Thiết kế nhà văn hóa mau 4 doi voi cac xa dong bang kèm file tính toán

Thiết kế nhà văn hóa mau 4 doi voi cac xa dong bang kèm file tính toánThiết kế nhà văn hóa mau 4 doi voi cac xa dong bang kèm file tính toánThiết kế nhà văn hóa mau 4 doi voi cac xa dong bang kèm file tính toánThiết kế nhà văn hóa mau 4 doi voi cac xa dong bang kèm file tính toánThiết kế nhà văn hóa mau 4 doi voi cac xa dong bang kèm file tính toánThiết kế nhà văn hóa mau 4 doi voi cac xa dong bang kèm file tính toánThiết kế nhà văn hóa mau 4 doi voi cac xa dong bang kèm file tính toánThiết kế nhà văn hóa mau 4 doi voi cac xa dong bang kèm file tính toánThiết kế nhà văn hóa mau 4 doi voi cac xa dong bang kèm file tính toánThiết kế nhà văn hóa mau 4 doi voi cac xa dong bang kèm file tính toánThiết kế nhà văn hóa mau 4 doi voi cac xa dong bang kèm file tính toánThiết kế nhà văn hóa mau 4 doi voi cac xa dong bang kèm file tính toán

TRUNG TÂM QUY HOẠCH XÂY DỰNG ĐỒNG NAI



BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT

(THUYẾT MINH + DỰ TOÁN)

(ÁP DỤNG VỚI CÁC XÃ ĐỒNG BẰNG)

Địa điểm: TỈNH ĐỒNG NAI

CHƯƠNG I

CƠ SỞ NGHIÊN CỨU VÀ SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN

I Cơ sở nghiên cứu dự án:

- Căn cứ Quyết định số 491/QĐ-TTg ngày 16/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới;

- Căn cứ Quyết định số 800/QĐ-TTg ngày 04/6/2010 phê duyệt Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2010 - 2020;

- Căn cứ Thông tư liên tịch số 13/2011/TTLT-BXD-BNNPTNT-BTNMT ngày 28/10/2011 của Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc quy định việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới;

- Căn cứ Quyết định số 342/QĐ-TTg ngày 20/02/2013 của Thủ tướng Chính phủ về sửa đổi một số tiêu chí Quốc gia về nông thôn mới;

- Căn cứ Thông tư số 31/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 của Bộ Xây dựng ban hành Tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn;

- Căn cứ Thông tư số 32/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng nông thôn;

- Căn cứ vào Thông tư 06/2011/TT-BVHTTDL ngày 08/03/2011, Quy định mẫu về tổ chức, hoạt động và tiêu chí của nhà Văn hoá – khu thể thao thôn;

- Căn cứ Văn bản số 4051/UBND-CNN ngày 07/6/2012 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới;

- Căn cứ Quyết định số 2276/QĐ-UBND ngày 18/07/2013 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh bổ sung Quyết định số 1527/QĐ-UBND ngày 22/05/2013 của UBND tỉnh Đồng Nai;

- Căn cứ tiêu chuẩn TCVN 281: 2004, Nhà văn hoá - thể thao – nguyên tắc cơ bản để thiết kế;

- Căn cứ hiện trạng khu đất dự án …

II Sự cần thiết phải đầu tư:

- Đầu tư cho văn hóa là một trong những vấn đề được ưu tiên không những trong giai đoạn này mà còn là của nhiều năm sau Với mức gia tăng dân số tự nhiên cao trong khi đất nước vẫn còn nghèo thì việc đáp ứng nhu cầu về cơ sở vật chất tinh thần cho người dân đặc biệt là là thanh thiếu niên là một việc làm không dễ dàng Tuy nhiên, với quyết tâm thực hiện mục tiêu vì đất nước, vì đời

sống văn hóa của người dân, nâng cao dân trí, sức khỏe để tạo một nền tảng phát triển vững chắc cho đất nước Đặc biệt là việc xây dựng mới các công trình văn hóa thể thao, nhằm tạo một sân chơi lành mạnh nâng cao thể chất và tinh thần cho thanh thiếu niên là một trong những ưu tiên hàng đầu

- Nhu cầu giao lưu văn hóa và thể dục thể thao của người dân không ngừng tăng cao và cơ sở vật chất hiện tại đã không còn đáp ứng đủ cho nhu cầu đó Do

đó phải nhanh chóng xây dựng thêm các công trình mới nhằm đáp ứng nhu cầu của mọi tầng lớp nhân dân

III Mục tiêu của dự án:

- Nhằm đáp ứng 19 tiêu chí xây dựng nông thôn mới Theo chương trình mục tiêu Quốc gia trong đó có tiêu chí về xây dựng cơ sở vật chất văn hoá, Uỷ Ban Nhân Dân tỉnh ban hành mẫu Nhà văn hoá ấp được áp dụng đối với khu vực nông thôn trên địa bàn toàn tỉnh Không áp dụng đối với nhà văn hoá của Tổ dân phố (khu phố, khu dân cư đô thị, nhà văn hoá của các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp và các cơ sở xã hội khác trong lĩnh vực văn hoá đóng trên địa bàn xã)

- Nhà văn hoá ấp là nơi tuyên truyền, phổ biến chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước; kiến thức khoa học, kỹ thuật; giáo dục tư tưởng, đạo đức, lối sống, nếp sống văn hoá lành mạnh trên địa bàn ấp

- Là nơi sinh hoạt văn hoá, nghệ thuật, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí, nâng cao mức hưởng thụ văn hoá của nhân dân, góp phần xây dựng nông thôn mới

- Là nơi tổ chức hội họp, học tập cộng đồng và các sinh hoạt khác của ấp

IV Quy mô thiết kế:

Tổng diện tích sàn xây dựng là: 160 m²

V Quy mô xây dựng công trình:

Xây dựng khối nhà văn hóa 01 tầng

CHƯƠNG II THUYẾT MINH DỰ ÁN

I Nhiệm vụ chức năng

Xây dựng hoàn chỉnh một nhà văn hóa ấp và các hạng mục phụ trợ phục vụ cho toàn bộ công trình

II Quy mô diện tích dự án

- Diện tích sàn xây dựng công trình khoảng 160 m², bao gồm các hạng mục có

diện tích sử dụng như sau:

Diện tích các phòng chức năng

III Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật

- Tổng diện tích chiếm đất xây dựng công trình : 160 m²

- Quy mô hội trường : 100 chỗ

IV Phương án kiến trúc

Trên khuôn viên khu đất bố trí một nhà văn hóa với phòng hội trường 100 chỗ Khu nhà vệ sinh công cộng được bố trí kết nối với hội trường chính bằng hệ thống hành lang đảm bảo lưu thông thuận tiện cho việc sử dụng

1 Giải pháp quy hoạch tổng thể và khu đất xây dựng

- Tổng thể công trình tạo không gian chặt chẽ, thống nhất, phân khu rõ ràng

- Môi trường khu vực phù hợp với các hoạt động văn hóa, học tập, rèn luyện

- Các phòng chức năng bố trí đáp ứng nhu cầu về sử dụng và đủ diện tích, tận dụng ánh sáng, thông gió tự nhiên, đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy theo quy định

- Công trình được thiết kế với mặt tiền có đường lối kiến trúc hài hòa, sử dụng vật liệu hiện đại kết hợp sơn nước thể hiện được hình thái kiến trúc công trình nhà văn hóa, với màu trắng kem chủ đạo góp phần thể hiện dáng dấp công trình văn hóa

- Mặt bằng tổng thể bố trí không gian thoáng và tạo nhiều không gian hơn cho các cho công trình cũng như cảnh quan xung quanh

2 Mô tả phương án

- Mặt bằng tổng thể được thiết kế theo không gian công năng chặt chẽ, gồm các khối chức năng được gắn kết với nhau thành một tổng thể hợp lý Khối nhà hội trường và các hạng mục khác được liên kết với nhau bằng đường giao thông hợp lí tạo thành một khối liên kết chặt chẽ

- Các hạng mục gồm có:

+ Khối nhà hội trường hướng trục chính về cổng chính

+ Sân đường làm bằng bê tông, kết hợp với việc bố trí các bồn hoa, cây xanh + Bố trí cây xanh, sân đường với tỷ lệ thích hợp

