NHAN DINH LUAT dat dai 2013

1 Luật đất đai điều chỉnh quan hệ xã hội có liên quan đến đất đai Đúng Điều Luật Đất đai 2013 Phạm vi điều chỉnh Người sử dụng phép chuyển quyền sử dụng đất từ Luật đất đai năm 1987 có hiệu lực Nhận đinh Sai Người sử dụng phép chuyển quyền sử dụng đất từ Luật đất đai năm 1993 có hiệu lực Người sử dụng đất có quyền định đoạt đất đai Nhận đinh Sai Nhà nước chủ sở hữu tuyệt đối đất đai, nên có Nhà nước có quyền định đoạt đất đai (Điều Luật Đất đai 2013) Nguồn Luật đất đai bao gồm văn pháp luật quan nhà nước trung ương ban hành Nhận đinh Sai Nguồn Luật đất đai có văn pháp luật quan Nhà nước địa phương ban hành (Bảng giá đất, Quyết định cấp GCN…) Luật đất đai công cụ thực quyền sở hữu nhà nước đất đai Nhận đinh Sai Luật đất đai cơng cụ thực quyền quản lý Nhà nước đất đai (Điều tra đất đai, hạn mức giao đất, giá đất…) Quan hệ pháp luật đất đai bao gồm tất quan hệ xã hội có liên quan đến đất đai Nhận đinh Sai Vì quan hệ pháp luật đất đai khơng đồng với quan hệ xã hội đất đai, có số quan hệ xã hội có liên quan đến đất đai quan hệ pháp luật đất đai không điều chỉnh việc cho mượn đất, cầm cố đất đai, quan hệ xã hội đất đai có liên quan đến quốc tế Tổ chức kinh tế nước sử dụng đất khơng bao gồm doanh nghiệp có vốn đầu tư nước thành lập Việt Nam Đúng Vì theo Khoản 27 điều LDD “Tổ chức kinh tế bao gồm doanh nghiệp, hợp tác xã tổ chức kinh tế khác theo quy định pháp luật dân sự, trừ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi.” Hộ gia đình sử dụng đất người có hộ thường trú Nhận đinh Sai Vì theo Khoản 29 điều LDD Hộ gia đình sử dụng đất người có hộ khảu thường trú phải “đang sống chung có quyền sử dụng đát chung” Người có quyền trực tiếp sử dụng đất coi chủ thể sử dụng đất quan hệ pháp luật đất đai Nhận đinh Sai Vì chủ thể sử dụng đất người nhận chuyển quyền sử dụng đất theo Điều LDD, người phải có quyền nghĩa vụ sử dụng đất theo PL đất đai (Điều 19 43/2014/NĐ-CP) 10 Người Việt Nam định cư nước sử dụng đất Việt Nam người có quốc tịch Việt Nam sinh sống, làm ăn ổn định nước Nhận đinh Sai Người Việt Nam định cư nước ngồi người có thơi gian sinh sống ổn định nước người có quốc tịch Việt Nam có gốc Việt Nam (từng có quốc tịch Việt Nam, quốc tịch xác lập theo quan hệ huyết thống; có quan hệ huyết thống với người Việt Nam – đời) (Luật Quốc tịch) 11 Chỉ có UBND có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất Nhận đinh Sai Vì đất sử dụng cho khu tinh tế, khu cơng nghệ cao Ban quản lý khu kinh tế, khu cơng nghệ cao có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất (đối với khu công nghệ cao cho thuê đất không giao đất) (Đ 150, Đ 151 LDD) 12 Hạn mức giao đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân tính riêng theo địa phương Nhận đinh Sai Vì theo Khoản Điều 129 LDD hạn mức giao đất nơng nghiệp tính riêng theo mục đích sử dụng đất 13 Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất loại đất khác nhóm đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền Nhận đinh Sai Vì có TH chuyển mục đích sử dụng đất loại đất khác nhóm quy định khoản điều 57 Luật Đất đai 2013 phải có phép quan Nhà nước có thẩm quyền => Khơng phải xin phép 14 Chủ thể sử dụng đất xây dựng kinh doanh nhà giao đất có thu tiền SDĐ Nhận đinh Sai Theo Điểm đ khoản điều 56 LDD tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước sử dụng đất để thực dự án đầu tư nhà thuê cho thuê đất 15 Trưng dụng đất thu hồi đất dẫn đến việc chấm dứt QSDĐ người SDĐ Nhận đinh Sai Trưng dụng đất không dẫn đến việc chấm dứt QSDĐ người SDĐ Khoản 4, điều 72 Luật Đất đai 2013 16 Cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ ủy quyền cho quan tài nguyên & môi trường cấp GCNQSDĐ Nhận đinh Sai Chỉ UBND cấp tỉnh ủy quyền cho Sở tài nguyên & môi trường cấp GCNQSDĐ 17 Khi cần đất sử dụng cho mục đích phát triển kinh tế Nhà nước áp dụng biện pháp thu hồi đất người sử dụng để chuyển giao cho nhà đầu tư Nhận đinh Sai Vì theo điểm a khoản Điều 68 LDD đất bị thu hồi trường hợp giao cho tổ chức dịch vụ công đất đai để quản lý 18 Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân khác Nhận đinh Sai Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nơng nghiệp chuyển đổi QSDĐ đất NN giao nhận chuyển QSDĐ từ người khác chuyển cho hộ GĐ, cá nhân xã, phường, thị trấn (điều 190 LĐĐ 2013) Không phải đất thuê 19 Người nước nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ cá nhân nước Nhận đinh Sai Người nước nhận giá trị tiền QSDĐ thừa kế từ cá nhân trog nước ( Khoản điều 186 LĐĐ 2013 => Người thừa kế người nước chuyển nhượng tặng cho QSDĐ) 20 DN có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng đất để đầu tư Việt Nam góp vốn quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất kinh doanh Nhận đinh Sai Theo Khoản 2, điều 183, DN có vốn đầu tư nước ngồi Nhà nước cho thuê đất (thu tiền lần thu tiền hàng năm) giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực dự án đầu tư góp vốn QSDĐ để hợp tác SX kinh doanh 21 – Căn xác lập QSDĐ người sử dụng đất sở làm phát sinh quan hệ pháp luật đất đai Nhận định Đúng Vì việc xác lập QSDĐ điều kiện để người sử dụng đất có quyền giao dịch quyền sử dụng đất để quan có thẩm quyền giải có tranh chấp xảy – phân định thẩm quyền giải tranh chấp thuộc TAND hay quan hành chính… 22 – Đất khu kinh tế UBND cấp tỉnh giao cho chủ đầu tư Nhận định Sai Bởi UBND tỉnh giao đất cho ban quản lí khu kinh tế sau ban quản lí giao lại cho chủ đầu tư theo khoản Điều 151 LĐĐ 2013: “2 Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao đất cho Ban quản lý khu kinh tế để tổ chức xây dựng khu kinh tế theo kế hoạch sử dụng đất phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu kinh tế Ban quản lý khu kinh tế có trách nhiệm thực việc bồi thường, giải phóng mặt diện tích đất quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi để giao cho trước giao lại đất, cho thuê đất Ban quản lý khu kinh tế giao lại đất có thu tiền sử dụng đất, giao lại đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người có nhu cầu sử dụng đất khu chức khu kinh tế theo quy định Điều 54, 55 56 Luật Thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh khu kinh tế không 70 năm.” Cơ sở pháp lý: khoản Điều 151 LĐĐ 2013 23 – Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp chuyển nhượng QSDĐ Nhận định Sai Bởi cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp chuyển nhượng QSDĐ, theo khoản điều 117 LĐĐ: “Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất không chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho QSDĐ; khơng chấp, bảo lãnh, góp vốn QSDĐ” Cơ sở pháp lý: khoản điều 117 Luật Đất Đai 2013 24 – Chỉ có Chính phủ UBND cấp có thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Nhận định Sai Bộ quốc phòng có thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng Bộ Cơng an có thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh Cơ sở pháp lý: Khoản Điều 42 Luật đất đai 2013 25 – Chỉ có UBND có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất Nhận định Sai Vì đất sử dụng cho khu tinh tế, khu cơng nghệ cao Ban quản lý khu kinh tế, khu cơng nghệ cao có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất (đối với khu công nghệ cao cho thuê đất không giao đất) Cơ sở pháp lý: Điều 150, Điều 151 Luật Đất Đai 2013 26 – Chỉ có Ủy ban nhân dân có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất Nhận định Nhận đinh Sai.UBND cấp xã khơng có thẩm quyền giao đất mà có thẩm quyền cho thuê đất (đất thuộc quỹ nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích) Ngồi ra, khơng UBND cấp tỉnh cấp huyện có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mà Cảng vụ hàng khơng có thẩm quyền giao đất không thu tiền sử dụng đất cho thuê đất Cơ sở pháp lý: khoản Điều 59 Luật đất đai 2013 khoản Điều 156 Luật đất đai 2013 27 – Chỉ trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh bồi thường Nhận định SaiTrường hợp Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tếxã hội lợi ích quốc gia, công cộng Cơ sở pháp lý: Điều 75 Luật đất đai 2013 28 – Chỉ có chủ thể sử dụng đất nhà nước giao đất phải nộp thuế đất Nhận định SaiVì theo quy định pháp lệnh thuế nhà, đất tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất ở, đất xây dựng cơng trình đối tượng nộp thuế – chuyển đổi mục đích từ đất nơng nghiệp sang đất phải nộp thuế đất Tham khảo thêm: Tuyển chọn 25 nhận định có đáp án mơn Luật Đất đai 2013 29 – Chủ thể sử dụng đất xây dựng kinh doanh nhà giao đất có thu tiền SDĐ Nhận định SaiTheo Điểm đ khoản điều 56 Luật Đất đai 2013 tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng đất để thực dự án đầu tư nhà thuê cho thuê đất Cơ sở pháp lý: Điểm đ khoản điều 56 Luật Đất đai 2013 30 – Chủ thể sử dụng đất xây dựng kinh doanh nhà giao đất có thu tiền sử dụng đất Nhận định SaiChủ thể sử dụng đất xây dựng kinh doanh nhà không giao đất có thu tiền sử dụng đất mà cho thuê đất Cơ sở pháp lý: Điểm đ, khoản Điều 56 Luật đất đai 2013 31 – Cơ quan có thẩm quyền cấp GCN ủy quyền cho quan tài nguyên môi trường cấp GCN Nhận định SaiChỉ có quan có thẩm quyền cấp GCN UBND cấp tỉnh ủy quyền cho quan tài nguyên môi trường cấp UBND cấp huyện không phép ủy quyền Cơ sở pháp lý: khoản 1, Điều 105 Luật đất đai 2013 32 – Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho th đất có thẩm quyền giao đất Nhận định SaiBởi UBND cấp xã có thẩm quyền cho th đất khơng có thẩm quyền giao đất quy định khoản điều 59 Luật Đất đai 2013: “Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích xã, phường, thị trấn” Cơ sở pháp lý: khoản điều 59 Luật Đất đai 2013 33 – Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất có thẩm quyền cho th đất Nhận định ĐúngCăn theo khoản 1, điều 59 Luật Đất đai 2013 UBND cấp tỉnh UBND cấp huyện có thẩm quyền giao cho thuê đất Tham khảo thêm: Câu hỏi bán trắc nghiệm mơn Luật Đất Đai 2013 có đáp án Cơ sở pháp lý: khoản 1, điều 59 Luật Đất đai 2013 34 – Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quan NN có thẩm quyền cấp GCN QSDĐ Nhận định SaiUBND cấp xã khơng có thẩm quyền giao đất mà phép cho thuê đất phù hợp với quy định khoản Điều 59 Luật Đất đai 2013: “Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích xã, phường, thị trấn” đồng thời theo LĐĐ 2013 UBND cấp xã khơng có thẩm quyền cấp GCN QSDĐ Cơ sở pháp lý: khoản Điều 59, Điều 105 Luật Đất đai 2013 35 – Chỉ UBND cấp tỉnh ủy quyền STN&MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nhận định SaiNgoài việc Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất STN&MT có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cho người sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận trường hợp: Khi NSDĐ thực quyền họ phải cấp giấy chứng nhận; Cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận Cơ sở pháp lý: khoản 1, Điều 105 Luật Đất đai 2013; Khoản Điều 37 NĐ 43/2014 36 – Khi chuyển mục đích sử dụng đất loại đất nhóm đất, NSDĐ khơng cần phải xin phép quan nhà nước có thẩm quyền Nhận định SaiĐối với trường hợp chuyển từ đất phi nông nghiệp nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang giao đất phi nông nghiệp nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thuê đất Vẫn phải xin phép quan nhà nước có thẩm quyền Cơ sở pháp lý: điểm đ, Khoản Điều 57 Luật Đất đai 2013 37 – Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi khơng nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất Nhận định Đúng Theo quy đinh pháp luật đất đai, trường hợp nhà nước giao đất không thu tiền áp dụng cho số chủ thể, mang tính chất ưu đãi tài chính, việc uư đãi nhằm hỗ trợ cho số trường hợp có điều kiện kinh tế khó khăn mục đích sử dụng đất họ khơng lợi nhuận, kinh tế mà mục đích xã hội hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, tổ chức nghiệp cơng lập chưa tự chủ tài chính,… Và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi khơng hưởng ưu đãi Cơ sở pháp lý: Điều 54 Luật Đất đai 2013 38 – Giải khiếu nại định hành quản lý nhà nước đất đai thực theo quy định pháp luật khiếu nại Nhận định Đúng.Trình tự thủ tục giải khiếu nại định hành chính, hành đất đai thực theo quy định pháp luật khiếu nai Tham khảo thêm: 21 Câu Nhận định Đúng sai môn Luật Đất Đai có đáp án Cơ sở pháp lý: Khoản Điều 204 luật Đất đai 2013 39 – Chỉ sử dụng đất thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán để bán kết hợp cho thuê tổ chức kinh tế nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất Nhận định SaiNgồi trường hợp sử dụng đất thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán để bán kết hợp cho thuê, tổ chức kinh tế nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thực dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với sở hạ tầng, tổ chức kinh tế nhà nước giao đất có thu tiền Cơ sở pháp lý: khoản 2, Khoản 4, Điều 55 Luật Đất đai 2013 40 – STN & MT quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho chủ thể có nhu cầu trường hợp cấp đổi cấp lại giấy chứng nhận Nhận định Sai STN&MT có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng, trường hợp sau: Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực quyền người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng Như vậy, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chưa cấp giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng thẩm quyền thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, trừ có ủy quyền UBND cấp tỉnh STN&MT có thẩm quyền cấp trường hợp cấp đổi cấp lại giấy chứng nhận Cơ sở pháp lý: Khoản Điều 37 NĐ 43/2014 41 – Mọi tranh chấp đất đai bắt buộc phải thực thủ tục hòa giải UBND cấp xã trước yêu cầu quan có thẩm quyền giải Nhận định Sai Theo Điều 202, Khoản Điều 203 Luật Đất đai 2013, tranh chấp có giấy tờ hợp pháp hay khơng có giấy tờ hợp pháp, đương phải gửi đơn đến Ủy ban Nhân dân cấp xã để yêu cầu hòa giải Khi Uỷ ban Nhân dân cấp xã hòa giải khơng thành đương có quyền lựa chọn nộp đơn yêu cầu giải tranh chấp Ủy ban Nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định nêu trên, khởi kiện tòa án nhân dân để giải tranh chấp Như vậy, hòa giải Ủy ban nhân dân xã bắt buộc trước khởi kiện Tòa án giải tranh chấp Tuy nhiên, Khoản Điều Nghị 05/2012/NQ-HĐTP ngày 3/12/2012 Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao hướng dẫn phần thứ hai Bộ Luật tố tụng dân sửa đổi, bổ sung sau: Đối với tranh chấp có quyền sử dụng đất phải tiến hành hòa giải Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định Đối với tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung vợ chồng quyền sử dụng đất,… khơng phải tiến hành hòa giải Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp phải thực thủ tục hòa giải theo quy định Bộ LuậtTố tụng Dân Theo quy định trên, tranh chấp đất đai liên quan đến quyền sử dụng đất khơng phải hòa giải Uỷ ban Nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp phải thực thủ tục hòa giải theo quy định Bộ luật Tố tụng dân Tòa án tiến hành giải vụ án Do đó, khơng phải tranh chấp đất đai phải tiến hành hòa giải Ủy ban Nhân dân cấp xã trước khởi kiện Tòa án 42 – Người sử dụng đất thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm không thực giao dịch quyền sử dụng đất Nhận định Sai Về nguyên tắc để thực giao dịch quyền sử dụng đất Chủ thể sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện hình thức nguồn gốc sử dụng đất, cụ thể việc nhà nước giao đất có thu tiền thuế đất trả tiền lần Tuy nhiên, pháp luật đất đai có ưu đãi khác biệt dành cho chủ thể sư dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế Cụ thể doanh nghiệp phát triển hạ tầng nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng sở hu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế có quyền cho thuê lại đất xây dựng xong kết cấu hạ tầng Cơ sở pháp lý: khoản Điều 149, Điểm đ Khoản 1, Điều 175 Luật Đất đai 2013 43 – Người Việt Nam định cư nước nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất Việt Nam Nhận định Sai Do chủ thể trường hợp đặc biệt nên để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất Việt Nam, đối tượng phải thuộc diện sở hữu nhà Việt Nam theo quy định pháp luật nhà Cơ sở pháp lý: điều 159 Luật Nhà 2014, Điểm đ, Khoản 1, Điều 169 Luật Đất đai 2013 \44 – Giá tính tiền sử dụng đất giá đất cụ thể UBND cấp tỉnh nơi có đất Nhận định SaiĐể tính tiền sử dụng đất pháp luật đất đai quy định vào bảng giá đất giá đất cụ thể UBND cấp tỉnh nơi có đất tùy vào trường hợp cụ thể Chẳng hạn: Sử dụng bảng giá đất: “Tính tiền sử dụng đất Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phần diện tích hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đất sang đất phần diện tích hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân” Sử dụng giá đất cụ thể: “Tính tiền sử dụng đất Nhà nước cơng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phần diện tích đất vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đất sang đất phần diện tích vượt hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân” Như vậy, khơng phải lúc tính tiền sử dụng đất vào giá đất cụ thể UBND cấp tỉnh nơi có đất Cơ sở pháp lý: Điểm a, Khoản 2; Điểm a, Khoản 4, Điều 114 luật Đất đai 2013 45 – Mọi trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép quan nhà nước có thẩm quyền Nhận định Sai Bởi theo khoản Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép quan nhà nước có thẩm quyền ta hiểu trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất khơng thuộc điểm quuy định khoản ko cần xin phép quan nhà nước có thẩm quyền chuyển từ đất nông nghiệp trồng hàng năm chuyển sang đất nông nghiệp trồng lâu năm CSPL: khoản Điều 57 Luật Đất đai 2013 46 – Mọi trường hợp thừa kế QSDĐ làm thay đổi chủ thể sử dụng đất Nhận định Sai Vì trường hợp cá nhân sử dụng đất chết mà khơng có người thừa kế bị nhà nước thu hồi đất – khơng có chủ thể sử dụng đất – áp dụng theo khoản điều 38 Luật Đất đai 2013 CSPL: khoản điều 38 Luật Đất đai 2013 47 – Người có quyền trực tiếp sử dụng đất coi chủ thể sử dụng đất quan hệ pháp luật đất đai Nhận định Sai Vì chủ thể sử dụng đất người nhận chuyển quyền sử dụng đất theo Điều Luật Đất đai 2013, người phải có quyền nghĩa vụ sử dụng đất theo PL đất đai (Điều 19 Nghị định43/2014/NĐ-CP) CSPL: Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP 48 – Người nước nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ cá nhân nước Nhận định Sai Người nước nhận giá trị tiền QSDĐ thừa kế từ cá nhân trog nước ( Khoản điều 186 Luật Đất đai 2013=> Người thừa kế người nước chuyển nhượng tặng cho QSDĐ) 49 – Thuế sử dụng đất nghĩa vụ tài tất chủ thể sử dụng đất Nhận định SaiBởi vì: Thuế sử dụng đất áp dụng cho số chủ thể Đối tượng nộp thuế sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân, tổ chức thuê đất để sản xuất nông nghiệp (trong giá thuê bao hàm thuế sử dụng đất); tổ chức cá nhân nước đầu tư vào VN mà sử dụng đất nông nghiệp 50 – Người sử dụng đất thực giao dịch QSDĐ phải nộp hồ sơ văn phòng đăng ký QSDĐ Nhận định SaiTheo đoạn khoản điều 60 nghị định 43/2014/NĐCP: “Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp xã Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ trả kết Trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai” 51 Người VN định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước thực dự án đầu tư VN lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất thuê đất Nhận định Đúng Gợi ý: Căn khoản Điều 55 điểm đ khoản Điều 56 Luật Đất đai 2013 để giải thích CSPL: khoản Điều 55 điểm đ khoản Điều 56 Luật Đất đai 2013 Các tìm kiếm liên quan đến câu+hỏi+nhận+định+mơn+luật+đất+đai: nhận định luật đất đai 2013 có đáp án, tập tình luật đất đai 2013, trắc nghiệm luật đất đai 2013, ngân hàng câu hỏi luật đất đai, tập luật đất đai 2014, đề thi luật đất đai đh luật hcm, tập tình tranh chấp đất đai, tình tranh chấp đất đai Lớp trước 1/NSD đất có quyền định đoạt quyền sở hữu đất cách bán, tặng, cho Nhận đình Sai Vì theo Điều Luật Đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định Luật Vì người sử dụng đất quyền sử dụng đất khơng có quyền định đoạt quyền sở hữu Tuy nhiên đất đai tài sản đặc biệt người sử dụng có quyền bán, tặng, cho đất 2/Đất đai thuộc sở hữu tồn dân Nhận đình Đúng Vì theo Điều 53, Hiến pháp 2013: Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi vùng biển, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác tài sản Nhà nước đầu tư, quản lý tài sản cơng thuộc sở hữu tồn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Điều Luật Đất đai 2013: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định Luật này.” Người sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013 phải cá nhân có đầy đủ lực hành vi dân Nhận đình sai Vì theo Điều Luật Đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất bao gồm: Tổ chức nước gồm quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức nghiệp công lập tổ chức khác theo quy định pháp luật dân (sau gọi chung tổ chức); Vì vậy, ngồi cá nhân Người sử đụng đất tổ chức Cá nhân người nước có quyền sở hữu hóa đất đai Việt Nam Nhận đình sai Vì theo Điều Luật Đất đai 2013 quy định Người sử dụng đất cá nhân người nước ngồi khơng thuộc đối tượng Điều 5 Mọi quy hoạch, kế hoạch hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử đụng dất phải đưa lấy ý kiến trực tiếp nhân dân Nhận đình sai Vì theo Khoản 4, Điều 43 Luật Đất đai 2013 quy định: Đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh, Bộ Quốc phòng, Bộ Cơng an có trách nhiệm lấy ý kiến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất UBND cấp xã có thẩm quyền quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phạm vi thuộc quyền quản lý Nhận đình sai Vì theo Điều 42 Luật Đất đai 2013 quy định: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện Vì thẩm quyền quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tới UBND cấp huyện UBND cấp xã khơng có thẩm quyền quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phạm vi thuộc quyền quản lý Người dân khu vực có quy hoạch sử dụng đất cơng bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện có quyền gì? Khoản 2, Điều 49 Luật Đất đai 2013 quy định: Trường hợp quy hoạch sử dụng đất công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện người sử dụng đất tiếp tục sử dụng thực quyền người sử dụng đất theo quy định pháp luật Trường hợp có kế hoạch sử dụng đất hàng năm UBND cấp huyện người dân có quyền Khoản 2, Điều 49 Luật Đất đai 2013 quy định: Trường hợp có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện người sử dụng đất khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất thu hồi đất theo kế hoạch tiếp tục thực quyền người sử dụng đất khơng xây dựng nhà ở, cơng trình, trồng lâu năm; người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, cơng trình có phải quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định pháp luật Từ có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thời hạn phải điều chỉnh, hủy bỏ không thực thu hồi để thực dự án chuyển mục đích sử dụng đất Khoản 3, Điều 49 Luật Đất đai 2013 quy định: Diện tích đất ghi kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện công bố phải thu hồi để thực dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có định thu hồi đất chưa phép chuyển mục đích sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ phải công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi chuyển mục đích phần diện tích đất ghi kế hoạch sử dụng đất 10 Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất xác định theo thẩm quyền giao đất, cho thuê đất Nhận đình sai Vì theo Khoản 3, Điều 59 Luật Đất đai 2013: Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích xã, phường, thị trấn Vì vậy, UBND cấp xã có thẩm quyền cho thuê đất, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thuộc UBND cấp tỉnh cấp huyện (Điều 59) 11 Cơ quan NN có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quan hành nhà nước có thẩm quyền chung Nhận đình Đúng, Vì theo Điều 59 Luật Đất đai 2013 quy định: UBND cấp tỉnh UBND cấp huyện có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất 12 Mọi tổ chức, cá nhân nước nước ngồi có nhu cầu sử dụng đất làm mặt để thực hoạt động kinh doanh phải thuê đất NN Nhận đình sai Vì theo Khoản Điều 55 Luật Đất đai 2013 quy định NN giao đất có thu tiền sử đụng đất sau: Người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước giao đất để thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán để bán kết hợp cho th; Vì vậy, ngồi hình thức thuê đất tổ chức, cá nhân nước nước ngồi NN giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hoạt động kinh doanh 13 Người VN định cư nước ngồi có nhu cầu sử dụng đất VN để thực dự án đầu tư phải thuê đất Nhận đình sai Vì theo Khoản Điều 55 Luật Đất đai 2013 quy định NN giao đất có thu tiền sử đụng đất sau: Người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi giao đất để thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán để bán kết hợp cho thuê; Vì vậy, ngồi hình thức th đất Người VN định cư nước ngồi có nhu cầu sử dụng đất VN để thực dự án đầu tư NN giao đất có thu tiền sử dụng đất 14 UBND cấp xã có thẩm quyền cho hộ gia đình cá nhân th đất nơng nghiệp địa phương quỹ đất chưa có kế hoạch giao cho sử dụng Nhận đình sai Vì theo Khoản Điều 59 Luật Đất đai 2013 quy định: Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích xã, phường, thị trấn 15 Khi chuyển mục đích sử dụng đất loại đất nhóm đất (giao đất, thuê đất) người sử dụng đất không cần phải xin phép quan NN Nhận đình sai Vì theo Điểm đ, Khoản 1, Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền sau: Chuyển đất phi nông nghiệp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nơng nghiệp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thuê đất; 16 Mọi trường hợp NN thu hồi đất để sử dụng mục đích Quốc phòng – An ninh bồi thường Nhận đình sai Vì Khơng phải tất trường hợp nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng an ninh bồi thường mà phải đáp ứng điều kiện bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng quy định Điều 75 Luật đất đai 2013 Ví dụ: có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất có đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật mà chưa cấp… 17 Người sử dụng đất hợp pháp bồi thường NN thu hồi đất (đảm bảo quy định Điều 75) Nhận đình sai Vì theo Khoản 1, Điều 76, Luật Đất đai 2013 quy định trường hợp không bồi thường đất bồi thường chi phí đầu tư vào đất lại Nhà nước thu hồi đất bao gồm: a) Đất Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định khoản Điều 54 Luật này; b) Đất Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất miễn tiền sử dụng đất; c) Đất Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê thực sách người có cơng với cách mạng; d) Đất nơng nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích xã, phường, thị trấn; đ) Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối 18 Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xác định theo thẩm quyền giao đất, cho thuê đất Nhận đình sai Vì theo Khoản Điều 59 Luật Đất đai 2013 quy định: Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích xã, phường, thị trấn Tuy nhiên UBND cấp xã khơng có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 19 UBND cấp tỉnh quan có thẩm quyền cấp Giấy CNQSD Đất cho người VN định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất VN Nhận đình sai Vì theo Khoản Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định: Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam 20 Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy CNQSD Đất ủy quyền cho quan quản lý đất đai cấp cấp Giấy CNQSD Đất Nhận đình sai Vì theo Khoản 1, Điều 105 Luật Đất đai 2013: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho quan tài nguyên môi trường cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Vì vậy, có UBND cấp tỉnh ủy quyền cho quan quản lý đất đai cấp cấp Giấy CNQSD Đất, UBND cấp huyện không ủy quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 21 Mọi trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan NN có thẩm quyền Nhận đình sai Vì theo Chỉ trường hợp thuộc Khoản Điều 57 chuyển mục đích sử dụng đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền Còn trường hợp lại: + Khoản 1, Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất khơng phải xin phép quan nhà nước có thẩm quyền phải đăng ký biến động, bao gồm: a) Chuyển đất trồng hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm loại động vật khác pháp luật cho phép; b) Chuyển đất sang đất phi nông nghiệp đất 22 Chỉ sử dụng đất thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán để bán kết hợp cho thuê, tổ chức kinh tế NN giao đất có thu tiền sử dụng đất Nhận đình sai Vì theo Khoản Điều 55 Luật Đất đai 2013 quy định Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trường hợp sau đây: Tổ chức kinh tế giao đất thực dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng Vì ngồi sử dụng đất thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán để bán kết hợp cho thuê Tổ chức kinh tế giao đất thực dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng NN giao đất có thu tiền sử dụng đất 23 Luật Đất đai công cụ thực quyền sở hữu NN đất đai Nhận đình sai Vì Luật Đất đai có chức quản lý Trong quan hệ đất đai, NN thể tư cách chủ thể: vừa chủ thể quản lý NN mang tính hành chính, trị vừa đại diện chủ thể sở hữu mang tính dân 24 UBND tỉnh định cho ông A thuê 700m2 đất nơng nghiệp để sử dụng đất vào mục đích kinh doanh phi nơng nghiệp Nhận đình sai Vì theo Khoản Điều 59 Luật Đất đai 2013 quy định: Ủy ban nhân dân cấp huyện định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trường hợp sau đây: a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên phải có văn chấp thuận Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước định; Vì vậy, thẩm quyền trường hợp thuộc UBND cấp huyện 25 Khi tranh chấp Quyền SDĐ, người sử dụng quyền lựa chọn quan có thẩm quyền giải tranh chấp Nhận đình sai Vì theo Khoản Điều 203 quy định Tranh chấp đất đai hòa giải Ủy ban nhân dân cấp xã mà khơng thành giải sau: Tranh chấp đất đai mà đương có Giấy chứng nhận có loại giấy tờ quy định Điều 100 Luật tranh chấp tài sản gắn liền với đất Tòa án nhân dân giải quyết; 26 Tòa án nhân dân thụ lý giải tranh chấp Quyền sử dụng đất người sử dụng đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nhận đình sai Vì theo Khoản Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định: Tranh chấp đất đai mà đương Giấy chứng nhận khơng có loại giấy tờ quy định Điều 100 Luật đương lựa chọn hai hình thức giải tranh chấp đất đai theo quy định sau đây: a) Nộp đơn yêu cầu giải tranh chấp Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định khoản Điều này; b) Khởi kiện Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định pháp luật tố tụng dân sự; 27 Không đồng ý với định giải tranh chấp quyền sử dụng đất, đương có quyền khởi kiện Tòa án nhân dân Nhận đình Vì theo Điều 204, Luật Đất đai 2013 quy định Giải khiếu nại, khiếu kiện đất đai sau: Người sử dụng đất, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện định hành hành vi hành quản lý đất đai Trình tự, thủ tục giải khiếu nại định hành chính, hành vi hành đất đai thực theo quy định pháp luật khiếu nại Trình tự, thủ tục giải khiếu kiện định hành chính, hành vi hành đất đai thực theo quy định pháp luật tố tụng hành Vì vậy, khơng đồng ý với định giải tranh chấp quyền sử dụng đất đương có quyền khởi kiện Tòa án nhân dân Các băn quy định chung Luật Đất Đai năm 2013  Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai  Thông tư 02/2015/TT-BTNMT hướng dẫn Nghị định 43/2014/NĐ-CP  Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (Hiệu lực 03/3/2017)  Nghị 19/2016/NQ-CP nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao lực cạnh tranh quốc gia hai năm 2016-2017, định hướng đến năm 2020  Các băn quy định hệ thống đồ địa sổ địa  Thơng tư 75/2015/TT-BTNMT quy định kỹ thuật sở liệu đất đai  Thơng tư 05/2017/TT-BTNMT quy định quy trình xây dựng sở liệu đất đai (Hiệu lực 15/7/2017)  Thơng tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ địa  Thơng tư 25/2014/TT-BTNMT đồ địa Các băn quy định điều tra, khảo sát, đo đạc, phân hạng đất  Thông tư 28/2014/TT-BTNMT thống kê, kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất  Thông tư 35/2014/TT-BTNMT điều tra, đánh giá đất đai  Thông tư 42/2014/TT-BTNMT Định mức kinh tế – kỹ thuật thống kê, kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất  Thông tư 60/2015/TT-BTNMT quy định kỹ thuật điều tra, đánh giá đất đai Các băn quy định đăng ký quyền sử dụng đất, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng thống kê đất đai  Thông tư 29/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất  Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai  Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (Hiệu lực 08/8/2016)  Quyết định 703/QĐ-TCQLĐĐ Sổ tay hướng dẫn thực dịch vụ đăng ký cung cấp thông tin đất đai, tài sản gắn liền với đất Các băn quy định giao đất, đấu giá đất, thu hồi đất, cho thuê đất; bồi thường hỗ trợ tái định cư  Nghị định 47/2014/NĐ-CP bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất  Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 47/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (Hiệu lực 03/3/2017)  Thông tư 37/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất  Quyết định 63/2015/QĐ-TTg sách hỗ trợ đào tạo nghề giải việc làm cho người lao động bị thu hồi đất  Thông tư 151/2010/TT-BTC hướng dẫn áp dụng loại thuế khoản nộp NSNN quỹ phát triển đất quy định Điều 34 Nghị định 69/2009/NĐ-CP  Thơng tư 74/2015/TT-BTC hướng dẫn lập dự tốn, sử dụng tốn kinh phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất  Quyết định 216/2005/QĐ-TTg quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất (Hết hiệu lực Điều 7, 8, 9, 10, 11 bỏ quy định Hội đồng đấu giá khoản Điều 12)  Luật đấu giá tài sản 2016 (Hiệu lực 01/7/2017)  Nghị định 62/2017/NĐ-CP hướng dẫn Luật đấu giá tài sản (Hiệu lực 01/7/2017)  Thơng tư 48/2017/TT-BTC quy định chế độ Tài hoạt động đấu giá tài sản  Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP Quy định việc tổ chức thực đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất  Các băn quy định liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  Chỉ thị 1474/CT-TTg năm 2011 thực nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để chấn chỉnh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất xây dựng sở liệu đất đai  Thông tư 23/2014/TT-BTNMT Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất  Thơng tư 250/2016/TT-BTC hướng dẫn phí lệ phí thuộc thẩm quyền định Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (Hiệu lực 01/1/2017)  Thông tư liên tịch 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cấu tổ chức chế hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường  Thông tư liên tịch 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT Quy định hồ sơ trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất  Nghị định 53/2017/NĐ-CP quy định giấy tờ hợp pháp đất đai để cấp giấy phép xây dựng (Hiệu lực 25/6/2017) Thủ tục hành liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) kinh nghiệm mua, bán chấp nhà đất  Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) bị  Thủ tục sang tên đổi chủ sổ đỏ, giấy chứng nhận mua bán, thừa kế nhà đất  Một số lưu ý để tránh bị hồ sơ công chứng đất đai giả  Chú ý làm thủ tục công chứng mua bán, chấp nhà, đất  Những ý chấp nhà để vay tiền ngân hàng Quy định liên quan đến định giá đất, sử dụng đất, cho thuê đất, thuế sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, lệ phí trước bạ nhà đất:  Luật Đất đai quy định định giá, thu tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ Quy định chế độ pháp lý việc quản lý, sử dụng loại đất (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đất chưa sử dụng)  Nghị định 35/2015/NĐ-CP quản lý, sử dụng đất trồng lúa  Thông tư 18/2016/TT-BTC hướng dẫn thực Nghị định 35/2015/NĐ-CP quản lý, sử dụng đất trồng lúa (Hiệu lực 07/03/2016)  Thông tư 19/2016/TT-BNNPTNT hướng dẫn chi tiết Điều Nghị định 35/2015/NĐ-CP quản lý sử dụng đất trồng lúa Nghị định 168/2016/NĐ-CP quy định khoán rừng, vườn diện tích mặt nước Ban quản lý rừng đặc dụng, rừng phòng hộ Cơng ty trách nhiệm hữu hạn thành viên nông, lâm nghiệp Nhà nước (Hiệu lực 105/02/2017)  Nghị số 1126/2007/NQ-UBTVQH11 hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích nơng nghiệp  Quyết định 09/2007/QĐ-TTg việc xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc Sở hữu nhà nước  Quyết định 140/2008/QĐ-TTg sửa đổi Quyết định 09/2007/QĐ-TTg xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước  Thông tư 83/2007/TT-BTC hướng dẫn Quyết định 09/2007/QĐ-TTg việc xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước  Thông tư 39/2011/TT-BTC sửa đổi Thông tư 83/2007/TT-BTC hướng dẫn Quyết định 09/2007/QĐ-TTg Thông tư 175/2009/TT-BTC hướng dẫn Quyết định 140/2008/QĐ-TTg xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước  Thông tư 41/2015/TT-BTC sửa đổi Điều Thông tư 39/2011/TT-BTC xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước  Quy định xử lý vi phạm hành chính, khiếu nại tố cáo tra lĩnh vực đất đai  Nghị định 102/2014/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai  Nghị 39/2012/QH13 tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu thực sách, pháp luậttrong giải khiếu nại, tố cáo công dân định hành đất đai  Cơng văn 116/2004/KHXX việc thực thẩm quyền Toà án nhân dân theo quy định Luật Đất đai Quy định xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc Sở hữu nhà nước Tham khảo thêm  Luật kinh doanh bất động sản văn hướng dẫn  Luật xây dựng văn hướng dẫn thi hành  Luật Nhà 2014 văn hướng dẫn hành Các VB liên quan hết hiệu lực (cập nhật 08/2017)  Luật Đất đai năm 2003  Nghị Định 181/2004/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai  Nghị định 38/2011/NĐ-CP sửa đổi Nghị Định 181/2004/NĐ-CP quy định thủ tục hành lĩnh vực đất đai  Thơng 01/2005/TT-BTNMT hướng dẫn Nghị định 181/2004/NĐ-CP thi hành Luật Đất đai  Nghị định 17/2006/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật Đất đai  Nghị định 126/2013/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Nghị 49/2013/QH13 kéo dài thời hạnsự dụng đất trồng hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối hộ gia đình, cá nhân  Nghị Định 197/2004/NĐ-CP bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất  Nghị định 84/2007/NĐ-CP quy định bổ sung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai  Thông tư 06/2007/TT-BTNMT hướng dẫn thực Nghị định 84/2007/NĐ-CP Thông tư liên tịch 14/2008/TTTL-BTC-BTNMT hướng dẫn thực Nghị định 84/2007/NĐ-CP  Quyết định 512/QĐ-BTC đính TTLT 14/2008/TTLT/BTC-BTNMT hướng dẫn Nghị định 84/2007/NĐ-CP  Nghị Định 69/2009/NĐ-CP quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư  Cơng văn 181/ĐC-CP đính Nghị định 69/2009/NĐ-CP  Thông tư 14/2009/TT-BTNMT quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất  Thông tư 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa  Nghị định 88/2009/NĐ-CP cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất  Thông tư 17/2009/TT-BTNMT quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất  Thơng tư 106/2010/TT-BTC hướng dẫn lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất  Thông tư 20/2010/TT-BTNMT quy định bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất  Thông tư 08/2007/TT-BTNMT hướng dẫn thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất  Nghị Định 105/2009/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai  Thông tư 09/2013/TT-BTNMT quy định quản lý, sử dụng đất bãi bồi ven sông, biển, đất có mặt nước ven biển  Nghị định 42/2012/NĐ-CP quản lý, sử dụng đất trồng lúa  Thơng tư 57/2010/TT-BTC quy định việc lập dự tốn, sử dụng tốn kinh phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất  Thông tư 05/2010/TTLT-BTNMT-BNV-BTC chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức, biên chế chế tài văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất  Thông tư 205/2012/TT-BTC hướng dẫn thực sách hỗ trợ để bảo vệ phát triển đất trồng lúa theo Nghị định 42/2012/NĐ-CP quản lý, sử dụng đất trồng lúa  Thông tư 47/2013/TT-BNNPTNT hướng dẫn việc chuyển đổi từ trồng lúa sang trồng hàng năm, kết hợp nuôi trồng thủy sản đất trồng lúa  Thông tư 17/2010/TT-BTNMT quy định kỹ thuật chuẩn liệu địa  Thơng tư 02/2014/TT-BTC hướng dẫn phí lệ phí thuộc thẩm quyền định Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương  Thông tư liên tịch 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất  Thông tư 04/2013/TT-BTNMT quy định xây dựng sở liệu đất đai  Thông tư 48/2012/TT-BTC hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm chế độ tài hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho th đất  Thơng tư 16/2010/TT-BTNMT quy định trình tự, thủ tục cưỡng chế thi hành định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai  ... đai 2013 UBND cấp tỉnh UBND cấp huyện có thẩm quyền giao cho thuê đất Tham khảo thêm: Câu hỏi bán trắc nghiệm môn Luật Đất Đai 2013 có đáp án Cơ sở pháp lý: khoản 1, điều 59 Luật Đất đai 2013. .. Luật Đất đai 2013 để giải thích CSPL: khoản Điều 55 điểm đ khoản Điều 56 Luật Đất đai 2013 Các tìm kiếm liên quan đến câu+hỏi+nhận+định+mơn+luật+đất+đai: nhận định luật đất đai 2013 có đáp án,... định có đáp án môn Luật Đất đai 2013 29 – Chủ thể sử dụng đất xây dựng kinh doanh nhà giao đất có thu tiền SDĐ Nhận định SaiTheo Điểm đ khoản điều 56 Luật Đất đai 2013 tổ chức kinh tế, người Việt