Đang tải... (xem toàn văn)
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà theo nội dung của Luật BĐS mới hiện nay. Được áp dụng cho các trường hợp: 1. Cho thuê nhà ở, đất có sẵn 2. Cho thuê nhà ở, đất hình thành trong tương lai Dùng cho các cá nhân thuê nhà
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Đà Nẵng, ngày … tháng … năm … HỢP ĐỒNG CHO TH NHÀ ĐẤT, CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG CĨ SẴN (HOẶC HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI) Số…… /HĐ Hai bên gồm: I BÊN CHO THUÊ NHÀ (sau gọi tắt Bên cho thuê): - Ông (bà): - Số CMND (hộ chiếu): Cấp ngày: Tại: CA … - Địa liên hệ: - Điện thoại: Fax (nếu có): II BÊN THUÊ NHÀ (sau gọi tắt Bên thuê): - Ông (bà): - Số CMND (hộ chiếu): Cấp ngày: Tại: CA … - Địa liên hệ: - Điện thoại: Fax (nếu có): Hai bên thống ký kết hợp đồng cho thuê nhà đất, cơng trình xây dựng với nội dung sau đây: Điều Các thông tin nhà, công trình xây dựng cho th Loại nhà, cơng trình xây dựng: nhà cấp xxx diện tích xây dựng xxx m2, diện tích sử dụng xxx m2, diện tích đất xxx m2 Vị trí, địa điểm nhà, cơng trình xây dựng: Điều Giá cho th nhà, cơng trình xây dựng Giá cho th nhà, cơng trình xây dựng …xxx đồng/tháng (Bằng chữ: ) Giá cho th khơng bao gồm: Chi phí bảo trì, quản lý vận hành nhà, cơng trình xây dựng khoản thuế mà Bên cho thuê phải nộp cho Nhà nước theo quy định Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại dịch vụ khác Bên thuê toán cho bên cung cấp điện, nước, điện thoại quan cung cấp dịch vụ khác Điều Phương thức thời hạn toán Phương thức toán: Thanh toán tiền Việt Nam, tiền mặt chuyển khoản vào tk số xxx ngân hàng xxx Thời hạn thực toán: xxx tháng lần vào ngày xxx tháng xxx kỳ toán xxx Điều Thời hạn cho th Thời hạn cho th nhà, cơng trình xây dựng: xxx2 năm kể từ ngày xxx đến ngày xxx Thời điểm giao nhận nhà: Ngày xxx Sau thời gian th, khơng có thay đổi khác, hợp đồng gia hạn thêm thời gian cho thuê xxx năm tiếp với giá hai bên tự thương lượng vào thời điểm gia hạn Điều Quyền nghĩa vụ bên cho thuê Quyền bên cho thuê: a) Yêu cầu bên th nhận nhà, cơng trình xây dựng theo thời hạn thỏa thuận Điều Hợp đồng này; b) Yêu cầu bên thuê toán đủ tiền theo thời hạn phương thức thỏa thuận Điều Hợp đồng này; c) Yêu cầu bên thuê bảo quản, sử dụng nhà, cơng trình xây dựng theo trạng liệt kê Điều Hợp đồng này; d) Yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại sửa chữa phần hư hỏng lỗi bên thuê gây ra; đ) Cải tạo, nâng cấp nhà, cơng trình xây dựng cho th bên th đồng ý không gây ảnh hưởng cho bên thuê; Nghĩa vụ Bên cho thuê: a) Giao nhà, cơng trình xây dựng cho bên th theo thỏa thuận hợp đồng hướng dẫn bên thuê sử dụng nhà, cơng trình xây dựng theo cơng năng, thiết kế Điều Hợp đồng này; b) Bảo đảm cho bên thuê sử dụng ổn định nhà, cơng trình xây dựng thời hạn th; trường hợp cần lấy lại nhà thuê báo trước bên thuê xxx tháng Điều Quyền nghĩa vụ bên thuê Quyền bên thuê a) Yêu cầu bên cho th giao nhà, cơng trình xây dựng theo trạng liệt kê Điều Hợp đồng này; b) Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực nhà, cơng trình xây dựng; c) Được đổi nhà, cơng trình xây dựng thuê với người thuê khác bên cho thuê đồng ý văn bản; d) Được cho thuê lại phần tồn nhà, cơng trình xây dựng bên cho thuê đồng ý văn bản; e) Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng theo quy định Khoản Điều 30 Luật Kinh doanh bất động sản; Nghĩa vụ Bên thuê: a) Bảo quản, sử dụng nhà, cơng trình xây dựng công năng, thiết kế liệt kê Điều thỏa thuận hợp đồng; b) Thanh tốn đủ tiền th nhà, cơng trình xây dựng theo thời hạn phương thức thỏa thuận Điều Điều Hợp đồng này; c) Sử dụng nhà, cơng trình xây dựng mục đích sửa chữa hư hỏng nhà, cơng trình xây dựng lỗi gây ra; d) Trả nhà, cơng trình xây dựng cho bên cho thuê theo thỏa thuận hợp đồng (Điều 4); đ) Không thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà, cơng trình xây dựng khơng có đồng ý bên cho th; Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký lập thành 02 (hai) có giá trị Mỗi bên giữ 01 bản./ BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