nữ giới đóng góp phần trăm tổng thu nhập gia đình _% 12.3 Tham gia hoạt động cộng đồng Hoạt động STT Nếu tham gia họp cộng đồng Nếu tham gia họ hàng/bạn bè Khác (ghi rõ)……… Nam giới Nữ giới (% thời gian tham gia) (% thời gian tham gia) Cả hai 12.4 Trong gia đình người định vấn đề sau STT 1.``` Công việc Nam giới Mua sắm Cho học Chuyển đổi nghề nghiệp Vay vốn ngân hàng 92 Nữ giới Cả hai STT Công việc Xây nhà Trực tiếp tạo thu nhập Giữ tiền Đứng tên quyền sở hữu tài sản Khác (ghi rõ)…… Nam giới 93 Nữ giới Cả hai PHẦN - ĐIỀU TRA THIỆT HẠI Thông tin lịch sử thu hồi đất hộ gia đình Gia đình ơng/bà bị thu hồi đất chưa? Có Khơng Nếu khơng (Chuyển sang Phần 2) Nếu có, loại đất gì: Thổ cư Đất nơng nghiệp Tổng diện tích bị thu hồi m2? Có tái định cư khơng? Có Khơng Đất bị ảnh hưởng: Tình trạng sử dụng đất hộ gia đình (đất BAH tính đất nằm khu vực cần thu hồi cho xây dựng dự án) Loại đất 1= Đất 2=Đất trồng lâu năm 3=Đất trồng hàng năm 4=Đất nuôi trồng thủy sản 5=Đất khác (nêu rõ) Tổng diện tích có đất mà hộ gia đình sở hữu (m2) Mức độ ảnh hưởng đất Tổngdiện tích bị ảnh hưởng (m2) Tổngdiện tích bị ảnh hưởng cịn lại (m2) Tổng 94 Hiện trạng sử dụng 1= Chủ đất = Thuê đất (Nếu thuê, hỏi địa liên lạc với chủ đất) Tình trạng pháp lý lơ đất 1=Có GCNQSDĐ 2=Chưa có GCNQSDĐ có điều kiện pháp nhân để làm giấy CN 3= Đất hành lang GT/Chiếm Nhà cửa bị ảnh hưởng Loại nhà Mức độ ảnh hưởng Hiện trạng sử dụng Biệt thự Cấp Cấp Cấp Tổng diện tích (m2 ) Cấp Nhà tạm Đang Xây dựng đất nông nghiệp Cho thuê Xây dựng đất thổ cư Đang kết hợp cho thuê Xây đất thuê Đang kết hợp buôn bán Diện tích = Ảnh hưởng bị ảnh hưởng phần; Xây dựng đất cơng/hành lang an tồn Đang kinh doanh giao thơng bn bán Nhà chịi Khác (mô tả) (m ) = Ả/hưởng hồn tồn Nếu nhà lầu ghi lại số lầu Gia đình có bị Tái định cư: Có Khơng Lưu ý: Một hộ bị ảnh hưởng nhiều nhà, cần điền đầy đủ thông tin tất nhà bị ảnh hưởng ẢNH HƯỞNG KINH DOANH (trong khu vực dự án) Ảnh hưởng kinh doanh [ ] (1=Có; 2= Khơng, Nếu có hỏi tiếp câu hỏi phụ bên dưới) Hình thức kinh doanh Đăng kí kinh doanh [ ] (1=Cơng ty; 2=Cửa hàng; 3=Hộ gia đình) [ ] (1= Có; 2=Khơng) Loại hình kinh doanh: ………………………………………………………… Số người làm việc: Thường xuyên: Thời vụ: Thu nhập hàng tháng từ hoạt động kinh doanh (đã trừ thuế): _đồng (Chỉ hỏi hộ ảnh hưởng kinh doanh) ẢNH HƯỞNG CƠNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC KHÁC (Thống kê cơng trình phụ độc lập ngồi nhà bị ảnh hưởng liệt kê trên, tiện nghi sinh hoạt) 95 Các cơng trình/tiện nghi sinh hoạt Loại cơng trình xây dựng (tương ứng theo cơng trình phụ) Đơn vị Nhà bếp độc lập nhà Tạm Tương đương nhà cấp m2 Chuồng lợn/bò/gà Tạm Tương đương nhà cấp m2 Đồng hồ điện Đồng hồ nước Uớc tính chiều dài đường ơng nước Điện thoại cố định Hàng rào Cổng Phòng vệ sinh, nhà tắm (biệt lập với nhà) Cái Cái m Cái Xây gạch Thép gai gỗ Xây tường Sắt thép Gỗ/Tre nứa Xây gạch, bê tông Tranh tre, nứa m2 m2 m2 10 Mộ đất 11 Mộ xây (bằng gạch, xi măng) 12 Giếng 13 Bể nước Khối lượng Cái Cái Khoan Đào Xây gạch/Bê tông Inox Nhựa m m3 14 Sân (chỉ tính sân xi măng lát gạch) m2 15 Ao nuôi cá (khối lượng đào) m3 16 trúc khác (nêu rõ) ẢNH HƯỞNG CÂY CỐI, HOA MÀU (Chỉ thống kê loại lâu năm/ăn trái bị ảnh hưởng) Các loại trồng nhóm nơng sản a) Cây ăn (Cây chính) Quy cách Đơn vị Số năm trồng Cây 96 Khối lượng Ước tính thu nhập/ năm m2 b) Hoa màu (Cây chính) Lúa Bắp Khoai Đậu loại Khác (nêu rõ) c) Cây cảnh (Cây chính) (trồng đất) d) Diện tích mặt nước