Thông tin tài liệu
14/2/2019 https://vnexpress.net/print/nha-pho-sai-gon-hua-hen-hut-von-dau-tu-nam-ky-hoi-3880324.html In trang (Ctr + P) Thứ tư, 13/2/2019, 06:00 (GMT+7) Nhà phố Sài Gòn hứa hẹn hút vốn đầu tư năm Kỷ Hợi Nhà phố nhỏ, khu dân cư hữu, pháp lý hoàn chỉnh, tầm 3-5 tỷ đồng tăng giá 10-15% năm 2019 Có 15 năm tư vấn pháp lý bất động sản TP HCM, chuyên gia Nguyễn Tấn Phong dự báo, bối cảnh thị trường nhà dự án địa bàn thành phố bước vào đợt kiểm tra rà sốt pháp lý quy mơ lớn, nhà phố riêng lẻ, diện tích nhỏ, pháp lý đầy đủ, trở thành kênh trú ẩn an toàn hết Thực trạng dự án xây dựng xong, bàn giao nhà, chí người dân cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, bị tạm dừng chuyển mục đích sử dụng để rà sốt lại pháp lý để lại dư chấn không tốt cho giới đầu tư Những động thái kiểm tra dự án bất động sản địa bàn thành phố dẫn đến tác động xấu mặt tâm lý đè nặng thị trường Điều tạo hội cho kênh đầu tư nhà phố riêng lẻ, với sản phẩm may đo hồn chỉnh, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản gắn liền đất, hạn chế rủi ro pháp lý Ông Phong cho biết, nhà phố không lớn tầng, có sổ đỏ, sổ hồng (giất chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà), nằm khu dân cư hữu, quy hoạch ổn định, trở thành loại tài sản "may đo" hoàn hảo với dòng vốn tỷ đồng Nhà phố lẻ khu dân cư hữu phía Nam TP HCM Ảnh: Lucas Nguyễn Hiện nay, nhà phố dự án thường có diện tích đất lớn (các lơ phổ biến 100-120m2), dẫn đến diện tích sàn xây dựng lên đến 150-170-200 m2 nhiều tầng, đẩy tổng giá trị tài sản lên cao (khoảng 6-10 tỷ đồng căn) phải xây dựng xong, thiết kế, quy hoạch cấp sổ hồng Trong đó, nhà phố lẻ ngồi việc có pháp lý đất hồn chỉnh sổ https://vnexpress.net/print/nha-pho-sai-gon-hua-hen-hut-von-dau-tu-nam-ky-hoi-3880324.html 1/2 14/2/2019 https://vnexpress.net/print/nha-pho-sai-gon-hua-hen-hut-von-dau-tu-nam-ky-hoi-3880324.html đỏ - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), diện tích đất linh hoạt hơn, xây dựng theo thiết kế riêng gia chủ miễn đảm bảo ranh đất, lộ giới khoảng lùi, khơng bị gò bó theo quy chuẩn nhà phố biệt thự dự án Mặt khác, nhà phố lẻ có diện tích vừa phải, giá thành mềm so với nhà phố dự án có diện tích sàn xây dựng q lớn, giúp cho khoản nhà phố lẻ thuận lợi Theo ơng Phong, có lý giúp nhà phố lẻ trở thành kênh đầu tư sáng giá thu hút vốn năm 2019 Thứ nhất: an toàn mặt pháp lý bối cảnh rủi ro pháp lý gây không hoang mang cho thị trường Thứ hai: vừa tích lũy tài sản vừa tránh trượt giá đồng tiền Thứ ba: khai thác thu dòng tiền vừa phải Thứ tư: có nhiều kỳ vọng gia tăng giá trị theo thời gian Với nhà phố TP HCM, có cách đầu tư phổ biến thị trường Thứ săn nhà phố để khai thác tiêu dùng: cho thuê, kinh doanh mặt Thứ hai săn nhà phố tích lũy bán lại, khai thác lãi vốn Đầu tư nhà phố lẻ TP HCM năm 2019 hứa hẹn biên lợi nhuận cao lãi suất ngân hàng, nhắm đến khả khai thác thương mại thu dòng tiền tối thiểu 3-4% năm Đối với khu vực nội thành, nhà phố lẻ phù hợp để khai thác thương mại, tiêu dùng giá thuê tốt Trong đó, nhà phố lẻ ngoại thành Sài Gòn, với lợi giá trị tài sản thấp so với nội thành, phù hợp khai thác lãi vốn (mua bán ăn chênh lệch) hội tăng giá theo thời gian lớn Chuyên gia cho biết thêm, với phát triển mạnh mẽ nhà chung cư sóng dịch chuyển lên nhà cao tầng TP HCM thập kỷ qua, nhà phố nhỏ lẻ có pháp lý hoàn chỉnh thuộc khu dân cư hữu, đứng trước hội trở thành mặt cung ứng dịch vụ, tiện ích cho cộng đồng cư dân ngày phình to Đây giá trị gia tăng ngầm nhà phố nhỏ lẻ, trở thành cú hích tích cực thu hút dòng vốn đổ vào nhóm tài sản cá biệt thời gian tới Vũ Lê https://vnexpress.net/print/nha-pho-sai-gon-hua-hen-hut-von-dau-tu-nam-ky-hoi-3880324.html 2/2 ...14/2/2019 https://vnexpress.net/print /nha- pho- sai- gon- hua- hen- hut- von- dau- tu- nam- ky- hoi- 3880324.html đỏ - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), diện tích đất linh... vào nhóm tài sản cá biệt thời gian tới Vũ Lê https://vnexpress.net/print /nha- pho- sai- gon- hua- hen- hut- von- dau- tu- nam- ky- hoi- 3880324.html 2/2 ... so với nhà phố dự án có diện tích sàn xây dựng lớn, giúp cho khoản nhà phố lẻ thuận lợi Theo ơng Phong, có lý giúp nhà phố lẻ trở thành kênh đầu tư sáng giá thu hút vốn năm 2019 Thứ nhất: an toàn
Ngày đăng: 14/02/2019, 14:43
Xem thêm:
