Hoàn lại số tiền thanh toán sang nhượng đất

Hoàn lại số tiền thanh toán sang nhượng đất Vào tháng 12008 tôi có đứng tên mua 01 nền đất dự án với giá tiền là 780,000,00090 m2, khi ký kết hợp đồng tôi đã đóng được 30% giá trị phần đất là 234,000,000. Theo hợp đồng sang nhượng là sẽ đóng tiếp 30% sau mỗi tháng, còn lại 10% sau khi nhận sổ đỏ sẽ trả hết. Thời phạn mà giao đất mà bên bán giao hẹn là cuối tháng 042008. Thế nhưng vừa qua do gia đình tôi làm ăn thua lỗ trầm trọng cùng với việc Ngân hàng siết cho vay bất động sản nên tôi không thể tiếp tục thực hiện hợp đồng và bên chủ đầu tư cũng không đúng tiến độ thi công và giao đất như trong hợp đồng. Thế nên, mới đây tôi có làm đơn xin chủ đầu tư xem xét cho tôi rút lại số tiền đã đóng trước đây (234,000,000). Trong khi chờ đợi sự giải quyết của chủ đầu tư, tôi muốn hỏi Cà phê luật, đối với trường hợp của tôi hiện giờ, liệu tôi có thể rút lại số tiền đó hay không ? Liệu tôi có bị mất một khoản tiền nào không? Hiện giờ tôi vẫn chưa nhận đất ? Xin Cà phê luật tư vấn giúp tôi yên tâm vượt qua giai đoạn khó khăn này.Chân thành cảm ơn và trân trọng kính chào. Trả lời có tính chất tham khảo Dựa theo các dữ kiện mà bạn đã cung cấp, bạn không nêu rõ nội dung và các điều khoản chi tiết trong Hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Hợp đồng mua, bán) giữa bạn và chủ đầu tư như thế nào ? Vì vậy câu hỏi của bạn được trả lời như sau: Trường hợp, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và chủ đầu tư có thỏa thuận các điều khoản về việc hoàn lại số tiền đã thanh toán cho người nhận chuyển nhượng thì thực hiện theo thỏa thuận hợp đồng. Trong trường hợp, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và chủ đầu tư không có thỏa thuận các điều khoản về việc hoàn lại số tiền đã thanh toán cho người nhận chuyển nhượng. Bạn có thể liên hệ với chủ đầu tư để thỏa thuận việc chuyển nhượng lại quyền nhận chuyển nhượng cho người có nhu cầu sử dụng đất. Sau đó tiến hành thủ tục chuyển nhượng cho người có nhu cầu sử dụng đất để nhận lại số tiền đã thanh toán cho chủ đầu tư sau khi trừ đi các khoản chi phí hợp lý

Hồn lại số tiền tốn sang nhượng đất Vào tháng 1/2008 tơi có đứng tên mua 01 đất dự án với giá tiền 780,000,000/90 m2, ký kết hợp đồng tơi đóng 30% giá trị phần đất 234,000,000 Theo hợp đồng sang nhượng đóng tiếp 30% sau tháng, lại 10% sau nhận sổ đỏ trả hết Thời phạn mà giao đất mà bên bán giao hẹn cuối tháng 04/2008 Thế vừa qua gia đình tơi làm ăn thua lỗ trầm trọng với việc Ngân hàng siết cho vay bất động sản nên tiếp tục thực hợp đồng bên chủ đầu tư không tiến độ thi công giao đất hợp đồng Thế nên, tơi có làm đơn xin chủ đầu tư xem xét cho tơi rút lại số tiền đóng trước (234,000,000) Trong chờ đợi giải chủ đầu tư, muốn hỏi Cà phê luật, trường hợp tơi giờ, liệu tơi rút lại số tiền hay khơng ? Liệu tơi có bị khoản tiền khơng? Hiện chưa nhận đất ? Xin Cà phê luật tư vấn giúp yên tâm vượt qua giai đoạn khó khăn này.Chân thành cảm ơn trân trọng kính chào Trả lời có tính chất tham khảo Dựa theo kiện mà bạn cung cấp, bạn không nêu rõ nội dung điều khoản chi tiết Hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Hợp đồng mua, bán) bạn chủ đầu tư ? Vì câu hỏi bạn trả lời sau: - Trường hợp, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bạn chủ đầu tư có thỏa thuận điều khoản việc hồn lại số tiền tốn cho người nhận chuyển nhượng thực theo thỏa thuận hợp đồng - Trong trường hợp, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bạn chủ đầu tư khơng có thỏa thuận điều khoản việc hoàn lại số tiền toán cho người nhận chuyển nhượng Bạn liên hệ với chủ đầu tư để thỏa thuận việc chuyển nhượng lại quyền nhận chuyển nhượng cho người có nhu cầu sử dụng đất Sau tiến hành thủ tục chuyển nhượng cho người có nhu cầu sử dụng đất để nhận lại số tiền toán cho chủ đầu tư sau trừ khoản chi phí hợp lý