ni trồng thủy hải sản m2 97 THĂM DÒ DỰ ĐỊNH/ NGUYỆN VỌNG 7.1 Nếu bị thu hồi đất nơng nghiệp, gia đình lựa chọn phương án bồi thường nào? Muốn nhận đất-đổi-đất (nếu có đất thay phường) có loại đất diện tích/khả sinh lợi tương đương [] Nhận tiền mặt [] Chưa định [] 7.2 Nếu bị thu hồi đất thổ cư, phải xây lại nhà nơi khác, gia đình lựa chọn phương án bồi thường nào? Muốn nhận đất-đổi-đất (nếu có đất thay phường) có loại đất diện tích/khả sinh lợi tương đương [] Nhận tiền mặt [] Tự di dời [đến mảnh đất khác có sẵn GĐ] [ ] Tự di dời [đến nơi khác mà gia đình chọn mua mới] [] Di dời vào khu tái định cư dự án [] Chưa định [] 7.3 Gia đình ự định sử dụng tiền bồi thường đất nào? Xây nhà [] Sửa lại nhà cũ [] Mua đất [] Mua tài sản khác [ ] ; Tên tài sản TRẢ NỢ [] Đầu tư vào kinh doanh nhỏ [] GỬI TIẾT KIỆM Ở NGÂN HÀNG [] CHIA CHO CON CÁI [] Lo việc học [] Dự định khác [ ]; Mô tả 7.4 Nguồn thu nhập gia đình có bị ảnh hưởng dự án khơng? Có Khơng Nếu có, giảm phần trăm (%) Kéo dài thời gian tháng 7.5 Nếu di dời vào khu Tái Định Cư Trường, ơng bà dự kiến có khó khăn việc xây dựng nhà, phục hồi thu nhập trước? 98 7.6 Nhu cầu vay hộ gia đình: Đánh ấu X Nguồn vay Dự kiến số tiền vào ô phù hợp 1) Ngân hàng 2) Họ hàng/Bạn bè 3) Vay nóng 4) Tổ chức/đồn thể khác 5) Nguồn khác (nêu rõ) 7.7 Ơng/bà có ủng hộ việc triển khai thực dự án khơng? Có [] Khơng [] Nếu có, lý ông bà ủng hộ: _ _ Nếu không, ông/bà băn khoăn lo lắng điều gì? _ _ _ Xin chân thành cảm ơn Ông/bà trả lời câu hỏi Số điện thoại gia đình để đồn khảo sát liên lạc bổ sung thông tin (nếu cần): _ Người khảo sát Chủ hộ đại diện gia đình 99 Phụ lục – Một số hình ảnh trường Cuộc họp tham vấn cộng đồng P Tân Chánh Hiệp Đại diện hộ bị ảnh hưởng hỏi phương án tái định cư Phỏng vấn hộ ni bị sữa thu nhập bị ảnh hưởng Thảo luận với hộ bị ảnh hưởng kinh doanh Đại diện hộ bị ảnh hưởng phát biểu ý kiến Nhà thờ họ Trần có khả bị ảnh hưởng 100 Phụ lục – Một số thông tin điển hình cần có Sổ thơng tin dự án Để đảm bảo đại diện hộ bị ảnh hưởng, thành viên gia đình họ, quyền địa phương khu vực bị ảnh hưởng nắm thông tin quan trọng sách bồi thường/tái định cư, Ban QLDA cần soạn Sổ thông tin dự án để chia cho hộ bị ảnh hưởng khu vực dự án Ban QLDA tham vấn với Ngân hàng giới để hỗ trợ hiệu nội dung trước áp dụng Sổ thông tin dự án gồm phần sau:  Mơ tả tóm tắt dự án;  Tác động dự án;  Kế hoạch thực hiện;  Các nguyên tắc bồi thường, sách, quyền lợi PAP;  Các phương áp tái định cư Chương trình Phục hồi sinh kế;  Tổ chức thực hiện;  Thủ tục giải khiếu nại;   Giám sát đánh giá; Điều gì-cần làm hộ bị ảnh hưởng cần truy vấn thông tin;  Địa liên đại diện Ban QLDA - chịu trách công tác tái định cư (tên, địa chỉ, số điện thoại) 101 ... án gồm có bốn trường đại học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam (VNUA), Đại học Bách khoa (HUST), Đại học Cơng nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh (IUH) tọa lạc Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh Dự án bao... Cơng nghiệp Tp Hồ Chí Minh phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, Trường Đại học Công nghiệp Tp Hồ Chí Minh tiến hành số cơng việc triển khai thực Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh Văn số 4649/UBND-ĐTMT... Hiệp, quận 12 1.3 Mục tiêu Kế Hoạch Hành Động Tái Định Cư (RAP) Theo yêu cầu sách Tái định cư không Tự nguyện NHTG (OP 4.12, việc xây dựng sở trường Đại học Cơng nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh (IUH)