ĐO ĐẠC THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỶ LỆ 1:500, 1:1000, 1:2000 KHU ĐO XÃ ĐÔNG BÌNH HUYỆN BÌNH MINH – TỈNH VĨNH LONG

Bản đồ địa chính là cơ sở để thực hiện các nội dung quản lý nhà nước về đất đai như công tác đăng ký, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các công tác khác có l

KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP

ĐỀ TÀI

ĐO ĐẠC THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỶ LỆ 1:500, 1:1000, 1:2000 KHU ĐO XÃ ĐÔNG BÌNH HUYỆN BÌNH MINH – TỈNH VĨNH LONG

SVTH : DƯƠNG THỊ MINH TRANG MSSV : 06151067

LỚP : DH06DC KHÓA : 2006 - 2010 NGÀNH : CÔNG NGHỆ ĐỊA CHÍNH

-TP.Hồ Chí Minh, tháng 08 năm

2010-KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN

BỘ MÔN CÔNG NGHỆ ĐỊA CHÍNH

- -

DƯƠNG THỊ MINH TRANG

ĐO ĐẠC THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỶ LỆ 1:500, 1:1000, 1:2000 KHU ĐO XÃ ĐÔNG BÌNH HUYỆN BÌNH MINH – TỈNH VĨNH LONG

Giáo viên hướng dẫn: KS Võ Thành Hưng

(Địa chỉ cơ quan: Trường Đại Học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh)

(Ký tên: )

-TP.Hồ Chí Minh, tháng 08 năm 2010-

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP – TỰ DO – HẠNH PHÚC

*************

GIẤY XÁC NHẬN THỰC TẬP

Kính gửi: Ban Giám Đốc Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh

Vĩnh Long

Em tên là Dương Thị Minh Trang, hiện là sinh viên lớp DH06DC niên khóa

2006-2010 Trường Đại Học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh

Được sự phân công của Khoa Quản Lý Đất Đai và Bất Động Sản Trường Đại

Học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh và sự đồng ý của Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và

Môi trường tỉnh Vĩnh Long , em đã thực tập tại Trung tâm để thực hiện đề tài tốt

nghiệp “ Đo đạc thành lập bản đồ địa chính tỉ lệ 1:500, 1:1000, 1:2000 khu đo xã Đông

Bình, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long ”

Thời gian từ ngày 15/03/2010 đến 15/06/2010

Trong thời gian thực tập tại Trung tâm em đã tìm hiểu để viết luận văn tốt

nghiệp với sự giúp đỡ nhiệt tình của các chú, các anh chị công tác tại Trung tâm Kỹ

thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long Đến nay em đã hoàn thành quá trình

thực tập và hoàn tất được đề tài

Nay em viết giấy này kính mong Ban Giám Đốc Trung tâm Kỹ thuật Tài

nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long xác nhận cho em đã thực tập tại cơ quan từ

ngày 15/03/2010 đến ngày 15/06/2010

Em xin chân thành cám ơn!

TP HCM, ngày 02 tháng 07 năm 2010

Dương Thị Minh Trang

XÁC NHẬN CỦA CƠ QUAN THỰC TẬP

Ban chủ nhiệm Khoa Quản Lý Đất Đai và Bất Động Sản cùng quý thầy cô  trong  khoa  đã  truyền  đạt  cho  em  những  kiến  thức  cơ  bản  trong  lĩnh  vực  địa  chính.  

Đặc  biệt,  em  xin  gửi  lời  cảm  ơn  chân  thành  đến  thầy  Võ  Thành  Hưng‐  Khoa  Quản  Lý  Đất  Đai  và  Bất  Động  Sản,  người  đã  tận  tình  hướng  dẫn  em  trong suốt thời gian thực tập để hoàn thành báo cáo tốt nghiệp. 

Bên cạnh đó, em xin gửi lời cảm ơn đến Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh  Vĩnh  Long,  Trung  tâm  Kỹ  thuật  Tài  nguyên  và  Môi  trường  tỉnh  Vĩnh  Long,   chú Đặng Ngọc Lam, chú Trần Thanh Tân là người đã trực tiếp hỗ trợ, chỉ bảo 

em rất nhiều trong quá trình thực tập cũng như  thu thập các thông tin phục vụ  cho đề tài.  

Đề tài được thực hiện trong thời gian ngắn nên không tránh khỏi những  thiếu sót. Do đó, em rất mong nhận được sự thông cảm và ý kiến đóng góp của  quý thầy cô, quý cơ quan và các bạn để đề tài được hoàn thiện hơn. 

Nội dung tóm tắt của báo cáo:

Bản đồ địa chính là tài liệu rất quan trọng, được thành lập và quản lý theo cấp

xã Bản đồ địa chính là cơ sở để thực hiện các nội dung quản lý nhà nước về đất đai như công tác đăng ký, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các công tác khác có liên quan đến đất đai được quy định trong luật đất đai hiện hành

Đề tài nhằm mục đích nghiên cứu, tìm hiểu quy trình, phương pháp và nội dung thành lập bản đồ địa chính Ứng dụng các trang thiết bị hiện đại, các phần mềm tiện ích thành lập bản đồ địa chính để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, đảm bảo độ chính xác theo quy định

Đề tài căn cứ vào điều kiện thực tế của khu đo tiến hành xây dựng lưới địa chính cấp 2, từ đó phát triển lưới kinh vĩ cấp 1, 2 làm cơ sở cho việc đo vẽ chi tiết các yếu tố nội dung bản đồ địa chính Sau đó tiến hành biên tập bản đồ địa chính gốc, bản

đồ địa chính và xuất hồ sơ kỹ thuật thửa đất Kiểm tra nghiệm thu và giao nộp bản đồ

Quá trình nghiên cứu đề tài đạt được những kết quả sau:

- Xây dựng lưới địa chính cấp 2 gồm 13 điểm GPS, lưới khống chế đo vẽ gồm

126 điểm kinh vĩ cấp 1 và 87 điểm kinh vĩ cấp 2

ĐẶT VẤN ĐỀ 1

PHẦN I : TỔNG QUAN 2

I.1 Cơ sở lý luận 2

I.1.1 Cơ sở khoa học 2

I.1.1.1 Các khái niệm 2

1 Bản đồ địa chính 2

2 Hồ sơ địa chính 2

3 Bản đồ địa chính gốc 2

4 Thửa đất 2

5 Loại đất 2

I.1.1.2 Cơ sở toán học bản đồ địa chính 3

1 Hệ quy chiếu 3

2 Tỉ lệ đo vẽ 3

3 Chia mảnh, đánh số hiệu và ghi tên gọi của mảnh bản đồ gốc 4

4 Độ chính xác của bản đồ địa chính 5

4.1 Độ chính xác điểm khống chế 5

4.2 Độ chính xác của vị trí điểm chi tiết 6

4.3 Độ chính xác thể hiện độ cao trên bản đồ địa chính 6

4.4 Độ chính xác diện tích thửa đất 6

5 Hệ thống lưới khống chế tọa độ và độ cao 6

6 Tiếp biên và xử lý tiếp biên bản đồ 6

7 Nội dung bản đồ địa chính 7

8 Phương pháp thành lập bản đồ địa chính 8

I.1.2 Cơ sở pháp lý 8

1.1.3 Cơ sở thực tiễn 9

I.2 Khái quát địa bàn nghiên cứu 9

I.2.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên và môi trường 9

1.2.1.1 Vị trí địa lý 9

I.2.1.2 Địa hình 10

I.2.1.3 Điều kiện khí hậu 10

1 Tài nguyên sét 11

2 Tài nguyên đất 11

3 Tài nguyên nước 11

4 Tài nguyên nhân văn 12

5 Cảnh quan và môi trường 12

I.2.2 Thực trạng phát triển kinh tế xã hội 12

I.2.2.1 Nông nghiệp 12

I.2.2.2 Công nghiệp 12

I.2.3 Dân số, lao động và việc làm 13

I.2.4 Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng 13

I.2.5 Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội 13

1 Lợi thế 13

2 Hạn chế 14

I.3 Nội dung, phương pháp nghiên cứu và quy trình thực hiện 14

I.3.1 Nội dung nghiên cứu 14

I.3.2 Phương pháp nghiên cứu 15

I.3.2.1 Phương tiện nghiên cứu 15

1 Thiết bị thu thập số liệu đo 15

2 Thiết bị xử lý số liệu thành lập bản đồ địa chính 16

I.3.3 Quy trình thành lập bản đồ địa chính 20

I.3.3.1 Giai đoạn chuẩn bị 21

I.3.3.2 Giai đoạn thiết kế 21

I.3.3.3 Giai đoạn thi công 21

II.1.1 Nguồn tư liệu trắc địa, bản đồ 22

II.1.2 Cơ cấu diện tích loại đất 23

II.2 Quy trình ngoại nghiệp 25

II.3 Xây dựng lưới địa chính cấp 2 26

II.3.1 Thiết kế đồ hình lưới địa chính cấp 2 26

II.3.2 Thi công lưới địa chính cấp 2 27

1 Chọn điểm chôn mốc 27

2 Vẽ ghi chú điểm, biên bản bàn giao mốc 27

3 Đo đạc lưới địa chính cấp 2 bằng phần mềm GPS 27

4 Tính toán bình sai lưới địa chính cấp 2 29

II.3.3 Kết quả đạt được 30

II.4 Xây dựng lưới khống chế đo vẽ 32

II.4.1 Quy định xây dựng lưới khống chế đo vẽ 32

II.4.2 Đo đạc lưới khống chế đo vẽ 34

1 Chọn điểm, chôn mốc, đóng cọc 34

2 Phương pháp đo 34

II.4.3 Tính toán bình sai lưới khống chế đo vẽ 34

1 Chuẩn bị trước khi bình sai 35

2 Tiến hành bình sai 35

3 Kết quả thành lập lưới khống chế đo vẽ 35

II.5 Đo vẽ chi tiết các yếu tố nội dung bản đồ địa chính 36

II.5.1 Yêu cầu đo chi tiết 36

1 Yêu cầu chung 36

2 Yêu cầu cụ thể đối với khu đo xã Đông Bình 37

3 Phương pháp đo vẽ chi tiết 38

4 Trình tự đo 38

II.6 Biên tập bản đồ địa chính bằng phần mềm Famis 38

II.6.1 Trút số liệu đo vào máy tính 38

II.6.2 Biên tập bản đồ địa chính bằng phần mềm Famis 39

1 Tạo file bản đồ mới 39

2 Làm việc với cơ sở dữ liệu trị đo 40

3 Làm việc với cơ sở dữ liệu bản đồ 44

4 Biên tập tờ bản đồ địa chính 45

II.6.3 Lập sổ dã ngoại 52

II.8 Kiểm tra nghiệm thu, giao nộp bản đồ 55

II.8.1 Công tác kiểm tra nghiệm thu 55

II.8.2 Giao nộp sản phẩm 56

II.9 Nhận xét 57

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ 59

TÀI LIỆU THAM KHẢO 61

PHỤ LỤC 62

Bảng 1: Thông số kỹ thuật máy Leica TCR403, Topcon GTS233N 16

Bảng 2: Thống kê đất đai xã Đông Bình năm 2008 24

Bảng 3: Yêu cầu kỹ thuật lưới địa chính bằng phương pháp đường chuyền 26

Bảng 4: Quy định sai số đo góc 28

Bảng 5: Độ chính xác của lưới địa chính sau bình sai 29

Bảng 6: Tọa độ điểm địa chính xã Đông Bình 30

Bảng 7: Chiều dài cạnh lưới địa chính xã Đông Bình 31

Bảng 8: Chỉ tiêu kỹ thuật lưới đường chuyền kinh vĩ cấp 1, 2 33

Bảng 9: Khối lượng điểm lưới địa chính cấp 2 54

Bảng 10: Khối lượng điểm lưới kinh vĩ 54

Bảng 11: Khối lượng bản đồ địa chính 55

DANH SÁCH CÁC SƠ ĐỒ Sơ đồ 1: Vị trí xã Đông Bình, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long 10

Sơ đồ 2: Chức năng làm việc với cơ sở dữ liệu trị đo 18

Sơ đồ 3: Chức năng làm việc với cơ sở dữ liệu bản đồ 19

Sơ đồ 4: Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp toàn đạc 20

Sơ đồ 5: Quy trình ngoại nghiệp thành lập bản đồ địa chính xã Đông Bình 25

ĐẶT VẤN ĐỀ

Ở nước ta, Nhà nước thống nhất quản lý đất đai theo quy hoạch và pháp luật, đảm bảo sử dụng quỹ đất theo đúng mục đích Một trong những tài liệu quan trọng phục vụ quá trình quản lý nguồn tài nguyên đất đai là bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính là tài liệu quan trọng trong bộ hồ sơ địa chính được thành lập theo đơn vị hành chính Xã, Phường, Thị trấn Bản đồ địa chính được xây dựng dựa trên cơ sở: các tiêu chuẩn ngành, các văn bản, quy phạm, quy định của bộ Tài nguyên

và Môi trường ban hành Bản đồ địa chính là tài liệu cơ sở để nhà nước thực hiện quản

lý thống nhất về đất đai, nhằm đáp ứng các mục đích: giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thống kê, kiểm kê đất đai, xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thu hồi đất, giải quyết tranh chấp, khiếu nại về đất đai

Ngày nay, công nghệ thông tin phát triển rất mạnh nên công tác đo đạc thành lập bản đồ địa chính, quản lý và lưu trữ thông tin tư liệu bản đồ địa chính đã đem lại hiệu quả kinh tế rất cao, đáp ứng được các yêu cầu của ngành Nhờ vào sự phát triển của công nghệ thông tin mà công tác quản lý của nhà nước đối với đất đai trở nên dễ dàng

và thuận lợi hơn

Trong những năm qua, hầu hết diện tích của xã Đông Bình nói riêng và huyện Bình Minh nói chung chủ yếu dùng bản đồ giải thửa 299/TTg tỷ lệ 1:5000 được thành lập từ năm 1993-1994 Bản đồ được thành lập bằng phương pháp điều vẽ từ ảnh máy bay, không có tọa độ, chất liệu giấy vẽ không cao, độ chính xác thấp, diện tích thửa đất

có sai số lớn không đáp ứng được các yêu cầu sử dụng và quản lý đất đai ở địa phương

Trước những nhu cầu cấp bách của địa phương, tỉnh Vĩnh Long đã chủ trương tiến hành đo đạc lập bản đồ địa chính xã Đông Bình, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long

Với mục đích tìm hiểu quy trình công nghệ, ứng dụng và khai thác những ưu điểm của các thiết bị hiện đại trong đo đạc thành lập bản đồ địa chính và các phần mềm ứng dụng trong việc xử lý số liệu, biên tập, biên vẽ bản đồ địa chính, tôi thực

hiện đề tài: “Đo đạc thành lập bản đồ địa chính tỉ lệ 1:500; 1:1000; 1:2000 khu đo

xã Đông Bình, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long”

 Mục tiêu nghiên cứu

Nghiên cứu ứng dụng công nghệ trong đo đạc bản đồ địa chính

Xây dựng cơ sở dữ liệu cho bản đồ địa chính: gồm dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính

Tham gia xây dựng bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500; 1:1000; 1:2000 có độ chính xác

cao theo quy định của quy phạm

 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

Các thông tin hình học và phi hình học của bản đồ địa chính gồm ranh giới thửa đất, vị trí thửa đất, diện tích, loại đất, số hiệu thửa và các thông tin về thửa đất

Các thiết bị được sử dụng trong quá trình đo đạc thực địa

Các phần mềm xử lý số liệu, biên vẽ, biên tập nội dung bản đồ địa chính

Phạm vi nghiên cứu: xã Đông Bình, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long

PHẦN 1 : TỔNG QUAN I.1 Cơ sở lý luận

I.1.1 Cơ sở khoa học

I.1.1.1 Các khái niệm

1 Bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính là bản đồ chuyên đề được biểu thị bằng số hoặc trên các vật liệu như giấy Croky, giấy Diamat hệ thống các thửa đất của từng chủ sử dụng và các yếu tố khác được quy định cụ thể theo hệ không gian, thời gian nhất định và theo sự chi phối của hệ thống pháp luật Bản đồ địa chính thường lập ở tỷ lệ lớn và theo đơn vị hành chính cấp Xã, Phường, Thị trấn, được cơ quan Ủy ban nhân dân cấp Xã và cơ quan quản lý đất đai cấp Tỉnh xác nhận

2 Bản đồ địa chính gốc

Bản đồ địa chính gốc là bản đồ thể hiện hiện trạng sử dụng đất và thể hiện trọn

và không trọn các thửa đất, các đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất, các yếu tố quy hoạch đã được duyệt, các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo khu vực trong phạm vi một hoặc một số đơn vị hành chính cấp Xã, trong một phần hay cả đơn

vị hành chính cấp Huyện hoặc một số huyện trong phạm vi một tỉnh hoặc một thành phố trực thuộc Trung ương, được cơ quan thực hiện và cơ quan quản lý đất đai cấp Tỉnh xác nhận Bản đồ địa chính gốc là cơ sở để thành lập bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là xã) Các nội dung đã được cập nhật trên bản đồ địa chính cấp Xã phải được chuyển lên bản đồ địa chính gốc

3 Thửa đất

Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ Ranh giới thửa đất trên thực địa được xác định bằng các cạnh thửa là tâm của đường ranh giới tự nhiên hoặc đường nối giữa các mốc giới hoặc địa vật cố định (là dấu mốc hoặc cọc mốc) tại các đỉnh liền kề của thửa đất, ranh giới thửa đất mô tả trên hồ sơ địa chính được xác định bằng các cạnh thửa là đường ranh giới tự nhiên hoặc đường nối giữa các mốc giới hoặc địa vật cố định Trên bản đồ địa chính tất cả các thửa đất đều được xác định vị trí, ranh giới (hình thể), diện tích, loại đất và được đánh số thứ tự Trên bản đồ địa chính ranh giới thửa đất phải thể hiện là

đường bao khép kín của phần diện tích đất thuộc thửa đất đó

4 Hồ sơ địa chính

Hồ sơ địa chính là hồ sơ phục vụ quản lý Nhà nước đối với việc sử dụng đất Hồ

sơ địa chính được lập chi tiết đến từng thửa đất của mỗi người sử dụng đất theo từng đơn vị hành chính cấp Xã, gồm: bản đồ địa chính (hoặc bản trích đo địa chính), sổ địa chính, sổ mục kê đất đai, sổ theo dõi biến động đất đai và bản lưu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

5 Loại đất

Loại đất là tên gọi đặc trưng cho mục đích sử dụng đất Trên bản đồ địa chính loại đất được thể hiện bằng ký hiệu tương ứng với mục đích sử dụng đất theo quy định Loại đất thể hiện trên bản đồ phải đúng hiện trạng sử dụng trong khi đo vẽ lập bản đồ địa chính và được chỉnh lại theo kết quả đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Một thửa đất trên bản đồ địa chính chỉ thể hiện loại đất chính của thửa đất

Trường hợp trong quá trình đo vẽ bản đồ, đăng ký quyền sử dụng đất hoặc xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong một thửa đất có hai hay nhiều mục đích

sử dụng chính mà chủ sử dụng đất và cơ quan quản lý đất đai chưa xác định được ranh giới đất sử dụng theo từng mục đích thì trong hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, trên bản đồ địa chính, trong hồ sơ địa chính, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi rõ diện tích đất cho từng mục đích sử dụng

I.1.1.2 Cơ sở toán học của bản đồ địa chính

1 Hệ quy chiếu: Căn cứ vào quyết định số 08/2008/QĐ-BTNMT ngày 10

tháng 11 năm 2008, hệ quy chiếu của Việt Nam được quy định như sau:

- Bản đồ địa chính được thành lập ở múi chiếu 30 trên mặt phẳng chiếu hình, trong hệ tọa độ quốc gia VN-2000 và độ cao nhà nước hiện hành

- Ê -líp-xô-ít quy chiếu Quốc gia là ê-líp-xô-ít WGS-84 toàn cầu với kích thước:

+ Bán trục lớn: a = 6378137,0 (m) + Độ dẹt: f = 1: 298,257223563 + Tốc độ góc quay quanh trục: = 7292115,0 x 10-11 (rad/s) + Hằng số trọng trường trái đất: GM = 3986005 x 108 (m3 s-2)

- Vị trí ê-líp-xô-ít quy chiếu Quốc gia: ê-líp-xô-ít WGS-84 toàn cầu được xác định vị trí (định vị) phù hợp với lãnh thổ Việt Nam trên cơ sở sử dụng điểm GPS cạnh dài có độ cao thuỷ chuẩn phân bố đều trên toàn lãnh thổ

- Điểm gốc hệ toạ độ Quốc gia: Điểm N00 đặt tại viện Nghiên cứu Địa chính (nay là viện Khoa học Đo đạc và Bản đồ) thuộc bộ Tài nguyên và Môi trường, đường Hoàng Quốc Việt - Hà Nội

- Hệ toạ độ phẳng: hệ toạ độ phẳng UTM quốc tế, được thiết lập trên cơ sở lưới chiếu hình trụ ngang đồng góc với các tham số được tính theo ê-líp-xô-ít WGS-84 toàn cầu

- Điểm gốc hệ độ cao Quốc gia: Điểm gốc độ cao đặt tại Hòn Dấu - Hải Phòng

2 Tỷ lệ đo vẽ

- Khu vực đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác: tỷ lệ đo vẽ cơ bản là 1:2000 và 1:5000 Đối với khu vực đất sản xuất nông nghiệp mà phần lớn các thửa đất nhỏ, hẹp hoặc khu vực đất nông nghiệp

xen kẽ trong khu vực đất đô thị, trong khu vực đất ở chọn tỷ lệ đo vẽ bản đồ là 1:1000 hoặc 1:500 và phải được quy định rõ trong thiết kế kỹ thuật - dự toán công trình

- Khu vực đất phi nông nghiệp mà chủ yếu là đất ở và đất chuyên dùng:

+ Các thành phố lớn, các khu vực có các thửa đất nhỏ hẹp, xây dựng chưa theo quy hoạch, khu vực giá trị kinh tế sử dụng đất cao: tỷ lệ đo vẽ cơ bản là 1:200 hoặc 1:500

+ Các thành phố, thị xã, thị trấn lớn, các khu dân cư có ý nghĩa kinh tế, văn hoá quan trọng: tỷ lệ đo vẽ cơ bản là 1:500 hoặc 1:1000

+ Các khu dân cư nông thôn: tỷ lệ đo vẽ cơ bản là 1:1000 hoặc 1:2000

- Khu vực đất lâm nghiệp, đất trồng cây công nghiệp: tỷ lệ đo vẽ cơ bản là 1:5000 hoặc 1:10000

- Khu vực đất chưa sử dụng: thường nằm xen kẽ giữa các loại đất trên nên được

đo vẽ và biểu thị trên bản đồ địa chính đo vẽ cùng tỷ lệ Khu vực đất đồi, núi, khu duyên hải có diện tích đất chưa sử dụng lớn: tỷ lệ đo vẽ cơ bản là 1:10000

- Khu vực đất chuyên dùng, đất tôn giáo, tín ngưỡng, đất nghĩa trang, nghĩa địa, đất sông, suối, đất có mặt nước chuyên dùng, đất phi nông nghiệp thường nằm xen kẽ giữa các loại đất trên nên được đo vẽ và biểu thị trên bản đồ địa chính đo vẽ cùng tỷ lệ cho toàn khu vực

Ngoài qui định chung về tỷ lệ cơ bản của bản đồ địa chính nêu trên, trong mỗi đơn vị hành chính cấp Xã, khi thành lập bản đồ địa chính do có những thửa đất nhỏ, hẹp xen kẽ có thể trích đo riêng từng thửa đất nhỏ hẹp đó hoặc một cụm thửa hay một khu vực ở tỷ lệ lớn hơn

3 Chia mảnh, đánh số hiệu và ghi tên gọi của mảnh bản đồ địa chính gốc

- Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:10000 : Dựa vào lưới kilômet của hệ tọa độ phẳng theo kinh tuyến trục cho từng tỉnh và xích đạo chia thành các ô vuông Mỗi ô vuông có kích thước thực tế là 6x6 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1: 10000 Kích thước hữu ích của bản đồ là 60x60 cm tương gứng với diện tích là 3600 ha Số hiệu của mảnh bản đồ tỷ lệ 1: 10000 gồm 8 chữ số: 2 số đầu là 10, tiếp sau là dấu gạch nối (-), 3

số tiếp là số chẵn kilomet của tọa độ X, 3 chữ số sau là 3 số chẵn kilomet của tọa độ Y của điểm góc trái trên của mảnh bản đồ Trục tọa độ X tính từ xích đạo có giá trị X=0, trục tọa độ Y có gía trị Y=500 km trùng với kinh tuyến trục của tỉnh

- Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:5000: Chia mảnh bản đồ 1:10000 thành 4 ô vuông Mỗi ô vuông có kích thước thực tế là 3x3km tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:5000 Kích thước hữu ích của bản đồ là 60x60 cm tương ứng với diện tích 900ha Số hiệu mảnh bản đồ đánh theo nguyên tắc tương tự như đánh số hiệu mảnh bản đồ tỷ lệ 1:10000 nhưng không ghi số 10

- Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2000: Chia mảnh bản đồ 1:5000 thành 9 ô vuông Mỗi ô vuông có kích thước thực tế 1 x 1 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2000

Kích thước hữu ích của bản đồ là 50 x 50 cm tương ứng với diện tích 100 ha Các ô vuông được đánh số thứ tự theo chữ số Ả Rập từ 1 đến 9 theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới Số hiệu của mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2000 bao gồm số hiệu mảnh 1:5000, gạch nối và số thứ tự ô vuông

- Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:1000: Chia mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2000 thành 4 ô vuông Mỗi

ô vuông có kích thước thực tế 0,5 x 0,5 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:1000 Kích thước hữu ích của bản đồ là 50 x 50 cm tương ứng với diện tích 25 ha Các ô vuông được đánh thứ tự bằng các chữ cái a, b, c, d theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới Số hiệu mảnh bản đồ tỷ lệ 1:1000 bao gồm số hiệu mảnh bản

đồ tỷ lệ 1:2000, gạch nối và số thứ tự ô vuông

- Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:500: Chia mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2000 thành 16 ô vuông Mỗi

ô vuông có kích thước thực tế 0,25 x 0,25 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:500 Kích thước hữu ích của bản đồ là 50 x 50 cm tương ứng với diện tích 6,25 ha Các ô vuông được đánh số thứ tự từ 1 đến 16 theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới Số hiệu mảnh bản đồ tỷ lệ 1:500 bao gồm số hiệu mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2000, gạch nối và số thứ tự ô vuông trong ngoặc đơn

- Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:200: Chia mảnh bản đồ 1:2000 thành 100 ô vuông Mỗi ô vuông có kích thước thực tế 0,10 x 0,10 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:200 Kích thước hữu ích của bản đồ là 50 x 50 cm tương ứng với diện tích 1 ha Các

ô vuông được đánh số thứ tự từ 1 đến 100 theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới Số hiệu mảnh bản đồ tỷ lệ 1:200 bao gồm số hiệu mảnh bản đồ tỷ lệ 1: 2000, gạch nối và số thứ tự ô vuông

- Chia mảnh, đánh số phiên hiệu mảnh và ghi tên gọi mảnh bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính cấp Xã:

+ Bản đồ địa chính được phân mảnh cơ bản theo nguyên tắc một mảnh bản đồ địa chính gốc là một mảnh bản đồ địa chính Kích thước khung trong của bản

đồ địa chính lớn hơn kích thước khung trong theo hệ thống chia mảnh là 10 hoặc 20

cm (nghĩa là các mảnh bản đồ địa chính trong đơn vị hành chính Xã có độ gối phủ là

20 hoặc 40 cm ở mỗi cạch khung bản đồ)

+ Tên gọi của mảnh bản đồ địa chính là tên của đơn vị hành chính (Tỉnh - Huyện - Xã) lập bản đồ Số hiệu mảnh bản đồ địa chính bao gồm số hiệu của mảnh bản đồ địa chính gốc và số thứ tự của tờ bản đồ địa chính đánh theo đơn vị hành chính Xã bằng số Ả Rập từ 01 đến hết theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới cho tất cả các tỷ lệ đo vẽ và không trùng nhau trong một đơn vị hành chính Xã

- Đối với các địa phương có tập quán quản lý địa chính ở cấp Xã theo làng, thôn,

ấp, bản được phép phân mảnh bản đồ địa chính phù hợp với tình hình quản lý của địa phương theo nguyên tắc tương tự như quy định trên, đảm bảo mỗi làng, thôn, ấp, bản

có một số tờ bản đồ địa chính cho phần diện tích được giao quản lý Trong trường hợp

này tên gọi của mảnh bản đồ địa chính phải thêm tên làng, thôn, ấp, bản và nếu có yêu cầu này phải có quy định cụ thể trong thiết kế kỹ thuật - dự toán công trình thành lập bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính của khu vực

4 Độ chính xác của bản đồ địa chính

4.1 Độ chính xác của điểm khống chế đo vẽ

- Sai số trung phương vị trí mặt phẳng của điểm khống chế đo vẽ sau bình sai so với điểm khống chế tọa độ Nhà nước gần nhất không vượt quá 0,1mm tính theo tỷ lệ bản đồ thành lập

+ Đối với khu vực ẩn khuất không vượt quá 0,15mm

+ Đối với khu vực đô thị không vượt quá 0,1mm ngoài thực địa tính chung cho mọi tỷ lệ bản đồ thành lập

+ Đối với điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp thì phải đạt độ chính xác trên và đối với điểm tăng dày khống chế ảnh ≤ 0,15mm

- Sai số trung phương độ cao của điểm khống chế đo vẽ sau bình sai so với điểm

độ cao Nhà nước gần nhất không vượt quá 1/10 khoảng cao đều đường bình độ cơ bản

4.2 Độ chính xác của vị trí điểm chi tiết ( đỉnh thửa đất )

- Sai số trung bình vị trí mặt phẳng của các điểm trên ranh giới thửa đất biểu thị trên bản đồ địa chính so với điểm của lưới khống chế đo vẽ gần nhất ≤ 0,3mm trên bản

đồ đối với địa vật quan trọng và ≤ 0,4mm đối với địa vật kém quan trọng

- Sai số trung bình độ dài giữa các điểm trên cùng cạnh thửa đất, sai số trung bình độ dài cạnh thửa đất, sai số tương hỗ trung bình giữa các điểm trên hai cạnh thửa đất trên bản đồ địa chính số và trên bản đồ địa chính in trên giấy không vượt quá 1,5

mm

4.3 Độ chính xác thể hiện độ cao trên bản đồ địa chính

Nếu trên bản đồ địa chính thể hiện độ cao bằng đường bình độ thì sai số trung bình độ cao của đường bình độ, điểm ghi chú độ cao…trên bản đồ so với điểm khống chế độ cao ngoại nghiệp gần nhất không vượt quá 1/3 khoảng cao đều của đường bình

độ cơ bản đối với vùng đồng bằng và không vượt quá 1/2 đối với khu vực đồi núi, vùng ẩn khuất

4.4 Độ chính xác diện tích thửa đất

- Độ chính xác diện tích của thửa đất phụ thuộc vào yêu cầu của khu vực đo vẽ

- Đối với khu vực đô thị: diện tích phải tính tới 0,1m2

- Đối với khu vực canh tác: diện tích tính tới 1m2

- Từ yêu cầu đó đặt ra phương án lựa chọn, phương pháp và công nghệ tính diện tích của thửa đất (phương pháp đồ giải, phương pháp giải tích, phương pháp công nghệ số…)

Như vậy, sai số tính diện tích cho phép của một thửa đất trên bản đồ địa chính được tính theo công thức sau:

∆Pgh = 0.0004 *M * P

Trong đó: P là diện tích, M là mẫu số tỷ lệ

5 Hệ thống lưới khống chế tọa độ và độ cao

- Lưới tọa độ Nhà nước hạng II

- Lưới tọa độ địa chính cơ sở ( tương đương lưới tọa độ Nhà nước hạng III)

- Lưới tọa độ địa chính cấp 1, 2 ( nay là lưới tọa độ địa chính)

- Lưới khống chế đo vẽ đường chuyền kinh vĩ cấp 1, 2

- Luới độ cao Nhà nước hạng I, II, III, IV

- Lưới độ cao kỹ thuật thường bố trí trùng với các điểm địa chính cơ sở địa chính cấp 1, 2

6.Tiếp biên và xử lý tiếp biên bản đồ

- Tiếp biên bản đồ địa chính cùng tỷ lệ: Về nguyên tắc, sau khi biên tập bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính từ bản đồ địa chính gốc không quy định phải tiếp biên giữa các mảnh bản đồ địa chính trong đơn vị hành chính Xã và không quy định phải tiếp biên giữa các mảnh khác đơn vị hành chính Xã Tuy nhiên, sau khi biên tập

từ bản đồ địa chính gốc thành bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính Xã vẫn phải kiểm tra lại, nếu có sự sai lệch, trùng hoặc hở phải kiểm tra lại việc biên tập bản đồ địa chính Không cho phép có sự sai lệch, trùng hoặc hở giữa các mảnh bản đồ địa chính trong một đơn vị hành chính Xã cũng như khác đơn vị hành chính Xã

- Tiếp biên bản đồ địa chính khác tỷ lệ: Trong cùng một công trình đo vẽ, thành lập bản đồ địa chính nếu có các khu vực đo vẽ bản đồ địa chính khác tỷ lệ phải tiến hành tiếp biên Độ lệch giữa các địa vật cùng tên không vượt quá đại lượng tính theo công thức:

Trong đó:

l: là độ lệch

m1, m2: sai số theo quy định ở Khoản 2.17 (Quy phạm thành lập bản đồ địa

chính 2008) ứng với tỷ lệ đo vẽ

- Việc tính chuyển bản đồ địa chính từ hệ HN-72 sang hệ VN-2000 :

+ Dùng phần mềm MAPTRAN 3.0 sử dụng cho khu vực tỉnh Vĩnh Long chuyển toàn bộ bản đồ địa chính từ hệ HN-72 sang hệ VN-2000

+ Kiểm tra công tác tính chuyển, ghép với bản đồ địa chính mới đo trên

hệ VN-2000, nếu các hạn sai cho phép thì tiến hành ghép biên theo quy định

- Nếu vượt hạn sai thì phải kiểm tra lại cả hai sản phẩm Nếu trong hạn sai thì chỉnh sửa dữ liệu ở tỷ lệ nhỏ theo dữ liệu ở tỷ lệ lớn Không cho phép có độ hở khi tiếp biên giữa các tỷ lệ bản đồ

- Trong trường hợp xử lý tiếp biên là cạnh thửa thì phải vẽ lại từ hai điểm gẫy gần nhất Các công trình hình tuyến không đươc tạo thành điểm gẫy không đúng với thực tế khi tiếp biên

7 Nội dung bản đồ địa chính

- Cơ sở toán học của bản đồ

- Điểm khống chế toạ độ, độ cao Nhà nước các hạng, điểm địa chính, điểm độ cao kỹ thuật, điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, điểm khống chế đo vẽ có chôn mốc ổn định

- Địa giới hành chính các cấp, mốc địa giới hành chính, đường mép nước thủy triều trung bình thấp nhất (đường mép nước triều kiệt) trong nhiều năm (đối với các đơn vị hành chính giáp biển)

- Mốc quy hoạch, chỉ giới quy hoạch, ranh giới hành lang an toàn giao thông, thuỷ lợi, điện và các công trình khác có hành lang an toàn, ranh giới quy hoạch sử dụng đất

- Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất và các yếu tố nhân tạo, tự nhiên chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất, các tài sản gắn liền với đất

- Dáng đất hoặc điểm ghi chú độ cao (nếu có yêu cầu thể hiện)

- Các ghi chú thuyết minh, thông tin pháp lý của thửa đất (nếu có)

8 Phương pháp thành lập bản đồ địa chính

Trong công tác thành lập bản đồ địa chính có thể thực hiện theo các phương pháp

đo vẽ sau:

- Phương pháp đo vẽ trực tiếp ngoài thực địa (còn gọi là phương pháp toàn đạc):

là phương pháp số liệu đo góc, đo cạnh được ghi vào sổ đo và vẽ sơ họa quan hệ nối các điểm chi tiết kèm theo Đây là phương pháp chủ yếu và thông dụng trong công tác

đo vẽ lập bản đồ địa chính hiện nay

- Phương pháp sử dụng ảnh máy bay: là phương pháp đo đạc ảnh chụp từ máy bay kết hợp đo đạc bổ sung trực tiếp ngoài thực địa kết hợp với công nghệ tin học Ưu điểm của phương pháp này là giảm bớt nhiều công việc ngoài trời, đẩy nhanh công tác thành lập bản đồ Tuy nhiên độ chính xác của phương pháp này phụ thuộc vào địa hình

và ngoại cảnh khi bay chụp

- Phương pháp đo bằng công nghệ định vị toàn cầu GPS: hệ thống định vị toàn cầu gồm hệ thống các vệ tinh nhân tạo co quỹ đạo riêng kết hợp với các thiết bị mặt đất cho phép xác định hàng loạt tọa độ các điểm chi tiết thửa đất để biên vẽ, biên tập bản đồ địa chính

- Phương pháp biên tập, biên vẽ và đo vẽ bổ sung chi tiết từ cơ sở bản đồ nền địa chính hoặc bản đồ nền địa hình cùng tỷ lệ

- Thông tư 03/2007/TT – BTNMT ngày 15 tháng 02 năm 2007 hướng dẫn quản

lý, lưu trữ, cung cấp và khai thác sử dụng thông tin tư liệu đo đạc và bản đồ

- Quyết định số 236/QĐ-BTNMT ngày 05 tháng 02 năm 2008 của bộ Tài nguyên

và Môi trường về việc phê duyệt nội dung văn kiện Dự án hoàn thiện và hiện đại hóa

hệ thống quản lý đất đai Việt Nam

- Quy phạm thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1/200; 1/500; 1/1000; 1/2000; 1/5000 và 1/10000 ban hành theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BTNMT ngày 10 tháng

11 năm 2008 của bộ Tài nguyên và Môi trường

- Ký hiệu bản đồ địa chính tỷ lệ 1/200; 1/500; 1/1000; 1/2000; 1/5000; 1/10000 của bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành năm 2008

- Quyết định số 10/2008/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2008 của bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành Định mức kinh Tế, Kĩ thuật công tác đo đạc

và bản đồ

- Thông tư 05/2009/TT-BTNMT ngày 01/06/2009 của bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn kiểm tra, thẩm định và nghiệm thu công trình, sản phẩm địa chính

- Quyết định số 89/QĐ-STNMT ngày 22 tháng 01 năm 2009 của Giám đốc sở Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt kết quả đấu thầu gói thầu số VL-T-003,

“Đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

và lập hồ sơ địa chính huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long”

- Thông báo số 08/TB-BQLDA.VLAP ngày 23 tháng 01 năm 2009 của Ban

quản lý dự án VLAP tỉnh Vĩnh Long về việc trao hợp đồng gói thầu số VL-T-003 “Đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và

lập hồ sơ địa chính huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long”

- Biên bản thương thảo hợp đồng gói thầu số VL-T-003 “Đo đạc lập bản đồ địa

chính, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính

huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long”

I.1.3 Cơ sở thực tiễn

- Về mặt quản lý Nhà nước: Thành lập bản đồ địa chính nhằm quản lý hiện trạng

sử dụng đất của từng thửa đất; nắm chắc được tình hình biến động về đất đai đến địa bàn cấp xã

- Về mặt quản lý xã hội: việc hoàn thành bản đồ địa chính giúp cho các cấp quản

lý chặc chẽ quỹ đất của địa phương, góp phần ngăn chặn tình trạng lấn chiếm, mua bán, sang nhượng đất đai trái phép, ổn định tình hình đất đai tại địa phương

- Về mặt quản lý kỹ thuật: Sản phẩm bản đồ địa chính xã Đông Bình nhằm chuẩn hóa dữ liệu địa chính theo đúng quy trình, quy phạm do bộ Tài nguyên và Môi

trường

I.2 Khái quát địa bàn nghiên cứu

I.2.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên và môi trường

I.2.1.1 Vị trí địa lý

- Xã Đông Bình thuộc huyện Bình Minh với tổng số 3.474 hộ có tổng số dân là 14.874 người Toàn xã hiện nay có 10 ấp với tổng diện tích tự nhiên là 1.365,11 ha, có

vị trí giáp giới như sau:

+ Phía Bắc giáp xã Thuận An, thị trấn Cái Vồn

+ Phía Nam giáp xã Đông Thành

+ Phía Đông giáp xã Đông Thạnh

+ Phía Tây giáp xã Mỹ Hòa

- Xã Đông Bình tiếp giáp với thị trấn Cái Vồn và có tuyến Quốc lộ 54 đi ngang, thuận lợi cho việc vận chuyển lưu thông hàng hóa Ngoài thế mạnh sản xuất nông nghiệp, Đông Bình còn có thế mạnh về công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp Do nằm cạnh thị trấn Cái Vồn và cầu Cần Thơ đã hình thành do đó Đông Bình có khả năng bị chi phối lớn đối với quá trình đô thị hóa của Thị trấn và Thành phố Cần Thơ Vì vậy hướng phát triển về kinh tế xã hội của Xã có nhiều hình thức và đa dạng

Sơ đồ 1: Vị trí địa lý xã Đông Bình, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long I.2.1.2 Địa hình

Địa hình của xã tương đối thấp so với các xã khác trong huyện, có độ cao từ 0,2

- 1,8 m so với mực nước biển và được chia thành 8 cấp

Địa hình tương đối bằng phẳng của xã là điều kiện hết sức thuận lợi cho việc

phát triển nông nghiệp

I.2.1.3 Điều kiện khí hậu

- Khí hậu của xã cũng như của huyện Bình Minh nói chung chịu ảnh hưởng mạnh của khí hậu nhiệt đới gió mùa, quanh năm nóng ẩm, bức xạ dồi dào (5000 - 7.200 cal/cm2/tháng) Ngày có lượng bức xạ thấp nhất cũng đạt trên 170 cal/cm2/ngày

- Tổng lượng mưa trung bình từ 1.200 – 1.500 mm/năm, khoảng 90% lượng mưa phân bố trong mùa mưa (từ tháng 5 đến tháng 11 dl hàng năm) Thời gian mưa khoảng

180 ngày, với thời gian bắt đầu mưa từ tháng 12/5 dl và kết thúc mưa khoảng 10/11 dl (tần suất 75%), ẩm độ luôn biến thiên theo mùa, bình quân từ 82 - 89%

I.2.1.4 Thủy văn

Thuộc chế độ bán nhật triều biển Đông kết hợp với địa hình khá bằng phẳng và nhạy cảm với chế độ triều cường, đặc biệt là khả năng chi phối bởi sông Đông Thành

và sông Chà Và Qua kết quả khảo sát địa bàn cho thấy khả năng cấp nước của xã đối với việc sản xuất cây hàng năm được chia làm 6 cấp Do đó tiềm năng tưới tự chảy kết hợp tưới động lực bổ sung là điều kiện hết sức thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp của

xã Tuy nhiên cần chú ý khả năng gây ngập úng vào mùa nước lũ

I.2.1.5 Địa chất công trình

Nhìn chung, về mặt địa chất của xã cũng giống như đặc điểm chung của vùng, nền địa chất ở đây yếu nên ảnh hưởng lớn đến hệ số tầng cao trong xây dựng cơ bản, cần có giải pháp cụ thể qua thăm dò, khảo sát trong thiết kế

I.2.1.6 Các nguồn tài nguyên

1 Tài nguyên khoáng sét

Theo kết quả điều tra của Sở Công nghiệp năm 2007 trên địa bàn xã Đông Bình khu vực thuộc ấp Đông Hậu và ấp Đông Lợi có nguồn tài nguyên khoáng sét với trữ lượng lớn và chất lượng tốt, với diện tích bề mặt khoảng 150 ha, chiều dày trung bình 0,7 - 1,6 m, với trữ lượng khoảng 1,2 triệu m3

- Đất phù sa ngập nước thường xuyên, mới phát triển, có mùn, phèn tiềm tàng 80

- 120 cm (s.HAN.HAP.mo.Si): Chiếm 0,30% diện tích, phân bố ở ấp Đông Lợi

- Đất phù sa xám nâu có mùn tầng mặt, phèn tiềm tàng 80 - 120 cm (s.HAP.mo.si): Chiếm 5,89% diện tích, phân bố ở ấp Phù Ly 1, Phù Ly 2, Đông Bình

- Đất phù sa phát triển khá sâu, có mùn đốm rỉ đỏ và phèn tiềm tàng trên 150 cm

(s.a.DUT.h.Rd.v.d.si): Chiếm 14,32% diện tích, phân bố rãi rác ở các ấp trong xã

3 Tài nguyên nước

Là xã có địa hình tương đối thấp, nằm chạy dài theo tuyến sông Đông Thành, cùng với hai sông lớn là sông Phù Ly và sông Chà Và, với hệ thống kênh mương

tương đối hoàn chỉnh có thể phục vụ tốt cho việc sản xuất nông nghiệp

4 Tài nguyên nhân văn

- Với dân số 14.874 người, dân tộc kinh chiếm đa số và có 2.631 người dân tộc

Khơ Me (17,69%), phần lớn người dân theo đạo Phật hoặc thờ ông bà và số ít theo đạo Thiên Chúa giáo Tập quán sản xuất ngành trồng trọt và chăn nuôi là nghề truyền thống, bên cạnh đó còn có các ngành nghề như mộc gia dụng, làm hồ, vật liệu xây dựng như bàn - ghế đá Ngoài ra việc làm thuê, làm mướn cũng là truyền thống của

người dân tộc Khơme

- Đa số người dân sống bằng nghề sản xuất nông nghiệp và có đặc tính cần cù, ham học hỏi Vì vậy nếu được quan tâm đúng mức bằng các chương trình phổ cập kiến thức về sản xuất nông nghiệp, chắc chắn người dân sẽ tiếp nhận được một cách dể dàng và áp dụng có hiệu quả

