Hợp thức hóa nhà trên đất trồng cây lâu năm? Năm 2006 em trai tôi có mua một miếng đất 40m2 trong tổng số 220m2 bằng giấy tay ở Long Thới Nhà Bè. Đến năm 2007 miếng đất đó mới được làm sổ đỏ đứng tên chủ đất là ông Mai Văn Lợt. Trên sổ đỏ tôi thấy ghi là đất trồng cây lâu năm được sử dụng đến năm 2054. Nay em tôi muốn xây nhà để ở và muốn hợp thức hóa riêng phần đất 40m2 của mình thì cần phải có những giấy tờ gì, thủ tục và chi phí ra sao. Trả lời có tính chất tham khảo Em của bạn cần phải yêu cầu chủ đất tách thửa, xin chuyển mục đích sử dụng đất và làm thủ tục chuyển nhượng lại theo đúng qui định của pháp luật. Do trước đây, đất chưa có giấy đỏ, nên việc chuyển nhượng (mua bán) giữa em của bạn và chủ đất có thể chỉ là giấy viết tay mà không có xác nhận của UBND xã. Vì thế, mọi thủ tục tách thửa, chuyển mục đích sử dụng, chuyển nhượng phải do chủ đất làm, hoặc có thể giao lại cho em của bạn thực hiện theo ủy quyền. Em của bạn có thể liên hệ để mua hồ sơ tại UBND xã và thực hiện hoàn chỉnh hồ sơ để nộp lại. Nếu phù hợp với qui hoạch và không có tranh chấp, đất đó có thể được cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới với mục đích là đất ở và sau đó thực hiện chuyển nhượng bình thường. Về chi phí, đất này có thể phải chịu các khoản thuế trước bạ về chuyển mục đích sử dụng, chuyển quyền sử dụng và trước bạ, em của bạn có thể thương lượng với chủ đất cũ để xem ai phải chịu các khoản này, còn nếu không sẽ căn cứ theo luật dân sự
Hợp thức hóa nhà đất trồng lâu năm? Năm 2006 em trai tơi có mua miếng đất 40m2 tổng số 220m2 giấy tay Long Thới - Nhà Bè Đến năm 2007 miếng đất làm sổ đỏ đứng tên chủ đất ông Mai Văn Lợt Trên sổ đỏ thấy ghi đất trồng lâu năm - sử dụng đến năm 2054 Nay em muốn xây nhà để muốn hợp thức hóa riêng phần đất 40m2 cần phải có giấy tờ gì, thủ tục chi phí Trả lời có tính chất tham khảo Em bạn cần phải yêu cầu chủ đất tách thửa, xin chuyển mục đích sử dụng đất làm thủ tục chuyển nhượng lại theo qui định pháp luật Do trước đây, đất chưa có giấy đỏ, nên việc chuyển nhượng (mua bán) em bạn chủ đất giấy viết tay mà khơng có xác nhận UBND xã Vì thế, thủ tục tách thửa, chuyển mục đích sử dụng, chuyển nhượng phải chủ đất làm, giao lại cho em bạn thực theo ủy quyền Em bạn liên hệ để mua hồ sơ UBND xã thực hoàn chỉnh hồ sơ để nộp lại Nếu phù hợp với qui hoạch khơng có tranh chấp, đất cấp giấy chứng nhận QSDĐ với mục đích đất sau thực chuyển nhượng bình thường Về chi phí, đất phải chịu khoản thuế trước bạ chuyển mục đích sử dụng, chuyển quyền sử dụng trước bạ, em bạn thương lượng với chủ đất cũ để xem phải chịu khoản này, khơng theo luật dân