Đất trồng cây lâu năm có được chuyển thành đất ở? Tôi có mua lô đất 1.400m2 ở Nhơn Trạch, Đồng Nai đầu năm 2008, mục đích sử dụng là trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đến 2054, đất không nằm trong khu qui hoạch. Nay tôi muốn xây nhà để ở. Xin cho hỏi: 1. Tôi có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất thành đất thổ cư một lần? Phần thuế chuyển mục đích sử dụng đất tôi có thể xin nợ lại được không? 2. Tôi muốn xây nhà thì thủ tục tiếp theo phải làm gì? Trả lời có tính chất tham khảo Để được phép chuyển mục đích sử dụng đất thành đất thổ cư, đất của bạn phải phù hợp với qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc qui hoạch xây dựng đô thị, qui hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Bên cạnh đó, bạn phải thể hiện rõ nhu cầu sử dụng đất trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất để UBND huyện Nhơn Trạch xem xét yêu cầu của bạn. Trong trường hợp yêu cầu của bạn được chấp nhận thì bạn có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo qui định tại điều 36 Luật đất đai 2003. Theo qui định tại điểm 2, mục III, phần D thông tư số 1172004TTBTC ngày 7122004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện nghị định số 1982004NĐCP ngày 3122004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất đã được sửa đổi, bổ sung bởi thông tư 702006TTBTC ngày 282006 và quyết định 2746QĐBTC ngày 1682006 của Bộ Tài chính về việc đính chính thông tư số 702006TTBTC ngày 282006 của Bộ Tài chính, trong trường hợp bạn không đủ khả năng đóng tiền sử dụng đất cho Nhà nước thì bạn được ghi nợ tiền sử dụng đất. Khi đã chuyển được mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở, để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở, bạn cần liên hệ UBND huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai để lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng.
Đất trồng lâu năm có chuyển thành đất ở? Tơi có mua lơ đất 1.400m2 Nhơn Trạch, Đồng Nai đầu năm 2008, mục đích sử dụng trồng lâu năm, thời hạn sử dụng đến 2054, đất không nằm khu qui hoạch Nay muốn xây nhà để Xin cho hỏi: Tơi xin chuyển mục đích sử dụng đất thành đất thổ cư lần? Phần thuế chuyển mục đích sử dụng đất tơi xin nợ lại khơng? Tơi muốn xây nhà thủ tục phải làm gì? Trả lời có tính chất tham khảo Để phép chuyển mục đích sử dụng đất thành đất thổ cư, đất bạn phải phù hợp với qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất qui hoạch xây dựng đô thị, qui hoạch xây dựng điểm dân cư nơng thơn quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt Bên cạnh đó, bạn phải thể rõ nhu cầu sử dụng đất đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất để UBND huyện Nhơn Trạch xem xét yêu cầu bạn Trong trường hợp u cầu bạn chấp nhận bạn có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo qui định điều 36 Luật đất đai 2003 Theo qui định điểm 2, mục III, phần D thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 7-12-2004 Bộ Tài hướng dẫn thực nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3-12-2004 Chính phủ thu tiền sử dụng đất sửa đổi, bổ sung thông tư 70/2006/TT-BTC ngày 2-8-2006 định 2746/QĐ-BTC ngày 16-8-2006 Bộ Tài việc đính thơng tư số 70/2006/TT-BTC ngày 2-8-2006 Bộ Tài chính, trường hợp bạn khơng đủ khả đóng tiền sử dụng đất cho Nhà nước bạn ghi nợ tiền sử dụng đất Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lâu năm sang đất ở, để cấp giấy phép xây dựng nhà ở, bạn cần liên hệ UBND huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai để lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng