Kiến trúc nhà ở Dolphin plaza

Dolphin Plaza do Công ty Kiến trúc DP của Singapore thiết kế, được khánh thành vào tháng 112012. Công trình được xây dựng trên diện tích 9.038 m2 với mật độ xây dựng 36,4% và tổng diện tích sản xây dựng là hơn 95.000 m2. Toàn bộ công trình gồm 2 tầng hầm, 3 tầng đế và 25 tầng căn hộ. Điểm nhấn kiến trúc nổi trội và dễ nhận biết nhất của Dolphin Plaza chính là khoảng không gian thoáng đãng và duyên dáng trên khối đế vững chắc của Tòa nhà. Chính nhờ khoảng không gian rộng hơn 3.000 m2, không bị rào chắn bởi hệ thống cột dầm này, ý tưởng của chủ đầu tư và đơn vị tư vấn thiết kế về việc xây dựng một không gian xanh, hưởng thụ tối đa lợi thế tự nhiên để đón gió, ánh sáng, tạo tầm nhìn rộng phục vụ cho cư dân đã được thực hiện. Đây là nơi đặt bể bơi, vườn cây xanh, sân tắm nắng, đường đi dạo, ghế nghỉ và các khu dịch vụ cho cộng đồng cho cư dân Dolphin Plaza .

Dolphin Plaza

1 Thang tiêu chí đánh giá công trình

4 tiêu chí cơ bản của các công trình đươc xem xét tới:

- tính sáng tạo

-đột phá và kiến trúc xây dựng phải đi vào cuộc sống đương thời

- áp dụng công nghệ, vật liệu xây dựng tiên tiến; mang định hướng phát triển bền vững, bảo vệ thiên nhiên, tiết kiệm tài nguyên theo hướng môi trường sinh thái – xanh; mang định hướng phát triển xã hội, thể hiện tính thẩm mỹ cao

2 Đánh giá công trình :

Dolphin Plaza do Công ty Kiến trúc DP của Singapore thiết kế, được khánh thành vào tháng 11/2012 Công trình được xây dựng trên diện tích 9.038 m2 với mật độ xây dựng 36,4% và tổng

diện tích sản xây dựng là hơn 95.000 m2 Toàn bộ công trình gồm 2 tầng hầm, 3 tầng đế và 25 tầng căn hộ.

Điểm nhấn kiến trúc nổi trội và dễ nhận biết nhất của Dolphin Plaza chính là khoảng không gian thoáng đãng và duyên dáng trên khối đế vững chắc của Tòa nhà Chính nhờ khoảng không gian rộng hơn 3.000 m2, không bị rào chắn bởi hệ thống cột dầm này, ý tưởng của chủ đầu tư và đơn

vị tư vấn thiết kế về việc xây dựng một không gian xanh, hưởng thụ tối đa lợi thế tự nhiên để đóngió, ánh sáng, tạo tầm nhìn rộng phục vụ cho cư dân đã được thực hiện Đây là nơi đặt bể bơi, vườn cây xanh, sân tắm nắng, đường đi dạo, ghế nghỉ và các khu dịch vụ cho cộng đồng cho cư dân Dolphin Plaza

Nhờ giải pháp kết cấu bằng vách cứng chịu lực, các căn hộ của Dolphin không mất diện tích cột trong nhà, tối đa hóa diện tích sử dụng Từng phòng trong căn hộ đều vuông vức và tiếp xúc trực tiếp ánh sáng tự nhiên, có hệ thống thông gió, có ban công hướng về phía Tây Nam , tránh hướngchính Tây, phù hợp với khí hậu nóng ẩm về mùa Hè, mưa rét về mùa Đông của Hà Nội Toàn bộ

hệ thống cầu thang bộ và chiếu nghỉ của Dolphin cũng được thiết kế theo hướng mở ra thiên nhiên một cách tối đa

Đánh giá phân thích về kết cấu vách cứng chịu lực :

Lịch sử kết cấu cầu treo

Kết cấu cầu treo là một trong những kết cấu được dùng phổ biến khi thiết kế cầu nhịp lớn do những ưu điểm của nó Hệ kết cấu cầu treo điển hình gồm hai tháp cao ở hai đầu, sàn cầu bê tông cốt thép hoặc thép, hai dây cáp lớn căng ngang nối hai đỉnh tháp và các dây cáp nhỏ treo sàn bê tông cốt thép vào hai dây cáp lớn Dạng kết cấu này có ưu điểm là các cấu kiện chính chỉ chịu lực đơn giản: tháp chịu nén là chính, các dây cáp lớn và nhỏ chỉ chịu kéo, sàn cầu chịu mô men uốn tương đối nhỏ

Tòa nhà ngân hàng dự trữ liên bang (Marquette Plaza) ở TP Minneapoliss, tiểu bang Minnesota (Mỹ)

Kết cấu cầu treo có lịch sử rất sớm Những dạng cầu treo đơn giản đã xuất hiện trước công nguyên ở Trung Quốc Kết cấu cầu treo hiện đại được xây dựng từ đầu thế kỷ XIX Cầu treo

Clifton vượt qua nhịp lớn nhất là 214m xây dựng xong năm 1864 Thế kỷ XX và XXI chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ công nghệ xây dựng cầu treo nhịp rất lớn lên tới 2 km (Cầu treo

Akashi-Kaikyo ở Nhật, có nhịp dài 1991 m xây dựng năm 1998) Hình 2 thể hiện hình ảnh cầu treo Runyang ở Trung Quốc vượt qua nhịp lớn nhất là 1490 m xây dựng xong năm 2005 Như

vậy có thể thấy là kết cấu cầu treo có lịch sử lâu đời và được sử dụng để vượt qua những khẩu độlớn Điều đáng chú ý là từ trước những năm 60 của thế kỷ XX, khi mà máy tính điện tử còn chưaphát triển thì các nhà thiết kế đã có thể thiết kế những cây cầu vượt khẩu độ tới 1,3km (Cầu Cổng Vàng ở Mỹ xây dựng năm 1937 có nhịp dài 1,280m)

Năm 1968, kiến trúc sư Gunnar Birkerts đã ứng dụng kết cấu cầu treo cho thiết kế tòa nhà Ngân hàng dự trữ liên bang của bang Minnesota ở Mỹ (Hình 1) Tòa nhà được xây dựng xong năm

1973, được giới kiến trúc đánh giá cao, được coi là một thành tựu kiến trúc và dành được một số giải thưởng kiến trúc uy tín năm 1974 Tòa nhà này sử dụng kết cấu hai dây cáp treo gắn vào hai tháp ở hai đầu vượt qua nhịp 100m Tòa nhà thông hai tầng dưới cùng để cho người đi bộ qua Bên trên là 11 tầng kết cấu khung thép Phần ngầm bên dưới chiếm hai phần ba không gian của tòa nhà là các hầm chứa và văn phòng Lõi thang máy gắn vào phía đông của tòa nhà Năm 2000,tòa nhà được cải tạo lại thành 15 tầng, cao 67m và được sử dụng tốt đến ngày nay

: Cầu treo Runyang ở Trung Quốc có nhịp lớn nhất là 1.490m

Năm 2008, công ty kiến trúc DP của Singapore đề xuất thiết kế kiến trúc cho dự án căn hộ cao cấp Dolphin Plaza ở Hà Nội Dự án gồm bốn tòa nhà cao 121m Mỗi tòa nhà có hai vách bê tôngcốt thép ở hai đầu đỡ toàn bộ kết cấu vượt qua khẩu độ 52m Tòa nhà để thông 30m kể từ mặt đấtdành cho không gian siêu thị và nghỉ ngơi Bên trên là 22 tầng kết cấu bê tông cốt thép Thiết kế kiến trúc đặc sắc này đặt ra một thách thức lớn cho các kỹ sư kết cấu Dự án được rất nhiều chuyên gia kết cấu trong nước và quốc tế quan tâm và đề xuất một số giải pháp kết cấu

Giải pháp phổ biến nhất là giảm bớt khẩu độ nhà bằng cách thêm các cột bê tông cốt thép vào khoảng giữa hai vách Giải pháp thứ hai là tăng kích thước của dầm truyền nối hai tháp Giải

pháp thứ ba là kết hợp cả hai giải pháp trên Các giải pháp này phá vỡ ý tưởng kiến trúc độc đáo của công trình và làm tăng chi phí xây dựng Bài báo này trình bày giải pháp ứng dụng nguyên lý

hệ kết cấu cầu treo do công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng ACH đề xuất Hệ kết cấu này giúp cho công trình có vẻ đẹp thẩm mỹ cao và tiết kiệm hàng chục tỷ đồng chi phí xây dựng

So với tòa nhà Ngân hàng dự trữ liên bang của bang Minneapoliss, mỗi tòa nhà trong dự án Dolphin Plaza có nhịp chỉ nhỏ bằng một nửa (52m) nhưng có chiều cao tháp tính từ mặt dầm truyền lớn gấp đôi (90m) Như vậy có thể thấy là nếu sử dụng kết cấu cầu treo tương tự như tòa nhà Ngân hàng dự trữ liên bang của bang Minneapoliss, tức là sử dụng hai cáp treo, Dolphin Plaza sẽ cứng hơn rất nhiều Nói một cach khác, về mặt chịu lực, thiết kế dự án này dễ hơn tòa nhà Ngân hàng dự trữ liên bang của bang Minneapoliss

Về mặt công nghệ xây dựng, giải

pháp kết cấu cầu treo có tính khả

thi cao đứng trên khía cạnh thiết

kế và thi công Chúng ta thấy là

tòa nhà Ngân hàng dự trữ liên

bang của bang Minneapoliss được

thiết kế từ năm 1968, khi máy tính

điện tử và các phần mềm tính toán

kết cấu còn chưa phát triển Ngày

nay với sự hỗ trợ của máy tính

điện tử và các phần mềm phân tích

kết cấu, công việc thiết kế và thi

công có thể được thực hiện với

chất lượng và độ chính xác cao

hơn nhiều

Giải pháp kết cấu do Công ty

ACH đề xuất:

Trong dự án Dolphin Plaza, kết

cấu cầu treo được áp dụng với

những điều chỉnh nhất định Dây

cáp lớn được thay thế bằng hệ

dầm và sàn của các tầng còn các

dây cáp nhỏ được thay thế bởi các

cột Dưới đây là chi tiết về giải

pháp kết cấu:

Thông tin chung về tòa nhà:

Tòa nhà có hai tầng hầm, phần nổi cao 121m, để thông tầng tới cao độ 30m dành cho không giansiêu thị và nghỉ ngơi Bên trên dầm truyền gồm 22 tầng căn hộ cao 90m, chiều cao tầng điển hình

là 3,5m

Trong bốn tòa nhà của dự án, hai tòa nhà đặt cạnh nhau được nối với nhau bằng một lõi cứng chứa thang máy Việc tính toán kết cấu thực hiện trên từng cặp hai tòa nhà

Ngay từ khi công bố bản thiết kế công trình vào năm 2008, giới kiến trúc sư và kỹ sư kết cấu đã xôn xao về khoảng cách kỷ lục lên tới 28 m giữa hai bức cột thép bê tông liên hợp chịu lực 12.000 tấn của Dolphin Plaza Từ năm 2008, Đại học Xây dựng cùng các viện nghiên cứu và cơ quan xây dựng có thẩm quyền đã tổ chức nhiều buổi hội thảo chuyên đề về kết cấu công trình, trong đó phương án thi công dầm chuyển bê tông cốt thép ứng lực trước nhịp 28 m để đỡ 25 tầngcủa Dolphin Plaza đã được đưa ra thảo luận như một ví dụ điển hình về những ý tưởng sáng tạo trong thiết kế và thi công tòa nhà cao tầng của Việt Nam

Trao đổi với báo chí trong Lễ trao giải, ông Tan Jiann Woei, kiến trúc sư thiết kế Dolphin thừa nhận, khi nhận được yêu cầu và ý tưởng thiết kế của chủ đầu tư, dùrất tâm đắc với ý tưởng này, song lo ngại lớn nhất của ông là tính khả thi của phương án khi chi phí xây dựng sẽ đội lên do phải áp dụng những phương pháp thi công, vật liệu kiến trúc mới, tốn kém

“Thực tế nhiều công trình thương mại của Việt Nam , yếu tố về giá thành được đặt lên trên yếu tốkiến trúc và công năng Chính vì vậy, việc chủ đầu tư chấp nhận phương án tối ưu với chi phí caohơn để có được một công trình kiến trúc đẹp, hiện đại, công năng sử dụng hiệu quả theo hướng sinh thái xanh đóng vai trò quyết định sự thành công của một phương án kiến trúc”, ông Tan chiasẻ

Một số thông tin về dự án trích từ thuyết minh của dự án:

Tổng mặt bằng quy hoạch được nghiên cứu bố trí một tổ hợp công trình bao gồm bốn toà tháp (28 tầng) chia thành 2 khối : Tháp A (1, 2) và Tháp B (3, 4) với chức năng căn hộ có mặt đứng hướngTây Bắc giáp với phố Trần Bình và mặt đứng hướng Tây Nam giáp với đường quy hoạch rộng 40m Các chức năng sử dụng khác nhau được phân chia thành các khu vực riêng biệt trên tổng mặt bằng Các sảnh vào chính của khu thương mại, văn phòng đều được bố trí với những không gian mở rộng và hài hoà để đón khách Hệ thống các luồng giao thông đều được phân định rõ ràng Khu nhà được thiết kế với 2 tầng hầm dự kiến bố trí chỗ đỗ cho 375 xe ô tô và 260

xe máy.

Phần đế từ tầng 1 đến tầng 3 của công trình bố trí sử dụng chức năng dịch thương mại có không gian tiếp cận trực tiếp với các khu vực xung quanh Tầng cây xanh được bố trí phù hợp tạo nên những không gian xanh cho công trình Từ tầng 4 đến tầng 28 các chức năng được bố trí như sau :

– Tháp A (1, 2): Tiếp giáp với đường quy hoạch rộng 40 m sẽ dành toàn bộ diện tích sử dụng làm văn phòng làm việc.

– Tháp B (3, 4): Tiếp giáp với phố Trần Bình, từ tầng 4 – 8 sử dụng bố trí các chức năng dịch vụ của toà nhà như Ban quản lý toà nhà, các trung tâm tư vấn, câu lạc bộ thể dục thẩm mỹ, trung tâm chăm sóc sắc đẹp phục hồi sức khoẻ… Từ tầng 9 – 25 bố trí các căn hộ tiện nghi và hiện đại.

Một số thông tin về dự án:

Tổng diện tích đất nghiên cứu 9 730,4 m2Diện tích đất xây dựng công trình 9 037,8 m2Diện tích xây dựng phần nổi 3 290 m2

Diện tích xây dựng phần tầng hầm 16 292 m2Tổng diện tích sàn 111 407 m2

Kết quả đánh giá :

-Với những tiêu chí trên sau khi phân tích thì dolphin plaza nổi bật so với các công trình cùng hạng mục vào thời điểm hiện tại với hệ vách cứng chịu lực giải tỏa kết cấu, giúp không gian nội thật trong công trình mở hơn, nhiều p án thiết kế nổi bật hợn với không gian lớn.Khi kết cấu được giả tỏa thì không gian xanh , vui chơi giải trí phục vụ cho khối chung cư sẽ phong phú hơn ko bị bó buộc như các chung cư hiện tại đang có ở hà nội

-Quy hoạch tổng mặt bằng cũng quan tâm đến thiết kế cảnh quan, sân vườn, không gian vui chơi cho trẻ em Cây xanh, sân vườn và các khoảng mở được thiết kế sao cho tạo nên được một không gian sống và làm việc tiện nghi, thân thiện với môi trường Điểm khác biệt của thiết kế công trình là tầng cây xanh ở cốt +17.5m sẽ kết nối các khối tháp thành một

thể thống nhất, liên hoàn đồng thời tạo nên một khu vườn treo trên cao rất độc đáo.