5 Cảnh quan và môi trường

Là xã thuộc khu vực nông thôn với ngành nghề chủ yếu là trồng trọt và chăn nuôi, thương mại và dịch vụ tuy có phát triển nhưng không đáng kể Nhìn chung môi trường ở địa phương hiện tại chưa bị ảnh hưởng, tuy nhiên việc sử dụng nông dược trên đồng ruộng và chất thải từ chăn nuôi rất dể gây ô nhiễm môi trường trong tương

lai và nhất là chất thải từ công nghiệp sẽ ảnh hưởng nguồn nước mặt

I.2.2 Thực trạng phát triển kinh tế xã hội

Chuyển dịch cơ cấu kinh tế đúng hướng, hiệu quả và giá trị sản xuất tăng theo hướng và nâng cao chất lượng đối với ngành nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp,

tăng doanh thu bán lẻ đối với ngành thương mại

I.2.2.1 Nông nghiệp

- Cây lúa: diện tích gieo trồng năm 2008 là 2.125 ha, năng suất bình quân 5,14 tấn/ha, tăng 0,15 tấn/ha so với năm 2005 Tổng sản lượng 10.922 tấn so với năm 2005 đạt 99,18%

- Kinh tế vườn: đã cải tạo vườn tạp và vườn kém hiệu quả trồng mới được 40,4

ha, chuyển 81,2 ha đất trồng lúa kém hiệu quả sang trồng các loại cây có giá trị kinh tế cao nâng tổng số diện tích vườn 327 ha

- Cây màu: luân canh đất trồng lúa và xen canh đất vườn với lên liếp trồng màu được 410 ha đạt 115,8% so với năm 2005

- Chăn nuôi: Tổng đàn gia súc phát triển tăng hàng năm đáng kể Đàn heo năm

2008 khoảng 7.000 con tăng 31,72% so với năm 2005 Đàn bò 500 con tăng 306% so

với năm 2005 Đàn dê 101 con tăng 68,33%, đàn gia cầm 40.000 con đạt 100% so nghị quyết

- Về nuôi trồng thuỷ sản: nhân dân tận dụng nguồn nước ao hồ, áp dụng mô hình

VAC để nuôi cá và nuôi trên đồng ruộng mang lại hiệu quả kinh tế cao

I.2.2.2 Tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ

- Tiểu thủ công nghiệp: phát triển mới 11 cơ sở nâng tổng số có 56 cơ sở thu hút

370 lao động, một số ngành nghề được đầu tư mở rộng, cải tiến mẫu mã tạo ra nhiều sản phẩm có chất lượng, có sức thu hút thị trường, giá trị sản xuất hàng năm tăng dần

- Thương mại dịch vụ: phát triển mới 68 cơ sở, nâng tổng số 127 cơ sở thu hút

450 lao động, góp phần phục vụ tốt nhu cầu tiêu dùng và sản xuất của nhân dân, tổng doanh thu bán lẻ và dịch vụ hàng năm tăng dần

I.2.3 Dân số, lao động và việc làm

Xã Đông Bình có 3.474 hộ, bình quân khoảng 4,28 người/hộ Toàn xã có khoảng 7.634 người trong độ tuổi lao động (51,33%), do là một xã thuần nông toàn xã có khoảng 90% là lao động nông nghiệp, ngoài kinh nghiệm về sản xuất nông nghiệp, người dân còn có kinh nghiệm về thương mại - dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp Nghề truyền thống cũng gắn liền với tập tục tôn giáo và đời sống sinh hoạt của người dân chủ yếu gồm các nghề như: xay xát, mộc gia dụng, thợ hồ… Lao đông phi nông

nghiệp có khoảng 820 lao động chiếm 9,58% số người trong độ tuổi lao động

I.2.4 Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng

- Mạng lưới giao thông: xây dựng mới được 6 cầu bê tông, 5.413m đường bê

tông và được trên đầu tư xây dựng khoảng 2000 m đường tráng nhựa xe 4 bánh lưu thông cả hai mùa mưa, nắng

- Thuỷ lợi: gắn với công trình giao thông nông thôn thi công cơ giới 4 công trình

đê bao tổng chiều dài 12,5 km với khối lượng đất 72.410 m3 nạo vét kênh nội đồng 1,5

km, đúc 44 bọng phi 30 –100, tu sửa trên 35 đập lớn nhỏ, tính đến nay có 1.070 ha đất nông nghiệp được khép kín

- Về giáo dục: được trên đầu tư xây dựng 10 phòng mẫu giáo, 9 phòng học cấp I, tính đến nay đã ngói hoá 100% trường lớp

- Về y tế: đã được trên đầu tư xây dựng hoàn chỉnh được trang bị với 5 giường bệnh, các trang thiết bị đảm bảo đủ điều kiện chăm sóc sức khoẻ nhân dân

- Điện: 10/10 ấp có lưới điện quốc gia, số hộ sử dụng điện là 3.415 đạt 98,30% so với tổng số hộ dân

- Mạng lưới thông tin liên lạc ngày càng được mở rộng đến tận các ấp, nâng tổng

số toàn xã có 423 máy thuê bao (trong đó 11 máy công và 412 máy tư nhân) bình quân

có 12,18 máy/100 hộ dân

- Trụ sở ban nhân dân ấp: được đầu tư xây dựng 3/10 ấp

I.2.5 Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội

1 Về lợi thế

- Có vị trí rất thuận lợi về giao thông thuỷ, bộ và tiếp giáp với trung tâm huyện lỵ

là thị trấn Cái Vồn và cầu Cần Thơ cũng đã hoàn thành xây dựng nên Đông Bình sẽ trở thành trung tâm thương mại, là đầu mối giao lưu về Kinh tế - Văn hoá - Chính trị - Khoa học Kỹ thuật đối với thị trấn Cái Vồn và là thị xã Bình Minh trong tương lai

- Tài nguyên đất có chất lượng tốt, độ phì cao, nguồn nước ngọt quanh năm, với

hệ thống sông rạch dày đặc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sản xuất nông nghiệp và vận chuyển hàng hoá

- Hệ thống giao thông thuỷ bộ thuận lợi cho việc lưu thông và chu chuyển hàng hoá nên có lợi thế hình thành trung tâm thương mại dịch vụ

- Cơ sở hạ tầng được cũng cố, công tác thuỷ lợi kết hợp giao thông nông thôn luôn được quan tâm, ưu tiên tạo điều kiện đi lại dể dàng trong hai mùa mưa nắng

- Xã có nguồn lao động dồi dào, tiềm năng lao động trẻ, khoẻ, cần cù có kinh nghiệm trong sản xuất nông nghiệp, nhạy bén tiếp thu các ứng dụng khoa học kỹ thuật

trong sản xuất nên cần được quan tâm và đầu tư đúng mức

2 Về hạn chế

- Sông rạch chằng chịt, nền địa chất công trình yếu gây trở ngại lớn cho việc xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật: xây dựng, giao thông, thuỷ lợi hạn chế việc tăng hệ số tầng cao trong xây dựng cơ bản

- Mật độ dân số cao, tuy có nguồn lao động dồi dào, trẻ, khoẻ nhưng tỷ trọng lao động phổ thông chiếm tỷ trọng lớn, lao động kỹ thuật chiếm tỷ trọng nhỏ, giải quyết việc làm cho người lao động và khai thác đúng mức lao động trong thời gian nhàn rỗi còn nhiều hạn chế Đời sống và thu nhập người dân còn thấp

- Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp chủ yếu ở quy mô vừa và nhỏ không đáng

- Cơ sở vật chất kỹ thuật chưa được đầu tư đúng mức, chưa đồng bộ và chưa đáp ứng cho sự phát triển kinh tế, chưa thoả mãn nhu cầu đi lại, nhu cầu giao lưu văn hoá (giao thông, trường học, công trình phúc lợi công cộng ), chưa tạo sự hấp dẫn đối với

đầu tư trong và ngoài khu vực

I.3 Nội dung, phương pháp nghiên cứu và quy trình thực hiện

I.3.1 Nội dung nghiên cứu

- Nghiên cứu luận chứng kinh tế kỹ thuật: Luận chứng kinh tế kỹ thuật xây dựng lưới khống chế và đo lập bản đồ địa chính được duyệt là cơ sở pháp lý cho công tác thực hiện và thi công

- Xây dựng lưới địa chính bằng phương pháp đường chuyền: là hệ thống lưới được tăng dày thêm từ lưới khống chế Nhà nước, đánh dấu chặt chẽ trên mặt đất Hệ thống các điểm trong lưới liên kết với nhau bởi yếu tố hình học và các điều kiện toán học chặt chẽ, được xác định trên cùng một hệ thống tọa độ thống nhất với độ chính xác cần thiết, làm cơ sở phân bố chính xác các yếu tố nội dung bản đồ và hạn chế sai số tích lũy

- Xây dựng lưới khống chế đo vẽ bằng máy toàn đạc điện tử: là lưới được tăng dày từ lưới Nhà nước và lưới địa chính được phục vụ trực tiếp cho việc đo vẽ bản đồ địa chính

- Đo vẽ chi tiết các nội dung bản đồ địa chính: xác định các yếu tố nội dung biểu thị trên bản đồ địa chính

- Biên tập bản đồ địa chính bằng phần mềm Famis: Sử dụng phần mềm Famis để biên tập các yếu tố nội dung biểu thị trên bản đồ địa chính theo đúng quy định của quy phạm