3 Giải pháp kiến trúc

- Công trình gồm 01 khối nhà chính và các bộ phận phụ trợ nằm một bên khối nhà chính được nối kết bằng hệ thống hành lang bên nhằm phục vụ tốt cho việc

đi lại, đảm bảo lưu thông thuận tiện và an toàn thoát người khi có sự cố

- Chiều cao công trình 6,1m Hình thức kiến trúc hài hoà với kiến trúc tổng thể xung quanh và phù hợp với tính chất công trình nhà văn hoá ấp

- Không gian các khu chức năng của thiết kế văn hóa theo hướng linh hoạt về mặt sử dụng Đồng thời tránh chồng chéo về mặt phân khu

4 Giải pháp kết cấu và sử dụng vật liệu

- Cột khung bê tông cốt thép, sàn bê tông cốt thép

- Hệ thống mái khối nhà chính được thiết kế tôn mạ màu dày 0,4 dem Hệ thống đỡ mái xà gồ thép hộp, vì kèo thép

- Hệ thống mái sảnh chính và sê nô thoát nước mái được đổ bê tông cốt thép

5 Giải pháp thông gió

- Tự nhiên: Thông qua hệ thống cửa ra vào, cửa sổ, đảm bảo yêu cầu thoát người và thông gió tự nhiên

- Nhân tạo: Bố trí hệ thống quạt trần, hoặc treo tường

6 Giải pháp thiết kế chiếu sáng – Kỹ thuật diện

- Tận dụng triệt để chiếu sáng tự nhiên

- Hệ thống điện sinh hoạt & điện chiếu sáng của công trình, được đấu nối từ nguồn điện hiện hữu

- Chiếu sáng nhân tạo gồm các hệ thống đèn huỳnh quang

7 Giải pháp thiết kế cấp, thoát nước

- Cấp nước: Lấy từ hệ thống cấp nước chung (nếu có) Trường hợp ở những nơi không có hệ thống cấp nước, cho phép tận dụng các nguồn nước ngầm, mặt theo hướng cấp cục bộ cho công trình, với hướng xử lý bằng các biện pháp lắng, lọc đơn giản

- Thoát nước:

+ Đối với những địa phương chưa có hệ thống thoát nước, nên tận dụng tối đa địa hình tự nhiên để thoát nước hợp vệ sinh, tránh gây ô nhiễm môi trường và làm bẩn nguồn nước

+ Nước thải, chất thải từ khu vệ sinh phải được xử lý bằng bể tự hoại

+ Thoát nước mái vào sê nô, sau đó chảy xuống bằng hệ thống ống nhựa PVC, đi chìm trong hộp gen kỹ thuật

8 Công tác hoàn thiện

- Nền nhà lát gạch Granite 400x400 màu nhạt

- Khu vệ sinh: Nền, sàn lát gạch Ceramic 250x250 chống trơn, xung quanh tường vệ sinh ốp gạch Ceramic 250x400, cao 1,2m

- Mặt ngoài nhà sơn nước màu kem nhạt kết hợp các mảng tường ốp gạch tạo điểm nhấn cho mặt đứng công trình

- Tường trong nhà sơn nước màu kem nhạt, trần sơn nước trắng

- Hệ thống trần được thiết kế bằng các tấm thạch cao hình thức đóng chìm hoặc nổi, đảm bảo điều kiện cách nhiệt, cách âm, chống thấm tốt

- Bậc tam cấp tô đá mài

- Hệ thống cửa đi ra vào sảnh chính, cửa sổ dùng cửa sắt hoặc nhôm kính

V Hướng dẫn áp dụng

- Mẫu thiết kế chỉ hướng dẫn phần công trình xây dựng trên mặt đất Khi triển khai thiết kế thi công, phải tiến hành khảo sát địa chất công trình

- Vật liệu xây dựng: nghiên cứu sử dụng hợp lý, phù hợp quy định các loại vật liệu hiện có tại từng địa phương

- Các bảng dự toán được tính theo tiên lượng vật tư của thiết kế điển hình

- Tùy theo điều kiện thực tế tại địa phương về nhu cầu diện tích sử dụng trên quy mô dân số của xã, ấp; về quỹ đất; tài chính; UBND cấp huyện, xã quyết định nghiên cứu áp dụng trong quá trình xây dựng và cải tạo

CHƯƠNG III CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

A Giá trị xây lắp (Trước Thuế) 591.917.439 G XD

III CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN (GXD+GTB)*2,524% 14.939.996 G QLDA

IV CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TV1+ +TV8 46.904.407 G TV

2 Chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ

3 Chi phí thẩm tra dự toán công

4 Chi phí giám sát thi công xây

5 Chi phí lập hồ sơ mời thầu gói thầu xây lắp 0,1%*Gxdtt*1,1 651.109 TV5

6 Chi phí thẩm định hồ sơ mời thầu gói thầu xây lắp 0,05%*Gxdtt*1,1 325.555 TV6

7 Chi phí đánh giá hồ sơ dự thầu gói thầu xây lắp 0,1%*Gxdtt*1,1 651.109 TV7

8 Chi phí thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu gói thầu xây lắp 0,05%*Gxdtt*1,1 325.555 TV8

5 Chi phí thẩm định kết quả lựa

VI CHI PHÍ DỰ PHÒNG DP 1 +DP 2 36.759.122 G DP

1 Dự phòng do khối lượng phát sinh (G XDST +G TBST +G QLDA +G TV +G K )*5% 36.759.122 DP 1

VI TỔNG DỰ TOÁN (G +G +G +G +G +G ) 771.941.562

I

CHƯƠNG IV KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

1 Kết luận:

- Trong những năm gần đây, nền kinh tế của Việt Nam phát triển, con người phát triển, xã hội văn minh hoà nhập với các nước phát triển trong khu vực Chính những lý do đó việc nâng cao cơ sở vật chất cũng như chất lượng công trình văn hóa là hết sức cần thiết và phù hợp nhu cầu xã hội hiện nay Điều đặc biệt trước mắt là tập trung giải quyết tình trạng thiếu không gian sinh hoạt văn hóa cộng đồng hiện nay của xã, vấn đề đang ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của nhân dân địa phương

- Việc xây dựng Nhà văn hóa ấp nhằm tạo ra một không gian sinh hoạt văn hóa phù hợp với yêu cầu phát triển, đáp ứng nhu cầu văn hóa xã hội hiện nay của người dân

- Công trình sẽ tạo ra một môi trường sống hiện đại góp phần thúc đẩy sự chuyển biến cả về kinh tế và xã hội của khu vực, giảm khoảng cách giữa nông thôn và thành thị phù hợp với xu hướng phát triển chung của đất nước

- Do đó thiết kế mẫu điển hình sẽ giảm được chi phí đầu tư công, tạo thuận lợi

về mặt thời gian để triển khai xây dựng công trình, đưa các xã rút ngắn thời gian hướng đến đạt xã nông thôn mới

2 Kiến nghị:

- Do đặt điểm và điều kiện đất đai mỗi địa phương khác nhau, trong khi mẫu điển hình công trình có diện tích khuôn viên đất chuẩn, do vậy kiến nghị các cấp

có hướng dẫn cụ thể giúp địa phương định vị được vị trí xây dựng công trình, đảm bảo được địa chất xây dựng, hướng xây dựng, v.v…

- Kính đề nghị các cơ quan hữu quan xem xét, sớm phê duyệt để công tác thiết kế và xây dựng sớm được triển khai, để đưa công trình vào hoạt động nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng và nâng cao hơn nữa chất lượng cuộc sống của người dân nhằm

TRUNG TÂM QUY HOẠCH

XÂY DỰNG ĐỒNG NAI

Độc lập -Tự do - Hạnh phúc

Đồng Nai, ngày tháng năm 2015

BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT

MẪU CÔNG TRÌNH NHÀ VĂN HÓA ẤP

ÁP DỤNG VỚI CÁC XÃ ĐỒNG BẰNG

Chủ đầu tư Đơn vị thiết kế

Trung Tâm Quy hoạch Xây dựng Đồng Nai