Có được bảo đảm quyền lợi khi bán đất đã bị nhà nước giải tỏa

Có được bảo đảm quyền lợi khi bán đất đã bị Nhà nước giải tỏa? Nhà tôi ở quận 2 thuộc diện giải toả cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khi giải tỏa Nhà nước đền bù 1 nền đất ở Khu 143 ha TML, quận 2. Tôi muốn hỏi khi tôi chuyển quyền sử dụng đất cho người khác thì mọi quyền lợi về chính sách đền bù giải tỏa sau này tôi có được hưởng nữa không? Tôi có thỏa thuận với người mua là chỉ bán đất chứ không bán quyền lợi tái định cư nhưng không biết phải làm những thủ tục gì để bảo đảm chắc chắn quyền lợi của mình sau này không bị tranh chấp? Trả lời có tính chất tham khảo Theo yêu cầu của bạn, chúng tôi xin có ý kiến như sau: Nếu như chỉ thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không muốn người nhận chuyển nhượng được hưởng các quyền lợi khác do nhà nước cấp, bạn có thể ghi rõ yêu cầu của mình trong Hợp đồng chuyển nhượng và có sự đồng ý của người nhận thể hiện trên hợp đồng đó. Những thỏa thuận này sẽ được coi là cơ sở cho việc bảo vệ quyền lợi của bạn một khi có tranh chấp xảy ra. Tuy nhiên, chúng tôi cũng xin lưu ý, đất đã được nhà nước công bố qui hoạch và có quyết định thu hồi thì sẽ không được phép chuyển nhượng. Bạn có thể cân nhắc để thực hiện.

Có bảo đảm quyền lợi bán đất bị Nhà nước giải tỏa? Nhà quận thuộc diện giải toả cho Khu đô thị Thủ Thiêm, giải tỏa Nhà nước đền bù đất Khu 143 TML, quận Tôi muốn hỏi chuyển quyền sử dụng đất cho người khác quyền lợi sách đền bù giải tỏa sau tơi có hưởng khơng? Tơi có thỏa thuận với người mua bán đất không bán quyền lợi tái định cư khơng biết phải làm thủ tục để bảo đảm chắn quyền lợi sau khơng bị tranh chấp? Trả lời có tính chất tham khảo Theo u cầu bạn, chúng tơi xin có ý kiến sau: Nếu thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không muốn người nhận chuyển nhượng hưởng quyền lợi khác nhà nước cấp, bạn ghi rõ u cầu Hợp đồng chuyển nhượng có đồng ý người nhận thể hợp đồng Những thỏa thuận coi sở cho việc bảo vệ quyền lợi bạn có tranh chấp xảy Tuy nhiên, xin lưu ý, đất nhà nước công bố qui hoạch có định thu hồi khơng phép chuyển nhượng Bạn cân nhắc để thực