2. Các chi phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu Khi có yêu cầu cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất ở, bạn phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính sau: Thứ nhất: Phí thẩm định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của HĐND cấp tỉnh nơi có đất quy định phù hợp với từng địa phương. Thứ hai: Lệ phí trước bạ theo quy định tại nghị định 1402016NĐCP bằng 0,5% x giá trị của thửa đất theo quy định tại bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quy định. Thứ ba: Tiền sử dụng đất
1 Hạn mức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất Theo quy định điều 143, 144 Luật đất đai năm 2013 hạn mức giao đất khu vực nông thôn khu vực đô thị Ủy ban nhân cấp tỉnh nơi có đất quy định Theo quy định khoản điều định 36/2014/QĐ-UBND Ủy ban nhân tỉnh Đắk Lắk hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân sau: “1 Hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân 01 (một) đất để làm nhà ở, cụ thể sau: a) Đối với xã: Diện tích không 400m2; b) Đối với phường, thị trấn: Diện tích khơng q 300m2.” Đối với đất hạn mức có cách tính tiền sử dụng đất khác so đất vượt hạn mức thực nghĩa vụ tài để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trong trường hợp bạn mảnh đất hạn mức giao đất Các chi phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu Khi có yêu cầu quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đất ở, bạn phải thực nghĩa vụ tài sau: Thứ nhất: Phí thẩm định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định HĐND cấp tỉnh nơi có đất quy định phù hợp với địa phương Thứ hai: Lệ phí trước bạ theo quy định nghị định 140/2016/NĐ-CP 0,5% x giá trị đất theo quy định bảng giá đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quy định Thứ ba: Tiền sử dụng đất Tiền sử dụng đất quy định Nghị định số 45/2014/NĐ-CP sau: • Đối với đất sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 khơng có hành vi vi phạm theo điều 22 nghị định 43/2014/NĐ-CP khơng phải nộp tiền sử dụng đất, có hành vi vi phạm phải nộp 50% tiền sử dụng đất • Đối với đất sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến 01/07/2004 khơng có hành vi vi phạm theo điều 22 nghị định 43/2014/NĐ-CP phải nộp 50% tiền sử dụng đất, có hành vi vi phạm nộp 100% tiền sử dụng đất • Đối với đất có nguồn gốc giao không thẩm quyền trước ngày 01/07/2004 Sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 có giấy tờ chứng minh nộp tiền để sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất Sử dụng đất ổn định từ 15/10/1993 đến trước 01/07/2004 có giấy tờ chứng minh nộp tiền để sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất sau: Nộp theo quy định Luật đất đai năm 1993 nộp tiền sử dụng đất Nếu nộp thấp quy định Luật đất đai năm 1993 số tiền nộp quy đổi tỷ lệ % diện tích nộp tiền sử dụng đất, phần lại phải thực nộp tiền sử dụng đất Sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01/07/2004 khơng có giấy tờ chứng minh nộp tiền để sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất sau: Đất sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 thu 40% tiền sử dụng đất Đất sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước 01/07/2004 thu 50% tiền sử dụng đất • Đối với đất giao không thẩm quyền lấn chiếm từ ngày 01/07/2004 đến trước ngày 01/07/2014 thu tiền sử dụng đất sau: Đối với đất sử dụng có nguồn gốc từ có hành vi vi phạm pháp luật đất đai theo quy định điều 22 nghị định số 43/2014/NĐ-CP giao, cho thuê không thẩm quyền từ ngày 01/07/2004 đến trước ngày 01/07/2014 mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp 100% tiền sử dụng đất Tiền sử dụng đất tính theo giá đất quy định Bảng giá đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quy định thời điểm định công nhận quyền sử dụng đất ... quy hoạch sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp 100% tiền sử dụng đất Tiền sử dụng đất tính theo giá đất quy định Bảng giá đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quy định... Sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01/07/2004 khơng có giấy tờ chứng minh nộp tiền để sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất sau: Đất sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 thu 40% tiền sử dụng đất Đất. .. minh nộp tiền để sử dụng đất khơng phải nộp tiền sử dụng đất Sử dụng đất ổn định từ 15/10/1993 đến trước 01/07/2004 có giấy tờ chứng minh nộp tiền để sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất sau: Nộp theo