Đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Thanh Trì, thành phố Hà NộiĐánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Thanh Trì, thành phố Hà NộiĐánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Thanh Trì, thành phố Hà NộiĐánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Thanh Trì, thành phố Hà NộiĐánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Thanh Trì, thành phố Hà NộiĐánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Thanh Trì, thành phố Hà NộiĐánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Thanh Trì, thành phố Hà NộiĐánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Thanh Trì, thành phố Hà NộiĐánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội
Trang 1BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
NGUYỄN THỊ LÊ NGÂN
ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM
2020 HUYỆN THANH TRÌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
LUẬN VĂN THẠC SĨ CHUYÊN NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Hà Nội - Năm 2018
Trang 2BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
NGUYỄN THỊ LÊ NGÂN
ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020
HUYỆN THANH TRÌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Chuyên ngành: Quản lý đất đai
Mã số: 8850103
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC
TS VŨ SỸ KIÊN
Hà Nội - Năm 2018
Trang 3CÔNG TRÌNH ĐƯỢC HOÀN THÀNH TẠI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
Cán bộ hướng dẫn chính: TS Vũ Sỹ Kiên
Cán bộ chấm phản biện 1: TS Nguyễn Thị Khuy
Cán bộ chấm phản biện 2: TS Trần Minh Tiến
Luận văn thạc sĩ được bảo vệ tại:
HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN THẠC SĨ TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
Ngày 16 tháng 9 năm 2018
Trang 4LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan:
Những kết quả nghiên cứu được trình bày trong luận văn là hoàn toàn trung thực của tôi, không vi phạm bất cứ điều gì trong luật sở hữu trí tuệ và pháp luật Việt Nam Nếu sai, tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật
TÁC GIẢ LUẬN VĂN
Nguyễn Thị Lê Ngân
Trang 5LỜI CÁM ƠN
Để hoàn thành được bản luận văn này, trước hết, tôi xin chân thành cảm ơn
TS Vũ Sỹ Kiên đã trực tiếp hướng dẫn tôi trong suốt thời gian tôi thực hiện đề
tài
Tôi cũng xin chân thành cảm ơn sự góp ý chân thành của các thầy, cô giáo khoa Quản lý Đất Đai trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã tạo điều kiện thuận lợi cho tôi thực hiện đề tài
Tôi xin chân thành cảm ơn UBND huyện Thanh Trì, phòng Tài nguyên và Môi trường, các phòng ban huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội đã giúp đỡ tôi trong thời gian nghiên cứu, thực hiện đề tài
Tôi xin chân thành cảm ơn những người thân trong gia đình và đồng nghiệp
đã khích lệ, tạo những điều kiện tốt nhất cho tôi trong quá trình thực hiện đề tài này
Một lần nữa tôi xin trân trọng cảm ơn!
Tác giả luận văn
Nguyễn Thị Lê Ngân
Trang 6MỤC LỤC
MỞ ĐẦU 1
1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI 1
2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 2
CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU 4
1.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 4
1.1.1 Khái niệm về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 4
1.1.2 Đặc điểm của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 5
1.1.3 Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 7
1.2 CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TÍNH KHẢ THI VÀ HIỆU QUẢ CỦA QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 9
1.2.1 Bản chất và phân loại tính khả thi của quy hoạch sử dụng đất 9
1.2.2 Bản chất và phân loại hiệu quả của quy hoạch sử dụng đất 13
1.3 TÌNH HÌNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CỦA MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI VÀ VIỆT NAM 15
1.3.1 Tình hình quy hoạch sử dụng đất một số nước trên thế giới 15
1.3.2 Tình hình quy hoạch sử dụng đất ở Việt Nam qua các thời kỳ 19
1.4 TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Ở VIỆT NAM ĐẾN NĂM 2016 24
1.4.1 Kết quả thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất năm 2016 24
1.4.2 Những kết quả đạt được 29
1.4.3 Tồn tại 32
1.5 TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2016 33
1.5.1 Kết quả thực hiện các chỉ tiêu 33
1.5.2 Những kết quả đạt được 38
1.5.3 Tồn tại và nguyên nhân 39
CHƯƠNG 2 ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG, PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 42
2.1 ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU 42
2.2 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 42
Trang 72.2.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Thanh Trì, thành
phố Hà Nội 42
2.2.2 Tình hình quản lý, sử dụng đất huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội 42
2.2.3 Tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 42
2.2.4 Đánh giá các yếu tố tác động đến thực hiện quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2017 43
2.2.5 Đề xuất giải pháp tăng cường việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất 43
2.3 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 43
2.3.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu 43
2.3.2 Phương pháp thống kê, so sánh 44
2.3.3 Phương pháp xử lý số liệu 45
2.3.4 Phương pháp chuyên gia 45
CHƯƠNG 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 46
3.1 ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI HUYỆN THANH TRÌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 46
3.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên và cảnh quan môi trường 46
3.1.2 Đặc điểm kinh tế, xã hội 50
3.2 TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN THANH TRÌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 61
3.2.1 Tình hình quản lý đất đai 61
3.2.2 Hiện trạng sử dụng các loại đất năm 2017 huyện Thanh Trì 66
3.2.3 Biến động sử dụng đất giai đoạn 2005-2017 68
3.3 TÌNH HÌNH THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 77
3.3.1 Khái quát về phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2020 77
3.3.2 Đánh giá tình hình thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất 81
3.3.4 Đánh giá hiệu quả của việc thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến kinh tế, xã hội, môi trường 88
3.4 ĐÁNH GIÁ ẢNH HƯỞNG CỦA VIỆC THU HỒI ĐẤT ĐẾN ĐỜI SỐNG, VIỆC LÀM CỦA NGƯỜI DÂN TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN ĐIỂN HÌNH 91
3.4.1 Tác động tới sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 92
Trang 83.4.2 Ảnh hưởng đến thu nhập của người dân sau khi bị thu hồi đất 94
3.4.3 Tác động tới lao động, việc làm 96
3.5 ĐÁNH GIÁ CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN VIỆC THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2011-2017 98
3.5.1 Xác định các yếu tố tác động tích cực đến việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2017 98
3.5.2 Xác định các yếu tố tác động tiêu cực đến việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2017 101
3.6 PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ NHỮNG NGUYÊN NHÂN, TỒN TẠI ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 101
3.6.1 Những tồn tại chủ yếu 101
3.6.2 Nguyên nhân của những tồn tại 102
3.7 ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG VIỆC THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 104
3.7.1 Giải pháp về chính sách 104
3.7.2 Giải pháp về nguồn lực và vốn đầu tư 105
3.7.3 Giải pháp về khoa học - công nghệ 106
3.7.4 Các biện pháp bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ môi trường 107
3.7.5 Các giải pháp tổ chức thực hiện 107
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 109
1 KẾT LUẬN 109
2 KIẾN NGHỊ 110
TÀI LIỆU THAM KHẢO 111
Trang 9THÔNG TIN LUẬN VĂN:
+ Họ và tên học viên: Nguyễn Thị Lê Ngân
+ Cán bộ hướng dẫn: TS Vũ Sỹ Kiên
+ Tên đề tài: "Đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội"
+ Thông tin luận văn: Đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch,
kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 trên địa bàn huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội để phát hiện những yếu tố ảnh hưởng tích cực và hạn chế trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện
Đề xuất giải pháp nhằm tăng cường hiệu quả và hạn chế những yếu tố ảnh hưởng đến việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất
Trang 10DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
Chữ viết tắt Chữ đầy đủ
GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB Giải phóng mặt bằng
HĐND Hội đồng nhân dân
HTXDVNN Hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp KHSSDĐ Kế hoạch sử dụng đất
KT-XH Kinh tế - Xã hội
MNCD Mặt nước chuyên dùng
MTTQ Mặt trận tổ quốc
QHKH Quy hoạch kế hoạch
QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất
QHSDĐĐ Quy hoạch sử dụng đất đai
QSDĐ Quyền sử dụng đất
TN&MT Tài nguyên và Môi trường
TTCN Tiểu thủ công nghiệp
Trang 11DANH MỤC BẢNG
Bảng 3.1 Tổng hợp các chỉ tiêu phát triển kinh tế năm 2005 – 2017 50
Bảng 3.2 Biến động dân số và lao động đoạn 2005 – 2017 53
Bảng 3.4: Biến động sử dụng đất giai đoạn 2005 - 2017 68
Bảng 3.6: Các chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2020 77
Bảng 3.7: Kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2017 81
Bảng 3.8: Kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp đến năm 2017 82
Bảng 3.10: Các công trình chưa thực hiện đến năm 2017 84
Bảng 3.11: Các công trình không có trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhưng vẫn thực hiện 86
Bảng 3.12: Số hộ bị thu hồi đất ở 02 dự án nghiên cứu 91
Bảng 3.13: Phương thức sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ tại dự án nghiên cứu 92
Bảng 3.14: Tác động tới sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp của các hộ gia đình có đất bị thu hồi 93
Bảng 3.15 Tình hình thu nhập của các hộ sau khi bị thu hồi đất DA1 94
Bảng 3.16 Tình hình thu nhập của các hộ sau khi bị thu hồi đất DA2 94
Bảng 3.17 :Tình hình lao động và việc làm của các hộ gia đình có đất bị thu hồi tại dự án 1 96
Bảng 3.18 :Tình hình lao động và việc làm của các hộ gia đình có đất bị thu hồi tại dự án 2 96
Trang 12DANH MỤC HÌNH
Hình 3.1: Sơ đồ vị trí huyện Thanh Trì 46
Hình 3.2: Cơ cấu sử dụng đất huyện Thanh Trì năm 2017 67
Hình Trường THPT Đông Mỹ 122
Hình Công viên chiến thắng Ngọc Hồi 122
Trang 13Luận văn đủ ở file: Luận văn full