ỨNG DỤNG PHẦN MỀM VILIS QUẢN LÝ CƠ SỞ DỮ LIỆU HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH PHƯỜNG VĨNH HẢI, THÀNH PHỐ NHA TRANG, TỈNH KHÁNH HOÀ

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: ỨNG DỤNG PHẦN MỀM VILIS QUẢN LÝ CƠ SỞ DỮ LIỆU HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH PHƯỜNG VĨNH HẢI, THÀNH PHỐ NHA TRANG, TỈNH KHÁNH HỒ SVTH MSSV LỚP KHỐ NGÀNH : : : : : PHAN THỊ CẨM TIÊN 06151024 DH06DC 2006 – 2010 CƠNG NGHỆ ĐỊA CHÍNH -TP Hồ Chí Minh, Tháng năm 2010- TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MÔN CƠNG NGHỆ ĐỊA CHÍNH PHAN THỊ CẨM TIÊN “ỨNG DỤNG PHẦN MỀM VILIS QUẢN LÝ CƠ SỞ DỮ LIỆU HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH PHƯỜNG VĨNH HẢI, THÀNH PHỐ NHA TRANG, TỈNH KHÁNH HỒ” Giáo viên hướng dẫn: ThS Nguyễn Ngọc Thy (Địa quan: Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh) (Ký tên: ………………………………) - Tháng năm 2010 - LỜI CẢM ƠN Trước hết xin chân thành cảm ơn ba mẹ sinh thành nuôi nấng nên người, tạo điều kiện cho học tập thật tốt Em xin cảm ơn quý thầy cô Khoa Quản lý đất đai & Bất động sản truyền đạt cho em nhiều kinh nghiệm kiến thức vô cúng quý báu suốt thời gian học trường Đặc biệt, em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến Nguyễn Ngọc Thy tận tình bảo giúp em hoàn thành luận văn tốt nghiệp Em xin gửi lời cảm ơn đến cô chú, anh chị văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài ngun & Mơi trường tỉnh Khánh Hồ tạo điều kiện thuận lợi cho em học tập kiến thức kinh nghiệm công việc, đặc biệt anh Nguyễn Thành Nhân nhiệt tình giúp đỡ em trình em thực tập quan Qua xin cảm ơn người bạn – người động viên giúp đỡ kịp thời tơi gặp khó khăn học tập sống Mặc dù cố gắng kiến thức thân thời gian thực đề tài có hạn nên luận văn chắn nhiều khiếm khuyết, mong góp ý q thầy bạn Em xin chân thành cảm ơn ĐH Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh, tháng năm 2010 Sinh viên Phan Thị Cẩm Tiên TÓM TẮT Sinh viên thực hiện: Phan Thị Cẩm Tiên, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản, Trường Đại Học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh Đề tài: “Ứng dụng phần mềm ViLIS quản lý sở liệu hồ sơ địa Phường Vĩnh Hải, Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hoà” Giáo viên hướng dẫn: ThS Nguyễn Ngọc Thy, Bộ mơn Cơng Nghệ Địa Chính, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản, Trường Đại Học Nông Lâm TP.Hồ Chí Minh Nội dung tóm tắt báo cáo: Xã hội phát triển với biến động ngày phức tạp đất đai đòi hỏi quản lý chặt chẽ hữu hiệu Nhà nước Xây dựng hệ thống thông tin đất đai đại phục vụ cho việc cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai, khai thác thơng tin địa nhu cầu tương lai Phần mềm ViLIS phần mềm quản lý (nhập liệu – xử lý – lưu trữ – khai thác) hệ thống liệu địa nước nói chung địa bàn tồn tỉnh Khánh Hồ nói riêng Đề tài nghiên cứu việc sử dụng phần mềm ViLIS vào quản lý sở liệu hồ sơ địa nhằm mục tiêu: hỗ trợ công tác cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai theo quy trình chặt chẽ đáp ứng yêu cầu cải cách hành theo thủ tục cửa; quản lý nhanh chóng thơng tin đất đai, tiện lợi đến đất, xã hội hố thơng tin đến người dân Trong trình nghiên cứu đề tài, việc sử dụng phương pháp đồ, phương pháp chuyên gia, phương pháp thống kê, phương pháp phân tích, phương pháp ứng dụng GIS, phương pháp so sánh, phương pháp kế thừa, đề tài đạt kết sau: Chuẩn hoá 59 tờ đồ địa Phường Vĩnh Hải phần mềm Microstation Famis Chuyển đổi liệu chuẩn hoá vào phần mềm ViLIS Hệ thống đồ Phường Vĩnh Hải quản lý phần mềm ViLIS Ứng dụng chức cập nhật, chỉnh lý quản lý hồ sơ địa phần mềm ViLIS Phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa Ngồi ra, nghiên cứu đánh giá hiệu sử dụng phần mềm để thấy hiệu sử dụng công nghệ thông tin quản lý đất đai, đồng thời tìm ưu điểm, nhược điểm phần mềm, so sánh với phần mềm khác, từ có kiến nghị phù hợp để tìm cách khắc phục nhằm xây dựng cho ViLIS ngày hồn thiện MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ .Trang PHẦN I: TỔNG QUAN I.1 Cơ sở lý luận vấn đề nghiên cứu I.1.1 Cơ sở khoa học I.1.2 Cơ sở pháp lý I.1.3 Cơ sở thực tiễn I.2 Khái quát địa bàn nghiên cứu 10 I.2.1 Điều kiện tự nhiên 10 I.2.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 11 I.3 Nội dung, phương pháp nghiên cứu quy trình thực 11 I.3.1 Nội dung nghiên cứu 11 I.3.2 Phương pháp nghiên cứu 12 I.3.3 Phương tiện nghiên cứu 13 I.3.4 Quy trình thực 14 PHẦN II: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 15 II.1 Đánh giá tình hình quản lý Nhà nước đất đai địa phương 15 II.2 Đánh giá nguồn liệu phục vụ xây dựng sở liệu đồ địa 16 II.2.1 Dữ liệu không gian 16 II.2.2 Dữ liệu thuộc tính 16 II.3 Quản lý sở liệu hồ sơ địa phần mềm ViLIS 17 II.3.2 Chuẩn hóa liệu đầu vào cho ViLIS 18 II.3.2.1 Chuẩn hóa CSDL HSĐC phần mềm Microstation-Famis 18 II.3.2.2 Chuyển đổi liệu chuẩn hóa vào ViLIS 25 II.3.2.3.Kiểm tra liệu ViLIS 29 II.3.3 Ứng dụng ViLIS quản lý HSĐC 30 II.3.3.1 Kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận 30 II.3.3.2 Cập nhật biến động đất đai 37 II.3.3.3 Quản lý biến động đất đai 46 II.3.3.4 Lập, chỉnh lý,quản lý hệ thống sổ địa 49 II.3.3.5.Khai thác liệu 53 II.4 Đánh giá khả ứng dụng phần mềm ViLIS 58 II.4.1 So sánh với phần mềm khác 58 II.4.2 Nhận xét ưu, khuyết điểm phần mềm 59 KẾT LUẬN 61 DANH SÁCH CÁC CHỮ VIẾT TẮT - CSDL : Cơ sở liệu - HSĐC : Hồ sơ địa - BĐĐC : Bản đồ địa - GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - UBND : Ủy ban nhân dân - TN&MT : Tài nguyên Mơi trường - MĐSD : Mục đích sử dụng - TTĐĐ : Thông tin đất đai - HTTT : Hệ thống thông tin - TTVT : Trung tâm viễn thám - CSD - QSDĐ - QSH : Chủ sử dụng đất : Quyền sử dụng đất : Quyền sở hữu DANH SÁCH CÁC BẢNG, SƠ ĐỒ, HÌNH DANH SÁCH CÁC BẢNG Bảng 1: Bảng phân lớp chuẩn hóa đối tượng Bảng 2: Hồ sơ kê khai đăng ký thời gian nghiên cứu Bảng 3: Thống kê số lượng biến động từ năm 2008 đến tháng năm 2010 Bảng 4: Thống kê số lượng chuyển nhượng, chấp, xóa chấp chuyển mục đích thưc Bảng 5: Thống kê số lượng biến động tách gộp thực 44 20 31 38 40 DANH SÁCH CÁC SƠ ĐỒ Sơ đồ 1: Cấu trúc hệ thống thông tin đất đai Sơ đồ 2: Quy trình thực đề tài Sơ đồ : Quy trình chuẩn hóa liệu đồ địa Sơ đồ :Quy trình cập nhật đơn đăng kí QSDĐ Sơ đồ 5: Các hình thức biến động đất đai 14 19 32 39 DANH SÁCH CÁC HÌNH Hình 1: Chức phần mềm ViLIS Hình 2: Sơ đồ vị trí phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa Hình 3: Giao diện chọn file tiếp biên đồ Hình 4: Giao diện tờ đồ tiếp biên Hình 5: Hộp thoại MRF Clean v8.0.1 Hình 6: Hộp thoại MRF Clean Parameters Hình 7: Hộp thoại MRF Clean Setup Tolerances Hình 8: Hộp thoại MRF Flag Editor v8.0.1 Hình 9: Giao diện tạo vùng Hình 10: Giao diện lựa chọn trường cần gán thông tin từ nhãn Hình 11: Giao diện sữa bảng nhãn Hình 12: Giao diện lựa chọn thơng tin tạo đồ chuyên đề Hình 13: Giao diện đồ chuyên đề Hình 14: Giao diện chọn đối tượng cần chuyển đổi từ Famis sang ViLIS Hình 15: Giao diện cửa sổ kiểm tra lỗi tờ đồ Hình 16: Giao diện đăng nhập hệ thống khởi động ViLIS Hình 17: Giao diện lựa chọn chức menu tiện ích Hình 18: Giao diện chọn đơn vị hành Hình 19: Giao diện thể đồ địa phường Vĩnh Hải Hình 20: Giao diện nhập nhập liệu từ Famis vào ViLIS 10 21 21 22 22 22 23 23 24 24 25 25 26 26 27 27 28 28 29 Hình 21: Giao diện chuẩn hóa liệu Hình 22: Giao diện kiểm tra liệu Hình 23: Giao diện kết kiểm tra đồ hồ sơ Hình 24: Giao diện cơng cụ kê khai đăng kí Hình 25: Giao diện tìm kiếm CSD Hình 26: Giao diện cập nhật chỉnh sửa thơng tin Hình 27 Giao diện sau cập nhật chỉnh sửa thơng tin Hình 28: Giao diện in đơn đăng kí Hình 29: Giao diện mẫu đơn đăng kí QSDĐ Hình 30: Giao diện làm việc với chức cấp GCN Hình 31: Giao diện nhập pháp lý Hình 32: Giao diện tìm kiếm nhập thơng tin chủ SD Hình 33: Giao diện chuyển nhượng 200(31) cập nhật hợp đồng chuyển nhượng Hình 34: Giao diện cập nhật tìm kiếm thơng tin chấp Hình 35: Giao diện xóa chấp Hình 36: Giao diện chuyển MĐSD Hình 37: Giao diện 312(30) tách Hình 38: Giao diện tính đỉnh giao hội Hình 39: Giao diện gộp Hình 40: Giao diện tra cứu lịch sử đất Hình 41: Giao diện quản lý biến động Hình 42: Giao diện kết thống kê biến động từ ViLIS Hình 43: Giao diện tạo sổ địa Hình 44: Giao diện mẫu sổ địa tạo từ phần mềm ViLIS Hình 45: Giao diện trang bìa sổ địa tạo từ phần mềm ViLIS Hình 46: Giao diện tạo in sổ mục kê Hình 47: Giao diện mẫu sổ mục kê tạo từ phần mềm ViLIS Hình 48: Giao diện trang bìa sổ mục kê tạo Hình 49: Giao diện tạo sổ cấp Giấy Hình 50: Giao diện tạo sổ theo dõi biến động Hình 51: Giao diện nội dung sổ cấp Giấy CNQSDĐ tạo từ phần mềm ViLIS Hình 52: Bảng thơng tin chi tiết thuộc tính Hình 53: Giao diện tra cứu đồ Hình 54: Giao diện tra cứu theo thơng tin Hình 55: Giao diện tìm kiếm thơng tin chủ sử dụng đất Hình 56: Giao diện tìm kiếm theo GCN Hình 57: Giao diện tìm kiếm biến động Hình 58: Giao diện tìm kiếm biên động theo sử dụng đất 29 30 30 32 33 33 34 35 35 36 37 41 41 42 42 43 44 45 46 47 48 48 49 50 50 51 51 51 52 53 53 54 54 55 56 56 57 57 Ngành Công Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên ĐẶT VẤN ĐỀ Q trình sử dụng đất đai ln gắn với q trình phát triển xã hội, xã hội phát triển nhu cầu sử dụng đất ngày cao, đất đai lại có giới hạn trở nên quý giá Trong giai đoạn đất đai có nhiều biến động mạnh đòi hỏi quản lý chặt chẽ nhanh chóng Nhà nước Từ năm 2000, số phần mềm quản lý đất đai thử nghiệm ứng dụng đơn vị trung ương địa phương Mặc dù vậy, vấn đề xây dựng hệ thống thông tin đất đai phục vụ quản lý chưa đặt để triển khai cách đầy đủ toàn diện, nguyên nhân thiếu kinh phí, chưa có kê hoạch đồng thiếu đạo tập trung Việc ứng dụng công nghệ thông tin quản lý đất đai hướng đắn mang lại hiệu cao thời gian qua nhiều địa phương Công nghệ thông