Đang tải... (xem toàn văn)
Có đòi lại được đất giao cho người khác hay không? Gia đình tôi có mảnh ruộng rộng 0,65 ha do cha ông để lại ở ấp 2 xã Phước Vân, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Gia đình tôi vẫn canh tác. Khoảng năm 1985, tập đoàn nông nghiệp xã Phước Vân cắt bớt 1.500m2. Hiện nay, người được nhận 1.500m2 của gia đình tôi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy theo luật pháp hiện hành, tôi có đòi lại được diện tích kể trên không? Và nếu đòi được, thì cần những thủ tục gì, ở cấp nào? Trả lời có tính chất tham khảo Về nguyên tắc, khoản 2 điều 10 Luật Đất đai đã quy định: Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, chính phủ Cách mạng Lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam. Về chi tiết, cụ thể, khoản 1 điều 4 Nghị định số 1812004NĐCP ngày 29102004 về thi hành Luật Đất đai đã quy định: Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất và không xem xét việc giải quyết khiếu nại về việc đòi lại đất mà Nhà nước đã giao cho người khác sử dụng theo các chính sách ruộng đất trước ngày 15101993 trong các trường hợp sau: a. Đất bị tịch thu, trưng thu, trưng mua khi thực hiện cải cách ruộng đất ở miền Bắc; chính sách xoá bỏ triệt để tàn tích chiếm hữu ruộng đất và các hình thức bóc lột thực dân phong kiến ở miền Nam; b. Đất đã hiến tặng cho Nhà nước, cho hợp tác xã và tổ chức khác, cho hộ gia đình, cá nhân; c. Đất đã góp vào hợp tác xã nông nghiệp theo quy định của Điều lệ hợp tác xã nông nghiệp bậc cao; d. Đất thổ cư mà Nhà nước giao cho người khác để làm đất ở; đất ở và đất vườn đã giao lại cho hợp tác xã để đi khai hoang; ruộng đất đã bị thu hồi để giao cho người khác hoặc điều chỉnh cho người khác khi giải quyết tranh chấp ruộng đất; đ. Đất đã chi cho người khác khi hưởng ứng cuộc vận động san sẻ bớt một phần ruộng đất để chia cho người không có ruộng và thiếu ruộng tại Miền Nam sau ngày giải phóng. Như vậy, theo các quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì Nhà nước không thừa nhận việc ông đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng.
Có đòi lại đất giao cho người khác hay khơng? Gia đình tơi có mảnh ruộng rộng 0,65 cha ông để lại ấp xã Phước Vân, huyện Cần Đước, tỉnh Long An Gia đình tơi canh tác Khoảng năm 1985, tập đồn nơng nghiệp xã Phước Vân cắt bớt 1.500m2 Hiện nay, người nhận 1.500m2 gia đình tơi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Vậy theo luật pháp hành, tơi có đòi lại diện tích kể khơng? Và đòi được, cần thủ tục gì, cấp nào? Trả lời có tính chất tham khảo Về nguyên tắc, khoản điều 10 Luật Đất đai quy định: "Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất giao theo quy định Nhà nước cho người khác sử dụng trình thực sách đất đai Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hồ, phủ Cách mạng Lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam Nhà nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam" Về chi tiết, cụ thể, khoản điều Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 thi hành Luật Đất đai quy định: "Nhà nước khơng thừa nhận việc đòi lại đất không xem xét việc giải khiếu nại việc đòi lại đất mà Nhà nước giao cho người khác sử dụng theo sách ruộng đất trước ngày 15/10/1993 trường hợp sau: a Đất bị tịch thu, trưng thu, trưng mua thực cải cách ruộng đất miền Bắc; sách xố bỏ triệt để tàn tích chiếm hữu ruộng đất hình thức bóc lột thực dân phong kiến miền Nam; b Đất hiến tặng cho Nhà nước, cho hợp tác xã tổ chức khác, cho hộ gia đình, cá nhân; c Đất góp vào hợp tác xã nông nghiệp theo quy định Điều lệ hợp tác xã nông nghiệp bậc cao; d Đất thổ cư mà Nhà nước giao cho người khác để làm đất ở; đất đất vườn giao lại cho hợp tác xã để khai hoang; ruộng đất bị thu hồi để giao cho người khác điều chỉnh cho người khác giải tranh chấp ruộng đất; đ Đất chi cho người khác hưởng ứng vận động san sẻ bớt phần ruộng đất để chia cho người khơng có ruộng thiếu ruộng Miền Nam sau ngày giải phóng" Như vậy, theo quy định pháp luật đất đai hành Nhà nước khơng thừa nhận việc ông đòi lại đất giao theo quy định Nhà nước cho người khác sử dụng