THIẾT KẾ, CẢI TẠO CẢNH QUAN KHU VỰC QUẢNG TRƯỜNG KHU DU LỊCH VÀ NGHỈ DƯỠNG SAO VIỆT, THÀNH PHỐ TUY HÒA, TỈNH PHÚ YÊN

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH ***************** ĐÀO QUỲNH GIAO THIẾT KẾ, CẢI TẠO CẢNH QUAN KHU VỰC QUẢNG TRƯỜNG KHU DU LỊCH VÀ NGHỈ DƯỠNG SAO VIỆT, THÀNH PHỐ TUY HÒA, TỈNH PHÚ YÊN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC NGÀNH CẢNH QUAN & KỸ THUẬT HOA VIÊN Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 1/2013 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH ************** ĐÀO QUỲNH GIAO THIẾT KẾ, CẢI TẠO CẢNH QUAN KHU VỰC QUẢNG TRƯỜNG KHU DU LỊCH VÀ NGHỈ DƯỠNG SAO VIÊT, THÀNH PHỐ TUY HÒA, TỈNH PHÚ YÊN Chuyên ngành: Thiết kế cảnh quan KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Người hướng dẫn: TS ĐINH QUANG DIỆP Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 1/2013 i LỜI CẢM ƠN Trong thời gian học tập nghiên cứu để hoàn thành luận văn này, nhận hướng dẫn giúp đỡ tận tình thầy giáo viên Bộ môn cảnh quan & kỹ thuật hoa viên kiến thức chuyên môn kinh nghiệm thực tế lĩnh vực thiết kế Tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến thầy cô, đặc biệt thầy Đinh Quang Diệp, người trực tiếp hướng dẫn hoàn thành luận văn tốt nghiệp Đồng thời thời gian thực tập, xin cám ơn cô anh chị khu du lich nghỉ dưỡng Sao Việt, tạo điều kiện cho học hỏi giúp đỡ tơi suốt q trình tơi thực tập, cung cấp cho tư liệu quý báu, dạy tận tình, động lực để tơi hồn thành luận văn tốt nghiệp Cảm ơn gia đình người bạn chung mái nhà ký túc xá suốt năm đại học tiếp sức, bên tơi lúc khó khăn hoạn nạn Và cuối cùng, xin gửi lời cảm ơn đến tất bạn lớp DH09TK động viên giúp đỡ suốt thời gian học tập trường Đại Học Nông Lâm TP.HCM Xin chân thành cảm ơn! Tp.Hồ Chí Minh, ngày 30/12/2012 Sinh viên Đào Quỳnh Giao ii TÓM TẮT Đề tài “Thiết kế, cải tạo cảnh quan khu vực quảng trường khu du lịch nghỉ dưỡng Sao Việt, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên” tiến hành thời gian từ ngày 1/9/2012 đến ngày 30/12/2012 Diện tích nghiên cứu thiết kế: 1,2 Nội dung thực hiện: Thiết kế cải tạo cảnh quan khu vực quảng trường khu du lịch vầ nghỉ dưỡng Sao Việt, thành phố Tuy Hòa, Phú Yên Kết thu được: Đánh giá trạng Xây dựng danh mục thực vật trạng Thiết kế ,cải tạo cho khu vực Lựa chọn thiết kế địa nhập nội Các loại có khả thích nghi với điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng khu vực Cây lựa chọn thiết kế loại có sức sống khoẻ, rễ ăn sâu Đề xuất danh mục che bóng trang trí Hồn thành phần đồ án gồm vẽ: - mặt trạng: vẽ - mặt tổng thể khu vực có bố trí xanh: vẽ - mặt đứng mặt cắt: vẽ - phối cảnh iii MỤC LỤC TRANG Trang tựa i Lời cảm tạ ii Tóm tắt iii Mục lục iv Danh sách bảng .viii Danh sách hình ix Các bảng vẽ Chương MỞ ĐẦU Chương TỔNG QUAN 2.1 Khái niệm 2.2 Các qui luật chủ yếu 2.2.1 Bố cục cân xứng 2.2.2 Bố cục tự 2.2.3 Trục trung tâm bố cục trục phụ 2.2.4 Tỷ lệ 2.2.5 Tương phản 2.2.6 Tương tự 2.2.7 Đồng 2.2.8 Sáng tối 2.2.9 Màu sắc 2.3 Bố cục tạo hình trang trí yếu tố tạo cảnh thiết kế cảnh quan 2.3.1 Địa hình 2.3.2 Mặt nước 2.3.3 Cây xanh iv 2.4 Một số cơng trình vườn – cơng viên quảng trường 2.4.1 Đặc điểm chung vườn – quảng trường Ý thời phục hưng 2.4.2 Đặc điểm chung vườn – công viên Pháp 2.4.3 Đặc điểm chung vườn – công viên Anh 2.4.4 Đặc điểm chung vườn – công viên Mỹ 2.4.5 Đặc điểm chung vườn – công viên Ấn Độ 2.4.6 Đặc điểm chung vườn – công viên Trung Quốc 10 2.4.7 Đặc điểm chung vườn – công viên Nhật 10 2.4.8 Nghệ thuật vườn – công viên Việt Nam 11 2.4.8.1 Thời kỳ phong kiến 11 2.4.8.2 Thời kỳ Pháp thuộc 11 2.4.8.3 Từ năm 1945 đến 12 2.5 Đặc điểm tự nhiên trạng khu vực tiến hành cải tạo 12 2.5.1 Đặc điểm tự nhiên 12 2.5.1.1 Vị trí địa lý, ranh giới 12 2.5.1.2 Khí hậu thời tiết 13 2.5.1.3 Địa hình 13 2.5.1.4 Thổ nhưỡng 13 2.5.2 Hiện trạng khu đất thiết kế 13 Chương MỤC TIÊU, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 15 3.1 Mục tiêu 15 3.2 Nội dung 15 3.3 Giới hạn đồ án 15 3.4 Phương pháp nghiên cứu 16 3.4.1 Phương pháp điều tra trạng thu thập số liệu 16 3.4.2 Phương pháp tổng hợp xử lý số liệu 16 3.4.3 Phương pháp thiết kế 16 v Chương KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 17 4.1 Kết điều tra, khảo sát trạng khu đất 17 4.1.1 Cơng trình xây dựng 19 4.1.2 Giao thông 20 4.1.3 Không gian xanh 20 4.2 Phân tích trạng mảng xanh 24 4.2.1 Tình hình sinh trưởng trồng 24 4.2.2 Đề xuất cải tạo mảng xanh 24 4.2.3 Đề xuất cải tạo sở hạ tầng 26 4.3 Đề xuất giải pháp, thuyết minh thiết kế cải tạo cho khu vực 26 4.3.1 Khu vực cổng chào 26 4.3.2 Khu vực quảng trường 27 Chương KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 29 5.1 Kết luận 29 5.2 Kiến nghị 29 TÀI LIỆU THAM KHẢO 30 vi DANH SÁCH CÁC HÌNH HÌNH TRANG Hình 2.1 Cơng viên Versaille …………………………………………………… Hình 2.2 Biệt thự Vaux-le Vicomte …………………………………………… Hình 2.3 Vườn lăng Taj Mahal ………………………………………………… Hình 2.4 Dự viên, Thượng Hải ………………………………………………… 10 Hình 2.5 Vườn thiền Ryoan-ji Nhật Bản …………………………………… 10 Hình 2.6 Cơng viên Tao Đàn ………………………………………………… 12 Hình 2.7 Ranh giới khu thiết kế_ Tỷ lệ 1:2000 …………………………… 14 Hình 4.1 Cổng ………………………………………………… 18 Hình 4.2 Khu vực quảng trường nhìn từ lối ……………………… 18 Hình 4.3 Khu vực quảng trường nhìn từ lối ………………………… 19 vii DANH SÁCH CÁC BẢNG BẢNG Trang Bảng 4.1 Cây che bóng ………………………………………………………… 20 Bảng 4.2 Cây trang trí ………………………………………………………… 20 Bảng 4.3 Cây ……………………………………………………………… 21 Bảng 4.4 Cây che bóng ………………………………………………………… 25 Bảng 4.5 Cây trang trí ………………………………………………………… 25 viii CÁC BẢN VẼ Trang Mặt trạng ……………………………………………………… Phụ lục Mặt đứng cổng ……………………………………………………….Phụ lục Mặt cổng ……………………………………………………… Phụ lục Mặt quảng trường …………………………………………………… Phụ lục Phối cảnh tổng thể ………………………………………………………… Phụ lục Góc phối cảnh khu vực cổng chào ………………………………………….Phụ lục Góc phối cảnh khu vực quảng trường …………………………………… Phụ lục ix Hình 4.3 Khu vực quảng trường nhìn từ lối -Đánh giá trạng: + Thuận lợi: Khí hậu nhiệt đới gió mùa mang lại đa dạng sinh học để lựa chọn giống đẹp cho bốn mùa Khu vực nằm quốc lộ 1A, thuận tiện cho việc vận chuyển Quỹ đất nhiều sử dụng để ươm giống phục vụ cho việc trồng thay thế, giảm chi phí bảo dưỡng + Khó khăn: Khu vực thường xuyên chịu cảnh bão vào mùa mưa hạn hán vào mùa nắng Chi phí bảo dưỡng lớn 4.1.1 Cơng trình xây dựng Cơng trình xây dựng có: văn phòng, karaoke, bãi giữ xe, nhà hàng có tổng diện tích 2.339 m2, mật độ xây dựng chiếm 19,49% Tuy nhiên kiến trúc cảnh quan chưa trọng cụ thể, chưa có điểm nhấn khu vực lối vào Do cần thiết phải cải tạo 19 4.1.2 Giao thơng Chỉ lối rộng m qua hai ngã ba kết nối khu vực phụ cận Đây khu vực tiếp giáp với quốc lộ 1A 4.1.3 Không gian xanh Dọc hai bên đường hàng tầng cao tạo bóng tốt, bên cạnh khối xanh tầng trung loài trang trí tầng thấp tăng tính mỹ quan cho lối Cụ thể sau: Bảng danh mục thực vật khu vực khảo sát Bảng 4.1 Cây che bóng: STT Tên Tên khoa học Phượng vỹ Delonix regia Bàng Terminalia catappa Dầu rái Dipterocarpus alatus Me tây Samanea saman Dáng hương Họ Caesalpiniaceae Combretaceae Combretaceae Dipterocarpaceae Dipterocarpaceae Fabaceae Fabaceae Pterocarpus macrocarpus 20 Fabaceae Bảng 4.2 Cây trang trí: STT Tên Tên khoa học Họ Ắc ó Acanthus integrifolius Acanthaceae Cau vua Roystonia regia Acecaceae Cau trắng Veitchia merrilli Acecaceae Thùa nhỏ Agave angustifolia Agavaceae Mắt nai Cyathula prostrata Amaranthaceae Huỳnh anh nhỏ Allamanda neriifolia Apocynaceae Cơ tòng Codiaeum variegatum Euphorbiaceae Hồng mai Jatropha pandurifolia Euphorbiaceae Chuối rẻ quạt Ravenala madagascariensis Iridaceae 10 Bụp Hibiscus rosa-sinensis Malvaceae 11 Duối Streblus asper Lour Moraceae 12 Hồng lộc Syzygium campanulatum Myrtaceae 13 Bông giấy Bougainvillea spectabilis Nyctaginaceae 14 Trang vàng Ixora coccinea Rubiaceae 15 Tuyết sơn phi hồng Leucophyllum frutescens 21 Scrophulariaceae Bảng 4.3 Cây nền: STT Tên Tên khoa học Họ Cúc xuyến chi Wedelia trilobata Asteraceae Cỏ đậu phộng Arachis pintoi Fabaceae Cỏ gừng Axonopus compressus Poaceae Cỏ lông heo Zoysia tenuifolia Poaceae Theo kết diều tra khảo sát thực địa khu vực thiết kế có khoảng 24 lồi thực vật thuộc 20 họ thực vật khác 22 23 4.2 Phân tích trạng mảng xanh Trong trình điều tra thu thập liệu, đề tài đưa số ý kiến sau: 4.2.1 Tình hình sinh trưởng trồng Cây xanh trồng từ năm 2004, nên rễ phát triển ổn định có khả cạnh tranh với lồi khác thích nghi với điều kiện chăm sóc