Có được kê biên nhà ở duy nhất để thi hành án

Có được kê biên nhà ở duy nhất để thi hành án? Năm 2011, cha mẹ tôi vay tiền làm ăn bị thua lỗ không có tiền trả nợ nên bị chủ nợ kiện ra tòa đòi tiền. Tòa án buộc cha mẹ tôi phải trả khoản nợ hơn 1 tỉ đồng và cơ quan thi hành án (THA) cho cha mẹ tôi 10 ngày để tự nguyện thi hành. Họ còn cho biết nếu hết thời gian này mà cha mẹ tôi không trả nợ thì họ sẽ kê biên bán căn nhà của chúng tôi để THA. Đây là căn nhà duy nhất mà gia đình tôi đang ở thì họ có quyền kê biên hay không? Trả lời có tính chất tham khảo Luật sư LÊ ĐĂNG LIỆU, Trưởng Văn phòng luật sư Lê Đăng Liệu (TP.HCM), trả lời: Theo khoản 1 Điều 45, khoản 1 Điều 46 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014) quy định về cưỡng chế THA là hết thời hạn 10 ngày (kể từ ngày người phải THA nhận được quyết định THA hoặc được thông báo hợp lệ quyết định THA) mà người phải THA có điều kiện thi hành án mà không tự nguyện thi hành thì bị cưỡng chế. Đồng thời, một trong các biện pháp được quy định tại Điều 71 luật trên là kê biên, xử lý tài sản của người phải THA, kể cả tài sản đang do người thứ ba giữ. Tuy nhiên, theo Điều 95 luật này thì việc kê biên nhà ở là nơi ở duy nhất của người phải THA và gia đình chỉ được thực hiện sau khi xác định người đó không có các tài sản khác hoặc có nhưng không đủ để THA (trừ trường hợp người phải THA đồng ý kê biên nhà ở để THA). Căn cứ vào các quy định nêu trên, cơ quan THA có quyền kê biên căn nhà duy nhất của cha mẹ bạn mà gia đình bạn đang ở để THA nếu cha mẹ bạn không có tài sản nào khác hoặc có nhưng không đủ để THA. KIM PHỤNG PLO

Có kê biên nhà để thi hành án? Năm 2011, cha mẹ vay tiền làm ăn bị thua lỗ khơng có tiền trả nợ nên bị chủ nợ kiện tòa đòi tiền Tòa án buộc cha mẹ phải trả khoản nợ tỉ đồng quan thi hành án (THA) cho cha mẹ 10 ngày để tự nguyện thi hành Họ cho biết hết thời gian mà cha mẹ tơi khơng trả nợ họ kê biên bán nhà để THA Đây nhà mà gia đình tơi họ có quyền kê biên hay khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Luật sư LÊ ĐĂNG LIỆU, Trưởng Văn phòng luật sư Lê Đăng Liệu (TP.HCM), trả lời: Theo khoản Điều 45, khoản Điều 46 Luật Thi hành án dân năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014) quy định cưỡng chế THA hết thời hạn 10 ngày (kể từ ngày người phải THA nhận định THA thông báo hợp lệ định THA) mà người phải THA có điều kiện thi hành án mà khơng tự nguyện thi hành bị cưỡng chế Đồng thời, biện pháp quy định Điều 71 luật kê biên, xử lý tài sản người phải THA, kể tài sản người thứ ba giữ Tuy nhiên, theo Điều 95 luật việc kê biên nhà nơi người phải THA gia đình thực sau xác định người khơng có tài sản khác có khơng đủ để THA (trừ trường hợp người phải THA đồng ý kê biên nhà để THA) Căn vào quy định nêu trên, quan THA có quyền kê biên nhà cha mẹ bạn mà gia đình bạn để THA cha mẹ bạn khơng có tài sản khác có khơng đủ để THA KIM PHỤNG PLO