Báo cáo ĐTM dự án : Xây dựng trung tâm thương mại thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang,tỉnh Bắc Giang

Quá trình xây dựng của Dự án sẽ phát sinh một lượng không lớn nước thải từ cáchoạt động vệ sinh các máy móc thiết bị và xe tải,… Tuy nhiên, do lượng nước thải nàykhông đáng kể, tác động

MỤC LỤC

DANH M C CÁC T VÀ KÝ HI U VI T T T ỤC CÁC TỪ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT Ừ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT ỆU VIẾT TẮT ẾT TẮT ẮT 4

BANH M C CÁC B NG ỤC CÁC BẢNG ẢNG 5

DANH M C CÁC HÌNH VẼ ỤC CÁC BẢNG 7

TÓM T T BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC Đ NG MÔI TR ẮT BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ỘNG MÔI TRƯỜNG ƯỜNG NG 8

M Đ U Ở ĐẦU ẦU 23

d 1 Xuất xứ của dự án Xuất xứ của dự án xứ của dự án của dự án ự án án 23

i i M 2 Xuất xứ của dự ánCăn cứ của dự án pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện (ĐTM) và kỹ thuật của việc thực hiện (ĐTM) kỹ thuật của việc thực hiện (ĐTM) t xứ của dự ánhuật xứ của dự án của dự án v ệc t xứ của dự ánhự ánc h ện (ĐTM) ) Xuất xứ của dự án 24

d r r M 3 Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTMphápáp ụng pháp áp dụng trong quá trình ĐTMtrong quá trình ĐTM ong pháp áp dụng trong quá trình ĐTMquátrong quá trình ĐTM ìnhĐTM 26

i M 4 Xuất xứ của dự án TM).ổ chức thực hiện ĐTM chứ của dự ánc t xứ của dự ánhự ánc h ện ĐTM) .27

CH ƯƠNG 1 MÔ TẢ DỰ ÁN NG 1 MÔ T D ÁN ẢNG Ự ÁN 30

d 1 Xuất xứ của dự án1 Xuất xứ của dự án TM).ên ự án án 30

d 1 Xuất xứ của dự án2 Xuất xứ của dự án Cơ quan chủ dự án qua dự ánn chủ ự án án 30

r d 1 Xuất xứ của dự án3 Xuất xứ của dự án Vị trí địa lý của dự án t xứ của dự án í địa lý của dự án đị trí địa lý của dự ána dự án lý và kỹ thuật của việc thực hiện (ĐTM) của dự án ự án án 30

i d d 1 Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM4 Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM Nội dung chủ yếu của dự án ung pháp áp dụng trong quá trình ĐTM chủ yếu của dự án yếu củ yếu của dự ána dự án ự án án 32

M i d 1.4.1 ục tiêu của dự án tiêu của dự án êu của dự án c tiêu của dự ánủa dự án ự án án 32 i d 1.4.2 Khối lượng và quy mô các hạng mục của dự án lượng và quy mô các hạng mục của dự án và quy mô các hạng mục của dự án qu của dự ány mô các hạng mục của dự án mô các hạng mục của dự án c tiêu của dự ánác tiêu của dự án hạng và quy mô các hạng mục của dự án mục tiêu của dự án c tiêu của dự ánủa dự án ự án án 32

1.4.3 Phương án kỹ thuật Phương và quy mô các hạng mục của dự án án kỹ thuật tiêu của dự ánhu của dự ánậtiêu của dự án 33 i 1.4.4 Da dự ánnh mục tiêu của dự án máy mô các hạng mục của dự án móc tiêu của dự án, thiết bị tiêu của dự ánh ếtiêu của dự án bị 44 i i d 1.4.5 Ng và quy mô các hạng mục của dự ánu của dự ány mô các hạng mục của dự ánên, thiết bị nh ên vậtiêu của dự án l ệu của dự án c tiêu của dự ánủa dự án ự án án 45 i ri i r 1.4.6 Tiến độ triển khai các hạng mục công trình ến độ triển khai các hạng mục công trình tiêu của dự án ển kha dự án c tiêu của dự ánác tiêu của dự án hạng và quy mô các hạng mục của dự án mục tiêu của dự án c tiêu của dự ánô các hạng mục của dự ánng và quy mô các hạng mục của dự án tiêu của dự án ình 47 1.4.7 Tổng và quy mô các hạng mục của dự án mức đầu tư đầu tư tư 47

1.4.8 Tiến độ triển khai các hạng mục công trìnhổ chức quản lý và th c tiêu của dự ánhức tiêu của dự án qu của dự ánản lý và th và quy mô các hạng mục của dự án tiêu của dự ánhực đầu tư hiện dự án ện dự án ự án dự án 49 i d CH ƯƠNG 1 MÔ TẢ DỰ ÁN NG 2: ĐI U KI N MÔI TR ỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI ỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI ƯỜNG NG T NHIÊN VÀ KINH T XÃ H I Ự ÁN Ế XÃ HỘI ỘNG MÔI TRƯỜNG KHU V C TH C HI N D ÁN Ự ÁN Ự ÁN ỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI Ự ÁN 50

i i i r i

2 Xuất xứ của dự án1 Xuất xứ của dự án Đ ều k ện môi trường tự nhiên t xứ của dự án ường tự nhiên t xứ của dự ánự án nh ên 50

2.1.1 Điều của dự án k ện địa dự án lý và th, thiết bị địa dự án c tiêu của dự ánhấtiêu của dự án 50 i

2.1.2 Điều của dự án k ện khí tượng tiêu của dự ánượng và quy mô các hạng mục của dự án i 52

2.1.3 Phương án kỹ thuật iHiện trạng sử dụng đất của thị trấn ện tiêu của dự án ạng và quy mô các hạng mục của dự án sử dụng đất của thị trấn ụng và quy mô các hạng mục của dự án đấtiêu của dự án c tiêu của dự ánủa dự án tiêu của dự ánhị tiêu của dự án ấn r d r 56

2.1.4 Hiện trạng sử dụng đất của thị trấn ện tiêu của dự án ạng và quy mô các hạng mục của dự án c tiêu của dự ánhấtiêu của dự án lượng và quy mô các hạng mục của dự án c tiêu của dự ánác tiêu của dự án tiêu của dự ánhà quy mô các hạng mục của dự ánnh phầm mô các hạng mục của dự án tiêu của dự án ường và quy mô các hạng mục của dự án vậtiêu của dự án lý và th 57

2.2.2 Đ ều của dự án k ện xã hội hộ triển khai các hạng mục công trình 63

CH ƯƠNG 1 MÔ TẢ DỰ ÁN NG 3 ĐÁNH GIÁ TÁC Đ NG MÔI TR ỘNG MÔI TRƯỜNG ƯỜNG NG 65

i

3 Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM1 Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM Đánhg pháp áp dụng trong quá trình ĐTMátrong quá trình ĐTMácđội dung chủ yếu của dự ánng pháp áp dụng trong quá trình ĐTM 65

3 Phương án kỹ thuật.1.1 Đánh g và quy mô các hạng mục của dự án á tiêu của dự ánác tiêu của dự án độ triển khai các hạng mục công trìnhng và quy mô các hạng mục của dự án tiêu của dự án ong và quy mô các hạng mục của dự án g và quy mô các hạng mục của dự án a dự án đoạn c tiêu của dự ánhu của dự ánẩn bị c tiêu của dự ánủa dự án ự án án 65

3 Phương án kỹ thuật.1.2 Đánh g và quy mô các hạng mục của dự án á tiêu của dự ánác tiêu của dự án độ triển khai các hạng mục công trìnhng và quy mô các hạng mục của dự án tiêu của dự án ong và quy mô các hạng mục của dự án g và quy mô các hạng mục của dự án a dự án đoạn i r i i tiêu của dự ánh c tiêu của dự ánô các hạng mục của dự ánng và quy mô các hạng mục của dự án xây mô các hạng mục của dự án ự ánng và quy mô các hạng mục của dự án 70i d

3 Xuất xứ của dự án2 Xuất xứ của dự án ứ của dự ánc đội ch t xứ của dự án ế xã hộit xứ của dự án, độ tin cậy của các đánh giáđội t xứ của dự án n cậy của các đánh giácủa dự áncácđánhg tự nhiên á 106

CH ƯƠNG 1 MÔ TẢ DỰ ÁN NG 4 BI N PHÁP PHÒNG NG A, GI M THI U TÁC Đ NG TIÊU C C VÀ ỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI ỪA, GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC VÀ ẢNG ỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC VÀ ỘNG MÔI TRƯỜNG Ự ÁN PHÒNG NG A, NG PHÓ S C MÔI TR ỪA, GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC VÀ ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG Ự ÁN Ố MÔI TRƯỜNG ƯỜNG NG 110

4 Xuất xứ của dự án2 Xuất xứ của dự án 5 ện pháp phòng tự nhiên ng tự nhiênừa dự án, độ tin cậy của các đánh giá ứ của dự ánng tự nhiên phó đối với các rủi ro, sự cố đối với các rủi ro, sự cố với các rủi ro, sự cố các ủ o, độ tin cậy của các đánh giá sự án cối với các rủi ro, sự cố Xuất xứ của dự án 125

CH ƯƠNG 1 MÔ TẢ DỰ ÁN NG 5 CH ƯƠNG 1 MÔ TẢ DỰ ÁN NG TRÌNH QU N LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TR ẢNG ƯỜNG NG 127

5.2.3 Phương án kỹ thuật Giảm thiểu ô nhiễm môi trường không khí ám sátiêu của dự án khác tiêu của dự án 135

CH ƯƠNG 1 MÔ TẢ DỰ ÁN NG 6 THAM V N Ý KI N C NG Đ NG ẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG Ế XÃ HỘI ỘNG MÔI TRƯỜNG ỒNG 136

cấp xã hội và kỹ thuật của việc thực hiện (ĐTM) Ủy của các đánh giá ba dự ánn mặt xứ của dự án t xứ của dự án ận t xứ của dự ánổ chức thực hiện ĐTM quối với các rủi ro, sự cố.c cấp xã hội 138

K T LU N, KI N NGH VÀ CAM K T Ế XÃ HỘI ẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT Ế XÃ HỘI Ị VÀ CAM KẾT Ế XÃ HỘI .139

PH L C ỤC CÁC BẢNG ỤC CÁC BẢNG 143

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT

BANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng 1 Danh sách các cán bộ tham gia lập báo cáo ĐTM 29

Bảng 1.1 Danh mục thiết bị, máy móc thi công 44

Bảng 1.2: Tổng mức đầu tư 47

Bảng 2.1: Nhiệt độ không khí trung bình tháng, năm tại các

trạm khí tượng tỉnh Bắc Giang 53

Bảng 2.2: Độ ẩm tương đối trung bình tháng, năm tại các

trạm khí tượng tỉnh Bắc Giang 53

Bảng 2.3: Lượng mưa trung bình tháng trong năm 54

Bảng 2.4: Hiện trạng sử dụng đất thị trấn Vôi 56

Bảng 2.5: Kết quả phân tích chất lượng không khí trong khu vực dự án 58

Bảng 2.6: Kết quả phân tích nước mặt khu vực dự án 60

Bảng 2.7: Kết quả phân tích nước ngầm khu vực dự án 61

Bảng 2.8: Kết quả phân tích chất lượng đất vực dự án 62

Bảng 3.1 Hoạt động thi công của dự án và các chất thải 71

Bảng 3.2 Ma trận đánh giá mức độ tác động xấu tới môi trường của dự án (theo quy mô không gian và thời gian bị tác động) 74

Bảng 3.3 Lượng thải bụi, khí thải khi đốt cháy dầu diezel từ hoạt động vận

chuyển nguyên vật liệu 77

Bảng 3.4: Tác động của tiếng ồn ở các dải tần số 82

Bảng 3.5 Kết quả dự báo tiếng ồn tích lũy do các thiết bị thi công

gây ra theo khoảng cách 85

Bảng 3.6 Mức rung của một số máy móc thi công điển hình 86

Bảng 3.7: Ước tính tải lượng các chất ô nhiễm chính trong nước thải sinh hoạt phát sinh từ 100 công nhân xây dựng 87

Bảng 3.8 Thống kê nguồn phát sinh chất thải rắn

trong giai đoạn xây dựng tuyến đường 89

Bảng 3.9 Các tác nhân ảnh hưởng khi dự án đi vào hoạt động 94

Bảng 3.10 Đối tượng và quy mô bị tác động khi dự án đi vào hoạt động 95

Bảng 3.11 Hệ số các chất ô nhiễm có trong nước thải sinh hoạt 96

Bảng 3.12 Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm có trong nước thải 96

Bảng 3.13 Hệ số ô nhiễm của xe chạy xăng 98

Bảng 3.14 Tải lượng các chất ô nhiễm phát sinh từ hoạt động giao thông 99

Bảng 3.16 Mức độc chi tiết và độ tin cậy của các đánh giá 107

Bảng 4.1: Đánh giá mức độ khả thi và hiệu suất của các giải pháp giảm thiểu

ô nhiễm trong giai đoạn xây dựng 117

Bảng 5.1 Chương trình quản lý môi trường 130

DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ

Hình 1.1: Vị trí thực hiện dự án 31

Hình 1.2: Quy hoạch tổng mặt bằng 35

Hình 2.1: Lượng bốc hơi trung bình trong năm 55

Hình 3.1: Tác động của tiếng ồn tới các cơ quan của con người 84

Hình 4.1: Sơ đồ bể tự hoại 3 ngăn 116

Hình 4.2 Sơ đồ thu gom nước mưa 123

TÓM TẮT BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, tỉnhBắc Giang do Công ty cổ phần tập đoàn HDB Việt Nam làm chủ đầu tư bao gồm các nộidung chính sau :

- Mục tiêu chung

1 Hình thành một tổ hợp Trung tâm thương mại tại huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc

Giang trên cơ sở đáp ứng những nhu cầu phát triển kinh tế xã hội cũng như đảmbảo mỹ quan hướng tới phát triển bền vững;

2 Xác định hợp lý các hạng mục công trình đầu tư theo giai đoạn;

3 Tạo cơ hội việc làm cho cộng đồng dân cư trong khu vực và thu hút lao động từcác vùng lân cận, góp phần nâng cao điều kiện sống về hạ tầng xã hội cũng như kỹthuật cho khu vực;

4 Góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế của Huyện theo hướng công nghiệphóa, hiện đại hóa Từng bước xây dựng Thị Trấn Vôi đạt tiêu chí đô thị loại IV vàphát triển lên thị xã sau năm 2010 như định hướng phát triển của UBND huyện,của tỉnh Bắc Giang đã đề ra

2 Khối lượng và quy mô các hạng mục của dự án

Quy mô công trình được bố trí theo các chức năng sử dụng bao gồm không giantrung tâm thương mại trung tâm, trung tâm thương mại, khu kiốt thương mại, dịch vụ, giảitrí và tổ hợp thương mại dịch vụ Ngoài ra còn các không gian quản lý và phụ trợ chung,

các công trình hạ tầng, tường rào, sân vườn và bãi để xe… Quy mô của từng bộ phậnchức năng được quy định cụ thể như sau:

 Không gian chức năng chính của công trình

Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi được xây dựng trên khu

các công năng sau:

Trung tâm thương mại

Trung tâm thương mại Trung tâm xây dựng 5 tầng với diện tích xây dựng là

gian mở để kinh doanh thương mại, giới thiệu sản phẩm và các dịch vụ giải trí

Ngoài chức năng là điểm kinh doanh bán hàng, Trung tâm thương mại dự kiến cònđược bổ sung các chức năng dịch vụ hỗn hợp khác như dịch vụ ẩm thực, dịch vụ hội nghị,hội thảo, tổ chức đám cưới, các khu vui chơi giải trí trong nhà…

Kết cấu móng sử dụng hệ móng cọc bê tông cốt thép; kết cấu thân sử dụng hệ kếtcấu khung bê tông cốt thép chịu lực gồm cột, dầm chính, dầm phụ, sàn bê tông cốt thép

đổ toàn khối, mái sử dụng hệ vì kèo, xà gồ thép lợp tôn, một phần mái bằng bê tông cốtthép và một phần lợp mái kính lấy sáng

Khu hốn hợp thương mại, dịch vụ, giải trí, khách sạn

Tổ hợp thương mại dịch vụ giải trí được xây dựng 7 tầng trên diên tích là

này có đầy đủ các công năng như thương mại, dịch vụ, kinh doanh giải trí, nhà hàngkhách sạn Được thiết kế hiện đại, có hệ thống thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháycũng như an toàn khác Công năng được tính toán đáp ứng được cho nhu cầu phát triểncủa vùng trong nhiều năm tới

Đây là nơi trưng bày giới thiệu sản phẩm Được thiết kế hiện đại, không gian bố trívới công năng hợp lý, các khối (dãy) được thiết kế một các đồng nhất Tạo cảnh quan hiệnđại, sức hút mua sắm cho đô thị

Kết cấu móng sử dụng hệ móng cọc bê tông cốt thép; kết cấu thân sử dụng hệ kết

cấu khung bê tông cốt thép chịu lực gồm cột, dầm chính, dầm phụ, sàn bê tông cốt thép,mái sử dụng hệ vì kèo, xà gồ thép lợp tôn, một phần mái bằng bê tông cốt thép và mộtphần lợp mái kính lấy sáng.

Khu kiốt thương mại dịch vụ

Khu kiốt bán hàng, dịch vụ dành cho cá nhân, hộ gia đình được xây dựng bao gồm

một phức hợp tuyến phố thương mại kết hợp với khu trung tâm thương mại trung tâm tạothành một trung tâm giao thương quốc tế cho tất cả các khách hàng trong và ngoài nước

Đây là nơi trưng bày giới thiệu sản phẩm Được thiết kế hiện đại, không gian bố trívới công năng hợp lý, các khối (dãy) được thiết kế một các đồng nhất Tạo cảnh quan hiệnđại, sức hút mua sắm cho đô thị

Kết cấu móng sử dụng hệ móng cọc bê tông cốt thép; kết cấu thân sử dụng hệ kếtcấu khung bê tông cốt thép chịu lực gồm cột, dầm chính, dầm phụ, sàn bê tông cốt thép,mái sử dụng hệ vì kèo, xà gồ thép lợp tôn, một phần mái bằng bê tông cốt thép và mộtphần lợp mái kính lấy sáng

Ngoài các hạng mục chính, dự án còn có các hạng mục hạ tầng phụ trợ bao gồm:

- Hệ thống cấp nước, bơm nước, bể chứa nước tổng thể

- Hệ thống thoát nước thải tổng thể

- Hệ thống cống thoát nước mặt và ga thu nước tổng thể

- Hệ thống phòng cháy, chữa cháy

- Hệ thống cấp điện tổng thể

- Hệ thống chiếu sáng ngoài nhà tổng thể

- Trạm biến áp, máy phát điện dự phòng

Trong quá trình thực hiện dự án từ giai đoạn chuẩn bị, thi công xây dựng và vậnhành của dự án sẽ có những tác động nhất định đến môi trường tự nhiên, kinh tế - xã hội

Tuy nhiên chủ dự án sẽ kết hợp với đơn vị thi công để giảm thiểu tối đa các tác động tiêucực đến môi trường.

 Giai đoạn chuẩn bị của dự án

Các tác động:

Trong giai đoạn này các tác động chủ yếu liên quan đến vấn đề kinh tế - xã hội.Công tác giải phóng mặt bằng là vấn đề phức tạp, việc này gây ra các tác động xáo trộn vềtâm lý cho những người dân mất đất

Khi di dời sẽ có những tác động sau:

+ Gây ảnh hưởng vĩnh viễn và tạm thời đối với các hộ gia đình, việc kinh doanh, vấn đề công ăn việc làm, học hành của trẻ em, các quá trình hoạt động sản xuất của các cơquan, đơn vị liên quan

+ Việc thu hồi đất đai và tái định cư đến nơi ở mới sẽ tạo nên sự xáo trộn tạm thời trong cuộc sống người dân và một số cơ quan

+ An ninh trật tự trong lúc di dời và thu hồi đất: sẽ có sự sẵn sàng di dời và giao đất đúng tiến độ và cũng có sự chần chừ của những người không ủng hộ cơ chế chính sách

Về mặt tích cực, thực tế cũng cho thấy việc đền bù cũng giúp cho một số hộ dânthay đổi được cuộc sống do biết sử dụng tiền đền bù một cách thích hợp phục vụ cho việcđầu tư tạo nên công ăn việc làm mới, nhưng số này không nhiều

 Các biện pháp giảm thiểu

+ Phổ biến, tuyên truyền chính sách đền bù:

Họp với lãnh đạo chính quyền địa phương và các hộ bị mất đất để phổ biến về cácthông tin cần thiết về dự án, chế độ chính sách đền bù, mức giá đền bù tới các hộ bị di dời

Tuyên truyền sâu rộng về chính sách phát triển kinh tế và chính sách đền bù củanhà nước tới nhân dân và công tác thực hiện đúng nghĩa vụ, quyền lợi và pháp luật củanhà nuớc

+ Hỗ trợ và bồi thường

Chính quyền địa phương và chủ dự án cam kết với dân sẽ giải quyết đền bù đất,cây cối, hoa màu đúng hạn, công bằng, hợp lý theo quy định của nhà nước

Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp cho những hộ dân bị mất đất canh tác.

 Giai đoạn thi công xây dựng của dự án

 Các tác động

Các tác động tới chất lượng nước

Trong trường hợp có nước mưa chảy tràn, xói mòn đất sẽ làm tăng độ đục, hàmlượng chất rắn lơ lửng của các nguồn nước mặt, ao hồ trong khu vực Tuy nhiên, tác độngnày được đánh giá là nhỏ, có tính tạm thời và có thể kiểm soát được

Nước thải sinh hoạt phát sinh từ lực lượng công nhân này có chứa hàm lượng caocác chất hữu cơ, dinh dưỡng, các chất rắn lơ lửng, vi khuẩn và nhiều chất ô nhiễm khác cókhả năng gây ô nhiễm nguồn nước mặt và nước ngầm tại khu vực này

Quá trình xây dựng của Dự án sẽ phát sinh một lượng không lớn nước thải từ cáchoạt động vệ sinh các máy móc thiết bị và xe tải,… Tuy nhiên, do lượng nước thải nàykhông đáng kể, tác động gây ô nhiễm nguồn nước do nước thải xây dựng được đánh giá lànhỏ và có tính tạm thời

Các tác động tới chất lượng không khí

b Khí thải

Khí thải từ các máy móc/thiết bị xây dựng (máy đóng cọc, máy trộn bê tông, máyđầm, máy phát điện,…) và xe tải sử dụng dầu (hoặc xăng) trong quá trình hoạt động chứa

nhiều khí độc như SO2, NOX, CO, VOC,… và bụi (TSP) Tuy nhiên khu vực thực hiện Dự

án là khu vực thoáng gió, khí thải phát sinh nhanh chóng được pha loãng vào môi trườngxung quanh Do đó, ô nhiễm không khí do khí thải từ các thiết bị thi công sẽ không ảnhhưởng nghiêm trọng đến môi trường xung quanh mà chỉ ảnh hưởng trực tiếp tới côngnhân thi công trên công trường