tin tạo bước đột phá mới, trở thành công cụ đắc lực cho công tác quản lý Nhà nước đất đai Xây dựng hệ thống quản lý đất đai đại nhiệm vụ cần thiết, xúc nhằm mang lại lợi ích thiết yếu cho phát triển kinh tế đất nước, tạo công xã hội bảo vệ môi trường Một hệ thống quản lý đất đai có hiệu lực hiệu bảo đảm quyền lợi hợp lý Nhà nước, nhà đầu tư người sử dụng đất Khánh Hoà tỉnh miền trung sớm tiếp cận ứng dụng công nghệ thông tin đặc biệt ứng dụng GIS vào lĩnh vực quản lý đất đai Bộ Tài nguyên Môi trường (TN & MT) quan tâm đầu tư Năm 2008, tài trợ ngân hàng Thế Giới (WB), Bộ TN & MT thức khởi động dự án Hồn thiện đại hố Hệ thống quản lý đất đai Việt Nam (VLAP) Khánh Hoà tỉnh chọn triển khai Dự án nhằm tăng cường tiếp cận dịch vụ thông tin đất đai (TTĐĐ) đối tượng sử dụng đất thông qua việc phát triển hệ thống quản lý dạng số hoá.Dự án dụng phần mềm ViLIS thay cho hệ thống phần mềm sử dụng ngành FAMIS, CADDB đảm nhận chức thu thập thông tin đất đai theo chuẩn đồ họa DGN Công việc tiếp tục nâng cấp phần mềm ViLIS cho phù hợp vói chuẩn hệ thống Hồ sơ địa chính, đồng thời bổ sung môdul cập nhật thông tin đất đai hệ thống phần mềm quản trị liệu theo hướng tích hợp với CSDL tài ngun mơi trường hệ thống phần mềm ELIS sau Xuất phát từ thực tế đó, chúng tơi thực đề tài: “Ứng dụng phần mềm ViLIS quản lý sở liệu hồ sơ địa phường Vĩnh Hải, Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hoà ” Mục tiêu nghiên cứu đề tài: - Ứng dụng phần mềm ViLIS vào quản lý CSDL HSĐC góp phần đại hóa công tác quản lý đất đai - Phục vụ xây dựng hệ thống thông tin đất đai, quản lý nhanh chóng, tiện lợi đến đất, xã hội hố thông tin đến người dân tuân theo quy định chuẩn sở liệu theo quy định Bộ TN & MT Trang Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên Đối tượng nghiên cứu: - Chức quản lý đồ địa hồ sơ địa phần mềm ViLIS - Cơ sở liệu hồ sơ địa loại hình biến động đất đai Phạm vi nghiên cứu: - Giới hạn không gian: địa bàn phường Vĩnh Hải, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà - Giới hạn thời gian: Số liệu phục vụ cho đề tài thống kê từ năm 2008 văn phòng Đăng ký QSDĐ tỉnh Khánh Hòa UBND phường Vĩnh Hải cung cấp Trang Ngành Công Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên II.3.3.4 Lập, chỉnh lý quản lý hệ thống sổ địa chính: Sau thông tin đơn đăng ký quyền sử dụng đất, đơn xin cấp GCNQSDĐ cập nhật vào CSDL hệ thống ta tiến hành thành lập hệ thống sổ địa xuất số bảng biểu đính kèm nhằm phục vụ cơng tác Quản lý đất đai địa phương a Lập sổ địa chính: Lấy liệu hồ sơ đất 412(30) hộ gia đình Nguyễn Thị Cúc cấp GCNQSDĐ nhằm thể cụ thể thơng tin Sổ địa chính.Qua thao tác sau: Chọn menu “hồ sơ địa chính”  chọn “bộ sổ hồ sơ địa chính”  chọn “sổ địa chính”  xuất giao diện “tạo in sổ địa chính”: chọn chủ sử dụng Nguyễn Thị Cúc, nhập thông tin số quyển(1), số trang(9) chọn “tạo sổ địa chính”  để xem “sổ địa ta vừa tạo:chọn chủ sử dụng Nguyễn Thị Cúc, nhập số trang(9); số quyển(1) ta vừa tạo trên chọn “xem sổ địa chính”hoặc chọn “tạo trang bìa”/ “xem trang mục lục” tương ứng giao diện Hình 43: Giao diện tạo sổ địa Trang 50 Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên Hình 44: Giao diện mẫu sổ địa tạo từ phần mềm ViLIS Hình 45: Trang bìa sổ địa tạo từ phần mềm VilLIS b Lập sổ mục kê: Vào menu “hồ sơ địa chính”  chọn “bộ sổ hồ sơ địa chính”  chọn “sổ mục kê”  xuất giao diện “tạo in sổ mục kê”: nhập thông tin (tờ đồ, số quyển, số trang) nhằm thuận tiện trình quản lý chọn “tạo sổ mục kê”  chọn “xem sổ mục kê” vừa tạo Trang 51 Ngành Công Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên Hình 46: Giao diện tạo in sổ mục kê Hình 47: Giao diện mẫu sổ mục kê tạo từ phần mềm ViLIS Hình 48: Trang bìa sổ mục kê tạo từ phần mềm ViLIS Điểm hạn chế việc tạo sổ mục kê ta không lưu lại sơ liệu mà phải xuất sang Excel để lưu lại Trang 52 Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên c Sổ cấp GCNQSDĐ: Vào Menu Hồ sơ địa \ Bộ sổ Hồ sơ địa \ Sổ Cấp GCN, xuất giao diện Sổ cấp giấy chứng nhận: Hình 49: Giao diện tạo sổ cấp Giấy Chọn đơn vị tạo sổ Chọn chế độ in hay không in ngày cấp GCN Nhấn nút Thực để tạo Sổ cấp giấy chứng nhận Sau tạo sổ xong, nhấn nút Xem để xem sổ Nhấn nút In trang bìa để in trang bìa sổ cấp giấy chứng nhận d.Sổ theo dõi biến động: Để tạo sổ theo dõi biến động biến động hình thể đất hồ sơ đất phải đăng ký bên Modul Hệ thống đăng ký quản lý biến động đất đai Vào Menu Hồ sơ địa \ Bộ sổ HSĐC \ Sổ theo dõi biến động, nhấp vào biểu tượng hình Giao diện lập sổ theo dõi biến động Xác định thời gian tạo sổ biến động, thời gian bắt đầu kết thúc Nhấn nút Tạo sổ để chương trình tạo sổ theo dõi biến động Trang 53 Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên Hình 50: Giao diện tạo sổ theo dõi biến động  Hạn chế sổ theo dõi biến động lưu sở liệu phần mềm ViLIS, lần xem sổ biến động phải tiến hành tạo sổ lại Vì ta phải xuất qua dạng khác như: Excel, Word …để lưu lại để dể theo dõi Hình 51: Giao diện nội dung sổ cấp GCNQSDĐ tạo từ phần mềm ViLIS II.3.3.5 Khai thác liệu: Hiển thị bảng thơng tin chi tiết thuộc tính thửa: Vào menu  Tra cứu Tra cứu đồ  Thông tin chi tiết thuộc tính Trang 54 Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên Hình 52: Bảng thơng tin chi tiết thuộc tính 2.Tra cứu thông tin: a) Tra cứu đồ: Vào Menu chọn Tra cứu tìm kiếm \ Tra cứu đồ \ Tìm kiếm đồ, click vào biểu tượng đồ ra: cơng cụ Màn hình Tra cứu Hình 53: Giao diện tra cứu đồ a) Tra cứu hồ sơ: - Tra cứu, tìm kiếm theo đất: Vào Menu chọn Tra cứu tìm kiếm \ Tra cứu hồ sơ \ Tra cứu theo đất, click vào biểu tượng cứu thông tin đất: công cụ Xuất bảng Tra Trang 55 Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên Hình 54: Giao diện tra cứu theo thơng tin đất Lựa chọn tiêu chí tìm kiếm, nhấn nút Các kết tìm kiếm nằm ô lưới lựa chọn đất thơng tin chủ sử dụng, thông tin nhà thể đủ cập nhật thơng tin CSDL - Tra cứu, tìm kiếm theo CSD: Vào Menu chọn Tra cứu tìm kiếm \ Tra cứu hồ sơ \ Tra cứu theo chủ sử dụng, click vào biểu tượng thông tin chủ sủ dụng đất công cụ Màn hình Tìm kiếm Trang 56 Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên Hình 55: Giao diện tìm kiếm thơng tin chủ sử dụng đất Dựa vào thông tin chủ sử dụng như: tên CSD, số quản lý, số CMND, năm sinh,…để tiến hành tìm kiếm thơng tin cách nhập vào tiêu chí tìm kiếm Nhấn nút Tìm kiếm Nhập nhiều thơng tin khóa kết tìm kiếm giới hạn - Tra cứu theo GCNQSDĐ: Vào Menu chọn Tra cứu tìm kiếm \ Tra cứu hồ sơ \ Tra cứu theo giấy chứng nhận, click vào biểu tượng bảng: công cụ Xuất Hình 56: Giao diện tìm kiếm theo Giấy chứng nhận Trang 57 Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên Dựa vào thông tin GCN QSDĐ như: số hiệu GCN, số vào sổ để tìm Chọn vào kiếm cách nhập vào tiêu chí tìm kiếm Nhấn nút GCN cần xem, thơng tin đất, CSD MĐSD hiển thị đầy đủ bảng b) Tra cứu lịch sử biến động: - Tra cứu lịch sử biến động theo đất: Vào Menu Tra cứu tìm kiếm \ Tra cứu lịch sử \ Tìm kiếm theo biến động Xuất giao diện Tìm kiếm biến động: Hình 57: Giao diện tìm kiếm biến động Nhập vào tiêu chí tìm kiếm theo đất để trống để lên tất đất biến động Nhấn nút Nếu muốn xem mơ hình biến động đất click vào đất nhấn nút Nhấn để thoát khỏi giao diện - Tra cứu lịch sử biến động theo CSD: Vào Menu Tra cứu tìm kiếm \ Tra cứu lịch sử \ Tìm kiếm theo chủ biến động Xuất giao diện: Hình 58 : Giao diện tìm biến động theo chủ sử dụng Trang 58 Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên Dựa vào thông tin CSD như: tên CSD, số quản lý, số CMND,…để tìm CSD có đất biến động Nhấn nút Nhấn nút để xem mô hình biến động đất Nhấn để khỏi giao diện II.3 ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG ỨNG DỤNG CỦA PHẦN MỀM ViLIS: II.3.1 So sánh ViLIS với phần mềm khác: Với CESDATA: Giống: Đều có khả chung quản lý đất đai, có giao diện tiếng việt đơn giản, dễ hiểu Khác: ViLIS phần mềm Bộ TNMT chọn làm phần mềm quản lý đất đai thống toàn quốc CESDATA phần mềm phục vụ chủ yếu cho công tác quản lý đất đai chủ yếu sử dụng phạm vi tỉnh thành như: Cà Mau, Bạc Liêu, Tây Ninh… ViLIS xây dựng với tảng nhiều module đa dạng phần mềm CESDATA CESDATA có tính linh hoạt nhanh chóng vượt trội ViLIS CESDATA có giao diện dễ nhìn hơn, dễ sử dụng hơn, tính sử dụng đơn giản Với FAMIS – CADDB: Giống: hai phần mềm tổng cục địa Bộ TNMT chọn làm phần mềm quản lý đất đai thống toàn quốc Cả hai có giao diện Tiếng Việt đơn giản, dễ hiểu có tính mở Khác: FAMIS – CADDB đời trước nên số quy trình khơng phù hợp với quy định ban hành Bộ TNMT Quy trình chạy FAMIS – CADDB thường hay bị lỗi, quản lý độc lập thông tin đồ FAMIS hệ thống hồ sơ sổ CADDB nên phân quyền cho User Tuy nhiên, FAMIS chạy MICROSTATION nên khả xử lý đồ tiện lợi ViLIS FAMIS có khả tự động tìm, sửa lỗi khả tạo vùng cách nhanh chóng mà ViLIS khơng thể độc lập làm mà đòi hỏi phải chuyển qua FAMIS xử lý ViLIS xử lý thơng tin thuộc tính thông tin đồ kết hợp hai hệ thống dễ dàng liên kết chuyển đổi qua lại cách nhan chóng ViLIS có khả lưu trữ, hiển thị thông tin lịch sử đất, tạo sổ theo dõi biến động đất đai cho phép thống kê, tổng hợp báo cáo loại biến động nhanh chóng, xác, phục vụ quản lý biến động đất đai báo cáo tình hình biến động đất đai địa phương mà không tốn nhiều công sức, thời gian thống kê trước Trang 59 Ngành Công Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên Với AUTOCAD: Autocad phần mềm chun đồ họa, thể hình dạng biến động khơng thể thông tin đất chủ sử dụng Autocad khơng có khả liên kết với liệu thuộc tính để quản lý HSĐC Vì sau chỉnh lý xong hình thể đất biến động phần mềm ta phải ta phải tiến hành cập nhật thông tin sổ Việc cập nhật phương pháp thủ công vào hệ thống sổ không thống nhất, nhiều thời gian Vấn đề đặt cho nhà quản lý giai đoạn phải có phần mềm có khả quản lý liệu đồ bên cạnh liên kết với phần mềm khác II.3.2 Nhận xét ưu khuyết điểm phần mềm ViLIS: Ưu điểm: - VILIS linh hoạt xử lý công việc cho phép người sử dụng thực nhiều chức quản lý thông tin nhiều Module hỗ trợ Nó chạy máy có cấu hình thấp giữ tốc độ ổn định - ViLIS có giao diện tiếng Việt thân thiện, đẹp mắt, để dàng tiếp cận cho đối tượng sử dụng - Quản lý thơng tin cách chia nhóm chức thực (như khả phân quyền tới USER theo tiêu thức quản lý) đảm bảo khả thực đồng thời lúc với nhiều đối tượng sử dụng khác nhờ mô hình cài đặt Client/Sever (khách/chủ) - Được xây dựng phần mở rộng ứng dụng ArcMap nên ViLIS 2.0 có ưu điểm phần mềm GIS: + Tích hợp liệu khơng gian thuộc tính hệ thống, cho phép cập nhật, lưu trữ đồng liệu không gian thuộc tính + Có khả lưu lại thơng tin lịch sử đất bao gồm thông tin khơng gian thuộc tính - ViLIS có thiết kế hệ thống tốt, mở mềm dẻo dể dàng nâng cấp, cập nhật phần mềm theo kịp thay đổi quản lý nhà nước đất đai - ViLIS thuận tiện với người khai thác thông tin nhờ vào nhiều hình thức tra cứu, tìm kiếm thơng tin đa dạng - Khả bảo mật cao đảm bảo an toàn cho hệ thống CSDL Hạn chế: - Cài đặt ban đầu khó so với phần mềm trước phiên đầu đòi hỏi quyền phần mềm sử dụng tự chưa lưu hành - Chỉ xử lý biến động đồ đơn giản, trường hợp phức tạp phải chuyển qua Microstation để xử lý sau chuyển qua ViLIS lại nên tốn thời gian cho việc cập nhật biến động đồ Trang 60 Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên - Đòi hỏi hệ thống máy tính phải kết nối mạng cục (LAN) mạng diện rộng (WAN) thống trình quản lý cấp địa phương đơn vị quản lý - Độ xác thơng tin phụ thuộc nhiều nguồn liệu đầu vào đòi hỏi độ xác từ khâu chuẩn hóa liệu đến khâu trút liệu gốc qua VILIS - Chức tiện ích chưa hồn thiện nên chưa ứng dụng rộng rãi cho địa phương - Hiện chưa có quy định tính pháp lý văn điện tử hệ thống hành Nhà nước nên phải lưu trữ song song hai dạng liệu số giấy dể thuận tiện cho việc kiểm tra lại tốn nhiều thời gian, kinh phí liệu khơng cần thiết lưu trữ song hành Trang 61 Ngành Công Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên KẾT LUẬN Kết luận: Xu “Xã hội hóa thơng tin” tất yếu khách quan xã hội phát triển.Việc tổ chức thông tin đất đai, cải cách thủ tục hành điều kiện để nâng cao hiệu quản lý nhà nước đất đai Dữ liệu ngành địa cần nhanh chóng “Xã hội hóa” Vì việc xây dựng đưa vào sử dụng phần mềm chuyên ngành quản lý đất đai mang lại nhiều nhiều lợi ích thiết thực cho địa phương Phần mềm ViLIS cung cấp công cụ cho phép chuyển đổi CSDL vào hệ thống, cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai, xây dựng quản lý quy trình ln chuyển hồ sơ, xử lý thơng tin quy hoạch, tra cứu thông tin đất đai,… đáp ứng nhu cầu ngày cao công tác quản lý Nhà nước đất đai Khi thực dự án tỉnh Khánh Hồ tiếp cận cơng nghệ tiên tiến Trình độ người quản lý ngành Tài nguyên Môi trường nâng cao bước Phường Vĩnh Hải có nguồn liệu đồ thuộc tính tương đối đầy đủ thuận tiện cho cơng tác chuẩn hóa chuyển đổi liệu vào phần mềm ViLIS, với quy trình luân chuyển hồ sơ xây dựng phù hợp với hoạt động thực tế địa phương phục vụ tốt cho việc quản lý CSDL HSĐC phần mềm ViLIS Việc cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai nhờ thực nhanh chóng theo quy định hành Quá trình nghiên cứu thực đề tài đạt kết sau: - Chuẩn hóa 19 tờ đồ địa phường Vĩnh Hải phần mềm Microstation – Famis - Chuyển đổi sở liệu hồ sơ địa sang ViLIS  Cập nhật biến động: 67 truờng hợp (gồm chuyển nhượng, chấp, xóa chấp, chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, gộp thửa) Phần mềm ViLIS công cụ đắt lực phục vụ cho quản lý đất đai Tuy nhiên, hiệu cơng việc tùy thuộc nhiều vào người sử dụng, đòi hỏi người sử dụng phải có kiến thức định, am hiểu chuyên môn, thành thạo tin học đồng thời phải có tinh thần trách nhiệm cao mang lại hiệu quản lý Kiến nghị: - Cần đầu tư trang thiết bị, máy móc đại cấp Tỉnh – Huyện – Xã - Xây dựng hệ thống mạng LAN, WAN đủ mạnh để cung cấp phân phối liệu cấp - Đào tạo nguồn nhân lực có đủ chun mơn nghiệp vụ, am hiểu tin học, có khả sử dụng phần mềm quản lý đất đai ViLIS - Huy động đủ kinh phí nhân lực để thường xuyên cập nhật liệu trì hoạt động hệ thống - Bản thân phần mềm cần phải gọn hơn, giao diện thân thiện với người dùng hơn, cần thêm chức quản lý thông tin nhà tài sản gắn liền đất khác Trang 62 Ngành Cơng Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên TÀI LIỆU THAM KHẢO Bài giảng môn Hệ thống Thông tin nhà đất, Ths.Nguyễn Ngọc Thy, Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Bài giảng môn Đăng ký Thống kê, Ks Ngô Minh Thụy, Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Tài liệu hướng dẫn sử dụng phần mềm VILIS, Bộ Tài nguyên Môi trường, tháng 12 năm 2007 Bài giảng mơn Bản đồ điạ chính, KS Đặng Quang Thịnh – Trường Đại Học Nông Lâm TP.HCM Ứng dụng phần mềm VILIS quản lý hệ thống hồ sơ địa quận 6, Hồ Chí Minh – Trương Đỗ Thùy Linh – niên khóa 2003 - 2007 – Thư viện Đại Học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh Ứng dụng phần mềm VILIS chuẩn sở liệu, quản lý hệ thống kê khai đăng ký biến động phường Tân Tiến – TP Biên Hòa – Tỉnh Đồng Nai – Nguyễn Thị Ngọc Nữ - niên khóa 2004 - 2008 – Thư viện Đại Học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Giới thiệu phần mềm hệ thống thông tin đất đai (VILIS) – Trung tâm viễn thám – Bộ Tài nguyên Môi trường - năm 2007 Tài liệu hướng dẫn sử dụng phần mềm MICROSTATION, Tổng cục Điạ Chính Trang Web http://vi.wikipedia.org/wiki/Nha_Trang 10 Trang Web www.khanhhoa.gov.vn Cổng thông tin hành tỉnh Khánh Hòa 11 Trang Web rsc.gov.vn Trung tâm viễn thám quốc gia TNMT Trang 63 Ngành Công Nghệ Địa Chính SVTH: Phan Thị Cẩm Tiên DANH SÁCH PHỤ LỤC Phụ lục 1: Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Phụ lục 2: Mẫu đơn xin cấp GCNQSDĐ Phụ lục 4: Hồ sơ kỹ thuật đất Phụ lục 5: Trích lục đồ Trang 64 ... xin chân thành cảm ơn ĐH Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh, tháng năm 2010 Sinh viên Phan Thị Cẩm Tiên TÓM TẮT Sinh viên thực hiện: Phan Thị Cẩm Tiên, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản, Trường Đại Học Nơng... đai phục vụ quản lý chưa đặt để triển khai cách đầy đủ toàn diện, nguyên nhân thi u kinh phí, chưa có kê hoạch đồng thi u đạo tập trung Việc ứng dụng công nghệ thông tin quản lý đất đai hướng đắn... tác quản lý Nhà nước đất đai Xây dựng hệ thống quản lý đất đai đại nhiệm vụ cần thi t, xúc nhằm mang lại lợi ích thi t yếu cho phát triển kinh tế đất nước, tạo công xã hội bảo vệ môi trường Một