Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 20 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Thông tin cơ bản
Định dạng
Số trang
20
Dung lượng
519,04 KB
Nội dung
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂYDỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN HỮU THẠNH ĐỀXUẤTGIẢIPHÁPHOÀNTHIỆNQUẢNLÝDỰÁNĐẦUTƯXÂYDỰNGTẠITRUNGTÂMQUẢNLÝVÀPHÁTTRIỂNNHÀỞTỈNHVĨNHLONG LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢNLÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂYDỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN HỮU THẠNH KHĨA : 2016 - 2018 ĐỀXUẤTGIẢIPHÁP HỒN THIỆNQUẢNLÝDỰÁNĐẦUTƯXÂYDỰNGTẠITRUNGTÂMQUẢNLÝVÀPHÁTTRIỂNNHÀỞTỈNHVĨNHLONG Chuyên ngành: Quảnlý Đô thị Công trình Mã số: 60.58.01.06 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS VŨ ANH Hà Nội - 2018 LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian tham gia học lớp cao học Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội mở Trường Đại học Xâydựng Miền Tây - Vĩnh Long, nhận quan tâm, tạo điều kiện quý Lãnh đạo Trường, quan tâm, nhiệt tình giảng dạy quý Thầy, Cô động viên, hỗ trợ, chia sẻ gia đình học viên lớp Tơi xin chân thành kính gửi đến q lãnh đạo Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Trường Đại học Xâydựng Miền Tây, quý Thầy, Cô tham gia giảng dạy quý Thầy, Cô công tác Khoa Sau Đại học giúp cho Tơi hồn thành khóa học lời biết ơn sâu sắc, Chân thành cảm ơn quý Thầy, Cô Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội suốt trình đào tạo cung cấp kiến thức phương pháp nghiên cứu để áp dụnggiải vấn đề luận văn Chân thành cám ơn đến gia đình, học viên lớp động viên, hỗ trợ chia sẻ cho Tôi Tôi xin chân thành cảm ơn TS Vũ Anh tận tình truyền đạt kiến thức hữu ích, hướng dẫn tận tìnhđể tơi hồn thành luận văn Do thân nhiều hạn chế, nên nội dung luận văn chưa đáp ứng đầy đủ vấn đề đặt cần giải quyết, kính mong góp ý q Thầy, Cơ Xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày 09 tháng năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Hữu Thạnh LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Hữu Thạnh MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục hình vẽ MỞ ĐẦU * Lý chọn đềtài …………………………………………………… * Mục tiêu nghiên cứu đềtài * Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đềtài * Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢNLÝDỰÁNĐẦUTƯXÂYDỰNGTẠITRUNGTÂMQUẢNLÝVÀPHÁTTRIỂNNHÀỞVĨNHLONG 1.1 Tổng quanquảnlýdựántỉnhVĩnhLonggiai đoạn 20112017 1.2 Giới thiệu TrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàtỉnhVĩnhLong .14 1.2.1 Chức năng, nhiệm vụ 14 1.2.2 Cơ cấu tổ chức 16 1.2.3 Năng lực kinh nghiệm mơ hình tổ chức quảnlýdựán 16 1.3 Các dựánđầutưxâydựngTrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàtỉnhVĩnhLong thực giai đoạn 2010-2017 .18 1.3.1 Dựán Lô 4, phường 4, thành phố VĩnhLong 18 1.3.2 Dựán K5, P8, thành phố VĩnhLong .19 1.3.3 Dựán K2, P8, thành phố VĩnhLong .20 1.4 Đánh giá thực trạng quảnlýdựánxâydựngTrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàVĩnhLong .21 1.4.1 Đánh giá thực trạng nhân lực, trình độ chuyên môn, trang thiết bị phận thực QLDA 21 1.4.2 Đánh giá thực trạng giai đoạn chuẩn bị đầutưdựán 22 1.4.3 Đánh giá