Tài sản được chia có phải đóng thuế thu nhập? Tôi có ba chị em, một em gái đang sống ở Úc. Kinh tế đang gặp khó khăn nên chị em tôi đã bàn bạc và thống nhất bán căn nhà mà mẹ tôi đã qua đời để lại chia làm ba và em gái tôi được chia một phần. Xin hỏi khi em gái tôi về VN để nhận phần di sản được chia này (khoảng 800 triệu đồng) có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không, nếu có thì phải đóng bao nhiêu phần trăm trên tổng số tiền được nhận, và có phải làm thủ tục gì để được nhận không? Trả lời có tính chất tham khảo Đối với trường hợp này, vì chị không nêu rõ việc mẹ chị chết có để lại di chúc hay không và căn nhà này có thuộc sở hữu của duy nhất mẹ chị hay không, nên tôi sẽ tư vấn cho chị dựa theo giả định là mẹ chị mất không để lại di chúc và di sản để lại là căn nhà thuộc sở hữu của duy nhất mẹ chị, ba chị em chị là những đồng thừa kế duy nhất. Dựa trên cơ sở này, tôi đưa ra tư vấn như sau: Do mẹ chị mất không để lại di chúc nên căn cứ theo điều 675 Bộ luật dân sự, ba chị em sẽ thuộc trường hợp thừa kế theo pháp luật. Theo đó, căn cứ theo điều 676 Bộ luật dân sự, ba chị em sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau. Để nhận được phần di sản này, ba chị em phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản đối với căn nhà do mẹ để lại. Trường hợp ba chị em nhận di sản thừa kế là căn nhà (ba chị em cùng đứng tên căn nhà) thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân căn cứ theo khoản 4, điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi năm 2012 quy định về thu nhập được miễn thuế: “4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau”. Tuy nhiên, theo yêu cầu của chị, căn nhà này sẽ được bán đi để chia lại cho người em ở Úc. Do đó, về nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân của em gái chị, khi chuyển nhượng căn nhà này, có hai trường hợp có thể xảy ra như sau: 1. Nếu em gái chị chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nơi khác tại Việt Nam thì em gái chị sẽ được miễn thuế, căn cứ theo điểm b.1.1.2 khoản 1, điều 3 thông tư 1112013TTBTC. 2. Nếu em gái chị đã có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nơi khác tại Việt Nam thì căn cứ theo điểm b khoản 4 điều 17 thông tư 922015TTBTC, trường hợp chuyển nhượng bất động sản là đồng sở hữu thì nghĩa vụ thuế được xác định riêng cho từng người nộp thuế theo tỉ lệ sở hữu bất động sản. Do đó, em gái chị sẽ chịu thuế theo tỉ lệ sở hữu căn nhà. Cụ thể mức thuế suất em gái chị phải chịu là 13 của 2% giá trị chuyển nhượng căn nhà (2% giá trị chuyển nhượng là mức thuế suất áp dụng đối với trường hợp chuyển nhượng bất động sản theo khoản 12, điều 2 nghị định 122015NĐCP). Luật sư ĐÀO THỊ BÍCH LIÊN (Đoàn luật sư TP.HCM) TTO
Tài sản chia có phải đóng thuế thu nhập? Tơi có ba chị em, em gái sống Úc Kinh tế gặp khó khăn nên chị em bàn bạc thống bán nhà mà mẹ qua đời để lại chia làm ba em gái chia phần Xin hỏi em gái VN để nhận phần di sản chia (khoảng 800 triệu đồng) có phải đóng thuế thu nhập cá nhân khơng, có phải đóng phần trăm tổng số tiền nhận, có phải làm thủ tục để nhận khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Đối với trường hợp này, chị khơng nêu rõ việc mẹ chị chết có để lại di chúc hay khơng nhà có thuộc sở hữu mẹ chị hay không, nên tư vấn cho chị dựa theo giả định mẹ chị không để lại di chúc di sản để lại nhà thuộc sở hữu mẹ chị, ba chị em chị đồng thừa kế Dựa sở này, đưa tư vấn sau: Do mẹ chị không để lại di chúc nên theo điều 675 Bộ luật dân sự, ba chị em thuộc trường hợp thừa kế theo pháp luật Theo đó, theo điều 676 Bộ luật dân sự, ba chị em hưởng phần di sản Để nhận phần di sản này, ba chị em phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản nhà mẹ để lại Trường hợp ba chị em nhận di sản thừa kế nhà (ba chị em đứng tên nhà) miễn thuế thu nhập cá nhân theo khoản 4, điều Luật thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi năm 2012 quy định thu nhập miễn thuế: “4 Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng bất động sản vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với nuôi; cha chồng, mẹ chồng với dâu; cha vợ, mẹ vợ với rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau” Tuy nhiên, theo yêu cầu chị, nhà bán để chia lại cho người em Úc Do đó, nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân em gái chị, chuyển nhượng nhà này, có hai trường hợp xảy sau: Nếu em gái chị chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất nơi khác Việt Nam em gái chị miễn thuế, theo điểm b.1.1.2 khoản 1, điều thông tư 111/2013/TT-BTC Nếu em gái chị có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất nơi khác Việt Nam theo điểm b khoản điều 17 thông tư 92/2015/TT-BTC, trường hợp chuyển nhượng bất động sản đồng sở hữu nghĩa vụ thuế xác định riêng cho người nộp thuế theo tỉ lệ sở hữu bất động sản Do đó, em gái chị chịu thuế theo tỉ lệ sở hữu nhà Cụ thể mức thuế suất em gái chị phải chịu 1/3 2% giá trị chuyển nhượng nhà (2% giá trị chuyển nhượng mức thuế suất áp dụng trường hợp chuyển nhượng bất động sản theo khoản 12, điều nghị định 12/2015/NĐ-CP) Luật sư ĐÀO THỊ BÍCH LIÊN (Đồn luật sư TP.HCM) TTO