Các tác động do ồn và rung

a Tác động do tiếng ồn

Độ ồn cao sẽ ảnh hưởng xấu đến sức khoẻ của con người như gây mất ngủ, mệtmỏi, tạo tâm lý khó chịu Tiếng ồn còn làm giảm năng suất lao động, sức khoẻ của cán bộ,công nhân viên Tiếp xúc với tiếng ồn trong thời gian dài có thể làm cho thị lực giảm sút,dẫn tới bệnh điếc nghề nghiệp

b Tác động do rung

Độ rung do hoạt động của các xe tải nặng cũng như do hầu hết các loại máy móc thiết bị xây dựng gây ra là nhỏ Tuy nhiên, độ rung do các máy đóng cọc bê tông tạo ra được đánh giá là đáng kể

Ảnh hưởng tới giao thông trong khu vực

a Tăng mật độ giao thông trong khu vực

Trong giai đoạn thi công, một số lượng xe tải sẽ được sử dụng để vận chuyểnnguyên vật liệu, máy móc, thiết bị…; Vì vậy, hoạt động của các xe tải có thể gây cản trởtới giao thông trên tuyến đường này

b Tăng tai nạn giao thông

Sự gia tăng mật độ giao thông trong khu vực sẽ làm tăng nguy cơ xảy ra các tai nạngiao thông trên đường Quốc lộ 32, quốc lộ 21 (đặc biệt là đoạn rẽ vào khu vực côngtrường của Dự án) Hiện nay, mật độ giao thông trên tuyến đường này khá đông, vì vậy,việc gia tăng số lượng xe tải lưu thông trong giai đoạn thi công có thể làm tăng các vụ tainạn giao thông trong khu vực

Sức khoẻ và an toàn lao động

Các vấn đề về sức khoẻ và an toàn chính trong giai đoạn thi công của Dự án liên quan đến tai nạn lao động Có rất nhiều tai nạn lao động có khả năng xảy ra tại khu vực xây dựng:Tai nạn do điện giật; Tai nạn do rơi, đổ các vật liệu, cấu trúc xây dựng, tường nhà; Tai nạn giao thông tại khu vực xây dựng

Đối với nước mưa và nước thải do thi công:

Nghiêm cấm các phương tiện máy móc dụng cụ chuyên dụng được rửa tại bất kỳnguồn nước hoặc các khu vực chảy trực tiếp xuống hệ thống thoát nước khu vực

Không tập trung các loại vật liệu gần các tuyến thoát nước để ngăn ngừa thất thoát,

rò rỉ vào đường thoát nước

Trong quá trình thi công, dầu mỡ và các phế thải dầu mỡ từ các phương tiện vận tải

và máy móc thiết bị phục vụ thi công sẽ quy định nơi lưu giữ và thải bỏ đúng quy địnhkhông làm ô nhiễm nguồn nước Kiểm tra hàng tháng toàn bộ thiết bị để ngăn chặn việc

rò rỉ dầu mỡ bôi trơn máy và việc thay dầu, mỡ cho các thiết bị chỉ được tiến hành trongcác khu bảo dưỡng và sửa chữa máy móc

Đối với nước thải sinh hoạt

Xây dựng nhà vệ sinh công cộng với bể tự hoại 3 ngăn Sau khi thi công xong thìbùn thải từ bể tự hoại sẽ được đơn vị thi công hút và đem đi xử lý sau đó hoàn nguyên lạimặt bằng sau khi thi công xong

Giảm thiểu ô nhiễm không khí

Thi công dứt điểm từng hạng mục, làm tới đâu thu dọn hiện trường và vệ sinh ngaytới đó; thực hiện tốt công tác quản lý xây dựng và giám sát tại hiện trường

Che chắn tạm thời cỏc bói để vật liệu chưa dựng đến (đất cỏt, đỏ sỏi), tưới nước đểvật liệu khi chuyờn trở luụn trong điều kiện ẩm, trờn xe cú phủ bạt để trỏnh cỏt tung rangoài trời khi nắng hoặc mưa.

Cỏc tuyến đường chuyờn chở phải được phun nước và hạn chế tối đa việc làm rơivói vật liệu Cỏc xe chuyờn chở vật liệu phải cú bạt che phủ kớn

Cỏc xe trước khi ra khỏi cụng trường phải được phun rửa sạch tại trạm rửa xeLựa chọn cỏc thiết bị mỏy múc đảm bảo cỏc tớnh năng kỹ thuật đặc biệt là cỏc chỉ

số khớ thải Phải thường xuyờn kiểm tra và bảo dưỡng

Giảm thiểu tiếng ồn và độ rung trong thi cụng

Lựa chọn dựng cỏc loại thiết bị xõy dựng và phương phỏp tiến hành sao cho cú độ

ồn và rung thấp

Những mỏy múc gõy ra tiếng ồn và rung lớn như mỏy khoan, xe lu, mỏy xỳc, được

bố trớ làm việc vào ban ngày, hạn chế tối đa làm việc từ 11h đờm đến 5h sỏng

Khụng sử dụng cỏc mỏy múc thi cụng đó quỏ cũ gõy ra tiếng ồn lớn Bảo dưỡngthường xuyờn cỏc thiết bị

Chủ dự ỏn và nhà thầu xõy dựng sẽ cung cấp cho cụng nhõn đầy đủ cỏc thiết bị bảo

hộ lao động để đảm bảo chất lượng tốt trong quỏ trỡnh làm việc

Kiểm tra, nhắc nhở việc thực hiện sử dụng cỏc thiết bị bảo hộ chống ồn (mũ giảm

õm, nỳt tai) của cụng nhõn trờn cụng trường, đặc biệt là cỏc cụng nhõn thường xuyờn làmviệc gần cỏc thiết bị gõy ồn cao

Giảm thiểu ụ nhiễm mụi trường đất

Quản lý chặt cỏc nguồn thải rắn như: rỏc thải, dầu mỡ, cỏc trạm trộn bờ tụng

Phải cú cỏc bồn chứa nguồn thải sinh hoạt cụng cộng lưu động và đưa đi xử lý ởnơi quy định

 Giai đoạn vận hành của dự ỏn

 Cỏc tỏc động

Tác động đến môi tr ờng n ớc

Nớc thải sinh hoạt phát sinh từ các công trình vệ sinh công cộng và từ phòng quản

lý điều hành Trung tâm thơng mại cú chứa hàm lượng cao cỏc chất hữu cơ, dinh dưỡng,

các chất rắn lơ lửng, vi khuẩn và nhiều chất ô nhiễm khác có khả năng gây ô nhiễm nguồnnước mặt và nước ngầm tại khu vực nếu không được xử lý Ngoài ra nước mưa chảy tràncũng có tác động tới chất lượng nguồn nước tiếp nhận nhưng không lớn do chủ dự án đãthiết kế hệ thống thu gom nước mưa

Tác động đến môi trường không khí

Do đặc trưng của dự án nên khi đi vào hoạt động, nguồn phát sinh ô nhiễm khôngkhí không nhiều Các nguồn này có tính chất phân tán và qui mô nhỏ.Các nguồn gây ônhiễm bao gồm:

- Khí thải phát sinh do phân huỷ nước thải tại các hố gas, khu vực tập trung rác của

Dự án

- Khí sinh ra từ các bếp nấu ăn tại khu vực các cửa hàng ăn uống

- Khí thải từ các hoạt động giao thông vận tải

Tác động của chất thải rắn

Chất thải rắn của Dự án phát sinh từ nhiều hoạt động khác nhau bao gồm: chất thảirắn từ các hoạt động kinh doanh tại các kiốt, từ khu ăn uống, vui chơi giải trí và từ quátrình sinh hoạt của cấn bộ công nhân viên thuộc BQL khu trung tâm thương mại Thànhphần chủ yếu của rác thải loại này là chất hữu cơ dễ phân huỷ chiếm 65% phần còn lại làgiấy các loại, nilon, nhựa, bao bì các loại, chai thuỷ tinh, vỏ non nước giải khát, đồhộp rác thải vô cơ và hữu cơ khó phân huỷ Lượng chất thải rắn này nếu không được thugom và xử lý kịp thời sẽ gây ảnh hưởng xấu tới cuộc sống của khách đến trung tâmthương mại và những hộ kinh doanh tại trung tâm

Ngoài ra khi dự án đi vào hoạt động có thể xảy ra các hiện tượng ngộ độc thựcphẩm, cháy nổ… gây ra những hậu quả nghiêm trọng tới tính mạng và tài sản của người dân

 Các biện pháp giảm thiểu

- Biện pháp giảm thiể ô nhiễm môi trường không khí

+ Khống chế mùi hôi

Để khống chế mùi hôi sinh ra do nước thải sinh hoạt, Dự án sẽ sử dụng các thiết bịthu gom và xử lý nước thải phù hợp nhằm giảm thiểu mùi hôi do nước thải sinh hoạt gây ra.

Đối với mùi hôi do chất thải rắn: Chất thải rắn sẽ được thu gom, phân loại và lưutrữ an toàn trong thùng đậy kín trước khi Hợp tác xã vệ sinh môi trường thu gom và vậnchuyển đến khu vực xử lý

+ Khống chế ô nhiễm do phương tiện giao thông

Các phương tiện giao thông vận chuyển hàng hoá và phương tiện đi lại của các hộkinh doanh trong trung tâm thương mại sẽ được kiểm tra định kỳ, bảo dưỡng xe theo đúngquy định , đảm bảo các thông số khí thải đạt yêu cầu về kỹ thuật và môi trường

Các phương tiện giao thông vận tải khi lưu thông phải đạt các tiêu chuẩn khi thảitheo quy định tại Quyết định số 249/2005/QĐ-TTg ngày 10 tháng 10 năm 2005 của Thủtướng Chính phủ quy định tại lộ trình áp dụng tiêu chuẩn khí thải đối với phương tiệngiao thông cơ giới đường bộ

Máy phát điện trang bị cho dự án là máy mới, có bộ phận xử lý khí thải, bụi có lắpđặt bộ phận giảm thanh Máy được đặt trong khu vực kỹ thuật riêng

Sử dụng và bảo dưỡng máy phát điện theo đúng quy định của nhà sản xuất

- Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường nước

+ Nước thải sinh hoạt

Nước thải phát sinh từ trung tâm thương mại chủ yếu là nước thải sinh hoạt từ cácsàn nhà vệ sinh ,các công trình vệ sinh công cộng và từ các khu cửa hàng ăn uống nênchúng tôi đề xuất xử lý nước thải bằng bể tự hoại 3 ngăn

+ Nước mưa chảy tràn

Đối với nước mưa chảy tràn dự án sẽ thiết kế hệ thống mương thu dẫn nước mưariêng, nước mưa chảy tràn qua mặt bằng, sân bãi của dự án sẽ chảy tập trung vào hệ thốngmương này, đi qua các hố ga có đặt song chắn rác, sau đó đổ vào cống thoát nước chungcủa khu vực

- Biện pháp giảm thiể ô nhiễm do chất thải rắn

Chất thải rắn sinh hoạt của Dự án chủ yếu là bao bì, nhựa, giấy cao su, rau Quản

lý chất thải rắn nhằm đảm bảo vệ sinh môi trường đồng thời thể hiện một khu thương mạimang phong cách chuyên nghiệp, hiện đại, văn minh, xanh sạch đẹp Lượng chất thải này

sẽ được Ban quản lý trung tâm thương mại hợp đồng với công ty môi trường đô thị thugom, xử lý Các biện pháp thu gom và quản lý cụ thể như sau:

+ Bố trí các thùng chứa rác tại các vị trí thích hợp (dọc theo lối đi, trong khuônviên, khu dịch vụ, khu vui chơi giải trí, khu văn phòng BQLtrung tâm thương mại, bãi đỗxe )

+ Nhắc nhở khách bỏ rác đúng nơi quy định

+Quét dọn rác hàng ngày trên các tuyến đường trong và bên ngoài trung tâmthương mại Nhân viên vệ sinh sẽ thu gom rác từ các nơi và tập trung về khu chứa rác để

hợ tác xã vệ sinh môi trường lấy rác đưa đi xử lý theo quy định

- Biện pháp vệ sinh an toàn thực phẩm

+ Thực hiện các biện pháp vệ sinh chủ yếu đề phòng nhiễm bẩn thực phẩm như: vệsinh môi trường, vệ sinh thực phẩm và nguồn nước sạch, vệ sinh dụng cụ chế biến nhưdao, thớt, đũa, thìa đã tiếp xúc với thực phẩm sống không để tiếp xúc với thực phẩm chín

+ Thành lập đội vệ sinh môi trường chuyên đảm nhận về vệ sinh môi trường trongkhuôn viên dự án

+ Thường xuyên quét dọn, thu gom rác thải nhằm đảm bảo vệ sinh môi trườngtrong khu vực dự án luôn được sạch sẽ và thoáng mát

+ Tập huấn, giáo dục cho cán bộ công nhân viên về vệ sinh môi trường

+ Thường xuyên thanh tra, kiểm tra công tác vệ sinh môi trường và công tác xử lýmôi trường tại khu vực

- Biện pháp trồng cây xanh

lượng oxy, che chắn được 40-60% bức xạ mặt trời, giảm tốc độ gió từ 10-60%

+ Một số loại cây có khả năng giữ bụi tốt như cây phượng, liễu, và có thể giảmnồng độ bụi trong không khí từ 20-65% Trồng cây xanh và thảm cỏ còn có tác dụng hạnchế nguồn bụi bay ra từ đất đến các khu vực dân cư.

Dựa trên các tác động tới môi trường trong quá trình thực hiện dự án và các biệnpháp giảm thiểu, chủ dự án phối hợp với đơn vị thi công thực hiện chương trình quản lýmôi trường như sau để đảm bảo: quá trình thực hiện dự án không gây ảnh hưởng nghiêmtrọng đến môi trường tự nhiên, kinh tế - xã hội

Chương trình quản lý môi trường được tổ chức và thực hiện như sau:

Giai đoạn

hoạt động

của dự án

Các hoạt động của dự án

Các tác động môi trường

Các công trình biện pháp bảo vệ môi trường

Thời gian thực hiện và hoàn thành

Trách nhiệm tổchức thực hiện

Trách nhiệm giám sát

Chuẩn bị

Giải phóngmặt bằng

Chủ đầu tư

Xây dựng Vận chuyển,

tập kết, lưu giữvật liệu xâydựng

- Môi trường không khí ,tiếng ồn, độ rung bị tácđộng

- Môi trường nước, đất bịtác động

- Chất thải rắn xây dựng

đường vận chuyển nguyên vậtliệu vào công trình

Trongquá trìnhthi công

Chủ đầu

tư vàđơn vịthi công

Chủ đầu tư

Xây dựng cáchạng mục côngtrình

móc, thiết bị thi công

ô tô chuyển chở

Trongquá trìnhthi công

Đơn vịthi công

đi vàohoạt động

Chủ đầu

tư vàđơn vịthi công

công trường không khí bị ảnh hưởng thi công thi công

tại nơi ở của công nhân

rác thải của khu vực vậnchuyển theo định kỳ 02lần/tuần

Trongquá trìnhthi công

Đơn vịthi công

Giám sát chất lượng môitrường không khí, tiếng ồn,rung động Quy chuẩn ViệtNam hiện hành

Trongquá trìnhthi công

Chủ đầutư

Chủ đầu

tư vàđơn vịthi công

Chủ đầu tư

gom nước mưa

Khi dự án

đi vàohoạt động

Chủ đầu

tư vàđơn vịthi công

Chínhquyền địaphương

-Giám sát môi trường khôngkhí và nước thải

Đơn vịquản lý

Chínhquyền địaphương

Sự cố môi

trường

tư vàđơn vịthi công

Chínhquyền địaphương

Trong những năm vừa qua Lạng Giang đã có những bước phát triển nhanh trên tất

cả các lĩnh vực kinh tế, văn hóa, xã hội Cơ cấu kinh tế được chuyển dịch theo hướng sảnxuất hàng hóa, xây dựng các cụm công nghiệp nhằm thu hút đầu tư, nâng cấp hệ thốngtrung tâm thương mại nông thôn để phát triển thương mại

Theo quyết định 101/QĐ-UBND của UBND huyện Lạng Giang ký ngày20/12/2007 về việc phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - Xã hội huyện LạngGiang giai đoạn 2007-2020 định hướng đưa thị trấn Vôi thành đô thị loại IV năm 2010.Việc Xây dựng một Trung tâm thương mại thị trấn Vôi cũng nằm trong kế hoạch của Huyện

Mặc dù đã đề ra định hướng phát triển là chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướngcông nghiệp hóa, thương mại dịch vụ, nhưng hệ thống cơ sở hạ tầng phục vụ cho việcphát triển thương mại, dịch vụ của Lạng Giang đến nay vẫn còn hạn chế, chưa đáp ứngđược tốc độ phát triển cũng như tiềm năng Cho đến nay tại thị trấn Vôi, huyện LạngGiang mới chỉ có 1 trung tâm thương mại tập trung với quy mô nhỏ và một số trung tâmthương mại dân sinh phân tán Toàn huyện chưa có một tổ hợp thương mại, dịch vụ cótầm cỡ, để tạo cơ sở ban đầu cho việc phát triển thương mại dịch vụ theo định hướng pháttriển mà huyện ủy, UBND huyện đề ra

Để từng bước hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng thương mại, dịch vụ xứng tầm vớiquy mô, tiềm năng phát triển của huyện, Lạng Giang đang rất cần phát triển những Trungtâm thương mại, dịch vụ có chất lượng cao, văn minh, hiện đại, không chỉ nhằm đáp ứngđược tốc độ phát triển trong lĩnh vực dịch vụ, thương mại của huyện nói riêng mà còn gópphần từng bước đưa tỉnh Bắc Giang trở thành một trong những trung tâm giao thươnghàng đầu trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và là điểm đến của doanh nhân trên tuyếnhành lang phát triển

Với sự cần thiết như vậy, việc đầu tư xây dựng một Trung tâm Thương mại tại huyện Lạng Giang là hết sức cần thiết, không chỉ trực tiếp phục vụ cho việc phát triển lĩnh

vực thương mại, dịch vụ nói riêng mà còn góp phần hoàn thiện quy hoạch phát triển đôthị của huyện

Bên cạnh những lợi ích mang lại cho Chủ đầu tư dự án, thông qua hoạt động củamình, dự án còn đóng góp cho ngân sách cho huyện, tạo công ăn việc làm, góp phần nângcao chất lượng nguồn lao động cũng như góp phần chung cho sự phát triển của tỉnh Bắc Giang

2.Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện (ĐTM).

29-11-2005) và có hiệu lực thi hành từ ngày 01-07-2006;

nghiệp số 60/2005/QH11; Luật đất đai số 13/2003/QH11 và Luật nhà ở số56/2005/QH11;

phát triển và quản lý trung tâm thương mại, trung tâm thương mại;

quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường và hỗ trợ tái định cư;

việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dung đất,trình tự thủ tục bồi thường, hộ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và khiếu nại về đấtđai;

hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

 Nghị định 12/2009/NĐ-CP của Chính phủ ký ngày 10/02/2009 về quản lý dự ánđầu tư xây dựng công trình.

trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường;

ban hành “ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng”

lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình”

nguyên và Môi trường quy định quy trình kỹ thuật quan trắc môi trường không khí xungquanh và tiếng ồn;

nguyên và Môi trường quy định quy trình kỹ thuật quan trắc môi trường nước dưới đất;

nguyên và Môi trường quy định quy trình kỹ thuật quan trắc môi trường nước dưới đất;

quy định chi tiết một số điều của Nghị định 29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 4 năm 2011của Chính Phủ về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kếtbảo vệ môi trường;

quanh QCVN 05-2009/BTNMT;

đất QCVN 03:2008/BTNMT;

 Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về độ rung, QCVN 27:2010/BTNMT;

Giang, tỉnh Bắc Giang

công nghệ xử lý môi trường – Bộ Tư lệnh hóa học thực hiện tháng 12 năm 2011

3 Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM

Trong quá trình lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”, chúng tôi

đồng thời sử dụng các phương pháp sau:

- Phương pháp liệt kê: Là bảng liệt kê các yếu tố môi trường có thể bị ảnh hưởng

do các hoạt động của dự án Phương pháp này nhằm chỉ ra các tác động và thống kê đầy

đủ các tác động đến môi trường cũng như các yếu tố KT-XH cần chú ý, quan tâm giảmthiểu trong quá trình hoạt động của dự án, bao gồm cả quá trình xây dựng cơ bản

- Phương pháp danh mục:

+ Danh mục mô tả: Loại danh mục này ngoài liệt kê các nhân tố môi trường bị ảnhhưởng bởi dự án, cung cấp thêm thông tin và hướng dẫn giải pháp bảo vệ môi trường,nhưng chưa đưa được tầm quan trọng của tác động;

+ Danh mục có ghi mức độ tác động đến từng nhân tố môi trường: Danh mục loạinày giống như danh mục mô tả nhưng ghi thêm tác động của từng loại hoạt động của dự

án đến từng nhân tố môi trường;

- Phương pháp chỉ số môi trường: Phân tích các chỉ thị môi trường nền (điều kiện

vi khí hậu, chất lượng không khí, nước mặt, ) trước khi thực hiện dự án so sánh theo tiêuchuẩn ban hành của Bộ Tài nguyên & Môi trường Trên cơ sở các số liệu nền này, có thểđánh giá hiện trạng chất lượng môi trường tại khu vực làm cơ sở để so sánh với chấtlượng môi trường sau này, khi dự án đi vào hoạt động

- Phương pháp đánh giá nhanh: là phương pháp có hiệu quả cao trong xác định tải

lượng, nồng độ ô nhiễm đối với các dự án công nghiệp, đô thị, giao thông Từ đó có thể

dự báo khả năng tác động môi trường của các nguồn gây ô nhiễm

- Phương pháp so sánh: là phương pháp so sánh đối chiếu các các tải lượng, nồng

độ ô nhiễm môi trường đo được với các quy chuẩn hiện hành do Bộ Tài nguyên Môitrường và của một số cơ quan tổ chức môi trường thế giới qui định

- Phương pháp chuyên gia: Việc nhận dạng các tác động còn được sử dụng

phương pháp chuyên gia kết hợp với máy tính, dựa trên kinh nghiệm của các chuyên giachuyên ngành du lịch, sinh thái, xã hội học;

- Phương pháp điều tra xã hội học: Tham vấn ý kiến cộng đồng là phương pháp

khoa học hết sức cần thiết trong quá trình lập báo cáo ĐTM;

- Phương pháp điều tra, khảo sát thực địa: Tiến hành lấy mẫu, điều tra hiện trạng

môi trường khu vực xây dựng Dự án và các khu vực xung quanh Kết quả đạt được củaphương pháp này bao gồm các số liệu thu thập trực tiếp từ thực địa… Từ đó vẽ được sơ

đồ phác hoạ thực trạng môi trường tại nơi khảo sát

- Đánh giá nhanh được dựa trên kỹ thuật đánh giá tác động môi trường nhanh của

Tổ chức Y Tế Thế Giới (WHO) để tính toán tải lượng ô nhiễm không khí, nước và chấtthải rắn cũng như để đánh giá các tác động của chúng đến môi trường

4 Tổ chức thực hiện ĐTM

Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “ Đầu tư xây dựng Trung tâm thương

mại thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang " do Công ty cổ phần tạp đoàn HDBViệt Nam làm chủ đầu tư ; Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội lập báo cáođánh giá tác động môi trường và Trung tâm Công nghệ xử lý môi trường – Bộ Tư lệnhHóa học lấy mẫu, phân tích hiện trạng môi trường nền của khu vực thực hiện dự án

