bài tập luật dân sự hình thức sở hữu chung

“Hình thức sở hữu chung (phân tích quy định của pháp luật và cho ví dụ minh họa)” để làm bài tập lớn học kỳ.MỞ ĐẦUViệt Nam là một quốc gia đang phát triển, tự tin bước vào quá trình hội nhập và phát triển trên tất cả các lĩnh vực. Trong xu hướng nổi bật đó, hệ thống pháp luật Quốc gia nói chung và pháp luật về tài sản nói riêng cũng đang dần hoàn thiện để điều chỉnh kịp thời và định hướng các quan hệ xã hội giữa các chủ thể phát triển tốt đẹp hơn. Cùng với sự phát triển của xã hội dân sự, vai trò của tài sản cũng ngày càng được coi trọng, trong khoa học pháp lý, tài sản là đối tượng của quyền sở hữu, đáp ứng được nhu cầu của con người và có thể đưa vào trong giao lưu dân sự. Cùng với đó, các chế định về sở hữu tài sản nói chung và chế định về hình thức sở hữu chung nói riêng cũng ngày càng được quan tâm và nghiên cứu sâu rộng. Trên cơ sở đó, chúng ta cần đẩu mạnh nghiên cứu, nâng cao nhận thức về pháp luật dân sự nói chung và chế định về hình thức sở hữu chung nói riêng. Để nâng cao nhận thức về hình thức sở hữu chung trong pháp luật dân sự Việt Nam

MỞ ĐẦU

Việt Nam là một quốc gia đang phát triển, tự tin bước vào quá trình hội nhập và phát triển trên tất cả các lĩnh vực Trong xu hướng nổi bật đó, hệ thống pháp luật Quốc gia nói chung và pháp luật về tài sản nói riêng cũng đang dần hoàn thiện để điều chỉnh kịp thời và định hướng các quan hệ xã hội giữa các chủ thể phát triển tốt đẹp hơn Cùng với sự phát triển của xã hội dân sự, vai trò của tài sản cũng ngày càng được coi trọng, trong khoa học pháp lý, tài sản là đối tượng của quyền sở hữu, đáp ứng được nhu cầu của con người và có thể đưa vào trong giao lưu dân sự Cùng với đó, các chế định về sở hữu tài sản nói chung và chế định về hình thức sở hữu chung nói riêng cũng ngày càng được quan tâm và nghiên cứu sâu rộng Trên

cơ sở đó, chúng ta cần đẩu mạnh nghiên cứu, nâng cao nhận thức về pháp luật dân

sự nói chung và chế định về hình thức sở hữu chung nói riêng Để nâng cao nhận thức về hình thức sở hữu chung trong pháp luật dân sự Việt Nam, em xin chọn đề

tài: “Hình thức sở hữu chung (phân tích quy định của pháp luật và cho ví dụ

minh họa)” để làm bài tập lớn học kỳ.

NỘI DUNG

1 KHÁI NIỆM HÌNH THỨC SỞ HỮU VÀ HÌNH THỨC SỞ HỮU CHUNG

a Hình thức sở hữu

Hình thức sở hữu là nhóm các quan hệ sở hữu có cùng tính chất, xác định sở hữu của một loại chủ thể nhất định đối với tư liệu sản xuất và các của cải vật chất khác

b Hình thức sở hữu chung

Điều 207 BLD 2015 quy định :

“1 Sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ thể đối với tài sản

2.Sở hữu chung gồm có sở hữu chung theo phần và sở hữu chung hợp nhất.”

Tiếp cận điều luật quy định hình thức sở hữu theo số lượng chủ sở hữu thì sở hữu chung được hiểu là có nhiểu chủ sở hữu cùng sở hữu tài sản Nhiều chủ sở hữu được hiểu là ít nhất phải từ 2 chủ thể cũng có quyền sở hữu một tài sản trở lên Theo đó, chủ thể này có thể là cá nhân, pháp nhân, nhà nước và các tổ chức không

có tư cách pháp nhân như hộ gia đình, tổ hợp tác… Rõ ràng sự thay đổi về số lượng chủ sở hữu có tính chất quyết định dẫn đến sự thay đổi hình thức sở hữu

Như vậy, hình thức sở hữu chung là hình thức sở hữu của nhiều chủ sở hữu đối với tài sản và họ được gọi là các đồng chủ sở hữu của tài sản Tùy theo tính chất của tài sản thuộc sở hữu chung, cơ sở hình thành sở hữu chung, thành phần kinh tế của các đồng chủ sở hữu mà sở hữu chung được phân thành 3 loại đó là sở hữu chung theo phần, sở hữu chung hợp nhất và sở hữu chung hỗn hợp

Ví dụ về hình thức sở hữu chung: anh Nguyễn văn A và anh Nguyễn Văn B góp tiền mua chiếc xe ô tô tải chở hàng trị giá 500 triệu như vậy, kể từ lúc chủ xe giao tài sản cho 2 anh A và B thì chiếc xe ô tô đó thuộc sở hữu chung của A và B hay nói cách khác, A và B là đồng chủ sở hữu của chiếc xe ô tô tải chở hàng đó

2 XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU CHUNG

Điều 208 BLDS 2015 quy định:

“Quyền sở hữu chung được xác lập theo thỏa thuận, theo quy định của pháp luật hoặc theo tập quán”

Như vậy, điều 208 đã chỉ rõ ba căn cứ để xác lập hình thức sở hữu chung đó là theo thỏa thuận, theo quy định của pháp luật và theo tập quán

Thứ nhất, căn cứ xác lập quyền sở hữu chung theo thỏa thuận Sự thỏa thuận của các chủ sở hữu riêng nhằm tạo lập mối quan hệ sở hữu chung giữa họ như thỏa thuận góp tiền mua một tài sản chung, cùng đóng góp công sức để tạo ra một thành quả lao động mới… Ví dụ, trong trường hợp Nguyễn Văn A và Nguyễn Văn B thỏa thuận cùng nhau tạo lập một ứng dụng mới trên máy tính cho phép người dùng có thể định vị được vị trí máy tính của họ, sau khi ứng dụng này được ra đời

và được đăng ký về quyền sở hữu trí tuệ thì ứng dụng đó là tài sản thuộc sở hữu chung của A và B

Thứ hai, căn cứ xác lập quyền sở hữu chung theo pháp luật Theo đó, các quy định của pháp luật đó có thể là pháp luật về thừa kế… Ví dụ: ông A sau khi qua đời để lại di chúc với nội dung là cho vợ và 2 con C, D cùng sở hữu chung mảnh đất và căn nhà thuộc quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà của ông A Như vậy, mảnh đất và căn nhà của ông A là tài sản thuộc sở hữu chung của vợ A và 2 con là C và D

Thứ ba, căn cứ xác lập quyền sở hữu chung theo tập quán Theo đó, trong trường hợp các bên không có thỏa thuận và pháp luật không quy định thì giải quyết vụ việc theo tập quán mà tập quán đó không được trái với pháp luật và với thuần phong mỹ tục của dân tộc Ví dụ, trong trường hợp ông A đi biển phát hiện 1 đàn

cá lớn mà tàu của ông không có khả năng đánh bắt hết, nên ông A đã gọi 2 tàu cá

khác của ông B và ông C đến cùng đánh bắt, theo phong tục tại miền biển khi được tàu cá khác gọi đến để khai thác thì khối lượng cá mà B và C đánh được có 1 phần

sẽ được chia cho ông A Do vậy, tài sản khi B và C đánh bắt thuộc sở hữu chung giữa A và B, và giữa A và C

3 SỞ HỮU CHUNG THEO PHẦN

a Căn cứ pháp lý

Điều 209 BLDS 2015 quy định:

“1 Sở hữu chung theo phần là sở hữu chung mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản chung.