Một số lồi Dầu rái, Bàng, Phượng vỹ, Me tây,… cho hoa, kết trái Các bụi cắt xén, tạo dáng, khối với nhiều hình thù đẹp mắt Khu du lịch tâm sưu tầm đem chăm sóc bảo dưỡng nhiều lồi mới, trồng dặm thay để tăng thêm số lượng loài Tuy nhiên, Phú Yên vùng nằm trung tâm bão lũ Hằng năm, chịu tác động gió, bão, lũ lụt làm cho trồng bị gãy, ngã đổ, làm ảnh hưởng đến rễ, dẫn đến sau bão số loài bị chết Bên cạnh đó, khí hậu khắc nghiệt, hai mùa mưa nắng rõ rệt, nước mặn từ biển gió thổi vào nên phần làm ảnh hưởng đến sức sống số trồng thay thế, trồng dặm chưa kịp thích nghi, nên yếu ớt dễ chết 4.2.2 Đề xuất cải tạo mảng xanh Do địa hình, đất đai, mảng xanh, nên lượng nước tưới tiêu hao hao hụt nhiều, nên trồng thêm số lồi cây, cỏ có khả giữ đất, chống xói mòn, tạo cảnh quan cho khu vực Một số bụi đặc trưng cho lồi núi đá khơ hạn có dáng tự nhiên cần chăm sóc tăng số lượng Trồng thêm để tạo thành rừng nhỏ, cải thiện vi khí hậu, mơi trường, giảm tiếng ồn từ khu vực xung quanh đồng thời không gian để du khách dạo, nghỉ ngơi thưởng ngoạn thiên nhiên Lối chưa có điểm nhấn, chưa có phân tầng rõ nét phối kết Do lối góc rẽ nên trồng số có màu sắc đẹp, rực rỡ, có hương thơm dễ chịu Bố trí thêm tiểu cảnh, mặt nước nhỏ Bên cạnh đó, khu vực hoang sơ, chịu tác động người, cần tạo mơi trường để thu hút loài chim vùng 24 Tạo mảng cỏ có màu sắc tươi sáng, cho hoa tạo điểm nhấn Kết hợp yếu tố để tạo không gian thân thiên với môi trường, mang đến cảm nhận từ đẹp thiên nhiên, đến tiếng chim hót du dương, hay tiếng róc rách dòng nước nhỏ, gió nhẹ mang đến mùi hương, tinh dầu kích thích giác quan đem đến nơi nghỉ dưỡng đầy lượng sảng khoái tinh thần cho du khách Qua đánh giá trạng khu du lịch sinh thái Núi Thơm, xã An Phú, thành phố Tuy Hòa, thấy chưa có điểm nhấn kiến trúc cảnh quan cách bố trí khơng gian kiến trúc chưa hài hòa, chưa phù hợp với thực tế, du khách có nhu cầu đến thăm quan, nghỉ dưỡng Chính để tạo không gian kiến trúc cảnh quan cho khu du lịch thêm sinh động hơn, cần phải bố trí hài hòa khu vui chơi, giải trí như: Quảng trường, xanh kết hợp với khu nhà hàng, karaoke,… để tạo điểm nhấn làm bật khu du lịch nhằm mục đích phục vụ đời sống văn hóa, tinh thần du khách đặt chân đến Bảng danh mục thực vật đề nghị trồng bổ sung: Bảng 4.4 Cây che bóng STT Tên Tên khoa học Họ Sao đen Hopea odorata Dipterocarpaceae Bằng lăng Lagerstroemia speciosa Lythraceae Bảng 4.5 Cây trang trí: STT Tên Tên khoa học Họ Mai chiếu thủy Wrightia religiosa Apocynaceae Kè bạc Bismarckia nobilis Arecacea Cọ Livistona chinensis Arecacea Kim cúc Flos Chrysanthemi Asteraceae Vạn tuế Cycas revoluta Cycadaceae 25 Trạng nguyên Euphorbia pulcherima Fabaceae Ngọc lan Michelia alba Magnoliaceae Kim đồng Galphimia gracilis Malpighiaceae Hoa mười Portulaca grandiflora Portulacaceae 10 Hồng tỷ muội Rosa chinensis Rosaceae 11 Chuỗi ngọc Duranta erecta Verbenaeceae 4.3 Đề xuất cải tạo sở hạ tầng Hệ thống điện chiếu sáng: Gồm có hai loại - Điện chiếu sáng: Dùng đèn chiếu sáng trụ cao m chiếu sáng tồn cơng viên - Điện chiếu sáng trang trí: Dùng trụ điện trang trí ống tráng kẽm d100, loại bốn bóng d250 Hệ thống nước: Gồm có hai loại - Thoát nước nhà vệ sinh, dùng hầm tự hoại, tự thấm - Chủ yếu nước mưa bờ mặt tự thấm, tạo độ nghiêng tổng thể phía tây Hồ nước có hệ thống ống xả theo kênh mương thoát nước Hệ thống cấp nước: Đấu nối hệ thống cấp nước khu du lịch, riêng nước tưới sử dụng hệ thống giếng khoang sâu 30 m 4.4 Đề xuất giải pháp, thuyết minh thiết kế cải tạo cho khu vực Thiết kế, cải tạo điểm nhấn cho cổng chào Thiết kế Quảng trường phía Đơng 4.4.1 Khu vực cổng chào - Khu du lịch nghỉ dưỡng Sao Việt nằm cửa ngỏ vào thành phố Tuy Hòa, bên đường huyết mạch A1 vị trí đắc địa cho hoạt động du lich nghỉ dưỡng Tuy nhiên, qua trình quan sát tham khảo ý kiến du khách đến đây, nhận thấy dự án trước chưa trọng việc tạo điểm nhấn hình ảnh thương hiệu thu hút khách du lịch đến ấn tượng hình ảnh vui tươi gần gũi 26 người nời Do cần phải thiết kế dựa trạng tạo không gian thật ấn tượng, thu hút thân thiện để lại dấu ấn đáng nhớ lòng du khách Lấy ý tưởng cách điệu mặt trời mọc mảnh đất Phú Yên trù phú thân thương Hình ảnh mặt trời dần trước mắt, đầy rực rỡ, chào đón ngày đầy sức sống mang đến không gian tràn đầy lượng cho du khách đến Bên cạnh đó, cổng với sắc đỏ rực rỡ vàng thể thương hiệu khu du lich Sự kết hợp lời ca ngợi lòng u tổ quốc Cổng chào xây dựng thành hình vòng cung dầm bê tông nâng đỡ trụ bê tơng cách điệu, đồng thời góp phần che chắn cho nhà bảo vệ Trên cổng chào hàng chử “Sao Việt, spa & resort” ngăn cách năm cánh Với hai màu đỏ cổng vàng hàng chữ đầy màu sắc thu hút ánh nhìn du khách lần ngang qua Thiết kế giữ lại cổng trước đây, cắt tỉa giấy gọn gàng đẹp mắt nhằm mang đến thông điệp du khách trải nghiệm không gian thân thiện với thiên nhiên đến với khu du lịch nghỉ dưỡng Sao Việt Thiết kế cổng mở rộng không gian mang đến hoành tráng, ngang tầm với khu du lich phát triển Bên cạnh đó, dựa trạng cổng sẵn có dàn hoa bơng giấy, với trụ giả gỗ, mang đến không gian gần gũi với thiên nhiên thể thông điệp nghỉ dưỡng gắn liền với thiên nhiên khu du lịch 4.4.2 Khu vực quảng trường Quảng trường chưa quan tâm Khơng gian trống nhiều, xung quanh cụm cắt tỉa tạo khối chưa có kết nối không gian buồn tẻ Nối tiếp ý tưởng cổng vào, khu vực quảng trường lấy ý tưởng vòng tròn giao làm chủ đạo Thiết kế quảng trường dàn trải theo trục ngang trục dọc vừa mang đến cảm giác đồ sộ vừa nhấn mạnh vùng trung tâm Các đường tròn nối tiếp mang đến cảm giác uyển chuyển nhẹ nhàng, thư thái cho người thưởng ngoạn 27 Thiết kế Quảng trường phía Đơng để gắn kết khu vui chơi giải trí với khu nhà hàng, karaoke: Đài phun nước trung tâm nằm diện lối vào Quảng trường để thu hút hướng nhìn đồng thời tạo điểm vui chơi, giải trí kết hợp với khơng khí thống mát từ đài phun nước tạo Hàng cau trồng dọc lối giữ lại đồng thời trồng xen kẽ thêm cọ tạo không gian rộng mở, kết hợp trồng loại che bóng tốt (Dáng hương, Sao đen Bằng lăng, ) xen kẽ nhau, du khách nghỉ chân dạo Bên cạnh đó, trồng thêm số lồi có hương thơm dễ chịu (Ngọc lan, Mai chiếu thủy,…) mang đến cảm giác thư thái, mở lòng với thiến nhiên Đường dạo (lát gạch tự chèn) xung quanh Lối dạo phụ xung quanh lối dạo bố trí trồng hoa dọc theo lối để tạo cảnh quan thêm sinh động Chòi nghỉ chân để du khách thư giản dạo vui chơi khu vực Quảng trường 28 Chương KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Đề tài tiến hành khảo sát thực địa thu được: - Xây dựng danh mục thực vật có vùng khảo sát - Đề xuất, bổ sung số lồi thích hợp - Khảo sát, điều tra từ đề xuất phương án cải tạo bao gồm: khu vực cổng chào khu quảng trường - Các giải pháp thiết kế cải tạo đề xuất thể vẽ gồm:  Mặt bằng, mặt đứng khu vực cổng:  Mặt khu quảng trường:  Phối cảnh tổng thể phân khu thiết kế, cải tạo: 5.2 Kiến nghị Để khuôn viên đẹp cần trọng cơng tác chăm sóc, bảo dưỡng xanh định kì Cần quan tâm đến hệ thống cấp nước để xanh tình phát triển tốt Sưu tầm, thay bổ sung trồng làm phong phú cho cảnh quan 29 TÀI LIỆU THAM KHẢO TIẾNG VIỆT Trần Hợp, 1998 Cây xanh cảnh Sài Gòn - TP Hồ Chí Minh Nhà xuất Nơng nghiệp thành phố Hồ Chí Minh Hàn Tất Ngạn, 1996 Kiến trúc cảnh quan đô thị Nhà xuất Xây dựng Hà Nội Vương Thị Thủy, 2007 Bài giảng thực vật cảnh quan Tài liệu Bộ môn Cảnh quan Kỹ thuật hoa viên Lưu hành nội Lê Đàm Ngọc Tú, 2010 Bài giảng Kiến trúc phong cảnh Tài liệu Bộ môn Cảnh quan Kỹ thuật hoa viên Lưu hành nội Công ty Sao Việt, 2004 Thuyết minh quy hoạch du lich sinh thái Núi Thơm – Tài liệu lưu thông nội TIẾNG NƯỚC NGOÀI Tony Bertauski, 2007 Plan Graphics for the Landscape Designer: With SectionElevation And Computer Graphics Nhà xuất Prentic Hall Rosemary Alexander, Karena Batsto, 1994 Handbook for Garden Designers Nhà xuất Ward Lock CÁC TRANG WEB http://www.phuyen.info.vn http://www.vaux-le-vicomte.com 30 PHỤ LỤC 31 32 33 ... đô thị vào dịp kỉ niệm tổ chức mít tinh, lễ hội nơi tập trung giao thông chỗ giao nhiều tuyến giao thông quan trọng (quảng trường giao thơng) khoảng trống tạo tầm nhìn trước cơng trình lớn, Đường... Học Nơng Lâm TP.HCM Xin chân thành cảm ơn! Tp.Hồ Chí Minh, ngày 30/12/2012 Sinh viên Đào Quỳnh Giao ii TÓM TẮT Đề tài “Thiết kế, cải tạo cảnh quan khu vực quảng trường khu du lịch nghỉ dưỡng... 4.1 Kết điều tra, khảo sát trạng khu đất 17 4.1.1 Cơng trình xây dựng 19 4.1.2 Giao thông 20 4.1.3 Không gian xanh 20 4.2 Phân tích trạng mảng xanh