THIẾT KẾ CẢNH QUAN KHUÔN VIÊN TÒA NHÀ HANNAM 65 NGUYỄN DU, PHƯỜNG BẾN NGHÉ, QUẬN 1 TP. HỒ CHÍ MINH

- Ban Giám Đốc Công ty phát triển nhà Bến Thành - Những người bạn thân thiết, tập thể lớp DH08TK đã chia sẻ, giúp đỡ tôi rất nhiều trong quá trình thực hiện đề tài tốt nghiệp Dù đã có nh

*************

NGUYỄN HOÀNG THỤY KHANH

THIẾT KẾ CẢNH QUAN KHUÔN VIÊN TÒA NHÀ HANNAM

65 NGUYỄN DU, PHƯỜNG BẾN NGHÉ, QUẬN 1

TP HỒ CHÍ MINH

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC NGÀNH THIẾT KẾ CẢNH QUAN

Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 05/2012

*********************

NGUYỄN HOÀNG THỤY KHANH

THIẾT KẾ CẢNH QUAN KHUÔN VIÊN TÒA NHÀ HANNAM

65 NGUYỄN DU, PHƯỜNG BẾN NGHÉ, QUẬN 1

TP HỒ CHÍ MINH

Chuyên ngành: Thiết kế cảnh quan

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Người hướng dẫn: KTS ĐỖ NGỌC NHUẬN

Thành phố Hồ Chí Minh

Tháng 05/2012

*********************

NGUYEN HOANG THUY KHANH

DESIGN LANDSCAPE OF HANNAM BUILDING

65 NGUYEN DU, BEN NGHE WARD, DISTRICT 1

HO CHI MINH CITY

Specialty: Landscape design

GRADUATED THESIS

Supervisor: Architect DO NGOC NHUAN

Ho Chi Minh City

May/ 2012

LỜI CẢM ƠN

-

Luận văn nghiên cứu này được thực hiện nằm trong khuôn khổ chương trình đào tạo kĩ

sư chuyên ngành Thiết kế cảnh quan thuộc trường Đại học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh

Tôi xin chân thành cảm ơn:

- Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm thành phố Hồ Chí Minh

- Các quý thầy cô trong bộ môn cảnh quan và kỹ thuật hoa viên, đặc biệt tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến thầy Đỗ Ngọc Nhuận đã trực tiếp giúp đỡ và hướng dẫn tận tình trong suốt thời gian thực hiện đề tài tốt nghiệp

- Ban Giám Đốc Công ty phát triển nhà Bến Thành

- Những người bạn thân thiết, tập thể lớp DH08TK đã chia sẻ, giúp đỡ tôi rất nhiều trong quá trình thực hiện đề tài tốt nghiệp

Dù đã có nhiều cố gắng để thực hiện đề tài nhưng chắc chắn không tránh khỏi những sai sót Vì vậy rất mong nhận được sự thông cảm chia sẻ và đóng góp ý kiến của quý thầy cô

và bạn bè để đề tài được hoàn thiện tốt hơn

Tp Hồ Chí Minh, Ngày 31 tháng 05 năm 2012

Sinh viên thực hiện

Nguyễn Hoàng Thụy Khanh

Kết quả thu được như sau:

- Thiết kế tổng thể khuôn viên tòa nhà

- Đề xuất mạng lưới giao thông cho toàn khu

- Đề xuất danh mục cây xanh

SUMMARY

- Research project "Design Landscape Building Hannam - 65 Nguyen Du, Ben Nghe Ward, District 1 Ho Chi Minh City” was conducted at 65 Nguyen Du, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, the period from 01/02/2012 until 31/05/2012

Results given:

- Designing master plan of landscape of building

- Proposed transportation network for the whole area

- Proposed list of trees for the whole area

- Completing the design including:

o Tree master planning: 1 drawing

o Elevation planning: 3 drawings

o Section: 2 drawings

o Perspective: 20 drawings

MỤC LỤC

-

TRANG TỰA i

TRANG TỰA TIẾNG ANH ii

LỜI CẢM ƠN iii

TÓM TẮT iv

SUMMARY v

MỤC LỤC vi

DANH SÁCH CÁC HÌNH viii

DANH SÁH CÁC BẢNG ix

Chương 1: MỞ ĐẦU 1

1.1– Đặt vấn đề 1

1.2 – Giới hạn đề tài 4

Chương 2: TỔNG QUAN 5

2.1 –Khái quát về cao ốc văn phòng 5

2.1.1 –Khái niệm cao ốc văn phòng 5

2.1.2 –Một số cao ốc văn phòng trong và ngoài nước 5

2.2 – Điều kiện tự nhiên và xã hội tại Quận 1 9

2.2.1 –Vị trí địa lý 9

2.2.2 – Điều kiện tự nhiên 9

2.2.3 – Điều kiện kinh tế, xã hội 11

2.3 – Tổng quan về khu vực thiết kế 11

2.4–Các quy tắc thiết kế 14

Chương 3: MỤC TIÊU, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 18

3.1 – Mục tiêu nghiên cứu 18

3.2 – Nội dung nghiên cứu 18

3.3 – Phương pháp nghiên cứu 18

3.3.1 – Phương pháp điều tra thực địa 18

3.3.2 – Phương pháp tham khảo tài liệu 19

3.3.3 – Phương pháp thiết kế 19

Chương 4: KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 20

4.1 –Đánh giá hiện trạng 20

4.1.1–Thuận lợi 20

4.1.2–Khó khăn 20

4.1.3–Cơ hội 20

4.1.4–Thách thức 21

4.2 –Đề xuất phương án thiết kế 21

4.2.1 –Nguyên tác chung 21

4.2.2 –Nhiệm vụ thiết kế 22

4.3–Ý tưởng thiết kế 22

4.4–Thuyết minh thiết kế 23

4.4.1–Cảnh quan khuôn viên tầng trệt 24

4.4.2–Cảnh quan vườn trên mái 27

4.4.3–Cảnh quan sân thượng 29

4.5– Đề xuất chủng loại cây 31

4.5.1– Tiêu chí chọn cây xanh 31

4.5.2–Đề xuất chủng loại cây xanh 32

Chương 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 36

5.1 – Kết luận 36

5.2 – Kiến nghị 37

TÀI LIỆU THAM KHẢO 38

DANH SÁCH CÁC HÌNH

Hình 2.1: Gilimex building 6

Hình 2.2: Cao ốc Đại Minh Convention 7

Hình 2.3: Sunny Tower 7

Hình 2.4: Resco Towers 8

Hình 2.5: Petronas Towers 9

Hình 2.6: Hiện trạng bồn hoa bao quanh tòa nhà 12

Hình 2.7: Hiện trạng bồn hoa phía trước tòa nhà 13

Hình 2.8: Hiện trạng bồn hoa ngăn cách giữa tòa nhà với bãi xe ôtô 13

Hình 2.9: Hiện trạng bãi xe máy 14

Hình 4.1: Mặt bằng tổng thể toàn khu 24

Hình 4.2: Cảnh quan bãi biển tầng trệt 25

Hình 4.3: Bãi xe hiện trạng 26

Hình 4.4: Bãi xe thiết kế 26

Hình 4.5: Mảng cỏ kết hợp hồ phun nước 26

Hình 4.6: Cảnh quan vườn mái 27

Hình 4.7: Khu nghỉ ngơi trên vườn mái 28

Hình 4.8: Không gian trong nhà 29

Hình 4.9: Cảnh quan sân thượng 30

Hình 4.10: Hồ nước trên sân thượng 30

Hính 4.11: Những khóm trúc trên sân thượng 31

DANH SÁCH CÁC BẢNG

Bảng 4.1: Danh mục các cây hiện trạng 21

Bảng 4.2: Danh mục các loại cây đề xuất 32

Bảng 4.3: Danh mục hình ảnh minh họa các cây che bóng 33

Bảng 4.4: Danh mục hình ảnh minh họa các cây trang trí, cây bụi 34

Bảng 4.5: Danh mục hình ảnh minh họa các cây phủ đất 35

kĩ thuật ngày càng hiện đại đáp ứng cho mọi nhu cầu của con người Nổi bật trong những năm gần đây hàng nghìn công trình kiến trúc: trường học, bệnh viện, công viên, tòa nhà, chung cư, công ty cao ốc, “mọc lên như nấm” đáp ứng nhu cầu làm việc, học tập, sinh hoạt của con người Những công trình này vừa đem lại lợi ích kinh tế cho đất nước, lợi ích cộng đồng phục vụ tốt cho nhân dân, những thuận lợi trong sinh hoạt, công việc nhưng cũng có những mặt bất lợi Vì càng nhiều công trình hiện đại được xây dựng lại càng có nhiều tài nguyên thiên nhiên được khai thác sử dụng cả hợp lí lẫn bất hợp lí dẫn đến sự phá hủy môi trường sống, mất cân bằng sinh thái Mặt khác, với nhịp sống hổi hả, tất bật của quá trình công nghiệp hóa khiến con người nhiều khi quên

đi sự hiện hữu của thiên nhiên, của cây xanh xung quanh Đó là vấn đề đáng được quan tâm và làm thế nào để cân bằng và hòa nhập giữa một bên là hình ảnh của các ống khói nhà máy và một bên là không gian xanh của thiên nhiên

Có nhiều biện pháp để giải quyết vấn đề trên Ở đây chúng tôi nêu ra biện pháp được nhiều công trình kiến trúc áp dụng và đang phổ biến trong xã hội ngày nay và xin đơn cử một công trình làm ví dụ Trước hết ta cần tìm hiểu vì sao không gian xanh là

thiên nhiên lại có vai trò quan trọng như vậy? Đi vào tìm hiểu ta sẽ rõ Lợi ích của cây xanh thể hiện ở nhiều mặt Cây xanh cung cấp một lượng ô-xy vô cùng to lớn, “lá phổi xanh” của nhân loại, ngăn và lọc bụi, giảm tiếng ồn, tạo ra vi khí hậu Bên cạnh đó, cây xanh làm giảm đi đáng kể các loại bệnh tật, đặc biệt là đối với các bệnh tật do sức

ép căng thẳng của đời sống xã hội công nghiệp mang lại Trong xã hội đô thị, con người luôn sống thường trực trong tình trạng bị “căng kéo” và “dồn nén” Vì thế, cần phải tìm ra cách thức để giải tỏa Một trong những cách thức đó là công viên, cây xanh, không gian công cộng Càng ngày người ta càng khám phá ra các gíá trị khác của cây xanh trên tất cả các phương diện sinh học, kỹ thuật, kinh tế và văn hoá xã hội, thậm chí cây xanh được biết đến với những giá trị không thể ngờ tới Chẳng hạn, công viên cây xanh làm cho quan hệ cộng đồng gắn bó hơn Các nhà nghiên cứu nhận thấy các công viên cây xanh chính là một môi trường mở, tạo điều kiện cho dân cư khác nhau về dân tộc, tôn giáo, đẳng cấp gặp gỡ nhau, trò chuyện, chia sẻ và thấu hiểu nhau hơn Một khu dân cư không thể được coi là “sống được” nếu không có công viên cây xanh

Mặt khác, cây xanh là một yếu tố tạo nên diện mạo và đời sống đô thị Trong nhiều trường hợp, niềm tự hào của công dân về thành phố không phải là tăng trưởng kinh tế, công trình cao tầng mà lại là cây xanh Hay có thể nói, một thành phố không (hay ít) cây xanh, công viên, vườn hoa, vườn dạo chơi bị coi là thành phố thiếu sức sống, không có “hồn” và hơn cả là thiếu không gian văn hoá Những đóng góp to lớn

do cây xanh mang lại mà ta thấy được còn được áp dụng cho những công ty văn phòng, tòa cao ốc

Tìm về thiên nhiên, đưa cây xanh vào trang trí tại công sở đang được nhiều doanh nghiệp thực hiện Không gian làm việc rất quan trọng, tác động trực tiếp đến hiệu quả công việc, nó không chỉ tạo hiệu ứng thẩm mỹ với khách hàng mà còn giúp nhân viên cảm thấy dễ chịu Chính vì nhận ra lợi ích thiết thực ấy mà hiện nay các doanh nghiệp luôn chú trọng đến việc bài trí nơi làm việc thật nhiều cây xanh Áp dụng theo xu hướng phát triển này là Công ty phát triển nhà Bến Thành, là công ty trực

thuộc Tổng Công ty Bến Thành, nơi làm việc của rất nhiều cán bộ, công nhân viên Ngoài những bức tường của phòng làm việc, phòng họp, , những “chiếc hộp kín” này cần có những mảng xanh để giúp con người nơi đây thư giãn trong những giờ làm việc căng thẳng, mệt mỏi Khi nhìn một thảm cỏ, một cụm cây xanh tươi sẽ làm tinh thần con người thư thái, thoải mái hơn Hiện nay việc kết hợp tòa nhà cao tầng với các mảng xanh luôn là kết hợp được sử dụng hàng đầu Không chỉ vậy những mảng cây xanh ôm lấy những thiết kế của ngôi nhà khiến ngôi nhà bớt phần đơn điệu đi rất nhiều Do vị trí của công ty nằm trên con đường với khá nhiều xe cộ qua lại, lượng khói bụi cũng khá nhiều, đòi hỏi cần phải có cây xanh để làm giảm bớt lượng không khí bị ô nhiễm Vì thế xanh hóa nơi làm việc cho không gian đỡ ngột ngạt, bản thân khách hàng đến giao dịch tại công ty cũng cảm thấy thật là dễ chịu và thuận lợi cho công việc kinh doanh hơn

Những cảm giác thoải mái, dễ chịu từ cây xanh, con người làm việc cũng tự tin hơn, hào hứng hơn góp phần tăng năng suất lao động Không chỉ tạo cho công ty một không gian xanh, chúng tôi còn muốn thông qua cây xanh để gửi gắm thông điệp, con người sau những giờ giải lao có thể ngắm nhìn, hòa mình vào thiên nhiên Môi trường làm việc thư thái làm cho con người trở nên vui vẻ hơn, hòa đồng hơn và nhất là gợi lên trong tâm hồn mỗi người tìm về thiên nhiên để tạo sự thư giãn cho tâm hồn, niềm yêu mến thiên nhiên Vì thế mà chúng ta có ý thức bảo vệ, giữ gìn khuôn viên xanh trong các công trình kiến trúc nói riêng và cây xanh đối với môi trường sống của chúng

ta nói chung

Từ những điều nêu trên, tôi đưa ra bản thiết kế này để làm khuôn viên công ty thêm phần sinh động và đẹp hơn, khuôn viên cần có thêm một vài mảng cỏ, vài cụm cây được phân bố, trang trí và cắt tỉa cẩn thận Qua đó góp phần làm tăng vẻ mỹ quan của tòa nhà, vừa làm bầu không khí thêm trong lành, và giúp những người làm việc trong công ty có tinh thần thoải mái hơn trong công việc Công ty tọa lạc tại quận trung

tâm của thành phố, do đó còn góp phần làm đẹp thêm bức tranh sinh động của thành phố chúng ta trước bạn bè thế giới

Chương 2

TỔNG QUAN ĐỀ TÀI

2.1 Khái quát về cao ốc văn phòng

2.1.1 Khái niệm cao ốc văn phòng

Cao ốc văn phòng là một khối mà các tầng đều được thiết kế giống nhau, hoàn toàn là phòng trống, chỉ có một lõi cứng để cho giao thông đứng như thang máy, thang

bộ, thang thoát hiểm, phòng vệ sinh, phòng phục vụ Mặt khác, kiến trúc của cao ốc văn phòng thường là vách kính để lấy ánh sáng và che nắng khu vực cần thiết, loại kính

sử dụng là loại kính có khả năng cản được tia tử ngoại mặt trời

Một văn phòng thường phải được thiết kế theo hướng hiện đại, khoa học và hợp

lý để có thể chứa đựng và phục vụ cho nhiều nhân viên văn phòng để thực hiện các công việc có tính chất chuyên môn cao như công nghệ thông tin, kinh doanh, quản trị kinh doanh, ngân hàng, tài chính Thông thường các văn phòng thường tọa lạc tại các đường phố hoặc trung tâm đông người qua lại

2.1.2 Một số cao ốc văn phòng trong và ngoài nước

- Gilimex building

Cao ốc Gilimex tọa lạc trên đường Phan Đăng Lưu - trục đường giao thông chính của Quận Bình Thạnh, kết nối các tuyến đường trung tâm như: Nơ Trang Long, Bạch Đằng, Phan Xích Long, Đinh Tiên Hoàng Cao ốc Gilimex được thiết kế theo kiểu dáng hiện đại kết hợp với bức tường kính bao xung quanh tòa nhà tạo nên một dáng vẻ sang trọng, rất phù hợp với môi trường văn phòng hiện đại và môi trường kinh doanh bán lẻ Hệ thống ngân hàng ngay tại tầng trệt giúp cho giao dịch được thuận tiện

hơn Ngoài ra, Gilimex còn được trang bị đầy đủ tiện nghi với cơ sở hạ tầng sẵn sàng cho tất cả các dịch vụ

Hình 2.1: Gilimex building

(Nguồn: http://muabannhadat.com.vn/duan/22339_Gilimex_Building/ )

-Cao ốc Đại Minh Convention

Cao ốc Đại Minh Convention tọa lạc tại số 77 Hoàng Văn Thái, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, Quận 7 (đối diện trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc tế (SECC) Nằm trên một góc đường nổi bật và có tầm nhìn đẹp, giữa cao ốc Saigon Paragon và cao ốc Manulife, cao ốc Đại Minh Convention Tower gồm tầng trệt và lửng dành cho khu thương mại bán lẻ, và 11 tầng trên dành cho văn phòng với diện tích sử dụng trung bình mỗi sàn là 800 m2

Cao ốc Đại Minh Convention đem đến cho khách thuê không gian làm việc lý tưởng với thiết kế hiện đại, hài hòa với môi trường xung quanh và được quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế Tòa nhà được thiết kế theo tiêu chí giúp tiết kiệm điện năng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giảm thiểu sức nóng từ bên ngoài Hai tầng hầm rộng rãi dùng để đậu xe với sức chứa 40 xe ôtô, 400 xe máy cùng với nhiều chỗ đậu xe ôtô xung quanh tòa nhà

Hình 2.2: Cao ốc Đại Minh Convention

(Nguồn: http://www.diaoconline.vn/du-an/chi-tiet/817/ )

-Sunny Tower

Sunny Tower được xây dựng trên khu đất có diện tích 1.500 m2 tại số 259 Trần Hưng Đạo, phường Cô Giang, quận 1 Tọa lạc ngay trung tâm thương mại của thành phố Hồ Chí Minh, tòa nhà có quy mô 22 tầng cao, 3 tầng hầm sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn an toàn cao nhất, ứng dụng các chức năng tiên tiến, và chú trọng đến khoảng không cho người thuê, cao ốc cũng sẽ cung cấp dịch vụ khách hàng tiêu chuẩn cao nhất

Hình 2.3 : Sunny Tower (Nguồn: www.diaoconline.vn/du-an/chi-tiet/222/)

-Resco Towers

Resco Tower - 521 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội Với vị trí thuận tiện, tọa lạc tại một trong những khu vực trung tâm phát triển thương mại lớn nhất của Hà Nội, thuận lợi cho giao thương và dù dành phần lớn diện tích đất cho ngoại cảnh, khi đưa vào hoạt động, cao ốc văn phòng cao cấp Resco đã tạo nguồn cung với hơn 21.000 m2 sàn cho thuê

Tòa nhà gồm 02 tòa tháp, tháp A (phía mặt đường Kim Mã) cao 15 tầng, tháp B (phía mặt đường Phạm Huy Thông, Hồ Ngọc Khánh) cao 13 tầng và phần đế nối liền 02 tháp cao 05 tầng Mỗi tháp đều có tầng hầm làm bãi đỗ xe Tòa tháp đôi được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, chất lượng cao, trang thiết bị hiện đại: hệ thống lạnh trung tâm, 08 thang máy tốc

độ cao, an ninh bảo vệ 24/24

Hình 2.4: Resco Towers (Nguồn: http://rescotower.batdongsan.com.vn/)

-Petronas Towers

Petronas Towers, là tên một cao ốc tại Kuala Lumpur, Malaysia, hiện là tòa tháp đôi cao nhất thế giới Petronas Towers có 88 tầng, kết cấu tòa nhà phần lớn là bê tông cốt thép có khả năng chịu lực cực tốt Bề mặt hai tòa tháp hoàn toàn bằng kính và thép, được thiết kế theo motip nghệ thuật đạo Hồi, tôn giáo chính tại Malaysia Một điểm nhấn rất ấn tượng của tòa tháp đôi này là chiếc cầu trên không, có chiều cao 170 m và dài 158 m, nằm ở tầng thứ 41 và 42

Tòa nhà thứ nhất hoàn toàn là trụ sở làm việc của Công ty Petronas, chủ đầu tư của công trình, và các công ty chi nhánh Tòa tháp còn lại hầu hết dành để làm văn phòng cho thuê

Hình 2.5: Petronas Towers

 Phía Đông giáp Quận 2, lấy sông Sài Gòn làm ranh giới

 Phía Tây giáp Quận 5, lấy đường Nguyễn Văn Cừ làm ranh giới

 Phía Nam giáp Quận 4, lấy rạch Bến Nghé làm ranh giới

2.2.2 Điều kiện tự nhiên

2.2.2.1 Khí hậu

- Nhiệt độ:

Nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, Thành phố Hồ Chí Mình có nhiệt độ cao đều trong năm và hai mùa mưa – khô rõ rệt Mùa mưa được bắt đầu từ tháng 5 tới tháng 11, còn mùa khô từ tháng 12 tới tháng 4 năm sau Trung bình, Thành phố Hồ Chí Minh có 160 tới 270 giờ nắng một tháng, nhiệt độ trung bình 27 °C, cao nhất lên tới 40 °C, thấp nhất xuống 13,8 °C Hàng năm, thành phố có 330 ngày nhiệt

độ trung bình 25 tới 28 °C Điểm đặc trưng của khí hậu Quận 1 so với các quận khác là Quận 1 nằm trong đới khí hậu gần ven biển, đón hướng gió mát từ Cần Giờ về đây, là một trong vài khu vực của thành phố được hưởng sự thông thoáng, ẩm mát quanh năm Quận có nguồn tài nguyên nước ngầm rất phong phú Qua nhiều năm khai thác, sử dụng, nguồn nước ngầm ở quận 1 có lúc bị nhiễm mặn nhưng dần dần vẫn được phục hồi như cũ, có trữ lượng lớn, độ tinh khiết cao

- Lượng mưa:

Lượng mưa trung bình của thành phố đạt 1.949 mm/năm Một năm, ở thành phố có trung bình 159 ngày mưa, tập trung nhiều nhất vào các tháng từ 5 tới 11, chiếm khoảng 90%, đặc biệt hai tháng 6 và 9 Trên phạm vi không gian thành phố, lượng mưa phân

bố không đều, khuynh hướng tăng theo trục Tây Nam – Ðông Bắc Các quận nội thành

và các huyện phía Bắc có lượng mưa cao hơn khu vực còn lại

- Gió:

Thành phố Hồ Chí Minh chịu ảnh hưởng bởi hai hướng gió chính là gió mùa Tây – Tây Nam và Bắc – Ðông Bắc Gió Tây – Tây Nam từ Ấn Độ Dương, tốc độ trung bình 3,6 m/s, vào mùa mưa Gió Gió Bắc – Ðông Bắc từ biển Đông, tốc độ trung bình 2,4 m/s, vào mùa khô Ngoài ra còn có gió tín phong theo hướng Nam – Đông Nam vào khoảng tháng 3 tới tháng 5, trung bình 3,7 m/s Có thể nói Thành phố Hồ Chí Minh thuộc vùng không có gió bão Cũng như lượng mưa, độ ẩm không khí ở thành phố lên cao vào mùa mưa, 80%, và xuống thấp vào mùa không, 74,5% Trung bình, độ ẩm không khí đạt bình quân/năm 79,5%

- Địa hình tương đối bằng phẳng, độ cao địa hình thay đổi không lớn

2.2.3 Điều kiện kinh tế, xã hội

- Dân số: 187.517 người (năm 2010)

- Trong độ tuổi lao động: 115.489 người (Nữ: 69.295 người)

- Mật độ dân số: 24.125 người /km2

Quận 1 là quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh Các cơ quan chính quyền, các Lãnh sự quáncác nước đều tập trung tại quận này Hầu như các công trình kiến trúc nổi bật của thành phố đều tập trung tại đây: Nhà hát Lớn, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện trung tâm, Tòa nhà UBND thành phố, Hội trường Thống Nhất (dinh Độc Lập

cũ, nơi ở và làm việc của Tổng thống Việt Nam Cộng hòa) Đặc biệt, mới đây thành phố đã khánh thành tòa tháp Bitexco Financial Tower

Đây cũng là quận tập trung phần lớn các tòa nhà cao ốc, các công viên lớn của thành phố này, như công viên Tao Đàn, Thảo cầm viên Ngoài ra, ở đây cũng có Viện bảo tàng thành phố, Đài phát thanh, Bưu điện Sài Gòn Quận 1 được xem là nơi sầm uất và có mức sống cao nhất của thành phố về mọi phương diện

2.3 Tổng quan về khu vực thiết kế

 Công ty phát triển nhà Bến Thành, là công ty trực thuộc Tổng Công ty Bến Thành Công ty tọa lạc tại Tòa nhà HanNam, địa chỉ 65 Nguyễn Du, Quận I, Thành phố Hồ Chí Minh, khởi công năm 1994 và hoàn thành năm 1998, là một trong những dự án đầu tư nước ngoài đầu tiên tại Thành phố

 Diện tích khu đất là 2690 m2 Tòa nhà được xây dựng trên diện tích 750 m2 với một tầng hầm, một tầng trệt và bảy tầng lầu, còn lại là bãi đỗ xe và bồn hoa

 Cảnh quan trong khuôn viên:

o Bao quanh tòa nhà là bồn hoa thấp trồng cỏ, bên hông và đằng sau trồng

thêm cây lá trắng, năm cây mai chiếu thủy, hai bụi trang đỏ

Hình 2.6 Hiện trạng bồn hoa bao quanh tòa nhà

o Bao quanh khu đất là bồn cây lá trắng, xen lẫn tám cây cau Phía trước

mặt tiền là bồn hoa cao trồng cỏ, trên đó trang trí thêm hai cây cau và cẩm tú mai Chạy dọc ngoài mặt tiền là bồn hoa giấy, xen kẽ với mười hai cây vạn tuế

Hình 2.7: Hiện trạng bồn hoa phía trước tòa nhà

o Ngăn cách giữa tòa nhà với bãi đỗ xe là bồn hoa trồng cỏ với hai cây

tùng bách tán, bốn cây cau xen kẽ với một bụi hoa trang đỏ Bức tường đằng sau được trang trí mười tám cây cau chạy dài xuống cuối mảnh đất

Hình 2.8: Hiện trạng bồn hoa ngăn cách giữa tòa nhà với bãi xe ôtô

o Ở phía trước, bên trái tòa nhà có một cây me to tỏa bóng che mát cho

khuôn viên

o Hiện nay, bãi xe ôtô của tòa nhà chủ yếu là mảnh đất trống phía bên phải,

xe máy để ở phía sau tòa nhà

Hình 2.9 Hiện trạng bãi xe máy

Do khuôn viên được trang trí còn khá đơn giản nên cần phải thiết kế thêm một vài tiểu cảnh, thay mới một số loại cây, sắp xếp lại vị trí các cây cho phù hợp với khuôn viên tòa nhà, tạo nét mới, tăng vẻ mỹ quan cho toàn khu

2.4 Các quy tắc thiết kế

2.4.1 Sự thống nhất

Là sự hợp thành của những đối tượng thiết kế đơn lẻ cho phép bao quát vấn đề

và nhận thức được toàn bộ các bộ phận cấu thành một cách dễ dàng Sự thống nhất là một phẩm chất độc nhất và có khuynh hướng kết hợp với nhau, được thực hiện bằng cách thay đổi một hoặc vài yếu tố cảnh quan theo một sơ đồ sắp xếp chủ đạo nào đó

Ví dụ như:

- Tấm lát hình chữ nhật được lặp lại, xuyên qua một không gian nào đó

- Tạo dòng nước bằng cách kết hợp những dải nước rải rác với các nhóm đá cuội được lặp đi lặp lại

- Sự sắp xếp những cây bụi tương tự thành từng nhóm rõ ràng