Việc thừa kế của những người có quyền thừa kế của nhau mà chết cùng mộtthời điểm

Bi nhúm s N08 TL3 Mc lc trang A Mt s quy nh chung v tha k B Tỡm hiu cỏc v vic cú tranh chp v quyn s dng t .2 I TèNH HUNG TH NHT II TèNH HUNG TH HAI .7 III TèNH HUNG TH BA .11 IV NHN XẫT CA NHểM PHP LUT 14 V THA K QUYN S DNG T Ti liu tham kho 1|Page Bi nhúm s N08 TL3 bi: Tỡm hiu v vic cú tranh chp v tha k quyn s dng t Yờu cu: - cú a ch rừ rng - túm tt s kin cú tranh chp - nhng tranh chp ú dó c tũa ỏn no gii quyt cha? - Bỡnh lun v ỏnh giỏ ca nhúm v cỏch gii quyt ca tũa - Cỏch gii quyt ca nhúm? - nhn xột ca nhúm v quy nh PL hin hnh v tha k quyn s dng t Bi lm A Mt s quy nh chung v tha k Ngi li di sn L ngi cú ti sn sau cht li cho ngi cũn sng theo ý ca h th hin di chỳc hay theo quy nh ca phỏp lut Ngi li di sn cú th l cỏ nhõn, khụng phõn bit bt c iu kin no (thnh phn xó hi, mc nng lc hnh vi ) Ngi tha k L ngi c hng di sn tha k theo di chỳc hoc theo phỏp lut Ngi tha k theo phỏp lut ch cú th l cỏ nhõn v phi l ngi cú quan h hụn nhõn, huyt thng hoc nuụi dng i vi ngi li di sn Ngi tha k theo di chỳc cú th l cỏ nhõn hoc t chc hoc Nh nc Ngi tha k cú cỏc quyn, ngha v v ti sn ngi cht li Thi im, a im m tha k Thi im m tha k l thi im phỏt sinh quan h tha k Theo quy nh ti khon iu 633 BLDS quy nh thi im m tha k l thi im ngi cú ti sn cht Trong trng hp tũa ỏn tuyờn b mt ngi l ó cht thỡ thi im m tha k l ngy c xỏc nh theo quy nh ti khon iu 18 BLDS a im m tha k l ni c trỳ cui cựng ca ngi li di sn; nu khụng xỏc nh c ni c trỳ cui cựng thỡ a im m tha k l ni cú ton b hoc phn ln di sn a im m tha k c xỏc nh theo n v hnh chớnh cp c s (xó, phng, th trn) Di sn tha k Di sn tha k l ton b ti sn thuc quyn s hu hp phỏp ca ngi ó cht, quyn v ti sn ca ngi ú Ngi qun lý di sn L ngi c ch nh di chỳc hoc nhng ngi tha k tha thun c qun lý, trụng coi di sn 1| P a g e Bi nhúm s N08 TL3 Vic tha k ca nhng ngi cú quyn tha k ca m cht cựng mt thi im Nu hai ngi tha k ti sn ca c coi l cht cựng mt thi im thỡ h s khụng c tha k ca Di sn ca mi ngi c chia cho nhng ngi tha k ca h Nhng ngi khụng c hng di sn L nhng ngi ỏng c hng tha k nhng ó vi phm nghiờm trng ngha v ca mỡnh, cú nhng hnh vi trỏi phỏp lut, trỏi o c xó hi, trỏi vi thun phong m tc ca nhõn dõn Vit Nam, xõm phm n danh d, uy tớn, tớnh mng, sc khe ca b, m, em, v, chng Nhng ngi nh vy khụng xng ỏng c hng di sn tha k Thi hiu kin v tha k i vi nhng ngi tha k thỡ thi hiu kin l mi nm k t thi im m tha k cũn i vi cỏc ch n ca ngi li di sn l ba nm k t thi im m tha k B Tỡm hiu cỏc v vic cú tranh chp v quyn s dng t I TèNH HUNG TH NHT 1.Túm tt s kin cú tranh chp Nguyờn n: ụng Nguyn Vit H, sinh nm 1934 (ụng H ó u quyn cho l ch Nguyn Th Hng, sinh nm 1974), ch Hng v ụng H u trỳ ti thụn Võn Trỡ, xó Minh Khai, huyn T Liờm, H Ni B n: b Nguyn Th Thỏi, sinh nm 1952, trỳ ti thụn Võn Trỡ, xó Minh Khai, huyn T Liờm, H Ni Ngi cú quyn li v ngha v liờn quan: ễng Nguyn Vit Minh, sinh nm 1938 B Nguyn Th Liờn, sinh nm 1945 u trỳ ti thụn Võn Trỡ, xó Minh Khai, huyn T Liờm, H Ni Anh Nguyn Vit Bỡnh, sinh nm 1956 Anh Nguyn Vit Nng, sinh nm 1964 u trỳ ti thụn Trớ Phỳ, xó Sn , huyn Ba Vỡ, H Ni Ch Nguyn Th Lu, sinh nm 1955, trỳ ti xó D Hng Kờnh, huyn An Hi, Hi Phũng Ch Nguyn Th Tnh, sinh nm 1960, trỳ ti thụn on Khờ, xó Sn , huyn Ba Vỡ, H Ni 2| P a g e Bi nhúm s N08 TL3 Ch Nguyn Th Tỡnh, sinh nm 1962, trỳ ti thụn Trớ Phỳ, xó Sn , huyn Ba Vỡ, H Ni Ch Nguyn Th Phng, sinh nm 1974, trỳ ti thụn Trớ Phỳ, xó Sn , huyn Ba Vỡ, H Ni Ch Nguyn Th Phỳ, sinh nm 1971, trỳ ti thụng Bng T, xó Cm Bỡnh, huyn Ba Vỡ, H Ni (Ch Lu, ch Tnh, ch Tỡnh, ch Phng, ch Phỳ u quyn cho anh Bỡnh) 10 Ch Nguyn Th Thu Hin, sinh nm 1972 11 Anh Nguyn Vit Tin, sinh nm 1974 u trỳ ti thụn Võn Trỡ, xó Minh Khai, huyn T Liờm, H Ni 12 Ch Nguyn Th Hu, sinh nm 1976, trỳ ti th Vnh H, qun ng a, H Ni (Ch Hu v anh Tin u quyn cho b Nguyn Th Thỏi v ch Nguyn Th Thu Hin) 13 B Nguyn Th Ho, sinh nm 1931, trớ ti s 1, t 53, phng Dch Vng, huyn T Liờm, H Ni 14 Ch Phm Th Kim Thanh, sinh nm 1959, trỳ ti s 1, t 53, phng Dch Vng, huyn T Liờm, H Ni S kin tranh chp: - C Sõm v C Lin cú ngi chung l ụng Kh (cht vo thỏng 4/1979, cú v l b Lu v ngi con), ụng H, ụng Minh, b Liờn v ụng Ky - C Sõm cht thỏng 9/1979, c Lin cht nm 1999 Di sn ca c li gm: + ẵ ngụi nh ba gian lp ngúi, sõn gch, b nc trờn din tớch 526m t ti thụn Võn Trỡ, xó Minh Khai, huyn T Liờm, thnh ph H Ni (1/2 ngụi nh l phn úng gúp xõy dng ca v chng ụng Ky v b Thỏi) Di sn b Thỏi (v ụng Ky) qun lý, s dng + ẵ ao cú din tớch 436m ti xúm Cu, thụn Võn Trỡ, xó Minh Khai, huyn T Liờm, thnh ph H Ni Phn di sn ny ụng Minh v b Liờn qun lý, san lp lm nh v trng cõy - Trong quỏ trỡnh qun lý, s dng nh t, v chng ụng Ky b Thỏi phỏ gian bp c, xõy bp mi, tụn nn sõn gch, xõy thờm b nc, lỏt nn ỏ hoa, xõy thờm ngụi nh cp Nm 1994, b Thỏi xõy tng bao xung quanh tha t Nm 1999, b Thỏi xõy nh mỏi bng cú din tớch 38m2 - Nm 1994, anh Bỡnh (con trai ca ụng Kh) bỏn cho b Thỏi 192m t di sn ca c vi giỏ triu ng Nm 1998 v 2001, b Thỏi bỏn cho b Ho v ch Thanh 303m2 - Ti n kin ngy 16/11/2000, ụng H khai rng c Sõm cú li di chỳc v xut trỡnh hai ti liu chng minh (c hai ti liu u khụng rừ rng), theo ú, di sn s chia nh sau: chia tha t so cho ụng Minh v b Liờn, chia 3| P a g e Bi nhúm s N08 TL3 tha t so 10 thc trờn cú ngụi nh cp cho ngi gm anh Bỡnh (8 thc), ụng H (8 thc), ụng Ky (9 thc) Do b Thỏi khụng giao tr t cho ụng nờn ụng yờu cu chia tha k theo phỏp lut ễng Minh v tha k ca ụng Kh cng cụng nhn li khai ca ụng H v xin chia tha k theo phỏp lut - B Thỏi khụng ng ý chia tha k quyn s dng t vỡ cho rng mc dự nh t l ca c li nhng c khụng ng tờn ch s dng tha t, b khụng cụng nhn di chỳc ụng H xut trỡnh Nu phi chia tha k b xin nhn ton b hin vt - B Ho, ch Thanh yờu cu tip tc thc hin hp ng chuyn nhng quyn s dng t vi b Thỏi Nhng c quan ó gii quyt v tranh chp Tũa ỏn nhõn dõn huyn T Liờm ó gii quyt vi bn ỏn dõn s s thm s 09/DSST ngy 09/04/2001 Tũa ỏn nhõn dõn thnh ph H Ni ó gii quyt vi bn ỏn dõn s phỳc thm s 111/DSPT ngy 12/7/2001 Phú Chỏnh ỏn Tũa ỏn nhõn dõn ti cao ó khỏng ngh bn ỏn dõn s phỳc thm s 111/DSPT ngy 12/7/2001 bng Quyt nh s 27/KNDS ngy 15/3/2002 Vim kim sỏt nhõn dõn ti cao nht trớ vi khỏng ngh ca Phú Chỏnh ỏn Tũa ỏn nhõn dõn ti cao bng Kt lun s 81/KL-VKSTC-KSXXDS ngy 24/5/2002 Tũa dõn s Tũa ỏn nhõn dõn ti cao ó gii quyt vi Quyt nh giỏm c thm s 99/GT-DS ngy 18/6/2002 (Hy bn ỏn dõn s s thm s 09/DSST ngy 09/4/2001 ca Tũa ỏn nhõn dõn huyn T Liờm v bn ỏn dõn s phỳc thm s 111/DSPT ngy 12/7/2001 ca Tũa ỏn nhõn dõn thnh ph H Ni, giao h s cho Tũa ỏn nhõn dõn thnh ph H Ni xột x theo th tc s thm Tũa ỏn nhõn dõn thnh ph H Ni ó gii quyt v vic vi bn ỏn dõn s s thm s 04/DSST ngy 19/2/2003 Tũa phỳc thm Tũa ỏn nhõn dõn ti cao ti H Ni ó gii quyt bng bn ỏn dõn s phỳc thm s 103/DSPT ngy 07/7/2003 Vin trng Vin kim sỏt nhõn dõn ti cao khỏng ngh bn ỏn dõn s phỳc thm s 103/DSPT ngy 07/7/2003 ti Quyt nh s 64/Q-KNGT-DS ngy 05/7/2006 Bỡnh lun, ỏnh giỏ ca nhúm v cỏch gii quyt ca Tũa ỏn Tũa ỏn cp s thm v Tũa ỏn cp phỳc thm ó xỏc nh ỳng thi im m tha k, di sn tha k, nhng ngi c hng tha k, di sn ca c Sõm, c Lin, xỏc nh din tớch t 90,09m t m v chng b Thỏi, ụng Ky ln chim, ng thi trớch cụng sc tụn to, bo qun di sn cho v chng ụng Ky, b 4| P a g e Bi nhúm s N08 TL3 Thỏi bng 30% giỏ tr di sn l cú cn c ỳng phỏp lut Hn na, nhng nờu trờn cỏc ng s khụng khiu ni v Vin trng Vin kim sỏt nhõn dõn ti cao cng khụng khỏng ngh nờn khụng xem xột Sau c Sõm, c Lin cht thỡ v chng b Thỏi, ụng Ky qun lý s dng ton b nh t ca c, quỏ trỡnh s dng khong t nm 1970 n nm 1994 v chng b Thỏi ln chim 90,09m t cụng xung quanh tha t ca hai c Khi v chng b Thỏi ln chim t cụng, chớnh quyn a phng khụng cú ý kin phn i Mt khỏc, ti bn a chớnh nm 1986 v nm 1994, ụng Ky (chng b Thỏi) c ng tờn l ch s dng ton b tha t, bao gm t ca cỏc c v t ln chim; nm 1994 b Thỏi ó xõy tng ro xung quanh tha t Nh vy, mc dự cú vic v chng b Thỏi, ụng Ky ln chim t, nhng phn ln chim ny xen ln vi din tớch t l di sn ca hai c v vic ln chim xy ó lõy, khụng th xỏc nh hon ton chớnh xỏc t ln chim c th ch no; ng thi t ln chim phự hp vi quy hoch khu dõn c v v chng b Thỏi c ng tờn ch s dng; ú theo quy nh ca phỏp lut t thỡ din tớch t ln chim nờu trờn b Thỏi c tip tc s dng Vỡ vy, khụng cn thit phi xỏc nh v trớ t m v chng b Thỏi ln chim nh ni dung khỏng ngh ca Vin trng Vin kim sỏt nhõn dõn ti cao ó nờu V chia hin vt: ụng H ó cú nh n nh v trớ khỏc trờn din tớch 221m t Cũn cn nh cp trờn din tớch 236,72m gia ỡnh b Thỏi ó qun lý s dng n nh t sau c Sõm, c Lin cht, thc t din tớch t cũn li di sn cú th chia c m m bo giỏ tr s dng Hn na, giỏ tr k phn m Tũa ỏn cp s thm phõn chia cho ụng H li ln hn ln so vi k phn m ụng H c hng (194.094.832 ng/93.743.883,3 ng) l khụng hp lý v khụng phự hp vi thc t Tũa ỏn cp phỳc thm chia cho ụng H 125,31m ( v trớ S3 ca s hin trng khu t) cú giỏ tr s dng 93.982.000 ng l ó ln hn giỏ tr k phn ca ụng H c hng v khụng buc ụng H phi toỏn chờnh lch l cú lý, cú tỡnh v cú li cho ụng H V ngừ i chung: nm 2001, b Thỏi ó i cho dũng h Nguyn ỡnh 22,08m t s dng ngừ i chung v theo s hin trng tha t thỡ phn t chia cho ụng H (S3) cú chiu mt ng ngừ chung l 8,7m nờn ụng H cú th m li i v phớa ngừ chung ny Vỡ vy, vic khỏng ngh nờu cn chia cho ụng H ngụi nh th cỳng v phn t chia cho ụng H khụng cú li i l khụng chớnh xỏc, khụng phự hp vi thc t V vic xỏc nh mc gii t chia cho anh Bỡnh v anh Nng: phn quyt nh ca bn ỏn dõn s phỳc thm ó chia cho anh Bỡnh v anh Nng (i din cho cỏc tha k ca ụng Kh) 72,38m t (sau ngụi nh ngúi c) cú chiu mt ng xó l 4,7m v chiu di mt ng xúm l 15.4m Ti s hin trng khu t thỡ tha t S1 cú hai hng giỏp li i Nh vy, cú th xỏc nh l anh Bỡnh, anh Nng c chia phn t phớa Bc ca tha S1 Do ú, Tũa ỏn cp phỳc thm 5| P a g e Bi nhúm s N08 TL3 giao phn t cho anh Bỡnh, anh Nng ó cú ranh gii rừ rng v ó c thi hnh xong, khụng cú khiu ni Vỡ vy, khỏng ngh ca Vin trng Vin kim sỏt nhõn dõn ti cao cho rng phn t giao cho anh Bỡnh, anh Nng khụng cú mc gii l khụng cú c s V 22,08m2 t b Thỏi i cho dũng h Nguyn ỡnh: nm 2001, b Thỏi ó i 22,08m2 t cho dũng h Nguyn ỡnh i ly ngừ i chung, nhng cỏc ng s khụng cú ý kin phn i v hin dũng h Nguyn ỡnh cng khụng khiu ni Tũa ỏn cp phỳc thm xỏc nh 526m t l di sn ca c Sõm, c Lin l ỳng, ng thi chia cho cỏc tha k ca ụng Kh (do anh Bỡnh v anh Nng i din)72,38m2, chia cho ụng H 125,31m2, phn cũn li b Thỏi v cỏc c chia Nh vy, Tũa ỏn cp phỳc thm ó chia ton b di sn ca hai c cho nhng ngi tha k, nhng ti khỏng ngh ca Vin trng Vin kim sỏt nhõn dõn ti cao li cho rng Tũa ỏn cp phỳc thm khụng chia 22,08m t nờu trờn l khụng ỳng Vỡ cỏc l trờn, cn c vo khon iu 291 v khon Iu 297 B lut t tng dõn s, Quyt nh: Khụng chp nhn khỏng ngh s 64/Q-KNGT-DS ngy 5/7/2006 ca Vin trng Vin kim sỏt nhõn dõn ti cao i vi bn ỏn dõn s phỳc thm s 103/PTDS ngy 7/7/2003 ca Tũa phỳc thm Tũa ỏn nhõn dõn ti cao ti H Ni Gi nguyờn bn ỏn dõn s phỳc thm s 103/PTDS ngy 7/7/2003 ca Tũa phỳc thm Tũa ỏn nhõn dõn ti cao ti H Ni Lý khụng chp nhn khỏng ngh: Quyt nh ca bỏn ỏn phỳc thm l ỳng phỏp lut, phự hp vi cỏc ti liu, chng c cú h s v ỏn 4.Cỏch gii quyt v vic ca nhúm Nhúm ng ý vi cỏc xỏc nh thi im m tha k (thi im m tha k ln th nht vo thỏng 9/1979 c Sõm cht; thi im m tha k ln hai l vo nm 1999 c Lin cht), di sn tha k, nhng ngi c hng tha k, di sn ca c, xỏc nh din tớch t 90,09 m m v chng b Thỏi, ụng Ky ln chim, ng thi trớch cụng sc tụn to, bo qun di sn cho v chng ụng Ky, b Thỏi bng 30% giỏ tr di sn ca Tũa ỏn cp s thm v Tũa ỏn cp phỳc thm Gii quyt v tranh chp theo bn ỏn Dõn s phỳc thm s 103/PTDS ngy 7-7-2003 ca Tũa phỳc thm Tũa ỏn nhõn dõn ti cao thnh ph H Ni 6| P a g e Bi nhúm s N08 TL3 II TèNH HUNG TH HAI Túm tt ni dung v vic Hai c Nguyn Phỳ Ngõn v V Th Du sinh c nm ngi l: B Nguyn Th Bựi, sinh nm 1931 a ch: t 10 phng Ngc Thy, qun Long Biờn, H Ni B Nguyn Th Thm, sinh nm 1937 a ch: t 16 phng Ngc Thy, qun Long Biờn, H Ni B Nguyn Th Ngt, sinh nm 1938 a ch: 210 Trn Quý Cỏp, th trn Ninh Hũa, huyn Ninh Hũa, tnh Khỏnh Hũa B Nguyn Th Liờn, sinh nm 1941 a ch: t 16 phng Ngc Thy, qun Long Biờn, H Ni ễng Nguyn Phỳ Hi ó mt nm 1997, cú v l ng Th Qut, sinh nm 1935 v cú ba ngi l anh Nguyn Phỳ Quc sinh nm 1967, anh Nguyn Phỳ Huy sinh nm 1976 v anh Nguyn Phỳ Hng sinh nm 1969 Nm 1947, c V Th Du mt Nm 1953, c Ngõn nhn mt ngi nuụi t tờn l Nguyn Phỳ nh Nm 1954, c Ngõn ly thờm mt ngi v l Nguyn Th Sỏch C Ngõn v c Sỏch khụng cú chung ễng nh sinh sng cựng c Ngõn, c Sỏch c cỏc ch v anh trai ln lờn ri i xõy dng gia ỡnh ni khỏc Nm 1974 nh t ang ti bói gia Trung H b ngp lt, gia ỡnh c Ngõn lỳc ú cú ba nhõn khu: c Ngõn, c Sỏch, anh nh c y ban nhõn dõn thnh ph H Ni v huyn Gia Lõm cho di chuyn vo Bc Biờn v c cp 360 m2 t cp ti Bc Biờn, Ngc Thy lm nh Gia ỡnh c Ngõn em ton b khung nh c dng trờn t c cp v sinh sng ti ú n nm 1977, c Ngõn m nng v c ngi trai c l ụng Nguyn Phỳ Hi a v chm súc v mt ti nh ụng Hi vo nm 1980 Nh t ca c Ngõn, c Sỏch c c Sỏch qun lý, s dng sut t c Ngõn mt n c Sỏch mt nm 1998 Nm 1982, v chng ụng nh ó d nh t m hai ngi sinh sng xõy dng mt nh mi v cũn tn dng mt s vỡ kốo t nh c Ngõn, c Sỏch a vo nh mi C Ngõn, c Sỏch mt i u khụng li di chỳc Sau c Sỏch mt, v chng ụng nh tip tc qun lý di sn ca b m Thỏng 10/2005, ụng nh cú mi nm ch em l b Bựi, b Thm, b Ngt, b Liờn v b Qut n thng nht chia mt phn ti sn t ca b m cho nm ch em Cuc hp ó thng nht cho ụng nh c s dng 240 m2 t Cũn li 120 m2 chia cho ch em gỏi (cú bn) Nhng y ban nhõn dõn phng tin hnh o c phõn chia mc gii thỡ b Chộn v ụng nh phn i nờn vic phõn chia khụng thc hin c 7| P a g e Bi nhúm s N08 TL3 Nay cỏc b: b Bựi, b Thm b Ngt, b Liờn v b Qut yờu cu Tũa ỏn phõn chia di sn ca c Ngõn v chia tha k phn di sn ca c Sỏch cho cỏc b theo quy nh ca phỏp lut Trc yờu cu kin ca cỏc ch, ụng nh ngh tũa ỏn cn c phỏp lut gii quyt *Tranh chp ó c Tũa ỏn nhõn dõn Thnh ph H Ni gii quyt theo bn ỏn s 08/2007/DS-ST ngy 7/2/2007 Tũa ỏn ó xỏc nh quan h huyt tc, di sn cũn li v chia theo din v hng tha k theo phỏp lut Ni dung gii quyt: V quan h huyt tc Tũa ỏn xỏc nh tha k c m vo ba thi im nh sau: + Tha k ln c m vo nm 1947 c Du cht Hng tha k th nht ca c Du gm c Ngõn, ụng Hi, b Bựi, b Ngt, b Liờn, b Thm + Tha k ln c m vo nm 1980 c Ngõn cht Hng tha k th nht ca c Ngõn gm c Sỏch, ụng Hi, b Bựi, b Ngt, b Liờn, b Thm, ụng nh + Tha k ln th c m vo nm 1998 c Sỏch cht Hng tha k th nht ca c gm b Bựi, b Ngt, b Liờn, b Thm, ụng nh v nhng ngi tha k th v ca ụng Hi l anh Huy, anh Quc, anh Hng V di sn Cỏc ng s u tha nhn sau c Du cht Nm 1974, nh t trc õy c Du v c Ngõn sinh sng ó b nc lt cun trụi Vỡ vy, di sn chung gia c Du v c Ngõn khụng cũn Di sn gia c Ngõn, c Sỏch v ụng nh l mt mnh t cú din tớch 360 m2 HTX Bc Cu, xó Ngc Thy, huyn Gia Lõm cp cho gia ỡnh c Ngõn nm 1974 Tuy nhiờn, nm 1993, y ban nhõn dõn xó Ngc Thy tin hnh o c trờn thc t din tớch t ó thnh 451m2 Vic ln chim t din thi gian di, ia phng khụng cú ch trng thu li phn t ó b ln chim, hn na phn t ny cng khụng nm quy hoch ca thnh ph nờn Hi ng xột x ó xỏc nh din tớch t thc t 451 m2 l ti sn chung ca c Ngõn, c Sỏch, ụng nh Do vy, mi ngi c quyn s dng 1/3 din tớch t trờn, tng ng vi 150,3 m2 Ti bn ỏn s 08/2007/DS-ST ngy 7/2/2007, Tũa ỏn nhõn dõn thnh ph H Ni ó quyt nh x nh sau: 1/ Chp nhn yờu cu chia tha k v phõn chia ti sn chung thuc s hu chung ca b Nguyn Th Bựi, b Nguyn Th Thm, b Nguyn Th Liờn, b ng Th Qut i vi di sn ca c Nguyn Th Sỏch v ti sn ca c Nguyn Phỳ Ngõn li 8| P a g e Bi nhúm s N08 TL3 2/ Xỏc nh di sn v ti sn ca c Nguyn Th Sỏch v c Nguyn Phỳ Ngõn li gm cú: Din tớch 300,6 m2 t (trong tng s 451 m2) thuc tha t s 44 t bn 01-theo bn o v nm 1993 ti t 10, thuc y ban nhõn dõn phng Ngc Thy, qun Long Biờn, H Ni cú giỏ tr l 1.803.600.000 ng 3/ Thanh toỏn ti sn chung v chng c Ngõn c Sỏch mi c c hng ẵ giỏ tr ti sn l 901.800.000 ng 4/ C Nguyn Phỳ Ngõn cht nm 1980 thi hiu kin tha k ó ht t ngy 10/3/2003 Phõn chia ti sn ca c cho cỏc tha k thuc hng tha k th nht ca c gm: b Bựi, b Thm, b Ngt, b Liờn, ụng nh v cỏc tha k chuyn tip ca ụng Hi l b Qut, anh Quc, anh Hng, anh Huy Mi k phn c hng cú giỏ tr ti sn l: 901.800.000 ng : = 150.300.000 ng 5/ C Nguyn Th Sỏch cht nm 1998, thi im m tha k nm 1998 + Hng tha k th nht ca c Sỏch gm: b Bựi, b Thm, b Ngt, b Liờn, ụng nh v cỏc tha k th v ca ụng Hi l anh Quc, anh Hng, anh Huy Mi tha k c hng k phn cú tr giỏ l 901.800.000 ng : = 150.300.000 ng + Ghi nhn s t nguyn ca b Qut v ba l anh Quc, anh Hng, anh Huy tớnh gp chung k phn giỏ tr c hng gp chung vo mt Tng cng b Bựi, b Thm, b Ngt, b Liờn, ụng nh, b Qut v ba l anh Quc, anh Hng, anh Huy mi ngi c hng giỏ tr phõn chia ti sn ca c Ngõn v k phn tha k ca c Sỏch cú giỏ tr l 150.300.000 ng + 150.300.000 ng = 300.600.000 ng 6/ Chia hin vt bng hin vt c th nh sau: + Ghi nhn s t nguyn ca b Bựi, b Thm, b Ngt, b Liờn, ụng nh, b Qut cựng ba ngi l anh Quc, anh Hng, anh Huy yờu cu chia hin vt gp vo mt Giao b Bựi, b Thm, b Ngt, b Liờn, b Qut cựng ba l anh Quc, anh Hng, anh Huy c s dng phn t phớa bờn tay trỏi ng t ng i chung nhỡn vo (giỏp nh t ụng Tng) Cú chiu rng giỏp ng i chung ca xúm 7,5m Chiu rng cui tha t giỏp ao cụng 4m Cú chiu di giỏp nh t ụng Tng 25,6m (tớnh t im giỏp ng i chung ca xúm kộo sõu vo phớa n ht tha t, giỏp ao cụng) Cú chiu di giỏp phn nh t ụng nh 26,65m (tớnh t im tip giỏp vi ng i chung ca xúm kộo sõu vo phớa n ht tha t, giỏp ao cụng), cú din tớch l 146,24 m2 = 877.440.000 ng B Bựi, b Thm, b Ngt, b Liờn, b Qut cựng cỏc c s hu v s dng ton b cỏc cụng trỡnh xõy dng v cõy ci cú trờn din tớch 146, 24 m2 t c s dng (do v chng ụng nh b Chộn xõy dng phỏt trin), cú tr giỏ ti sn c hng l 606.660.000 ng 9| P a g e Bi nhúm s N08 TL3 Giao cho ụng nh c s dng phn t cũn li cú din tớch 304,76m2 (phớa giỏp nh ụng Hng), trờn cú nh cp v cỏc cụng trỡnh v chng ụng nh xõy dng, phỏt trin, cú tr giỏ t l 1.828.560.000 ng Trong ú cú tr giỏ 150,4m2 t l phn ti sn ca ụng l 902.400.000 ng Cú 300.600.000 ng k phn ti sn ụng c hng ca c Ngõn c Sỏch Cng li l 1.203.000 ng ễng nh phi toỏn tr b Bựi, b Thm, b Ngt, b Liờn v m b Qut s tin chờnh lch ti sn c hng l 606.660.000 ng (ó tr 18.900.000 ng ti sn v chng ụng nh phỏt trin trờn din tớch t chia cho tha k nờu trờn) Cỏc bờn cựng tha thun xõy ngn gia hai phn t c chia Nu mt bờn khụng xõy v c s hu vt liu xõy dng ú 7/ V ỏn phớ B Bựi, b Thm, b Ngt, b Liờn: mi b phi chu 1.600.000 ng ỏn phớ dõn s s thm c tr vo 4.000.000 ng tm ng ỏn phớ ó np ti biờn lai s 0615, 0616, 0617, 0619 ngy 26/4/2006 ti Thi hnh ỏn qun Long Biờn, H Ni (Mi b cũn phi chu 600.000 ng úng ỏn phớ dõn s s thm) ễng nh cũn phi np 4.800.000 ng ỏn phớ dõn s s thm Bỡnh lun v ỏnh giỏ ca nhúm ca nhúm v cỏch gii quyt ca Tũa ỏn Th nht, theo ý kin ca nhúm l ng ý vi quyt nh ca Tũa n v cỏch phõn chia nh trờn Bi ụng Ngõn, B Du v B Sỏch cht u khụng li di chỳc, vic phõn chia ti sn tha k l phõn chia theo phỏp lut Do ú, cn phi xỏc nh c phn ti sn hin cũn cng nh s ti sn bng tin m ngi cht li Tip theo l xỏc nh hng v din tha k ri phõn chia di sn Vic phõn chia nh trờn cng c gia ỡnh ng ý v lm theo Th hai, nhúm cú ý kin v phn t ca gia c Ngõn, c Sỏch v ụng nh, õy l phn t m s ng tờn ch s hu l h gia ỡnh ca c Ngõn gm cú ba ngi l c Ngõn, c Sỏch v ụng nh vỡ vy nú l ti sn chung ca ba ngi th nờn 1/3 mnh t ú l ca ụng nh v khụng phi l di sn ca c Sỏch v c Ngõn III TèNH HUNG TH BA 10| P a g e Bi nhúm s N08 TL3 Túm tt v vic v quyt nh ca tũa ỏn Ti sn l nh t ti xúm 3, Phỳ Xỏ, Phỳ Thng, T Liờm, H Ni t 1994 l 41 cm 6, Phỳ Thng, Tõy H, H Ni C Phm Vn Vit cú v l C Mn Hai c cú bn ngi l B Phm Th Hoan, ễng Phm Vn Thuyt, B Phm Th Vit v ễng Phm Tiờu Sn Ngy 19/8/1995 b Phm Th Vit t ngh tũa ỏn yờu cu chia di sn tha k l nh t Trong ú bao gm: + 800 m2: gm 40m2 nh c, bp, sõn gch 30m2 ; b nc 4m3 + ao chung 720m2 ca nm anh em c Vit chia phn C Vit c s dng 360m2 - Sau c Vit mt nm 1963, b Ho v ụng thuyt qun lớ v s dng; nm 1968 ụng Thuyt mt, b Ho v tip tc qun lớ - Quỏ trỡnh s dng: anh Phn, anh ng v ch Cht (con b Ho) cú xõy dng trờn din tớch t c Vit li vi tr giỏ t ng - Nm 2004: b Ho bỏn mt phn cho inh th Thu Hng v V chng Nguyn Kim Loan 220m2 t, cú giy t mua bỏn th tc - Nm 2002, b Vit mt, ụng Tý (chng b Vit v cỏc b yờu cu chia 820m2 t th c, cũn phn t ao khụng cú yờu cu chia B n trỡnh by - 820m2 t ti 41 cm Phỳ Thng b Ho qun lý t 1963 - 1978 b Ho lm th tc kờ khai v ng tờn trờn din tớch ny - 2002 UBND qun Tõy H cp giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t din tớch bng 801m2, lm th tc khụng cú ý kin gỡ - Vỡ vy, nguyờn n kin khụng cú c s vỡ: + Nguyờn n khụng cú giy t khng nh quyn s dng t ca ụng Vin theo iu 50 Lut t ai: Khon 1: H gia ỡnh, cỏ nhõn ang s dng t n nh, c y ban nhõn dõn xó, phng, th trn xỏc nhn khụng cú tranh chp m cú mt cỏc loi giy t sau õy thỡ c cp giy chng nhn quyn s dng t v khụng phi np tin s dng t a) Nhng giy t v quyn s dng t trc ngy 15 thỏng 10 nm 1993 c quan cú thm quyn cp quỏ trỡnh thc hin chớnh sỏch t ca Nh nc Vit Nam dõn ch cng hũa, Chớnh ph Cỏch mng lõm thi Cng hũa Nam Vit Nam v Nh nc Cng hũa xó h ch ngha Vit Nam; 11| P a g e Bi nhúm s N08 TL3 b) Giy chng nhn quyn s dng t tm thi c c quan nh nc cú thm quyn cp hoc cú tờn s ng ký rung t, s a chớnh; c) Giy t hp phỏp v tha k, tng cho quyn s dng t hoc tỏi sn gn lin vi t; giy t giao nh tỡnh ngha gn lin vi t; d) Giy t chuyn nhng quyn s dng t, mua bỏn nh gn lin vi t trc ngy 15 thỏng 10 nm 1993, c y ban nhõn dõn xó, phng, th trn xỏc nhn ó s dng trc ngy 15 thỏng 10 nm 1993; e) Giy t v lý, húa giỏ nh gn lin vi t theo quy nh ca phỏp lut f) Giy t c quan cú thm quyn thuc ch c cp cho ngi s dng t Khon 2: H gia ỡnh, cỏ nhõn ang s dng t cú mt cỏc loi giy t quy nh ti khon iu ny m trờn giy ú ghi tờn ngi khỏc, kốm theo giy t v vic chuyn quyn s dng t cú ch ký ca cỏc bờn cú liờn quan, nhng n trc ngy Lut ny cú hiu lc thi hnh cha thc hiin th tc chuyn quyn s dng t theo quy nh ca phỏp lut, c UBND xó, phng, th trn xỏc nhn l t khụng cú tranh chp thỡ c cp giy chng nhn quyn s dng t v khụng phi np tin s dng t Khon 5: H gia ỡnh, cỏ nhõn c s dng t theo bn ỏn hoc quyt nh ca tũa ỏn nhõn dõn, quyt nh thi hnh ỏn ca c quan thi hnh ỏn, quyt n gii quyt tranh chp t ca c quan nh nc cú thm quyn ó c thi hnh thỡ c cp giy chng nhn quyn s dng t sau thc hin ngha v ti chớnh theo quy nh ca phỏp lut Cú mt trớch lc bn trớch t s mc kờ nm 1960 + Din tớch t m nguyờn n ũi chia ó c UBND qun Tõy H cp giy chng nhn quyn s dng t tờn b Ho + T 1963 n b Ho ó thc hin y ngha v i vi nh nc Ngi cú ngha v liờn quan Thỏi, Chin, H khụng cú ý kin - ng, Phn, Thõn, Trng: ngh bỏc n inh Thu Hng v Nguyn Kim Loan mua 194,8m nm 2003 v 119,1m2 nm 2004 Vic mua bỏn c lm th tc ngy 27/5/2003 Hi ng xột x nhn nh 12| P a g e Bi nhúm s N08 TL3 Din tớch t ti Phỳ Xỏ, Phỳ Thng, Tõy H theo bn s mc kờ lu giu ti UBND xó th hin: - 1960: b Ho l ch s dng - 1975: b Ho l ch s dng - 1986: 409m2 thuc s s hu ca ụng Phn v 426m2 thuc s s hu ca b Ho - 1994: 1076m2 thuc s s hu ca b Ho - 1998: b Ho kờ khai 1010m2 - 5/10/2000: h s c thụng qua hi ng xột duyt vi din tớch 1010m2 - 31/12/2002: ch s hu 1010m2 l b Ho ú cú: + 801m2 t c cp giy chng nhn + 178m2 t lin k + 31m2 t khụng cp giy chng nhn - Ti liu nguyờn n cung cp ch cú mt trớch lc bn 820m t th c ch s dng l Phm Vn Vit nm 1960 nhng khụng c coi l giy chng minh quyn s dng t - Theo ngh quyt s 02/2004/HTP ngy 10/8/2004, mc II im 13 quy nh trng hp ngi cht li quyn s dng t m t ú khụng cú mt cỏc loi giy t c quy nh ti tiu mc 1.1 v 1.2 ca mc ny thỡ tũa ỏn gii quyt theo cỏc trng hp c quy nh ti khon 1.3 mc II ngh quyt ny - Quỏ trỡnh qun lớ, s dng t, t 1963 c Vit mt, 1968 ụng Thuyt mt, b Ho ó qun lớ, s dng t, thc hin ngha v vi c quan nh nc - 1978: din tớch t c kờ khai theo tờn b Ho - 31/12/2002: b Ho c cp giy chng nhn quyn s dng t ca UBND qun Tõy H, khụng cú cỏ nhõn, t chc no khiu kin v quyt nh cp giy chng nhn quyn s dng t ú; khụng cú c quan no bỏc b tớnh cht phỏp lớ ca quyt nh ny Kt lun: Cn c vo iu 34, 131, 245 b lut t tng dõn s; iu 50 lut t ai; iu 170, 674 b lut dõn s; ngh quyt s 02/2004/HTP ngy 10/8/2004 hng dn ỏp dng phỏp lut vic gii quyt cỏc v ỏn dõn s, hụn nhõn v gia ỡnh; iu ngh nh 70/CP ngy 12/6/1997 quy nh v mc np ỏn phớ hi ng xột x bỏc n yờu cu xin chia tha k ca cỏc ng nguyờn n; mc ỏn phớ xung cụng qu nh nc l triu ng 13| P a g e Bi nhúm s N08 TL3 Nhn xột ca nhúm v cỏch gii quyt ca Tũa n Tũa ỏn ó x lớ hon ton chớnh xỏc theo quy nh ca phỏp lut hin hnh v vic tranh chp tha k quyn s dng t v nhúm ng tỡnh vi cỏc nhn nh v quyt nh ca tũa trng hp ny IV NHN XẫT CA NHểM PHP LUT V THA K QUYN S DNG T Chế định quyền thừa kế chế định pháp luật chiếm vị trí quan trọng luật dân Việt Nam, bao gồm quy phạm pháp luật quy định trình tự, thủ tục chuyển dịch tài sản ngời chết sang cho ngời thừa kế Theo quy định Bộ luật dân Việt Nam (năm 1995 năm 2005) di sản thừa kế bao gồm tài sản riêng ngời chết, phần tài sản ngời chết khối tài sản chung với ngời khác Quyền sử dụng đất đợc coi di sản thừa kế đặc biệt đợc để lại thừa kế theo quy định Bộ luật dân pháp luật đất đai Sở dĩ việc thừa kế di sản quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất phải tuân theo pháp luật đất đai theo quy định Hiến pháp năm 1992 đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhà nớc thống quản lý Theo quy định pháp luật ban hành trớc năm 1992 (Luật hôn nhân gia đình năm 1959, Luật hôn nhân gia đình năm 1986, Luật đất đai năm 1987 ) đất đai thuộc quyền sở hữu toàn dân, quyền sử dụng đất đợc giao quyền sở hữu tài sản công dân nên trở thành di sản công dân chết Theo quy định pháp luật xác lập quyền sử dụng đất cá nhân thông qua việc nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua thừa kế Thừa kế quyền sử dụng đất việc chuyển quyền sử dụng đất ngời chết sang ngời sống (ngời thừa kế) theo di chúc theo pháp luật Theo quy định Luật đất đai năm 2003 quyền thừa kế đợc xác định quyền chung ngời sử dụng đất không phụ thuộc vào loại đất Ngời sử dụng đất đợc thực quyền thừa kế có điều kiện sau: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, thời hạn sử dụng đất ngời sử dụng đợc thực quyền để thừa kế quyền hởng thừa kế theo quy định pháp luật Và nghĩa vụ chung ngời đợc nhận thừa kế quyền sử dụng đất phải thực đăng ký quyền sử dụng đất Riêng với vấn đề hình thức để lại thừa kế, trình tự thủ tục đăng ký quyền sở hữu, thời hiệu thừa kế đợc áp dụng thống cho loại đất theo pháp luật dân đất đai Một vấn đề chủ yếu cần làm rõ xác lập quyền thừa kế phải xác định tài sản để lại thừa kế tài sản thuộc sở hữu hợp pháp ngời chết Khi có tranh chấp di sản thừa kế việc xác định ngời thuộc hàng thừa kế theo pháp luật (đối với trờng hợp di chúc) quan trọng 14| P a g e Bi nhúm s N08 TL3 Ti liu tham kho Trng i hc Lut H Ni, Giỏo trỡnh lut dõn s Vit Nam, Tp I v II, Nxb CAND, H Ni, 2009 Lờ ỡnh Ngh (ch biờn), Giỏo trỡnh lut dõn s Vit Nam, Tp 1, Nxb Giỏo dc, H Ni, 2009 B lut dõn s nc Cng hũa xó hi ch ngha Vit Nam | [...]... đai thuộc quyền sở hữu toàn dân, do đó quyền sử dụng đất đợc giao không phải là quyền sở hữu về tài sản của công dân nên không thể trở thành di sản khi công dân chết Theo quy định của pháp luật thì một trong những căn cứ xác lập quyền sử dụng đất của cá nhân là thông qua việc nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua thừa kế Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng đất của ngời chết sang... dụng đợc thực hiện quyền để thừa kế và quyền hởng thừa kế theo quy định của pháp luật Và nghĩa vụ chung của ngời đợc nhận thừa kế quyền sử dụng đất là phải thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất Riêng với các vấn đề về hình thức để lại thừa kế, trình tự thủ tục đăng ký quyền sở hữu, thời hiệu thừa kế đợc áp dụng thống nhất cho các loại đất theo pháp luật dân sự và đất đai Một trong những vấn đề chủ yếu... dụng đất của ngời chết sang ngời còn sống (ngời thừa kế) theo di chúc hoặc theo pháp luật Theo quy định của Luật đất đai năm 2003 thì quyền thừa kế đợc xác định là quyền chung của ngời sử dụng đất không phụ thuộc vào loại đất Ngời sử dụng đất đợc thực hiện quyền thừa kế khi có các điều kiện sau: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo... QUYN S DNG T Chế định quyền thừa kế là một trong những chế định pháp luật chiếm vị trí quan trọng của luật dân sự Việt Nam, bao gồm các quy phạm pháp luật quy định về trình tự, thủ tục chuyển dịch tài sản của ngời chết sang cho ngời thừa kế Theo quy định của Bộ luật dân sự Việt Nam (năm 1995 và năm 2005) thì di sản thừa kế bao gồm tài sản riêng của ngời chết, phần tài sản của ngời chết trong khối tài... theo pháp luật dân sự và đất đai Một trong những vấn đề chủ yếu cần làm rõ khi xác lập quyền thừa kế là phải xác định tài sản để lại thừa kế là tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của ngời chết Khi có tranh chấp đối với di sản thừa kế thì việc xác định những ngời thuộc hàng thừa kế theo pháp luật (đối với trờng hợp không có di chúc) là rất quan trọng 14| P a g e Bi tp nhúm s 2 N08 TL3 Ti liu tham kho 1 Trng... phần tài sản của ngời chết trong khối tài sản chung với ngời khác Quyền sử dụng đất cũng đợc coi là di sản thừa kế đặc biệt và đợc để lại thừa kế theo quy định của Bộ luật dân sự và pháp luật về đất đai Sở dĩ việc thừa kế di sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất phải tuân theo pháp luật đất đai vì theo quy định của Hiến pháp năm 1992 đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nớc ... thông qua thừa kế Thừa kế quyền sử dụng đất việc chuyển quyền sử dụng đất ngời chết sang ngời sống (ngời thừa kế) theo di chúc theo pháp luật Theo quy định Luật đất đai năm 2003 quyền thừa kế đợc... để thừa kế quyền hởng thừa kế theo quy định pháp luật Và nghĩa vụ chung ngời đợc nhận thừa kế quyền sử dụng đất phải thực đăng ký quyền sử dụng đất Riêng với vấn đề hình thức để lại thừa kế, ... với ngời khác Quyền sử dụng đất đợc coi di sản thừa kế đặc biệt đợc để lại thừa kế theo quy định Bộ luật dân pháp luật đất đai Sở dĩ việc thừa kế di sản quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với