HỢP ĐỒNG THI CÔNG CÔNG TRÌNH: NHÀ Ở TƯ NHÂN GIỮA CÔNG TY CỔ PHẦN KỸ THUẬT XÂY DỰNG BÁCH KHOA VÀ Ông: VÒNG TÀU VÀ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN (Bao gồm: nhân công + vật liệu) Số: 2503 BKECHĐTC Công trình: NHÀ Ở TƯ NHÂN Địa điểm thi công: I. CÁC CĂN CỨ ĐỂ KÍ HỢP ĐỒNG. Căn cứ vào Luật Xây dựng số 502014QH13 ngày 16082014 của Quốc hội khóa XIII , kì họp thứ 07; Căn cứ nghị định số 372015NĐ – CP ngày 22042015 của Chính phủ quy định chi tiết về Hợp đồng xây dựng Căn cứ nghị định số 462015 NĐ – CP ngày 12052015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng; Căn cứ nghị định số 592015 NĐ – CP ngày 18062015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng Căn cứ thông tư số 092016TT BXD, ngày 10032016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của 2 bên. Hôm nay, ngày tháng năm 2018, chúng tôi gồm các bên dưới đây: II. CÁC BÊN KÝ HỢP ĐỒNG. BÊN A: BÊN CHỦ ĐẦU TƯ Đại diện: Ông Vòng Tàu Và Nguyễn Ngọc Thị Địa chỉ thường trú:. Điện thoại: CMND số: Cấp tại: Bên B: BÊN THI CÔNG Đơn vị: Đại diện Ông: Chức vụ: Địa chỉ: MST: Tài khoản: Ngân Hàng Agribank Gia Định – Hồ Chí Minh Chủ tài khoản: Nguyễn Ngọc Trung Email: xaydunganhthi94gmail.com III. HAI BÊN THỎA THUẬN KÝ HỢP ĐỒNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU: Điều 1. Nội dung công việc. Bên A khoán trọn gói cho Bên B thực hiện: THI CÔNG: NHÂN CÔNG XÂY DỰNG CƠ BẢN + HOÀN THIỆN VÀ TOÀN BỘ VẬT LIỆU PHẦN THÔ, HOÀN THIỆN công trình “Nhà ở tư nhân” mà chủ đầu tư đã phê duyệt tại địa chỉ: ……………theo đúng hồ sơ thiết kế. a. VẬT TƯ SỬ DỤNG: Sắt ViệtNhật hoặc pomina: Đá 10x20 và Đá 40x60 đá Đồng Nai. Cát Vàng hạt lớn đổ bê tông,cát vàng xây tô hạt nhỏ Xi măng HÀ TIÊN hoặc HOLCIM (HOLCIM đổ bê tông – HÀ TIÊN xây tô). Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông thương phẩm nếu điều kiện cho phép. Gạch TUYNEL. Ống nước PVC (cho hệ thống nước lạnh) BÌNH MINH (Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất) (Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế) (bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa…). Dây điện CADIVI (Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế). Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại SINO. Ống luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA. Ống ruột gà luồn dây điện trong DầmTường: SINO. Hóa chất chống thấm: SIKALATEX. Thiết bị phục vụ công tác thi công: Cofa sàn bằng tone, cây chống các loại, đinh, kẽm. b. MÔ TẢ PHẦN VIỆC THÔ THEO TIÊU CHUẨN o Phần thô: Tổ chức công trường làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép). Khảo sát các nhà xung quanh trước khi thi công tránh anh hưởng tới kết cấu nhà bên cạnh gây anh hưởng tới chủ nhà Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng. Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ. Tổng dọn vệ sinh quanh khu vực thi công không ảnh hưởng tới các nhà xung quanh Đập đầu cọc BTCT (đối với công trình xử lý móng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan nhồi). Đổ bê tông đá 4x6 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm sàn các tầng lầu, sân thượng, mái. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc). Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình. Tô các vách, tô trần và không tô tại các vị trí ốp đá Granite. Tô và sơn chống thấm 2 lớp bằng cova ngoài vách xông ,hoàn thiện mặt tiền trước. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh. Chống thấm 1 lớp sàn sân thượng, vệ sinh, mái, lan can. Lắp đặt dây điện âm, ống hệ thống nước lạnh, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống điện ba pha, điện thang máy, ống đồng máy lạnh, ống nước nóng). o Phần hoàn thiện: Nhân công lát gạch sàn, len chân tường, các tầng lầu sân thượng, vệ sinh, mái. (Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà joan, phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp). Nhân công ốp gạch, trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh (Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà joan, phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp). Nhân công sơn nước (Không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công hai lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ không sơn lót với khu vực trong nhà ). Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (Lắp đặt Lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, gương soi và các phụ kiện – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng). Lặp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (Lắp công tắc ổ cắm, tủ điện, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon không bao gồm các lắp đặt đèn chùm trang trí) Nhân công lợp mái ngói (nếu có). Dọn vệ sinh công trình hằng ngày. Vệ sinh tinh công trình trước khi bàn giao chủ nhà chỉ việc dọn nhà vào ở không phải dọn lại Bảo vệ công trình. Điều 3. Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán. 3.1 Giá trị hợp đồng:1.220.000.000 đồng Tương ứng số tiền như sau: Giá trị trên không bao gồm thuế VAT 8%. Đơn giá phát sinh: Trong trường hợp chủ đầu tư muốn tăng khối lượng vật tư vào công trình sẽ tính theo chi phí tương đương(1.900.000 đồngm3 Bê tông; 21.000.000 đồngtấn sắt, xây tường 1.800.000 đồngm3, trát tường 89.000 đồngm2, copha 200.000 đồngm2). Trong trường hợp vật tư tăng giá trên 10% so với thời điểm ký hợp đồng thì chủ nhà không hỗ trợ phân nửa với nhà thầu. Thanh toán – quyết toán theo khối lượng nghiệm thu thực tế tại công trình. Điều 4.Trách nhiệm của 2 bên. 4.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A: Bàn giao điện, nước cho bên thi công, nếu nhà cũ có công tơ điện nước thì chủ đầu tư phải thông báo cho cơ quan có chức năng tới để di dời thiết bị sang vị trí khác để thi công; Chi phí điện nước do chủ nhà chịu. Giao cho Bên B hồ sơ vị trí cột mốc (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng để Bên B có hồ sơ căn cứ thực hiện thi công. Kiểm tra chủng loại, chất lượng, quy cách sắt thép, xi măng,
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh Phúc ————–***———HỢP ĐỒNG THI CÔNG SƠN NHÀ SỬA CHỮA Cơng trình: Sửa chữa nhà phố quận Hạng mục : Đã nêu báo giá kèm theo Địa chỉ: 334/114 Tạ Quang Bửu,Quận 8,TP HCM - Căn Luật Thương Mại số 36/2005 quốc hội nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam thơng qua ngày 14/06/2005 có hiệu lực từ ngày 01/01/2006; - Căn Bộ Luật Dân Sự số 36/2005/QH11 Quốc hội thơng qua ngày 14/06/2005 có hiệu lực từ ngày 01/01/2006; - Căn Luật xây dựng số 50/2014/QH13 Quốc Hội thơng qua ngày 18/06/2014 có hiệu lực từ ngày 01/01/2015 - Căn vào nhu cầu lực hai bên Hôm nay, ngày 24 tháng năm 2018 gồm: BÊN B : BÊN THẦU PHỤ Người đại diện : TRẦN VĂN LONG Địa : Số CMND : BÊN A : BÊN NHẬN SỬA CHỮA Người đại diện : NGUYỄN NGỌC TRƯỜNG Địa : 87/57/4/8 Nguyễn Sỹ Sách,P15,Quận Tân Bình,TP HCM Số CMND 371876270 : 172627592 CA Thanh Hoá cấp Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi công sửa chữa sơn nước công trình với điều khoản sau: ĐIỀU 1: NỘI DUNG CƠNG VIỆC ĐẶT KHỐN 1.Hạng mục thi cơng : Bên A khốn nhân cơng hạng mục thi cơng cho bên B Bao gồm hạng mục sau Sơn lại tồn nhà(1 lớp lót lớp màu phủ) Vách xơng -Sủi hết tồn -Sơn lại lớp chống thấm Sơn lại tồn sơn dầu cưa,lan can cầu thang,khung trang trí cầu thang ….các loại liên quan tới sơn dầu Sơn lại alu cửa sổ Với giá trị hợp đồng 28,000,000 VND ( hai tám triệu đồng chẵn ) 2.Phương thức thi công : Bên A lo trọn gói ngun vật liệu thi cơng cho bên B Tất thiết bị vật tư liên quan tới việc thi cơng sửa chữa sơn ngồi nhà 3.Thời gian bảo hành : Bên B có trách nhiệm bảo hành cơng trình tháng sau bàn giao cơng trình vào sử dụng giấy bảo hành bên A cá nhân tổ chức liên quan ĐIỀU 2: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B Tự tổ chức cơng việc sau nhận khốn, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể bên A Bảo quản sử dụng tiết kiệm nguyên vật liệu thời gian làm việc Hư hỏng phương tiện mát nguyên vật liệu bên B phải chịu trách nhiệm Khi kết công việc chưa bàn giao cho bên A bên B phải chịu rủi ro xảy ra, trừ trường hợp bất khả kháng Phải sửa chữa kịp thời sai sót bên A phát mà khơng tính thêm tiền công ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A Cung ứng đầy đủ điều kiện vật chất, vật tư thiết bị giấy tờ pháp lý, Cử người trực tiếp giám sát hạng mục thi công bên B Thanh toán, tạm ứng hạng mục thi công cho bên B theo hợp đồng ĐIỀU 4: TIẾN ĐỘ TRỊ GIÁ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TỐN 1.Tiến độ thi cơng.: – Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày 24 / 05 /2018 – Thời gian hồn thiện kết thúc thi cơng hạng mục, bàn giao cơng trình đảm bảo u cầu kỹ thuật, thẩm mỹ chậm vào ngày 12/06/ 2018 Phương thức tốn –Theo khối lượng cơng việc bên B tạo tương ứng với giá thành hành quy định dự toán nhà nước định mức 1778/BXD-VP ĐIỀU 5: ĐIỀU KHOẢN CHUNG Các bên cam kết thực hợp đồng Nếu trình thực có phát sinh vướng mắc bên trao đổi tinh thần hợp tác, trường hợp hai bên khơng thỏa thuận việc tranh chấp phán tòa án Hợp đồng lập thành bản, bên giữ có giá trị ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B NGUYẾN NGỌC TRƯỜNG TRẦN VĂN LONG ... phủ) Vách xơng -Sủi hết tồn -Sơn lại lớp chống thấm Sơn lại toàn sơn dầu cưa,lan can cầu thang,khung trang trí cầu thang ….các loại liên quan tới sơn dầu Sơn lại alu cửa sổ Với giá trị... cơng sửa chữa sơn nước cơng trình với điều khoản sau: ĐIỀU 1: NỘI DUNG CƠNG VIỆC ĐẶT KHỐN 1.Hạng mục thi cơng : Bên A khốn nhân cơng hạng mục thi cơng cho bên B Bao gồm hạng mục sau Sơn lại tồn... gói nguyên vật liệu thi công cho bên B Tất thiết bị vật tư liên quan tới việc thi cơng sửa chữa sơn ngồi nhà 3.Thời gian bảo hành : Bên B có trách nhiệm bảo hành cơng trình tháng sau bàn giao