THIẾT KẾ CẢNH QUAN KHU RESORT NGHỈ DƯỠNG PALEI CHAM ĐỊA ĐIỂM: NHA TRANGKHÁNH HÒA LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC NGÀNH CẢNH QUAN VÀ KỸ THUẬT HOA VIÊN Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 7

W X TRẦN XUÂN THÀNH THIẾT KẾ CẢNH QUAN KHU RESORT NGHỈ DƯỠNG PALEI CHAM ĐỊA ĐIỂM: NHA TRANG-KHÁNH HÒA LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC NGÀNH CẢNH QUAN VÀ KỸ THUẬT HOA VIÊN Thành phố Hồ Ch

Trang 1

W X

TRẦN XUÂN THÀNH

THIẾT KẾ CẢNH QUAN KHU RESORT

NGHỈ DƯỠNG PALEI CHAM ĐỊA ĐIỂM: NHA TRANG-KHÁNH HÒA

LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC NGÀNH CẢNH QUAN VÀ KỸ THUẬT HOA VIÊN

Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 7/2009

Trang 2

W X

TRẦN XUÂN THÀNH

TÓM TẮT ĐỀ TÀI THIẾT KẾ CẢNH QUAN KHU RESORT

NGHỈ DƯỠNG PALEI CHAM ĐỊA ĐIỂM: NHA TRANG-KHÁNH HÒA

Ngành: Cảnh quan và kỹ thuật hoa viên

LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Người hướng dẫn: THS PHẠM MINH THỊNH

Thành phố Hồ Chí Minh

Tháng 7/2009

Trang 3

W X

TRAN XUAN THANH

DESIGNING LANDSCAPE FOR PALEI CHAM RESORT IN

NHA TRANG - KHANH HOA

Speciality: Landscape and Environmental Horticulture

BACHELOR OF SCIENCE THESIS

Advisor: MSc PHAM MINH THINH

Ho Chi Minh city

July /2009

Trang 4

LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP-2009

i

LỜI CÁM ƠN

Trong suốt quá trình học tập và nghiên cứu tại trường đại học Nơng Lâm thành phố Hồ Chí Minh, tơi đã nhận được sự giúp đỡ rất nhiều từ các thầy cơ trong trường cũng như các thầy cơ trong bộ mơn Cảnh quan & kỹ thuật hoa viên cùng các bạn trong và ngồi lớp Qua đây tơi xin gởi lời cám ơn tới:

Ban giám hiệu trường đại học Nơng Lâm Tp Hồ Chí Minh

Thầy Đinh Quang Diệp, trưởng bộ mơn Cảnh quan & kỹ thuật hoa viên cùng các thầy cơ trong bộ mơn đã tạo mọi điều kiện tốt nhất cho tơi trong quá trình học tập

Đặc biệt tơi xin cảm ơn thầy Phạm Minh Thịnh, người đã tận tình hướng dẫn tơi trong quá trình làm luận văn tốt nghiệp cuối khố

Xin cám ơn Cơng ty cổ phần du lịch và thương mại Vinpearl đã cung cấp những tư liệu cần thiết để tơi cĩ thể hồn thành đồ án tốt nghiệp này

Xin cám ơn gia đình và tất cả các bạn bè đã luơn bên tơi, giúp đỡ tơi hồn thành cơng việc của mình

Xin chân thành cám ơn…!

TP Hồ Chí Minh, tháng 7 năm 2009 Trần Xuân Thành

Trang 5

ii

TĨM TẮT

Đề tài nghiên cứu “Thiết kế cảnh quan khu resort nghỉ dưỡng Palei Cham, địa điểm Nha Trang – Khánh Hịa“ được tiến hành tại Thành phố Hồ Chí Minh và Nha Trang, thời gian từ 7/2/2009 đến 7/7/2009

Kết quả thu được:

Bản vẽ thiết kế tổng thể khu resort Bản vẽ thiết kế các phân khu Thuyết minh thiết kế tổng thể khu resort Thuyết minh thiết kế chi tiết các phân khu Danh mục các loại cây điều tra tại Nha Trang Danh mục các loại cây sử dụng trong resort và các phân khu

Trang 6

iii

SUMARY

The thesis “ Designing landscape for Palei Cham resort in Nha Trang – Khánh Hịa “ had been started on February 2009 and finished on July 2009, the author carried out the thesis in Ho Chi Minh city and Nha Trang city

Results of the thesis:

Designing Master Plan of the resort Desining Detailed plans of areas in the resort

Explaining the plans Investigating and listing kinds of tree in Nha Trang apply to the resort

Trang 7

iv

MỤC LỤC

TRANG Trang tựa i Tĩm tắt ii Mục lục iv

Danh sách các bảng ix

Danh sách các bản vẽ x

2.1.2 Theo kiến trúc sư người Pháp Brice Belian, giám 4

đốc UBIK Architects, một khu resort miền nhiệt đới nên

theo các tiêu chuẩn sau:

2.1.3 Một số Resort nổi tiếng trên thế giới và tại Việt Nam 5

2.1.3.1 Resort Evason Hideaway – Ninh Vân, Nha Trang 5

2.1.3.2 Resort Nam Hải – Hội An, Quảng Nam 5

2.1.3.4 Resort tại đảo quốc Maldives 6

Trang 8

v

2.2.3.2 Hạ tầng kỹ thuật 24

2.3 Dự án qui hoạch Khu du lịch và giải trí quốc tế Vinpearl Land 28

2.3.1 Khu nhà nghỉ ven biển, khách sạn 5 sao 28

2.3.2 Khu cơng viên văn hĩa, vui chơi giải trí, hội nghị hội thảo 28

2.3.3 Khu spa beauty và khu resort 5 sao 28

2.4 Giá trị của khu Resort xây dựng 30

2.4.1 Giá trị về kinh tế 30

2.4.3 Vấn đề văn hĩa và bảo tồn những truyền thống bản địa 31

2.5.1 Sự đơn giản 34

2.5.2 Sự thay đổi 34 2.5.3 Sự nhấn mạnh 34

2.5.4 Sự cân bằng 34

2.5.5 Sự liên tục 34 2.5.6 Sự cân đối 34

Trang 9

vi

3.3 Phương pháp ngiên cứu 38

3.3.1 Ngoại nghiệp 38 3.3.2 Nội nghiệp 39

4 KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN

4.1.1 Về bố cục khơng gian tổng thể và hình thức kiến trúc 40

4.1.2 Về cảnh quan thiên nhiên và hệ thực vật 40

4.2 Thuyết minh thiết kế 43

4.2.1.5 Cảnh quan tổng thể 44

4.2.1.6 Danh mục các cây sử dụng trong khu resort 45

4.2.2.1 Phân khu chức năng 54

Trang 10

vii

5.1 Kết luận 66 5.2 Kiến nghị 66

Trang 11

viii

DANH SÁCH CÁC HÌNH

Hình 2.1: Resort Evason Hideaway, Ninh Vân-Nha Trang 7

Hình 2.2: Resort Evason Hideaway, Ninh Vân-Nha Trang 7 Hình 2.3: Nam Hải Resort, Hội An-Quảng Nam 8 Hình 2.4: Nam Hải Resort, Hội An-Quảng Nam 8 Hình 2.5: Four Seasons Resort Bali at Sayan Bali-Indonesia 9

Hình 2.6: Four Seasons Resort Bali at Sayan Bali-Indonesia 9

Hình 2.7: Four Seasons Resort Maldives at Kuda Huraa-Maldives 10 Hình 2.8: Four Seasons Resort Maldives at Kuda Huraa-Maldives 10 Hình 2.9: Họa đồ vị trí tỉnh Khánh Hịa 12 Hình 2.10: Bản đồ vị trí tỉnh Khánh Hịa 13 Hình 2.11: Sơ đồ định hướng phát triển khơng gian 14 Hình 2.12: Bản đồ hiện trạng khu đất xây dựng 15

Hình 2.13: Họa đồ vị trí đảo Hịn Tre và Thành phố Nha Trang 16 Hình 2.14: Họa đồ vị trí khu đất xây dựng 16 Hình 2.15: Hiện trạng khu đất xây dựng nhìn từ cáp treo 17

Hình 2.16: Hiện trạng khu đất xây dựng 17 Hình 2.17: Hiện trạng khu đất nhìn về phía Nam- Cơng viên 18 văn hĩa Vinpearl

Hình 2.18: Hiện trạng khu đất nhìn về phía Tây Nam-Cáp treo 18

và các đảo lân cận

Hình 2.19: Hiện trạng khu đất nhìn về phía Tây-Trung tâm 19 thành phố Nha Trang

Hình 2.20: Hiện trạng khu đất nhìn về phía Tây Bắc 19

Hình 2.21: Hiện trạng khu đất nhìn về phía Bắc 20

Hình 2.22: Hiện trạng khu đất nhìn về phía Đơng 20

Trang 12

ix

Hình 2.23: Đường chuyển động biểu kiến mặt trời- Tỉnh Khánh Hịa 23

Hình 2.25: Giao thơng qua đảo Hịn Tre 26

Hình 2.26: Hiện trạng giao thơng khu vực và hệ thống thốt nước 26

Hình 2.27: Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 27

Hình 2.28: Dự án qui hoạch Khu du lịch và giải trí 29

quốc tế Vinpearl Land

Hình 2.29: Hồng hơn trên đảo 32

Hình 2.32: Hàng cột phía trước tháp Bà 33

Hình 2.33: Nhà của người Chăm 34

Hình 2.34: Nhà của người Chăm 34

DANH SÁCH CÁC BẢNG

Bảng 4.1: Danh mục các loại cây điều tra tại Nha Trang 41

Bảng 4.2: Bảng cân bằng đất đai 45

Bảng 4.3: Danh mục các loại cây bĩng mát, cây cĩ hoa 45

Bảng 4.4: Danh mục các loại hoa, cây làm nền 47 Bảng 4.5: Danh mục các loại cây leo, cây hàng rào 48

Bảng 4.6: Hình minh họa danh mục các loại cây 49

Bảng 4.7: Hình minh họa danh mục các loại hoa, cây làm nền 51

Bảng 4.8: Hình minh họa danh mục các loại cây leo, cây hàng rào 52

Bảng 4.9: Danh mục một số vật liệu dùng trong 53

Trang 13

x

Bảng 4.10: Danh mục các loại cây sử dụng trong khu trung tâm 55

Bảng 4.11: Danh mục các loại cây sử dụng trong 58 khu villa 3 phịng ngủ

Bảng 4.12: Danh mục các loại cây sử dụng trong 61 khu villa 2 phịng ngủ

Bảng 4.13: Danh mục các loại cây sử dụng trong khu Bungalow 62 Bảng 4.14: Danh mục các loại cây sử dụng trong khu nghỉ chân 65

DANH SÁCH CÁC BẢN VẼ

Bản vẽ 0: Vị trí và hiện trạng khu đất xây dựng

Bản vẽ 1: Tổng thể khu Resort nghỉ dưỡng

Bản vẽ 2: Mặt bằng giao thơng và qui hoạch sử dụng đất

Bản vẽ 3: Khu trung tâm

Bản vẽ 4: Khu nghỉ dạng Villa - 3 phịng ngủ

Bản vẽ 5: Khu nghỉ dạng Villa - 2 phịng ngủ

Bản vẽ 6: Khu Bungalow

Bản vẽ 7: Khu nghỉ chân

Trang 14

1

Chương 1 ĐẶT VẤN ĐỀ

Xã hội cơng nghiệp với những áp lực cơng việc, con người phải làm việc, sinh hoạt và hoạt động trong guồng máy đơ thị khổng lồ Điều này làm cho đa số mọi người cảm thấy cẳng thẳng về tâm lí, bức bối về tinh thần và cĩ thể gây nhiều hậu quả nghiêm trọng về thể chất…

Khái niệm Stress ra đời

Nhu cầu du lịch khơng những tốt nhất, mà cịn hiệu quả nhất trong việc giải trí, mang lại tinh thần sảng khối sau những ngày làm việc mệt nhọc Xuất phát từ nhu cầu trên, nhu cầu được nghỉ ngơi, hồi phục sức khỏe trở thành nhu cầu lớn và ngày càng phát triển của xã hội Hình thức Resort nghỉ dưỡng ra đời đáp ứng mọi nhu cầu đĩ Việc xây dựng một khu Resort nghỉ dưỡng đúng nghĩa phải đảm bảo hợp lý về mặt tiêu chuẩn, về vị trí khu đất, điều kiện tự nhiên, cây xanh mặt nước, tiện nghi và dịch vụ, đáp ứng được tốt nhất mục đích nghỉ ngơi, thư giãn, hồi phục sức khỏe thể chất và tinh thần

Trong nhiều thập kỷ gần đây nền kinh tế thế giới liên tục phát triển Tình hình kinh tế và chính trị cĩ nhiều biến động Trước tình hình chung Việt Nam cũng đang phát triển và liên tục đổi mới để hịa nhập với xu thế chung của thế giới Trong nhiều năm vừa qua Việt Nam luơn là một quốc gia cĩ tốc độ phát triển cao, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển vươn lên và đuổi kịp các nước trong khu vực, trở thành

“Con rồng Châu Á” Việt Nam tự hào là điểm đến của thiên niên kỉ mới và được đánh giá là điểm đến an tồn nhất trong thời điểm tình hình thế giới đầy biến động hiện nay Với những điều kiện đĩ, ngành du lịch Việt Nam nĩi chung và ngành du lịch Khánh Hịa nĩi riêng đã cĩ những thuận lợi hết sức to lớn để phát triển tiềm năng du lịch- ngành cơng nghiệp khơng khĩi

Trang 15

2

Nha Trang được xem là một trong những thành phố du lịch biển đẹp nhất nước (bờ biển dài 385 km).Với vịnh Vân Phong được bầu chọn là một trong 29 vịnh đẹp nhất thế giới Thành phố Nha Trang nằm bên bờ biển xinh đẹp và thơ mộng, lưng dựa vào núi, mặt hướng ra biển, với 19 hịn đảo lớn nhỏ nằm rải rác như một pháo đài vững chắc che chắn thành phố Được mệnh danh là “Lẵng hoa tươi rực rỡ đặt trên bờ biển Đơng”, là kiệt tác của thiên nhiên, phong cảnh núi biển mộng mơ, khí hậu quanh năm mát mẻ, cùng với cơ sở hạ tầng hiện đại, người dân hiền hịa mến khách…Vì vậy mà Nha Trang đã sớm trở thành trung tâm văn hĩa-kinh tế- du lịch của tỉnh Khánh Hịa và là điểm du lịch sinh thái biển hấp dẫn, cĩ sức lơi cuốn

du khách

Hịn Tre là đảo lớn nhất trong vịnh Nha Trang (diện tích 36km2) đã được đầu

tư để trở thành một hịn đảo du lịch 5 sao với những tiện nghi bậc nhất, trở thành một trong những hịn ngọc của Việt Nam về du lịch Chính vì lí do đĩ mà Khu du lịch và giải trí quốc tế Vinpearl Land đã ra đời, khu liên hợp nghỉ dưỡng, giải trí biển đảo đẳng cấp quốc tế, cĩ qui mơ và độc đáo hàng đầu Việt Nam và Đơng Nam

Á Vinpearl Land khơng những là một địa điểm du lịch hấp dẫn mà cịn luơn được lựa chọn để tổ chức những sự kiện quan trọng như cuộc thi Hoa hậu Hồn Vũ 2008

và sắp tới là Miss World 2010… Cơng ty cổ phần du lịch và thương mại Vinpearl là chủ đầu tư của dự án Khu du lịch và giải trí Vinpearl Land đang nỗ lực triển khai các dự án giai đoạn II để tồn thể tổ hợp Dự án Vinpearl Land hồn thành đúng tiến

độ vào năm 2010 Một trong những dự án quan trọng trong giai đoạn này là dự án xây dựng khu Resort nghi dưỡng Palei Cham, khu resort mang đậm kiến trúc và văn hĩa Chămpa

Thiết kế resort khơng chỉ đơn giản là thiết kế kiến trúc, nội thất với những tiêu chuẩn tiện nghi cao cấp mà cịn là sự phối hợp chuyên nghiệp của những nhà thiết kế cảnh quan (landscape), chuyên gia phong cách (stylist), nghệ thuật sắp đặt (installation) và chắc chắn khơng thiếu vai trị của các cố vấn về văn hố và truyền thống địa phương Đối với các resort nghi dưỡng thì cảnh quan xung quanh luơn đĩng vai trị cực kì quan trọng, nơi đem lại những khơng gian nghỉ ngơi thư giãn

Trang 16

3

thống mát trong lành cho du khách, đưa du khách trở về với thiên nhiên, được thưởng thức cuộc sống giữa thiên nhiên Vì vậy mà việc thiết kế khu Resort nghỉ dưỡng Palei Cham với kiến trúc, cảnh quan hài hịa với mơi trường tự nhiên xung quanh và phù hợp với nền văn hĩa bản địa sẽ gĩp phần rất lớn cho sự thành cơng của dự án, cũng như sẽ tạo ra một điểm nghỉ ngơi, giải trí lý tưởng cho du khách tại Nha Trang

Trang 17

4

Chương 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1 Khái niệm Resort nghỉ dưỡng:

Là loại hình mới mẻ phát triển tại Việt Nam, Resort hiện nay vẫn chưa xây dựng khái niệm chuẩn bởi các cơ quan chức năng, và do đĩ các định nghĩa về resort vẫn chưa được thống nhất cụ thể, các tiêu chuẩn về resort vẫn được xây dựng hồn tồn dựa vào tiêu chuẩn khách sạn

Dựa vào các khái niệm resort của nước ngồi cĩ thể định nghĩa như sau:

Resort dùng để chỉ một nhĩm hay quần thể các khu dịch vụ phục vụ du lịch, làm nơi nghỉ ngơi thư giãn giải trí Các dịch vụ này được triển khai trên một khuơn viên địa

lí khơng quá lớn Trong một khu nghỉ mát thường cĩ các khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng ăn uống, bãi biển, hồ bơi, các khu thể thao giải trí…

Resort tồn diện: đây là những khu nghỉ mát cĩ tất cả các dịch vụ và cĩ giá biểu cố định Khách trả tiền xong sẽ cĩ quyển ăn uống, nghỉ ngơi, giải trí….tự do

Resort đặc biệt: những khu nghỉ mát chuyên để tắm biển, trượt tuyết, hay chăm sĩc sức khỏe…

2.1.2 Theo kiến trúc sư người Pháp Brice Belian, giám đốc UBIK Architects, một khu resort miền nhiệt đới nên theo các tiêu chuẩn sau:

Trang 18

Tầm nhìn phong cảnh, mọi phịng nghỉ đều nên cĩ sân chơi rộng cĩ tầm nhìn bao quát trên tồn phong cảnh (nhất là nhìn ra biển trong cảnh chiều hồng hơn)

Nằm gần kề bãi biển hay liền sát một trong những khu vực thiên nhiên hay lịch sử cho những hoạt động văn hĩa sinh thái

Sử dụng tối đa các vật liệu địa phương và thiên nhiên cho cơng trình

Sử dung cĩ ý nghĩa các nguồn nước (các bể bơi, ao cá, thác nước…) Mọi nguồn nước đều được tái sinh và xử lí

Sử dụng tối đa hệ thống thơng giĩ thiên nhiên (hạn chế sử dụng các máy điều hịa)

Các khơng gian mở

Cảnh quan cĩ nhiều cây lớn và cây trang trí tương đồng với mơi trường xung quanh

Đặc biệt chú trọng đến những chi tiết

Bảo tồn thiên nhiên và cung cấp các biện pháp bảo tồn

Dịch vụ hồn hảo

2.1.3 Một số Resort nghỉ dưỡng tại Việt Nam và trên thế giới:

2.1.3.1 Resort Evason Hideaway – Ninh Vân, Nha Trang

Khu Resort cao cấp hạng nhất tọa lạc tại bán đảo Ninh Vân, Nha Trang với khơng gian kiến trúc hiện đại, tiện nghi cao cấp được tích hợp vào vật liệu và kết cấu địa phương tại chỗ nhẹ nhàng, đơn giản mang đậm yếu tố nhiệt đới

Những nhà thiết kế khu nghỉ dưỡng này đã tận dụng tối đa và hiệu quả những vị trí địa lí trên đảo để đem đến cho du khách những khám phá mới lạ và những gĩc nhìn phong phú về thiên nhiên

2.1.3.2 Resort Nam Hải – Hội An, Quảng Nam

Trang 19

6

Được khánh thành vào tháng 12/2006, khu nghỉ dưỡng được đánh giá là khơng gian nghỉ ngơi sang trọng bậc nhất Việt Nam Với diện tích hơn 31 hecta, Nam Hải Resort cĩ 60 biệt thự một phịng ngủ và 40 căn biệt thự cĩ hồ bơi riêng nằm trải dài trên 1km bờ biển yên tĩnh và tuyệt đẹp

Những ngơi biệt thự trong khu resort mơ phỏng kiến trúc nhà rường của người Việt, nhưng được cách tân khéo léo để phù hợp với những kỹ thuật và tiện nghi hiện đại Sự tao nhã của loại gỗ đen và sự cao cấp của các loại chất liệu trong từng khu biệt thự đã được ca tụng

2.1.3.3 Resort tại Bali - Indonesia

Kiến trúc Resort tại Bali mang đậm nét văn hĩa truyền thống của người dân địa phương với kết cấu, cấu tạo, hình thức kiến trúc và trang trí mơ tả lại thuần khiết những căn nhà và cơng trình truyền thống bản địa

Điều này làm nên nét đặc sắc độc đáo cho các cơng trình Resort tại đảo Bali thơ mộng

2.1.3.4 Resort tại đảo quốc Maldives

Được coi là vườn hoa trên Ấn Độ Dương với 1190 hịn đảo lớn nhỏ, Maldives là đất nước cĩ phong cảnh nhiệt đới, nhiệt độ quanh năm ấm áp nên cĩ thể

tới du lịch bất cứ thời gian nào trong năm

Maldives cĩ rất nhiều khu nghỉ được xây trên mặt nước biển Đứng từ ban

cơng, du khách cĩ thể chiêm ngưỡng các loại cá bơi ngay dưới chân

Trang 20

7

Hình 2.1: Resort Evason Hideaway, Ninh Vân-Nha Trang

Hình 2.2: Resort Evason Hideaway, Ninh Vân-Nha Trang

Trang 21

8

Hình 2.3: Nam Hải Resort, Hội An-Quảng Nam

Hình 2.4: Nam Hải Resort, Hội An-Quảng Nam

Trang 22

9

Hình 2.5: Four Seasons Resort Bali at Sayan Bali-Indonesia

Hình 2.6: Four Seasons Resort Bali at Sayan Bali-Indonesia

Trang 23

10

Hình 2.7: Four Seasons Resort Maldives at Kuda Huraa-Maldives

Hình 2.8: Four Seasons Resort Maldives at Kuda Huraa-Maldives

Trang 24

Giao thơng đường bộ tiếp cận dễ dàng bằng đường giao thơng quanh đảo hiện đang được xây dựng, nâng cấp

Giao thơng đường thủy tiếp cận dễ dàng bằng các loại tàu và phà du lịch hoạt động thường xuyên, bên cạnh đĩ là cơng trình cáp treo vượt biển (dài nhất thế giới) cho phép vận chuyển tối đa 1500 lượt du khách mỗi giờ

Hịn Tre đang là điểm đến hấp dẫn của du khách quốc tế và trong nước, đã được qui hoạch khá chi tiết và đầy đủ, giá trị kinh tế của khu đất rất lớn

2.2.1.2 Vị trí khu đất xây dựng

Hịn Tre là đảo lớn nhất trong vịnh Nha Trang (diện tích 36km2), nằm cách trung tâm thành phố Nha Trang khoảng 5km về phía Đơng, cách cảng Nha Trang 3.5km Về quản lí hành chính, đảo Hịn Tre thuộc phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang (đơ thị loại II), tỉnh Khánh Hịa

Nằm ở khu vực Vũng Me, khu đất cĩ vị trí tương đối biệt lập, cĩ bãi tắm thiên nhiên đẹp vào loại bậc nhất Việt Nam, thảm thực vật trong khu vực cịn nguyên sơ, khí hậu ơn hịa, ít giĩ bão, rất thuận lợi cho việc phát triển sinh thái và nghỉ dưỡng biển

Khu đất xây dựng nằm trọn trong dự án qui hoạch Khu du lịch và giải trí

quốc tế Vinpearl Land Tại phân khu spa beauty và khu resort 5 sao

Khu đất nằm ven biển phía Tây Bắc đảo Hịn Tre, mặt trước giáp biển, mặt sau tựa lưng vào núi

Phía Bắc, Đơng và Đơng Bắc: tựa lưng vào núi

Phía Tây và Tây Nam giáp biển

Phía Tây Bắc giáp khu Spa beauty và khu resort 5 sao theo qui hoạch

Trang 25

12Phía Nam giáp khu Cơng viên văn hĩa Vinpearl

Hình 2.9: Họa đồ vị trí tỉnh Khánh Hịa

Trang 26

13

Hình 2.10: Bản đồ vị trí tỉnh Khánh Hịa

Trang 27

14

Hình 2.11: Sơ đồ định hướng phát triển khơng gian

Trang 28

15

Hình 2.12: Bản đồ hiện trạng khu đất xây dựng

Trang 29

16

Hình 2.13: Họa đồ vị trí đảo Hịn Tre và Thành phố Nha Trang

Hình 2.14: Họa đồ vị trí khu đất xây dựng

Trang 30

17

Hình 2.15: Hiện trạng khu đất xây dựng nhìn từ cáp treo

Hình 2.16: Hiện trạng khu đất xây dựng

Trang 31

18

Hình 2.17: Hiện trạng khu đất nhìn về phía Nam- Cơng viên văn hĩa Vinpearl

Hình 2.18: Hiện trạng khu đất nhìn về phía Tây Nam-Cáp treo và các đảo lân cận

Trang 32

19

Hình 2.19: Hiện trạng khu đất nhìn về phía Tây-Trung tâm thành phố Nha Trang

Hình 2.20: Hiện trạng khu đất nhìn về phía Tây Bắc

Trang 33

20

Hình 2.21: Hiện trạng khu đất nhìn về phía Bắc

Hình 2.22: Hiện trạng khu đất nhìn về phía Đơng

Trang 34

Nhiệt độ trung bình hằng năm: 26,7oC

Giờ nắng hằng năm: 2.380 giờ

Lượng mưa trung bình hằng năm: 1.745mm

Mùa mưa chỉ tập trung 4 tháng (từ tháng 9 đến tháng 12), với hơn 75% tổng lượng mưa cả năm Riêng khu vực thành phố Nha Trang mùa mưa chỉ kéo dài 2 tháng thuận lợi cho mùa du lịch dài ngày và cĩ thể tổ chức du lịch quanh năm

Mùa nắng: bắt đầu từ tháng 1 đến tháng 9 Nhiệt dộ trung bình từ 26-30oC, trời rất nắng và nĩng Vào thời điểm này thời tiết rất đẹp thích hợp cho khách đi lặn

và các chương trình tham quan khác

Mùa mưa: bắt đầu từ giữa tháng 9 đến giữa tháng 12 Nhiệt độ trung bình

16-20oC, trời rất lạnh Vào thời điểm này thời tiết khơng được tốt, trời thường xuyên mưa kèm theo giĩ rất to

Độ ẩm tương đối: 80.5%

Bão: Khánh Hịa cũng là vùng ít giĩ bão, nếu cĩ thường cũng ít cĩ bão lớn hoặc kéo dài như các tỉnh khác Tần số bão đổ bộ vào Khánh Hịa chỉ la 0.82 cơn bão/năm so với 3.74 cơn bão/năm đổ bộ vào bờ biển nước ta

Giĩ: chịu ảnh hưởng của giĩ mùa cực đới

Từ tháng 11- tháng 1 thường là hướng giĩ Bắc, tốc độ 2.3-2.5 m/s

Từ tháng 2- tháng 5 thường là hướng giĩ Đơng Bắc, tốc độ 3.8-4 m/s

Từ tháng 5-tháng 7 thường là hướng giĩ Đơng Nam và Tây Nam, tốc độ 3.9 m/s

3.7-Từ tháng 8- tháng 10 thường là hướng giĩ Tây, tốc độ 3.7- 4.3 m/s

Ngồi ra cịn chịu ảnh hưởng của chế độ giĩ ngày đêm:

Trang 35

22

Giĩ đất: hướng Tây Bắc, từ nửa đêm đến 10 giờ sáng

Giĩ biển: hướng Đơng hoặc Đơng Bắc, từ 11giờ đến 16 giờ chiều

Biểu đồ chuyển đổng biểu kiến của mặt trời của tỉnh Khánh Hịa cho thấy đường di chuyển của mặt trời từ hướng Đơng sang hướng Tây ngả về phía Nam của cơng trình vào các tháng 1, 2, 10, 11, 12 Mặt trời đi qua đỉnh đầu vào tháng 3, 9 và ngả ít về hướng Bắc vào tháng 4, 5, 6, 7, 8 Với hướng chính là hướng Tây thì cơng trình chịu nhiều bất lợi về nắng, cần cĩ giải pháp kiến trúc và cảnh quan thích hợp

để hạn chế bất lợi này

2.2.2.2 Địa hình và địa chất:

Địa hình khu đất cĩ độ dốc trung bình khoảng 25% từ chân núi và dốc dần lên Cấu tạo địa chất của Khánh Hịa chủ yếu là đá Granit, Riơnit và Đaxit, cĩ nguồn gốc Macma xâm nhập hoặc phún xuất kiểu mới Ngồi ra cịn cĩ một số loại

đá cát, đá trầm tích ở một số nơi

Về địa hình kiến tạo, phần đất của tỉnh Khánh Hịa đã được hình thành từ rất sớm, là một bộ phận thuộc rìa phía Đơng Nam của địa khối cổ Kom Tom, được nổi lên mặt nước biển từ đại cổ sinh, cách đây khoảng 570 triệu năm Ở đại trung sinh

cĩ 2 chu kì tạo sản Inđơxi và Kimêri cĩ ảnh hưởng 1 phần đến Khánh Hịa

Do quá trình phong hĩa vật lí, hĩa học diễn ra trên nền đá Granit, Riơnit đã tạo thành những hình dáng độc đáo, rất đa dạng, phong phú gĩp phần làm cho thiên nhiên Khánh Hịa cĩ nhiều cảnh đẹp nổi tiếng

Trang 36

23

Hình 2.23: Đường chuyển động biểu kiến mặt trời- Tỉnh Khánh Hịa

Trang 37

Hệ thống gồm 60 xe cáp loại 8 chỗ, cơng suất tối đa 1500 lượt người / giờ, thời gian

đi suốt tuyến 9 phút 20 giây và cĩ thê hoạt động an tồn trng điều kiện giĩ cấp 7

Dịch vụ tàu, phà vận tải du lịch từ cảng Nha Trang đến đảo khoảng cách hơn

2 hải lý (3700m) với thời gian 20 phút

Giao thơng trên đảo đang trong quá trình hồn thiện và nâng cấp đảm bảo việc di chuyển trên đảo cĩ thể thực hiện dễ dàng bằng nhiều loại phương tiện đường

bộ trong tương lai

2.2.3.2 Hạ tầng kỹ thuật:

Tồn đảo đã được cung cấp điện, nước, điện thoại và các dịch vụ viễn thơng khác từ thành phố Nha Trang, đủ sức đáp ứng nhu cầu sử dụng liên tục của các khu

du lịch, giải trí, Resort và các cơng trình khác trên đảo

Do địa hình dốc trung bình khoảng 25% của khu vực, giải pháp tiêu thủy tổng thể được sử dụng là các máng nước bằng bê tơng bố trí quanh đảo dẫn nước từ các đỉnh cao thốt xuống biển

Nước thải từ các cơng trình cần được xử lý kỹ càng trước khi thốt vào hệ thống thốt nước chung

Cấu tạo địa chất đá là chủ yếu cho phép tính tốn xây dựng dựa trên địa hình

tự nhiên của khu đất, hạn chế tối đa việc đào lấp quá nhiều Việc sử dụng chủ yếu vật liệu nhẹ, vật liệu địa phương cho phép đặt cơng trình trên nền đá cứng của đảo

Trang 38

25

Hình 2.24: Cáp treo Vinpearl

Hình 2.25: Cảng Nha Trang

Trang 39

26

Hình 2.25: Giao thơng qua đảo Hịn Tre

Hình 2.26: Hiện trạng giao thơng khu vực và hệ thống thốt nước

Trang 40

27

Hình 2.27: Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật

Định dạng
Số trang	82
Dung lượng	5,51 MB