Các nhân tố ảnh hường đền chất lượng công trình trong giai đoạn thi công dự án chung cư cao tầng trên địa bán thành phố hồ chí minh

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP HCM - NGUYỄN QUỐC AN CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG DỰ ÁN CHUNG CƯ CAO TẦNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ Chuyên ngành : KỸ THUẬT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CƠNG NGHIỆP Mã số ngành : 60580208 TP HỒ CHÍ MINH, tháng năm 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP HCM - NGUYỄN QUỐC AN CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG DỰ ÁN CHUNG CƯ CAO TẦNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ Chuyên ngành : KỸ THUẬT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CƠNG NGHIỆP Mã số ngành : 60580208 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS ĐINH CƠNG TỊNH TP HỒ CHÍ MINH, tháng năm 2015 CƠNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC CƠNG NGHỆ TP HCM Cán hướng dẫn khoa học : TS ĐINH CÔNG TỊNH (Ghi rõ họ, tên, học hàm, học vị chữ ký) Luận văn Thạc sĩ bảo vệ Trường Đại học Công nghệ TP HCM ngày 10 tháng 04 năm 2015 Thành phần Hội đồng đánh giá Luận văn Thạc sĩ gồm: (Ghi rõ họ, tên, học hàm, học vị Hội đồng chấm bảo vệ Luận văn Thạc sĩ) T H C T h T C S hủ T Ph S ản T Ph S ản T Ủ S y T Ủ S y Xác nhận Chủ tịch Hội đồng đánh giá Luận sau Luận văn sửa chữa (nếu có) Chủ tịch Hội đồng đánh giá Luận Văn TRƯỜNG ĐH CƠNG NGHỆ TP HCM PHỊNG QLKH – ĐTSĐH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc TP HCM, ngày … tháng… năm 2015 NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: Nguyễn Quốc An Giới tính: Nam Ngày, tháng, năm sinh: 10/08/1989 Nơi sinh: Đắk Lắk Chun ngành: Kỹ Thuật Xây Dựng Cơng Trình Dân Dụng Và Công Nghiệp MSHV: 1341870001 I- TÊN ĐỀ TÀI: CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG DỰ ÁN CHUNG CƯ CAO TẦNG TRÊN ĐỊA BÀN TP HỒ CHÍ MINH II- NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG: - Xác định nhân tố ảnh đến chất lượng cơng trình giai đoạn thi công dự án chung cư cao tầng địa bàn TP Hồ Chí Minh - Phân tích đánh giá nhân tố - Đề xuất số biện pháp hạn chế rủi ro cho nhân tố gây ảnh hưởng đến chất lượng - Nghiên cứu dự án thực tiễn III- NGÀY GIAO NHIỆM VỤ: 15/09/2014 IV- NGÀY HOÀN THÀNH NHIỆM VỤ: 15/03/2015 V- CÁN BỘ HƯỚNG DẪN: TS ĐINH CÔNG TỊNH CÁN BỘ HƯỚNG DẪN (Họ tên chữ ký) KHOA QUẢN LÝ CHUYÊN NGÀNH (Họ tên chữ ký) i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu Luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Tơi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực Luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn Luận văn rõ nguồn gốc Học viên thực Luận văn Nguyên Quốc An ii LỜI CÁM ƠN Trước tiên, xin gửi lời cám ơn sâu sắc đến TS Đinh Công Tịnh quan tâm, tận tình giúp đỡ hướng dẫn tơi suốt trình thực luận văn Xin chân thành cảm ơn thầy cô, đặc biệt thầy giảng dạy thuộc chun ngành Kỹ thuật cơng trình xây dựng dân dụng công nghiệp trường Đại học Cơng Nghệ Tp Hồ Chí Minh Tất kiến thức, kinh nghiệm mà thầy cô truyền đạt lại cho tơi suốt q trình học góp ý q báu thầy luận văn hành trang quý giá cho tơi suốt q trình học tập, nghiên cứu công tác sau Xin cảm ơn người đồng nghiệp tôi, hỗ trợ cho nhiều suốt q trình học tập kinh nghiệm thực tế q trình cơng tác họ đóng góp nhiều ý kiến cho tơi hoàn thành Luận Văn Cảm ơn anh chị em cán quản lý công trường công ty Hịa Bình, AnPhong, Novaland, Sino Pacific, Nagecco,…đã giúp tơi hồn thành cơng tác thu thập liệu cho Luận Văn Cuối cùng, xin cám ơn người thân gia đình tơi, người bạn thân tơi bên cạnh tôi, quan tâm, động viên giúp đỡ tơi vượt qua khó khăn, trở ngại để hồn thành Luận Văn TP Hồ Chí Minh, ngày ….tháng… năm 2015 Nguyễn Quốc An TÓM TẮT Mục đích nghiên cứu tìm phân tích nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng dự án chung cư cao tầng địa bàn TP.HCM, đề xuất số biện pháp hạn chế rủi ro cho nhân tố gây ảnh hưởng đến chất lượng Sau kiểm chứng nghiên cứu dự án thực tế Thông qua việc khảo sát bảng câu hỏi, 20 nhân tố ảnh quan trọng xác định từ 36 nhân tố tiềm ban đầu Sau thơng qua vấn với chuyên gia nhằm tìm biện pháp nhằm hạn chế rủi ro Kết nghiên cứu dự án thực tiễn khu dân cư X thu 14/20 nhân tố quan trọng xuất dự án nghiên cứu ABSTRACT The aims of this study are to find and analyze the factors affecting the quality in condominium construction projects in Ho Chi Minh city, and proposed a number of measures to reduce risk factors for this Then tested on a study actual project Questionnaire surveys were used to collect data, 20 affecting factors danger were determined from 36 primary factors A semi-structured interview is organized with the participation of six experienced experts, to find out measures to minimize this risk Investigating X project, it was found that there are many risk occurred, 14/20 risks of research was identified in this project MỤC LỤC Nội dung Trang LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii TÓM TẮT iii ABSTRACT iv LỤC MỤC v DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ix DANH MỤC HÌNH ẢNH x DANH MỤC BẢNG xi CHƯƠNG 1: ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Giới thiệu chung 1.2 Xác định vấn đề nghiên cứu 1.3 Các mục tiêu nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Đóng góp kỳ vọng nghiên cứu 1.5.1 Về mặt học thuật, hàn lâm 1.5.2 Về mặt thực tiễn CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN 2.1 Giới thiệu chương 2.2 Các khái niệm dùng Luận Văn 2.2.1 Khái niệm chất lượng sản phẩm 2.2.2 Khái niệm quản lý chất lượng sản phẩm 2.2.3 Khái niệm dự án 2.2.4 Khái niệm dự án đầu tư xây dựng 2.2.5 Chất lượng cơng trình xây dựng 2.2.6 Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 2.2.7 Đảm bảo kiểm soát chất lượng 10 2.2.8 Định nghĩa chung cư cao tầng 10 2.2.8.1 Định nghĩa nhà cao tầng 10 2.2.8.2 Định nghĩa chung cư cao tầng 10 2.3 Tổng quan nghiên cứu 10 2.3.1 Xếp hạng nhân tố ảnh hưởng 10 2.3.2 Phân tích nhân tố Ma trận khả /Mức độ 13 2.3.3 Ma trận biện pháp phản hồi rủi ro 13 2.3.4 Ma trận ảnh hưởng nhân tố 14 2.3.5 Quy trình phản hồi rủi ro 15 2.4 Sơ lược vài nghiên cứu trước 16 2.4.1.Các nghiên cứu nước 19 2.4.2.Các nghiên cứu nước 20 2.5 Tổng hợp nhân tố tiềm từ nghiên cứu trước 20 2.5.1 Nhóm nhân tố liên quan đến chủ đầu tư 21 2.5.2 Nhóm nhân tố liên quan đến đơn vị tư vấn thiết kế 22 2.5.3 Nhóm nhân tố liên quan đến đơn vị tư vấn giám sát/QLDA 23 2.5.4 Nhóm nhân tố liên quan đến nhà thầu thi cơng 24 2.5.5 Nhóm nhân tố liên quan đến đơn vị cung ứng, nhà thầu phụ 27 2.5.6 Nhóm nhân tố liên quan dự án 28 2.6 Kết luận chương 29 CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 3.1 Giới thiệu chương 30 3.2 Quy trình thực nghiên cứu 30 3.3 Thu thập liệu giai đoạn 31 3.3.1 Thiết kế bảng câu hỏi 31 3.3.1.1 Nhận dạng nhân tố tiềm 33 3.3.1.2 Xác định nhân tố phù hợp với phạm vi nghiên cứu 33 3.3.1.3 Xây dựng bảng câu hỏi thử nghiệm 33 3.3.1.4 Xây dựng thang đo 34 ... định nhân tố gây ảnh hưởng chất lượng dự án chung cư giai đoạn thi công dự án chung cư cao tầng  hân tích đánh giá nhân tố P Đề xuất số biện pháp hạn chế rủi ro cho nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng. .. định nhân tố ảnh đến chất lượng cơng trình giai đoạn thi công dự án chung cư cao tầng địa bàn TP Hồ Chí Minh - Phân tích đánh giá nhân tố - Đề xuất số biện pháp hạn chế rủi ro cho nhân tố gây ảnh. .. ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP HCM - NGUYỄN QUỐC AN CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG DỰ ÁN CHUNG CƯ CAO TẦNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN