Thủ tục mua nhà ở đối với người nước ngoài Người nước ngoài có được mua bất động sản ở Việt Nam không? Nếu có thì thủ tục như thế nào? Trả lời có tính chất tham khảo Chính sách của Nhà nước Việt Nam Theo chính sách nhà đất của Nhà nước Việt Nam, quy định tại Nghị định số 60CP thì người nước ngoài (gồm người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài) khi định cư tại Việt Nam hoặc thực hiện đầu tư vào Việt Nam theo Luật Đầu tư nước ngoài tại Việt Nam được mua một nhà ở cho bản thân và các thành viên gia đình họ trên đất thuê của Nhà nước, trừ trường hợp điều ước quốc tế mà Việt Nam ký kết hoặc tham gia có quy định khác. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nếu mua nhà ở của các doanh nghiệp nhà nước chuyên kinh doanh nhà ở; tự tạo lập nhà ở theo giấy phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; thừa kế nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam. Thủ tục Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thuê được lập bằng tiếng Việt và nộp tại UBND cấp tỉnh, gồm: Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở thuê. Giấy tờ của Nhà nước cho phép định cư ở Việt Nam. Giấy phép xây dựng hoặc hợp đồng mua bán nhà đã được công chứng hoặc giấy thừa kế hợp pháp. Hợp đồng thuê đất. Trích lục bản đồ thửa đất khuôn viên có nhà ở (tỷ lệ 1200). Quyền của chủ sở hữu Chủ sở hữu có quyền sử dụng, bán, tặng, cho, để thừa kế nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam và có nghĩa vụ đăng ký sở hữu nhà ở tại UBND cấp tỉnh, nộp các khoản phí, lệ phí theo quy định. Trong trường hợp người nước ngoài chấm dứt việc định cư tại Việt Nam mà không thực hiện các quyền trên thì sau 90 ngày kể từ ngày rời khỏi Việt Nam, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đương nhiên mất hiệu lực và Nhà nước Việt Nam thực hiện quyền quản lý và sử dụng theo quy định của pháp luật Việt Nam. Hiện nay, Chính phủ đang thí điểm cho phép Việt kiều mua nhà ở TP HCM và Hà Nội. Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai trình Chính phủ mới đây đề nghị cho Việt kiều về nước làm ăn sinh sống được nhận quyền sử dụng đất ở để làm nhà.
Thủ tục mua nhà người nước Người nước ngồi có mua bất động sản Việt Nam khơng? Nếu có thủ tục nào? Trả lời có tính chất tham khảo Chính sách Nhà nước Việt Nam Theo sách nhà đất Nhà nước Việt Nam, quy định Nghị định số 60/CP người nước ngồi (gồm người nước ngồi người Việt Nam định cư nước ngoài) định cư Việt Nam thực đầu tư vào Việt Nam theo Luật Đầu tư nước Việt Nam mua nhà cho thân thành viên gia đình họ đất thuê Nhà nước, trừ trường hợp điều ước quốc tế mà Việt Nam ký kết tham gia có quy định khác Người Việt Nam định cư nước cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà mua nhà doanh nghiệp nhà nước chuyên kinh doanh nhà ở; tự tạo lập nhà theo giấy phép quan nhà nước có thẩm quyền; thừa kế nhà theo quy định pháp luật Việt Nam Thủ tục Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất thuê lập tiếng Việt nộp UBND cấp tỉnh, gồm: - Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất thuê - Giấy tờ Nhà nước cho phép định cư Việt Nam - Giấy phép xây dựng hợp đồng mua bán nhà công chứng giấy thừa kế hợp pháp - Hợp đồng thuê đất - Trích lục đồ đất khn viên có nhà (tỷ lệ 1/200) Quyền chủ sở hữu Chủ sở hữu có quyền sử dụng, bán, tặng, cho, để thừa kế nhà theo quy định pháp luật Việt Nam có nghĩa vụ đăng ký sở hữu nhà UBND cấp tỉnh, nộp khoản phí, lệ phí theo quy định Trong trường hợp người nước chấm dứt việc định cư Việt Nam mà không thực quyền sau 90 ngày kể từ ngày rời khỏi Việt Nam, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đương nhiên hiệu lực Nhà nước Việt Nam thực quyền quản lý sử dụng theo quy định pháp luật Việt Nam Hiện nay, Chính phủ thí điểm cho phép Việt kiều mua nhà TP HCM Hà Nội Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai trình Chính phủ đề nghị cho Việt kiều nước làm ăn sinh sống nhận quyền sử dụng đất để làm nhà