2.Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền, nghĩa vụ đối với tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền của mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

b Phân tích

Sở hữu chung theo phần có đặc thù là phần quyền sở hữu mà mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản trong đó, yếu tố chủ quan là các bên chủ thể phải có chủ ý ngay từ đầu khi tao lập mối quan hệ sở hữu chung đối với tài sản là phải xác định phần của mình trên toàn bộ giá trị tài sản chung Tài sản chung có thể chia theo hiện vật hoặc trị giá thành tiền để chia, qua đó phần quyền sở hữu trong sở hữu chung theo phần mới được xác định

Theo đó, sở hữu chung theo phần là sở hữu chung mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản chung Phần quyền sở hữu của của mỗi chủ sở hữu trong sở hữu chung theo phần được xác định theo tỷ lệ so với toàn bộ giá trị của tài sản chung

Cách thức hưởng quyền và thực hiện nghĩa vụ của mỗi chủ sở hữu trong sở hữu chung theo phần được xác định với tương ứng với phần quyền sở hữu của mỗi người, ngoại trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác

c Ví dụ

Ví dụ: 3 người A, B và C góp vốn mở doanh nghiệp kinh doanh hàng hóa thức ăn chăn nuôi, với số vốn điều lệ là 1 tỷ đồng Số tiền 1 tỷ đồng đó được 3 người đóng góp theo tỷ lệ là 30, 20 và 50, theo đó A góp 300 triệu đồng, B góp 200 triệu đồng

và C góp 500 triệu đồng Như vậy, phần quyền của A, B và C trong doanh nghiệp kinh doanh hàng hóa thức ăn chăn nuôi với tỷ lệ là 3:2:5

4 SỞ HỮU CHUNG HỢP NHẤT

a Cơ sở pháp lý

Điều 210 BLDS Việt Nam quy định về quyền sở hữu chung hợp nhất như sau:

“1 Sở hữu chung hợp nhất là sở hữu chung mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu chung không được xác định đối với tài sản chung.

Sở hữu chung hợp nhất bao gồm sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia và sở hữu chung hợp nhất không phân chia.

2.Các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền và nghĩa vị ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung”

b Phân tích

Là sở hữu chung mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu chung không được xác định đối với tài sản chung,

Sở hữu chung hợp nhất bao gồm:

Một là, sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia: là sở hữu chung mà tài sản chung

có thể phân chia cho từng chủ sở hữu theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật Theo quy định của pháp luật hiện hành thì chủ sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia chính là tài sản chung của vợ chồng

Ví dụ: A và B là vợ chồng, sau khoảng thời gian 20 năm chung sống trong hôn nhân, A và B đã cùng nhau tạo lập được khối tài sản chung là căn nhà, chiếc xe oto và số tiền 1 tỷ đồng theo đó, khi A và B ly hôn, khối tài sản chung đó sẽ được định giá và chia cho từng người theo thỏa thuận của 2 bên hoặc theo quy định của pháp luật

Hai là, sở hữu chung hợp nhất không thể phân chia: Là sở hữu của nhiều người đối với tài sản nhằm thỏa mãn lợi ích chung hợp pháp của tất cả mọi thành viên trong một cộng đồng dân cư nhất định, bao gồm: sở hữu chung cộng đồng dân cư; sở hữu dòng họ; sở hữu cộng đồng tôn giáo và sở hữu trong nhà chung cư

Ví dụ: dòng họ A có nhà thờ họ và các tài sản thuộc nhà thờ họ (bàn ghế, khu thờ cúng…) đều thuộc sở hữu của tất cả các thành viên trong dòng họ mà không thể phân chia cho từng người

5 SỞ HỮU CHUNG CỦA CỘNG ĐỒNG

a Cơ sở pháp lý

Điều 211 BLDS Việt Nam 2015 quy định về sở hữu chung của cộng đồng như sau:

“1 Sở hữu chung của dòng họ, thôn, ấp bản làng, bản, buôn, sóc và các cộng đồng dân cư khác đối với tài sản được hình thành theo tập quán, tài sản do các thành viên của cộng đồng cùng nhau đóng góp, quyên góp, được tặng cho chung hoặc từ nguồn khác phù hợp với quy định của pháp luật nhằm mục đích thỏa mãn lợi ích chung hợp pháp của cả cộng đồng.

2 Các thành viên của cộng đồng cùng quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thỏa thuận hoặc theo tập quán vì lợi ích chung của cộng đồng nhưng không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội

3 Tài sản chung cộng đồng là tài sản chung hợp nhất không phân chia”.

b phân tích

Chủ thể của sở hữu chung cộng đồng là tập hợp các cá nhân được gắn kết với nhau theo đơn vị hành chính như bản, làng, buôn, sóc… đây là những đơn vị hành chính nhỏ nhất nên sự gắn kết của các thành viên thường được hình thành từ lâu đời và

có mối quan hệ khăng khít với nhau Họ sở hữu chung đối với nhà văn hóa, nhà rông, với đường đi, giếng nước, đình làng…; chủ sở hữu chung cộng đồng còn là những người có quan hệ huyết thống như dòng họ

Căn cứ xác lập sở hữu chung cộng đồng là theo tập quán, do các thành viên của cộng đồng cùng nhau đóng góp, quyên góp, được tặng chung hoặc từ nguồn khác phù hợp với quy định của pháp luật Yếu tố tự nguyên hay do tập quán là nguồn chủ yếu tạo lập nên tài sản chung cộng đồng

Mục đích sử dụng tài sản chung cộng đồng là phải vì lợi ích chung hợp pháp của cộng đồng Do đó nếu người dân có chứng cứ cho rằng những người được giao quyền quản lí tài sản chung cộng đồng đã lạm dụng quyền để sử dụng tài sản chung nhằm mục đích tư lợi hay thực hiện những hoạt động từ tài sản chung nhưng

đã đi trái với chủ trương chính sách của đảng, pháp luật của nhà nước…thì sẽ bị tước quyền quản lý tài sản chung và phải chịu các trách nhiệm pháp lý khác nữa Thuộc loại hình thức sở hữu chung không phân chia Quy định này của pháp luật nhằm đảm bảo và duy trì các tài sản thuộc hình thức sở hữu chung naỳ vì phần lớn các tài sản thuộc hình thức sở hữu này đều chứa đựng các yếu tố văn hóa, lịch sử,

có giá trị tinh thần của cả một dòng họ, một vùng quê…nên thể hiện nét đẹp của truyền thống dân tộc và mục đích sử dụng những tài sản này là vì cộng đồng chung Cho nên bất cứ sự thỏa thuận nào giữa các thành viên của sở hữu chung cộng đồng (ngay cả đối với dòng họ) nhằm chia tài sản chung thì đều không được pháp luật cho phép

Ví dụ: làng A có ngôi chùa là di sản văn hóa, theo đó, ngồi chùa thuộc sở hữu của các thành viên trong làng, có ý nghĩa văn hóa tinh thần cho mọi người… theo đó, bất cứ sự thỏa thuận nào giữa các thành viên trong làng nhằm chia tài sản chung là ngôi chùa A thì đều không được pháp luật cho phép

6 SỞ HỮU CHUNG CỦA CÁC THÀNH VIÊN TRONG GIA ĐÌNH.

a Cơ sở pháp lý

Điều 212 BLDS 2015 quy định sở hữu chung của các thành viên trong gia đình như sau:

“1 Tài sản của các thành viên gia đình cùng chung sống gồm tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên và những tài sản khác được xác lập quyền

sở hữu theo quy định của bộ luật này và luật khác có liên quan.

2.Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng kí, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác.

Trường hợp không có thỏa thuận thì áp dụng các quy định về sở hữu chung theo phần được quy định tại Bộ luật này và luật khác có liên quan, trừ trường hợp quy địnhtại điều 231 của Bộ luật này

b.Phân tích

Về chủ thể: là các thành viên trong gia đình Các thành viên trong gia đình là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng với nhau nhưng phải cùng chung sống

Căn cứ xác lập quyền sở hữu chung đối với các thành viên trong gia đình: do các thành viên đóng góp, cùng tạo lập nên và các căn cứ khác do luật định

Việc chiếm hữu, sử dụng định đoạt tài sản chung phải dựa trên nguyên tắc thỏa thuận đặc biệt đối với tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự đồng ý của tất cả các thành viên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Quy định này cũng phù hợp với nội dung khoản 4 Điều 21 của BLDS Tuy nhiên, trong thực tiễn xác lập các giao dịch loại này thì các chủ thể phải chứng minh là mục đích của giao dịch phải vì lợi ích chung của những người mất năng lực hành vi dân

sự, người chưa thành niên nếu trong gia đình có những thành viên như thế nếu

nguyên tắc thỏa thuận không áp dụng được thì quyền sở hữu của mỗi thành viên trong gia đình được thực hiện với phần quyền sở hữu của mình

c Ví dụ

Ví dụ: sau khi chết, A để lại di chúc cho B và C sở hữu chung căn nhà riêng của mình, do cả 2 anh em B và C đều đã có nhà riêng nên vả 2 đã thỏa thuận cho thuê lại căn nhà, lợi tức 2 người chia đều

7 SỞ HỮU CHUNG VỢ CHỒNG

a Cơ sở pháp lý

Điều 213 BLDS quy định về sở hữu chung vợ chồng như sau:

“1 Sở hữu chung vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia.

2.Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

3 vợ chồng thỏa thuận hoặc ủy quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

4 tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của tòa án

5 trường hợp vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình thì tài sản chung của vợ chồng được áp dụng theo chế độ tài sản này”.

b Phân tích

Việc xác định phần quyền sở hữu của mỗi người là một nửa trong khối tài sản chung trừ khi có thỏa thuận khác hoặc có chứng cứ chứng minh phần công sức đóng góp của mỗi người vào khối tài sản chung là khác nhau, việc phân định quyền này là căn cứ làm chấm dứt quyền sở hữu chung của vợ chồng

Tất cả các thu nhập trong thời kì hôn nhân, tài sản được tặng choc hung đều thuộc

sở hữu chung của vợ chồng các giao dịch liên quan đến tài sản chung của vợ chồng phải có sự thỏa thuận hoặc ủy quyền

Pháp luật còn cho phép vợ chồng được thỏa thuận về chế độ sở hữu chung trước khi kết hôn Sự thỏa thuận này cần phải lập thành văn bản có công chứng và các bên phải thực hiện theo đúng thỏa thuận hủy bỏ chế độ này thì quyền sở hữu chung của vợ chồng lại tuân thủ theo quy định của pháp luật

c.Ví dụ

A và B khi lý hôn, đã thỏa thuận chia khối tài sản chung mà 2 vợ chồng tạo lập ra trị giá thành tiền là 10 tỷ đồng theo đó, A và B mỗi người được hưởng 5 tỷ đồng

từ khối tài sản chung đó

8 SỞ HỮU CHUNG TRONG NHÀ CƯ

a.Cơ sở pháp lý

Điều 214 BLDS 2015 quy định về sở hữu chung trong nhà chung cư như sau:

“1 Phần diện tích, trang thiết bị và các tài sản khác dùng trong nhà chung cư theo quy định của luật nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất của tất cả các chủ sở hữu các căn hộ trong nhà đó và không phân chia, trừ trường hợp luật có quy định khác hoặc tất cả các chủ sở hữu có thỏa thuận khác.

2.Chủ sở hữu các căn hộ trong nhà chung cư có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc quản lí, sử dụng tài sản quy định tại khoản 1 Điều này, trừ trường hợp luật có quy định khác hoặc có thỏa thuận khác;

3 trường hợp nhà chung cư bị tiêu hủy thì quyền của chủ sở hữu căn hộ chung cư thực hiện theo quy định của luật”.

b.Phân tích

Sở hữu chung nhà chung cư thuộc hình thức sở hữu chung hợp nhất không phân chia vì những tài sản chung được như diện tích, trang thiết bị và các tài sản khác dùng chung trong nhà chung cư nếu được phân chia thì sẽ làm mất đi giá trị sử dụng của nhà chung cư Đối với căn hộ của nhà chung cư có thể thuộc sở hữu riêng hoặc sở hữu chung của chủ sở hữu các căn hộ việc quản lý, sử dụng đối với tài sản chung của nhà chung cư thì cần dựa trên nguyên tắc thỏa thuận và tất cả các chủ sở hữu chung đều có quyền ngang nhau Theo luật nhà ở năm 2014 thì chủ sở hữu các căn hộ sẽ bầu ra Ban quản trị nhà chung cư để quyết định sử dụng quỹ bảo trì là 2% giá trị của căn hộ trong tòa nhà vì lợi ích chung của nhà chung cư

Trường hợp nhà chung cư bị tiêu hủy thì quyền của chủ sở hữu các căn hộ đối với phần diện tích chung của tòa nhà vânc không mất đi

c.Ví dụ

Chung cư A có khuôn viên phía trước và hệ thống camera an ninh, dây tải điện, hệ thống điều hòa… là những tài sản chung của các chủ sở hữu căn hộ

9 HÌNH THỨC SỞ HỮU HỖN HỢP

a.Cơ sở pháp lý

Điều 215 BLDS quy định về sở hữu chung hỗn hợp như sau:

“1 Sở hữu chung hỗn hợp là sở hữu chung đối với tài sản do các chủ sở hữu thuộc các thành phần kinh tế khác nhau góp vốn để sản xuất kinh doanh thu lợi nhuận 2.Tài sản được hình thành từ nguồn vốn góp của các chủ sở hữu, lợi nhuận hợp pháp thu được từ hoạt động sản xuất kinh doanh hoặc từ nguồn vốn khác phù hợp với quy định của pháp luật là tài sản thuộc sở hữu chung hỗn hợp

3 việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu chung hỗn hợp phải tuân theo quy định tại điều 209 của Bộ luật này và quy định của pháp luật có liên quan đến việc góp vốn, tổ chức, hoạt động sản xuất kinh doanh, quản lý, điều hành, trách nhiệm về tài sản và phân chia lợi nhuận”

b.Phân tích

Sở hữu chung hỗn hợp thuộc hình thức sở hữu chung theo phần

Chủ sở hữu thuộc các thành phần kinh tế khác nhau như kinh tế nhà nước, kinh tế tập thể, kinh tế tư nhân,

Tài sản chung là vốn góp để thực hiện hoạt động kinh doanh sản xuất thu lợi nhuận Tài sản chung để góp vốn có thể là nhà ở, tiền, quyền sử dụng đất, giấy tờ

có giá…việc góp vốn phải được thành lập thành văn bản, có công chứng và đăng kí nếu pháp luật có quy định

Luật Doanh nghiệm năm 2014 là luật chuyên ngành điều chỉnh các quan hệ về góp vốn vào doanh nghiệp và khi có điều lệ hoạt động của doanh nghiệp điều chỉnh về quan hệ góp vốn này

c.Ví dụ:

công ty A là công ty tư nhân, công ty B là công ty có vốn đầu tư nước ngoài và anh

C là võ sư cùng nhau thỏa thuận để mở một công ty X chuyên cung cấp bảo vệ, vệ

sỹ theo đó, A góp vào trụ sở của công ty X, B và C góp vào số vốn điều lệ để thuê nhân viên, mua sắm trang thiết bị và a C là người đứng ra quản lý và tìm kiếm nhân viên để làm việc cho công ty Như vậy, công ty X là tài sản thuộc sở hữu chung hỗn hợp giữa công ty A, công ty B và anh C

10 SỬ DỤNG TÀI SẢN CHUNG

a Cơ sở pháp lý

Điều 217 BLDS Việt Nam quy định về sử dụng tài sản chung như sau:

“1 Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền khai thá công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình trừ trường hợp

có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

2.Các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền ngang nhau trong việc khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung, trừ trường có thỏa thuận khác”.

b Phân tích

Đối với hình thức sở hữu chung theo phần thì mỗi chủ sở hữu chung có quyền sử dụng tài sản chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác Ví dụ: anh A góp 30% cổ phần vào công ty X, như vậy anh A có mọi quyền đối với phần quyền 30% cổ phần này, anh A có thể bán, tặng, cho…người khác số cổ phần đó

Đối với hình thức sở hữu chung hợp nhất thì có quyền ngang nhau trong việc sử dụng tài sản chung,trừ trường hợp có thỏa thuận khác Ví dụ: A và B là vợ chồng

có khối tài sản chung là 10 tỷ, theo đó A và B có quyền ngang nhau đối với khối tài sản này, theo đó, phải có thỏa thuận của 2 bên thì A hoặc B mới thực hiện quyền của mình đối với tài sản

Sự khác nhau này là vì tính xác định hay không xác định được phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu đối với tài sản chung

Đối với hình thức sở hữu chung theo phần có thêm trường hợp loại trừ “do pháp luật có quy định khác”, là do các quy định của luật doanh nghiệp về cách thức hưởng lợi đối với các phần vốn góp của các thành viên trong doanh nghiệp

11 ĐỊNH ĐOẠT TÀI SẢN CHUNG

a.Cơ sở pháp lý

Điều 218 BLDS Việt Nam 2015 quy định về định đoạt tài sản chung như sau:

“1 Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình

2.Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật