Pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất từ thực tiễn tỉnh Quảng Nam

Tính cấp thiết của đề tài Pháp luật về hỗ trợ, tái định cư hiện nay dù ngày càng hoàn thiện song trênthực tế vận dụng quy định pháp luật vào thực tiễn còn bất cập, như chất lượng cáckhu

VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM

HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI

NGUYỄN TÂM HIẾU

PHÁP LUẬT VỀ HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ

KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT

TỪ THỰC TIỄN TỈNH QUẢNG NAM

Chuyên ngành : Luật kinh tế

LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:

TS TRẦN MINH ĐỨC

HÀ NỘI, năm 2017

LỜI CAM ĐOAN

Tôi cam đoan đây là công trình nghiên cứu khoa học của cá nhân tôi Các sốliệu, ví dụ, trích dẫn trong luận văn bảo đảm độ tin cậy, chính xác và trung thực

Những kết luận khoa học của luận văn chưa từng được công bố trong bất kỳcông trình khoa học nào khác

Tác giả luận văn

NGUYỄN TÂM HIẾU

MỤC LỤC

MỞ ĐẦU 1 CHƯƠNG 1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CỦA PHÁP LUẬT VỀ HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT 6

1.1 Khái quát về việc hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất 61.2 Khái niệm, đặc điểm và vai trò của pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhànước thu hồi đất 101.3 Mô hình pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất 131.4 Quá trình hình thành pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất 26

CHƯƠNG 2 THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ HỒ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG TẠI TỈNH QUẢNG NAM 31

2.1 Thực trạng quy định pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồiđất 312.2 Thực tiễn áp dụng pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đấttại tỉnh Quảng Nam 48

CHƯƠNG 3 PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TỪ THỰC TIỄN TỈNH QUẢNG NAM 66

3.1 Nhu cầu hoàn thiện pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

từ thực tiễn tỉnh Quảng Nam 663.2 Phương hướng hoàn thiện pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thuhồi đất từ thực tiễn tỉnh Quảng Nam 673.3 Giải pháp hoàn thiện pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồiđất từ thực tiễn tỉnh Quảng Nam 683.4 Giải pháp nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhànước thu hồi đất từ thực tiễn tỉnh Quảng Nam 73

KẾT LUẬN 78 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU

(PHỤ LỤC)

Phụ lục 1: Bảng tổng hợp kết quả thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

tỉnh Quảng Nam từ năm 2010 đến năm 2016

Phụ lục 2: Bảng số liệu diện tích đất thu hồi.

Phụ lục 3: Bảng số liệu tổ chức, hộ gia đình bị thu hồi đất (hộ, tổ chức) Phụ lục 4: Bảng số liệu tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ

Phụ lục 5: Bảng số liệu tổng giá trị tái định cư

MỞ ĐẦU

1 Tính cấp thiết của đề tài

Pháp luật về hỗ trợ, tái định cư hiện nay dù ngày càng hoàn thiện song trênthực tế vận dụng quy định pháp luật vào thực tiễn còn bất cập, như chất lượng cáckhu tái định cư được xây dựng cũng chưa đáp ứng yêu cầu “có điều kiện phát triểnbằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ” [20]; chưa chú trọng tạo việc làm mới, chuyển đổi nghềcho người có đất bị thu hồi; việc lập và tổ chức thực hiện phương án hỗ trợ, tái định

cư tại một số dự án còn thiếu kiên quyết, thiếu dân chủ, công khai, minh bạch; chưaphát huy vai trò của các tổ chức quần chúng tham gia thực hiện, giám sát, phản biệnthực hiện các dự án; chưa làm tốt công tác tuyên truyền, vận động, giải thích chonhân dân hiểu rõ quy định của pháp luật hoặc né tránh, thiếu cương quyết, khônggiải quyết dứt điểm các vướng mắc, kiến nghị, làm cho việc giải phóng mặt bằng bịkéo dài nhiều năm, dẫn đến dự án treo hoặc khiếu nại khiếu kiện… Nhà nước chưathật quan tâm đầu tư đúng mức về kinh phí và nhân lực để thực hiện thu hồi đất theoquy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, tạo quỹ đất triển khai khi có dự

án đầu tư, chủ yếu khi có nhà đầu tư vào thì phối hợp lập phương án hỗ trợ, tái định

cư, có khi vừa làm vừa chạy thủ tục

Những vấn đề trên dẫn đến hiện tượng quy hoạch treo, khiếu nại, khiến kiệnkéo dài, vượt cấp, không chỉ làm ảnh hưởng đến triển khai dự án mà còn ảnh hưởngđến tình hình an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội, đặc biệt trong vùng triển khai

dự án, có nơi đã tạo thành những điểm nóng

Cùng với sự phát triển chung của cả nước, tỉnh Quảng Nam có sự chuyểnmình hết sức nhanh chóng, với quyết tâm chính trị là trở thành đô thị loại 1 vào năm

2020 theo Nghị quyết của Đại hội Đảng bộ tỉnh nhiệm kỳ 2015-2020 Cùng với sựphát triển mọi mặt, tốc độ đô thị hóa ngày càng cao, nhu cầu về quỹ đất thực hiệncác dự án trên địa bàn tỉnh ngày càng lớn, nên trong những năm qua việc thu hồiđất, đền bù giải phóng mặt bằng diễn ra khá mạnh mẽ Đặc biệt, trên địa bàn còn cóthế mạnh về hệ thống sông ngòi, đồi núi, rừng bao phủ… là tiềm năng lớn xây dựngcác công trình thủy điện vừa và nhỏ Song, điều đáng quan tâm là dù đạt được một

số kết quả đáng kể về hỗ trợ, tái định cư thực hiện các dự án thì vẫn còn đó nhữngnỗi lo, những bức xúc, những hệ lụy cần có sự đánh giá đầy đủ để có đề xuất, kiếnnghị mang tính căn cơ, góp phần tháo gỡ những hạn chế, tồn tại hiện nay đồng thờithực hiện tốt công tác tuyên truyền, định hướng để nhân dân hiểu rõ và chấp hànhchủ trương, chính sách, pháp luật về hỗ trợ, tái định cư nhằm triển khai các dự ánmột cách có hiệu quả nhất.

Vì vậy, tác giả chọn đề tài: “Pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thuhồi đất từ thực tiễn tỉnh Quảng Nam” để làm luận văn tốt nghiệp, và kỳ vọng trêncương vị công tác của mình cùng với kết quả nghiên cứu sẽ góp phần nhỏ bé khikiến nghị hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan và nhất là tuyên truyền, giúpngười dân hiểu rõ hơn về vấn đề này một cách tổng quan, toàn diện, đầy đủ từ lýluận đến thực tiễn

2 Tình hình nghiên cứu của đề tài

Hỗ trợ, tái định cư là một trong những khâu hết sức quan trọng trong việctriển khai các dự án, công trình phục vụ cho quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia,lợi ích công cộng do đó thu hút được sự quan tâm của nhiều người, trong đó có giớinghiên cứu và cả các cơ quan lập pháp, hành pháp Nhiều đề tài, luận án, công trìnhnghiên cứu, bài viết chuyên sâu về vấn đề này đã được thực hiện ở nhiều cấp độkhác nhau Có thể kể đến một số công trình nghiên cứu:

Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ: Nghiên cứu, đánh giá thực trạng công

tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đề xuất các giải pháp đẩy nhanh tiến độ thuhồi đất đối với các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng chỉnh trang đô thị, Cử nhân ĐặngThái Sơn, Viện Nghiên cứu Địa chính, năm 2004;

Đề tài nghiên cứu khoa học cấp cơ sở: Nghiên cứu, đánh giá thực trạng công

tác bồi thường, hỗ trợ đối với các khu vực thu hồi đất để phát triển công nghiệp trênđịa bàn huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương nhằm đề xuất một số giải pháp góp phầnhoàn thiện chính sách bồi thường, hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi, ThS NguyễnVăn Chiến - Viện Nghiên cứu quản lý đất đai năm 2009;

Luận văn Thạc sĩ Luật học, chuyên ngành Luật Kinh tế, đề tài: Pháp luật về

bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất từ thực tiễn Thị xã An Khê,

tỉnh Gia Lai của Nguyễn Thị Châu - Học viện Khoa học xã hội – 2016.

Ngân hàng thế giới (2010), báo cáo nghiên cứu hoàn thiện cơ chế giải quyếtkhiếu nại về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Việt Nam

Ngân hàng thế giới (2010), báo cáo nghiên cứu về cơ chế xác định giá đấtphục vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Việt Nam

Đánh giá việc thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất đểtriển khai một số dự án tại huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, của Ðặng Tiến Sĩ,Phạm Thị Tuyền, Ðặng Hùng Võ, Ðỗ Thị Tám - Tạp chí Khoa học và Phát triển

2015, tập 13, số 1: 82-89

Ngoài ra có một số luận văn, bài viết khác nghiên cứu về vấn đề bồi thường,

hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất Những nghiên cứu trên đã có nhữngphân tích, đánh giá những quy định pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư củaViệt Nam qua các thời kỳ; phản ánh rõ nét vấn đề hỗ trợ, tái định cư từ góc độ lýluận và thực tiễn từ đó đề xuất được các giải pháp góp phần hoàn thiện và thực hiệncó hiệu quả pháp luật về hỗ trợ, tái định cư

Tuy nhiên, qua các công trình nghiên cứu trên cũng cho thấy chưa có côngtrình nào nghiên cứu chuyên sâu gắn với thực tiễn tỉnh Quảng Nam nên việc tiếptục nghiên cứu, hoàn thiện chính sách, pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nướcthu hồi đất từ thực tiễn tỉnh Quảng Nam là cần thiết về lý luận và thực tiễn, khôngtrùng lắp với các công trình đã công bố

3 Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu

3.1 Mục đích nghiên cứu

Tác giả hướng đến mục đích từ thực tiễn thực hiện pháp luật hỗ trợ, tái định

cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, đề xuất một số giải phápgóp phần hoàn thiện pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thuhồi đất trên cơ sở hệ thống hóa lý thuyết của chính sách, pháp luật về hỗ trợ, táiđịnh cư

3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu

Tuy tính mới không nhiều so với tình hình nghiên cứu đã được công bốnhưng luận văn hướng đến mục tiêu giải quyết một số nội dung sau:

Hệ thống hóa các căn cứ khoa học, cơ sở lý luận của pháp luật về hỗ trợ vàtái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Phân tích, đánh giá và thống kê, chỉ ra điểm chưa hợp lý của hệ thống phápluật về hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, cụ thể trên địa bàn tỉnhQuảng Nam

Kiến nghị, đề xuất một số giải pháp hoàn thiện chính sách, pháp luật bồithường, hỗ trợ và tái định cư đối với người dân bị thu hồi đất

4 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

4.1 Đối tượng nghiên cứu

Đối tượng nghiên cứu của đề tài là chính sách, pháp luật về hỗ trợ, tái định

cư khi Nhà nước thu hồi đất nói chung và thực tiễn áp dụng chính sách hỗ trợ, táiđịnh cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam; không xét đếntrường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

4.2 Phạm vi nghiên cứu

Luận văn tập trung đánh giá việc thực hiện chính sách, pháp luật về hỗ trợ,tái định cư đối với các dự án được triển khai trong giai đoạn từ 2010 đến nay tại tỉnhQuảng Nam

5 Phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu

5.1 Phương pháp luận

Dựa trên nền tảng phương pháp duy vật biện chứng và phương pháp duy vậtlịch sử của chủ nghĩa Mác – Lênin; trên cơ sở quan điểm, chủ trương của Đảng vềcông tác hỗ trợ, tái đinh cư khi Nhà nước thu hồi đất

5.1 Phương pháp nghiên cứu

Phương pháp nghiên cứu phân tích và tổng hợp: Luận văn cũng sử dụngphương pháp xã hội học, thống kê, tổng hợp, so sánh, kế thừa, khai thác các tài liệusẵn có tại địa phương như Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Quảng Nam nhiệm kỳ2010-2015, 2015-2020; Kế hoạch và chương trình hành động thực hiện Nghị quyếtĐại hội Đảng bộ của tỉnh Quảng Nam; Quy hoạch, kế hoạch tổng thể phát triển kinh

tế - xã hội 5 năm và hàng năm; Báo cáo của UBND tỉnh về công tác bồi thường, hỗtrợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2010-2016 và

nhiệm vụ, giải pháp thực hiện giai đoạn 2016-2020; các phương án hỗ trợ, tái định

cư của các dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt Bên cạnh, tác giả nghiêncứu và sử dụng các tư liệu nghiên cứu trước đây về lĩnh vực bồi thường, hỗ trợ vàtái định cư thông qua các đề tài, công trình nghiên cứu, bài viết… ở các địa phươngcó điều kiện kinh tế - xã hội tương đồng, của các tác giả có uy tín

Phương pháp thu thập thông tin, số liệu và xử lý các thông tin, phân tích sốliệu thu thập được Phương pháp này thể hiện bởi hoạt động khảo sát, thu thậpthông tin, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội; số liệu về hiện trạng sửdụng đất; số liệu về thu hồi đất, hỗ trợ và tái định cư trong phạm vi nghiên cứu đã

đề ra

6 Ý nghĩa lý luận và thực tiễn của đề tài

6.1 Ý nghĩa lý luận

Hệ thống hóa các căn cứ khoa học, cơ sở lý luận của pháp luật về hỗ trợ và táiđịnh cư khi Nhà nước thu hồi đất Đồng thời, kiến nghị, đề xuất một số giải pháphoàn thiện chính sách, pháp luật hỗ trợ và tái định cư đối với người dân bị thu hồi đất

6.2 Ý nghĩa thực tiễn

Phần nào giúp các nhà quản lý, nhân dân quan tâm có được cái nhìn đầy đủ,toàn diện về công tác hỗ trợ, tái định cư trong thời gian qua, từ đó có thể đánh giá,phân tích, điều chỉnh về chính sách, thực hiện tốt hơn cải cách hành chính trong lĩnhvực này; góp phần giúp nhân dân nhận thức đầy đủ hơn về quy định của pháp luậtqua hệ thống hóa ở phần lý luận

7 Cơ cấu của luận văn

Luận văn ngoài mở đầu, các nội dung yêu cầu khác của một luận văn Thạc sĩtheo quy định thì nội dung chủ yếu gồm 3 chương, cụ thể như sau:

Chương 1 Những vấn đề lý luận của pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhànước thu hồi đất

Chương 2 Thực trạng pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồiđất và thực tiễn áp dụng tại tỉnh Quảng Nam

Chương 3 Phương hướng và giải pháp hoàn thiện pháp luật hỗ trợ, tái định

cư khi Nhà nước thu hồi đất từ thực tiễn tại tỉnh Quảng Nam

CHƯƠNG 1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CỦA PHÁP LUẬT VỀ HỖ TRỢ, TÁI

ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT

1.1 Khái quát về việc hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

1.1.1 Khái niệm, đặc điểm của việc hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

* Khái niệm của việc hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai [37] Như vậy, thu hồi đất được hiểu làmột hành vi hành chính để Nhà nước thực hiện quyền quản lý của mình, khởi nguồncho hoạt động hỗ trợ, tái định cư mà đề tài đang tập trung nghiên cứu

Luật đất đai 2013; NĐ 43/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ vềquy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai; NĐ 47/2014/NĐ-CP, ngày15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nướcthu hồi đất đều đề cập đến bồi thường, đó là: “Bồi thường về đất là việc Nhà nướctrả lại giá trị quyền sử dụng đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất”

Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất

Hỗ trợ hay giúp đỡ, tương trợ trong dân gian được hiểu là sự đùm bọc, chia

sẻ, thể hiện tinh thần đoàn kết, “lá lành đùm lá rách”, “lá rách ít đùm lá rách nhiều”

để giúp đỡ người gặp khó khăn trong xã hội vượt qua hoạn nạn bằng vật chất hoặctinh thần “Hỗ trợ” là giúp đỡ lẫn nhau, giúp đỡ thêm vào [45]

Việc thu hồi đất, dù sử dụng vào mục đích gì thì cá nhân, tổ chức (gọi chung

là người có đất thu hồi) cũng bị thiệt hại và phải được bồi thường đồng thời đượcquan tâm hỗ trợ, tái định cư vì khi đất nông nghiệp bị thu hồi thì người dân sẽ khókhăn về lao động sản xuất; đất ở bị thu hồi sẽ khó khăn về cuộc sống, sinh hoạt; đấtsản xuất kinh doanh phi nông nghiệp bị thu hồi thì ảnh hưởng đến sản xuất kinhdoanh, thu nhập… Khi thu hồi đất, ngoài bồi thường những giá trị tổn thất tương

ứng theo quy định của Nhà nước thì để đảm bảo bù đắp, giúp đỡ những người bị thuhồi đất nhanh chóng vượt qua khó khăn, ổn định cuộc sống và sản xuất, Nhà nướcđã quy định việc hỗ trợ cho người sử dụng đất

“Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước trợ giúp cho người có đấtthu hồi để ổn định đời sống, sản xuất và phát triển” [37] Khoản 2, Điều 83, LuậtĐất đai năm 2013 cũng quy định các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất baogồm: hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìmkiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhântrực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ giađình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở; hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồiđất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải dichuyển chỗ ở; hỗ trợ khác

Tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Thông thường, tái định cư được hiểu là ổn định nơi ở trở lại, xây dựng lại,hay nói cách khác là việc di chuyển đến một nơi khác với nơi ở trước đây để sinhsống và làm ăn, di chuyển đến nơi ở mới và các hoạt động hỗ trợ để gây dựng lạicuộc sống, thu nhập, cơ sở vật chất, tinh thần cho người bị thu hồi đất, giảm nhẹ cáctác động xấu về kinh tế - xã hội đối với một bộ phận dân cư bị Nhà nước thu hồi đấtphục vụ lợi ích, sự phát triển chung

Qua quá trình tìm hiểu, nghiên cứu cho thấy, trách nhiệm bố trí tái định cưcho người bị thu hồi đất được quy định cụ thể với mục tiêu hướng đến là “an cư lạcnghiệp” cho người có đất thu hồi

Như vậy, tái định cư là một khái niệm mang nội hàm khá rộng, dùng để chỉnhững ảnh hưởng tác động đến đời sống của người dân do bị mất tài sản và nguồnthu nhập trong quá trình phát triển dự án gây ra, bất kể có phải di chuyển hay không

và các chương trình nhằm khôi phục cuộc sống của họ Tái định cư theo nghĩa hẹp

là quá trình di chuyển người dân đến nơi ở mới bằng cách bồi thường bằng nhà ởhay bồi thường bằng giao đất ở mới hoặc bồi thường bằng tiền để người dân tự lochỗ ở

* Đặc điểm của việc hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Thứ nhất, việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ

gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nôngnghiệp mà không có đất nông nghiệp để bồi thường

Thứ hai, việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ

gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp kinh doanh, dịch vụ mà nguồn thu nhậpchính từ hoạt động kinh doanh dịch vụ khi Nhà nước thu hồi đất ở mà phải dichuyển chổ ở

Thứ ba, một trong các hình thức hỗ trợ là hỗ trợ về chỗ ở, tái định cư Nhằm

khắc phục tình trạng một số khu vực tái định cư chất lượng còn thấp, không đồng

bộ về cơ sở hạ tầng, chưa đảm bảo tiêu chí có điều kiện phát triển bằng hoặc tố hơnnơi ở cũ Nhiều địa phương chưa lập khu tái định cư chung cho các dự án tại địa bànnên nhiều dự án chưa có khu tái định cư đã thực hiện thu hồi đất ở, thậm chí cónhững dự án mà người có đất bị thu hồi phải đi thuê nhà để ở nhiều năm mà vẫnchưa được bồ trí vào khu tái định cư Luật Đất đai năm 2013 đã quy định về lập vàthực hiện dự án tái định cư, bố trí tái định cư cho người bị thu hồi đất ở mà phải dichuyển chỗ ở

1.1.2 Những ảnh hưởng của việc thu hồi đất đối với người dân và sự cần thiết phải hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

* Những ảnh hưởng của việc thu hồi đất đối với người dân

Các quy định pháp luật về đất đai có ảnh hưởng rất lớn đến sự ổn định, sinhsống của người dân, về những sinh kế thường ngày Điều này có nghĩa là nếu chủtrương, chính sách pháp luật đất đai đúng đắn, phù hợp với thực tiễn và được thựcthi nghiêm túc sẽ góp phần vào việc duy trì và củng cố niềm tin đối với người dân.Ngược lại, sẽ làm phát sinh những điểm nóng tiềm ẩn nguy cơ gây mất ổn định vềtrật tự an toàn xã hội

Trong trường hợp bị thu hồi đất nói chung và thu hồi đất ở nói riêng, quyền

và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất trực tiếp bị xâm hại Họ không chỉ mấtquyền sử dụng đất mà còn buộc phải di chuyển chỗ ở Hậu quả là cuộc sống thườngnhật của họ bị đảo lộn Với quan niệm truyền thống của người Việt Nam “an cư mớilạc nghiệp” thì việc bị mất đất đai, nhà cửa thực sự là một “cú sốc” đối với người bị

thu hồi đất

Các khiếu kiện về đất đai nói chung và khiếu kiện về hỗ trợ, tái định cư khiNhà nước thu hồi đất nói riêng tiềm ẩn nguy cơ gây mất ổn định trật tự xã hội; chonên việc giải quyết tốt vấn đề hỗ trợ, tái định cư là thực hiện tốt chính sách an dân

để phát triển kinh tế - xã hội, góp phần vào việc duy trì, củng cố sự ổn định xã hội

* Sự cần thiết phải hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Thứ nhất, nhằm bù đắp những tổn thất mà người sử dụng đất phải gánh chịu

đồng thời giải quyết các vấn đề kinh tế - xã hội là hậu quả của việc Nhà nước thuhồi đất gây ra Mặt khác, nhằm ổn định tình hình xã hội và đảm bảo quyền và lợiích hợp pháp của người sử dụng đất, bảo đảm cho người dân nhanh chóng có chỗ ởmới để đảm bảo cuộc sống, giải quyết hài hòa giữa việc bảo vệ các quyền và lợi íchhợp pháp của Nhà nước, nhà đầu tư và người sử dụng đất

Thứ hai, việc giải quyết tốt vấn đề hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi

đất sẽ có tác động hài hòa đến lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan: Lợi íchcủa người bị thu hồi đất; lợi ích của Nhà nước, của xã hội; lợi ích của người hưởnglợi từ việc thu hồi đất (các nhà đầu tư, doanh nghiệp, cơ quan, tổ chức, cá nhân…)

Thứ ba, các dự án chậm triển khai thực hiện theo tiến độ đề ra có nguyên

nhân do công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng không nhận được sự đồng thuận

từ phía người dân Xét dưới góc độ kinh tế, dự án chậm triển khai thực hiện ngàynào là chủ đầu tư, các doanh nghiệp bị thiệt hại đáng kể về lợi ích kinh tế do máymóc, vật tư, thiết bị bị “đắp chiếu”, người lao động không có việc làm trong khidoanh nghiệp vẫn phải trả lương, trả chi phí duy trì các hoạt động thường xuyên vàtrả lãi suất vay vốn cho Ngân hàng… Vì vậy, thực hiện tốt công tác bồi thường, hỗtrợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất là điều kiện để doanh nghiệp sớm có mặtbằng triển khai các dự án đầu tư góp phần vào việc thúc đẩy tăng trưởng của nềnkinh tế và nâng cao tính hấp dẫn của môi trường đầu tư, kinh doanh ở nước ta Hơnnữa, duy trì được tốc độ tăng trưởng cao và bền vững sẽ có điều kiện để thực hiệntiến bộ và công bằng xã hội, góp phần vào công cuộc “xóa đói, giảm nghèo” và tạotiền đề cho các bước phát triển tiếp theo

Thứ tư, về phía người sử dụng đất, thực hiện tốt hỗ trợ, tái định cư khi Nhà

nước thu hồi đất sẽ giúp cho họ và các thành viên khác trong gia đình nhanh chóngổn định cuộc sống để tập trung sản xuất góp phần cải thiện và nâng cao mức sống.Hơn nữa điều này cũng giúp củng cố niềm tin của người bị thu hồi đất vào đườnglối, chủ trương, chính sách, pháp luật của Đảng và Nhà nước; đồng thời loại trừ cơhội để kẻ xấu lợi dụng, tuyên truyền, kích động quần chúng nhân dân khiếu kiện,đối đầu với chính quyền nhằm gây mất ổn định tình hình trật tự an toàn xã hội vàlàm đình trệ sản xuất.

1.2 Khái niệm, đặc điểm và vai trò của pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

1.2.1 Khái niệm, đặc điểm của pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

* Khái niệm pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Chúng ta biết rằng, pháp luật là hệ thống các quy tắc xử sự chung (quy phạmpháp luật) do Nhà nước ban hành hoặc thừa nhận, thể hiện ý chí của giai cấp thốngtrị, được Nhà nước bảo đảm thực hiện, kể cả bằng biện pháp cưỡng chế, để điềuchỉnh các quan hệ xã hội, duy trì xã hội trong một trật tự có lợi cho giai cấp thốngtrị Pháp luật điều chỉnh các quan hệ xã hội

Pháp luật về hỗ trợ, tái định cư được hiểu là hệ thống các quy định pháp luật

do Nhà nước ban hành về lĩnh vực hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất Chođến nay, pháp luật về hỗ trợ, tái định cư vẫn còn nhiều quan niệm, cách hiểu khácnhau, cách vận dụng khác nhau Có những quan niệm cho rằng đất đai là một thứhàng hóa và khi Nhà nước thu hồi đất thì trả cho người đang có quyền sử dụng đấtmột số tiền tương ứng Cũng có quan niệm cho rằng đất đai thuộc sở hữu toàn dân

do Nhà nước thống nhất quản lý nên khi Nhà nước thu hồi đất chỉ trả một phần kinhphí gọi là bồi thường Mỗi quan điểm đều có mặt tích cực và hạn chế của nó, bởi lẽđất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt, không phải là hàng hóa để trao đổi, đất đai cũng

là thành quả của cách mạng, của toàn thể nhân dân mà Nhà nước là đại diện quản lýnên không thể thu hồi, sử dụng tùy tiện mà phải làm sao để hài hòa các lợi ích

Pháp luật về hỗ trợ, tái định cư có thể hiểu là “các quan điểm, chủ trương vàbiện pháp tổ chức thực hiện của các cơ quan Nhà nước đối với những người có đất

thu hồi nhằm đặt tới sự hài hòa, hiệu quả về lợi ích một cách bền vững nhất” [21].

Luật Đất đai là hệ thống các quy phạm pháp luật điều chỉnh các quan hệ xãhội liên quan đến việc sở hữu, quản lý, bảo vệ và sử dụng đất Thu hồi đất và hỗ trợ,tái định cư là một trong những hoạt động thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Đấtđai

Pháp luật điều chỉnh về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất là điềuchỉnh các quan hệ xã hội, giữa Nhà nước với người dân, giữa Nhà nước với chủ các

dự án thu hồi đất, giữa người dân với các chủ dự án thu hồi đất Theo đó, một trongnhững quy định trong đó pháp luật sẽ quy định điều chỉnh hỗ trợ ổn định, sản xuấtcủa người dân; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối đất nôngnghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; hỗ trợ đào tạo,chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm kết hợp kinh doanh, dịch vụ của hộ gia đình,

cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở; về lập và thực hiện dự án tái định cư

* Đặc điểm pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Thứ nhất, tính quy phạm phổ biến Pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà

nước thu hồi đất là nói đến những quy phạm về hỗ trợ, tái định cư Quy phạm về hỗtrợ tái định cư và tế bào của hệ thống pháp luật về hỗ trợ, tái định cư Chính trongnhững quy phạm pháp luật về hỗ trợ, tái định cư có chứa đựng những nguyên tắc,khuôn mẫu và mô hình xử sự chung về lĩnh vực hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thuhồi đất Tính quy phạm phổ biến là cái để phân biệt pháp luật về hỗ trợ, tái định cưvới các quy phạm xã hội khác Tính quy phạm phổ biến của pháp luật hỗ trợ, táiđịnh cư thể hiện ở việc không phải để áp dụng cho từng chủ thể cụ thể mà áp dụngcho các chủ thể không xác định

Một trong những quy phạm, đó là việc thu hồi đất sử dụng vào mục đíchquốc phòng – an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng là xuất phát từ lý do kháchquan của xã hội chứ không phải do lỗi chủ quan của người sử dụng đất gây ra Nhànước là một tổ chức chính trị quyền lực do xã hội thiết lập lên, đại diện cho lợi íchcủa xã hội thực hiện việc thu hồi đất sử dụng vào mục đích chung của cộng đồng thìNhà nước cũng có trách nhiệm thay mặt xã hội thực hiện việc hỗ trợ, tái định cư chongười bị thu hồi đất

Thứ hai, tính xác định chặt chẽ về mặt hình thức Tính xác định chặt chẽ về

mặt hình thức là sự thể hiện nội dung pháp luật hỗ trợ, tái định cư trong những hìnhthức nhất định Có thể nói, điểm rõ nét nhất của pháp luật hỗ trợ, tái định cư chính

là ở chỗ nội dung của nó được xác định rõ ràng, chặt chẽ đảm bảo nguyên tắc ”bất

cứ ai được đặt vào điều kiện hoàn cảnh ấy cũng không thể làm khác được” Nộidung của pháp luật về hỗ trợ, tái định cư được quy định rõ ràng, chặt chẽ và kháiquát trong các khoản của điều luật, trong một văn bản pháp luật và toàn bộ hệ thốngpháp luật nói chung Nếu các quy phạm pháp luật về hỗ trợ, tái định cư quy địnhkhông đủ, không rõ ràng, không chính xác thì sẽ tạo ra sự chuyên quyền, độc đoán,những hành vi vi phạm pháp luật như tham ô, lãng phí, tham nhũng, phá hoại, viphạm nghiêm trọng pháp chế Nội dung của pháp luật về hỗ trợ, tái định cư phảiđược thể hiện bằng ngôn ngữ pháp luật rõ ràng, chính xác dưới những hình thứcnhất định của pháp luật Trong quy phạm pháp luật hỗ trợ, tái định cư không sửdụng những từ “vân vân“ và các dấu ( )

Một trong những nội dung khi Nhà nước thu hồi đất (tức là lấy lại quyền sởhữu đất của mình) thì Nhà nước phải hỗ trợ, tái định cư cho người sử dụng đất bởi

vì xét về nguồn gốc phát sinh đất đai không do con người tạo ra mà do tự nhiên tạo

ra và có trước con người Sự phân bố đất đai ở những vị trí khác nhau với chấtlượng đất khắc nhau sẽ tạo ra địa tô tuyệt đối gọi là giá trị ban đầu của đất Songtrong quá trình sử dụng con người đã tác động vào đất đai làm tang giá trị của đất

Sự tang giá trị này được gọi là địa tô chênh lệch 2 Trong sự tác động của con ngườilàm tăng giá trị đất đai có công sức đầu tư, bồi bổ, cải tạo của người sử dụng đấtđược gọi là thành quả lao động, kết quả đầu tư Pháp luật về hỗ trợ, tái định cư ghinhận và bảo hộ quyền được hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư của người sửdụng đất Khi Nhà nước thu hồi đất thì thành quả lao động, kết quả đầu tư mà người

sử dụng đất tạo ra đáng lẽ họ được hưởng thì lại mất đi do việc thu hồi đất Do đó,Nhà nước phải bồi thường lại những thiệt hại cho người sử dụng đất

Thứ ba, pháp luật về hỗ trợ, tái định cư do Nhà nước ban hành và bảo đảm

thực hiện Sự bảo đảm bằng Nhà nước là một thuộc tính của pháp luật về hỗ trợ, táiđịnh cư Pháp luật về hỗ trợ, tái định cư do nhà nước ban hành và bảo đảm thực

hiện Điều đó có nghĩa là Nhà nước đã trao các quy phạm pháp luật về hỗ trợ, táiđịnh cư khi Nhà nước thu hồi đất, tính quyền lực bắt buộc đối với mọi cơ quan, tổchức và mọi công dận, tức là pháp luật về hỗ trợ, tái định cư mới trở thành quy tắc

xử sự có tính bắt buộc chung Tùy theo các mức độ khác nhau mà Nhà nước ápdụng các biện pháp về tư tưởng tổ chức, khuyến khích, kích thích kể cả biện phápcưỡng chế khi cần thiết để đảm bảo cho pháp luật về hỗ trợ, tái định cư được thựchiện đúng Tính quyền lực của nhà nước đảm bảo cho pháp luật về hỗ trợ, tái định

cư được tôn trọng và thực hiện

Do đó, khi Nhà nước thu hồi đất của tổ chức, cá nhân và hộ gia đình thìnhững tài sản và những lợi ích hợp pháp mà người sử dụng đất tạo ra trong quátrình sử dụng phải được Nhà nước tôn trọng và bảo hộ thông qua việc hỗ trợ, táiđịnh cư, có như vậy mới làm an lòng và khuyến khích mọi người dân và người nướcngoài yên tâm bỏ vốn vào đầu tư và làm ăn lâu dài

1.2.2 Vai trò của pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Với bản chất những đặc điểm đặc thù của mình, pháp luật về hỗ trợ, tái định

cư khi Nhà nước thu hồi đất có nhiều vai trò trong đời sống Nhà nước, đời sống xãhội, trong đó có những vai trò cơ bản là:

Thứ nhất, pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất là cơ sở

để thiết lập, cũng cố và tăng cường quyền lực Nhà nước

Thứ hai, pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất là phương

tiện để Nhà nước quản lý kinh tế, xã hội

Thứ ba, pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất góp phần

tạo dựng những quan hệ mới

Thứ tư, pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tạo ra môi

trường ổn định cho việc thiết lập các mối quan hệ bang giao với các quốc về vấn đềliên quan

1.3 Mô hình pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Pháp luật về hỗ trợ, tái định cư hình thành trên cơ sở chủ trương của Đảng,chính sách của Nhà nước và lợi ích chính đáng của người dân, được hiểu là tổng thể

hệ thống các văn bản liên quan điều chỉnh các quan hệ, các hoạt động khi Nhà nướcthu hồi đất và bồi thường cho người có đất thu hồi.

Pháp luật gồm những nội dung cơ bản sau:

1.3.1 Nguyên tắc và mục tiêu hỗ trợ, tái định cư

Ngay trong thời kỳ đầu thành lập nước, tại Nghị định 151/TTg ngày14/01/1959 của Hội đồng Chính phủ quy định “Thể lệ tạm thời về trưng dụng ruộngđất”, tại Chương II đã đề cập việc “bồi thường cho người có ruộng đất bị trưngdụng” Qua các giai đoạn của quá trình phát triển, đặc biệt vào thời kỳ đổi mới, đấtnước ta bước vào xây dựng công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước, quá trình đô thịhóa diễn ra trên diện rộng, công tác quản lý đất đai, trong đó có bồi thường, hỗ trợ,tái định cư ngày càng được quan tâm từ chủ trương, chính sách đến các văn bảnpháp quy điều chỉnh Tuy mỗi thời kỳ khác nhau có những quan niệm, quy địnhkhác nhau cho phù hợp thực tiễn nhưng chung nhất, việc hỗ trợ, tái định cư đượcxác định là phải đảm bảo nguyên tắc và mục tiêu đặt ra, cụ thể là:

Về nguyên tắc: phải đảm bảo nguyên tắc công bằng, hiệu quả, dân chủ, tiết

kiệm ngân sách và hỗ trợ người khó khăn khi bị thu hồi đất Biểu hiện cụ thể củanhững nguyên tắc này là khi thu hồi phải đảm bảo sự công bằng về giá đất, về mức

hỗ trợ, về đối tượng thụ hưởng, về địa vị pháp lý… giữa các đối tượng thu hồi, giữangười bị thu hồi với Nhà nước hay chủ đầu tư đảm bảo sự hài hòa về lợi ích, minhbạch về mọi vấn đề liên quan, làm sao để người dân tự nguyện giao đất thực hiện dự

án, công trình phát triển đô thị, phát triển kinh tế-xã hội, đảm bảo quốc phòng-anninh

Các phương án thu hồi, đền bù, hỗ trợ, tái định cư phải được công khai, thamvấn ý kiến nhân dân, tạo sự đồng thuận trong xã hội, đảm bảo lợi ích tập thể và lợiích cá nhân, quan tâm đến việc thực hiện các chính sách an sinh xã hội đối vớinhững người trực tiếp bị ảnh hưởng, nhất là với các trường hợp đặc biệt khó khănvới tinh thần đoàn kết, tương trợ, hướng đến việc ổn định, phát triển vùng dự án

Về mục tiêu: phải đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người bị thu hồi

đất, tạo điều kiện để người bị thu hồi đất có cuộc sống bằng hoặc tốt hơn trước khimất đất, ổn định cuộc sống và ổn định việc làm

1.3.2 Các nội dung quy định cụ thể về hỗ trợ, tái định cư

Đất đai là một trong những lĩnh vực có nhiều văn bản điều chỉnh và thườngxuyên có bổ sung, sửa đổi, kế thừa nhất Hiện nay, Luật đất đai năm 2013 và cácvăn bản hướng dẫn thi hành đều đã ban hành và có hiệu lực Song thực tế, khi giảiquyết các vấn đề về đất đai, trong đó có hỗ trợ, tái định cư vẫn phải xem xét các vănbản cũ để suy xét nguồn gốc đất, xác định chủ sử dụng… Có thể nêu một số vănbản chủ yếu, đó là:

Luật Đất đai năm 1987; Luật Đất đai năm 1993, sửa đổi bổ sung 1998, 2001;Luật Đất đai 2003; 2013 Quyết định 186/HĐBT ngày 31/5/1990 Quy định về việcđền bù thiệt hại đối với đất nông nghiệp và đất có rừng, người sử dụng đất nôngnghiệp, đất có rừng vào mục đích khác phải đền bù thiệt hại về đất nông nghiệp, đấtcó rừng cho Nhà nước và đền bù thiệt hại về tài sản cho người có đất bị thu hồi đểgiao cho người sử dụng; mức đền bù do Nhà nước quy định theo từng loại đất và tàisản trên đất

Nghị định số 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ; Nghị định số 90/CPngày 17/8/1994 về đền bù thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất; Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 về đền bù thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất để sử dụng vàomục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng Nghị định số

181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003;-Nghị

định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khinhà nước thu hồi đất;

Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 quy định bổ sung về việc cấpgiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình

tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyếtkhiếu nại về đất đai; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 quy định bổsung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định

cư Nghị định 47/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 về bồi thường, hỗ trợ, tái định cưkhi Nhà nước thu hồi đất Thông tư 37/2014/TT-BTN-MT, ngày 30/6/2014 của BộTài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

* Về hỗ trợ

Hỗ trợ và tái định cư là những vấn đề được đặt ra khá sớm trong pháp luật vềđất đai, trong giai đoạn từ Luật đất đai năm 2003 trở lại đây có sự quy định căn cơ

và thấu đáo hơn Đó là:

Quy định về nguyên tắc hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất: Người sử dụng đấtkhi Nhà nước thu hồi đất ngoài việc được bồi thường theo quy định còn được Nhànước xem xét hỗ trợ; việc hỗ trợ phải bảo đảm khách quan, công bằng, kịp thời,công khai và đúng quy định của pháp luật

Nghị định 197/2004/NĐ-CP vàNghị định số 69/2009/NĐ-CP có đề cập đến

hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân trựctiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà không có đấtnông nghiệp để bồi thường thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền còn được hỗtrợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm

Trường hợp người được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làmtrong độ tuổi lao động có nhu cầu được đào tạo nghề thì được nhận vào các cơ sởđào tạo nghề; được tư vấn hỗ trợ tìm kiếm việc làm, vay vốn tín dụng ưu đãi để pháttriển sản xuất, kinh doanh; Quy định về hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếmviệc làm cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ mànguồn thu nhập chính từ hoạt động kinh doanh, dịch vụ khi Nhà nước thu hồi đất ở

mà phải di chuyển chỗ ở thì được vay vốn tín dụng ưu đãi để phát triển sản xuất,kinh doanh; trường hợp người có đất thu hồi còn trong độ tuổi lao động thì được hỗtrợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm

Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi từ30% diện tích đất nông nghiệp trở lên thì được hỗ trợ ổn định đời sống theo quyđịnh tại Điều 20 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP Tổ chức kinh tế, hộ sản xuất kinhdoanh có đăng ký kinh doanh, mà bị ngừng sản xuất kinh doanh thì được hỗ trợbằng 30% một năm thu nhập sau thuế tính theo mức thu nhập bình quân của 3 nămtrước đó được cơ quan thuế xác nhận

Về hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm: Hộ gia đình, cá nhân trựctiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp không thuộctrường hợp quy định tại Điều 21 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP mà không có đất để

bồi thường thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền còn được hỗ trợ chuyển đổinghề nghiệp và tạo việc làm theo một trong các hình thức bằng tiền hoặc bằng đất ởhoặc nhà ở hoặc đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

Về hỗ trợ khác: căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Chủ tịch UBNDcấp tỉnh quyết định một số biện pháp hỗ trợ khác để bảo đảm ổn định đời sống vàsản xuất cho người bị thu hồi đất, các biện pháp hỗ trợ sản xuất và đời sống tại khutái định cư; trường hợp đặc biệt trình Thủ tướng Chính phủ quyết định; tiền hỗ trợkhác do người được giao đất, thuê đất nhà nước thu hồi chi trả Luật đất đai 2003 vàcác văn bản hướng dẫn thi hành quy định rõ mức hỗ trợ cụ thể đối với một sốtrường hợp cụ thể như diện tích hỗ trợ, mức hỗ trợ đối với đất vườn, ao liền kề vớiđất ở trong cùng một thửa đất có nhà ở

Kế thừa các quy định tại Nghị định 197/2004/NĐ-CP, Nghị định69/2009/NĐ-CP, Nghị định 47/2014/NĐ-CP và Nghị định 63/2015/NĐ-CP vềchính sách đào tạo nghề và giải quyết việc làm cho người lao động bị thu hồi đấtđều có quy định về hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ giađình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

mà không có đất nông nghiệp để bồi thường thì ngoài việc được bồi thường bằngtiền còn được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm Trường hợpngười được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm trong độ tuổi laođộng có nhu cầu được đào tạo nghề thì được nhận vào các cơ sở đào tạo nghề; được

tư vấn hỗ trợ tìm kiếm việc làm, vay vốn tín dụng ưu đãi để phát triển sản xuất, kinhdoanh

Quy định về hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộgia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ mà nguồn thu nhậpchính từ hoạt động kinh doanh, dịch vụ khi Nhà nước thu hồi đất ở mà phải dichuyển chỗ ở thì được vay vốn tín dụng ưu đãi để phát triển sản xuất, kinh doanh;trường hợp người có đất thu hồi còn trong độ tuổi lao động thì được hỗ trợ đào tạo,chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm

Nhằm đảm bảo sinh kế cho người có đất bị thu hồi, Luật quy định về cáckhoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất tại Điều 83, 84 Luật Đất đai năm 2013 như

hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất; hỗ trợ đào tạo, chuyển đồi nghề và tạo việclàm, hỗ trợ,tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở mà phải di chuyển chỗ ở vàmột số khoản hỗ trợ khác do Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định.

Một số quy định cụ thể của Nghị định 47/2014/NĐ-CP:

Về hỗ trợ ổn định đời sống: Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nôngnghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ trong thời gian 6 tháng nếu không phải dichuyển chỗ ở và trong thời gian 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trương hợp phải

di chuyển đến các địa bàn có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn hoặc có điều kiệnkinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là không quá 24 tháng

Đối với trường hợp thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụngthì được hỗ trợ trong thời gian 12 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trongthời gian 24 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến các địabàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệtkhó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là 36 tháng; Mức hỗ trợ cho một nhân khẩu quyđịnh tại Điểm a và Điểm b Khoản này được tính bằng tiền tương đương 30 kg gạotrong 01 tháng theo thời giá trung bình tại thời điểm hỗ trợ của địa phương

Hộ gia đình, cá nhân được bồi thường bằng đất nông nghiệp thì được hỗ trợổn định sản xuất, bao gồm: Hỗ trợ giống cây trồng, giống vật nuôi cho sản xuấtnông nghiệp, các dịch vụ khuyến nông, khuyến lâm, dịch vụ bảo vệ thực vật, thú y,

kỹ thuật trồng trọt, chăn nuôi và kỹ thuật nghiệp vụ đối với sản xuất, kinh doanhdịch vụ công thương nghiệp; Đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất,kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được hỗ trợ ổn định sản xuấtbằng tiền với mức cao nhất bằng 30% một năm thu nhập sau thuế, theo mức thunhập bình quân của 03 năm liền kề trước đó

Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm: Hỗ trợ bằng tiềnkhông quá 05 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của địa phươngđối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi; diện tích được hỗ trợ không vượtquá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương; Mức hỗ trợ cụ thể do Ủy bannhân dân cấp tỉnh quy định căn cứ điều kiện thực tế của địa phương

* Về tái định cư

Pháp luật về đất đai đã có những quy định ngày càng hoàn thiện về tái định

cư khi Nhà nước thu hồi đất Đối với Luật Đất đai 2003, 2013; Nghị định 197/2004/NĐ-CP, Nghị định 69/2009/NĐ-CP và đặc biệt là Nghị định 47/2014/NĐ-CP có cácquy định cụ thể:

Về lập và thực hiện dự án tái định cư theo hướng: UBND cấp tỉnh, UBNDcấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư trước khi thuhồi đất Quy định khu tái định cư tập trung phải xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ,bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, phù hợp với điều kiện, phong tục, tậpquán của từng vùng, miền Quy định việc thu hồi đất ở chỉ được thực hiện sau khihoàn thành xây dựng nhà ở hoặc cơ sở hạ tầng của khu tái định cư

Về nguyên tắc bố trí tái định cư cho người bị thu hồi đất ở mà phải di chuyểnchỗ ở: Người có đất thu hồi được bố trí tái định cư tại chỗ nếu tại khu vực thu hồiđất có dự án tái định cư hoặc có điều kiện bố trí tái định cư Ưu tiên vị trí thuận lợicho người có đất thu hồi sớm bàn giao mặt bằng, người có đất thu hồi là người cócông với cách mạng; giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giábán nhà ở tái định cư do UBND cấp tỉnh quyết định; Quy định trường hợp người cóđất thu hồi được bố trí tái định cư mà tiền bồi thường, hỗ trợ không đủ để mua mộtsuất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để mua một suất tái định

cư tối thiểu

Về bố trí tái định cư: Hộ gia đình bị thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích cònlại thấp hơn hạn mức giao đất ở mới tại địa phương và không phù hợp quy hoạchxây dựng nhà ở mà phải di chuyển chỗ ở thì được bố trí tái định cư Việc bố trí táiđịnh cư phải thông báo công khai cho từng hộ gia đình bị thu hồi đất, phải dichuyển chỗ ở về dự kiến phương án bố trí tái định cư về các nội dung như địa điểm,quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, thiết kế, diện tích từng lô đất, căn hộ, giá đất,giá nhà tái định cư và dự kiến bố trí các hộ vào tái định cư Về diện tích, giá đất và

giá nhà tái định cư: Khu tái định cư được lập cho một hoặc nhiều dự án; nhà ở, đất

ở trong khu tái định cư được bố trí theo nhiều cấp nhà, nhiều mức diện tích khácnhau phù hợp với các mức bồi thường và khả năng chi trả của người được tái định

cư Đối với dự án khu tái định cư tập trung có phân kỳ xây dựng theo các dự án

thành phần thì tiến độ thu hồi đất và hoàn thành xây dựng nhà ở hoặc cơ sở hạ tầngcủa khu tái định cư được thực hiện theo tiến độ của từng dự án thành phần nhưngcác công trình cơ sở hạ tầng của từng dự án thành phần trong khu tái định cư phảibảo đảm kết nối theo đúng quy hoạch chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩmquyền phê duyệt.

Suất tái định cư tối thiểu quy định tại Khoản 4 Điều 86 của Luật Đất đaiđược quy định bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp vớiviệc lựa chọn của người được bố trí tái định cư Trường hợp suất tái định cư tốithiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở thì diện tích đất ở tái định cư không nhỏ hơndiện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương và diện tích nhà ở tái định cưkhông nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ởtái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật vềnhà ở Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền chosuất tái định cư tối thiểu tương đương với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằngđất ở, nhà ở tại nơi bố trí tái định cư Hộ gia đình, cá nhân được giao đất, mua nhà,thuê nhà tại nơi tái định cư phải nộp tiền sử dụng đất, tiền mua nhà, tiền thuê nhàtheo phương án thì thực hiện thanh toán bằng tiền phần chênh lệch đó theo quyđịnh

Theo quy định tại Điều 93 Luật Đất đai năm 2013, trường hợp cơ quan, tổchức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗtrợ cho người có đất bị thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồithường, hỗ trợ, tái định cư , người có đất bị thu hồi còn được thanh toán thêm mộtkhoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên sốtiền chậm trả và thời gian chậm trả; trường hợp người có đất bị thu hồi không nhậntiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường hỗ trợ, tái định cư thì tiền bồithường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc Nhà nước

1.3.3 Trình tự, thủ tục thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Trong những vấn đề hiện nay mà người dân đặc biệt quan tâm là trình tự, thủtục thu hồi đất và hỗ trợ, tái định cư Bởi một phần là do tác động lớn của việc thu

hồi đất, phần quan trọng hơn là việc thực hiện công khai, minh bạch, đúng quy định

về trình tự, thủ tục sẽ là cơ sở để người dân cảm thấy yên tâm vì họ được tham giavào quá trình đó, coi đó như là một công cụ đảm bảo quyền lợi của mình và ràngbuộc trách nhiệm của các chủ thể tiến hành thu hồi đất Trình tự, thủ tục thu hồi đất,bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ngày càng chặt chẽ, mở rộng và phát huy dân chủ,đảm bảo nguyên tắc công khai, minh bạch, quy định chi tiết [37] Cụ thể là:

Thông báo thu hồi đất: Thời hạn thông báo:chậm nhất là 90 ngày đối với đất

nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp (trước khi tiến hành thu hồiđất), cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có đất

thu hồi biết Nội dung thông báo: bao gồm kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát,

đo đạc, kiểm đếm

Thu hồi đất: UBND cấp tỉnh: có thẩm quyền thu hồi đất nông nghiệp thuộc

quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn; đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người

Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao,doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài UBND cấp huyện: có thẩm quyền thu hồiđất đối với đất của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; đất ờ của người ViệtNam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam Trường hợp khu đấtthu hồi quyền quyết định thu hồi đất thuộc cấp tỉnh hoặc ủy quyền cho UBND cấphuyện quyết định thu hồi đất

Kiểm kê đất đai, tài sản có trên đất: Sau khi có quyết định thu hồi đất của cấpcó thẩm quyền, UBND cấp xã có trách nhiệm phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụbồi thường, giải phóng mặt bằng triển khai thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra,khảo sát, đo đạc, kiểm đếm Người có đất bị thu hồi phải phối hợp với UBND cấpxã thực hiện Trường hợp người có đất bị thu hồi không hợp tác thì phía UBND cấpxã phải vận động, thuyết phục để người sử dụng đất thực hiện Nếu không thuyếtphục được thì mới tiến hành biện pháp cưỡng chế thu hồi đất

Lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi

thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lập phương án bồi thường, hỗ trợ, táiđịnh cư đối với từng tổ chức, cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi đất, trên cơ sở tổng hợp

số liệu kiểm kê, xử lý các thông tin liên quan của từng trường hợp; áp giá tính giá trị

bồi thường về đất, tài sản trên đất.

Niêm yết công khai phương án lấy ý kiến của nhân dân: Sau khi phương ánchi tiết được lập, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có tráchnhiệm phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức lấy ý kiến của nhândân nhất là các đối tượng bị thu hồi đất Hình thức lấy ý kiến là tổ chức họp trựctiếp với người dân trong khu vực có đất thu hồi, đồng thời niêm yết công khaiphương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã, địađiểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi Việc lấy ý kiến phải đượclập thành văn bản

Hoàn chỉnh phương án: Trên cơ sở ý kiến góp ý của các đối tượng có đất bịthu hồi, đại diện chính quyền, đoàn thể ở cơ sở, Tổ chức bồi thường tiếp thu, hoànchỉnh phương án chi tiết bồi thường, hỗ trự, tái định cư trình cơ quan chuyên mônthầm định và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt

Phê duyệt phương án chi tiết và tồ chức triển khai thực hiện: UBND cấp cóthẩm quyền quy định tại Điều 66 của Luật đất đai năm 2013 quyết định thu hồi đất,quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong cùng mộtngày

Tổ chức chi trả bồi thường: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết địnhthu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổchức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đấtthu hồi Trình tự, thủ tục thu hồi đất, quy trình bồi thường, hỗ trợ tái định cư đượcpháp luật đất đai quy định rất cụ thể, đảm bảo quá trình thu hồi đất được tiến hànhmột cách hiệu quả

1.3.4 Giải quyết khiếu nại và tố cáo trong việc hỗ trợ, tái định cư

Một trong những lĩnh vực hiện nay rất phức tạp, nhạy cảm, tác động đếnnhiều đối tượng, gắn bó chặt chẽ với quyền lợi của người dân và dễ phát sinh vướngmắc, khiếu nại, kiến nghị nhất đó là đất đai, trong đó có thu hồi, giải phóng mặtbằng Khiếu nại nói chung, khiếu nại về bồi thường, tái định cư nói riêng là quyền

cơ bản của công dân, được Hiến pháp ghi nhận, thể hiện bản chất tốt đẹp của chế độ

ta, Nhà nước ta và luôn được cơ quan có thẩm quyền tập trung giải quyết kịp thời,

thấu tình đạt lý, coi đó là việc thực hiện các quyền cơ bản của công dân, là công cụpháp lý để công dân bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi bị xâm hại, làmột trong những cách thức để công dân thực hiện quyền dân chủ trực tiếp, góp phầntham gia quản lý Nhà nước, quản lý xã hội.

Vì hệ thống pháp luật về đất đai, các quy định khác của pháp luật cũng như

cơ chế chính sách có những bất cập, thiếu sót, hạn chế nhất định nên khi thụ lý, giảiquyết các vướng mắc, khiếu nại, kiến nghị về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cần lưu

ý đến điều kiện về chính trị, kinh tế, xã hội; hệ thống pháp luật nói chung, pháp luật

về đất đai, khiếu nại nói riêng, sự hiểu biết pháp luật và ý thức chấp hành pháp luậtcủa cá nhân, tổ chức khiếu nại về bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất,cũng như các nhân tố tác động khác như phong tục, tập quán và đặc biệt, phải đặtmình vào vị trí của người bị thu hồi đất để thấu hiểu, chia sẻ và giải quyết thấu đáo,đồng thời động viên, tuyên truyền để nhân dân hiểu

Trong thực tiễn, vướng mắc thường xảy ra đó là đất đai đã sử dụng ổn địnhlâu dài nhưng chưa hoàn tất thủ tục theo quy định, chuyển nhượng qua nhiều chủnhưng không làm thủ tục, đất giao nhận khoán từ thời bao cấp nhưng mất giấy tờ,đất dân sử dụng lâu năm xây dựng công trình, tài sản gắn với đất không phù hợpquy hoạch, đất khai hoang xâm phụ canh…, hay có thể nói cách khác là đất đai cónguồn gốn phức tạp; vướng mắc về giá đất không sát với thực tế thị trường, nhất làgiá đất nông nghiệp chưa phản ánh đúng khả năng sinh lợi từ sản xuất, về xác địnhgiá trị bồi thường các tài sản gắn với đất chưa phù hợp, về phương án hỗ trợ, về didời tái định cư, về thời gian triển khai dự án gây khó khăn cho người phải di dời…nếu những vấn đề đặt ra đó không được giải quyết thấu đáo ắt đây là một trongnhững nguồn gốc, căn nguyên chính dẫn đến khiếu nại, kiến nghị Do vậy, cần lưu ýthể chế giải quyết khiếu nại về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như sau:

Thẩm quyền giải quyết khiếu nại đất đai, bồi thường, tái định cư là một bộphận của thẩm quyền giải quyết khiếu nại nói chung Nếu thực sự cầu thị và để triểnkhai các dự án nhanh chóng, hiệu quả thì điều quan trọng là Tổ chức làm công tácbồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải nắm chắc các vướng mắc về cơ chế, chính sách,

về thực tiễn áp dụng và cả tâm tư, nguyện vọng của các bên để tập trung giải quyết

trên một thể chế nhất định, hợp lý hợp tình.

Vậy nên, trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình, cơ quan,tổ chức, cá nhân được giao quyền thực thi công vụ có trách nhiệm tiếp nhận, giảiquyết kịp thời, đúng pháp luật các kiến nghị, khiếu nại, xử lý người vi phạm (nếucó); áp dụng biện pháp cần thiết nhằm ngăn chặn thiệt hại có thể xảy ra; bảo đảmcho quyết định giải quyết khiếu nại được thi hành nghiêm chỉnh và phải chịu tráchnhiệm trước pháp luật về quyết định của mình

Hiện nay, về cơ bản, thể chế giải quyết kiến nghị, khiếu nại là:

Thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu thuộc về người có quyết định hànhchính, hành vi hành chính; khiếu nại lần hai do Thủ trưởng cơ quan cấp trên trựctiếp của người có thầm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu giải quyết theo quy định.Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn (gọi chung là cấp xã), Thủ trưởng cơ quanthuộc UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh có thẩm quyền giải quyếtkhiếu nại đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính của mình, của người cótrách nhiệm do mình quản lý trực tiếp Chủ tịch UBND huyện, quận, thị xã, thànhphố thuộc tỉnh (gọi chung là cấp huyện) có thẩm quyền: Giải quyết khiếu nại lầnđầu đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính của mình Giải quyết khiếunại lần hai đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính mà Chủ tịch UBNDcấp xã, Thủ trưởng cơ quan thuộc UBND huyện đã giải quyết nhưng còn có khiếunại hoặc đã giải quyết lần đầu nhưng còn có khiếu nại hoặc khiếu nại lần đầu đã hếtthời hạn nhưng chưa được giải quyết

Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (gọi chung là cấptỉnh) có thẩm quyền: giải quyết khiếu nại lần đầu đối với quyết định hành chính,hành vi hành chính của mình; giải quyết khiếu nại lần hai đối với quyết định hànhchính hành vi hành chính của chủ tịch ủy ban nhân dân cấp huyện, giám đốc sở vàcấp tương đương đã giải quyết lần đầu nhưng còn có khiếu nại hoặc khiếu nại lầnđầu đã hết thời hạn nhưng chưa được giải quyết; giải quyết tranh chấp về thầmquyền giải quyết khiếu nại giữa các cơ quan, đơn vị thuộc phạm vi quản lý củamình

Trình tự, thủ tục khiếu nại và giải quyết khiếu nại lần đầu:

Trình tự, thủ tục khiếu nại lần đầu: khi có căn cứ cho rằng quyết định hành

chính, hành vi hành chính trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợppháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết địnhhành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hànhchính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính năm

2010

Luật Khiếu nại quy định thời hiệu khiếu nại là 90 ngày, kể từ ngày nhậnđược quyết định hành chính hoặc biết được có hành vi hành chính Trong trườnghợp ốm đau, thiên tai, địch họa, đi công tác, học tập xa hoặc vì trở ngại khách quankhác mà người khiếu nại không thực hiện được quyền khiếu nại theo đúng thờihiệu, thì thời gian trở ngại không tính vào thời hiệu khiếu nại

Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại lần đầu: Thời hạn giải quyết khiếu nại

lần đầu không quá 30 ngày, kể từ ngày thụ lý để giải quyết; đối với vụ việc phức tạpcó thể kéo dài hơn nhưng không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý để giải quyết; ởvùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn thì thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu khôngquá 45, kể từ ngày thụ lý giải quyết; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyếtcó thể kéo dài hơn, nhưng không quá 60 ngày, kể từ ngày thụ lý giải quyết [39]

Trình tự, thủ tục khiếu nại và giải quyết khiếu nại lần hai:

Trình tự, thủ tục khiếu nại lần hai: Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày hết

thời hạn giải quyết khiếu nại quy định tại Điều 28 của Luật Khiếu nại mà khiếu nạilần đầu không được giải quyết hoặc kể từ ngày nhận được quyết định giải quyếtkhiếu nại lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý thì có quyền khiếu nại đếnngười có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần hai; đối với vùng sâu, vùng xa đi lạikhó khăn thì thời hạn có thể kéo dài hơn nhưng không quá 45 ngày Trường hợpkhiếu nại lần hai thì người khiếu nại phải gửi đơn kèm theo quyết định giải quyếtkhiếu nại lần đầu, các tài liệu có liên quan cho người có thẩm quyền giải quyếtkhiếu nại lần hai

Hết thời hạn giải quyết khiếu nại quy định tại Điều 28 của Luật Khiếu nại màkhiếu nại lần đầu không được giải quyết hoặc người khiếu nại không đồng ý vớiquyết định giải quyết khiếu nại lần đầu thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại

Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại lần hai: Trong thời hạn 10 ngày, kể từ

ngày nhận được đơn khiếu nại thuộc thẩm quyền giải quyết của mình và khôngthuộc một trong các trường hợp không được thụ lý giải quyết Trong thời gian 45ngày hoặc không quá 60 ngày, kể từ ngày có thông báo thụ lý; đối với vụ việc phứctạp thì thời hạn giải quyết khiếu nại có thể kéo dài hơn, nhưng không quá 70 ngày,

kể từ ngày thụ lý, người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần hai phải ra quyếtđịnh giải quyết khiếu nại Bước thẩm tra, xác minh, thu thập chứng cứ và lập hồ sơgiải quyết khiếu nại cũng giống như lần đầu

Trong thực tiễn hiện nay, ít có trường hợp chỉ khiếu nại một lần, một cấp Dođó, cần lưu ý đến nguyện vọng chính đáng của người dân và giải quyết thấu đáo, kịpthời, coi trọng công tác hòa giải

1.4 Quá trình hình thành pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đấtđược xây dựng và có quá trình hình thành với những nội dung chủ yếu sau đây:

Thứ nhất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được đặt

ra dựa trên cơ sở quyền sở hữu về tài sản của công dân được pháp luật bảo hộ Hiếnpháp năm 1946 đã ghi nhận và bảo hộ quyền sở hữu tư nhân về tài sản: “Quyền sởhữu về tài sản của công dân Việt Nam được bảo đảm” (Điều 12) Quyền này tiếptục được khẳng định trong Hiến pháp năm 1992: “Công dân có quyền sở hữu về thunhập hợp pháp, của cải để dành, nhà ở, tư liệu sinh hoạt, tư liệu sản xuất, vốn và cáctài sản khác trong doanh nghiệp… Nhà nước bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp vàquyền thừa kế của công dân” (Điều 58) Hơn nữa, Hiến pháp năm 1992 còn ghinhận: “Tài sản hợp pháp của cá nhân, tổ chức không bị quốc hữu hóa Trong trườnghợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh và vì lợi ích quốc gia, Nhà nướctrưng mua hoặc trưng dụng có bồi thường tài sản của cá nhân hoặc tổ chức theo thờigiá thị trường…” (Điều 23)

Như vậy, quyền sở hữu về tài sản hợp pháp của mọi cá nhân và tổ chức đãđược Hiến pháp ghi nhận và bảo hộ Khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục

đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng thì toàn bộ tài sản hợppháp gắn liền với đất bị thu hồi do người sử dụng đất tạo ra được xác định là tài sảnhợp pháp của cá nhân và phải được bồi thường theo giá thị trường Đối với trườnghợp người sử dụng đất bị thu hồi đất ở phải di chuyển chỗ ở, Nhà nước thực hiệnchính sách tái định cư cho các đối tượng này.

Thứ hai, xét về bản chất, Nhà nước ta do nhân dân lao động thiết lập nên, đại

diện cho ý chí, nguyện vọng và lợi ích của nhân dân Nhà nước theo đuổi sứ mạngcao cả và mang đầy tính nhân văn là phục vụ và chăm lo cho lợi ích, sự phồn vinhcủa nhân dân Đặt trong ý nghĩa đó, khi Nhà nước thu hồi đất ở của người dân để sửdụng bất kì vào mục đích gì (cho dù sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợiích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế) mà họ phải di chuyển chỗ ở thìNhà nước phải có bổn phận và nghĩa vụ bồi thường và thực hiện việc tái định cưnhằm làm cho người sử dụng đất sớm ổn định cuộc sống

Thứ ba, xét về phương diện lý luận, thiệt hại về lợi ích của người sử dụng đất

là hậu quả phát sinh trực tiếp từ hành vi thu hồi đất của Nhà nước gây ra Hơn nữatrong điều kiện Nhà nước pháp quyền, mọi chủ thể trong xã hội bao gồm Nhà nước,công dân, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị - xã hội… đều bình đẳng với nhau trướcpháp luật Nước ta đang từng bước xây dựng một xã hội văn minh và hiện đại nơi

mà ở đó quyền lợi hợp pháp của mọi thành viên trong xã hội phải được luật pháptôn trọng và bảo vệ Với cách hiểu như vậy, khi Nhà nước thu hồi đất ở mà làmphương hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất thì Nhà nước không nhữngcó trách nhiệm bồi thường thiệt hại mà còn phải thực hiện việc tái định cư cho họ

Thứ tư, nước ta đã và đang xây dựng nền kinh tế nhiều thành phần vận hành

theo cơ chế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa (XHCN) hướng tới mụctiêu “Dân giàu, nước mạnh, xã hội công bằng, dân chủ và văn minh” trong điều kiệnchịu rất nhiều thách thức do quá trình hội nhập kinh tế quốc tế đem lại Để tranh thủthời cơ, vượt qua thách thức của xu thế toàn cầu hóa về kinh tế, chúng ta phải biếtphát huy nội lực, tinh thần đoàn kết dân tộc và khơi dậy lòng yêu nước, tính năngđộng, sáng tạo của mỗi người dân đóng góp vào sự nghiệp chấn hưng đất nước.Điều này chỉ có thể thực hiện được khi Nhà nước biết tôn trọng và bảo hộ những

quyền lợi chính đáng của người dân Đây cũng là một lý do dẫn đến việc ra đời cácquy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Thứ năm, vấn đề bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

được xây dựng dựa trên chế độ sở hữu toàn dân về đất đai, Nhà nước giao đất cho tổchức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài

Nhìn lại thành tựu hơn 30 năm thực hiện công cuộc đổi mới đất nước, có thểnhận thấy rằng, những thành tựu này là kết quả của quá trình đổi mới tư duy mà hạtnhân cơ bản là đổi mới tư duy về sở hữu tài sản Để giải phóng mọi năng lực sảnxuất của người lao động, tạo ra một động lực mới cho sản xuất nông nghiệp, Đảng

ta đã rất sáng suốt khi lựa chọn và thực hiện việc đổi mới cơ chế quản lý kinh tếtrong nông nghiệp làm khâu đột phá cho toàn bộ quá trình cải cách kinh tế với việctừng bước xác lập địa vị làm chủ của hộ gia đình, cá nhân đối với đất đai thông quaviệc giao đất cho họ sử dụng ổn định, lâu dài và mở rộng các quyền năng cho người

sử dụng đất Như vậy, “kể từ đây quyền sử dụng đất đã tách khỏi quyền sở hữu đấtđai được chủ sở hữu đất đai chuyển giao cho người sử dụng đất thực hiện và trởthành một loại quyền về tài sản thuộc sở hữu của người sử dụng đất” hay nói cáchkhác “Quyền sở hữu đất đai thuộc về toàn dân do Nhà nước đại diện, còn quyền sửdụng đất thuộc quyền sở hữu của người sử dụng đất”

Chính nhờ việc tìm ra cách thức giao quyền sử dụng đất cho người lao độngtrên cơ sở vẫn giữ nguyên chế độ sở hữu toàn dân về đất đai nhằm duy trì sự ổnđịnh về chính trị - xã hội tạo tiền đề cho việc phát triển kinh tế mà Việt Nam vàTrung Quốc “gặp nhau” ở điểm chung này và hai nước đã thực hiện thành côngcuộc cải cách kinh tế mà không gặp thất bại như Liên xô (cũ) và các nước XHCNĐông Âu trước đây Đánh giá về vấn đề này, PGS.TS Phạm Duy Nghĩa cho rằng:

“Sáng tạo ra khái niệm “quyền sử dụng đất” cả người Việt Nam và người TrungQuốc dường như đã tạo ra một khái niệm sở hữu kép, một khái niệm sở hữu đatầng: đất đai thuộc sở hữu toàn dân, song quyền sử dụng lại thuộc về cá nhân hay tổchức” Cùng chung quan điểm này, GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng

Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận xét: “Chế độ sở hữu toàn dân về đất đai củanước ta chỉ mang tính thuật ngữ… Quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất ở

nước ta khụng khỏc so với quyền lợi và nghĩa vụ của chủ sở hữu đất đai ở cácnước”.

Như vậy, bằng việc pháp luật ghi nhận và bảo hộ quyền của người sử dụngđất thì dường như người sử dụng đất ở nước ta là người “sở hữu” một loại quyền vềtài sản đó là “quyền sử dụng đất” Bởi lẽ, người sử dụng đất được pháp luật trao chocác quyền năng liên quan đến quyền sử dụng đất: quyền chuyển nhượng, quyềnchuyển đổi, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất; quyền thếchấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất Một khi pháp luật đã thừa nhậnquyền sử dụng đất là một loại quyền về tài sản của người sử dụng đất, thì khi Nhànước thu hồi đất nói chung (có nghĩa là người sử dụng đất bị mất quyền sử dụng đất

do hành vi thu hồi đất của Nhà nước gây ra) và thu hồi đất ở nói riêng, Nhà nướcphải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người sử dụng đất

Kết luận Chương 1

Tóm lại, qua hệ thống hóa các quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ,tái định cư trong hơn 10 năm qua cho thấy: hệ thống pháp luật đất đai, trong đó cóthu hồi đất, hỗ trợ, tái định cư ngày càng hoàn thiện, góp phần giải quyết căn cơ,thấu đáo nguyện vọng chính đáng của người dân, tạo hành lang pháp lý tin cậy khiNhà nước thu hồi đất phục vụ cho các mục đích khác nhau Bên cạnh, các văn bảnnày còn bộc lộ nhiều bất cập, trong đó có các quy định về hỗ trợ, tái định cư Cácchế định bồi thường về đất, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực tếchưa thể chế hóa, truyền tải hết nội dung mang tính nguyên tắc để thực hiện thốngnhất khi xử lý những vấn đề phức tạp phát sinh trong thực tiễn hỗ trợ, tái định cư tạicác địa phương

Luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành có những điểmmới hơn so với Luật đất đai 2003 về thu hồi đất, hỗ trợ và tái đinh cư, tạo thuận lợicho việc triển khai trên thực tế, đồng thời khắc phục tình trạng tùy tiện trong thu hồiđất; quy định tiêu chí phải vì lợi ích quốc gia, lợi ích chung của cộng đồng từ đó các

dự án mà Nhà nước thu hồi đất căn cứ vào ý nghĩa, tính chất quan trọng của dự ánvới việc phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia, lợi ích chung của cộng đồng, không

phân biệt dự án đó là của thành phần kinh tế nào; quy định theo hướng kiểm soátchặt chẽ hơn và thu hẹp hơn các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh

tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, quy định cụ thể trình tự, thủ tục thu hồiđất vì mục đích quốc phòng, an ninh, vì lợi ích quốc gia, công cộng, phát triển kinh

tế - xã hội; nguyên tắc, điều kiện, trình tự, thủ tục thực hiện cưỡng chế thực hiệnquyết định kiểm đếm bắt buộc và thực hiện cưỡng chế quyết định thu hồi đất

Song, pháp luật về đất đai, nhất là sau khi có Luật đất đai 2013 và các vănbản hướng dẫn thi hành, đã có nhiều điểm khắc phục tồn tại của luật cũ song vẫncòn đó nhiều bất cập cần quan tâm giải quyết như quy định về giá đất sát, phù hợpvới giá đất thực tế; nơi tái định cư bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ nhưng không có quyđịnh cụ thể thế nào là giá đất sát, phù hợp thực tế, thế nào là tái định cư tốt hơn nơi

ở cũ nên nó mang tính định tính khá cao Bên cạnh, các quy định về bồi thường tàisản, vật kiến trúc, cây cối hoa màu; về hỗ trợ, về tái định cư đều mang lại cảm giáchành chính, mệnh lệnh của cơ quan Nhà nước mà không phải thỏa thuận bình đẳng

và ở đây người có đất thu hồi bao giờ cũng như ở thế thiệt thòi, thấp hơn Nhà nước

và chủ đầu tư Do vậy, cần thiết phải có sự kết hợp nghiên cứu gắn với kết quả thựctiễn áp dụng tại địa phương để đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện những bấtcập, tồn tại đang hiện hữu

CHƯƠNG 2 THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ HỒ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ

NƯỚC THU HỒI ĐẤT VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG

TẠI TỈNH QUẢNG NAM

2.1 Thực trạng quy định pháp luật về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Trước khi có Luật Đất đai 2013 và Nghị định 47/2014/NĐ-CP: Trong giaiđoạn này, thực hiện quy định của Luật đất đai 1993; Luật đất đai 2003; Nghị định22/1998/NĐ-CP; Nghị định 181/2004/NĐ-CP, Nghị định 197/2004/NĐ-CP, Nghịđịnh 84/2007/NĐ-CP, Nghị định 69/2009/NĐ-CP, tỉnh Quảng Nam đã có các vănbản hướng dẫn thi hành cụ thể với các nhóm liên quan như: hỗ trợ về đất ở, giá đất,cây cối hoa màu,… bị ảnh hưởng khi thu hồi đất

Từ khi có Luật Đất đai 2013 đến nay: kế thừa những kết quả của các quyđịnh trước trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trên cơ sở Luật đất đai2013; Nghị định 47/2014/NĐ-CP và các văn bản khác có liên quan, UBND tỉnh đãban hành các Quyết định 43/2014/QĐ-UBND, ngày 22/12/2014 của UBND tỉnhQuảng Nam về việc ban hành Quy định về hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồiđất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, cụ thể như sau:

* Về hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất

Thứ nhất, nguyên tắc hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất: Người sử dụng đất khi

Nhà nước thu hồi đất ngoài việc được bồi thường theo Quy định này còn được xemxét hỗ trợ Việc hỗ trợ phải bảo đảm khách quan, công bằng, kịp thời, công khai vàđúng quy định của pháp luật [48]

Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm: Hỗ trợ ổn định đời sống

và sản xuất Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trườnghợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nôngnghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải

di chuyển chỗ ở Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình,

cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở Hỗ trợ

khác quy định tại các Điều 24, 25, 26 và 27 của Quy định này Trường hợp đặc biệt,trình Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Thứ hai, hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất

Đối tượng được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất gồm các trường hợp sau:

Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất nông nghiệp khi thực hiện Nghị định

số 64/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ ban hành Bản quy định về việc giao đấtnông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sảnxuất nông nghiệp; Nghị định số 85/1999/NĐ-CP ngày 28/8/1999 của Chính phủ sửađổi, bổ sung một số Điều của Bản quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ giađình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp và bổsung việc giao đất làm muối cho hộ gia đình và cá nhân sử dụng ổn định lâu dài;giao đất lâm nghiệp khi thực hiện Nghị định số 02/CP ngày 15/01/1994 của Chínhphủ ban hành Bản quy định về việc giao đất lâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia đình, cánhân sử dụng ổn định, lâu dài vào mục đích lâm nghiệp; Nghị định số163/1999/NĐ-CP ngày 16/11/1999 của Chính phủ về việc giao đất, cho thuê đấtlâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài vào mụcđích lâm nghiệp; Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ vềthi hành Luật Đất đai năm 2003 [48]

Nhân khẩu nông nghiệp trong hộ gia đình quy định tại điểm a, Khoản nàynhưng phát sinh sau thời điểm giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình đó đến khi cóquyết định thu hồi đất

Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng đủ điều kiện được giao đất nông nghiệptheo quy định tại điểm a, Khoản này nhưng chưa được giao đất nông nghiệp vàđang sử dụng đất nông nghiệp do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặngcho, khai hoang theo quy định của pháp luật, được UBND cấp xã nơi có đất thu hồixác nhận là đang trực tiếp sản xuất trên đất nông nghiệp đó

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất sử dụng, vàomục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản (không bao gồm đất rừngđặc dụng, rừng phòng hộ) của các nông, lâm trường quốc doanh khi Nhà nước thuhồi mà thuộc đối tượng là cán bộ, công nhân viên của nông, lâm trường quốc doanh

đang làm việc hoặc đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợcấp đang trực tiếp sản xuất nông, lâm nghiệp; hộ gia đình, cá nhân nhận khoán đangtrực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nôngnghiệp trên đất đó.

Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp cóvốn đầu tư nước ngoài mà bị ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đấtthì được hỗ trợ ổn định sản xuất

Điều kiện để được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất thực hiện theo quyđịnh sau đây:

Đối với hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tưnước ngoài đang sử dụng đất thuộc đối tượng quy định tại Khoản 1, Điều này đãđược cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện được cấp Giấychứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtquy định tại các Điều 100, 101 và 102 của Luật Đất đai, trừ trường hợp quy định tạiđiểm b, Khoản này

Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất sửdụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản (không bao gồmđất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ) của các nông trường, lâm trường quy định tạiđiểm d, Khoản 1, Điều này thì phải có hợp đồng giao khoán sử dụng đất

Việc hỗ trợ ổn định đời sống cho các đối tượng quy định tại các điểm a, b, c

và d, Khoản 1, Điều này được tính bằng tiền là 400.000 đồng/tháng (tương đương

30 kg gạo theo giá trung bình tại địa phương) cho một nhân khẩu, thời gian hỗ trợđược quy định như sau:

Thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng: Trường hợpkhông phải di chuyển chỗ ở: 12 tháng Trường hợp phải di chuyển chỗ ở: Di chuyểnchỗ ở đến nơi khác trong hoặc ngoài huyện, thành phố thuộc khu vực đồng bằngtrong tỉnh: 24 tháng Di chuyển trong phạm vi các huyện thuộc khu vực miền núitrong tỉnh: 30 tháng Di chuyển chỗ ở ra ngoài tỉnh, di chuyển chỗ ở ra ngoài huyệntrong tỉnh thuộc khu vực miền núi có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn:

36 tháng

Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng: Trườnghợp không phải di chuyển chỗ ở: 06 tháng Trường hợp phải di chuyển chỗ ở: Dichuyển chỗ ở đến nơi khác trong hoặc ngoài huyện, thành phố thuộc khu vực đồngbằng trong tỉnh: 12 tháng Di chuyển trong phạm vi các huyện thuộc khu vực miềnnúi trong tỉnh: 18 tháng Di chuyển chỗ ở ra ngoài tỉnh, di chuyển chỗ ở ra ngoàihuyện trong tỉnh thuộc khu vực miền núi có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khókhăn: 24 tháng.

Thu hồi từ 15% đến dưới 30% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng:Trường hợp không phải di chuyển chỗ ở: 04 tháng Trường hợp phải di chuyển chỗở: Di chuyển chỗ ở đến nơi khác trong hoặc ngoài huyện, thành phố thuộc khu vựcđồng bằng trong tỉnh: 08 tháng Di chuyển trong phạm vi các huyện thuộc khu vựcmiền núi trong tỉnh: 12 tháng Di chuyển chỗ ở ra ngoài tỉnh, di chuyển chỗ ở rangoài huyện trong tỉnh thuộc khu vực miền núi có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệtkhó khăn: 18 tháng

Diện tích đất nông nghiệp thu hồi để tính hỗ trợ ổn định đời sống quy địnhtại các điểm a, b và c, Khoản này được xác định theo từng quyết định thu hồi đấtcủa UBND cấp có thẩm quyền, không cộng dồn diện tích đất nông nghiệp đã thuhồi của các quyết định thu hồi đất trước đó

Diện tích đất nông nghiệp được hỗ trợ ổn định đời sống quy định tại cácđiểm a, b và c, Khoản này là diện tích đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân đang

sử dụng trong phạm vi xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi tại thời điểm có quyếtđịnh thu hồi đất, bao gồm diện tích đất theo quy định tại các điểm a, b và c, Khoản

2, Điều 5, Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên vàMôi trường

Đối với các trường hợp thu hồi dưới 15% diện tích đất nông nghiệp đang sửdụng thì không được hỗ trợ

Việc hỗ trợ ổn định sản xuất thực hiện theo quy định sau:

Hộ gia đình, cá nhân được bồi thường bằng đất nông nghiệp thì được hỗ trợổn định sản xuất, bao gồm: Hỗ trợ giống cây trồng, giống vật nuôi cho sản xuấtnông nghiệp, các dịch vụ khuyến nông, khuyến lâm, dịch vụ bảo vệ thực vật, thú y,

kỹ thuật trồng trọt, chăn nuôi và kỹ thuật nghiệp vụ đối với sản xuất, kinh doanhdịch vụ công thương nghiệp, cụ thể như sau: Hỗ trợ giống cây trồng, phân bón: mức

hỗ trợ là: 1.000 đồng/m2 theo diện tích đất sản xuất nông nghiệp được giao mới Hỗtrợ giống vật nuôi cho sản xuất nông nghiệp: 5.000.000 đồng/hộ Hỗ trợ các dịch vụkhuyến nông, khuyến lâm, dịch vụ bảo vệ thực vật, thú y, kỹ thuật trồng trọt, chănnuôi: 1.000.000 đồng/hộ Hỗ trợ kỹ thuật nghiệp vụ đối với sản xuất kinh doanhdịch vụ công thương nghiệp: 1.000.000 đồng/hộ

Khi Nhà nước thu hồi đất của tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tưnước ngoài thuộc đối tượng quy định tại điểm đ, Khoản 1, Điều này thì được hỗ trợổn định sản xuất bằng tiền với mức cao nhất bằng 30% (ba mươi phần trăm) của 01(một) năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình quân của 03 (ba) năm liền kềtrước đó như sau: Thu nhập sau thuế được xác định căn cứ vào báo cáo tài chính đãđược kiểm toán hoặc được cơ quan Thuế chấp thuận; trường hợp chưa được kiểmtoán hoặc chưa được cơ quan Thuế chấp thuận thì việc xác định thu nhập sau thuếđược căn cứ vào thu nhập sau thuế do đơn vị kê khai tại báo cáo tài chính, báo cáokết quả hoạt động sản xuất kinh doanh cuối mỗi năm đã gởi cơ quan Thuế

Đối với hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có đăng ký kinhdoanh, có nộp thuế đầy đủ mà bị ngừng sản xuất kinh doanh, thì được hỗ trợ ổnđịnh sản xuất bằng tiền với mức cao nhất bằng 30% (ba mươi phần trăm) của 01(một) năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình quân của 03 (ba) năm liền kềtrước đó hoặc được hỗ trợ 6 (sáu) tháng thuế khoán phải nộp (tháng gần thời điểm

áp giá tính bồi thường)

Trường hợp, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, dịch vụ không cóđăng ký kinh doanh, nhưng có nộp đầy đủ các loại thuế theo quy định thì được hỗtrợ ổn định sản xuất bằng 50% (năm mươi phần trăm) mức hỗ trợ tại điểm c, Khoảnnày

Trường hợp, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, dịch vụ không cóđăng ký kinh doanh, không nộp thuế cho Nhà nước thì được hỗ trợ ổn định sản xuấtbằng 30% (ba mươi phần trăm) mức hỗ trợ tại điểm c, Khoản này

Các đối tượng được hỗ trợ quy định tại các điểm b, c và d, Khoản này phải