Hiện nay quá trình đô thị hóa diễn ra rất nhanh cùng với sự tăng trưởng kinh tế của đất nước, nhất là tại khu vực thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Việc tăng cung cho thị trường nhà là đòi hỏi bức thiết. Theo ước tính, Hà Nội hiện nay thiếu nhà ở nghiêm trọng và cần ít nhất tới 7 triệu m2 nhà ở, tương đương với 120.000 căn hộ cho các đối tượng có nhu cầu bức xúc về nhà ở trên địa bàn. Các hộ gia đình có thu nhập thấp đang chiếm đa số trong dân cư thành phố, ít nhất 70% số căn hộ gia đình ở Hà Nội (trong đó có khoảng 50% số hộ công nhân viên chức) không có khả năng tích lũy từ tiền lương của mình để mua nhà, xây nhà mới cho mình nếu không có sự hỗ trợ tài chính từ bên ngoài và thành phố cũng chỉ mới cú giải pháp cho khoảng 30% trong số này. Ngày 24042009 Thủ tướng Chính phủ có quyết định số 672009QĐTTg về khuyến khích phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại các khu vực đô thị thì Chủ đầu tư dự án được hưởng ưu đãi về đất đai, tận dụng và các dự án nhà ở thương mại có quy mụ từ 10 ha, dự án khu đô thị phải dành tối thiểu 20% diện tích đất của dự án để đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp.