Dự án Thiết kế kiến trúc cải tạo Khách sạn Bình Minh 0903034381

CÔNG TY CỔ PHẦN SẢN XUẤT- XÂY DỰNG- THƯƠNG MẠI MHC 50 Ngô Gia Tự, Long Biên, Gia Lâm, Hà Nội THUYẾT MINH SƠ BỘ DỰ ÁN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CẢI TẠO KHÁCH SẠN BÌNH MINH 2- SA PA Hà Nội, tháng năm 2014 PHẦN I: MỞ ĐẦU 1.1 Thông tin Dự án:  Tên Dự án: Cải tạo Kiến trúc Khách sạn Bình Minh – Sa Pa  Địa chỉ: Tại phố Thủ Dầu Một, tổ 5A, thị trấn Sa Pa, huyện Sa Pa, tỉnh Lào Cai  Thửa đất số: 31 ,tờ đồ số: P7-30-5 theo Giất Chứng Nhận quyền sử dụng đất số: BB 021861  Ủy ban Nhân dân Tỉnh Lào Cai cấp ngày 28 tháng 11 năm 2011,  Diện tích khu đất: 1.179,4 m2  Mục đích sử dụng: Kinh doanh nhà hàng, khách sạn ( Khách sạn Bình Minh II- Sa Pa)  Diện tích xây dựng cơng trình hữu: 589 m2 (mật độ xây dựng: 49,94%)  Diện tích xây dựng sau cải tạo: 1118 m2 (mật độ xây dựng: 94,79%), bao gồm:  Tầng bán hầm = 457 m2  Tầng = 1.118 m2  Tầng = 945 m2  Tầng = 862 m2  Tầng = 862 m2  Tầng kỹ thuật tum = 373 m2  Tổng diện tích sàn xây dựng = 4.544 m2  Kết cấu cơng trình: Khung dầm, sàn, mái bê tơng cốt thép Tường gạch bao che  Cấp cơng trình: cấp III 1.2 Mục tiêu yêu cầu bảncủa Dự án: Khách sạn với tiêu chuẩn gồm khối : khối ngủ, khối cơng cộng, khối hành quản trị Các khối phải bố trí theo dây chuyền hoạt động theo sơ đồ vận chuyển bên khách sạn bảo đảm thuận tiện, hợp lí ngắn Bảo đảm cách li mặt không gian, không ảnh hưởng lẫn trật tự , vệ sinh, mỹ quan Các phòng ngủ khách sạn bố trí từ tầng trở lên, đặt tầng cần phải có biện pháp chống ồn bảo vệ cho phòng ngủ Các kho hành lí xách tay, số phòng phục vụ cơng cộng… phép đặt chân tường Các phòng thuộc khu bếp, phòng đặt máy móc, thiết bị, phòng thang máy, ống đứng ngăn dẫn rác thải bụi tập trung không cho phép đặt trực tiếp phòng ngủ xen kẽ phòng ngủ khách Nếu đặt phải có biện pháp cách âm, cách nhiệt tuyệt đối Khi xây dựng thang máy, ống đựng rác thải bụi tập trung, máy bơm nước moteur cần ách âm chống truyền chấn động đến phòng ngủ, phòng ăn phòng cơng cộng khác Phòng ngủ khách chia làm hạng theo quy định Bảng TCVN 5056:1990 Các khách sạn phải có sảnh đón tiếp, sảnh tầng buồng ngủ phải có phòng đệm Mỗi tầng khối ngủ phải có phòng trực nhân viên gồm: phòng ngủ, tủ để đồ vải sạch, chỗ quần áo, kho đồ bẩn, kho dụng cụ vệ sinh (diện tích từ 24-32m2) Tầng ngủ 20 phòng phải bố trí phòng trực Nội dung diện tích phận khối công cộng quy định bảng TCVN 5056:1990 Nội dung diện tích phận khối hành quản trị, kỹ thuật, kho quy định bảng TCVN 5056:1990 1.3 Chỉ tiêu ranh giới thực Dự án: Trong Dự án cải tạo nâng cấp Khách sạn Bình Minh II lần này, tiêu Dự án bảo đảm nằm Quy hoạch hạ tầng Kiến trúc Cảnh quan chung, bao gồm: Chiều cao cơng trình cũ cải tạo (khối nhà tầng phía trước): 14,1 m (bao gồm tầng 4- tầng áp mái cải tạo gia cố kết cấu) Chiều cao công trình xây (khối nhà tầng phía sau): 17,4 m 19,4 m tính bao gồm mái tum kỹ thuật Không gian Kiến trúc tầng bao gồm: Tầng bán hầm: Tổng diện tích 457 m2 với cốt cao độ thấp -1,8m so với cốt san -1,65m so với cốt vỉa hè trạng phía trên, -0,8 m so với cốt vỉa hè phía Tầng bán hầm có cơng chủ yếu nhà xe cán nhân viện số xe tạm thời khách liên hệ (xe qc = (l/s) Tra bảng 4: qdcmax = 0,9 (l/s) Thay vào công thức: qth = 1,37 + 0,9 = 2,27 (l/s) Chọn đường kính ống đứng : Chọn D = 110mm Góc nối ống nhánh ống đứng 450 Tra bảng (TCVN 4474-1987), khả thoát nước ống đứng 7,8 (l/s) Như đường kính ống đứng chọn D = 110 mm hợp lý c.Tính tốn ống thông Là phần nối tiếp ống đứng, qua hầm mái nhô cao hầm mái tối thiểu 0,7m, cách xa cửa sổ, ban công nhà láng giềng tối thiểu 4m, để dẫn khí độc, nguy hiểm gây nổ khỏi mạng lưới thoát nước bên nhà Trong tòa nhà cao tầng đặt ống thơng nối tiếp với ống thoát nước nếu: - Khi đường kính ống nước D = 50mm lưu lượng nhỏ (l/s) 40 - Khi đường kính ống thoát nước D = 90mm lưu lượng nhỏ (l/s) - Khi đường kính ống nước D = 110mm lưu lượng nhỏ 10 (l/s) Theo tính tốn trên: Ống đứng TH1,TH2,TH3,TH4: D = 90 mm; qmax = 2,6 (l/s)