Đánh giá tình hình thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn huyện yên khánh tỉnh ninh bình

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM ĐỖ XUÂN THẢO ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN YÊN KHÁNH – TỈNH NINH BÌNH Chuyên ngành Quản lý đất đai Mã số 60 85 01 03 Người hướng dẫn khoa học TS Nguyễn Văn Quân NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2016 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn sâu sắc, thơng tin trích dẫn luận văn ghi rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Đỗ Xuân Thảo i LỜI CẢM ƠN Để thực hồn thành luận văn này, tơi nhận quan tâm giúp đỡ tận tình, đóng góp quý báu nhiều cá nhân tập thể Trước tiên, xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới Ban Giám đốc Học viện Nông nghiệp Việt Nam, Khoa Quản lý đất đai tạo điều kiện thuận lợi cho tơi học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn Đặc biệt, xin bày tỏ biết ơn sâu sắc đến TS Nguyễn Văn Quân tận tình hướng dẫn, bảo giúp đỡ suốt thời gian thực luận văn Tôi xin trân trọng cảm ơn UBND huyện Yên Khánh, Phòng Tài ngun Mơi trường huyện n Khánh, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Yên Khánh, UBND cán địa xã Khánh Hòa, xã Khánh Cường, thị trấn Yên Ninh, trình điều tra tạo điều kiện, giúp đỡ, cung cấp số liệu, tư liệu khách quan giúp tơi hồn thành luận văn Cuối cùng, xin chân thành cảm ơn bạn đồng nghiệp, người thân động viên, giúp đỡ tạo điều kiện mặt cho trình thực đề tài nghiên cứu Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Đỗ Xuân Thảo ii MỤC LỤC Lời cam đoan Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình, đồ thị viii Trích yếu nội dung ix Thesis xi abstract Phần Mở đầu .1 1.1 Tính cấp 1.2 Mục thiết tiêu đề nghiên tài cứu 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tễn 1.4.1 Những đóng .2 góp đề tài 1.4.2 Ý nghĩa khoa học đề tài .3 1.4.3 Ý nghĩa thực tễn đề tài Phần Tổng quan tài liệu 2.1 Khái quát vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất 2.1.1 Quyền 2.1.2 Quyền sở hữu toàn dân 2.1.3 Quyền sử sở dụng hữu đất đai đất 2.2 Quyền sở hữu, sử dụng đất số nước giới 11 2.2.1 Các triển 11 2.2.2 Một số nước 16 nước phát khu vực 2.2.3 Những học rút từ kinh nghiệm số nước 20 2.3 Cơ sở lý luận thực tễn việc thực quyền sử dụng đất Việt Nam .21 2.3.1 Quá trình hình thành, phát triển quyền sử dụng đất Việt Nam .21 2.3.2 Các văn pháp quy liên quan đến việc thực QSDĐ 25 2.3.3 Thực tiễn việc thực quyền sử dụng đất Việt Nam 29 Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu .33 3.1 Địa điểm nghiên cứu 33 3.2 Thời gian nghiên cứu .33 3.3 Đối tượng nghiên cứu 33 3.4 Nội dung nghiên cứu 34 3.4.1 Đánh giá khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình 34 3.4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai huyện Yên Khánh 34 3.4.3 Tình hình thực quyền người sử dụng đất địa bàn huyện Yên Khánh 34 3.4.4 Đánh giá việc thực số quyền người sử dụng đất xã Khánh Hòa, Khánh Cường thị trấn Yên Ninh lựa chọn huyện Yên Khánh từ năm 2011 đến năm 2015 34 3.2.5 Đề xuất số giải pháp nhằm thực tốt quyền sử dụng đất huyện Yên Khánh 34 3.5 Phương pháp nghiên cứu .34 3.5.1 Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp 34 3.5.2 Phương pháp chọn điểm nghiên cứu 34 3.5.3 Phương pháp điều tra sơ cấp 35 3.5.4 Phương pháp thống kê, tổng hợp, xử lý số liệu .36 3.5.5 Phương pháp phân tích 36 Phần Kết thảo luận 37 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình 37 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 37 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội .41 4.2 Tình hình quản lý đất đai huyện .46 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai .46 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Yên Khánh 51 4.2.3 Hiện trạng sử dụng đất đơn vị nghiên cứu 53 4.3 Đánh giá việc thực quyền người sử dụng đất 56 4.3.1 Tình hình thực quyền sử dụng đất người sử dụng đất địa bàn huyện Yên Khánh 56 4.3.2 Tình hình thực quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa bàn nghiên cứu .65 4.3.3 Tình hình thực quyền thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn nghiên cứu .73 4.3.4 Tình hình thực quyền chấp quyền sử dụng đất địa bàn nghiên cứu .77 4.3.5 Phân tích đánh giá ý kiến chủ sử dụng đất việc thực quyền sử dụng đất địa bàn nghiên cứu .82 4.3.6 Đánh giá chung tình hình thực quyền sử dụng đất địa bàn huyện Yên Khánh 85 4.4 Một số giải pháp tăng cường việc thực quyền sử dụng đất huyện yên khánh, tỉnh Ninh Bình .88 4.4.1 Giải pháp đầu tư sở vật chất người 88 4.4.2 Giải pháp tổ chức quản lý, tuyên truyền nâng cao ý thức pháp luật đất đai cán nhân dân 88 4.4.3 Giải pháp sách 89 Phần Kết luận kiến nghị 90 5.1 Kết luận 90 5.2 Kiến nghị .91 Danh mục tài liệu tham khảo .92 Phụ lục 94 DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BĐS Bất động sản BTP Bộ Tư pháp BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường CN-TTCN Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HH Hiện hành NĐ-CP Nghị định – Chính phủ NQ-CP Nghị – Chính phủ QĐ Quyết định QSDĐ Quyền sử dụng đất SXKD Sản xuất kinh doanh TN & MT Tài nguyên Môi trường UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Giá trị sản xuất ngành kinh tế địa bàn huyện Yên Khánh 42 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp huyện Yên Khánh 52 Bảng 4.3 Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp huyện Yên Khánh 53 Bảng 4.4 Hiện trạng sử dụng đất đơn vị nghiên cứu 54 Bảng 4.5 Tình hình thực chuyển nhượng QSDĐ giai đoạn 2011 - 2015 địa bàn huyện Yên Khánh 56 Bảng 4.6 Tình hình thực quyền thừa kế quyền sử dụng đất huyện Yên Khánh từ năm 2011 đến năm 2015 59 Bảng 4.7 Tình hình thực quyền chấp quyền sử dụng đất địa bàn huyện Yên Khánh giai đoạn 2011-2015 61 Bảng 4.8 Tổng hợp kết thực dồn điền đổi năm 2013 huyện Yên Khánh 63 Bảng 4.9 Tổng hợp kết thực quyền tặng cho huyện Yên Khánh 64 Bảng 4.10 Tình hình thực quyền chuyển nhượng QSDĐ xã 65 Bảng 4.11 Tổng hợp ý kiến chủ sử dụng đất thực quyền chuyển nhượng 71 Bảng 4.12 Tình hình thực quyền thừa kế quyền sử dụng đất theo xã, thị trấn 73 Bảng 4.13 Tổng hợp ý kiến chủ sử dụng đất thực quyền thừa kế 76 Bảng 4.14 Tình hình thực quyền chấp quyền sử dụng đất theo xã, thị trấn 78 Bảng 4.15 Tổng hợp ý kiến chủ sử dụng đất thực quyền chấp 81 vii 2013 có hiệu lực với Nghị định Chính phủ, Thông tư Bộ 91 Tài nguyên Môi trường, Quyết định UBND tỉnh Ninh Bình tạo hành lang pháp lý quan trọng để người sử dụng đất thực quyền mình, người dân quan tâm đến quyền lợi ích hợp pháp họ nên chủ động khai báo quan nhà nước thực quyền tạo điều kiện cho công tác quản lý đất đai huyện ngày chặt chẽ vào nề nếp Tuy nhiên chất lượng hồ sơ địa huyện thiếu đồng bộ, số xã chưa đo đạc địa chính quy gây khó khăn cho cơng tác quản lý đất đai, thủ tục hành phức tạp thiếu ổn định; nhận thức pháp luật phận người dân hạn chế Một số giải pháp đề xuất Trên sở nội dung nghiên cứu được, nhằm thúc đẩy tình hình thực QSDĐ người sử dụng đất địa bàn, đồng thời hồn thiện chế sách để người dân thực tốt trách nhiệm nghĩa vụ Nhà nước thực quyền sử dụng đất, đề tài đề xuất số giải pháp sau: Tăng cường đầu tư nguồn nhân lực, sở vật chất cho quan quản lý đất đai địa phương; công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai tới người dân, đặc biệt giúp người dân hiểu biết đầy đủ quyền sử dụng đất; Đẩy mạnh công tác lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính, sớm đo đạc đồ, lập hồ sơ địa cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho xã lại huyện; Tiếp tục thực cải cách thủ tục hành lĩnh vực quản lý đất đai 5.2 KIẾN NGHỊ Do điều kiện thời gian hạn chế nên đề tài nghiên cứu phạm vi huyện Yên Khánh với đối tượng cụ thể hộ gia đình, cá nhân với nội dung thực quyền chuyển nhượng, thừa kế, chấp người sử dụng đất giải pháp đề xuất hạn chế định Để đánh giá cách hệ thống toàn diện thực trạng thực quyền sử dụng đất, đồng thời để có giải pháp đồng cho vấn đề này, cần tiếp tục nghiên cứu toàn diện quyền người sử dụng đất với phạm vi đối tượng mở rộng địa bàn tỉnh với tất thành phần gồm tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tất quyền người sử dụng đất 92 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Hồng Huy Biều (2000), “Chính sách tình hình sử đụng dất đai vương quốc Thái Lan”, Báo cáo chuyên đề Tổng hợp Chính sách tính hình sử dụng đất đai số nước khu vực giới, Vụ Khoa học Hợp tác Quốc tế Trần Thị Minh Hà (2000), “Chính sách tình hình sử dụng đất đai Oxtraylia”, báo cáo chuyên đề Tổng hợp sách tình hình sư dụng đất đai số nước khu vực giới, Vụ Khoa học hợp tác quốc tế Nguyễn Thị Thu Hồng (2000), “Chính sách tình hình sử dụng đất đai vương quốc Thụy Điển”, Báo cáo chun đề Tổng hợp Chính sách tình hình sử dụng đất đai cảu số nước khu vực giới, Vụ Khoa học Hợp tác quốc tế Nguyễn Thị Mai (2002), “Hướng hoàn thiện pháp luật đất đai”, Hội thảo sách pháp luật đất đai thị trường bất động sản, (11/2002), Hà Nội Hồng Việt, Hồng Văn Cường (2008), “Bình ổn giá quyền sử dụng đất nông thôn Việt Nam”, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội Nguyễn Đình Bồng (2006) “Một số vấn đề thị trường quyền sử dụng đất nước ta giai đoạn nay”, Hội thảo khoa học Thị trường bất động sản: thực trạng, nguyên nhân giải pháp, tháng 3/2006, Hà Nội Đào Trung Chính (2005), “Một số vấn đề quyền sử dụng đất thị trường bất động sản”, tạp chí Tài ngun Mơi trường (5/2005) Tơn Gia Hun - Nguyễn Đình Bồng (2007), “Quản lý đất đai thị trường bất động sản” , NXB Bản đồ, Hà Nội Nguyễn Văn Quân Hồ Thị Lam Trà (2006) Giáo trình định giá đất, NXB Nơng nghiệp, Hà Nội 10 Nguyễn Đình Bồng (2010) Giáo trình hệ thống pháp luật đất đai thị trường bất động sản, Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội 11 Lưu Quốc Thái (2006), “Pháp luật đất đai vấn đề đầu tư nước vào thị trường bất động sản Trung Quốc”, tạp chí Tài nguyên Môi trường (8/2006) 12 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Bộ Luật dân năm 2005, NXB Lao động – 2009 13 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Hiến pháp Việt Nam năm 93 1980, 1992, 1995, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 94 14 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Luật đất đai 1987 (1992), Tổng cục quản lý ruộng đất, Hà Nội 15 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Luật đất đai 1993; luật sửa đổi bổ sung số điều Luật Đất đai 1998, Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đất đai 2001 (2002), NXB Bản đồ, Hà Nội 16 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Luật đất đai 2003 17 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Luật đất đai 2013 18 Phòng Tài ngun Mơi trường huyện Yên Khánh, thống kê đất đai (2011, 2012, 2013, 2004, 2015) 19 Phòng Tài ngun Mơi trường huyện n Khánh (2015), kiểm kê xây dựng đồ trạng năm 2014 20 UBND huyện Yên Khánh (2013) Báo cáo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm (2011-2015) huyện Yên Khánh 95 PHỤ LỤC 94 THÔNG TIN CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH THỰC HIỆN QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG TẠI THỊ TRẤN YÊN NINH Giới tính STT Họ tên Nam Nữ Ngành sản xuất Địa Thuần nơng KDDV Đinh Văn Thuý Phố Lê Tiến Mạnh Phố Phạm Thị Huệ Phố Lại Thị Tiếu Phố Bùi Văn Chuông Phố Bùi Văn Cuông Phố Nguyễn Xuân Trung Phố Trần Thanh Chương Phố Nguyễn Anh Tuấn Phố 10 Nguyễn Thị Chúc 11 Bùi Văn Quang Phố 12 Trần Anh Tuấn Phố 13 Nguyễn Văn Diện Phố 14 Trần Minh Đoan Phố 15 Trần Anh Tú Phố 16 Lê Văn Hưng Phố 17 Trần Văn Nghiêm Phố 1 18 Phạm Thị Hằng Phố 19 Ngô Văn Lượng 20 Đinh Thị Thuỷ 21 Nguyễn Hữu Bình 22 Phạm Tuấn Tường 23 Nguyễn Thị hồng 24 Phạm Xuân Dự 25 1 1 Khác Giàu Phi NN Tổng 2016 210 156 1650 674 128 546 2 124 124 0 2 1775 95 46 1634 2 180 180 0 1 90 90 0 3 2187 346 420 1421 744 180 564 1834 267 324 1243 2 180 180 0 1 90 90 0 2 2183 310 246 2 90 90 0 2 90 90 0 2 90 90 0 2486 176 2310 2 180 180 0 2 180 180 0 2 2725 75 2650 1 1 1 1 1 Đất vườn, ao liền kề NN 1 Diện tích sử dụng số lao động TB 1 Nhân số nhân Khá Phố Phố TTCN Hộ thuộc loại 1 1 Nghèo Đất Đất NN 64 1627 Phố 1 2 150 150 0 Phố 1 2 150 150 0 Phố 1 1 1128 357 230 541 Phố 1 2 900 270 110 520 Phố 2 90 90 Phạm Văn Đán Phố 3 3 2284 378 234 26 Nguyễn Công Hậu Phố 2 150 150 0 27 Trần Văn Thắng Phố 1 2 150 150 0 28 Trần Văn Thắng Phố 1 2 150 150 0 29 Đinh Thị oanh 704 180 524 30 Đỗ Đông Trang 2 180 180 0 31 1 1 1 1 1672 Phố 1 Phố Đinh Văn Quynh Phố 1 2 1502 326 126 1050 32 Đinh Văn Thương Phố 1 2888 420 158 2310 33 Trần Văn Tiến Phố 2 180 180 0 34 Lại Văn Bằng Phố 2 2 180 180 0 35 Lại Văn Khởi Phố 1 180 180 0 36 Đinh Văn Hoài Phố 3690 360 120 1 1 95 3210 THÔNG TIN CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH THỰC HIỆN QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG TẠI Xà KHÁNH CƯỜNG Giới tính Ngành sản xuất STT Họ tên Địa Phạm Thanh Kiên Xóm - Đông Cường Nguyễn Văn Dự Xóm - Nam Cường Vũ Văn Đơng Xóm - Nam Cường Nguyễn Văn Quyết Xóm 10 - Nam Cường Nguyễn Hữu Chung Xóm - Đơng Cường Vũ Duy Chính Xóm - Đơng Cường Nguyễn Thị Huyền Xóm - Đơng Cường Nguyễn Văn Giáp Xóm - Đơng Cường Chu Minh Mẫn Xóm - Nam Cường 10 Sái Văn Tính Xóm - Nam Cường 11 Phạm Văn Diện 12 Chu Văn Sỏi 13 Đỗ Thị Nhiên 14 Nguyễn Thế Ngọc 15 Nguyễn Văn Huyện 16 Đào Ngọc Hà 17 Nguyễn Trung Dũng Xóm - Đơng Cường 18 Nguyễn Minh Hữu Xóm - Nam Cường 19 Vũ Thị Hằng Nga 20 Trương Cơng ích Xóm - Nam Cường 21 Nguyễn Văn Vỵ Xóm - Nam Cường 22 Phạm Hồng Bường Xóm - Nam Cường 23 Nguyễn Ngọc Hồng Xóm 10 - Nam Cường 24 Phạm Ngọc Dũng Xóm 10 - Nam Cường 25 Phạm Văn Hợi Xóm - Đơng Cường 26 Nguyễn Văn Thái Xóm - Đơng Cường 27 Nguyễn Thị Sáu 28 Phạm Duy Hưng 29 Nguyễn Như Quỳnh Xóm - Đơng Cường 30 ĐInh Thị Len Xóm - Nam Cường Nhân Diện tích sử dụng số nhân số lao động NN Phi NN Tổng 3 2793 240 123 2430 2 2333 204 320 1809 2 180 180 1 2133 231 432 1470 1 1620 243 156 1221 2253 320 124 1809 1 1561 120 210 1231 4380 425 234 3721 2 3002 210 342 2450 1 3177 241 456 2480 Xóm 10 - Nam Cường 1 2 2365 320 238 1807 Xóm - Đông Cường 1 3 2025 234 531 1260 Xóm - Nam Cường 1 2439 234 325 1880 Xóm 10 - Nam Cường 1 2 1403 180 1223 Xóm - Đơng Cường 1 4546 436 508 3602 Xóm - Nam Cường 1 1 1183 221 342 620 2 180 180 0 2 790 110 680 2 834 180 654 1 1 286 76 210 3 2262 332 142 1788 1 360 150 210 4044 221 158 3665 2 180 180 3 2851 238 213 2400 2765 223 121 2421 3 1401 180 1221 2 180 180 0 1 2155 224 123 1808 2 180 180 0 Nam Nữ 1 1 Thuần nông Hộ thuộc loại KDDV TTCN Khác Giàu 1 1 Xóm 10 - Nam Cường Nghèo 1 Xóm - Nam Cường TB 1 Xóm - Đơng Cường Khá 1 1 96 Đất Đất vườn Đất NN 64 0 THÔNG TIN CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH THỰC HIỆN QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG TẠI Xà KHÁNH HỊA Giới tính STT Họ tên Đỗ Văn Quyết Nguyễn Thị Lý Bùi Văn Kiểm Nam Nữ Ngành sản xuất Địa Thuần nơng Xóm Rậm KDDV TTCN Hộ thuộc loại Khác Giàu Nhân Diện tích sử dụng số nhân số lao động NN Phi NN Tổng 2377 150 87 2140 1 1707 180 327 1200 4 2307 247 260 1800 2 600 180 420 2 2134 374 200 1560 2 241 91 150 3 244 168 76 3 918 200 98 620 3 3577 360 457 2760 2 1622 150 210 1262 Khá TB Nghèo Đất NN 64 Xóm Chợ Dầu 1 Xóm Nội Bùi Văn Kiểm Xóm Xuân Nguyễn Văn Hiến Xóm Thượng Phạm Văn Huống Xóm Thượng Vũ Mạnh Hùng Xóm Đơng Triệu Văn Thăn Xóm Thuần Đầu Phạm Văn Dũng Xóm Chùa 10 Lê Trường Xuân Xóm Thuần Đầu 11 Bùi Văn Vinh Xóm Chùa 1 2 180 180 0 12 Bùi Văn Điệp Xóm Chợ Dầu 1 2 180 180 0 13 Ngô Văn Phượng Xóm Nội 1 1 1030 274 156 14 Phạm Văn Thùy Xóm Xuân 2 180 180 0 15 Vũ Văn Đường Xóm Thượng 1 2 180 180 0 16 Tô Văn Vinh Xóm Chùa 1 2 776 420 356 17 Tơ Văn Quang Xóm Chùa 1 2 2426 326 420 1680 18 Nguyễn Văn Thủy Xóm Thượng 1 2 1899 96 1803 19 Lại Văn Ln Xóm Đơng 1 3 3174 324 210 2640 20 Nguyễn Văn Thuấn Xóm Thuần Đầu 1 1 1290 90 1200 21 Đào Văn Ngọc Xóm Chùa 1 2 1506 180 96 1230 22 Bùi Hữu Thuyên Xóm Thượng 1 3 180 180 0 23 Phạm Đức Tỵ Xóm Thuần Đầu 1 2 100 100 0 24 Phạm Hoa Thắm 3 2310 210 2100 25 Trịnh Văn Châu 26 1 Đất vườn, ao liền kề Đất 1 1 1 1 1 600 Xóm Đơng 1 Xóm Thuần Đầu 1 3 3106 420 256 2430 Vũ Đức Hải Xóm Chùa 1 1 895 180 95 620 27 Vũ Văn Vân Xóm Chùa 1 1 2106 376 210 1520 28 Phạm Văn Lực Xóm Đơng 1 2 2781 72 256 2453 29 Phạm Thị Hồng Lĩnh Xóm Chợ Dầu 1 3 4220 360 210 3650 30 Tơ Văn Cương Xóm Nội 516 360 156 31 Bùi Văn Dự Xóm Xuân 1 180 180 0 32 Bùi Viết Chính Xóm Thượng 1 2 180 180 0 33 Phạm Thế Hùng Xóm Thượng 4 180 180 0 1 1 97 THƠNG TIN CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH THỰC HIỆN QUYỀN THỪA KẾ TẠI THỊ TRẤN YÊN NINH Giới tính STT Họ tên Nam Ngành sản xuất Nữ Địa Thuần nông KDDV TTCN Hộ thuộc loại Khác Khá TB Nghèo Diện tích sử dụng số nhân số lao động NN Phi NN Tổng Đất vườn, ao liền kề 2 150 150 0 397 176 221 2 701 94 76 531 2 799 168 110 521 2 90 90 Đất Đất NN 64 Nguyễn Văn Hạnh Ph Đinh Văn Cờng Ph Nguyễn Thị Hơng Ph 1 Lê Thị Tý Ph Trịnh Văn Liệu Ph Lu Trung Hiếu Phố 1 2 1962 256 234 Ph¹m Thanh Mü Phố 1 2 142 142 0 Phạm Văn Tình Ph 1 1 150 150 0 Phạm Văn Tôn Phố 1 2 288 178 110 10 Nguyễn Văn Hồng Ph 2 694 180 514 11 Trần Văn Mùi Ph 3 92 92 0 12 Đinh Văn Thanh Ph 2 1417 221 126 1070 13 Nguyễn Văn Thọ Ph 1 2 3868 400 158 3310 14 Nguyễn Văn Minh Phố 1 2 180 180 0 15 Ph¹m Anh Tó Phố 90 90 0 16 Lơng Văn Chiêm Ph 1 2 113 113 0 17 Nguyễn Đình Dỡn Phố 1 2 2590 260 120 18 Nguyễn Văn Thịnh Ph 1 90 90 0 19 Phạm Thị Soi 2 48 48 0 20 Trần Văn Trình 2 90 90 0 21 1 1853 234 438 1181 270 150 120 1 180 180 0 2 90 90 0 2 2539 249 110 3 180 180 0 2 90 90 0 1 260 150 110 2 2708 368 231 2109 3 120 120 1 Giàu Nhân 1 1 1 1 1 Phố 1 Phố Trần Quang Khâm Ph 22 Nguyễn Văn Chính Ph 23 Bùi Văn DĐài Ph 24 Nguyễn Văn Kiên Ph 25 Nguyễn Hữu Đông Ph 26 Phạm Văn Nam Ph 27 Đỗ Văn Chanh Ph 28 Bùi Văn ổn Ph 29 Nguyễn Hữu Đông Ph 30 Chu Văn Dơng 1 Phố 1 1 1 1 1 1 98 1472 2210 2180 THƠNG TIN CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH THỰC HIỆN QUYỀN THỪA KẾ TẠI Xà KHÁNH CƯỜNG Giới tính Ngành sản xuất Hộ thuộc loại Nhân Diện tích sử dụng số nhân số lao động NN Phi NN Tổng Đất Đất vườn, ao liền kề Đất NN 64 2 180 180 0 4 4156 360 236 3560 2 180 180 0 2 150 150 0 1 2253 320 124 1809 Xóm - Nam Cường 1 2 3002 210 342 2450 Xóm 10 - Nam Cường 1 2 2365 320 238 1807 TrÞnh Quang Đông Xúm - ụng Cng 1 2 2284 356 120 1808 TrÞnh Quang Đô Xúm - Nam Cng 1 1 1566 342 1224 10 TrÞnh Đình Ước Xúm 10 - Nam Cng 4 3338 210 248 2880 11 Phạm Văn PhÊn Xóm - Đơng Cường 1 4546 436 508 3602 12 Ph¹m Ngäc Vinh Xóm - Nam Cường 1 1 1183 221 342 620 13 NguyÔn Nh §µ Xóm - Nam Cường 1 3005 225 324 2456 14 Lª Anh Dòng Xóm - Đơng Cường 2443 270 368 1805 15 Tô Văn Phong Xóm - Đơng Cường 2 180 180 0 16 Chu Thị Hòa 4044 221 158 3665 17 Lê Văn Anh 2 1514 124 110 1280 18 NguyÔn §øc Hoµnh 3 2851 238 213 2400 19 Hoàng Thị huệ 2 180 180 0 20 Lê Thanh Hải Xúm - Nam Cường 4 2798 223 110 2465 21 Đỗ Văn Mẫn Xúm - Đông Cường 3 180 180 0 22 Đỗ Hoàng Mời Xúm - ụng Cường 1909 150 256 1503 23 Ph¹m Nam Long Xóm - Nam Cường 1 4439 456 782 3201 24 TrÇn Văn Mạnh Xúm - Nam Cng 2 3279 263 156 2860 25 Trần Văn Tun Xóm - Đơng Cường 2 1353 90 1263 26 Lê Văn Du Xóm - Nam Cường 3 1250 210 420 620 27 Phạm Xuân Cơng Xóm - Nam Cường 2 1919 90 1829 28 Phan Xuân Đồng Xúm 10 - Nam Cường 1 1 3312 320 586 2406 29 Ngun Ngäc Long Xóm - Nam Cường 1 2 3448 186 254 3008 30 Trơng Văn Mãi Xúm - Đông Cường 1 3 2722 245 650 1827 17 134 79 50 29 66029 7136 6545 52348 STT Họ tên NguyÔn Hữu Đông Xúm - Nam Cng Trần Quang Khâm Xúm - ụng Cng Trần Ngäc Th¹ch Xóm - Đơng Cường Ph¹m Văn Châu Xúm - Nam Cng Vũ Văn Ninh Xúm - ụng Cng Phạm Xuân Cờng Đỗ Quang Thái Nam N Địa Thuần nông Giàu Khá TB 1 1 1 Xóm - Nam Cường 1 Xóm - Đơng Cường Xóm - Nam Cường Nghèo 1 Khác 1 28 TTCN Xóm 10 - Nam Cường KDDV 1 1 1 1 1 1 1 99 16 THƠNG TIN CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH THỰC HIỆN QUYỀN THỪA KẾ TẠI Xà KHÁNH HỊA Giới tính STT Họ tên Nam Ngành sản xuất Địa Nữ Thuần nông KDDV TTCN Hộ thuộc loại Khác Khá Diện tích sử dụng số nhân số lao động NN Phi NN Tổng 2 90 90 4 4056 260 236 2 180 180 0 2 150 150 0 TB Nghèo Đất vn, ao lin k t NN 64 Vũ Văn Lộc Xúm Thng 2 Phạm văn Kiên Xúm Đơng Mai Thanh B×nh Xóm Thuần Đầu Lê Thế Biên Xúm Chựa Lê Văn Hữu Xóm Chợ Dầu 1 2253 320 124 1809 Phạm Văn Trình Xúm Nội 1 2 3002 210 342 2450 Phạm Văn Tự Xúm Xuõn 1 2 2365 320 238 1807 Ph¹m Sü Quý Xóm Thượng 1 2 2284 356 120 1808 Đinh Thị Hờng Xóm Thuần Đầu 1 1 1566 342 1224 10 Trần Văn Quyên Xúm Thng 1 4 3338 210 248 2880 11 Nguyễn Văn Hoàng Xúm Thng 1 4546 436 508 3602 12 NguyÔn Văn hoán Xúm ụng 1 1 1183 221 342 620 13 Nguyễn Văn Dung Xóm Thượng 1 3005 225 324 2456 14 Hoàng Minh Đức Xúm Thng 2443 270 368 1805 15 Hoàng Xuân Truơng Xúm ụng 2 180 180 16 Tèng Duy S¬n Xóm Thuần Đầu 4044 221 158 3665 17 Tống Thị Hoàng Nga Xúm Thng 1 2 1514 124 110 1280 18 Ng« Văn Nho Xúm Thun u 1 3 2851 238 213 2400 19 Nguyễn Văn Ngà Xóm Thượng 1 2 180 180 0 20 Trơng Đình Tuấn Xúm Ni 4 2798 223 110 2465 21 Bùi Văn Tân Xúm Xuõn 3 180 180 0 22 Nguyễn Công Kiên Xúm Thượng 1909 150 256 1503 23 Phạm Văn Long Xúm Thng 1 4439 456 782 3201 24 Phan ThÞ Thanh Xóm Đơng 2 3279 263 156 2860 25 Hoàng Thị Hiền Xúm Thun Đầu 2 1353 90 1263 26 Nguyễn Văn Mạnh Xúm Thun u 3 1250 210 420 620 27 Nguyễn Văn M¹nh Xóm Chùa 2 919 90 829 28 Phạm Văn An Xúm Ch Dầu 1 1 3312 320 586 2406 29 Đoàn Văn Dũng Xúm Ni 1 2 3448 186 254 3008 30 Phạm Văn ThiÕt 3 2722 245 650 1827 1 Xóm Xuân Đất 1 Giàu Nhân 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 100 3560 THƠNG TIN CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH THỰC HIỆN QUYỀN THẾ CHẤP TẠI THỊ TRẤN YÊN NINH Giới tính STT Họ tên Địa Nam Ngành sản xuất Nữ Thuần nơng KDDV TTCN Hộ thuộc loại Khác Nhân Diện tích sử dụng số nhân số lao động NN Phi NN 90 90 0 2629 110 438 2081 2 244 124 120 2 348 214 134 2 90 90 0 1 2247 247 110 1890 3 306 180 126 90 90 0 260 150 110 2 180 180 0 1 90 90 0 2 432 320 112 2 180 180 0 2 90 90 0 2 840 180 660 150 150 0 2 150 150 0 2 360 150 210 2 150 150 0 2 723 180 543 2 180 180 0 1 1694 331 213 1150 2 2712 320 158 2234 2 180 180 0 3 90 90 0 2 180 180 0 Giàu Khá TB Nghèo Tổng Đất Đất vườn t NN 64 Phạm Đức Cờng Ph Phạm Văn Hòa Ph Nguyễn Trung Kiên Ph Nguyễn Văn Định Ph 1 Phạm văn ý Ph 1 Trần Văn Hà Ph Đỗ Huy To¶n Phố Ngun TiÕn Hng Phố 1 Nguyễn Văn Tùng Ph 10 ĐInh Văn Kiện Ph 11 Nguyễn Văn Vinh Ph 1 12 Phạm Trung Kiên Ph 13 Phan TuÊn Quý Phố 14 An Quèc ViÖt Phố 15 Phạm Văn Đạt Ph 1 16 Phạm văn Vợng Ph 17 Hoàn Thị Son Phố 18 Ngun ViÕt Sư Phố 19 TrÇn Thị Tơi Ph 20 Phạm ngọc Hiển Ph 21 Ngun Ngäc §éng Phố 22 Ngun Văn Đặng Ph 23 Nguyễn Hồng Đà Ph 24 Tạ Văn Triều Ph 1 25 Nguyễn Văn Luyện Ph 1 26 Nguyễn văn Tập Ph 27 Nguyễn văn Lâm Ph 1 2 150 150 0 28 Phạm Văn Tiến Ph 1 2 2497 166 231 2100 29 Vũ Văn Hïng Phố 120 120 0 30 Ngun Ngäc L¬ng Phố 2 150 150 0 31 Nguyễn Văn T Phố 1 2 262 150 112 32 Phan Văn Cờng Ph 1 1865 241 100 1524 33 Lê Văn Tuân Ph 2 1630 320 231 1079 34 Đỗ Công Hiệu Ph 1 3477 225 120 3132 35 Phan Văn Cờng V Vn Vinh Ph 1 1 90 90 0 36 Phố 2 2 146 90 56 37 Đinh Văn Hải Phố 1 2 401 178 223 38 Lại Văn Mộc Phố 1 3 1575 254 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 101 1321 THƠNG TIN CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH THỰC HIỆN QUYỀN THẾ CHẤP TẠI Xà KHÁNH CƯỜNG Giới tính STT Họ tên Địa Nam Nữ Ngành sản xuất Thuần nơng KDDV TTCN Hộ thuộc loại Khác Giàu Nhân Diện tích sử dụng Nghèo số nhân số lao động NN Phi NN 4 4156 360 236 3560 2 2468 240 121 2107 2 180 180 0 2 180 180 0 3 900 180 720 2 150 150 0 2 2284 356 120 1808 2 3339 214 345 2780 1 1566 342 1224 4 3338 210 248 2880 Khá TB Tổng Đất t t NN 64 Đinh Văn Kim Xúm - Đơng Cường 1 Vò Trung Kiªn Xóm - Nam Cường 1 Vò ThÞ Thơm Xúm - ụng Cng Lê Văn Đông Xúm - Nam Cng Đoàn Văn Khởi Xúm - Nam Cng Tạ Văn Thành Xúm - Nam Cng Đào Công Bách Xúm - ụng Cng 1 Vũ Văn Năm Xúm - ụng Cng 1 Vũ Minh TiÕn Xóm - Nam Cường 1 10 Chu Văn Độ Xúm 10 - Nam Cng 1 11 Ngô Văn Hoàng Xúm - ụng Cng 1 2 2070 180 1890 12 Ngô Văn Linh Xúm - Nam Cng 1 2439 234 325 1880 13 Mai Văn Xiêm Xúm 10 - Nam Cng 1 2 1403 180 1223 14 Đỗ Nguyễn Hiên Xúm - Nam Cng 1 3005 225 324 2456 15 Phạm Văn Khoán Xúm - ụng Cng 1 2443 270 368 1805 16 Phạm Văn Trờng Xúm - ụng Cng 1 2 180 180 0 17 Đoỗ ThÞ Mïi Xóm - Đơng Cường 1 2 180 180 0 18 Phạm Đức NhÉn Xóm - Đơng Cường 1 2 1544 196 102 1246 19 Đỗ Văn Ninh Xóm - Đơng Cường 1 2 2838 220 178 2440 20 Phạm Thị Mây Xúm - ụng Cng 21 Phạm Văn Kiên Xúm - ụng Cng 22 Trịnh Thị Tỵ Xúm - Nam Cng 23 Phạm Văn Quang Xúm - Nam Cng 1 24 Phạm Văn Vinh Xúm - ụng Cng 25 Lê Thị Nhài Xúm - Nam Cng 26 Lê Thị Kim Oanh Xúm - Nam Cng 27 Tô Văn Hà Xúm - Đơng Cường 28 Ngun ThÕ Tïng Xóm 10 - Nam Cng 1 29 Hà Văn Thao Xúm - Nam Cng 1 30 Đinh Văn Quang Xóm - Đơng Cường 1 1 1 1 1 1 1 1 2 180 180 0 1 2 834 180 654 1 1 286 76 210 3 2262 332 142 1788 1 2348 341 121 1886 1 4 2798 223 110 2465 1 2829 157 231 2441 3 180 180 0 4 4439 456 782 3201 3 3279 263 156 2860 2 1353 90 1263 1 1 1 102 THƠNG TIN CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH THỰC HIỆN QUYỀN THẾ CHẤP TẠI Xà KHÁNH HỊA Giới tính STT Họ tên Địa Nam Ngành sản xuất Nữ Thuần nông KDDV TTCN Hộ thuộc loại Khác Giàu Khá TB Nhân Nghèo Diện tích sử dụng số nhân số lao động NN Phi NN Tổng Đất Đất vườn Đất NN 64 §inh Ngäc Dòng Xóm Xuân 1 2 2002 210 360 1432 Đinh Quang Cảnh Xúm Thng 1 1 2 2052 150 96 1806 Mai ThÕ Cõ Xóm Thuần Đầu 1 2 2477 286 365 1826 Nguyễn Hữu Cần Xúm Thng 1 4 1909 150 256 1503 Bùi Văn Hoàn Xóm Thượng 1 1 3 4439 456 782 3201 Mai TiÕn Lùc Xóm Đông 1 2 3279 263 156 2860 Phạm Văn Thanh Xúm Thng 1 1 4 1353 90 1263 Phạm Văn Khuyến Xúm Thng 1 4070 360 510 3200 TrÞnh Văn Hởu Xúm ụng 1 1 2205 156 249 1800 10 Mai Hïng Phi Xóm Thuần Đầu 1 2 2066 210 620 1236 11 Đinh Văn Thiện Xúm Thng 1 1 4367 278 569 3520 12 2 5158 368 950 3840 90 90 0 2 90 90 0 2 180 180 0 Đỗ Văn Hïng Xóm Thuần Đầu 13 Ngun ThÕ Nam Xóm Thng 1 14 Đinh Văn Công Xúm Ni 15 Lại Văn Mạnh Xúm Xuõn 1 16 Lª Ngäc Nam Xóm Thượng 1 1 2 1635 153 248 1234 17 Ngun ViƯt Hång Xóm Thượng 1 1 1250 210 420 620 18 Sái Ngọc Thắng Xúm Đông 1 1919 90 1829 19 Phạm Thị Hạt Xúm Thun u 20 Đào Xu©n Qut Xóm Nội 21 1 1 1 3312 320 586 2406 1 3448 186 254 3008 Nguyễn Văn Cảnh Xúm Xuõn 1 1 1 2722 245 650 1827 22 Phạm Văn Ngọ Xóm Thượng 1 1 1 90 90 0 23 Phạm Văn Ngọc Xúm Chựa 1 3 90 90 0 24 Phạm Văn Thông Xúm Chựa 1 340 90 250 25 Mai Q D¬ng Xóm Thượng 1 3 635 270 365 26 Phạm Giang Sơn Xóm Đơng 1 1 3393 210 698 2485 27 Bùi Văn Dũng Xúm Thun u 1 1396 356 420 620 28 Nguyễn Văn Cơng Xúm Chựa 1 1 3338 210 248 2880 29 1 Đỗ Văn Phơng Xúm Thng 1 30 Trần Sông Thơng Xúm Thun u 1 31 Lê Văn Thuấn Xúm ụng 32 Đinh Thị Toán Xúm Thun u 33 T¹ Quang H Xóm Nội 1 34 Ph¹m Minh Tn Xóm Xn 1 35 Ph¹m Quang Vinh Xúm Thng 1 36 Đỗ Quốc Huy Xúm Thượng 1 37 Ngun Träng Hoµn Xóm Đơng 1 1 4 2070 180 1890 2 2439 234 325 1880 2 1403 180 1223 2 3005 225 324 2456 3 2443 270 368 1805 3 180 180 0 3 180 180 0 2 834 180 654 2 286 76 210 1 1 1 103 ... cứu đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Yên Khánh; tình hình quản lý sử dụng đất đai địa bàn huyện Yên Khánh; tình hình thực quyền người sử dụng đất địa bàn huyện Yên Khánh; đánh giá. .. hình thực quyền người sử dụng đất địa bàn huyện Yên Khánh – tỉnh Ninh Bình cần thiết thời điểm 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU Đánh giá tình hình thực quyền người sử dụng đất địa bàn huyện Yên Khánh, tỉnh. .. Tình hình thực quyền sử dụng đất người sử dụng đất địa bàn huyện Yên Khánh 56 4.3.2 Tình hình thực quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa bàn nghiên cứu .65 4.3.3 Tình hình