Đang tải... (xem toàn văn)
Assethased Approach: Phương pháp dựa vào tài sản. Một công cụ để ước tính giá trị của doanh nghiệp vàhay lợi ích vốn chủ sở hữu bằng cách sử dụng các phương pháp dựa vào giá trị thị trường của từng tài sản của doanh nghiệp trừ trách nhiệm nợ. Một phương pháp để thẩm định giá kiểm tra bảng cân đối kế toán của doanh nghiệp, báo cáo tất cả các tài sản vô hình và hữu hình, và tất cả các trách nhiệm nợ theo giá trị thị trường hay một số giá trị hiện tại thích hợp khác. Cách tiếp cận dựa vào tài sản không phải là phương pháp thẩm định giá duy nhất được sử dụng để thẩm định giá doanh nghiệp theo khái niệm đang hoạt động trừ khi nó được những người mua và người bán sử dụng một cách phổ hiến. Asset Valuation: Thẩm định giá tài sản. Trong thị trường bất động sản, thành ngữ này thông thường được áp dụng để thẩm định giá đất, công trình xây dựng vàhay máy móc và thiết bị phục vụ cho việc kết hợp các tài khoản trong doanh nghiệp. Trong những trường hợp như thế quyền sở hữu của tài sản không cần thiết phải dịch chuyển, nhưng việc thẩm định giá là vì lợi ích của các cổ đông hay của công ty tiếp quản, niêm yết (giao dịch công chúng) hay thế chấp. Trong các thị trường khác, bên cạnh thị trường bất động sản, thuật ngữ này thông thường thể hiện thẩm định giá tài sản để bán, mua hay cho các mục đích khác.