thực trạng giai đoạn tổ chức thực dựán 24 1.4.4 Đánh giá thực trạng giai đoạn kết thúc dựán đưa cơng trình dựán vào khai thác sử dụng 27 1.5 Kết quả, tồn tại, hạn chế nguyên nhân tồn công tác quảnlýdựánTrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàVĩnhLong 29 1.5.1 Kết đạt công tác quảnlýdựán 29 1.5.2 Một số tồn tại, hạn chế công tác quảnlýdựán 30 1.5.3 Nguyên nhân tồn công tác quảnlýdựán 32 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ CƠ SỞ PHÁPLÝ VỀ QUẢNLÝDỰÁNĐẦUTƯXÂYDỰNG 33 2.1 Cơ sở khoa học dựánquảnlýdựánđầutưxâydựng 33 2.1.1 Lý luận chung dựán phân loại dựánđầutưxâydựng .33 2.1.2 Các nguyên tắc quảnlýdựánđầutưxâydựng 35 2.1.3 Các chủ thể quảnlýdựánđầutưxâydựng cơng trình 38 2.1.4.Các nội dung công tác quảnlýdựánđầutưxâydựng 40 2.1.5 Các mơ hình tổ chức quảnlýdựánđầutưxâydựng 42 2.1.6 Các nhân tố ảnh hưởng công cụ quảnlýdựánđầutưxâydựng 46 2.1.7 Các phương phápquảnlýdựánđầutưxâydựng 49 2.2 Cơ sở pháplýquảnlýdựánđầutưxâydựng 51 2.2.1 Hệ thống pháp luật quantrung ương ban hành 51 2.2.2 Quy định văn địa phương liên quan đến quảnlýdựánđầutưxâydựng 57 CHƯƠNG ĐỀXUẤTGIẢIPHÁPHOÀNTHIỆNQUẢNLÝDỰÁNĐẦUTƯXÂYDỰNGTẠITRUNGTÂMQUẢNLÝVÀPHÁTTRIỂNNHÀỞTỈNHVĨNHLONG .59 3.1 Mục tiêu, nguyên tắc đềxuấtquảnlýdựánđầutưxâydựngTrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàtỉnhVĩnhLong 59 3.1.1 Mục tiêu 59 3.1.2 Nguyên tắc …………………………………………………… 59 3.2 ĐềxuấtgiảipháphoànthiệnquảnlýdựánđầutưxâydựngTrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàtỉnhVĩnhLong 60 3.2.1 Đềxuấtgiảipháp nâng cao lực quảnlýdựánđầutưxâydựng .60 3.2.2 Đềxuấtgiảipháp chế sách .61 3.2.3 Đềxuấtgiảipháp nâng cao công tác giám sát cộng đồng 62 3.2.4 Đềxuấtgiảipháp mơ hình quảnlý 63 3.2.5 Đềxuất nâng cao tính tích cực, tinh thần trách nhiệm lực viên chức làm công tác quảnlýdựán ĐTXD 68 3.3 Đềxuất số giảipháphoànthiện khác 71 3.3.1 Đềxuấtgiảiphápquảnlý chất lượng 71 3.3.2 Đềxuấtgiảiphápquảnlý tiến độ thực 78 3.3.3 Đềxuấtgiảipháphoànthiện công tác quảnlý vốn quảnlý chi phí 80 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN 85 KIẾN NGHỊ 86 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ DA Dựán QH Quốc hội CĐT Chủ đầutư BXD Bộ xâydựng ĐTXD Đầutưxâydựng NSNN Ngân sách Nhà nước TVGS Tư vấn Giám sát UBND Ủy ban nhân dân ATLĐ An toàn lao động VSMT Vệ sinh mơi trường DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH Số hiệu hình ảnh Tên hình ảnh Hình 1.1 Sỏ đồ tổ chức TrungtâmQuảnlý & Pháttriểnnhà Hình 1.2 Mơ hình QLDA TrungtâmQuảnlý & Pháttriểnnhà Hình 1.3 Cơng trình xâydựng P9-TPVL chưa trang bị đầy đủ trang bị bảo hộ lao động cho công nhân làm việc Hình 1.4 Cơng trình xâydựng P9-TPVL khơng lắp đặt biển báo Hình 1.5 Cơng trình xâydựng P9-TPVL khơng che chắn Hình 1.6 Phương tiện vận chuyển vật tưxâydựng khơng che chắn Hình 2.1 Mơ hình CĐT tự QLDA Hình 2.2 Mơ hình CĐT th tư vấn QLDA Hình 2.3 Mơ hình chìa khóa trao tay Hình 3.1 Sơ đồ độ máy quảnlý thực dựán Ban QLDA xâydựng Hình 3.2 Mơ hình máy QLDA xâydựng CĐT thành lập Ban QLDA Hình 3.3 Sơ đồ nghiệm thu vật liệu Hình 3.4 Sơ đồ nghiệm thu cơng việc xâydựng Hình 3.5 Sơ đồ nghiệm thu phận, giai đoạn thi cơng xâydựng Hình 3.6 Sơ đồ nghiệm thu hồn thành cơng trình xâydựng DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Số hiệu bảng, biểu Bảng 1.1 Tên hình ảnh Giá trị giải ngân vốn đầutưxâydựngtừ năm 2013 đến năm 2017 địa bàn tỉnhVĩnhLong 1 Lý chọn đềtài Trong thời gian qua, công tác đầutưxâydựng địa bàn tỉnhVĩnhLong nói riêng, nước nói chung cấp quyền quan tâm, nhiều cơng trình, dựánđầutưxâydựng góp phần pháttriển kinh tế- xã hội, đặc biệt lĩnh vực nhà nhằm thực kế hoạch, chương trình pháttriểnnhà tỉnh, đồng thời thực chiến lược pháttriểnnhà quốc gia đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030 Chính phủ TrungtâmQuảnlý & PháttriểnnhàtỉnhVĩnhLong đơn vị nghiệp thuộc Sở XâydựngVĩnh Long, thành lập từ năm 1996, với chức chức tham mưu, giúp Sở XâydựngtỉnhVĩnhLong lĩnh vực quảnlýnhà ở: nhà công vụ, nhà thuộc sở hữu nhà nước, nhà xã hội có nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước; thực nhiệm vụ sửa chữa thường xuyên, cải tạo sửa chữa lớn, bảo trì nhà cơng vụ, nhà riêng lẻ thuộc sở hữu nhà nước, nhà xã hội (các khu nhà chung cư) thực nhiệm vụ Ủy ban nhân dân tỉnh giao chủ đầutưdựánpháttriểnnhà xã hội địa phương Trong thời gian từ năm 2009 đến nay, TrungtâmQuảnlý & Pháttriểnnhà giao làm chủ đầutư thực số dựánnhà xã hội (chủ yếu khu chung cư địa bàn thành phố Vĩnh Long, tỉnhVĩnh Long) nhà thương mại, nhằm góp phần đáp ứng nhu cầu nhà người dân, cơng chức, viên chức, người có thu nhập thấp địa bàn tỉnh, ổn định sống đểantâm sản xuất cơng tác Trong q trình tổ chức triển khai thực dự án, TrungtâmQuảnlý & Pháttriểnnhà thực tốt chức năng, nhiệm vụ giao Tuy nhiên, số cơng trình triển khai gặp khơng khó khăn vướng mắc như: phải điều chỉnh hồ sơ thiết kế trình triển khai; tiến độ triển khai thi công không đạt so với tiến độ tổng trình lập dự án; nguồn kinh phí cấp cho dựánđầutư chưa kịp thời; máy quảnlýdựánxâydựng cơng trình thiếu số lượng yếu chất lượng, ảnh hưởng đến tiến độ, chậm đưa cơng trình vào khai thác sử dụng, ảnh hưởng đến hiệu đầutưTrungtâmQuảnlý & Pháttriểnnhà có nhiều giảipháp trình thực nhiệm vụ, nhiên giảipháp nhiều hạn chế, gặp nhiều khó khăn, việc lựa chọn mơ hình phương thức quảnlý chưa phù hợp, việc nghiên cứu đề tài: “Đề xuấtgiảipháphoànthiệnquảnlýdựánđầutưxâydựngTrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàtỉnhVĩnh Long” cần thiết, nhằm lựa chọn phương thức QLDA xâydựng phù hợp với tình hình thực tiễn xu hướng pháttriển xã hội để mang lại hiệu cho công tác QLDA xây dựng, đồng thời rút kinh nghiệm cho dựán tương tựtriển khai giai đoạn Mục tiêu nghiên cứu đềtài - Phân tích thực trạng cơng tác quảnlýdựánđầutưxâydựng cơng trình TrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàtỉnhVĩnhLongđể tìm mặt mạnh, yếu công tác quảnlýTrungtâm - Đềxuất số giảiphápquảnlýdựánđầutưxâydựngTrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàtỉnhVĩnhLong nhằm nâng cao chất lượng hiệu công tác quảnlýdự án, sớm đưa dựán vào sử dụng với hiệu cao Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: QuảnlýdựánđầutưxâydựngTrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàtỉnhVĩnhLong Phạm vi nghiên cứu: - Các dựánđầutưxâydựngTrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàtỉnhVĩnhLong - Thời gian nghiên cứu: 2009 - 2018 Phương pháp nghiên cứu Các phương pháp nghiên cứu sử dụng luận văn: - Phương pháp thu thập thông tin: Thông qua báo cáo, hồ sơ dựánTrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàtỉnhVĩnhLong - Phương pháp tổng hợp - Phương pháp phân tích, so sánh - Phương pháp kế thừa - Phương pháp chuyên gia Ý nghĩa khoa học thực tiễn đềtài */ Ý nghĩa khoa học: - Hệ thống hóa sở lý luận thực tiễn quảnlýdựánđầutưxâydựng cơng trình - Đánh giá thực trạng công tác quảnlýdựánđầutưxâydựng cơng trình TrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàtỉnhVĩnhLong 4 - Đềxuất số giảiphápquảnlýdựánđầutưxâydựngTrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàtỉnhVĩnhLong */ Ý nghĩa thực tiễn: - ĐềxuấtgiảiphápquảnlýdựánđầutưxâydựngTrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàtỉnhVĩnhLong nhằm góp phần hồn thiện cơng tác quảnlýdựánđầutư XD TỉnhVĩnhLong đáp ứng quy định pháp luật xâydựng Việt Nam đảm bảo tính hiệu dựánđầutưxâydựng - Những đềxuất luận văn học kinh nghiệm cho Ban quảnlýdựán khác địa bàn TỉnhVĩnhLong Cấu trúc luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận kiến nghị, nội dung luận văn thể chương: Chương 1: Thực trạng công tác quảnlýdựánđầutưxâydựngTrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàtỉnhVĩnhLong Chương 2: Cơ sở khoa học sở pháplýquảnlýdựánđầutưxâydựng Chương 3: ĐềxuấtgiảipháphoànthiệnquảnlýdựánđầutưxâydựngTrungtâmQuảnlýPháttriểnnhàtỉnhVĩnhLong THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với TrungTâm Thơng tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNGTÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 86 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN Quảnlýdựánđầutưxâydựng vấn đề phức tạp, có liên quan đến nhiều chủ thể khác Nghiên cứu QLDA để tìm vấn đề hạn chế nguyên nhân nó, từđềxuấtgiảipháp cho vấn đề cần thiết Vì vậy, việc nghiên cứu “đề xuất số giảipháphoànthiệnquảnlýdựánđầutưxâydựngTrungtâmQuảnlý & Pháttriểnnhà “ việc làm có ý nghĩa thiết thực Ban QLDA xâydựngTrungtâmQuảnlý & Pháttriểnnhà Luận văn sử dụng phương pháp kết hợp nghiên cứu lý thuyết thực tiễn: tổng hợp tài liệu, phân tích, kết hợp với thực tế hoạt động QLDA xâydựng Ban QLDA Thơng qua q trình nghiên cứu lý luận thực tế công tác QLDA xâydựng Ban QLDA, Luận văn hệ thống hóa làm rõ sở lý luận dựán Trên sở lý thuyết QLDA, văn Luật văn hướng dẫn Luật hành Nhà nước có liên quan, Luận văn đềxuất số giảipháp cụ thể công tác QLDA xâydựng thời gian gian tới TrungtâmQuảnlý & Pháttriểnnhàgiảipháp : nâng cao lực quản lý; chế sách; giám sát cộng đồng; mơ hình quản lý; nâng cao tính tích cực, tinh thần trách nhiệm lực viên chức làm công tác quảnlýdựán ĐTXD; quảnlý chất lượng; quảnlý tiến độ công tác quảnlý vốn, chi phí quảnlý 87 KIẾN NGHỊ - Đối với Trung ương: + Tiếp tục rà soát quy định văn quy phạm pháp luật tránh chồng chéo theo hướng đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực - Đối với Tỉnh: + Ban hành quy định trách nhiệm, gắn với chế tài xử lý vi phạm cụ thể cho quanquảnlýnhà nước xây dựng, chủ đầu tư, ban quảnlýdựánnhà thầu việc thực công tác lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư, dự án, thiết kế, dự toán, tổ chức đấu thầu thi cơng xâydựng cơng trình Thường xun kiểm tra để cập nhật thông