Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị mới lê trọng tấn geleximco, hà nội (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN ĐÌNH TIẾN QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI LÊ TRỌNG TẤN - GELEXIMCO, HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH HÀ NỘI - 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN ĐÌNH TIẾN KHĨA 2016-2018 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI LÊ TRỌNG TẤN - GELEXIMCO, HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS LÊ ĐÌNH TRI HÀ NỘI – 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN ĐÌNH TIẾN KHÓA 2016-2018 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI LÊ TRỌNG TẤN - GELEXIMCO, HÀ NỘI Chun ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS LÊ ĐÌNH TRI XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN PGS.TS ĐẶNG ĐỨC QUANG HÀ NỘI – 2018 LỜI CẢM ƠN Tôi xin chân thành cảm ơn quan tâm giúp đỡ khoa đào tạo sau đại học - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, tận tình giảng dạy thầy suốt trình học tập giúp đỡ học viên lớp Tôi xin chân thành cảm ơn bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo: Tiến sỹ Lê Đình Tri trực tiếp tận tình hướng dẫn, bảo suốt thời gian thực luận văn cung cấp nhiều thông tin khoa học có giá trị để luận văn hồn thành Tôi xin chân thành cảm ơn giúp đỡ Lãnh đạo, cán Ban quản lý khu đô thị Lê Trọng Tấn - Geleximco tạo điều kiện giúp đỡ tơi q trình thu thập tài liệu phục vụ luận văn Cuối xin bày tỏ lòng biết ơn đến người thân, bạn bè đồng nghiệp động viên, giúp đỡ thời gian qua Một lần nữa, xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Nguyễn Đình Tiến LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tác giả luận văn Nguyễn Đình Tiến DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ ĐT Đô thị ĐTM Đô thị HTXH Hạ tầng xã hội HTKT Hạ tầng kỹ thuật HĐND Hội đồng nhân dân KTCQ Kiến trúc cảnh quan QH Quy hoạch QLĐT Quản lý đô thị TP Thành phố UBND Ủy ban nhân dân BQLDA Ban quản lý dự án DANH MỤC HÌNH MINH HỌA Số hiệu Tên hình Trang Sơ đồ vị trí khu ĐTM Lê Trọng Tấn- hình Hình 1.1 Geleximco Hình 1.2 Quy hoạch chi tiết khu A 13 Hình 1.3 Quy hoạch chi tiết khu B 15 Hình 1.4 Quy hoạch chi tiết khu C 17 Hình 1.5 Quy hoạch chi tiết khu D 19 Hình 1.6 Một số cơng trình xây dựng Khu A 20 Hình 1.7 Chung cư cao tầng Gemek premium 20 hồn thiện Hình 1.8 Chung cư cao tầng Gemek Tower 21 sử dụng Hình 1.9 Dãy nhà Shophouse khu D, vị trí mặt đường Lê Trọng Tấn hồn thiện 21 Hình 1.10 Các cơng trình nhà Liền kề tự ý thay đổi màu sắc, xây dựng lắp đặt thêm công trình mái ảnh hưởng tới khơng gian kiến trúc cảnh quan khu A 22 Hình 1.11 Hiện trạng cơng trình hạ tầng kỹ 22 thuật Hình 1.12 Trạm biến áp đặt khu thị 26 Hình 1.13 Tại khu C đất bị người dân lấn chiếm làm nơi buôn bán vật liệt xây dựng, trồng rau 28 Hình 1.14 Lắp cống đường bị hỏng người dân dùng chậu làm cảnh báo ảnh hưởng tới việc lại chung 29 Hình 1.15 Bãi rác tự phát dải đất xanh, vỉa hè chưa hoàn thiện lại người dân tận dụng trồng rau 30 Hình 1.16 Dãy nhà liền kề có kiến trúc màu sắc 31 giống Hình 1.17 Khu thị bị ngập nước sau bị 32 trận mưa lớn Hình 2.1 Khu thị Linh Đàm (Hà Nội) 57 Hình 2.2 Khu thị Phú Mỹ Hưng 59 Hình 2.3 Cây xanh Singapore quy hoạch 60 khắp nơi Hình 2.4 Khơng gian cơng cộng Singapore 61 Hình 2.5 Thành phố Melbourne - Australia 63 Hình 3.1 Thùng rác phân loại nguồn 71 Hình 3.2 Khu tập kết rác thải 72 DANH MỤC BẢNG BIỂU Số hiệu Tên bảng Trang bảng Sơ đồ 3.1 Khung kế hoạch thực dự án 80 Sơ đồ 3.2 Sơ đồ máy quản lý quy hoạch xây 81 dựng khu ĐTM Lê Trọng Tấn Geleximco Sơ đồ 3.3 Mơ hình quản lý Ban quản lý khu 84 ĐTM Lê Trọng Tấn - Geleximco Sơ đồ 3.4 Cơ cấu tổ chức máy quản lý 93 Phòng quản lý xây dựng theo quy hoạch Sơ đồ 3.5 Cơ cấu tổ chức mơ hình tự quản Sơ đồ 3.6 Giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch với tham gia cộng đồng Phụ lục Các tiêu kinh tế kỹ thuật: Căn theo Quy hoạch chi tiết 1/500 Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Tây phê duyệt Quyết định số 1978/QĐ-UBND ngày 15 tháng 11 năm 2006, tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu Khu đô thị GELEXIMCO sau Phụ lục Bảng tổng hợp loại đất khu A 97 97 Phu lục Bảng tổng hợp loại đất khu B Phu lục Bảng tổng hợp loại đất khu C Phu lục Bảng tổng hợp loại đất khu D Phu lục Bảng tổng hợp loại đất toàn khu 15 Hàn Tất Ngạn (1999), Kiến trúc cảnh quan, NXB Xây dựng 16 Nguyễn Quốc Thắng (2004), Quy hoạch xây dựng quản lý đô thị, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 17 Quốc hội (2014), Luật thủ đô số 25/2012/QH13 18 Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 19 Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 20 Thuyết minh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn thuộc huyện Hoài Đức thị xã Hà Đông, tỉnh Hà Tây 21 UBND Thành phố Hà Nội Quyết định số 72/2014/QĐ-UBND ngày 17/9/2014 ban hành quy định lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ đồ án quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị địa bàn thành phố Hà Nội 22 UBND thành phố Hà Nội (tỉnh Hà Tây cũ) (2006): “Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn thuộc huyện Hồi Đức thị xã Hà Đơng, tỉnh Hà Tây”, Quyết định số 1978/QĐUBND ngày 15/11/2006 Website cổng thông tin điện tử số quan, đơn vị: 23 Baoquangngai.vn 24 Baomoi.com 25 Chính phủ Việt nam 26 Congdongxanh.biz 27 Dreamstime.com 28 Nld.com.vn 29 Sở Kế hoạch Đầu tư Hà nội : www.hapi.gov.vn 30 Sở Xây dựng Hà nội : www.soxaydung.hanoi.gov.vn 31 Sở Công thương Hà nội : www.congthuonghn.gov.vn 32 Sở Giao thông vận tải Hà nội : www.sogtvt.hanoi.gov.vn 33 Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà nội : www.qhkt.hanoi.gov.vn 34 Sở Xây dựng Đà Nẵng: : www.chinhphu.gov.vn; www.sxd.danang.gov.vn 35 Phatgiao.org.vn 36 UBND Thành phố Hà nội 37 Vietnamnet.vn 38 Worldholidayonline.com 39 Yeunuocuc.com Và số Website khác : www.hanoi.gov.vn ... XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN ĐÌNH TIẾN KHĨA 2016-2018 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI LÊ TRỌNG TẤN - GELEXIMCO, HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý. .. ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN ĐÌNH TIẾN KHÓA 2016-2018 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI LÊ TRỌNG TẤN - GELEXIMCO, HÀ NỘI Chun ngành: Quản lý thị cơng trình Mã... chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng 11 Nguyễn Ngọc Châu (2001), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà nội 12 Võ Kim Cương (2004), Quản lý đô thị thời kỳ chuyển đổi, NXB Xây dựng, Hà Nội 13 Nguyễn