Đánh giá thực trạng đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản

B ăTĨIăNGUYÊNăVĨăMỌIăTR TR NGă NG IăH CăTĨIăNGUYểNăVĨăMỌIăTR NGăHĨăN I NGUY NăTH ăY N ỄNHăGIỄăTH CăTR NGă QU NăLụăH ăS ă S ăD NGă NGăKụă Tă AI,ăL PăVĨă AăCHệNH,ăC PăGI YăCH NGăNH NăQUY Nă T,ăQUY NăS ăH UăNHĨă ăVĨăTĨIăS NăKHỄCă G NăLI NăV Iă TăTRểNă AăBĨNăHUY NăHOĨIă C,ă THĨNHăPH ăHĨăN I LU NăV NăTH CăS NGĨNHăQU NăLụă HƠăN i - N mă2019 Tă AI B ăTĨIăNGUYÊNăVĨăMỌIăTR TR NGă NG IăH CăTĨIăNGUYểNăVĨăMỌIăTR NGăHĨăN I NGUY NăTH ăY N ỄNHăGIỄăTH CăTR NGă QU NăLụăH ăS ă S ăD NGă NGăKụă Tă AI,ăL PăVĨ AăCHệNH,ăC PăGI YăCH NGăNH NăQUY Nă T,ăQUY NăS ăH UăNHĨă ăVĨăTĨIăS NăKHỄCă G NăLI NăV Iă TăTRểNă AăBĨNăHUY NăHOĨIă THĨNHăPH ăHĨăN I LU NăV NăTH CăS ăQU NăLụă Tă AI ChuyênăngƠnh:ăQu nălỦăđ tăđai Mưs :ă8850103 NG IăH NGăD NăKHOAăH C: TS.ăNGUY NăV NăBĨI HƠăN iă- N mă2019 C,ă i CỌNGăTRỊNHă TR NGă CăHOĨNăTHĨNHăT Iă IăH CăTĨIăNGUYểNăVĨăMỌIăTR Cánăb ăh NGăHĨăN I ngăd năchính:ăTS.ăNguy năV năBƠi Cánăb ăch măph năbi nă1:ă ăTh ăTám Cánăb ăch măph năbi nă2:ăNguy năTh ăKhuy Lu năv năth căs ăđ H Iă TR NGă căb oăv ăt i: NGăCH MăLU NăV NăTH CăS IăH CăTĨIăNGUYÊNăVĨăMỌIăTR NgƠyăă19ăăthángăă01ăăn mă2019 NGăHĨăN I ii L IăCAMă OAN Nh ngăk tăqu ănghiênăc uăđ cătrìnhăbƠyătrongălu năv nălƠăhoƠnătoƠnătrungă th c,ă c aă tơi,ăkhơngă viă ph mă b tă c ă uă gìă trongă lu tă s ăh uă tríă tu ă vƠă phápă lu tă Vi tăNam.ăN uăsai,ătôiăhoƠnătoƠnăch uătráchănhi mătr căphápălu t Hà N i, ngày tháng n m 2018 TỄCăGI ăLU NăV N Nguy năTh ăY n iii L IăC Mă N Qua qătrìnhăh căt păvƠălƠmăvi c,ăv iăv năki năth căcònăh năch ăc aămình,ă nh ngăđ căs ăquanătơm,ăgiúpăđ ăvƠăd yăb oăc aăcácăth yăcôăgiáoătrongăkhoaăQu nă lỦă đ tă đai, tr ngă iă h că TƠiă nguyênă vƠă Môiă tr Nguy nă V nă BƠiă đưă t nă tìnhă giúpă đ ,ă h ngăHƠă N iă vƠă đ că bi tă c aă TS.ă ngă d nă tơiă trongă qă trìnhă th că hi nă vƠă hoƠnăthi nălu năv nănƠy Lu nă v n s ă khôngă th ă tránhă kh iă nh ngă thi uă sót,ă tơi mongă nh nă đ đóngă ă gópă ch ă b oă c aă cácă th yă côă cùngă cácă b nă đ ă v ngă b căs ă căh nă trongă chuyênă môn sau Tôi xin chân thànhăc mă nălưnhăđ oă yăbanănhơnădơnăhuy năHoƠiă c,ăPhòngă Tài ngun Mơiătr ngăhuy năHoƠiă c,ăChiănhánhăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđaiă HƠăN iăhuy năHoƠiă căđưăt oăđi uăki năchoătơiătrongăqătrìnhăh căt p,ăcơngătác,ă nghiênăc uăvƠăgiúpăđ ăcungăc păcácătƠiăli u,ăs ăli uăđ ătôiăhoƠnăthƠnhălu năv n Xin trân tr ng c m n! Hà N i, ngày tháng n m 2018 TỄCăGI ăLU NăV N Nguy năTh ăY n iv M CăL C L IăCAMă OAN i L IăC Mă N iii M CăL C Error! Bookmark not defined THỌNGăTINăLU NăV N viii DANHăM CăCÁCăCH ăVI TăT T x DANHăM CăCÁCăB NG xi M ă U 1.ăTínhăc păthi tăc aăđ ătƠi 2.ăM cătiêuănghiênăc u 3.ăụăngh aăkhoaăh căvƠăth căti năc aăđ ătƠi 3.1.ăụăngh aăkhoaăh c 3.2.ăụăngh aăth căti n CH NGă1.ăT NGăQUANăV Nă ăNGHIÊN C U 1.1.ăC ăs ălỦălu năc aăcôngătácăđ ngăkỦăđ tăđai,ăl păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchính,ăc pă gi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iă đ t 1.1.1.ăNh ngăkháiăni măc ăb n 1.1.2 Yêuăc uăvƠăvai tròăc aăđ ngăkỦ đ tăđai, l păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchính,ăc pă gi yăch ngănh năquy năs d ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iă đ t 1.2.ăC ăs ăphápălỦăc aăcôngătácăđ ngăkỦăđ tăđai,ăl păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchính,ăc pă gi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iă đ t 12 1.2.1.ăC ăs ăphápălỦăc aăvi căđ ngăkỦăđ tăđai,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngă đ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tăc aăTrungă ng 12 v 1.2.2.ă H ngă d nă vi că đ ngă kỦă đ tă đai,ă c pă gi yă ch ngă nh nă quy nă s ă d ngă đ t,ă quy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tăc aăthƠnhăph ăHƠăN iăvƠăhuy nă HoƠiă c 21 1.2.3.ăC ăs ăphápălỦăc aăvi căl păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchính 23 1.3.ă Th că tr ngă đ ngă kỦă đ tă đai,ă l pă vƠă qu nă lỦă h ă s ă đ aă chính,ă c pă gi yă ch ngă nh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tătrênă th ăgi iăvƠăVi tăNam 27 1.3.1.ăTìnhăhìnhăđ ngăkỦăđ tăđai,ăl păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchính, c păGi yăch ng nh nătrênăth ăgi i 27 1.3.2.ă Tìnhă hìnhă đ ngă kỦă đ tă đai,ă l pă vƠă qu nă lỦă h ă s ăđ aă chính, c pă Gi yă ch ngă nh năquy năs ăd ngăđ tăt iăVi tăNam 28 1.3.3 Th cătr ngăđ ngăkỦăđ tăđai,ăl păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchính,ăc păgi yăch ngă nh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tătrênă đ aăbƠnăthƠnhăph ăHƠăN i 30 CH NGă2.ă 2.1.ă iăt IăT NG,ăN IăDUNG,ăPH NGăPHÁPăNGHIÊNăC U 32 ngănghiênăc u 32 2.2.ăN iădungănghiênăc u 32 2.2.1.ăNghiênăc uăv ăđi uăki năt ănhiên,ăkinhăt ăxưăh iăc aăhuy năHoƠiă c,ăthƠnhă ph ăHƠăN i 32 2.2.2.ăNghiênăc uătìnhăhìnhăqu nălỦăvƠăhi nătr ngăs ăd ngăđ tăđaiătrênăđ aăbƠnăhuy nă HoƠiă c,ăthƠnhăph ăHƠăN i 32 2.2.3.ă K tă qu ă th că hi nă côngă tácă kêă khaiă đ ngă kỦă đ tă đai,ă c pă gi yă ch ngă nh nă quy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tăt iăhuy nă HoƠiă c,ăthƠnhăph ăHƠăN i 33 2.2.4.ăK tăqu ăl păvƠă qu nălỦăh ăs ăđ aăchínhăc aăhuy năHoƠiă c,ăthƠnhăph ăHƠă N i 33 2.2.5.ă ánhăgiáăcôngătácăđ ngăkỦăđ tăđai,ăl păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchính,ăc păgi yă ch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tă t iăhuy năHoƠiă c,ăthƠnhăph ăHƠăN i 33 vi 2.2.6.ă ăxu tăm tăs ăgi iăphápănơngăcaoăhi uăqu ăcôngătácăđ ngăkỦăđ tăđai,ăl păvƠă qu nălỦăh ăs ăđ aăchính,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tătrên đ aăbƠnăhuy năHoƠiă 2.3.ăPh c,ăthƠnhăph ăHƠăN i 33 ngăphápănghiênăc u 34 2.3.1.ăPh ngăphápăđi uătra,ăthuăth pătƠiăli u,ăs ăli uăth ăc p 34 2.3.2.ăPh ngăphápăphơnătích,ăx ălỦăs ăli u 34 2.3.3.ăPh ngăphápăsoăsánh 34 2.3.4 Ph ngăphápăđi uătraănhanhăv iăs ăthamăgiaăc aăc ngăđ ng 34 2.3.5.ăPh ngăphápăchuyênăgia 35 CH 3.1 NGă3 K TăQU ăNGHIÊNăC U 36 ánhăgiá uăki năt ănhiên,ăkinhăt ă- xưăh iăc aăhuy năHoƠiă c,ăthƠnhăph ă HƠăN i 36 3.1.1.ă căđi măv ăđi uăki năt ănhiênăvƠăcácăngu nătƠiănguyênăthiênănhiên 36 3.1.2.ăCácăngu nătƠiănguyênăthiênănhiên 39 3.1.3.ă i uăki năkinhăt ă- xưăh i 40 3.1.4 ánhăgiáăchungăv ăđi uăki năt ănhiên,ăkinhăt ă- xưăh i 46 3.2.ăTìnhăhìnhăqu nălỦăvƠăhi nătr ngăs d ngăđ tătrênăđ aăbƠnăhuy năHoƠiă 3.2.1.ăKháiăquátătìnhăhìnhăqu nălỦăđ tăđaiăt iăhuy năHoƠiă c 48 3.2.2 Hi nătr ng bi năđ ngăs ăd ngăđ tătrênăđ aăbƠnăhuy năHoƠiă 3.2.3.ă ánhăgiáăchungăv ătìnhăhìnhăqu nălỦăvƠăs ăd ngăđ tăhuy năHoƠiă 3.3 c 48 c 51 c 56 ánhăgiáăk tăqu ăth căhi năcôngătácăkêăkhaiăđ ngăkỦăđ tăđai,ăl păvƠăqu nălỦăh ă s ăđ aăchính,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs nă khácăg năli năv iăđ tăt iăhuy năHoƠiă c,ăthƠnhăph ăHƠăN i 57 3.3.1.ă ánhăgiáăth cătr ngăv ăc ăs ăv tăch tăvƠăngu nănhơnăl căph căv ăchoăcơngă tácăđ ngăkỦăđ tăđai,ăl păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchính,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ă d ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ t 57 3.3.2 ánhăgiáăk tăqu đ ngăkỦăđ tăđai,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ă quy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tăl năđ u 59 3.3.3.ăTh cătr ngăcôngătácăđ ngăkỦăbi năđ ngăđ tăđaiăt iăhuy năHoƠiă c 72 vii 3.3.4.ăTh cătr ngăcôngătácăđ ngăkỦ,ăc păGCNăchoăđ tăt ăch căvƠăc ăs ătônăgiáoătrênă đ aăbƠnăhuy năHoƠiă c 77 3.3.5.ăTh cătr ngăcôngătácăl păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchínhătrênăđ aăbƠnăhuy năHoƠiă c 81 3.3.6 ánhăgiáăcôngătác kêăkhaiăđ ngăkỦ,ăc păGCNQSD ,ăl păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aă chínhătrênăđ aăbƠnăhuy năHoƠiă c 85 3.4.ăM tăs ăgi iăphápănơngăcaoăhi uăqu ăcôngătácăđ ngăkỦăđ tăđai,ăl păvƠăqu nălỦăh ă s ăđ aăchính,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs nă khácăg năli năv iăđ tătrênăđ aăbƠnăhuy năHoƠiă c,ăthƠnhăph ăHƠăN i 91 3.4.1.ăGi iăphápăv ălu tăvƠăchínhăsách 91 3.4.2.ăGi iăphápăv ăngu nănhơnăl c 92 3.4.3.ăGi iăphápăv ăhoƠnăthi năh ăs ăđ aăchính 93 3.4.4.ăGi iăphápăv ăc iăcáchăth ăt căhƠnhăchính 94 3.4.5.ăGi iăphápăv ătƠiăchính 94 K TăLU NăVĨăKI NăNGH 96 TĨIăLI UăTHAMăKH O 99 PH ăL C Error! Bookmark not defined viii THỌNGăTINăLU NăV N H ăvƠătênăh căviên:ăNguy năTh ăY n L p:ăCH3A.Q Cánăb ăh Tênă đ ă tƠi: Khóa:ăCaoăh că3 ngăd n:ăTS.ăNguy năV năBƠi ánhă giáă th că tr ngă đ ngă kỦă đ tă đai,ă l pă vƠă qu nă lỦă h ă s ă đ aă chính, c păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg nă li năv iăđ tătrênăđ aăbƠnăhuy năHoƠiă c,ăthƠnhăph ăHƠăN i N iădungănghiênăc uăchínhăvƠăk tăqu ăđ tăđ 1) c: ánhă giáă th că tr ngă côngă tácă đ ngă kỦă đ tă đai,ă l pă vƠă qu nă lỦă h ă s ă đ aă chính,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhác g năli năv iăđ tătrênăđ aăbƠnăhuy nă HoƠiă đ c,ăThƠnhăph ă HƠăN i,ă t ăđóăxácăđ nhă cănh ngăm tăm nhăvƠănh ngăt năt i,ăy uăkémătrongăcôngătácăkêăkhaiăđ ngăkỦ,ă l păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchính,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ă h uănhƠă ăvƠătƠi s năkhácăg năli năv iăđ tătrênăđ aăbƠnăhuy n 2)ăK tăqu ănghiênăc uăth cătr ngăcôngătácăđ ngăkỦăđ tăđai,ăl păvƠăqu nălỦăh ă s ăđ aăchính,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs nă khácăg năli năv iăđ tătrênăđ aăbƠnăhuy năchoăth y: - T ngădi nătíchăt ănhiênăc aăhuy năđ năn mă2017ălƠă8.493,16ăha.ăTrongăđó:ă Di nă tíchă đ tă nơngă nghi pă lƠă 4.241,31ă ha,ă đưă đ ngă kỦă vƠă đ căc p GCNă v iă di nă tích 3.858,04 đ t 90,96%;ădi nătíchăđ tă ălƠă2.015,25ăha,ăđưăc păđ că1793,28ăhaă v iă46005ăGCN - K tăqu ăth căhi năđ ngăkỦăbi năđ ngăđ tăđaiăt iăChiănhánhăV năphòngăđ ngă kỦăđ tăđaiăHƠăN iăhuy năHoƠiă c giaiăđo nă2014-1017: T ng s ăti pănh nălƠă27789ă h ăs ăTrongăđó:ăđ ăđi uăki năgi iăquy tălƠă26481ăh ăs ;ăkhôngăđ ăđi uăki năgi iăquy tălƠă 1308ăh ăs - V ăcơngătácăl păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchính: 61,54%ăỦăki năchoăr ngăcơngă tácăqu nălỦăh ăs ăđ aăchínhăquaăcácăth iăk ăch aăđ ch ă y uă lƠă h ă s ă khôngă đ căth căhi năt t.ăNguyênănhơnă că b oă qu nă t tă (chi mă 43,59%),ă khôngă đ că qu nă lỦă ch tă ch ă (chi mă 56,41%)ă vƠă khoă l uă tr ă h ă s ă khôngă đápă ngă yêuă c uă (chi mă 25,64%).ăVìăth ăd năđ nătìnhătr ngăh ăs ăb ăth tăl c,ăráchănát,ăkhơngăcònăs ăd ngă 92 d ngă tìnhăhìnhă th că t ă c aă đ aă ph nh ngăkhóăkh n,ăv +ă ngăđ ă xơyă d ngă quyă đ nhă phùă h p,ăgi iă quy tă ngăm c trongăth căt ăt iăđ aăph ng năgi năhóaătrìnhăt ,ăth ăt căđ ngăkỦăc păGCN,ăgi măt iăđaăth iăgianăvƠă điăl iăchoăng iăs ăd ngăđ tătrongăvi căc păGCNăl năđ uăc ngănh ăchuy năquy năs ă d ngăđ t,ăt pătrungăvƠoăm tăđ uăm iăti pănh năh ăs ăvƠătr ăk tăqu ,ăcóăquyăch ărõă rƠngă quyă đ nhă tráchă nhi m,ă ngh aă v ă c aă cácă c ă quană liênă quană trongă vi că luơnă chuy năvƠăgi iăquy tăh ăs +ăVi c ch ngănh năquy n s ăh uănhƠă ăc ngăr tăh năch ădoăl chăs ăđ ăl iăvƠă vi căqu nălỦăv ăxơyăd ng,ăqu nălỦăh ăs ăv ănhƠă ăt iăcácăxưăc ngăr tăy uăkém,ăkhơngă cóăh ăth ng,ăchuy năquy năquaănhi uăch ăDoăđóăvi căth căhi năđ yăđ ăcácăđi uăki nă theoăquyăđ nhăc aăphápălu tătrongăvi căch ngănh năb ăsungăquy năs ăh uănhƠă ălƠăr tă khó kh n Vìă v y,ă c nă cóă v nă b nă phápă lu tă h trongăth căt ,ăt oăđi uăki năchoănh ngăđ iăt ngă d nă tháoă g ă nh ngăv ngănƠyăđ ngă m că căch ngănh năquy năs ăh uă nhƠă +ă Quyă đ nhă th iă h nă b tă bu că ph iă đ ngă kỦă đ iă v iă ng iă s ă d ngă đ tă theoă Kho nă5ă i uă95ăc aăLu tăđ tăđaiăn mă2013ălƠă30ăngƠyă(k ăt ăngƠyăbi năđ ng)ăđ iă v iăcácătr ngăh p:ăchoăthuê;ăth ăch p;ăchuy năquy n;ăđ iătên;ăchiaătáchăquy n;ăxácă l p,ăthayăđ iăho căch măd tăquy năs ăd ngăh năch ăth aăđ tăli năk ăTr ngăh păth aă k ăthìătínhăt ăngƠyăphơnăchiaăxongădiăs năth aăk ăTuyănhiên,ăv năch aăcóăquyăđ nhă x ălỦăc ăth ăkhiăng iăs ăd ngăđ tăquáăth iăh nă30ăngƠyămƠăv năkhôngăđ ngăkỦăbi nă đ ng,ăđi uănƠyăgơyăkhóăkh năchoăc ăquanăti pănh năh ăs ăkhiăti pănh năh ăs ăđ ngăkỦă đưăquáăh n Doăđó,ăUBNDăthƠnhăph ăHƠăN iăc năcóăv năb năch ăđ o,ăh ngăd năc ăth ăvƠă sátăth căt ăh năn aăđ ăđ măb oăcácăth aăđ tăcóăngu năg călƠăđ tăth ăc ,ăs ăd ngă nă đ nhăđ căc păGCN.ăNh ngăth aăđ tăđưăđ căchiaătáchăthƠnhănhi uăth aăkhácănhauă đưăquaăchuy năquy năs ăd ngăvƠăhi năcóănhi uăch ăs ăd ngăthìăxemăxét,ăxácăđ nhăh nă m că đ tă ă đ că côngă nh nă vƠă th că hi nă ngh aă v ă tƠiă chínhă theoă di nă tíchă cácă th aă hi nătr ng 3.4.2 Gi i pháp v ngu n nhân l c 93 B ăph năti pănh năvƠătr ăk tăqu ăhành b ătríăđ iăng ăcánăb ăviênăch că cóă tinhă th nă tráchă nhi m,ă trìnhă đ ă chună mơnă nghi pă v ă gi i,ă cóă ph mă ch tă đ oă đ căt t,ăkhôngăng ngăđ iăm i,ăsángăt oăđápă ngăyêuăc uăcôngăvi căđ căgiao.ăB ă ph năti pănh năh ăs ăvƠătr ăk tăqu ăkhơngăđ năthu nălƠăti pănh năh ăs ămƠăcònăđóngă vaiă tròă t ă v n,ă h ngă d nă choă ng iăs ă d ngă đ tă cáchă th că t tănh tă đ ă gi iăquy tă côngăvi căv iăth iăgianăng nănh tă vƠăchiăphíăítănh t.ăC nă n măb tă đ quyăđ nhăc aăphápălu tăv ăcácăl nhăv căcóăliênăquanăđ ăcóăth ăh căt tăc ăcácă ngăd năcôngădơnă hoƠnăthi năh ăs ,ătránhăđiăl iănhi uăl năgơyăb căxúcăchoăcôngădơn B ă ph nă th ă lỦă h ă s ăc nă đ că th ngăxuyênă đƠoă t o,ă b iă d ngănơngă caoă trìnhăđ ăchunămơn,ăănghi păv ,ăgi iăquy tăh ăs ătheoăđúngătrìnhăt ,ăth ăt căquyă đ nh,ătránhăgơyănh ngănhi u,ăphi năhƠăchoăcơngădơn 3.4.3 Gi i pháp v hồn thi n h s đ a Theoăkho nă1ă i uă3ăc aăThơngăt ăs ă24/TT-BTNMTăc aăB ăTƠiăngunăvƠă mơiătr ngă[5]ăthìăH ăs ăđ aăchínhălƠăt păh pătƠiăli uăth ăhi năthơngătinăchiăti tăv ă hi nătr ngăvƠătìnhătr ngăphápălỦăc aăvi căqu nălỦ,ăs ăd ngăcácăth aăđ t,ătƠiăs năg nă li năv iăđ tăđ ăph căv ăyêuăc uăqu nălỦănhƠăn căv ăđ tăđaiăvƠănhuăc uăthơngătină c aăcácăt ăch c,ăcáănhơnăcóăliênăquan Hi nă nayă trênă đ aă bƠnă huy nă HoƠiă hi nătr ngăs ăd ngăđ tăm iăđ c h ă th ngă b nă đ ch ă y uă lƠă b nă đ ă căđoăv ăvƠăh ăth ngăb năđ ăgi i th aă ăd ngăgi yăt ă n mă1986ăvƠă1991, cóăđ ăchínhăxácăkém,ă khơngăđ căc pănh tăbi năđ ngă th ngă xuyên,ănênăkhôngăth ăs ăd ngăđ ăl yăs ăđ ăk ăthu tăth aăđ t Doăđó, vi căc păGCNă l năđ u, cácăt ăch căhƠnhăngh ăđoăđ c ph iăđoăv ăh ăs ăk ăthu tăth aăđ t.ăH ăth ngă b năđ ăc ăch ălƠăc năc ăthamăkh oăđ ăc păGCN.ăM tăkhác,ăhi nănayăqătrìnhăđ ngă kỦăbi năđ ngăđ tăđaiădi năraăsơiăđ ng,ăvi căch nhălỦăvƠăc pănh tăh ăs ăđ aăchínhăch ă y uălƠăc pănh tăvƠoăs ăđ aăchínhăvƠăs ă đ ngă kỦăbi năđ ngă đ tăđai,ă ch aăth căhi nă đ c trênăb năđ ăDoăđó,ăUBNDăthƠnhăph ăHƠăN iăc năs măch ăđ oăđ ăcóăk ăho chă tri năkhaiăđoăv ăl iătoƠnăb ăh ăth ngăb năđ ăđ aăchínhăph căv ăchoăcơngătácăqu nălỦă đ tăđaiăđ căhi uăqu 94 C ăs ăd ăli uăđ tăđaiătrênăđ aăbƠnăhuy năch ăy uătrênăh ăth ngăs ăsách,ădoăđóă vi cătruyăc păvƠătìmăki măđòiăh iăt nănhi uăth iăgianăvƠăcơngăs c.ăUBNDăthƠnhăph ă HƠăN iăc năs măquanătơm,ăc păkinhăphíăđ ăxơyăd ng h ăth ngăc ăs ăd ăli uăđ tăđaiă sangăd ngăs ăph căv ăt tăchoăcôngătácăqu nălỦănhƠăn căv ăđ tăđaiăvƠăcôngătácăcungă c păthôngătinăđ tăđai 3.4.4 Gi i pháp v c i cách th t c hành T ngăc ngăc iăcáchăth ăt căhƠnhăchính,ăth căhi năđúngătinhăth năc ăch ăm tă c aăliênăthơngătrongăqătrìnhăth căhi nănhi măv ,ăxơyăd ngăv năminhăcôngăs ,ăthơnă thi năt oăni mătinăchoăcôngădơn.ăMuaăs măcácătrangăthi tăb ăc năthi tăph căv ăchoă côngă tácă ti pă nh nă h ă s ,ă đ că bi tă lƠă ngă d ngă côngă ngh ă thôngă tină đ mă b oă choă vi căti pănh năh ăs ăđ Nơngă caoă ch tă l cănhanhăchóng,ăliênăt c.ă ngă th că hi nă c ă ch ă m tă c aă t iă UBNDă huy n,ă trongă đóă chúătr ngăcơngătácăki mătra,ăthanhătraăcơngăv ătrongăl nhăv căđ tăđai 3.4.5 Gi i pháp v tài R tănhi uătr ho căđ căNhƠăn ngăh păđ căthanhălỦ,ăhóaăgiáănhƠă ,ăxưăbánătráiăth măquy nă căgiaoăđ t ănh ngăđưălƠmăth tăl căhóaăđ n,ăbiênălai,ăphi uăthuă c păGCNăv năph iăth căhi năngh aăv ătƠiăchínhădoăkhơngăch ngăminhăđ mƠăvi căxácăđ nhăngh aăv ătƠiăchínhăl iăr tăcao, gơyăv GCN,ăb căxúcătrongănhơnădơn.ăă ăc păđ ph iăn păđ yăđ ăcácăkho n thuădoănhƠăn caoă soă v iă thuă nh pă c aă ng c,ă ngăm cătrongăcơngătácăc pă căGCNătrongătr ngăh pănƠyăng iădơnă căquyăđ nhămƠăcácăkho năthuănƠyăcònăqă iădơn,ă khơngă ítă cácă tr ngă h păph iă chuy nă nh ngă m tăph năth aăđ tăđ ăcóăđ ăti năth căhi năngh aăv ătƠiăchínhăkhiăc păGCN.ăDoăđó,ă gi iăphápăv ătƠiăchínhăđ tăđaiăc năth căhi nănh ăsau: đ nhă tr iăv iătr ngăh păh ăgiaăđình,ăcáănhơnăs ăd ngăđ tăcóănhƠă ăs ăd ngă nă că ngƠyă 15/10/1993,ă mƠă khơngă cóă gi yă t ă quyă đ nhă t iă cácă Kho nă 1,2,3ă i uă 100ă Lu tă đ tă đai;ă i uă 18ă Ngh ă đ nhă s ă 43/2014/N -CP,ă phùă h pă v iă quyă ho chă c aă đ aă ph nh ngătr ngă vƠă khơngă cóă hƠnhă viă viă ph mă phápă lu tă v ă đ tă đai,ă k ă c ă ngăh păgiaoătráiăth măquy n,ănh ngătr nhƠă ,ănh ngătr ngăh păđ căNhƠăn ngăh păđ căthanhălỦ,ăhóaăgiáă căgiaoăđ tămƠăth tăl căgi yăt ăgiaoăđ t,ăhóaă 95 đ n,ăphi uăthuănh ngăv năcònăcóăh ăs l uătr ăt iăc ăquanăcóăth măquy năthì đ căc păGCNăvƠăkhôngăph iăn păti năs ăd ngăđ t,ăch ăph iăn păl ăphíătr căb ăvƠă l ăphíăc păGCN - Th căhi năcơngătácăđi uătra,ăkh oăsátăgiáăđ tăth căt ătrênăth ătr d ngă c ă s ă d ă li uă v ă giáă đ tă th ă tr ngăđ ăxơyă ngă hƠngă n m.ă Trênă c ă s ă khungă giáă đ tă doă chínhăph ăquyăđ nh,ăc nă yăquy năchoăUBNDăhuy năch ăđ oăc ăquanăchunămơnă xơyăd ngăb ngăgiáăđ tăc ăth ăt ngăn măchoăđ aăph th ătr ng,ăđ măb oăgiáăđ tăsátăv iăgiáă ng,ătránhă th tăthuăthu ,ădoătránhăph iăn pănhi uăthu ăthuănh păcáănhơnăkhiă lƠmăh păđ ngăchuy nănh v iăgiáăchuy nănh Cánă b ă c nă h ngăng iădơnăkhaiăgiáăchuy nănh ngăth păh nănhi uăsoă ngăth căt ngă d nă vƠă gi iă thíchă đ ă nh ngă ng iă s ă d ngă đ tă khôngă th ă th căhi năngayăngh aăv ătƠiăchính,ăn uăđ ăđi uăki năvƠăcóănhuăc uăghiăn ăthìăv năđ ghiăn că 96 K TăLU NăVĨăKI NăNGH K t lu n 1)ăHoƠiă l l s h căcóăt ngădi nătíchăt ănhiênălƠă8.493,16ha,ăcóăv ătríăđ aălỦăthu nă iăđ ăphátătri năkinhăt ă- xưăh iădoă ăg năcácătrungătơmăkinhăt ăvƠăth ătr ngătiêuăth ă nănh ăn iăthƠnhăHƠăN i.ă i uănƠyăđưă nhăh ngăkhôngănh ăđ năcôngătácăqu nălỦ,ă ăd ngăđ tănóiăchungăvƠăcơngătácăkêăkhai,ăđ ngăkỦăc păGCNQSD ,ăl păvƠăqu nălỦă ăs ăđ aăchínhănóiăriêngătrênăđ aăbƠnăhuy n 2)ă V ă k tă qu ă côngă tácă kêă khaiă đ ngă kỦ,ă c pă GCNQSD ă giai đo nă 2014ă ậ 2017ătrênăcácălo iăđ tătrênăđ aăbƠnătoƠnăhuy nănh ăsau: -ă tănơngănghi p:ăTínhăđ năn mă2017ăUBNDăhuy năđưăc păGCNăđ tănơngă nghi păchoăcácăh ăgiaăđìnhăcáănhơnăv iădi nătíchă3.858,04ăhaăđ tăt ăl ă90,96%ă -ă tă :ă Côngă tácă đ ngă kỦ,ă c pă GCNă c aă huy nă c ngă đưă đ tă đ că nh ngă thƠnhăcôngănh tăđ nh.ăT ăn mă2014ăđ năn mă2017ăhuy năđưăc păđ că7.240ăgi yă ch ngănh năv iădi nătíchălƠă203,97ăhaănơngăt ngăs ăgi yăch ngănh năđ tă ăđưăc pă nênă46.005ăGCN.ăM tăs ăxưăcóăt ăl c păGCNăđ tă ăth păxongăđangăđ căUBNDă huy n,ă phòngă TƠiă nguyênă vƠă Môiă tr ngă huy nă HoƠiă c,ă Chiă nhánhă V nă phòngă đ ngăkỦăđ tăđaiăHƠăN iăhuy năHoƠiă căquanătơmăch ăđ oăđ ăth iăgianăt iăs ăhoƠnă thƠnhăđ căcôngătácăđ ngăkỦ,ăc păGCNăchoănhơnădơn - tăt ăch c:ăHi nănayătrênăđ aăbƠnăhuy năđưăc păđ că599ăGCNăv iădi nă tíchă1363,2ăha,ăđ tă94,18%ăsoăv iăs ăth aăc năc păđ tăchoăcácăt ăch căđangătr căti pă s ăd ngăđ tăt iăhuy năHoƠiă c.ăH uăh tălƠăc păchoăcácăt ăch c,ăc ăquanăs ănghi pă nhƠăn căvƠăcácăcơngătrìnhăs ănghi păph căv ăcácăm căđíchăcơngăc ngătrênăđ aăbƠnă cácăxưăvƠăth ătr n - tăc ăs ătơnăgiáo,ătínăngh ng:ăToƠnăhuy năđưăc pă358ăGCNăchoăcácăc ă s ătơnăgiáo,ătínăng ngă(trongăđóăcó:ă165ăGCNăđ căc păchoă165ăc ăs ătơnăgiáoăđ tă t ăl ă100%ăvƠă193ăGCNăđ căc păchoă433ăc ăs ătínăng ngăđ tăt ăl ă44,57%ăs iă v iăt ngăs ăGCNăc năc p) 3)ăV ăk tăqu ăcôngătácăl păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchính: - H ăs ăđ aăchínhăd ngăgi y:ăToƠnă huy năl păđ că339ăs ăđ aăchính,ă27ăs ă m căkê,ă38ăs ăc păGCNQSD ,ă41ăs ătheoădõiăbi năđ ngăđ t đaiăvƠă640ăt ăb năđ ă đ aăchính H ăth ngăh ăs ăđ aăchínhăkhơngăth ngănh tătrongătoƠnăhuy n,ăch ăy uăt nă 97 t iătheoăm uăc aăThôngăt ă29/2004/TT-BTNMTăvƠăThôngăt ă09/2007/TT-BTNMT ch ăcóăm tăs ăs ăm iăđ căl pătheoăm uăc aăThôngăt ă24/2014/TT-BTNMT.ăCh tă l ngăcácălo iăs ,ăcôngătácăqu nălỦăh ăs ;ăvi căc pănh t,ăch nhălỦăcácălo iătƠiăli uă c aăh ăs ăđ aăchínhăt iăcácăxư,ăth ătr năđ căth căhi năch aăt t.ă - H ă s ă đ aă chínhă d ngă s :ă Huy nă HoƠiă că thìă đưă vƠă đangă s ă d ngă ph nă m năVILIS (Viet Nam Land Informationm System) đ ăinăvƠătìmăki măGCNăđưăc pă vƠăc ngălƠăph năm năliênăthơngăv iăS ăTƠiănguyênăvƠăMôiătr ngăHƠăN i Nh ngă v n ch aăth ăs ăhóaăthơngătinăb năđ ăđ aăchính,ăs ăđ aăchính,ăs ăm căkê.ăDoăđó,ăh ă s ăđ aăchínhăd ngăs ăch aăđ căápăd ngătrênăđ aăbƠnăhuy nămƠăv năđangătrongăquáă trìnhăhoƠnăthi năd ăli u,ăs păx păl iăh ăs ăl uăđ ăcóăth ăs ăhóaăvƠăđ aăvƠoăc ăs ăd ă li u 2.ăKi năngh Quaă nghiênă c uă th că tr ngă t iă huy nă HoƠiă că vƠă phátă phi uă uă traă th că tr ngăđ ngăkỦăđ tăđai,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ă vƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tăchoăh ăgiaăđình,ăcáănhơn,ăc ngăđ ngădơnăc ăv ătìnhă hìnhăđ ngăkỦăđ tăđai,ăc păGCN,ătrênăc ăs ăt ngăh p,ăphơnătíchăvƠăđánhăgiáăđ aăraă m tăs ăki năngh ănh ăsau: - Tri năkhaiăcôngătácătuyênătruy năđ năcácăh ădơnăv ăth ăt căđ ngăkỦăđ tăđai,ă c pă GCNă t iă cácă xưă cóă t ă l ă c pă th p.ă Th ngă kê,ă phơnă lo iă vƠă l pă danhă sáchă cácă tr ngăh păv ngh ăh ngăm căbáoăcáoăUBNDăhuy năHoƠiă căđ ăxinăỦăki năch ăđ o,ăki nă ngăgi iăquy t - Báoăcáoă UBNDăhuy năx ălỦăd tăđi măcácă tr tránhătìnhătr ngăđ tătranhăch păkhơngăc păđ - iăv iăcácătr ngăh pătranhăch păđ tăđai,ă căgi yăch ngănh n ngăh păch aăđ ăđi uăki năc păGCNăngayăthìăh ngăd năcácă h ădơnăkêăkhai,ăđ ngăkỦăđ tăđaiătheoăquyăđ nh - M tăs ăxưăcóăt ăl ăgi iăquy tăh ăs ăth p,ăngunănhơnălƠădoătrìnhăđ ăchună mơnăc aăcơngăch căđ aăchínhăt iăxưăđóăcònăh năch ăDoăđó,ăc năb ătríătuy năd ngă nh ngăcơngăch căđ aăchínhăcóătrìnhăđ ăchunămơnăv ăngƠnhăqu nălỦăđ tăđaiăđ ăđápă ngăđ căyêuăc uăcôngăvi c.ăC năth ngăxuyênăti păthuăỦăki năph năánhăc aănhơnă 98 dơnăv ănh ngăcơngăch căđ aăchínhăgơyăkhóăkh n,ăphi năhƠăchoănhơnădơnătrongăvi că đ ngăkỦăc păGCNăđ ăcóăc ăch ăđi uăch nhăchoăphùăh p,ătrongătr ngăh păc năthi tă c năbáoăcáoăc ăquanăc pătrênăluơnăchuy năcánăb - Th ngă xuyênă đƠoă t o,ă b iă d chínhă xư,ă th ngă nghi pă v ă choă cácă cánă b ă côngă ch că đ aă ngă xuyênă traoă đ iă th ngă nh tă chuyênă mônă gi aă cánă b ă côngă ch că đ aă xã - T ngăc ngăcơngătácăthanhătra,ăki mătra,ăx ălỦăviăph măđ tăđai,ătránhătìnhă tr ngăđ ăviăph măkhôngăth ăx ălỦăd năđ năvi căkhôngăth ăc păGCN - T ngăc ngăgi iăquy tătranhăch p,ăkhi uăn i,ăt ăcáoăv ăđ tăđaiăvƠătƠiăs năg nă li năv iăđ t - Nơngăcaoăch tăl ngăl păquyăho ch,ăk ăho chăs ăd ngăđ t.ăQuyăho ch,ăk ă ho chăs ăd ngăđ tă lƠăc năc ăxétăc păGCNăvƠălƠăc năc ăchuy nă m căđíchăs ăd ngă đ t - HoƠnăthi năb năđ ăđ aăchínhăvƠăh ăs ăđ aăchính,ăphòngăTƠiăngunăvƠămơiă tr ngăph iăh păv iăChiănhánhăv năphòngăđ ngăkỦăđ tăđaiăHƠăN iăhuy năHoƠiă că thamăm uăUBNDăhuy năch ăđ oăcơngătácăl păb năđ ăđ aăchính,ăhoƠnăthi năh ăth ngă h ăh ăđ aăchính,ăđ aăh ăth ngăh ăs ăđ aăchínhăđangăqu nălỦăt ăd ngăgi yăsangăd ngă s ăph căv ăt tăchoăcôngătácăqu nălỦăhi năt iăvƠăgiaiăđo năsau tr iă ng ă cánă b ,ă côngă ch c,ă viênă ch că thu că phòngă TƠiă ngună vƠă mơiă ng,ăChiănhánhăV năphòngăđ ngăkỦăđ tăđaiăHƠăN i huy năHoƠiă căc năth ngă xuyênănơngăcaoăn ngăl căchuyênămônănghi păv ăb ngăcáchătíchăc cănghiênăc uăv nă b n,ă h ă th ngă phápă lu t,ă k p th iă n mă b tă cácă quyă đ nhă m i,ă ápă d ngă côngă ngh ă thôngătinătrongăđ ngăkỦăđ tăđai,ăc păgi yăch ngănh n đ ăgi măthi uăth iăgianăph că v ătrongăcôngătácănƠy C năch ăđ ngănghiênăc uăvƠăki năngh ăđ ăxu tăv iăc ăquanănhƠăn quy năchoăỦăki năch ăđ oăgi iăquy tăcácătr trìnhăth căhi nănhi măv ămƠăch aăđ ngăh păv căcóăth mă ngăm căphátăsinhătrongăquáă căquyăđ nhăc ăth ătrongăcácăv năb năquyăđ nhă c aăphápălu t,ăho căcóăquyăđ nhănh ngăch aărõărƠngăvƠăb tăh pălỦ 99 TĨIăLI UăTHAMăKH O 01 B ăTƠiănguyênăvƠăMôiătr ngă(2014),ăThôngăt ăs ă23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014ă c aă B ă TƠiă nguyênă vƠă Môiă tr ngă quyă đ nhă v ă Gi yă ch ngă nh nă quy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ t 02.ăB ă TƠiănguyênă vƠă môiătr ngă(2014),ăThôngăt ăs ă24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014ăc aăB ăTƠiănguyênăvƠăMôiătr ngăquyăđ nhăv ăh ăs ăđ aăchính 03 Báo cáo s 72/BC-TK ngày 31/12/2015 c a Phòng Th ng kê huy n Hồi v giá tr s n xu t t c đ t ng tr c ng c a huy n giai đo n 2011-2015 04 Báo cáo s 91/BC-TNMT ngày 26/12/2015 c a Phòng Tài ngun Mơi tr ng huy n Hồi c v tình hình ki m kê đ t đai c a huy n n m 2015 05 Báo cáo s 42/BC-CNHH ngày 31/5/2015 c a Chi nhánh V n phòng đ ng ký đ t đai HƠăN iăhuy n Hồi c v tình hình c s v t ch t ngu n nhân l c c a Chi nhánh 06 Báo cáo s 95/BC-TNMT ngày 31/10/2016 c a Phòng Tài ngun Mơi tr ng huy n Hồi quy n s h u nhà c v tình hình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, tài s n khác g n li n v i đ t l n đ u đ a bàn huy n 07 Báo cáo s 87/BC-CNHH ngày 31/10/2016 c a Chi nhánh V n phòng đ ng ký đ t đai HƠăN iăhuy n Hồi c v tình hình đ ng ký bi n đ ng đ t đai đ a bàn huy n 08.ăChínhăph ă(2014),ăNgh ăđ nhăs ă43/2014/N -CPăngƠyă15/5/2014ăc aăChínhăph ă v ăquyăđ nhăchiăti tăthiăhƠnhăm tăs ăđi uăc aăLu tăđ tăđaiăn mă2013 09.ăChínhăph ă(2014),ăNgh ăđ nhăs ă44/2014/N -CPăngƠyă15/5/2014ăc aăChínhăph ă quy đ nhăv ăgiáăđ t 10.ăChínhăph ă(2014),ăNgh ăđ nhăs ă45/2014/N -CPăngƠyă15/5/2014ăc aăChínhăph ă quyăđ nhăv ăthuăti năs ăd ngăđ t 11.ă Ph mă Th ă Phină (2015),ă BƠiă gi ngă h ă th ngă đ ngă kỦă đ tă đai.ă Tr Khoaăh căT ănhiênăHƠăN i ngă iă h că 100 12 Qu că h iă n că c ngă hòaă xưă h iă ch ă ngh aă Vi tă Nam,ă Lu tă đ tă đaiă n mă 2003.ă NhƠăxu tăb năchínhătr ăqu căgia 13 Qu căh iăn căc ngăhòaăxưăh iăch ăngh aăVi tăNam,ă Lu tăđ tăđaiăn mă2013.ă NhƠăxu tăb năchínhătr ăqu căgia 14.ă Tr nă V nă Tu nă (2010),ă BƠiă gi ngă H ă th ngă qu nă lỦă nhƠă n Tr ngă că v ă đ tă đai, iăh căKhoaăh căT ănhiên HƠăN i 15 UBNDă thƠnhă ph ă HƠă N i,ă Quy tă đ nhă s ă 22/Q -UBND ngày 20/6/2014ă c aă UBNDă thƠnhă ph ă HƠă N i bană hƠnhă quyă đ nhă cácă n iă d ngă thu că th mă quy nă c aă UBNDăthƠnhăph ăđ căLu tăđ tăđaiă2013ăvƠăcácăNgh ăđ nhăc aăChínhăph ăgiaoăv ă h năm căgiaoăđ t;ăh năm căcôngănh năquy năs ăd ngăđ t;ăkíchăth ăt iăthi uăđ c,ădi nătíchăđ tă căphépătáchăth aăchoăh ăgiaăđình,ăcáănhơnătrênăđ aăbƠnăthƠnhăph ăHƠă N i.ă 16 UBNDă thƠnhă ph ă HƠă N i,ă Quy tă đ nhă s ă 37/Q -UBND ngày 18/12/2015ă c aă UBNDăthƠnhăph ăHƠă N i banăhƠnhăquyă đ nhăv ăđ ngăkỦăđ tăđai,ănhƠă ăvƠătƠiăs nă khácăg năli năv iăđ t;ăcôngănh năquy năs ăd ngăđ t;ăc păgi yăch ngănh năquy năs ă d ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ t;ăđ ngăkỦăbi năđ ngăv ă s ăd ngăđ t,ănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tăchoăh ăgiaăđình,ăcáănhơn,ăc ngă đ ngă dơnă c ,ă ng đíchăs ăd ngăđ tăv iă Vi tă Namă đ nhă c ă ă ngoƠi,ă cáă nhơnă n că ngoƠi;ă chuy nă m că n,ăaoăli năk ăvƠăđ tănôngănghi păxenăk tătrongăkhuădơnăc ăsangă đ tă ătrênăđ aăbƠnăthƠnhăph ăHƠăN i.ă 101 PH ăL C Ph ăl că1.ăPhi uăđi uătraăth cătr ngăđ ngăkỦăđ tăđai,ăc păgi yăch ngănh năquy năs ă d ngă đ t,ă quy nă s ă h uă nhƠă ăvƠă tƠiă s nă khácă g nă li nă v iă đ tă (GCN)ă choă h ă giaă đình,ăcáănhơnăt iăhuy năHoƠiă c PHI Uă I UăTRA TH CăTR NGă NGăKụă Tă AI,ăC PăGI YăCH NGăNH NăQUY NăS ă D NGă T,ăQUY NăS ăH UăNHĨă ăVĨăTĨIăS NăKHÁCăG NăLI NăV Iă Tă(GCN)ăCHOăH ăGIAă ỊNH,ăCÁăNHÂNăT IăHUY NăHOĨIă C 1.ăNg i s d ngăđ t, ch s h u tài s n g n li n v iăđ t: H vƠătên:ăầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ a ch :ăầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ Th aăđ tăđ ngăkỦ: 2.1.Th aăđ t s :ầầầầầầầầầầ ;ăT b năđ s :ăầầầầầ 2.2.ă a ch th aăđ t:ăầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ 2.3 Di nătích:ăầầầ.m2; Hình th c s d ng: + S d ngăchung:ầầầ m2 + S d ng riêng: ầầầầm2 2.4 M căđíchăs d ngăđ t:ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ 2.5 Th i h n s d ngăđ t:ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ 2.6 Ngu n g c s d ngăđ t:ăầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ Tài s n g n li n v iăđ t (N u có) 3.1 Lo i nhà ,ăcơngătrình:ăầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ 3.2 Di n tích xây d ng:ăầầầầầầầầm2; Di nătíchăsƠn:ăầầầầ m2 3.3 S h uăchung:ăầầầầầầầầầầm2; S h uăriêng:ăầầầầ ăm2 3.4 K t c u:ăầầầầầầầầầầầầ ;ăS t ng:ăầầầầầầầầầ 3.5 Th i h n s h u:ăầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ Th c tr ngăđ ngăkỦ,ăc p GCN:  ưăđ căc păGCN;ăăăăă Ch aăđ c păGCN; ( ánhăd uăXăvƠoăôăl aăch n) Nhu c uăđ ngăkỦ,ăc p GCN: căc păGCN;ăăăăăă angălƠmăth ăt căđ ngăkỦ,ă  Khơngăcóănhuăc u;ăăăăă Cóănhuăc u;ăăăăăă Cóănhuăc uănh ngăn păthu ăcao; N p h s ăđ ngăkỦăc p GCN:  H ăs ăn păđ ngăkỦăc păGCNăđưăđ y đ ;  H ăs ăn păđ ngăkỦăc păGCNăch aăđ yăđ ăkhôngăb ăsungăđ  H ăs ăn păđ ngăkỦăc păGCNăch aăđ yăđ ,ăc năb ăsung;  Lý khác c; 102 Nh ng ý ki năkhiăđ ngăkỦăc p GCN t i UBND xã, th tr n:  UBNDăxư,ăth ătr năt oă uăki năt t  Th ăt căđ năgi n  Cánăb ăcóătrìnhăđ ă chun mơn  Cungăc păthơngătin,ătƠiă li uăcó liênăquanăđ yăđ  UBNDăxư,ăth ătr năt oă  UBNDăxư,ăth ătr nă uăki n khôngăt oăđi uăki nă  Th ăt căbìnhăth ng  Th ăt căph căt p  Cánăb ăcóătrìnhăđ ă  Cánăb ăcóătrìnhăđ ă chun mơn trung bình chun mơn  Cungăc păthôngătin,ătƠiă  Khôngăcungăc păthôngă li uăliênăquanăkhôngăđ yă tin,ătƠiăli uăliênăquană đ  Th iăgianăgi iăquy tăh ă  Th iăgianăgi iăquy tăh ă  Th iăgianăgi iăquy tăh ă s ănhanhăh năth iăgianăquyă s ăđúngăth iăgianăquyă s ăch măh năth iăgiană đ nh đ nh quyăđ nh  Tháiăđ ăph căv ănhi tă  Tháiăđ ăph căv ăbìnhă  Tháiăđ ăph căv ăgơyă tình th ng khóăkh n  Ch tăl ngăchungălƠăt t  Ch tăl ngăchungălƠă  Ch tăl ngăchungălƠă bìnhăth ng ch aăt t Nh ng ý ki năkhiăđ ngăkỦ,ăc p GCN t i B ph n ti p nh n tr k t qu c aăV nă phòngăđ ngăkỦăđ tăđaiăậ Chi nhánh huy năHoƠiă c  Th ăt căđ năgi n  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă k tăqu ăcóătrìnhăđ ăchună mơn cao  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă k tăqu ăcungăc păthơngătin,ă tƠiăli uăcóăliênăquanăđ yăđ  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă k tăqu ăcóătháiăđ ăph căv ă nhi tătình  Th ăt căbìnhăth ng  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă k tăqu ăcóătrình đ ăchună mơn trung bình  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă k tăqu ăcungăc păthơngătin,ă tƠiăli uăcóăliênăquanăch aă đ yăđ  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă k tăqu ăcóătháiăđ ăph căv ă bìnhăth ng  Cánăb ăth ălỦăcóătrìnhă đ ,ăchunămơnăcao  Gi iăquy tăth ăt cănhanhă h năth iăgianăquyăđ nh  Cánăb ăth ălỦăcóătháiăđ ă ph căv ănhi tătình  Cánăb ăth ălỦăcóătrìnhă đ ,ăchunămơnătrungăbình  Gi iăquy tăth ăt căđúng th iăgianăquyăđ nh  Cánăb ăth ălỦăcóătháiăđ ă ph căv ăbìnhăth ng  Ch tăl  Ch tăl ngăchungălƠă bìnhăth ng ngăchungălƠăt t  Th ăt căph căt p  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă k tăqu ăcóătrìnhăđ ă chun môn  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă k tăqu ăkhơngăcungăc pă thơngătin,ătƠiăli uăcóăliênă quan  Cánăb ăti pănh năvƠătr ă k tăqu ăcóătháiăđ ăph căv ă ch aăđúngăm c,ăgơyăkhóă kh n  Cánăb ăth ălỦăcóătrìnhă đ ,ăchunămơnăkém  Gi iăquy tăth ăt căquáă th iăgianăquyăđ nh  Cánăb ăth ălỦăcóătháiă đ ăph căv ăch aăđúngă m c,ăgơyăkhóăkh n  Ch tăl ngăchungălƠă ch aăt t Các ý ki n khác: ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ 103 Ph l c Phi u u tra th cătrangăđ ng ký đ t đai, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, quy n s h u nhà tài s n khác g n li n v i đ t (GCN) cho cán b đ a xã, th tr n t i huy n Hồi c PHI Uă I UăTRA TH CăHI NăTH C TR NG NGăKụă Tă AI,ăC PăGI YăCH NGăNH Nă QUY NăS ăD NGă T,ăQUY NăS ăH UăNHĨă ăVĨăTĨIăS NăKHÁCăG Nă LI NăV Iă T (GCN)ăCHOăCÁNăB ă A CHÍNHăXĩ,ăTH ăTR N I Ng iăđ căđi u tra: H vƠătên:ăầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ năv côngătác:ăầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ II Th c tr ngăcôngătácăđ ngăkỦ,ăc p GCN: Xácăđ nh ngu n g c s d ngăđ t:  Ngu năg căxácăđ nhărõărƠng;ăăăăă Ngu năg căxácăđ nhăch aăc ăth ,ăc năxină phi uăỦăki năkhuădơnăc ;ăăăăăă Khôngăxácăđ nhăđ căngu năg c; Tình tr ng tranh ch păđ tăđai:  tăkhơngăcóătranhăch p;ăăăăă tăcóătranhăch pănh ngăđưăđ vƠătìnhătr ngătranhăch păít;ăăăăăă tăcóătranhăch pănhi u; H s ăl uătr v đ tăđai: căgi iăquy t,ă  H ăs ărõărƠng,ăc ăth ;ăăăăă H ăs ăcònăthi u;ăăăăăă Khơngăcóăh ăs ăl uătr ; B năđ đ a chính:  B năđ ăđ aăchínhărõărƠng;ăăăăă B năđ ăđ aăchínhăch aăhoƠnăthi n,ăđ ăchínhă xác khơng cao;  Khơngăcóăb năđ ăđ aăchính; Quy ho ch s d ng đ t:  Quyăho chărõărƠng,ăđưăđ cănghi măthu;ăăăăă Quyăho chăch aăđ ngăb ,ăch aă đ cănghi măthu;ăăăă Quyăđ nh c a pháp lu tătrongăđ ngăkỦ,ăc p GCN:  Quyăđ nhărõărƠng,ăc ăth ;ăăăăă Quyăđ nhăch aăhi uăqu ,ămangătínhăch ngă chéo,ăkhóăth căhi n;ăăăăă Quyăđ nhăkhôngăth căhi năđ c;ăăăăă V năb năh ng d n c a UBND thành ph vƠăđ aăph ng:  V năb năh ngăd năchiăti t,ăc ăth ,ăkh ăthi;ăăăăă V năb năh ngăd năch aărõă rƠng,ăch ngăchéo,ăthi uătínhăkh ăthi;ăăăăă V năb năh ngăd năkhóăth căhi nă đ c;ăăăăă 104 Ph l c Phi u u tra th c tr ng th t c đ ng ký bi n đ ng đ t t i huy n Hoài c PHI Uă I UăTRA TH C TR NG TH T C NG KÝ BI N NG T AI CHO H GIA ỊNH, CÁ NHÂN T I HUY N HOÀI C I Ng iăđ căđi u tra: H vƠătên:ăầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ a ch :ăầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ II Th c tr ngăcôngătácăđ ngăkỦăbi n đ ng đ t đai: Ông (bà) đư th c hi n chuy n quy n s d ng đ t bao gi ch a?  th c hi n r i;  Ch a bao gi th c hi n; N u đư th c hi n r i ơng (bà) có th c hi n đ ng ký qua c quan nhà n c có th m quy n khơng?  Có đ ng ký qua c quan nhà n c;  Ch a đ ng ký qua c quan nhà n c; N u không đ ng ký qua c quan nhà n c lý t i sao?  C m th y không c n thi t;  Th t c ph c t p;  N p nhi u thu l phí; N u đ ng ký qua c quan nhà n c ơng (bà) tr l i câu h i sau: 2.1 Lo i th t c đangăth c hi n:  Th c hi n th t c chuy n quy n s d ng đ t;  Th c hi n thayăđ i thông tin GCN đư c p; 2.2 Hi u bi t quy đ nh c a pháp lu t v th t căđangăth c hi n:  Có hi u bi t;  nghe qua nh ng không rõ;  Không bi t; 2.3 Thái đ ph c v c a cán b h ng d n cán b ti p nh n h s :  H ng d n ti p nh n nhi t tình chu đáo;  Thái đ bìnhăth ng;  Thái đ hách d ch,ăh ng d n không c n th n; 2.4 Th t c hành ph i th c hi n:  Th t c đ n gi n, rõ ràng;  Th t c ch a rõ ràng;  Th t c ph c t p, ch ng chéo; 2.5 Th i gian gi i quy t h s :  S m h n so v i quy đ nh;  úng th i h n quyăđ nh;  Th i gian gi i quy t ch m; Ý ki n khác: 105 LụăL CHăKHOAăH C (Dùng cho h c viên cao h c) I S ăl călỦăl ch: H ăvƠătên:Nguy năTh ăY năăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăGi iătính:ăN ă NgƠyăthángăn măsinh: 27/10/1991 N iăsinhă(T nhăm i):ăxưăAnăKhánh,ăhuy năHoƠiă c,ăthƠnhăph ăHƠăN i Quêăquán:ăxưăAnăKhánh,ăhuy năHoƠiă c,ăthƠnhăph ăHƠăN iă; Dơnăt c:ăKinhă Ch căv :ănhơnăviênăL H năv ăcơngătác:ăChi nhánhăv năphòngăđ ngăkỦăđ tăđaiăHƠăN iậ huy năHoƠiă că Ch ă ăriêngăho căđ aăch ăliênăl c:ăthônăVơnăL ng,ăAnăKhánh,ăHoƠiă c,ăthƠnhăph ăHƠăN i i nătho iăCQ:ă i nătho iăNR: i nătho iădiăđ ng:ă0349626237 Fax: E-mail : nguyenthiyen237@gmail.com II.ăQuáătrìnhăđƠoăt o: Trung h c chuyên nghi p (ho c cao đ ng): - H ăđƠoăt o(Chínhăquy,ăt iăch c,ăchuyênătu):ăCaoăđ ng;ăăTh iăgianăđƠoăt o:ăt ă2009-2012 - Tr ngăđƠoăt o:ă iăh căTƠiănguyênăvƠăMôiătr ngăHƠăN iăă - NgƠnhăh c:ăTr căđ aăb năđ ;ăB ngăt tănghi păđ tălo i: Trung bình i h c: - H ăđƠoăt oă(Chínhăquy,ăt iăch c,ăchuyênătu):ăliênăthông;ăăTh iăgianăđƠoăt o:ăt ă2014-2016 - Tr ngăđƠoăt o:ă iăh căTƠiănguyênăvƠăMôiătr ngăHƠăN iăă - NgƠnhăh c:ăQu nălỦăđ tăđaiăăăăăăăăăăăăăăăB ngăt tănghi păđ tălo i: Th c s : - H ăđƠoăt o:ăchínhăquyăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăăă Th iăgianăđƠoăt o:ăt ăă2017ăđ nă2019 - ChuyênăngƠnhăh c:ăqu nălỦăđ tăđai - Tênălu năv n: ánhăgiáăth cătr ngăđ ngăkỦăđ tăđai,ăl păvƠăqu nălỦăh ăs ăđ aăchính,ăc pă gi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t,ăquy năs ăh uănhƠă ăvƠătƠiăs năkhácăg năli năv iăđ tă trênăđ aăbƠnăhuy năHoƠiă c,ăThƠnhăph ăHƠăN i - Ng iăh ngăd năKhoaăh c:ăTSăNguy năV năBƠi Trình đ ngo i ng (Bi tăngo iăng ăgì,ăm căđ ănƠo):ăti ngăanhăB1( theo khung tiêu chu năchơuăÂu) III.ăQătrìnhăcơngătácăchunămơnăk ăt ăkhiăt tănghi păđ iăh c:ă Th iăgian N iăcôngătác Côngăvi căđ mănh n T ăthángă10/2016 đ nănayă Chiănhánhăv năphòngăđ ngă nhơnăviênăL H kỦăđ tăđaiăHƠăN iăậ huy nă HoƠiă c IV Các cơng trìnhăkhoaăh căđưăcơngăb : Tơiăcamăđoanănh ngăn iădungăvi tătrênăđơyălƠăđúngăs ăth t XỄCăNH NăC AăC ăQUANăCỌNGă TÁC Ngày 03 NG tháng 12 n m 2018 IăKHAIăKụăTểN Nguy năTh ăY n 106 XỄCăNH NăQUY NăLU NăV Nă CH ăNHI MăKHOA QU NăLụăCHUYểNăNGĨNH TS.ăPh măAnhăTu n ă I UăKI NăN PăL UăCHI U CỄNăB ăH NGăD N TS Nguy năV năBƠi ... c a đ ng ký đ t đai, l p qu n lý h s đ a chính, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, quy n s h u nhà tài s n khác g n li n v iđ t a Yêu c u c a đ ng ký đ t đai, l p qu n lý h s đ a chính, c... tác đ ng ký đ t đai, l p qu n lý h s đ a chính, c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, quy n s h u nhà tài s n khác g n li n v iđ t * Trongăcôngătácăqu n lỦănhƠăn - căv ăđ tăđai: ngăkỦăđ t đai, c... ng đ t, quy n s h u nhà tài s n khác g n li n v i đ t c a Trung ng a Nguyên t c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, quy n s h u nhà tài s n khác g n li n v i đ t ngăkỦăđ t đai, c păgi yăch ngănh