Tách quyền thừa kế Cha mẹ tôi đều đã qua đời và có để lại quyền thừa kế cho bốn anh em tôi một căn nhà. Thủ tục thừa kế đã hoàn tất, sổ hồng đã được mang tên cả bốn người, nay anh tôi muốn lấy phần thừa kế của mình ra khỏi ngôi nhà vì vậy tôi xin được hỏi : Nếu tôi có đủ khả năng tài chính để thanh toán phần thừa kế cho anh tôi thì phải làm hồ sơ như thế nào khi ra công chứng? Đây có phải là trường hợp chuyển nhượng phần thừa kế không? Như thế có phải đóng thuế trước bạ và thuế chuyển QSDĐ không? Sau đó chúng tôi có được yêu cầu làm lại sổ hồng chỉ mang tên 3 người còn lại với những khoảng phân chia cụ thể là 24, 14 và 14 không? Hiện thời anh tôi vẫn đứng tên chung trong hộ khẩu của tôi. Nếu sau khi anh ấy tách ra mà vẫn để tên trong hộ khẩu của tôi thì có ảnh hưởng hay khó khăn gì trong vấn đề tài sản sau này không? Trả lời có tính chất tham khảo Chúng tôi xin được trả lời cho bạn theo từng vấn đề như sau: Nếu muốn chuyển nhượng phần của mình trong sở hữu chung là căn nhà, anh của bạn và bạn có thể ra phòng công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng. Trường hợp này không phải đóng thuế chuyền quyền sử dụng đất. Nếu có yêu cầu thì bạn và 2 người còn lại có thể làm sổ mới chỉ mang tên 3 người nhưng về phân chia cụ thể thì e là không thể thể hiện trên sổ hồng. Vấn đề có tên trong sổ hộ khẩu không ảnh hưởng gì đến quyền về tài sản. Vì Sổ hộ khẩu mang tính cách quản lý hành chính về nhân khẩu, xác định nơi cư trú của người đó. Còn để xác định về quyền tài sản thì cần phải có Giấy chứng nhận về quyền sở hữu trên tài sản đó
Tách quyền thừa kế Cha mẹ qua đời có để lại quyền thừa kế cho bốn anh em nhà Thủ tục thừa kế hoàn tất, sổ hồng mang tên bốn người, anh muốn lấy phần thừa kế khỏi ngơi nhà tơi xin hỏi : - Nếu tơi có đủ khả tài để tốn phần thừa kế cho anh tơi phải làm hồ sơ cơng chứng? Đây có phải trường hợp chuyển nhượng phần thừa kế khơng? Như có phải đóng thuế trước bạ thuế chuyển QSDĐ không? - Sau chúng tơi có u cầu làm lại sổ hồng mang tên người lại với khoảng phân chia cụ thể 2/4, 1/4 1/4 không? - Hiện thời anh đứng tên chung hộ Nếu sau anh tách mà để tên hộ tơi có ảnh hưởng hay khó khăn vấn đề tài sản sau khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Chúng tơi xin trả lời cho bạn theo vấn đề sau: - Nếu muốn chuyển nhượng phần sở hữu chung nhà, anh bạn bạn phòng cơng chứng để làm thủ tục chuyển nhượng Trường hợp khơng phải đóng thuế chuyền quyền sử dụng đất - Nếu có u cầu bạn người lại làm sổ mang tên người phân chia cụ thể e khơng thể thể sổ hồng - Vấn đề có tên sổ hộ khơng ảnh hưởng đến quyền tài sản Vì Sổ hộ mang tính cách quản lý hành nhân khẩu, xác định nơi cư trú người Còn để xác định quyền tài sản cần phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản