Trong những năm gần đây, nhà ở luôn là vấn đề xã hội quan trọng được Đảng, nhà nước đặt ra và quan tâm giải quyết. Sau khi Luật nhà ở được Quốc hội thông qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 902006NĐChính phủ ngày 06092006 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành, trong đó có quy định về việc thực hiện cơ chế chính sách nhà nước và các tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế, đầu tư xây dựng quỹ nhà ở xã hội cho một số đối tượng có thu nhập thấp gặp khó khăn về nhà ở thuê hoặc thuê mua. Ngày 20042009, Chính phủ đã ra Nghị quyết số 18NQChính phủ về một số cơ chế chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên, các cơ sở đào tạo và nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp tập trung, nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị…Theo đó UBND Thành phố Hà Nội cũng đã đưa ra mục tiêu phát triển thủ đô 20102020, trong đó có phát triển đầu tư xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, đồng thời góp phần thúc đẩy sản xuất, kinh doanh, tăng trưởng kinh tế, hưởng ứng chủ trương đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo anh sinh xã hội tại Thành phố nói riêng và chương trình mục tiêu của Chính phủ nói chung. Tuy vậy, do nhiều nguyên nhân, cho đến nay việc đầu tư xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn chưa hấp dẫn, chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư. Hiện nay trên địa bàn thành phố đã có nhiều dự án nhà ở dành cho người có thu nhập thấp được triển khai song kết quả cần rất khiêm tốn so với yêu cầu đặt ra và nhu cầu của xã hội. Trong quá trình thực hiện đầu tư dự án nhà ở dành cho người có thu nhập thấp còn tồn tại nhiều vấn đề như: quy hoạch quỹ đất dành cho phát triển nhà thu nhập thấp còn hạn chế, các kế hoạch phát triển nhà ở triển khai chậm, các chính sách ưu đãi chưa đến được với doanh nghiệp, chưa có cơ chế và phương thức để doanh nghiệp đưởng hưởng ưu đãi về thuế, bù lãi suất, việc xác định thế nào là nười thu nhập thấp, xét duyệt đối tượng được mua nhà thu nhập thấp còn lúng túng, chưa rõ ràng, chưa có chính sách hỗ trợ người mua, thủ tục đầu tư tuy đã rút ngắn, đơn giản hơn nhưng vẫn còn rườm rà, mang nặng tính bao cấp, cơ chế xin cho đối với dự án đầu tư phát triển nhà thu nhập thấp. Do vậy với mong muốn tìm hiểu, nghiên cứu, mong muốn hạn chế những bất cập trong quá trình đầu tư xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, mong muốn giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp với chất lượng không thấp, để họ có thể an cư lạc nghiệp góp phần đảm bảo anh sinh xã hội, phát triển kinh tế. Với mong muốn đó học viên lựa chọn đề tài: “Nâng cao hiệu quả đầu tư dự án nhà ở dành cho người có thu nhập thấp trên địa bàn thành phố Hà Nội’ làm luận văn thạc sĩ chuyên ngành Xây dựng DD CN.