tin công khai lực hoạt động doanh nghiệp + Tiếp tục rà soát quy hoạch, kế hoạch kịp thời điều chỉnh, bổ sung làm cho lập dựánđầutưxâydựng + Tăng cường công tác đạo cho Sở ngành có liên quan cơng tác cân đối, phân bổ kịp thời nguồn vốn đầutưxâydựng 88 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Xâydựng (2016) Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 hướng dẫn xác định quảnlý chi phí đầutưxâydựng Bộ Xâydựng (2016) Thông tư số 07/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xâydựng Bộ Xâydựng (2016) Thông tư số 09/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 hướng dẫn hợp đồng thi công xâydựng Bộ Xâydựng (2016) Thông tư số 16/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 hướng dẫn thực số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Chính phủ hình thức tổ chức quảnlýdựánđầutưxâydựng Bộ Xâydựng (2016) Thông tư số 17/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 việc hướng dẫn lực tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xâydựng Bộ Xâydựng (2016) Thông tư số 24/2016/TT-BXD ngày 01/9/2016 Sửa đổi, bổ sung số điều thông tư liên quan đến quảnlýdựánđầutưxâydựng Bộ Tài Thơng tư số 08/2016/TT-BTC, ngày 18/01/2016 Bộ Tài qui định tốn dựán hồn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước Bộ Tài (2016) Thơng tư số 09/2016/TT-BTC,ngày 18/01/2016 Bộ Tài qui định quản lý, toán vốn đầutưxâydựng sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước Chính phủ (2015) Nghị định số: 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 89 Chính phủ Quảnlý chất lượng bảo trì cơng trình xâydựng 10 Chính phủ (2015) Nghị định số: 59/2015NĐ-CP ngày 18/06/2015 Chính phủ QuảnlýdựánĐầutưXâydựng 11 Chính phủ (2015) Nghị định số: 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 Chính phủ Quảnlý chi phí đầutưxâydựng 12 Chính phủ (2015) Nghị định số: 84/2015/NĐ-CP ngày 30/9/2015 Chính phủ giám sát đánh giá đầutư 13 Trần Chủng (2003) Quảnlý chất lượng cơng trình xâydựnggiai đoạn thi cơng xâydựng 14 Đỗ Đình Đức - Bùi Mạnh Hùng (2012) Quảnlýdựánđầutưxâydựng cơng trình, NhàxuấtXâydựng 15 Bùi Mạnh Hùng – Đào Tùng Bách (2009) Nghiệp vụ quảnlýdựánđầutưxâydựng cơng trình, NhàxuấtXâydựng 16 Quốc hội (2014) Luật Xâydựng số 50/2014/QH13, ngày 18/6/2014 17 Quốc hội (2013) Luật số 45/2013/QH13, ngày 29/11/2013 18 Quốc hội (2013) Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13, ngày 26/11/2013 19 Trịnh Quốc Thắng (2006), Quảnlýdựánđầutưxây dựng, Nhàxuất Khoa học kỹ thuật 20 Bùi Ngọc Toàn (2008), Quảnlýdựánxâydựnggiai đoạn thi công xâydựng cơng trình, NhàxuấtXâydựng ... triển nhà tỉnh Vĩnh Long Chương 2: Cơ sở khoa học sở pháp lý quản lý dự án đầu tư xây dựng Chương 3: Đề xuất giải pháp hoàn thiện quản lý dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Quản lý Phát triển nhà tỉnh. .. Đánh giá thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Trung tâm Quản lý Phát triển nhà tỉnh Vĩnh Long 4 - Đề xuất số giải pháp quản lý dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Quản lý. .. liên quan đến quản lý dự án đầu tư xây dựng 57 CHƯƠNG ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM QUẢN LÝ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH VĨNH LONG