Thông tin về đơn vị tư vấn lập báo cáo đánh giá tác động môi trường:

Tên: Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội

Địa chỉ : Số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q.Thanh Xuân, TP Hà Nội

Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 555 8443

Website: www.vietbachanoi.com

Thông tin về đơn vị lấy mẫu và phân tích hiện trạng môi trường nền:

Tên: Trung tâm Công nghệ xử lý môi trường – Bộ Tư lệnh Hóa học

Địa chỉ: Số282 đường Lạc Long Quân, phường Bưởi, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội

Điện thoại: 043 7532773

a Các bước thực hiện báo cáo đánh giá tác động môi trường:

Dựa trên cơ sở quy định của Luật Bảo vệ Môi trường năm 2005, Nghị định số29/2008/NĐ-CP ngày18/4/2011 của Chính phủ và thông tư 26/2011/TT-BTNMT ngày 18tháng 7 năm 2011 của Bộ tài nguyên và Môi trường về việc “Hướng dẫn về đánh giá môi

trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường" , báo cáo ĐTM của Dự án “ Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang” được tiến hành theo các trình tự sau:

Bước 1: Nghiên cứu hồ sơ thiết kế Dự án;

Bước 2: Nghiên cứu các điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội tại khu vực thực hiện

Dự án;

Bước 3: Khảo sát, đo đạc và phân tích hiện trường khu vực Dự án;

Bước 4: Xác định các nguồn tác động, đối tượng và quy mô tác động Phân tích vàđánh giá các tác động của Dự án đến môi trường tự nhiên và xã hội;

Bước 5: Xây dựng các biện pháp giảm thiểu tác động xấu, phòng ngừa và ứng phócác sự cố môi trường của Dự án;

Bước 6: Nghiên cứu xây dựng công trình xử lý môi trường, chương trình quản lý

và giám sát môi trường của Dự án;

Bước 7: Lập dự toán kinh phí cho các công trình xử lý môi trường của Dự án;

Bước 8: Tổ chức tham vấn lấy ý kiến cộng đồng;

Bước 9: Xây dựng nội dung bản báo cáo ĐTM của Dự án;

Bước 10: Trình thẩm định báo cáo ĐTM tới cơ quan chức năng

b Danh sách cán bộ tham gia lập báo cáo ĐTM của dự án:

Bảng 1 Danh sách các cán bộ tham gia lập báo cáo ĐTM

Chủ dự án

Đơn vị lập báo cáo ĐTM và phân tích

CHƯƠNG 1 MÔ TẢ DỰ ÁN 1.1 Tên dự án

Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, tỉnh BắcGiang

1.2 Cơ quan chủ dự án

Công ty cổ phần tập đoàn HDB Việt Nam

Người đại diện: Ông Nguyễn Thanh Hà

Chức vụ: Chủ tịch HĐQT Tổng giám đốc

Địa chỉ: số 101 Xuân La, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội;

Điện thoại: 04 972 5972 Fax: 04 972 4091

Website: www.hdbgroup.com.vn

1.3 Vị trí địa lý của dự án

Khu đất xây dựng dự án nằm trong phạm vi hành chính của thị trấn Vôi, huyệnLạng Giang và có tọa độ địa lý N: 21010’14,3’’; E: 10603’30,1’’ Ranh giới khu vực xâydựng dự án được xác định như sau:

Vị trí địa điểm thực hiện dự án được thể hiện trong Hình 1.1 dưới đây:

1.4 Nội dung chủ yếu của dự án

1.4.1 Mục tiêu của dự án

- Mục tiêu chung

1 Hình thành một tổ hợp Trung tâm thương mại tại huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc

Giang trên cơ sở đáp ứng những nhu cầu phát triển kinh tế xã hội cũng như đảmbảo mỹ quan hướng tới phát triển bền vững;

2 Xác định hợp lý các hạng mục công trình đầu tư theo giai đoạn;

3 Tạo cơ hội việc làm cho cộng đồng dân cư trong khu vực và thu hút lao động từcác vùng lân cận, góp phần nâng cao điều kiện sống về hạ tầng xã hội cũng như kỹthuật cho khu vực;

4 Góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế của Huyện theo hướng công nghiệphóa, hiện đại hóa Từng bước xây dựng Thị Trấn Vôi đạt tiêu chí đô thị loại IV vàphát triển lên thị xã sau năm 2010 như định hướng phát triển của UBND huyện,của tỉnh Bắc Giang đã đề ra

1.4.2 Khối lượng và quy mô các hạng mục của dự án

Quy mô công trình được bố trí theo các chức năng sử dụng bao gồm không giantrung tâm thương mại trung tâm, trung tâm thương mại, khu kiốt thương mại, dịch vụ, giảitrí và tổ hợp thương mại dịch vụ Ngoài ra còn các không gian quản lý và phụ trợ chung,các công trình hạ tầng, tường rào, sân vườn và bãi để xe… Quy mô của từng bộ phậnchức năng được quy định cụ thể như sau:

 Không gian chức năng chính của công trình

Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi được xây dựng trên khu

các công năng sau:

Trung tâm thương mại

sàn, và dự kiến bao gồm 550 hộ kinh doanh với các mặt hàng quần áo, giày dép, đồng hồ

Khu hốn hợp thương mại, dịch vụ, giải trí, khách sạn

một khu hỗn hợp gồm các công năng, thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí, khách sạnnhà hàng Là nơi có thể diễn ra các hoạt động tập trung như hội nghị, tổ chức tiệc…

Khu kiốt thương mại dịch vụ

Xây dựng kiên cố, chiều cao 2,5 tầng, tạo thành các dãy showroom trưng bày sản

Khu bãi xe, công trình phụ trợ

Ngoài các hạng mục chính, dự án còn có các hạng mục hạ tầng phụ trợ bao gồm:Bãi đỗ xe, các trạm cấp điện, cấp nước, công trình vệ sinh môi trường: hệ thống cấp nước,

hệ thống thoát nước thải, hệ thống thoát nước mưa, các bể tự hoại, khu tập trung lưu giữchất thải rắn sinh hoạt và các thùng đựng rác thải sinh hoạt

Hệ thống kỹ thuật trong nhà của các hạng mục công trình

Xây dựng và lắp đặt mới hệ thống kỹ thuật ở từng hạng mục công trình bao gồm:

hệ thống cấp điện điện sinh hoạt đi ngầm theo TCXD 25-1991, TCXD 27-1991, hệ thốngthoát nước bên trong công trình theo TCVN 4513-1998, TCVN 4474-1987; hệ thốngthông gió, điều tiết không khí theo TCVN 5687-1992

1.4.3 Phương án kỹ thuật

A Giải pháp thiết kế quy hoạch

 Các chỉ tiêu về quy hoạch

Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại trung tâm thương mại Vôi – huyệnLạng Giang – tỉnh Bắc Giang có vị trí nằm sát tuyến quốc lộ Hà Nội – thành phố LạngSơn và đường tàu Hà Nội – Lạng Sơn, hướng Đông Bắc tiếp giáp với khu trung tâmthương mại Vôi hiện tại, hướng Tây Bắc, Tây Nam và Đông Nam tiếp giáp đường quyhoạch với khu dân cư, khu vực lập dự án nằm tròn quy hoạch mạng lưới trung tâm thươngmại của huyện Lạng Giang

CÁC THÔNG SỐ KỸ THUẬT CỦA PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ

ranh giới khác khu vực liền kề dự án)

bên ngòai dự án, đảm bảo các yêu cầu về an ninh, phòng chống cháy nổ, chiếu sáng,thông thoáng tự nhiên và thoát người khi có sự cố

Từ các yêu cầu trên, tổng mặt bằng dự án được xác định như sau:

Công trình được thiết kế theo từng phân khu chức năng và được thể hiện một cách

rõ ràng trên tổng thể dự án; các công năng bổ trợ cho nhau và tạo thành một quần thể khuphố trung tâm thương mại đồng bộ khép kín và hiện đại Khu trung tâm thương mại chínhđược đặt tại vị trí trung tâm và các khu kiot thương mại hiện đại được đặt tại cổng chínhcủa dự án tạo điểm nhấn kiến trúc cho tổng thế cảnh quan của dự án Vị trí của từng côngnăng đựơc xác định và thể hiện rõ trong bản vẽ định vị công trình

Phần giao thông trong dự án được thiết kế đảm bảo và tuân thủ theo quy chuẩnthiết kế của trung tâm thương mại đầu mối cấp 1 Phân khu giao thông cho từng côngnăng được bố trí hợp lý và thông thoáng để thoát người trong mọi trường hợp

Để tạo điểm khác biệt và là điểm nhấn với không gian xung quanh, cổng chính vàokhu dự án và các khu chức năng được thiết kế với hình dáng kiến trúc hiện đại kết hợp vớihàng cây bao quanh tạo không gian mở hướng tầm nhìn cho toàn bộ dự án

Các công trình phụ trợ: bể phốt, bể cứu hỏa, trạm biến áp… được bố trí trong hoặcngòai công trình tùy từng công năng cụ thể, tạo thuận tiện cho việc sử dụng và sửa chữakhi hỏng hóc hay có sự cố

B Giải pháp thiết kế

* Giải pháp mặt bằng

Hình 1.2: Quy hoạch tổng mặt bằng

Mặt bằng công trình được thiết kế bố trí hợp lý theo các công năng của công trình,các khu công năng được phân bố một cách rõ rệt để tiện cho các hoạt động và quản lý,việc bố trí các khu kiốt 2,5 tầng dành cho doanh nghiệp và hộ kinh doanh bám chạy baoquanh trung tâm thương mại chính với các lối giao thông thông thoáng tạo nên một quầnthể độc lập nhưng hỗ trợ khép kín một cách đồng bộ, các khu chúc năng được bố trí như sau:

(1): Khu trung tâm thương mại 5 tầng được thiết kế theo khối tích vuông với kiểudáng kiến trúc hiện đại, cao 5 tầng và có 4 hướng tiếp cận Hai sảnh chính tiếp giáp trụcđường trung tâm của tòan khu, hai sảnh phụ tiếp giáp các mặt đường khác; ở từng tầngđều có không gian dành cho khu giao thông bao gồm là các thang bộ, thang máy, thangcuốn, khu vệ sinh… Kết cấu các tầng được thiết kế với bước cột về khẩu độ lớn, vừa tiếtkiệm kinh tế vừa đáp ứng tốt như cầu sự dụng không gian linh hoạt cho các chức năngkhác nhau như: nhà hàng, cafe giải khát…

(2): Khối nhà tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn và giải trí thiết kế theo khốitích vuông với kiến trúc hương tới mô hình kinh doanh hiện đại được thiết kế 7 tầng Sảnhchính của tòa nhà hỗn hợp tiếp xúc với đường giáp khu dân cư hướng Tây Nam với khônggian lùi 6m tạo sân sảnh lớn, tầm nhìn thoáng và đáp ứng tốt cho giao thông ngang khunhà Ở từng tầng mỗi nhà đều có không gian dành cho khu giao thông bao gồm thangmáy, thang cuốn, thang bộ, các khu vệ sinh… Kết cấu các tầng được thiết kế với bước cột

và khẩu độ lớn, vừa tiết kiệm kinh tế vừa đáp ứng tốt nhu cầu sự dụng không gian linhhoạt cho các chức năng khác nhau như: thương mại, giải trí, văn phòng…

(3): Khu khu kiốt được thiết kế 2.5 tầng, mỗi gian kiốt được thiết kế nhỏ gọn vàđáp ứng tốt chức năng sử dụng đa dạng

(4);P: Các khu nhà phụ trợ cũng được thiết kế nhỏ gọn và hợp lý đảm bảo côngnăng sử dụng và kiến trúc chung của dự án

 Phương án san nền

Địa hình hiện trạng: địa hình khu vực dự án tương đối bằng phẳng, chủ yếu là ruộng,

ao có cao độ trung bình từ +7.10m đến +8.80m

* Lựa chọn cao độ thiết kế

- Cao độ thiết kế tuân thủ theo cao độ khống chế trong đồ án Quy hoạch chung

- Cao độ san nền tối thiểu Hmin = +8.81m.

- Trước khi san đắp nền phải dọn dẹp mặt bằng, chặt cây nạo vét bùn hữu cơ trungbình 0.3m trên toàn bộ diện tích đắp

- Nạo vét bùn sét tại các ao hồ, mương với chiều dày 1m

- Trong phạm vi nền đường đào hữu cơ với chiều dày 0,50m

- Đất đắp san nền là cát pha, tiến hành đắp đất theo từng lớp dày 0.3-0.50 m, saukhi đầm nén đạt độ chặt K = 0,90 san tiếp lớp sau cho tới khi đạt tới cao trình thiết kế sai

Xác định cao độ thiết kế và cao độ tự nhiên tại các vị trí nút ô lưới trong phạm vi

lô san nền và vị trí giao của các đường ô lưới với biên lô san nền; xác định chiều cao đàohoặc đắp tại các điểm đó

Xác định diện tích san nền trong từng ô lưới gồm: diện tích đào, diện tích đắp;Tính khối lượng đào, đắp trong từng lô theo công thức:

Viđào = Siđào x hiđàoTB;

Viđắp = Siđắp x hiđắpTB

Trong đó:

Viđào : khối lượng phần đào nền trong lô thứ iSiđào : Diện tích phần đào nền trong lô thứ i

hiđàoTB : Chiều sâu đào nền trung bình trong lô thứ i (bằng giá trị trungbình của các hiệu số âm, giữa cao độ thiết kế và cao độ tự nhiên của tất cả các điểm đãxác định trên biên lô thứ i).

Viđào Taluy : Khối lượng đào laluy trong lôViđắp: khối lượng phần đắp nền trong lô thứ iSiđắp: Diện tích phần đắp nền trong lô thứ i

bình của các hiệu số dương, giữa cao độ thiết kế và cao độ tự nhiên của tất cả các điểm đãxác định trên biên lô thứ i)

 Thiết kế hệ thống đường giao thông:

a Cơ sở thiết kế

dựng

b Nguyên tắc thiết kế

Nguyên tắc cơ bản quy hoạch mạng lưới đường nội khu: Trên cơ sở phân khu chứcnăng và quy hoạch phát triển không gian đô thị để phục vụ tốt cho việc liên hệ thuận lợigiữa các khu chức năng trong khu trung tâm thương mại, việc quy hoạch mạng lướiđường cần tuân thủ 1 số nguyên tắc:

chuyển hàng hóa

- Mạng lưới đường nội khu cần phù hợp với địa hỡnh để đảm bảo các yêu cầukinh tế kỹ thuật cũng như cảnh quan môi trường.

c Tổ chức mạng lưới giao thông

Mạng lưới đường thiết kế theo dạng ụ bàn cờ liên hoàn, liên kết được các phươngthức vận tải, đảm bảo giao lưu thông suốt, thuận lợi trong nội khu với các khu vực ngoài

- Các công trình giao thông khác:

Xây dựng các bãi đỗ xe tại các công trình công cộng, khu cây xanh, quy mô tùy theoquy mô các công trình

Cao độ khống chế tại các nút ngã tư là cao độ hoàn thiện tại tim đường, cao độ vỉa

hè được xác định từ cao độ tim đường trên cơ sở thiết kế độ dốc ngang đường 2% Trongcác ô đất sau khi thi công công trình cần hoàn thiện lại cao độ sân nhà theo hướng dốc racác đường xung quanh

* Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của các tuyến

Chỉ giới đường đỏ các tuyến đường được xác định theo công thức:

K t c u 1 (Eyc = 1200MPa): ết cấu 1 (Eyc = 1200MPa): ấu 1 (Eyc = 1200MPa):

+ 6 cm Bê tông Asfal