ĐO ĐẠC THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH BẰNG CÔNG NGHỆ GPS TẠI XÃ TÂN THIỀNG, HUYỆN CHỢ LÁCH, TỈNH BẾN TRE

Trên bản đồ địa chính tất cả các thửa đất đều được xác định vị trí, ranh giới hình thể, diện tích, loại đất và được đánh số thứ tự.. Trường hợp trong quá trình đo vẽ bản đồ, đăng ký quyề

KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP

LỚP: DH08QL KHÓA: 2008 – 2012 NGÀNH: Quản Lý Đất Đai

-TP Hồ Chí Minh, tháng 7 năm

2012-i

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH

KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN

Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Văn Tân

(Trường Đại học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh)

(Ký tên: )

-Tháng 07 năm 2012-

ii

LỜI CẢM ƠN

Để đạt được kết quả như ngày hôm nay, đầu tiên con xin cảm ơn cha mẹ đã sinh

ra, nuôi dưỡng, chăm sóc, động viên, thương yêu và là chỗ dựa vững chắc cho con trong suốt những năm học vừa qua

Sau đó, em xin được gửi lời cảm ơn đến quý thầy cô Trường Đại học Nông Lâm

TP Hồ Chí Minh, đặc biệt là toàn thể thầy cô khoa Quản lý đất đai và Bất động sản đã tận tình dạy dỗ và truyền đạt cho em những kiến thức cần thiết trong suốt 4 năm theo học ở trường

Em xin được tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy TS Võ Văn Tân – Trưởng khoa Quản lý đất đai và Bất động sản – đã trực tiếp giúp đỡ, hướng dẫn em trong quá trình thực hiện đề tài

Em xin chân thành cảm ơn anh Vũ Đình An – Tổ trưởng Tổ đo đạc Dự án VLAP

xã Tân Thiềng – cùng với những thành viên trong Tổ đo đạc đã tận tình hỗ trợ cho em rất nhiều để hoàn thành đề tài này

Cuối cùng, mình xin cảm ơn bạn bè, tập thể các bạn trong lớp DH08QL đã động viên, giúp đỡ mình trong suốt những năm học vừa qua và trong thời gian thực hiện khóa luận

Xin chân thành cảm ơn!

TP Hồ Chí Minh, tháng 07 năm 2012

Sinh viên thực hiện

Trần Quốc Cường

iii

TÓM TẮT Sinh viên thực hiện: Trần Quốc Cường, Khoa Quản lý đất đai và Bất động sản,

Trường Đại học Nông Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh, niên khóa 2008 – 2012

Đề tài: “ĐO ĐẠC THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH BẰNG CÔNG

NGHỆ GPS TẠI XÃ TÂN THIỀNG, HUYỆN CHỢ LÁCH, TỈNH BẾN TRE”

Giáo viên hướng dẫn: TS Nguyễn Văn Tân, Trưởng khoa Quản lý đất đai và

Bất động sản, Trường Đại học Nông Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh

Việc đo đạc bằng máy toàn đạc điện tử ở nước ta hiện nay mang lại năng suất và hiệu quả kinh tế cao Tuy nhiên, do yêu cầu về tính thông hướng trong đo đạc chi tiết – điều mà không phải khu đo nào cũng đảm bảo – nên nhiều vùng ở nước ta hiện nay vẫn chưa đo được bản đồ địa chính chính quy Và GPS là công nghệ đã giải quyết được vấn đề này Việc đo đạc chi tiết bằng công nghệ GPS không cần phải thông hướng và không cần phải thành lập lưới khống chế (địa chính, đo vẽ) Tuy nhiên ở nước ta vẫn chưa có một đề tài khoa học nào nghiên cứu chính thức về vấn đề này Chính vì vậy nên tôi quyết định lựa chọn đề tài: “Đo đạc thành lập bản đồ địa chính bằng công nghệ GPS tại xã Tân Thiềng, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre” nhằm mục đích nghiên cứu những vấn đề mới trong công tác đo đạc thành lập bản đồ

Đề tài này được tiến hành tại Tổ đo đạc Dự án VLAP xã Tân Thiềng, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre từ ngày 01 tháng 04 đến ngày 15 tháng 06 năm 2012

Kết quả đạt được:

+ Thành quả đo đạc chi tiết bằng công nghệ GPS tại khu đo tỷ lệ 1:2000 + Thành quả tính toán bình sai các điểm khống chế đo vẽ bằng công nghệ GPS tại khu đo tỷ lệ 1:1000

+ Thành quả đo đạc chi tiết bằng máy toàn đạc điện tử tại khu đo tỷ lệ 1:1000

+ Bản đồ địa chính xã Tân Thiềng

iv

MỤC LỤC

ĐẶT VẤN ĐỀ 1

PHẦN I: TỔNG QUAN 2

I.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 2

I.1.1 Cơ sở khoa học 2

I.1.2 Cơ sở pháp lý 19

I.1.3 Cơ sở thực tiễn: 19

I.2 KHÁI QUÁT ĐỊA BÀN NGHIÊN CỨU 20

I.2.1 Vị trí địa lý 20

I.2.2 Cơ cấu diện tích đất 20

I.2.3 Những tài liệu hiện có phục vụ công tác đo đạc bản đồ 20

II.3 NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 21

II.3.1 Nội dung nghiên cứu 21

II.3.2 Phương pháp nghiên cứu 21

II.3.3 Qui trình đo đạc thành lập bản đồ địa chính 22

PHẦN II: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 23

II.1 LẬP LƯỚI KHỐNG CHẾ 23

II.1.1 Lưới khống chế khu đo tỷ lệ 1:2000 23

II.1.2 Lưới khống chế khu đo tỷ lệ 1:1000 23

II.2 ĐO VẼ CHI TIẾT BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 24

II.2.1 Công tác chuẩn bị 24

II.2.2 Đo đạc bản đồ địa chính 25

II.2.3 Chuyển đổi định dạng dữ liệu 38

II.3 BIÊN TẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH: 39

II.3.1 Trúc số liệu từ sổ tay điện tử bằng phần mềm Microsoft ActiveSync 39

II.3.2 Xử lý số liệu đo chi tiết bằng phần mềm Excel và BKED 39

II.3.3 Biên tập bản đồ địa chính bằng phần mềm CESMAP 40

II.3.4 Kiểm tra, nghiệm thu, giao nộp sản phẩm 49

KẾT LUẬN 50 TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC

v

DANH SÁCH CÁC HÌNH

PHẦN I

Hình I.1 Hệ thống vệ tinh NAVSTAR – GPS

Hình I.2 Nguyên lý Network RTK

Hình I.3 Máy GPS ST82 của hãng SOUTH

Hình I.4 Sổ tay điện tử của máy Rover

Hình I.5 Máy Rover trong Network RTK

Hình I.6 Trạm Base trong Network RTK

Hình I.7 Trạm CORS trong Network RTK

Hình I.8 Cơ cấu diện tích đất tại xã Tân Thiềng

Hình I.9 Quy trình thành lập bản đồ địa chính

PHẦN II

Hình II.1 Các đèn và phím bấm trên Rover

Hình II.2 Trạng thái đèn của trạm Rover

Hình II.3 Màn hình sổ đo điện tử

Hình II.4 Kết nối Bluetooth giữa Rover và sổ điện tử

Hình II.5 Cài đặt cấu hình GPRS cho sổ điện tử

Hình II.6 Kiểm tra kết nối GPRS

Hình II.7 Màn hình đo đạc chi tiết bản đồ địa chính

Hình II.8 Khai báo số kênh của trạm CORS

Hình II.9 Lấy thông tin đã cài đặt vào phần mềm PRTKPro2.0

Hình II.10 Khởi tạo một “Job” mới

Hình II.11 Chọn Ellipsoid cho “Job”

Hình II.12 Cài đặt thông số múi chiếu cho “Job”

Hình II.13 Nhập thông số tính chuyển tọa độ cho “Job”

Hình II.14 Lưu lại kết quả đo chi tiết

Hình II.15 Chuyển đổi định dạng dữ liệu

Hình II.16 Trúc số liệu từ sổ đo điện tử

Hình II.17 Cấu trúc dữ liệu file đo đạc chi tiết

Hình II.18 File đo đạc chi tiết sau khi xử lý bằng Excel

Hình II.19 Phần mềm BKED

Hình II.20 Giao diện phần mềm CESMAP và thao tác đặt tỷ lệ bản đồ Hình II.21 Chuyển kết quả đo đạc chi tiết vào bản đồ

Hình II.22 Các công cụ nối điểm trong phần mềm CESMAP

Hình II.23 Các công cụ xác định điểm gián tiếp

vi

Hình II.24 Đặt ký hiệu bản đồ địa chính

Hình II.25 Tạo vùng bản đồ địa chính

Hình II.26 Gán thông tin thuộc tín bản đồ địa chính Hình II.27 Chia mảnh, cắt mảnh bản đồ địa chính gốc Hình II.28 Biên tập bản đồ địa chính

Hình II.29 Xuất bản đồ địa chính sang Microstation Hình II.30 Nhập bản đồ bằng phần mềm Famis Hình II.31 Hoàn chỉnh bản đồ giao nộp

vii

DANH SÁCH CÁC BẢNG

Bảng I.1 Yêu cầu về độ chính xác của bản đồ

Bảng I.2 Quy định về sai số tương hổ cạnh thửa đất cho từng tỷ lệ bản đồ

DANH SÁCH CÁC CHỮ VIẾT TẮT

VLAP Vietnam Land Administration Project GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPS Hệ thống định vị toàn cầu UBND Ủy Ban Nhân Dân CORS Trạm xử lý trung tâm Base Trạm tham chiếu cố định Rover Trạm di động GPS – RTK Đo GPS động thời gian thực (Real Time Kinematic GPS) Radio Link Thiết bị thu phát sóng vô tuyến

-Trang 1-

ĐẶT VẤN ĐỀ

Hiện nay, công nghệ GPS (Global Positioning System) ngày càng phổ biến và có

nhiều ứng dụng thiết thực trong cuộc sống như: định vị, dẫn đường, quân sự, thời

tiết, Và quan trọng không kém phải kể đến là ứng dụng trong công tác trắc địa Tuy

nhiên, trong khi các nước tiên tiến đã sử dụng công nghệ này từ rất lâu vào việc đo đạc

bản đồ thì ở nước ta chỉ dừng lại ở công tác đo lập lưới khống chế phục vụ thành lập

bản đồ địa chính bằng phương pháp toàn đạc điện tử Vì vậy, Bộ Tài nguyên và Môi

trường đã triển khai dự án VLAP (Vietnam Land Administration Project) dựa vào

nguồn vốn vai của ngân hàng thế giới WB (World Bank) nhằm hoàn thiện và hiện đại

hóa công tác quản lý đất đai ở nước ta và được thí điểm trên địa bàn 9 tỉnh Trong đó,

việc đo đạc thành lập lại bản đồ ở tỉnh Bến Tre chủ yếu được tiến hành bằng công

nghệ GPS Do điều kiện đặc thù về tự nhiên, xã hội của tỉnh nên việc thành lập bản đồ

bằng kỹ thuật đo GPS động giúp mang lại độ chính xác cao và tiết kiệm được thời gian

rất nhiều so với phương pháp toàn đạc trước đây Chính vì vậy nên tôi quyết định lựa

chọn đề tài: “Đo đạc thành lập bản đồ địa chính bằng công nghệ GPS tại xã Tân

Thiềng, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre” nhằm nắm vững được nguyên tắc, phương

pháp đo tính cũng như biên tập bản đồ bằng công nghệ mới này Việc đo đạc bằng

công nghệ này có ý nghĩa vô cùng to lớn, nó mở ra một tương lai mới trong công tác

đo đạc bản đồ bằng công nghệ hiện đại ở Việt Nam

 Tầm quan trọng của đề tài

Đo GPS không phải là một phương pháp mới nhưng việc ứng dụng vào công tác

đo đạc thành lập bản đồ địa chính sẽ là một bước ngoặc lớn vì nó mang lại hiệu suất

cao, tiết kiệm được thời gian thành lập lưới, mà vẫn đảm bảo được độ chính xác theo

quy định Điều quan trọng của phương pháp này là việc định vị điểm đo chi tiết mà

không cần đảm bảo tính thông hướng như trong hầu hết các phương pháp đo đạc

truyền thống

 Mục tiêu nghiên cứu

Nghiên cứu việc ứng dụng công nghệ đo GPS động vào việc đo đạc chi tiết thành

lập bản đồ địa chính tỷ lệ lớn ở xã Tân Thiềng

Đánh giá tính ưu việt của công nghệ đo GPS động và khả năng ứng dụng trong

tương lai

 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

Đối tượng nghiên cứu: Đo đạc thành lập bản đồ địa chính bằng công nghệ GPS

tại xã Tân Thiềng, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre

Phạm vi nghiên cứu: Đề tài được thực hiện tại xã Tân Thiềng, huyện Chợ Lách,

tỉnh Bến Tre từ 01/04/2012 đến 15/06/2012

-Trang 2-

PHẦN I: TỔNG QUAN

I.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU

I.1.1 Cơ sở khoa học

1 Thửa đất:

Là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc

được mô tả trên hồ sơ Ranh giới thửa đất trên thực địa được xác định bằng các cạnh

thửa là tâm của đường ranh giới tự nhiên hoặc đường nối giữa các mốc giới hoặc địa

vật cố định (là dấu mốc hoặc cọc mốc) tại các đỉnh liền kề của thửa đất Trên bản đồ

địa chính tất cả các thửa đất đều được xác định vị trí, ranh giới (hình thể), diện tích,

loại đất và được đánh số thứ tự Trên bản đồ địa chính ranh giới thửa đất phải thể hiện

là đường bao khép kín của phần diện tích đất thuộc thửa đất đó Trường hợp ranh giới

thửa đất là cả đường ranh tự nhiên (như bờ thửa, tường ngăn,…) không thuộc thửa đất

mà đường ranh tự nhiên đó thể hiện được bề rộng trên bản đồ địa chính thì ranh giới

thửa đất được thể hiện trên bản đồ địa chính là mép của đường ranh tự nhiên giáp với

thửa đất Trường hợp ranh giới thửa đất là cả đường ranh tự nhiên không thuộc thửa

đất mà đường ranh tự nhiên đó không thể hiện được bề rộng trên bản đồ địa chính thì

ranh giới thửa đất được thể hiện là đường trung tâm của đường ranh tự nhiên đó và ghi

rõ độ rộng của đường ranh tự nhiên trên bản đồ địa chính Các trường hợp do thửa đất

quá nhỏ không đủ chỗ để ghi số thứ tự, diện tích, loại đất thì được lập bản trích đo địa

chính và thể hiện ở bảng ghi chú ngoài khung bản đồ Trường hợp khu vực có ruộng

bậc thang, thửa đất được xác định theo mục đích sử dụng đất của cùng một chủ sử

dụng đất (không phân biệt theo các bờ chia cắt bên trong khu đất của một chủ sử

dụng)

2 Loại đất:

Là tên gọi đặc trưng cho mục đích sử dụng đất Trên bản đồ địa chính loại đất

được thể hiện bằng ký hiệu tương ứng với mục đích sử dụng đất Loại đất thể hiện trên

bản đồ phải đúng hiện trạng sử dụng trong khi đo vẽ lập bản đồ địa chính và được

chỉnh lại theo kết quả đăng ký quyền sử dụng đất, cấp GCNQSDĐ Một thửa đất trên

bản đồ địa chính chỉ thể hiện loại đất chính của thửa đất

Trường hợp trong quá trình đo vẽ bản đồ, đăng ký quyền sử dụng đất hoặc xét

cấp GCNQSDĐ, trong một thửa đất có hai hay nhiều mục đích sử dụng chính mà chủ

sử dụng đất và cơ quan quản lý đất đai chưa xác định được ranh giới đất sử dụng theo

từng mục đích thì trong hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, trên bản đồ địa chính, trong

hồ sơ địa chính, trên GCNQSDĐ phải ghi rõ diện tích đất cho từng mục đích sử dụng

3 Bản đồ địa chính gốc:

Là bản đồ thể hiện hiện trạng sử dụng đất và thể hiện trọn và không trọn các thửa

đất, các đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất, các yếu tố quy hoạch đã

được duyệt, các yếu tố địa lý có liên quan; lập theo khu vực trong phạm vi một hoặc

một số đơn vị hành chính cấp xã, trong một phần hay cả đơn vị hành chính cấp huyện

hoặc một số huyện trong phạm vi một tỉnh hoặc một thành phố trực thuộc Trung ương,

được cơ quan thực hiện và cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận Bản đồ địa chính

gốc là cơ sở để thành lập bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn

Các nội dung đã được cập nhật trên bản đồ địa chính cấp xã phải được chuyển lên bản

đồ địa chính gốc

-Trang 3-

4 Bản đồ địa chính:

Là bản đồ thể hiện trọn các thửa đất và các đối tượng chiếm đất nhưng không tạo

thành thửa đất, các yếu tố quy hoạch đã được duyệt, các yếu tố địa lý có liên quan; lập

theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan thực hiện, UBND cấp xã và

cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận

Ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng (loại đất) của thửa đất thể hiện trên bản

đồ địa chính được xác định theo hiện trạng sử dụng đất Khi đăng ký quyền sử dụng

đất, cấp GCNQSDĐ mà ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất có thay đổi thì phải

chỉnh sửa bản đồ địa chính thống nhất với số liệu đăng ký quyền sử dụng đất,

GCNQSDĐ

5 Tổng quan về dự án VLAP:

VLAP là dự án do Bộ Tài nguyên và Môi trường thực hiện từ ngày 17/09/2008

đến tháng 12/2013 và được triển khai trên địa bàn 9 tỉnh: Hà Nội, Hưng Yên, Thái

Bình, Quãng Ngãi, Bình Định, Khánh Hòa, Tiềng Giang, Bến Tre, Vĩnh Long Dự án

được triển khai nhằm mục tiêu hoàn thiện và hiện đại hóa công tác quản lý đất đai ở

nước ta, tăng cường sự tiếp cận của mọi đối tượng đối với dịch vụ thông tin đất đai

thông qua việc phát triển một hệ thống quản lý đất đai hoàn thiện ở các tỉnh được lựa

chọn Dự án bao gồm 3 hợp phần chính: hiện đại hóa hệ thống đăng ký đất đai, tăng

cường dịch vụ đăng ký đất đai, quản lý dự án và theo dõi đánh giá

Tổng thời gian thi công công trình tại xã Tân Thiềng là 18 tháng (từ tháng

03/2011 đến tháng 08/2012), với số ngày làm việc thực tế là 546 ngày Trong đó, đo

đạc thành lập bản đồ địa chính 269 ngày, Phần đăng ký thống kê, cấp GCNQSDĐ, lập

hồ sơ địa chính 277 ngày

6 Hệ thống GPS:

Từ những năm 60 của thế kỷ 20, Cơ quan Hàng không và Vũ trụ Mỹ (NASA)

cùng với Bộ Quốc phòng đã tiến hành chương trình nghiên cứu, phát triển hệ thống

dẫn đường và định vị chính xác bằng vệ tinh nhân tạo Hệ thống định vị dẫn đường

bằng vệ tinh thế hệ đầu tiên là hệ thống TRANSIT Hệ TRANSIT được sử dụng trong

thương mại vào năm 1967 Một thời gian ngắn sau đó TRANSIT bắt đầu ứng dụng

trong trắc địa Tuy nhiên, định vị bằng hệ TRANSIT cần thời gian quan trắc rất lâu mà

độ chính xác chỉ đạt cỡ 1 m Do vậy trong trắc địa hệ TRANSIT chỉ phù hợp với công

tác xây dựng các mạng lưới khống chế cạnh dài Nó không thỏa mãn được công tác đo

đạc bản đồ

Tiếp sau thành công của hệ TRANSIT Hệ thống định vị vệ tinh thế hệ thứ hai ra

đời có tên là NAVSTAR-GPS (Navigation Satellite Timing And Ranging – Global

Positioning System) gọi tắc là GPS Độ chính xác định vị bằng hệ thống này được

nâng cao so với hệ TRANSIT Nhược điểm về thời gian quan trắc đã được khắc phục

Việc vận hành hệ thống NAVSTAR – GPS bắt đầu với vệ tinh GPS mẫu “Block I” Từ

năm 1978  1985, 11 vệ tinh Block I đã được phóng lên quỹ đạo Hiện nay hầu hết số

vệ tinh thuộc Block I đã hết thời hạn sử dụng Việc phóng vệ tinh thế hệ thứ II (Block

II) bắt đầu vào năm 1989 Loại vệ tinh bổ sung thế hệ thứ III (Block IIR) được thiết kế

thay thế những vệ tinh Block II đầu tiên bắt đầu phóng vào năm 1995 Cho đến nay đã

có 32 vệ tinh của hệ thống GPS đang hoạt động trên quỹ đạo

Ban đầu hệ thống này được dùng cho mục đích quân sự nhưng sau đó đã được

thương mại hóa, được ứng dụng rất rộng rãi trong các hoạt động kinh tế, xã hội và đặt

-Trang 4-

biệt đối với ngành trắc địa bản đồ thì đây là cuộc cách mạng thực sự về cả kỹ thuật,

chất lượng cũng như hiệu quả kinh tế trên phạm vi toàn thế giới

Cùng có tính năng tương tự với hệ thống GPS đang hoạt động còn có hệ thống

GLONASS của Nga, hệ thống GALILEO của Cộng Đồng Châu Âu,…

Hình I.1 Hệ thống vệ tinh NAVSTAR – GPS

7 Cấu trúc hệ thống GPS:

Đoạn không gian (Space Segment): Đoạn không gian bao gồm các vệ tinh nhân

tạo phát tín hiệu bay trên 6 mặt phẳng quĩ đạo nghiêng 550 so với mặt phẳng xích đạo

trái đất với chu kỳ 718 phút Quỹ đạo vệ tinh gần hình tròn, ở độ cao 12.600 dặm

(20.200 km), trong đó mỗi vệ tinh có trang bị tên lửa đẩy để điều chỉnh quỹ đạo

Đoạn điều khiển (Control Segment): Đoạn điều khiển là 5 trạm mặt đất phân bố

đều quanh trái đất trong đó có 1 trạm chủ (Master Control Station) đặt tại căn cứ

không quân Falcon ở Colorado Spring, bang Colorado, Mỹ và 4 trạm theo dõi

(Monitor Station) đặt tại Diego Garcia, Ascension, Kwajalein và Hawaii Trạm chủ là

nơi nhận, xử lý tín hiệu thu được từ các vệ tinh tại 4 trạm theo dõi Sau khi số liệu GPS

được thu thập, xử lý tọa độ và độ lệch đồng hồ của từng vệ tinh được tính toán và hiệu

chỉnh tại trạm chủ và truyền tới các vệ tinh hàng ngày qua các trạm theo dõi

Đoạn người sử dụng (User): Đoạn người sử dụng bao gồm các máy thu tín hiệu

vệ tinh và phần mềm xử lý tính toán số liệu Máy thu tín hiệu GPS có thể đặt cố định

trên mặt đất hay gắn trên các phương tiện chuyển động Tùy theo mục đích của các

ứng dụng mà các máy thu GPS có thiết kế cấu tạo khác nhau cùng với phần mềm

tương ứng Các máy thu này gồm có máy thu 1 tần số và máy thu 2 tần số

8 Các trị đo GPS:

Trị đo GPS là những số liệu mà máy thu GPS nhận được từ tín hiệu của vệ tinh

truyền tới Mỗi vệ tinh GPS phát 4 thông số cơ bản dùng cho việc đo đạc chia thành 2

-Trang 5-

Mã C/A có tần số 1.023 MHz và chiều dài bước sóng cỡ 300 m Còn mã P có tần

số 10.23 MHz và chiều dài bước sóng khoảng 30 m, cung cấp độ chính xác định vị cao

gấp 10 lần mã C/A

Trong trường hợp này, máy thu nhận mã được phát đi từ vệ tinh, so sánh với tín

hiệu tương tự mà máy thu tạo ra nhằm xác định được thời gian thu tín hiệu lan truyền

từ vệ tinh tới máy thu và từ đó khoảng cách từ máy thu đến các vệ tinh được xác định

bằng công thức:

D=c.t+t+r

Trong đó: c là vận tốc truyền sóng ánh sáng (c=299792458 m/s), t là thời gian

truyền tín hiệu, t là lượng hiệu chỉnh do sai số sự không đồng bộ đồng hồ máy thu và

vệ tinh, r là lượng hiệu chỉnh do môi trường

 Trị đo pha sóng tải (phase observable):

Sóng tải được truyền trên băng tần sóng siêu âm L, trong đó sóng L1 và L2 có

tần số tương ứng là 1575.42 MHz và 1227.60 MHz Những tần số này được tạo ra từ

tần số cơ bản f0 = 10.23 MHz Băng tần L1 có tần số f1 = 154 x f0 còn băng tần L2 có

tần số f2 = 120 x f0

Sóng tải được phát đi từ vệ tinh có chiều dài bước sóng không đổi (L1~19 cm,

L2~24,4 cm) Nếu gọi  là chiều dài bước sóng thì khoảng cách giữa vệ tinh và máy

thu GPS sẽ là:

D=N + 

Trong đó: N là số nguyên lần bước sóng,  là phần lẻ bước sóng

Trị đo pha chính là phần lẻ của bước sóng bằng cách đo độ di pha giữa sóng tải

thu được và sóng tải do máy thu tạo ra Phần lẻ này có thể đo được với độ chính xác cỡ

1% vòng pha tương đương vài mm

Giải pháp này cho kết quả định vị chính xác hơn giải pháp chỉ dùng trị đo Code

Khó khăn chính là xác định số nguyên lần bước sóng giữa anten máy thu và vệ tinh (số

nguyên đa trị N) Một khi máy thu bắt được tín hiệu của một vệ tinh nào đó nó sẽ đếm

số bước sóng trôi qua sau thời điểm đó Do vậy, điều cần thiết duy nhất là tính được số

nguyên đa trị ban đầu Tuy nhiên nếu việc thu tín hiệu vệ tinh bị gián đoạn (do vật cản,

do tín hiệu yếu, anten di động nhanh hoặc tác động mạnh của tầng ion) làm cho số

nguyên đa trị bị thay đổi thì cần phải xác định lại

9 Nguyên lý hoạt động của hệ thống GPS:

Nguyên lý định vị bằng GPS có thể hiểu đơn giản là bài toán giao hội cạnh

không gian, có nghĩa là để xác định được tọa độ không gian của điểm quan sát cần đo

khoảng cách từ điểm quan sát đến các vệ tinh Có 2 phương pháp cơ bản trong đo

khoảng cách đến vệ tinh là đo chuỗi tín hiệu mã (trị đo Code) và đo hiệu pha sóng tải

(trị đo pha)

Phương pháp đo chuỗi tín hiệu mã thường áp dụng trong định vị tuyệt đối điểm

đơn Hiện nay độ chính xác định vị tuyệt đối điểm đơn có thể đạt được từ 1 đến 2 cm

nếu thời gian đo kéo dài liên tục hơn 10 giờ và sử dụng các phần mềm tính toán độ

chính xác cao Thông thường độ chính xác này chỉ đạt được 1 đến 3 m, chính vì vậy

không thể áp dụng cho công tác xây dựng lưới khống chế trắc địa

Phương pháp đo hiệu pha sóng tải thường áp dụng trong định vị tương đối Hiện

nay, độ chính xác của định vị GPS tương đối về mặt bằng đạt được 3 mm đến 5 mm

-Trang 6-

Với công tác xây dựng mạng lưới khống chế trắc địa thường áp dụng phương pháp

định vị GPS tương đối

Ngoài ra cả hai sóng tải L1, L2 còn mang thông báo vệ tinh (Satellite message)

dưới dạng một dòng dữ liệu được thiết kế ở tần số thấp (50 Hz) để thông báo tới người

sử dụng tình trạng và vị trí của vệ tinh Các dữ liệu này sẽ được các máy thu giải mã

và dùng vào việc xác định vị trí của máy theo thời gian thực

10 Các phương pháp định vị bằng hệ thống GPS:

 Phép định vị tuyệt đối:

Là kỹ thuật xác định tọa độ của điểm đặt máy thu tín hiệu vệ tinh trong hệ tọa độ

toàn cầu WGS – 84 Kỹ thuật định vị này là việc tính tọa độ của điểm đo nhờ việc giải

bài toán giao hội nghịch không gian dựa trên cơ sở khoảng cách đo được từ các vệ tinh

đến máy thu và tọa độ của các vệ tinh tại thời điểm đo Do nhiều nguồn sai số nên độ

chính xác vị trí điểm thấp, không dùng được cho việc đo đạc chính xác, dùng chủ yếu

cho việc dẫn đường và các mục đích đo đạc có yêu cầu độ chính xác không cao Đối

với phương pháp này chỉ sử dụng 1 máy thu tín hiệu vệ tinh

Khác biệt hẳn so với các phương pháp đo đạc truyền thống, việc định vị một

điểm nào đó không cần đến các trị đo góc, cạnh thông thường mà sử dụng các trị đo

Code và trị đo pha Khi đặt máy ở điểm bất kỳ thu tín hiệu từ các vệ tinh, khoảng cách

tương ứng từ máy thu đến các vệ tinh được xác định và tọa độ của điểm đo được xác

định trong hệ tọa độ GPS

 Phép định vị tương đối:

Thực chất của phương pháp đo là xác định hiệu tọa độ không gian của 2 điểm đo

đồng thời đặt trên 2 đầu của khoảng cách cần đo (Baseline) Độ chính xác của phương

pháp này rất cao do loại trừ được nhiều nguồn sai số nên được sử dụng trong đo đạc

xây dựng lưới khống chế trắc địa và các công tác đo đạc bản đồ các tỷ lệ Do bản chất

của phương pháp nên cần tối thiểu 2 máy thu vệ tinh trong 1 thời điểm đo và kết quả

của phương pháp không phải là tọa độ điểm trong hệ tọa độ GPS mà là véctơ không

gian (Baseline) nối 2 điểm đặt máy thu hay nói chính xác là các thành phần số gia tọa

độ X, Y, Z (hoặc B, L, H) của 2 điểm trong hệ tọa độ GPS Độ chính xác tương đối đạt

cỡ mm và chủ yếu áp dụng trong trắc địa Để đạt được độ chính xác cao trong định vị

tương đối người ta tạo ra sai phân Nguyên tắc của việc này là dựa trên sự đồng ảnh

hưởng của các đại lượng, nguồn sai số đến tọa độ của điểm cần xác định trong bài toán

định vị tuyệt đối như sai số đồng hồ vệ tinh, máy thu, sai số tọa độ vệ tinh, ảnh hưởng

của môi trường, nhằm loại trừ hoặc giảm bớt các sai số này Phụ thuộc vào quan hệ

của các trạm đo trong thời gian đo mà người ta chia thành các dạng đo tương đối sau:

 Đo GPS tĩnh (Static):

Đây là phương pháp chính xác nhất vì nó sử dụng cả hai trị đo Code và pha sóng

tải Hai hoặc nhiều máy thu đặt cố định thu tín hiệu GPS tại các điểm cần đo tọa độ

trong khoảng thời gian thông thường từ 1 giờ trở lên Thời gian đo kéo dài để đạt được

sự thay đổi đồ hình vệ tinh, cung cấp trị đo dư và giảm được nhiều sai số khác nhằm

mục đích đạt độ chính xác cao nhất Đo GPS tĩnh tương đối đạt độ chính xác cỡ 1 mm

dùng cho các ứng dụng có độ chính xác cao nhất như thành lập lưới khống chế trắc địa

nhà nước

 Đo GPS tĩnh nhanh (Fast Static):

-Trang 7-

Phương pháp này về bản chất giống như đo GPS tĩnh nhưng thời gian đo ngắn

hơn Phương pháp đòi hỏi dữ liệu trị đo pha sóng tải và trị đo code Phương pháp đo

tĩnh nhanh với máy thu GPS 2 tần số chỉ có hiệu quả trên cạnh ngắn Thời gian đo tĩnh

nhanh thay đổi từ 8 đến 30 phút phụ thuộc vào số vệ tinh và đồ hình vệ tinh Số vệ tinh

nhiều hơn 4 bảo đảm trị đo dư với đồ hình vệ tinh phân bố đều sẽ hỗ trợ việc tìm

nhanh số đa trị nguyên và giảm thời gian định vị

 Đo GPS cải chính phân sai sử dụng trị đo Code (DGPS – Differential

GPS):

Là phương pháp đo GPS sử dụng kỹ thuật định vị tương đối sử dụng trị đo code

có độ chính xác tọa độ 0,5 m – 3 m Nội dung của phương pháp đo là dùng 2 trạm đo

trong đó có 1 trạm gốc (Base Station) có tọa độ biết trước và 1 trạm đo tại các điểm

cần đo tọa độ (Rover Station) Trên cơ sở độ lệch về tọa độ đo so với tọa độ thực tại

trạm gốc để hiệu chỉnh vào kết quả đo tại các trạm động theo nguyên tắc đồng ảnh

hưởng Yêu cầu quan trọng khi đo phân sai là trạm tĩnh và trạm di động phải thu số

liệu đồng thời của các vệ tinh Do độ chính xác không cao nên phương pháp DGPS chỉ

được sử dụng trong đo vẽ bản đồ tỷ lệ trung bình và tỷ lệ nhỏ Có 2 loại cải chính:

+ Cải chính vào cạnh: Sử dụng cạnh tính theo trị đo Code của trạm tĩnh tới

từng vệ tinh và tìm độ lệch so với khoảng cách thực của nó trên cơ sở tọa độ

điểm gốc Các độ lệch này được dùng để cải chính cho chiều dài cạnh từ điểm

cần định vị đến các vệ tinh tương ứng trước khi đưa cạnh vào tính tọa độ cho

trạm động

+ Cải chính vào tọa độ: Cũng tương tự với việc cải chính vào cạnh như trên,

ở đây sẽ xác định được độ lệch về tọa độ giữa tọa độ tính được của trạm tĩnh và

tọa độ thực của nó do ảnh hưởng của các nguồn sai số Các độ lệch đó được cải

chính tương ứng vào tọa độ của trạm động

Phụ thuộc vào thời điểm cải chính mà người ta chia thành 2 phương pháp đo cải

chính phân sai như sau:

+ Đo DGPS thời gian thực (Real Time DGPS): Với phương pháp này, số

cải chính được truyền từ trạm tĩnh tới trạm di động ngay trên thực địa để cải

chính cho tọa độ trạm di động và hiển thị kết quả tại thực địa ngay trong khi đo

Để thực hiện được như vậy, thiết bị đo cần có thêm máy phát và thu tín hiệu

Radio Link để truyền tín hiệu cải chính

+ Đo DGPS xử lý sau: Cũng tương tự như phương pháp đo DGPS thời gian

thực nhưng số liệu cải chính không thực hiện trong quá trình đo mà nhận được

sau khi xử lý số liệu trong phòng

 Đo GPS động sử dụng trị đo phase (Kinematic):

Phương pháp được tiến hành với 1 máy đặt tại trạm cố định (Base station) và 1

hoặc nhiều máy khác (Rover station) di động đến các điểm cần đo tọa độ nhằm thu tín

hiệu vệ tinh đồng thời Đo GPS động là giải pháp nhằm giảm tối thiểu thời gian đo so

với phương pháp GPS tĩnh nhưng vẫn đạt độ chính xác đo tọa độ cỡ cm Tùy thuộc

vào thời điểm xử lý số liệu đo, người ta chia thành 2 dạng:

+ Đo GPS động xử lý sau (Post Processing Kinematic GPS): Tọa độ của

các điểm đo có được sau khi xử lý số liệu trong phòng do vậy không sử dụng

thiết bị truyền số liệu Radio Link Để có thể đo theo phương pháp này cần phải

tiến hành việc khởi đo xác định số nguyên đa trị bằng cách đo tĩnh trên 1 đoạn

thẳng sau đó mới đến đo tại các điểm cần xác định tọa độ với thời gian ngắn

-Trang 8-

Trong quá trình di chuyển đến điểm cần đo máy đo di động cần phải thu tín hiệu

liên tục đến tối thiểu 4 vệ tinh Nếu trong quá trình di chuyển đến điểm cần đo tín

hiệu của một trong 4 vệ tinh bị mất có nghĩa là số nguyên đa trị giải được qua

phép khởi đo bị mất Do đó phải khởi đo lại bằng cách quay lại điểm đo trước đó

hoặc đo tĩnh trên một cạnh mới Tầm hoạt động của máy di động có thể đạt đến

50 km

+ Đo GPS động thời gian thực GPS – RTK: RTK là tên viết tắt của cụm từ

Real Time Kinematic, nghĩa là kỹ thuật đo động thời gian thực Về mặt nguyên

tắt RTK tương tự như kỹ thuật DGPS Tuy nhiên, trong trường hợp RTK, trạm

cơ sở sẽ truyền các trị đo pha về phía trạm động Trạm động sẽ thành lập các trị

đo pha ở dạng hiệu đôi để xử lý Vì trị đo pha có độ chính xác mm, nên độ chính

xác định vị có thể đạt đến cm Nếu 100% tham số đa trị được giải ta sẽ có

nghiệm fixed là nghiệm chính xác nhất, nếu chỉ giải được một phần ta có nghiệm

partial, và sẽ nhận được nghiệm float khi không giải được tham số đa trị

11 Phương pháp GPS – RTK:

 Nếu sử dụng trạm đơn:

Phương pháp GPS – RTK dựa trên cơ sở 1 máy thu tĩnh đặt tại điểm gốc (điểm

gốc là các điểm địa chính cở sở hoặc điểm tọa độ Nhà nước hạng IV trở nên) và một

số trạm thu động (đặt liên tiếp tại các điểm đo vẽ chi tiết), sau khi cài đặt các chế độ đo

và toạ độ điểm gốc cho trạm tĩnh Số liệu tại trạm tĩnh được gửi tức thời tới trạm động

bằng thiết bị Radio Link để xử lý tính toán toạ độ trạm động theo toạ độ trạm tĩnh

Do phải dùng đến Radio Link truyền số liệu nên tầm hoạt động đo của máy di

động bị hạn chế (trạm động phải nằm trong vùng bán kính 10 km tính từ trạm Base)

Số nguyên đa trị được xác định nhanh nhờ giải pháp khởi đo (Initialization) và

được duy trì bằng cách thu tín hiệu liên tục với tối thiểu 4 vệ tinh trong khi di chuyển

máy thu đến điểm đo tiếp theo và thời gian đo tại các điểm này rất ít từ 1 đến 5 giây

Nếu việc theo dõi vệ tinh bị gián đoạn thì số nguyên đa trị sẽ bị mất, cần phải xác định

lại

 Nếu sử dụng các trạm cấu hình thành mạng (cấu hình ít nhất từ 3 trạm đơn,

khoảng cách giữa các trạm 50 – 70 km):

Nguyên tắc của mạng RTK bắt đầu với tất cả các trạm tham chiếu trong mạng

RTK (Base Station) quan sát trực tuyến liên tục các vệ tinh bằng hệ thống phần mềm

được cài đặt trên hệ thống máy chủ trung tâm (CORS)

Mục đích của mạng RTK là để giảm thiểu ảnh hưởng của sai số phụ thuộc vào

khoảng cách và vị trí được tính toán trong phạm vi giới hạn của mạng Phần mềm máy

chủ của mạng RTK thực thi quá trình này bằng cách:

+ Cố định tham số đa trị từ các vệ tinh (được quan trắc bởi các trạm tham

khảo) nằm trong mạng lưới

+ Dùng dữ liệu từ tất cả (hoặc một tập hợp) các trạm tham khảo được tính

toán các số hiệu chỉnh rồi gửi tới trạm Rover

Mạng các trạm Base đã được thiết lập, có tọa độ trên WGS 84, các máy GPS –

RTK đo động được cài đặt các tham số tính chuyển từ hệ toạ độ quốc tế WGS – 84 về

hệ toạ độ VN – 2000 Cả hai loại máy đồng thời thu tín hiệu từ vệ tinh, dữ liệu các

-Trang 9-

trạm Base được gửi về trạm CORS thông qua đường truyền được thiết kế dạng mạng

WAN (Wide Area Network), riêng máy động sử dụng công nghệ GSM truyền tin (sử

dụng sim điện thoại được đăng ký GPRS) để truyền toàn bộ số liệu về trung tâm xử lý

thông qua IP tĩnh, tại trung tâm xử lý các trị đo (từ trạm tĩnh và trạm động) được xử lý

tính toán ra tọa độ WGS – 84 cho các trạm động và gửi trả kết quả về cho các trạm

động, trạm động sau khi nhận được số liệu kết hợp với tham số chuyển đổi để tính

chuyển về hệ VN – 2000

Hình I.2 Nguyên lý Network RTK

12 Thông số kỹ thuật của CORS, BASE, ROVER:

 Thông số kỹ thuật của 2 máy Rover dùng trong đo đạc tại xã Tân Thiềng (mã

+ Chống thấm nước: Ngâm sâu dưới 1 m nước

+ Có thể fixed tín hiệu vệ tinh xuyên qua những tầng lá cây dày khoảng 3

m

+ Bộ nhớ 128 MB, thẻ nhớ SD

+ Giao tiếp không dây: Bluetooth

+ Truyền dữ liệu: Thẻ SD, truyền thông USB

+ Main chủ Trimble

+ Sổ ghi điện tử Psion hoặc Jett màn hình màu LCT TFT cảm ứng với bút

Stylus chuyên dụng, hệ điều hành WINDOWNS CE bản quyền

+ Mạnh mẽ kết nối và tương thích với các loại RTK khác có trên thị trường

Hình I.3 Máy GPS ST82 của hãng SOUTH

-Trang 11-

Hình I.4 Sổ tay điện tử của máy Rover

-Trang 12-

Hình I.5 Máy Rover trong Network RTK

 Thông số kỹ thuật trạm Base:

Hệ thống mainframe S82 hai tần

Pin Lithium 2300 mA

Tuỳ chọn mức năng lượng truyền sóng radio: 2W/0,5W hoặc 2W/5W

Cáp truyền thông đa chức năng

Trọng lượng trạm Base: 0,8 kg

-Trang 13-

Hình I.6 Trạm Base trong Network RTK

 Thông số kỹ thuật trạm CORS:

Hình I.7 Trạm CORS trong Network RTK

Main: Intel 945GC

CPU: Core 2 Duo 1,6 GB

Main chủ GPS : Novatel OEM4 và OEMV, bộ nhớ 1 GB

-Trang 14-

Phương pháp cực hoá: Phân cực xoay theo trục dọc

Trọng lượng: ≤ 5,2 kg

Nhiệt độ hoạt động: -45 ÷ +65

Nhiệt độ bên trong: -55 ÷ +85

13 Tại sao GPS – RTK là phương pháp được lựa chọn:

Hệ thống định vị GPS đã được công nhận và sử dụng rộng rãi như một công nghệ

tin cậy, hiệu quả trong trắc địa bản đồ bởi các tính ưu việt sau:

+ Có thể xác định tọa độ của các điểm từ điểm gốc khác mà không cần

thông hướng

+ Độ chính xác đo đạc ít phụ thuộc vào điều kiện thời tiết (có thể đo trong

mọi điều kiện thời tiết)

+ Việc đo đạc tọa độ các điểm rất nhanh chóng, đạt chính xác cao, ở vị trí

bất kỳ trên trái đất

+ Kết quả đo đạc có thể tính trong hệ tọa độ toàn cầu hoặc hệ tọa độ địa

phương bất kỳ

+ Kết quả đo ở dạng file số nên dễ dàng nhập vào các phần mềm đo vẽ bản

đồ hoặc các hệ thống cơ sở dữ liệu

+ Công nghệ GPS là công nghệ mới, khác biệt, làm thay đổi hẳn quan niệm

về đo đạc trong công tác trắc địa bản đồ

+ Đo GPS động là bước phát triển mới của công nghệ GPS cho phép đo đạc

chi tiết bỏ qua công đoạn lập lưới khống chế cơ sở, có độ chính xác cao đạt yêu

cầu kỹ thuật đo vẽ bản đồ tỷ lệ lớn, có những tính năng ưu việt so với phương

pháp đo vẽ bản đồ truyền thống

+ Đo GPS động là phương pháp đo đạc khoa học, đáp ứng yêu cầu của

công tác tự động hóa đo vẽ bản đồ, phù hợp với việc tổ chức, quản lý số liệu

trong các hệ thống quản trị dữ liệu trong máy tính

+ Đo GPS động kết hợp với các phương pháp đo vẽ truyền thống tạo được

hiệu quả kinh tế cao trong đo vẽ bản đồ tỷ lệ lớn ở Việt Nam

14 Quy định kỹ thuật công tác xây dựng lưới khống chế đo vẽ, đo vẽ thành lập

bản đồ địa chính tại xã Tân Thiềng, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre:

 Quy định chung:

Bản đồ được thành lập ở 2 tỷ lệ: 1:1000 và 1:2000 Ở tỷ lệ 1:2000, bản đồ được

đo đạc chi tiết hoàn toàn bằng công nghệ GPS – RTK Ở tỷ lệ 1:1000, bản đồ được xây

dựng lưới khống chế đo vẽ hoàn toàn bằng công nghệ GPS – RTK phục vụ đo đạc chi

tiết bằng máy toàn đạc điện tử Do đó, khu đo toàn xã Tân Thiềng không cần xây dựng

lưới khống chế địa chính

Đo vẽ chi tiết thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp toàn đạc kết hợp đo

bằng công nghệ GPS-RTK

Lưới khống chế đo vẽ và bản đồ địa chính được thành lập trên hệ tọa độ VN –

2000, múi chiếu 30, kinh tuyến trục 105045’

Bản đồ địa chính được thành lập theo các phương pháp ở trên kết hợp với công

nghệ bản đồ số Xử lý nội nghiệp, biên tập bản đồ trên máy vi tính bằng phần mềm

Famis chạy trên nền MicroStation SE hoặc phần mềm khác nhưng phải chuyển đổi

khuôn dạng sang file có đuôi *.dgn

-Trang 15-

Các yêu cầu kỹ thuật cho công tác đo vẽ bản đồ phải tuân theo các quy phạm và

quy định hiện hành của Bộ Tài nguyên và Môi trường

Bản mô tả ranh giới, mốc giới và hồ sơ kỹ thuật được lập đầy đủ cho các thửa

đất

Trong quá trình thi công công trình nếu có thay đổi về quy phạm hay các văn bản

quy định kỹ thuật khác được Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành thì sẽ phải áp

dụng theo quy định mới cho phù hợp

 Cơ sở toán học của bản đồ:

Bản đồ được thành lập ở múi chiếu 3, trên hệ toạ độ VN – 2000, Ellipsoid

WGS – 84 (bán trục lớn a = 6378137,0 m, độ dẹt f = 1:298,257223563), lưới chiếu

UTM, kinh tuyến trung ương 10545’, dãn cách Đông 500.000 m Bản đồ địa chính

được thành lập không có độ cao

Kích thước bản vẽ gốc tỷ lệ 1:2000 là 50 cm x 50 cm (khung trong)

Kích thước bản vẽ gốc tỷ lệ 1:1000 là 50 cm x 50 cm (khung trong)

Diện tích thực địa của mảnh bản đồ gốc tỷ lệ 1:2000 là 100 ha

Diện tích thực địa của mảnh bản đồ gốc tỷ lệ 1:1000 là 25 ha

Cách thức chia mảnh, đánh số tờ bản đồ tỷ lệ 1:2000, 1:1000 tuân theo quy định

của Bộ Tài nguyên và Môi trường (Xem Phụ lục 5)

 Độ chính xác của bản đồ: (Xem Phụ lục 6)

Độ chính xác của bản đồ tuân theo Bảng I.1

Bảng I.1 Yêu cầu về độ chính xác của bản đồ STT Các chỉ tiêu kỹ thuật Độ chính xác không quá

1 Sai số trung bình vị trí mặt phẳng

của điểm khống chế đo vẽ sau bình

sai so với điểm khống chế toạ độ từ

địa chính trở lên gần nhất

Không vượt quá 0,10 mm tính theo tỷ

lệ bản đồ

2 Sai số đưa các điểm góc khung bản

đồ, giao điểm của lưới km, các

điểm toạ độ nhà nước, các điểm địa

chính, các điểm toạ độ khác lên bản

đồ địa chính dạng số

Không được sai lệch so với giá trị lý thuyết và giá trị tính toán

3 Trên bản đồ địa chính độ dài cạnh

khung và độ dài đường chéo so với

độ dài theo lý thuyết

Không có sai số (bằng không)

4 Sai số khoảng cách giữa điểm

-Trang 16-

STT Các chỉ tiêu kỹ thuật Độ chính xác không quá

trên ranh giới thửa đất biểu thị trên

bản đồ địa chính số so với điểm

khống chế đo vẽ gần nhất

cm

+ Đối với bản đồ tỷ lệ 1:2000: ≤± 30

cm

6 Sai số trung bình độ dài giữa các

điểm trên cùng cạnh thửa đất, sai số

trung bình độ dài cạnh thửa đất, sai

số tương hổ trung bình giữa các

điểm trên hai cạnh thửa đất trên

bản đồ số và bản đồ địa chính in ra

giấy

Không được vượt quá 1,5 lần sai số nêu

tại mục 5 của Bảng I.1

7 Sai số giới hạn vị trí địa vật không

nằm trên ranh thửa đất

Không vượt quá 2 lần sai số cho phép

được nêu trong mục số 5 của Bảng I.1

Ngoài các quy định sai số cho phép trong Bảng I.1, để đảm bảo độ chính xác phù

hợp với thực tế nhu cầu quản lý đất đai trước mắt cũng như lâu dài ở địa phương, phục

vụ tốt cho công tác cấp GCNQSDĐ, làm cơ sở tốt cho công tác giải quyết những tranh

chấp đất đai về sau, đặc biệt là tranh chấp về ranh thửa đất Khu đo huyện Chợ Lách sẽ

được quy định hạn sai cho phép về sai số tương hổ cạnh thửa đất cụ thể cho từng tỷ lệ

bản đồ được quy định tại Bảng I.2

Bảng I.2 Quy định về sai số tương hổ cạnh thửa đất cho từng tỷ lệ bản đồ

STT Tỷ lệ đo vẽ Độ chính xác ranh thửa

1 1/1000 + Đối với ranh thửa đất được xác định rõ ràng, cắm mốc ổn

định (có cắm mốc chắc chắn ngoài thực địa như: mốc xi măng, mốc bê tông, mốc sắt, tường rào, hàng rào) và có chiều dài cạnh thửa đất < 30 m (nhỏ hơn hoặc bằng chiều dài của thước thép loại 30 m) thì sai số tương hổ cạnh thửa đất không quá ± 15 cm Riêng đối với khu chợ, khu dân cư tập trung, khu dân cư vùng lũ thì không quá ± 10 cm

+ Đối với ranh thửa đất được xác định rõ ràng như đối với trường hợp vừa nêu trên nhưng có chiều dài cạnh thửa đất

≥30 m thì sai số tương hỗ cạnh thửa đất không quá ± 20 cm

2 1/2000 + Đối với ranh thửa đất được xác định rõ ràng và có chiều dài

cạnh thửa đất < 50 m: không quá ± 20 cm

+ Đối với ranh thửa đất được xác định rõ ràng và có chiều dài cạnh thửa đất ≥ 50 m: không quá ± 30 cm

-Trang 17-

Nếu các sai số theo quy định trên đạt được nhưng cá biệt có người dân không

chấp thuận (đã làm công tác vận động, giải thích nhiều lần) thì cho phép dùng cạnh đo

trực tiếp ghi vào hồ sơ kỹ thuật thửa đất dọc theo cạnh thửa đất trên sơ đồ, bên cột tọa

độ vẫn phải ghi tọa độ đầy đủ nhưng bên cột cạnh dài (Sm) thì bỏ trống

 Nội dung biểu thị của bản đồ:

Điểm tọa độ các cấp gồm: Điểm toạ độ Nhà nước, điểm địa chính cơ sở, điểm địa

chính

Địa giới hành chính các cấp, mốc địa giới hành chính

Mốc quy hoạch; chỉ giới quy hoạch; ranh giới hành lang an toàn giao thông, thủy

văn; hành lang an toàn lưới điện cao thế; ranh giới quy hoạch sử dụng đất Chỉ chuyển

vẽ các mốc giới quy hoạch nếu các mốc giới này có thể xác định chính xác vị trí ngoài

thực địa; Quy hoạch chi tiết chỉ thể hiện trên bản đồ khi đã được cơ quan cấp có thẩm

quyền phê duyệt và công khai

Hành lang an toàn giao thông, sông, rạch, kênh thủy lợi lấy theo tài liệu pháp lý

do Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Chợ Lách cung cấp

Khi biên tập bản đồ địa chính số thì phần diện tích thửa đất nằm trong phạm vi

quy hoạch hoặc hành lang an toàn công trình để trong ngoặc đơn trên lớp 61, màu 5,

Font 154, kích cỡ 1,5 mm theo tỷ lệ bản đồ

Ranh giới các thửa đất: Thể hiện toàn bộ ranh giới các thửa đất, đối với các thửa

đất có ranh giới tiếp giáp với quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, đường liên xã thì thực hiện

theo đúng chỉ gới quy hoạch và sự xác định của địa phương

Hệ thống giao thông: Biểu thị tên đường, chất liệu rải mặt, lề đường, cầu cống

trên đường (chỉ biểu thị loại cầu cống khi ô tô qua được), mốc lộ giới Không biểu thị

đường vào các gia đình riêng biệt, chỉ biểu thị những đường dùng chung cho các khu

dân cư thuộc đất công, đối với các đường dùng chung cho một cụm dân cư mà đất do

dân bỏ ra thì trên bản đồ thể hiện 2 nét theo ký hiệu đường mòn, diện tích vẫn tính đầy

đủ cho thửa đất Trên bản đồ số, hệ thống giao thông đều phải vẽ bằng 2 nét nhưng khi

biên tập để in bản đồ thì những đường có độ rộng từ 0,2 mm (tính theo tỷ lệ bản đồ)

trở lên vẽ bằng 2 nét theo tỷ lệ, khi độ rộng nhỏ hơn 0,2 mm thì vẽ một nét theo ký

hiệu quy định và phải ghi chú độ rộng

Hệ thống thủy văn: Đối với hệ thống thủy văn tự nhiên phải thể hiện đường bờ

ổn định và mép nước ở thời điểm đo vẽ Khi đường bờ trùng với đường mép nước, thì

dùng nét màu ve đậm của đường bờ nước thay thế và coi đây là ranh giới của các thửa

đất Đối với hệ thống thủy văn nhân tạo chỉ thể hiện đường bờ ổn định Các kinh,

mương có độ rộng từ 0,2 mm (tính theo tỷ lệ bản đồ) trở lên vẽ bằng 2 nét theo tỷ lệ,

khi độ rộng nhỏ hơn 0,2 mm thì biểu thị 1 nét nhưng phải ghi chú độ rộng

-Trang 18-

Bản đồ các tỷ lệ đều phải biểu thị các công trình xây dựng chính như nhà ở, các

công trình được ghi nhận là tài sản có giá trị trên đất Các công trình phụ, tạm thời, chỉ

tồn tại trong thời gian ngắn không biểu thị Nhà ở và các công trình được đo vẽ theo

phạm vi chiếm đất Khi biểu thị dùng nét đứt để vẽ Dùng ký hiệu để biểu thị các địa

vật quan trọng, mang tính định hướng trong khu vực như: chùa, tháp nước, trạm biến

thế,

Đối với thửa đất khi xây dựng đã có quy hoạch tách đất ở ra (hoặc chủ nhà tự xác

định bằng cọc ranh rõ ràng) thì phải vẽ tách thửa và ghi tính chất riêng cho từng thửa

Đối với thửa đất có vườn hoặc các loại cây lâu năm gắn liền với nhà ở nếu không tách

đất ở ra được thì phải ghi theo mục đích sử dụng đất thực tế cộng với đất ở Ví dụ

“ONT+LNC”, “ONT+LNQ ”, “ONT +LNK”,

Đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thửa đất, đóng vùng khép kín theo từng

loại mục đích sử dụng, đối tượng quản lý Đánh số thửa trên tờ bản đồ địa chính và

bản đồ địa chính cơ sở theo hệ thống thửa đất

Các đối tượng chiếm đất mà không tạo thành thửa, nhưng khi cắt các tờ bản đồ

thì phải tạo ranh thửa theo khung trong của tờ bản đồ địa chính gốc cắt qua các đối

tượng chiếm đất nêu trên và được thể hiện trên lớp 62, màu 96, nét đứt Khi đánh số

thửa của các đối tượng này thì cần lưu ý đối tượng quản lý và tên đối tượng của các

thửa đất đó để tách thửa đất ra

Mồ mả rải rác của gia đình trong khuôn viên đất của 1 chủ, không biểu thị mà

được coi là mục đích sử dụng đất như xung quanh, không tách riêng thửa Các kênh

rạch dẫn nước, thoát nước để làm kinh tế riêng trong từng thửa đất, cùng chủ sử dụng,

không biểu thị mà vẽ gộp vào thửa đất đó

Không vẽ các yếu tố đắp cao, xẻ sâu nhưng phải vẽ đúng diện tích của các yếu tố

cần biểu thị Không vẽ các cầu nhỏ khi chúng không nằm trên đường giao thông

Trường hợp ranh giới thửa đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản là

bờ thửa dùng chung không thuộc thửa đất có độ rộng dưới 0.5 m thì ranh giới thửa đất

là tâm bờ (diện tích bờ chia đều cho các bên), nếu từ 0.5 m trở lên thì ranh thửa đất là

mép bờ

Khi vẽ bờ nét đôi cần vẽ đúng ranh chủ sử dụng đất Ví dụ:

Bờ ruộng là của chung 2 chủ sử dụng: vẽ nét liền ở trung tâm bờ, 2 mép bờ

-Trang 19-

chủ có quyền sử dụng, mép còn lại bên trong vẽ nét đứt

Chủ A

Chủ B (Bờ thuộc quyền sử dụng của chủ B)

Bờ ruộng sử dụng vào mục đích giao thông công cộng thì vẽ 2 nét liền

 Xác định ranh giới hành chính:

Trước khi đo vẽ phải điều tra, xác định chính xác ranh giới hành chính đo vẽ

ngoài thực địa (Tham khảo bản đồ địa giới hành chính lưu giữ tại UBND các xã)

Ranh giới hành chính các xã và thị trấn được xác định theo hiện trạng quản lý và có

đối chiếu địa giới hành chính thực hiện theo Chỉ thị 364/TTg đã được nghiệm thu trên

bản đồ địa hình tỷ lệ 1:10000 Trên các đường địa giới có xác nhận của UBND các xã

tiếp giáp Tài liệu này được tập hợp vào thành quả giao nộp (Mang tên "Bản đồ ranh

giới hành chính khu đo") Ngoài ra trong quá trình khảo sát và xác định ranh phải lưu ý

đến các mốc địa giới và những vấn đề có nghi vấn đến đường địa giới các cấp

Trách nhiệm giải quyết các tranh chấp, mâu thuẫn liên quan đến địa giới hành

chính thuộc về các đơn vị hành chính ở địa phương như UBND xã, UBND huyện và

UBND tỉnh

I.1.2 Cơ sở pháp lý

Quy phạm thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000,

1:10000 ngày 10 tháng 11 năm 2008

Ký hiệu bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500, 1/1000, 1/2000 và 1/5000 do Tổng cục Địa

chính (nay là Bộ Tài nguyên & Môi trường) ban hành năm 1999

Phương án thi công gói thầu BT-T-010 “Đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất

đai, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở

và tài sản khác gắn liền với đất tại huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre” được ban quản lý

dự án VLAP tỉnh Bến Tre phê duyệt ngày 17 tháng 03 năm 2011

Quyết định 33/2008/QĐ-TTg do Thủ tướng chính phủ ban hành ngày 27 tháng

02 năm 2008 về việc phê duyệt Chiến lược phát triển ngành Đo đạc và Bản đồ Việt

Nam đến năm 2020

Thông tư số 05/2009/TT-BTNMT do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành

ngày 01 tháng 06 năm 2009 về việc Hướng dẫn kiểm tra, thẩm định và nghiệm thu

công trình, sản phẩm địa chính

Quyết định 04/2006/QĐ-BXD do Bộ Xây dựng ban hành ngày 28 tháng 02 năm

2006 về việc ban hành TCXDVN 364: 2006 “Tiêu chuẩn kỹ thuật đo và xử lý số liệu

GPS trong trắc địa công trình

I.1.3 Cơ sở thực tiễn:

Yêu cầu thành lập bản đồ địa chính ở địa phương

Phía Bắc và Đông Bắc giáp xã Long Thới, huyện Chợ Lách

Phía Đông giáp xã Vĩnh Thành, huyện Chợ Lách

Phía Đông Nam giáp xã Hưng Khánh Trung B, huyện Chợ Lách

Phía Nam giáp xã Quới Thiện, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long

Phía Tây Nam giáp xã Chánh An, huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long

Phía Tây giáp xã An Phước, huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long

Phía Tây Bắc giáp xã Hòa Nghĩa, huyện Chợ Lách

I.2.2 Cơ cấu diện tích đất

Hình I.8 Cơ cấu diện tích đất tại xã Tân Thiềng

Nhóm đất A (là những loại đất nếu sử dụng công nghệ GPS sẽ thuận lợi hơn máy

toàn đạc điện tử) bao gồm: Đất trồng cây ăn quả lâu năm, đất sông suối và mặt nước

chuyên dùng

Nhóm đất B (là những loại đất nếu sử dụng GPS hoặc máy toàn đạc điện tử thì

mức độ thuận lợi là như nhau) bao gồm: đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy

sản, đất ở, đất chuyên dùng, đất tôn giáo tín ngưỡng, đất nghĩa trang nghĩa địa, đất

chưa sử dụng

I.2.3 Những tài liệu hiện có phục vụ công tác đo đạc bản đồ

Bản đồ giải thửa 299/TTg được thành lập từ năm 1994 đến 1995 dựa vào phương

pháp không ảnh kết hợp với đo vẽ trực tiếp ngoài thực địa bằng thước dây Bản đồ địa

hình phục vụ lập lưới khống chế đo vẽ, lập kế hoạch thi công

Sổ mục kê đất đai

Bản đồ ranh giới hành chính 364/CT

Điểm địa chính cơ sở hiện có: 1

-Trang 21-

Sổ cấp giấy chứng nhận, sổ chỉnh lý biến động

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất chi tiết đã được phê duyệt

Các quyết định quy định hành lang an toàn công trình, quy định lộ giới, thủy

giới; các quyết định giao đất, thu hồi đất

Quyết định hạn mức đất ở và quy định diện tích tối thiểu được tách thửa do

UBND tỉnh Bến Tre ban hành

Hồ sơ theo dõi hạn mức đất ở và giao đất nông nghiệp mà xã đang quản lý

Bản sao các quyết định và sơ đồ giao đất cho các tổ chức (theo chỉ thị 31/CT)

trên địa bàn

II.3 NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

II.3.1 Nội dung nghiên cứu

Nghiên cứu những quy định chung về kỹ thuật trong công tác đo đạc thành lập

bản đồ địa chính

Nghiên cứu ứng dụng công nghệ GPS – RTK vào việc đo đạc chi tiết bản đồ địa

chính

Nghiên cứu ứng dụng phần mềm trong việc biên tập bản đồ địa chính

Kiểm tra nghiệm thu công trình, sản phảm địa chính

II.3.2 Phương pháp nghiên cứu

1 Hệ thống các phương pháp:

Phương pháp thực địa: Tiến hành xác định ranh giới các thửa đất, xác định và lập

biên bản xác nhận vị trí các gốc ranh thửa đất Sau đó đo đạc trực tiếp ngoài thực địa

Phương pháp bản đồ: Sử dụng bản đồ địa chính cũ, bản đồ ranh giới hành chính

364, bản vẽ, trích đo phục vụ công tác đo đạc, bố trí ca đo, lập lịch đo

Phương pháp nghiên cứu tài liệu: Tham khảo những tài liệu liên quan đến công

nghệ GPS, những tài liệu liên quan đến công tác đo đạc thành lập bản đồ

Phương pháp chuyên gia: Tham khảo ý kiến của thầy cô, của các thành viên tổ đo

đạc, cán bộ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chợ Lách, cán bộ địa chính xã

2 Phương tiện đo đạc thành lập bản đồ:

 Thiết bị thu tín hiệu:

Máy thu tín hiệu là máy GPS 2 tần số S82 – T của hãng SOUTH với mã máy là

1082724355 và 1182737053

 Phần mềm xử lý tính toán:

Phần mềm trúc số liệu: Microsoft ActiveSync

Phần mềm xử lý số liệu đo chi tiết: Excel, BKED

Phần mềm biên tập bản đồ địa chính: CESMAP (Phần mềm đã được Công ty Tài

nguyên và Môi trường Miền Nam viết lại cho phù hợp với công tác thành lập bản đồ

địa chính dựa trên nền AutoCad Map R14)

Phần mềm hoàn chỉnh bản đồ giao nộp: MicroStation, Famis

-Trang 22-

II.3.3 Qui trình đo đạc thành lập bản đồ địa chính

Hình I.9 Quy trình thành lập bản đồ địa chính

Kiểm tra, nghiệm thu

Tạo bản đồ địa chính gốc,

bản đồ địa chính

Đo vẽ chi tiết,

nhập thông tin

Hoàn thiện bản đồ địa chính gốc,

biên tập bản đồ địa chính, chuyển

hồ sơ cho tổ đăng ký

Chuẩn bị

Lập lưới khống chế đo vẽ

1-Thu thập, nghiên cứu các tài liệu

- Thiết kế kỹ thuật của khu đo

- Các quyết định giao, thu hồi đất; quyết định hành lang an toàn công trình, lộ giới, thủy giới, hạn mức giao đất ở, quy định diện tích tối thiểu được tách thửa

2-Tổ chức triển khai ở đơn vị sản xuất

- Phổ biến Thiết kế kỹ thuật, quy trình sản xuất sản phẩm

- Chuẩn bị máy, thiết bị kỹ thuật, vật tư, bảo hộ lao động

- Kiểm tra, kiểm nghiệm máy, thiết bị

- Lập kế hoạch thi công, phân công nhiệm vụ

3-Tổ chức triển khai nơi thi công

- Tuyên truyền mục đích ý nghĩa

- Thống nhất với địa phương các yêu cầu kỹ thuật, biểu mẫu

- Thông báo cho người dân chuẩn bị giấy tờ về quyền sử dụng đất đã có, thỏa thuận, thống nhất ranh đất giữa các chủ sử dụng

- Lập kế hoạch triển khai từng đơn vị cấp xã hoặc theo khu vực

- Chọn điểm khống chế đo vẽ

- Đo lưới khống chế đo vẽ

- Tính toán, bình sai, vẽ sơ đồ lưới

- Cắt mảnh, tiếp biên, biên tập bản đồ địa chính

- Xác định ranh hiện trạng thửa đất, đánh dấu mốc ranh

- Lập và giao bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất cho chủ SD

và các chủ liền kề

- Đo ranh thửa đất và các yếu tố nội dung bản đồ địa chính

- Chuyển vẽ thửa đất

- Nhập thông tin thửa đất

- Vẽ lộ giới, địa giới, ranh giới quy hoạch

- Hình thể

- Độ chính xác ranh thửa đất

- Các thông tin thuộc tính thửa đất

- Sửa chữa sau nghiệm thu

- In bản đồ địa chính phục vụ đăng ký

- Chuyển tài liệu giấy và file cho tổ đăng ký

-Trang 23-

PHẦN II: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU

II.1 LẬP LƯỚI KHỐNG CHẾ

II.1.1 Lưới khống chế khu đo tỷ lệ 1:2000

Ở khu đo tỷ lệ 1:2000, việc đo đạc chi tiết bản đồ địa chính được thực hiện hoàn

toàn bằng công nghệ GPS – RTK Do vùng bán kính hoạt động của mỗi trạm Rover có

thể lên đến 70 km so với trạm Base nên phạm vi khu đo toàn xã Tân Thiềng không cần

lập thêm bất kỳ điểm khống chế nào

Trạm CORS được đặt tại Công ty Tài nguyên và Môi trường Miền Nam (số 30,

đường số 3, khu phố 4, phường Bình An, Quận 2, TP Hồ Chí Minh) Ba trạm Base

được đặt cố định tại 3 điểm khống chế nhà nước hạng cao tạo thành hình tam giác, dựa

vào 3 điểm này, các máy Rover di chuyển đến các điểm cần đo để xác định tọa độ

II.1.2 Lưới khống chế khu đo tỷ lệ 1:1000

Lưới khống chế đo vẽ được thành lập nhằm mục đích tăng dày các điểm trạm đo

đảm bảo mật độ cần thiết cho công việc đo vẽ bản đồ Cơ sở để phát triển lưới khống

chế đo vẽ là các điểm có độ chính xác tương đương điểm địa chính trở lên

Các điểm lưới KV1 được chọn thành từng cặp thông hướng với nhau hoặc lập

thành từng mảng, điểm được chọn ở vị trí thuận tiện cho việc đo đạc chi tiết bản đồ địa

chính Việc dùng GPS – RTK để lập lưới khống chế đo vẽ thì không được phát triển

thêm cấp nào mà phải lập đủ điểm khống chế để đo vẽ chi tiết

Các điểm khống chế đo vẽ được đóng cọc gỗ có kích thước (3 x 3 x 30) cm, trên

có đóng đinh mũ làm tâm hoặc đóng đinh khi trên nền nhựa, nền bê tông

Tọa độ các điểm lưới khống chế đo vẽ được xác định bằng phương pháp đo GPS

– RTK Với phương pháp này giúp rút ngắn thời gian đo đạc lưới khống chế đo vẽ và

giảm tối đa các sai lầm so với phương pháp đo bằng máy toàn đạc điện tử Độ chính

xác của phương pháp này đạt < 5 cm (đã được Cục Đo đạc và Bản đồ Việt Nam kiểm

tra, thẩm định và đã ứng dụng vào dự án thành lập cơ sở dữ liệu nền thông tin địa lý

khu vực Thành phố Cà Mau và Thị xã Bạc Liêu)

Chiều dài cạnh thông hướng đối với lưới cấp 1 không ngắn dưới 60 m khi sử

dụng phương pháp GPS – RTK

Các máy sử dụng để đo là các máy 2 tần số:

+ Độ chính xác mặt bằng các máy đo động: ≤ 10 mm + 1 ppm

+ Độ chính xác mặt bằng trạm tĩnh: ≤ 10 mm + 1 ppm

Trạm động phải nằm trong vùng (đường bao) của các trạm Base (50 đến 70 km)

cho đến khoảng cách 5 km ra khỏi biên

Các thông số kỹ thuật phải đảm bảo:

+ Số vệ tinh: Svs ≥ 4

+ Chế độ trạng thái Status: Fixed

-Trang 24-

+ Sai số vị trí điểm Mp: HRMS ≤ 0,015 m

Toạ độ của điểm cấp 1, 2 là kết quả trung bình của 2 lần đo, toạ độ X, Y giữa 2

lần đo không được chênh nhau quá 0,02 m (Xem Phụ lục 4), số liệu được trút vào máy

tính và tính toán theo phụ lục đính kèm Kết quả đo cấp 1, 2 sau đó được in ra giấy và

đóng vào sổ thành quả tính toán lưới khống chế đo vẽ

Quy định kiểm tra, nghiệm thu lưới khống chế đo vẽ GPS – RTK bằng cách đo

trực tiếp chiều dài cặp điểm thông hướng:

+ Dùng máy kinh vĩ điện tử như: TOPCON 701, TOPCON 226, SET4B,

SET5E v.v để đo chiều dài cạnh và chênh cao

+ Đối với cạnh đo sau khi đã tính chuyển và cải chính chiều dài cạnh, độ

cao, tính sai số tương đối đo cạnh theo công thức:

S

Stb S

Fs  

Trong đó:

Fs/S là sai số tương đối đo cạnh lưới ∆Stb là độ lệch trung bình của cạnh

kiểm tra so với giá trị cạnh tính từ toạ độ đo bằng phương pháp GPS – RTK S là

chiều dài cạnh tính từ toạ độ đo bằng phương pháp GPS – RTK Các đại lượng

∆Stb, S được tính bằng đơn vị (m)

Giá trị Fs/S ≤ 1/4000 cho lưới cấp 1 và Fs/S ≤ 1/2500 cho lưới cấp 2 ở đô

thị hoặc Fs/S ≤ 1/2000 cho lưới cấp 2 ở nông thôn thì thành quả đạt yêu cầu

II.2 ĐO VẼ CHI TIẾT BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

II.2.1 Công tác chuẩn bị

1 Thu thập, nghiên cứu kỹ các tài liệu:

Đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện, UBND xã cung cấp các tư

liệu:

+ Tài liệu lưới tọa độ, độ cao đã có trên khu đo

+ Bản đồ địa chính, bản đồ 299/TTg, bản đồ địa hình đã có để phục vụ lập lưới

đo vẽ, lập kế hoạch thi công

+ Bản đồ địa giới hành chính 364/CT

+ Photo sổ cấp giấy chứng nhận, sổ chỉnh lý biến động của địa phương

+ Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt

+ Các quyết định quy định hành lang an toàn công trình, quy định lộ giới, thủy

giới; các quyết định giao đất, thu hồi đất; Bản đồ quy hoạch sử dụng đất chi tiết đã

được phê duyệt

+ Quyết định hạn mức đất ở và quy định diện tích tối thiểu được tách thửa do

-Trang 25-

+ Trường hợp GCN đang ở các ngân hàng, đơn vị thi công lập danh sách đề nghị

UBND xã làm việc với ngân hàng để photo

Đề nghị người sử dụng đất photo GCNQSDĐ đã được cấp, các giấy tờ liên quan

đến việc xác định nguồn gốc đất của các chủ sử dụng đất trên địa bàn cung cấp cho

đơn vị thi công

2 Tổ chức triển khai tại đơn vị:

Nhận nhiệm vụ, phiếu giao việc, lập danh sách nhân lực thi công; phổ biến

phương án thi công và quy trình sản xuất sản phẩm cho người lao động

Chuẩn bị máy, trang thiết bị kỹ thuật, vật tư, bảo hộ lao động

Kiểm tra, kiểm nghiệm máy, trang thiết bị kỹ thuật

Lập kế hoạch thi công, phân công nhiệm vụ cho người lao động

3 Tổ chức triển khai nơi thi công:

Làm việc với UBND cấp huyện, cấp xã, phòng Tài nguyên và Môi trường về các

bước tiến hành công việc, trách nhiệm của các bên liên quan; một số yêu cầu kỹ thuật,

các biểu mẫu được áp dụng trong thi công,…

Tổ chức triển khai ở 2 cấp (huyện, xã), thống nhất về việc phối hợp giữa đơn vị

đo đạc với cán bộ địa chính cấp xã và các trưởng ấp

Tuyên truyền mục đích, ý nghĩa việc thành lập bản đồ địa chính, đăng ký cấp

mới, cấp đổi GCNQSDĐ (bằng đài phát thanh, thông báo hoặc họp dân theo từng ấp)

Kết hợp với chính quyền địa phương, trưởng ấp; hội Nông dân, hội Phụ nữ, Đoàn

Thanh niên, hội Cựu chiến binh, Tuyên truyền vận động nhân dân thống nhất ranh

giới giữa các chủ liền kề, đóng cọc ranh

Thông báo cho nhân dân photo các giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất,

các giấy tờ về quyền sử dụng đất đã có, giấy tờ về nhân thân Lập danh sách để đề nghị

UBND cấp huyện có văn bản yêu cầu ngân hàng cho photo các GCNQSDĐ đang được

thế chấp tại ngân hàng

Thông báo cho nhân dân lịch đo từng khu vực để có sự phối hợp tốt nhất giữa

cán bộ đo đạc với chính quyền địa phương và người sử dụng đất

II.2.2 Đo đạc bản đồ địa chính

1 Quy định chung khi đo vẽ chi tiết tại xã Tân Thiềng:

Khi triển khai thi công tại mỗi xã, đơn vị đo đạc phải lập kế hoạch cụ thể về thời

gian, địa điểm, nhân sự và thiết bị sử dụng được sự thống nhất của Ban quản lý dự án

VLAP tỉnh; đồng thời phối hợp với địa phương tiến hành công tác tuyên truyền phổ

biến cho nhân dân hiểu được ý nghĩa quyền lợi khi được cấp và đổi GCNQSDĐ,

những lợi ích thiết thực được mang lại từ kết quả của dự án VLAP để họ ủng hộ cho

công tác đo đạc, hiệp thương với các chủ sử dụng đất liền kề và cắm mốc ranh giới sử

dụng đất bằng cọc bêtông, trụ đá, ở các góc ranh thửa đất Trong quá trình đo đạc,

cán bộ đo đạc phối hợp với các bên liên quan tổ chức một hoặc nhiều cuộc họp với

-Trang 26-

người dân địa phương cùng với sự tham dự của đại diện chính quyền, đoàn thể để thu

nhận các phản hồi và phát hiện các vấn đề hoặc các tác động có thể xảy ra

Trước khi đo vẽ tại các góc ranh thửa đều phải xác định mốc ranh bằng các dấu

sơn đỏ; các mốc ranh thửa đất phải được chủ sử dụng đất giữ gìn lâu dài để phục vụ

cho công tác đo đạc bản đồ địa chính được chính xác và tránh những tranh chấp đất đai

sau này Khu vực đất trồng lúa có bờ thửa rõ ràng thì không cần đóng cọc ranh

Chỉ được tiến hành đo vẽ chi tiết sau khi đã thực hiện xong công tác xác định

ranh giới các thửa đất và lập lưới khống chế đo vẽ Chú ý việc xác định ranh giới các

thửa đất phải gắn liền với việc thu thập các tài liệu liên quan đến thửa đất như

GCNQSDĐ, bản trích đo, giấy tờ xác định nguồn gốc đất Tài liệu thu thập được đặt

trong túi hồ sơ cho từng hộ gia đình để phục vụ công tác đăng ký cấp GCNQSDĐ sau

này

Trong khi đo vẽ cần lập lược đồ chi tiết Lược đồ chi tiết được lập ở tỷ lệ bất kỳ

song phải thể hiện rõ ràng các điểm đo chi tiết Trên lược đồ thể hiện vị trí tương đối

ranh giới các thửa đất, hiện trạng nhà, Có thể điều tra bước một các chủ sử dụng,

mục đích sử dụng đất và các loại giấy tờ pháp lý liên quan tới thửa đất Các lược đồ

phải đánh số thứ tự theo thứ tự ngày đo và đóng thành tập cho từng khu vực của mỗi

nhóm máy

Máy móc và dụng cụ đo vẽ phải được kiểm tra, kiểm nghiệm theo yêu cầu cụ thể

cho từng loại thiết bị Máy và các dụng cụ đo đạc là trang thiết bị có giá trị kinh tế cao,

được sử dụng liên tục hàng ngày trong khu đo, khi sử dụng cần lưu ý:

+ Máy phải để nơi an toàn, cao ráo và thoáng mát

+ Khi di chuyển máy phải để trong hòm, ôm hoặc đeo trên người Trước khi

mang máy ra thực địa cần kiểm tra kỹ hòm máy, khóa máy, dây khoác,…

+ Máy móc phải được lau chùi thường xuyên Sau mỗi đợt đo ngắm phải

đem máy về bảo dưỡng theo định kỳ

+ Máy và các trang thiết bị đo đạc điện tử có giá trị kinh tế cao được sử

dụng nhiều lần trong nhiều khu đo, do vậy khi sử dụng máy và các trang thiết bị

kỹ thuật phải tuân thủ tuyệt đối theo quy định hướng dẫn sử dụng máy

+ Khi thi công ngoài trời phải có ô che máy để bảo đảm tính ổn định của

máy tránh hư hỏng

Bản mô tả được lập cho tất cả các thửa đất (trừ đất có mục đích giao thông, thủy

lợi, sông rạch), lập cho tất cả các tỷ lệ đo vẽ và lập thành hai bản: 01 bản giao cho chủ

sử dụng và 01 bản lưu vào hồ sơ đăng ký cấp GCNQSDĐ Bản mô tả được lập và ký

nhận ngay trong quá trình hiệp thương xác định ranh giới, mốc giới thửa đất

Trách nhiệm của cán bộ đo đạc, cán bộ địa chính cấp xã và các đơn vị hành chính

của địa phương trong việc lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất:

Cán bộ đo đạc kết hợp cán bộ địa phương (xã, ấp do địa phương cử), và chủ sử