Đánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình (Luận văn thạc sĩ)

Đánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhĐánh đánh giá kết quả và những tác động của việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình

BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI LÊ PHƯƠNG NGÂN ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ VÀ NHỮNG TÁC ĐỘNG CỦA VIỆC THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 THÀNH PHỐ THÁI BÌNH, TỈNH THÁI BÌNH LUẬN VĂN THẠC SĨ Hà Nội – 2018 BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI LÊ PHƯƠNG NGÂN ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ VÀ NHỮNG TÁC ĐỘNG CỦA VIỆC THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 THÀNH PHỐ THÁI BÌNH, TỈNH THÁI BÌNH LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Chuyên ngành: Quản lý Đất đai Mã số: 8850103 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: T.S Phạm Anh Tuấn Hà Nội – 2018 i CƠNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI Cán hướng dẫn chính: T.S Phạm Anhh Tuấn Cán chấm phản biện 1: PGS.TS Nguyễn An Thịnh Cán chấm phản biện 2: T.S Phạm Văn Vân Luận văn thạc sĩ bảo vệ tại: HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN THẠC SĨ TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI Ngày tháng năm 20 ii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, cơng trình nghiên cứu khoa học riêng Các số liệu, kết nghiên cứu trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị khác Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận án cảm ơn thông tin trích dẫn luận án rõ nguồn gốc./ Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả Lê Phương Ngân iii LỜI CẢM ƠN Trong thời gian học tập Trường Đại học Tài Nguyên Môi Trường Hà Nội, nhận nhiều quan tâm giúp đỡ, bảo tận tình thầy cô giáo khoa Quản lý đất đai Đặc biệt, q trình hồn thành luận văn cố gắng thân nhận giúp đỡ nhiệt tình thầy khoa Tơi xin bày tỏ lòng cảm ơn đến Ban giám hiệu nhà trường, khoa Quản lý đất đai thầy giáo giảng dạy suốt q trình học tập Đặc biệt xin gửi lời cảm ơn đến cô giáo TS Phạm Anh Tuấn trực tiếp hướng dẫn để tơi hồn thành luận văn Qua xin gửi lời cảm ơn tới đồng chí lãnh đạo UBND phòng, Ban thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình nhiệt tình bảo, tạo điều kiện giúp đỡ làm quen với thực tế hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn tất bạn bè, người thân gia đình giúp đỡ trình thực đề tài Khóa luận tốt nghiệp khơng tránh khỏi thiếu sót, nên tơi mong nhận đóng góp bảo thầy, cô bạn để khóa luận hồn thiện hơn, để tơi vững bước chun mơn sau Em xin chân thành cảm ơn ! Hà Nội, Ngày tháng năm 2018 Tác giả Lê Phương Ngân iv THÔNG TIN LUẬN VĂN Nội dung trình bày gồm: + Họ tên học viên: Lê Phương Ngân + Lớp: CH2B.QĐ Khóa: + Cán hướng dẫn: TS Phạm Anh Tuấn + Tên đề tài: Đánh đánh giá kết tác động việc thựchiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình + Những nội dung trình bày luận văn kết đạt được: Mục tiêu nghiên cứu: Trên sở tìm hiểu cơng tác thực QHSDĐ thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình giai đoạn 2011 - 2017 nhằm đánh giá thành tựu, hạn chế, tồn việc thực quy hoạch kế hoạch sử dụng đất phê duyệt Từ tìm ngun nhân đề xuất giải pháp khắc phục cho công tác QHSDĐ UBND thành phố thời gian tới nhằm nâng cao hiệu trình sư dụng đất thành phố Nội dung luận văn: - Thành phố Thái Bình thuộc tỉnh Thái Bình, trung tâm kinh tế - trị, văn hố, xã hội, khoa học, quốc phòng, tỉnh, đô thị trung tâm vùng duyên hải Bắc Bộ Thành phố Thái Bình đầu mối giao thông quan trọng tỉnh; thuận lợi giao lưu với tỉnh, thành phố vùng đồng sông Hồng qua quốc lộ 10, đặc biệt vùng tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh - Thực trạng phát triển kinh tế – xã hội xã thời gian qua cho thấy áp lực đất đai ngày lớn nhu cầu sử dụng đất để phát triển khu dân cư phát triển sở hạ tầng , phát triển kinh tế xã hội không ngừng v tăng, gây áp lực lớn đến sử dụng đất, làm xáo trộn mạnh mẽ cấu sử dụng đất Công tác quy họach, kế hoạch sử dụng đất xây dựng để phân bố quỹ đất đai cho lĩnh vực đối tượng sử dụng đất hợp lí, có hiệu phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, giữ vững an ninh, quốc phòng tránh chồng chéo lãng phí sử dụng, hạn chế huỷ hoại đất đai, phá vỡ môi trường sinh thái - Thực phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2017 thành phố Thái Bình đạt kết tác động đến tình hình sử dụng đất, xã hội mơi trường thành phố Thái Bình - Để cho việc thực quy hoạch sử dụng đất đai giai đoạn sau thực tốt hơn, đảm bảo phát triển kinh tế -xã hội nhu cầu sử dụng đất nhân dân cần kết hợp đồng giải pháp: giải pháp nâng cao hiệu sử dụng đất; cần thống hệ thống quy họach từ Trung ương đến địa phương; tăng cường giáo dục trị, tư tưởng cho cán bộ, đảng viên nhân dân ý nghĩa, tầm quan trọng công tác quy hoạch, quy hoạch xây dựng; … vi MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN ii LỜI CẢM ƠN iii DANH MỤC VIẾT TẮT ix DANH MỤC BẢNG x DANH MỤC HÌNH xi MỞ ĐẦU 1.Đặt vấn đề Mục tiêu nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài CHƯƠNG 1:TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1.Cơ sở khoa học quy hoạch sử dụng đất đai 1.1.1 Khái niệm, đặc điểm đất đai 1.1.2 Khái niệm, đặc điểm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 1.2 Cơ sở pháp lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 15 1.3 Tình hình thực quy hoạch giới nước 17 1.3.1 Trung Quốc 17 1.3.2 Hàn Quốc 19 CHƯƠNG 2:ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27 2.1 Đối tượng nghiên cứu 27 2.2 Nội dung nghên cứu 27 2.3 Phương pháp nghiên cứu 27 2.3.1 Phương pháp khảo sát thực địa 27 2.3.2 Phương pháp điều tra thu thập thông tin, tài liệu, số liệu 27 2.3.3 Phương pháp phân tích, thống kê, xử lý số liệu 27 2.3.4 Phương pháp so sánh, đánh giá 28 vii CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 29 3.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội thành phố thái bình, tỉnh thái bình 29 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 29 3.1.2 Điều kiện kinh tế – xã hội 34 3.1.3 Thực trạng phát triển đô thị khu dân cư nông thôn 40 3.1.4 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên – kinh tế - xã hội áp lực với đất đai 42 3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất thành phố thái bình, tỉnh thái bình 43 3.2.1 Ban hành các văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai tổ chức thực văn ban hành 43 3.2.2 Xác định địa giới hành chính, lập quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập đồ hành 44 3.2.3 Khảo sát, đo đạc, đáng giá, phân hạng đất, lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất 44 3.2.4 Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 45 3.2.5 Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất 45 3.2.6 Đăng ký quyền sử dụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 45 3.2.7 Công tác thống kê, kiểm kê đất đai 46 3.2.8 Quản lý tài đất đai 46 3.2.9 Quản lý phát triển thị trường quyền sử dụng đất thị trường bất động sản 46 3.2.10 Quản lý, giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 46 3.2.11 Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật đất đai xử lý vi phạm đất đai 47 viii 3.2.12.Giải tranh chấp đất đai, giải khiếu nại, tố cáo vi phạm quản lý sử dụng đất đai 47 3.2.13 Quản lý hoạt động dịch vụ công đất đai 47 3.3 Hiện trạng sử dụng đất biến động sử dụng đất 47 3.3.1 Hiện trạng sử dụng đấtnăm 2017 47 3.3.2 Đánh giá chung trạng sử dụng đất năm 2017 50 3.3.3 Biến động sử dụng đất theo loại đất kỳ quy hoạch trước 50 3.4 Đánh giá kết thực phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố thái bình đến năm 2017 54 3.4.1 Kết thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố Thái Bình 54 3.4.2 Đánh giá tình hình chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn 2011-2017 .58 3.4.3 Đánh giá tình hình chuyển mục đích sử dụng đất chưa sử dụng giai đoạn 2011-2017 61 3.4.4 Đánh giá tình hình thực cơng trình dự án 62 3.5 Đánh giá tác động việc thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố thái bìnhđến tình hình kinh tế - xã hội – môi trường địa bàn nghiên cứu 66 3.5.1 Đánh giá tác động kinh tế 66 3.5.2 Đánh giá tác động xã hội 72 3.5.3 Đánh giá tác động môi trường 74 3.6 Đề xuất số giải pháp thực quy hoạch sử dụng đất 79 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 82 TÀI LIỆU THAM KHẢO 85 ... VÀ MÔI TRƯỜNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI LÊ PHƯƠNG NGÂN ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ VÀ NHỮNG TÁC ĐỘNG CỦA VIỆC THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 THÀNH PHỐ THÁI BÌNH,... động sử dụng đất theo loại đất kỳ quy hoạch trước 50 3.4 Đánh giá kết thực phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố thái bình đến năm 2017 54 3.4.1 Kết thực quy hoạch, kế hoạch. .. sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình + Những nội dung trình bày luận văn kết đạt được: Mục tiêu nghiên cứu: Trên sở tìm hiểu cơng tác thực QHSDĐ thành phố Thái Bình, tỉnh