- Kiểm tra, nghiệm thu và đánh giá bản đồ

I.3.2 Phương pháp nghiên cứu

- Phương pháp toàn đạc : sử dụng các máy toàn đạc điện tử để xác định đồng thời

vị trí mặt bằng của các điểm địa hình, địa vật trên mặt đất tại khu vực Đặt máy toàn đạc ở các điểm trạm đo như điểm khống chế địa chính, điểm khống chế đo vẽ, điểm tăng dày trạm đo để tiến hành xác định các tọa độ điểm mia, khoảng cách bằng phương pháp tọa độ cực

- Phương pháp bản đồ: đây là phương pháp thể hiện kết quả nghiên cứu, nội dung nghiên cứu trên không gian đồ họa với cơ sở toán học thống nhất Đây là phương pháp không thể thiếu trong việc xây dựng bản đồ

- Phương pháp phân tích thống kê: thu thập các báo cáo thống kê về đất đai, số liệu thu thập trong quá trình đo vẽ…từ đó xử lý, tổng hợp các số liệu liên quan đến công tác thành lập bản đồ

- Phương pháp điều tra thực địa: tiến hành công tác xây dựng lưới địa chính, lưới khống chế đo vẽ, đo vẽ các nội dung của bản đồ địa chính nhằm thu thập được số liệu chính xác về bề mặt khu đo để chuyển lên mặt phẳng bản đồ

- Phương pháp chuyên gia: thường xuyên liên hệ, tham khảo ý kiến các chuyên gia để thu thập chuyên gia để thu thập thông tin và kiến thức liên quan đến đề tài nghiên cứu

- Phương pháp ứng dụng tin học : sử dụng các phần mềm để xử lý số liệu, tính toán, biên vẽ, biên tập thành lập bản đồ

Trong các phương pháp trên, phương pháp toàn đạc trực tiếp trên mặt đất là phương pháp chủ yếu để thành lập bản đồ địa chính, còn các phương pháp khác được

sử dụng để hỗ trợ cho công tác thành lập bản đồ địa chính

I.3.2.1 Phương tiện nghiên cứu

1 Các thiết bị thu thập số liệu đo

- Máy đo Leica GPS 900 (máy đo GPS hai tần số) do Thuỵ Sỹ sản xuất độ chính xác mặt bằng ±(10mm+2ppm)m, gồm 03 máy có số hiệu: 161691; 161688; 163126

- Máy Toàn đạc điện tử gồm máy 02 máy Leica TCR403, 02 máy Topcon 233N và các phụ kiện đồng bộ của máy

GTS Máy tính: 04 máy

- Máy in A3: 01 cái

- Máy in A4: 02 cái

- Bộ đàm Icom và Kenwod: 08 cái

Loại máy Xuất xứ Độ chính xác đo

cạnh

Độ phóng đại (Vx)

Độ chính xác đo góc Topcon

GTS-233N

Nhật 2mm+2.D.10-6 30 3’’

Leica TCR403 Nhật 2mm + 2ppm 30 3’’

Bảng 1: Thông số kĩ thuật máy Topcon GTS-233N, Leica TCR403

2 Các thiết bị xử lý tính toán thành lập bản đồ địa chính

+ Các công cụ của Microstation hỗ trợ đầy đủ các chức năng sửa chữa, biên tập dữ liệu, số hóa các đối tượng trên nền ảnh và trình bày bản đồ

+ Microstation còn cung cấp các công cụ xuất, nhập dữ liệu (Export, Import) từ các phần mềm khác qua các file có định dạng (.dxf) hoặc (.dwg)

+ Đặc biệt, trong lĩnh vực biên tập và trình bày bản đồ, MicroStation cho phép người sử dụng tự thiết kế các ký hiệu dạng điểm, dạng đường, dạng pattern và rất nhiều các phương pháp trình bày bản đồ được coi là khó sử dụng đối với một số phần

mềm khác (MapInfo, AutoCAD, …) lại được giải quyết một cách dể dàng trong MicroStation

+ Có thể nhập và biên tập số liệu ngay trên file hệ thống

+ Kết quả tính toán được in theo đúng quy phạm thành lập bản đồ địa chính

- Phần mềm GPSurvey

Từ kết quả đo bằng phương pháp định vị toàn cầu (GPS) ngoài thực địa, việc xử

lý tính toán trong nội nghiệp thông qua những phần mềm để xử lý cạnh và tính toán bình sai chiếm một phần khá quan trọng Sự phát triển của công nghệ thông tin đã cho

ra đời các phần mềm xử lý cạnh và tính toán bình sai liên tục thay đổi Hiện nay phần mềm GPSurvey 2.35 chuyên dùng xử lý tính toán bình sai lưới đo bằng công nghệ GPS Ngày nay với công nghệ định vị toàn cầu GPS đã tạo nhiều thuận lợi trong việc

đo đạc xác định tọa độ một điểm trở nên đơn giản và đạt độ chính xác cao, rút ngắn thời gian thi công mang lại hiệu quả kinh tế cao

- Famis

+ Là phần mềm tích hợp cho đo vẽ thành lập bản đồ địa chính và quản lý bản đồ địa chính số Famis có khả năng thực hiện các công đoạn từ xử lý các số liệu đo ngoại nghiệp đến hoàn chỉnh bản đồ địa chính Nó liên kết với cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính để dùng một dữ liệu thống nhất

+ Là một phần mềm nằm trong hệ thống phần mềm chuẩn thống nhất trong ngành địa chính phục vụ lập bản đồ và hồ sơ địa chính Nhằm mục đích tiến tới chuẩn hóa hệ thống thông tin đo đạc bản đồ và tài nguyên đất Mọi hệ thống bản đồ và

hồ sơ địa chính đã được lập theo các hệ thống phần mềm khác cần được chuyển hóa vào hệ thống phần mềm này để quản lý

+ Chức năng của phần mềm Famis được chia làm 2 nhóm:

Chức năng làm việc với cơ sở dữ liệu trị đo (sơ đồ 2) Chức năng làm việc với cơ sở dữ liệu bản đồ địa chính (sơ đồ 3)

Mở một khu đo đã

có Tạo khu đo mới

Ra khỏi Hiển thị Hiển thị trị đo

Hiển thị bảng Code Tạo mô tả trị đo Nhập số liệu Nhập (Import)

Xuất (export) Sửa chữa trị đo Bảng số liệu trị đo Xóa trị đo

In ấn

Xử lý tính toán

Xử lý Code Giao hội thuận Giao hội nghịch Chia thửa

Kểt nối CSDL Quản lý bản

Mở một bản đồ Tạo mới một bản đồHiển thị bản đồ Chọn lớp thông tin

Cơ sở dữ liệu bản

Nhập số liệu

Nhập (Import) Xuất (Export) Chuyển từ trị đo vào

Tạo Topology Tự động tìm và sữa lỗi

Sửa lỗi Xóa Topology Tạo vùng Đăng ký sơ

Sữa nhãn Sửa bảng nhãn Quy chủ từ nhãn

Bản đồ địa chính Tạo hồ sơ kỹ thuật

Tạo bản đồ địa chínhTạo khung bản đồĐánh số thửa tự động

In bản đồ địa chính

Xử lý bản đồ

Tạo bản đồ chuyên đề

Vẽ nhãn thửa Nắn bản đồ

I.3.3 Quy trình thành lập bản đồ địa chính

Đo vẽ chi tiết

Kiểm tra chất lượng đo vẽ

Quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa chính áp dụng ở xã Đông Bình được chia thành 3 giai đoạn chủ yếu:

I.3.3.1 Giai đoạn chuẩn bị

- Thu thập số liệu, tài liệu bản đồ, nghiên cứu quy trình, quy phạm, các văn bản pháp lý, điều tra tình hình cơ bản khu đo

- Kiểm tra, kiểm nghiệm máy móc, thiết bị và nguồn nhân lực

I.3.3.2 Giai đoạn thiết kế

- Thiết kế sơ bộ, khảo sát thực địa, đánh giá tình hình khu đo, khả năng bố trí và

sử dụng lưới…

- Thiết kế kỹ thuật chi tiết, lập luận chứng kinh tế kỹ thuật và trình duyệt

I.3.3.3 Giai đoạn thi công

- Xác định khu vực thành lập bản đồ

- Thành lập lưới địa chính, lưới khống chế đo vẽ

- Xác định địa giới hành chính các cấp theo hồ sơ địa giới hành chính, đối chiếu thực địa và lập biên bản xác nhận địa giới hành chính giữa xã Đông Bình với các xã tiếp giáp

- Xác định nội dung đo vẽ, ranh giới sử dụng đất, loại đất và chủ sử dụng

- Thành lập lưới trạm đo, đo vẽ chi tiết nội dung bản đồ Nhập số liệu, vẽ bản đồ, đánh số thửa tạm, tính diện tích Kiểm tra diện tích theo mảnh bản đồ

- Kiểm tra, sửa chữa và hoàn chỉnh bản đồ địa chính gốc

- Hoàn chỉnh các tài liệu, kiểm tra, nghiệm thu bản đồ địa chính gốc

- Biên tập bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính xã, đánh số thửa chính thức Xuất hồ sơ kỹ thuật thửa đất, xuất bảng biểu thống kê, tổng hợp số liệu

PHẦN 2 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU II.1 Đánh giá nguồn tư liệu, tài liệu

II.1.1 Nguồn tư liệu trắc địa, bản đồ

a Tư liệu về mạng lưới tọa độ

- Trong khu vực hiện có lưới địa chính cơ sở do Công ty đo đạc Địa chính và Công trình (thuộc Tổng cục Địa chính cũ) thi công năm 1997 gồm lưới Bình Minh Tam Bình và lưới Địa chính cơ sở 4 tỉnh (Đồng Tháp - Vĩnh Long - Trà Vinh - Sóc Trăng) thi công năm 2002 cùng với lưới địa chính I, II được thành lập năm 1997,1998 Trong tổng số những điểm địa chính cơ sở thuộc lưới địa chính cũ, hiện tại sử dụng được 6 điểm (668526, 668528, 668533, 668538, 668542, 680553) để đo nối GPS cho lưới địa chính mới của huyện Bình Minh, lưới địa chính xã Đông Bình được kế thừa từ lưới địa chính mới của Huyện

- Đánh giá mốc địa chính: Việc tìm kiếm mốc cũ thuộc lưới địa chính khu vực huyện Bình Minh rất khó khăn do mốc đã chôn quá lâu (trên 10 năm) địa hình địa vật thay đổi rất nhiều, quá trình đô thị hóa, quy hoạch khu dân cư, cải tạo nâng cấp hệ thống đường giao thông, lên liếp làm vườn… đã làm mất các vật chuẩn, làm hỏng hoặc dịch chuyển, thậm chí mất cả mốc Tuy nhiên các mốc tìm được không hư hỏng nhiều, vẫn có thể sử dụng để đo GPS

b Tư liệu bản đồ

Trong khu đo gồm có :

- Bản đồ giải thửa được thành lập theo Chỉ thị 299/ TTg, tỷ lệ 1/5000 Đây là tư liệu bản đồ được dùng để cấp giấy chứng quyền sử dụng đất ở địa phương trong thời gian qua và hiện nay Tư liệu bản đồ này được dùng để làm cơ sở pháp lý cho việc xem xét cấp mới và cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hệ thống bản đồ địa chính chính quy sẽ được thành lập trong thời gian tới, đồng thời cũng là tư liệu để khảo sát thiết kế các mạng lưới đo vẽ và khoanh diện tích đo vẽ từng tỷ lệ

- Đánh giá bản đồ: Bản đồ được thành được thành lập từ năm 1993-1994 theo phương pháp điều vẽ từ ảnh máy bay Bản đồ này không có toạ độ, chất liệu giấy vẽ không cao và đã biến động rất lớn Bản đồ bị mờ và nhoè gây khó khăn cho công việc tra cứu, sử dụng, quản lý đất đai ở địa phương

- Bản đồ địa hình tỷ lệ 1/10000, lưới chiếu Gauss kinh tuyến trung ương 105o 00' 00" khoảng cao đều cơ bản 1m Hệ tọa độ Nhà nước năm 1972 do cục Đo đạc và Bản

đồ Nhà nước xuất bản năm 1992 dùng để thiết kế lưới khống chế đo vẽ và cắt dán ghi chú điểm

- Bản đồ địa hình tỷ lệ 1/25000, lưới chiếu UTM kinh tuyến trung ương 105o 30' 00" khoảng cao đều cơ bản 2.5m Hệ tọa độ Quốc gia VN2000 do Trung tâm viễn

thám - Bộ Tài nguyên và Môi trường thành lập năm 2003 dùng để thiết kế lưới địa chính chia mảnh bản đồ và khoanh vùng diện tích đo vẽ

- Bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2005 và bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010, tỷ lệ 1:25000 do Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long xây dựng năm 2005

- Bản đồ địa giới hành chính (thực hiện theo chỉ thị 364/CT), được thể hiện trên bản đồ địa hình tỷ lệ 1: 10000 lưới chiếu Gauss kinh tuyến trung ương 105o 00' 00" khoảng cao đều cơ bản 1m, hệ tọa độ Nhà nước năm 1972 Bản đồ này hiện được lưu

ở cả ba cấp chính quyền (Xã, Huyện và Tỉnh)

- Tư liệu bay chụp ảnh: Trong khu vực có ảnh chụp máy bay với các thông số kỹ thuật như sau:

+ Thời gian chụp: Từ tháng 12 năm 1992 đến tháng 2 năm 1993

+ Tên phân khu bay chụp: C130 + Đơn vị bay chụp: công ty bay chụp ảnh hàng không (Bộ Quốc phòng) + Tỷ lệ ảnh chụp: 1/ 13500 Cỡ ảnh gốc 23 x 23 cm

+ Loại máy ảnh MRB-125 23x23, số máy 129

+ Tiêu cự kính vật: fk = 152 mm, cỡ phim: 23 x 23 cm + Độ phủ ngang: 20-25 %, độ phủ dọc: 63-65 %

+ Chất lượng: ảnh đã cũ, chỉ dùng để tham khảo

- Ngoài ra, trong khu đo đã được Trung Tâm Viễn Thám bay chụp ảnh viễn thám vào cuối năm 2006 để phục vụ cho công tác chống lũ Đồng bằng sông Cửu Long Đây

là tư liệu quan trọng có thể sử dụng để tham khảo, kiếm tra trong quá trình đo vẽ chi tiết (tại thời điểm viết luận chứng, bộ ảnh chưa được Trung Tâm Viễn Thám phát hành nên chưa có ghi nhận về các thông số kỹ thuật và khối lượng tư liệu ảnh cũng như đánh giá khả năng ứng dụng tư liệu này trong công tác đo vẽ lập bản đồ địa chính

chính quy)

II.1.2 Cơ cấu diện tích các loại đất

Theo kết quả khảo sát thực tế của Công ty, kết hợp với số liệu thống kế đất đai xã Đông Bình năm 2008 thì diện tích và cơ cấu các loại đất được xác định tại bảng sau:

CHỈ TIÊU Diện tích (ha) Cơ cấu (%)

a Đất xây dựng trụ sở cơ quan 1,19 1,16

b Đất quốc phòng, an ninh 12,71 12,38

c Đất sản xuất kinh doanh 17,46 17,01

Đất sản xuất kinh doanh 17,46 100,00

d Đất phục vụ công cộng 71,27 69,45

Đất giao thông 49,12 68,92

Đất sử dụng truyền dẫn năng

lượng, truyền thông 0,09 0,13

Đất cơ sở văn hóa 0,01 0,01

Đất cơ sở giáo dục đào tạo 1,69 2,37

2.3 Đất tôn, giáo tín ngưỡng 6,46 2,29

2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 8,70 3,09

2.5 Đất sông, rạch và mặt nước

chuyên dùng 87,80 31,12

Bảng 2 : Thống kê đất đai xã Đông Bình năm 2008

II.2 Quy trình ngoại nghiệp

Sơ đồ 5: Quy trình ngoại nghiệp thành lập bản đồ địa chính xã Đông Bình

Thiết kế lưới Địa chính

Chọn điểm chôn mốc

Đo đạc lưới Địa chính

Bình sai lưới Địa chính

Kiểm tra, nghiệm thu lưới

Địa chính

Thiết kế lưới Kinh vĩ 1, 2

Chọn điểm, chôn mốc

Đo đạc lưới Kinh vĩ 1, 2

Bình sai lưới Kinh vĩ 1, 2

Kiểm tra, nghiệm thu lưới

Kinh vĩ 1, 2

Đo vẽ chi tiết nội dung bản đồ

Địa chính Công tác chuẩn bị

II.3 Xây dựng lưới tọa độ địa chính

II.3.1 Thiết kế đồ hình lưới

- Mạng lưới tọa độ địa chính cấp 2 được khảo sát, thiết kế trên cơ sở các điểm

lưới địa chính cấp 1 trở lên có trong khu vực đo vẽ, sau đó tiến hành đo đạc và tính

toán bình sai đảm bảo đủ mật độ để phát triển lưới khống chế đo vẽ thành lập bản đồ

địa chính xã Đông Bình

- Lưới tọa độ địa chính cấp 2 về cơ bản được thiết kế và thi công theo kế hoạch

xây dựng lưới địa chính cấp 2 của huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long

- Trên cơ sở các điểm địa chính cấp 1 trở lên, đường chuyền địa chính cấp 2 được

bố trí dạng đồ hình tam giác

- Yêu cầu thiết kế lưới địa chính như sau :

1 Chiều dài đường chéo đường chuyền không lớn hơn 8 km

3 Chiều dài từ điểm khởi tính đến điểm nút hoặc giữa hai điểm

nút không lớn hơn

5 km

4 Chu vi vòng khép không lớn hơn 20 km

5 Chiều dài cạnh đường chuyền

+ Lớn nhất không quá

+ Nhỏ nhất không quá

+ Trung bình

1400m 200m 600m

6 Sai số trung phương đo góc không lớn hơn 5”

7 Sai số tương đối đo cạnh sau bình sai không lớn hơn

Đối với cạnh dưới 400m không quá

1/50.000 0,012 m

8 Sai số giới hạn khép góc đường chuyền hoặc vòng khép

không lớn hơn (n - số góc trong đường chuyền hoặc vòng

9 Sai số khép giới hạn tương đối đường chuyền fs:[s] nhỏ hơn 1/15.000

10 Sai số vị trí điểm không quá 5 cm

(Nguồn: Quy phạm thành lập bản đồ Địa Chính-2008)

Bảng 3 : Yêu cầu kỹ thuật lưới địa chính bằng phương pháp đường chuyền

- Sơ đồ thiết kế và thi công lưới địa chính cấp 2 ( phụ lục 1)