Thuế thu nhập khi chuyển nhượng bất động sản? Tôi có mảnh đất 126 m2 tại Đà Nẵng, trước kia đất này của quân đội nhưng mới đây tôi đã làm xong sổ đỏ và đứng tên tôi. Giờ tôi muốn bán và chuyển tên sổ đỏ cho người mua thì toàn bộ phí là bao nhiêu?. Tôi nghe nói là 4,5% hay 5% gì đó, và cả thuế thu nhập nữa. Xin Cà phê Luật cho tôi biết tổng chi phí cho việc bán lô đất này? Theo giá nhà nước thì mảnh đất này có giá trị là: 317.520.000 VNĐ. Với tình hình bất động sản khó bán như hiện nay, tôi có thể làm hợp đồng bán dưới mức nhà nước quy định được không, có cần giấy tờ xác minh gì không? Trả lời có tính chất tham khảo Nếu như bạn đã được cấp giấy chủ quyền sử dụng trên đất rồi thì có thể chuyển nhượng cho người mua theo qui định của pháp luật. Nếu như không có thoả thuận khác, hợp đồng mua bán chuyển nhượng đất này về nghĩa vụ đóng thuế chuyển quyền sử dụng người bán sẽ phải chịu 4% trên giá trị của hợp đồng, người mua sẽ phải chịu 0,5% giá trị khi đóng phí trước bạ theo qui định. Tất nhiên, người bán (hoặc người mua) cũng có thể thoả thuận sẽ đóng toàn bộ số tiền trên khi thực hiện giao kết hợp đồng. Trường hợp bạn thoả thuận giá tiền mua dưới giá qui định của nhà nước tại thời điểm giao kết, bạn cũng vẫn phải thực hiện nghĩa vụ thuế theo mức giá của nhà nước công bố hàng năm tại thời điểm giao kết. Về thuế thu nhập cá nhân, kể từ ngày 112009, người bán nếu có phát sinh lợi nhuận từ việc chuyển nhượng, mua bán bất động sản thì phải có nghĩa vụ đóng thuế trên phần chênh lệch đó.
Thuế thu nhập chuyển nhượng bất động sản? Tôi có mảnh đất 126 m2 Đà Nẵng, trước đất quân đội làm xong sổ đỏ đứng tên Giờ muốn bán chuyển tên sổ đỏ cho người mua tồn phí bao nhiêu? Tơi nghe nói 4,5% hay 5% đó, thuế thu nhập Xin Cà phê Luật cho biết tổng chi phí cho việc bán lơ đất này? Theo giá nhà nước mảnh đất có giá trị là: 317.520.000 VNĐ Với tình hình bất động sản khó bán nay, tơi làm hợp đồng bán mức nhà nước quy định khơng, có cần giấy tờ xác minh khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Nếu bạn cấp giấy chủ quyền sử dụng đất chuyển nhượng cho người mua theo qui định pháp luật Nếu khơng có thoả thuận khác, hợp đồng mua bán chuyển nhượng đất nghĩa vụ đóng thuế chuyển quyền sử dụng người bán phải chịu 4% giá trị hợp đồng, người mua phải chịu 0,5% giá trị đóng phí trước bạ theo qui định Tất nhiên, người bán (hoặc người mua) thoả thuận đóng tồn số tiền thực giao kết hợp đồng Trường hợp bạn thoả thuận giá tiền mua giá qui định nhà nước thời điểm giao kết, bạn phải thực nghĩa vụ thuế theo mức giá nhà nước công bố hàng năm thời điểm giao kết Về thuế thu nhập cá nhân, kể từ ngày 1/1/2009, người bán có phát sinh lợi nhuận từ việc chuyển nhượng, mua bán bất động sản phải có nghĩa vụ đóng thuế phần chênh lệch