Thủ tục mua và hợp thức hóa nhà Tôi đang muốn mua một căn nhà diện tích 4x11m. Chủ nhà đó chỉ có giấy tờ viết tay, còn chủ cũ thì đang giữ toàn bộ giấy tờ của khu đất trong đó có nhà tôi định mua. Nếu bây giờ tôi muốn mua và hợp thức hóa nhà về việc chính mình đứng thì tôi cần phải làm thủ tục gì? Đồng thời chi phí hoàn tất các thủ tục đó là bao nhiêu ( thuế, và các chi phí khác) nếu giả sử tôi mua ngôi nhà đó với giá 300 triệu. Rất mong nhận được sự giúp đỡ của Luật sư trong thời gian ngắn nhất có thể được. Chân thành cảm ơn Luật sư. Trả lời có tính chất tham khảo Qua thông tin mà bạn cung cấp thì câu hỏi của bạn sẽ được trả lời như sau: Theo quy định tại khoản 1 Điều 91 Luật nhà ở, để được tham gia vào các giao dịch về nhà ở thì phải cần có các điều kiện sau: Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật; Không có tranh chấp về quyền sở hữu; Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Do đó, theo dữ kiện mà bạn đã cung cấp thì chủ nhà (hiện tại) người muốn bán nhà cho bạn chỉ có giấy tờ viết tay, còn chủ nhà (trước đây) hiện đang giữ sổ đỏ của toàn bộ khu đất trong đó có nhà bạn định mua. Vì vậy, tại thời điểm này bạn không thể tham gia giao dịch mua bán căn nhà trên. Trong trường hợp bạn muốn bán muốn mua căn nhà trên thì bạn phải liên hệ với chủ nhà (hiện tại) để thực hiện viện việc hợp thức hóa căn nhà mà bạn muốn mua. Sau đó tiến hành thủ tục mua bán theo quy định của pháp luật hiện hành. Về các khoản phí và lệ phí thì căn cứ theo từng thời điểm cụ thể mà các cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xác định mức phí cụ thể mà bạn phải nộp cho ngân sách nhà nước (Vd : Vị trí đất, thuế trước bạ, thuế chuyển quyền sử dụng đất…).
Thủ tục mua hợp thức hóa nhà Tơi muốn mua nhà diện tích 4x11m Chủ nhà có giấy tờ viết tay, chủ cũ giữ tồn giấy tờ khu đất có nhà tơi định mua Nếu tơi muốn mua hợp thức hóa nhà việc đứng tơi cần phải làm thủ tục gì? Đồng thời chi phí hồn tất thủ tục ( thuế, chi phí khác) giả sử tơi mua ngơi nhà với giá 300 triệu Rất mong nhận giúp đỡ Luật sư thời gian ngắn Chân thành cảm ơn Luật sư Trả lời có tính chất tham khảo Qua thơng tin mà bạn cung cấp câu hỏi bạn trả lời sau: Theo quy định khoản Điều 91 Luật nhà ở, để tham gia vào giao dịch nhà phải cần có điều kiện sau: - Có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo quy định pháp luật; - Khơng có tranh chấp quyền sở hữu; - Không bị kê biên để thi hành án để chấp hành định hành quan nhà nước có thẩm quyền Do đó, theo kiện mà bạn cung cấp chủ nhà (hiện tại) người muốn bán nhà cho bạn có giấy tờ viết tay, chủ nhà (trước đây) giữ sổ đỏ tồn khu đất có nhà bạn định mua Vì vậy, thời điểm bạn tham gia giao dịch mua bán nhà Trong trường hợp bạn muốn bán muốn mua nhà bạn phải liên hệ với chủ nhà (hiện tại) để thực viện việc hợp thức hóa nhà mà bạn muốn mua Sau tiến hành thủ tục mua bán theo quy định pháp luật hành Về khoản phí lệ phí theo thời điểm cụ thể mà quan có thẩm quyền tiến hành xác định mức phí cụ thể mà bạn phải nộp cho ngân sách nhà nước (Vd : Vị trí đất, thuế trước bạ, thuế chuyển quyền sử dụng đất…)