Bài đồ án thống kê kiểm kê

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TP.HCM KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐỒ ÁN MƠN ĐĂNG KÍ THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI Giảng viên hướng dẫn: Ts Nguyễn Hữu Cường Sinh viên thực : Phạm Nguyên Khôi Lớp : 03ĐHQH Niên khóa : 2016-2017 Tp.Hồ Chí Minh, tháng năm 2017 MỤC LỤC PHẦN 1.1 Tính cấp thiết đồ án MỞ ĐẦU Đất đai tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc bi ệt, đ ịa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa xã h ội, an ninh qu ốc phòng Ngày nay, với gia tăng dân số phát tri ển ngành kinh t ế nhu cầu sử dụng đất ngày lớn Khi dân số ngày tăng nhu cầu v ề l ương th ực, nhà ngày tăng, nhu cầu đất đai cho phát tri ển xã h ội ngày l ớn đất đai khơng thể tăng lên Vì vậy, để sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên đất khắc phục tiêu cực quan hệ sử dụng đất cần tăng cường quản lý nhà nước đất đai, đặc biệt công tác đăng ký thống kê cần phải quan tâm nghiên cứu hoàn thiện Đăng ký quyền sử dụng đất thủ tục hành thiết l ập hồ s địa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất h ợp pháp nhằm thiết lập mối quan hệ quyền nghĩa vụ chủ sử dụng đất nhà nước, làm sở cho việc quản lý, sử dụng đất theo pháp lu ật b ảo v ệ quyền lợi hợp pháp cùa người sử dụng đất Đăng ký đất đai bao gồm: đăng ký lần đầu đăng ký biến động Đăng ký lần đầu việc đăng ký quyền sử dụng đất thực đối v ới đất có người sử dụng chua đăng ký, ch ưa đ ược cấp gi ch ứng nhận (GCN), nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng Trong q trình sử dụng, có biến động liên quan đến đất di ễn ngày đa dạng phức tạp như: chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, tách thửa, chuyển MĐSD,… Để nắm vững trạng sử dụng đất cơng tác đăng ký quyền sử dụng đất phải thực thường xuyên, liên tục Đăng ký đất đai thiết lập nên hệ thống hồ sơ địa v ới đầy đủ thông tin tự nhiên, kinh tế, xã hội, pháp lý th đ ất Đăng ký đ ất đai nội dung quan trọng có mối liện hệ chặt chẽ v ới 12 n ội dung qu ản lý nhà nước đất đai Bên cạnh thống kê kiểm kê đóng vai trò quan tr ọng cơng tác quản lý nhà nước đất đai, qua dự báo định hướng đáp ứng k ịp th ời nhu cầu sử dụng đất ngành kinh tế, cấu tài nguyên đ ất s dụng h ợp lý ngày phát huy hiệu Thống kê, kiểm kê đất đai nhằm đánh giá thực trạng sử dụng đất q trình biến động đất đai, qua năm tình hình thực quy ho ạch, k ế hoạch sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp GCNQSD đất Tóm lại, đăng ký thống kê nội dung quan trọng công tác qu ản lý nhà nước đất đai, pháp lý để thực n ội dung l ại v ề qu ản lý nhà nước đất đai 1.2 − Mục đích, yêu cầu Qua việc thực đồ án môn học Đăng ký thống kê đất đai nhằm: + Củng cố, bồ sung, hoàn thiện lại kiến thức cho sinh viên ph ần lý thuy ết học + Rèn luyện kỹ tay nghề để sinh viên ti ếp cận công vi ệc nghi ệp v ụ thực tế công tác quản lý đất đai (Đăng ký quyền sử dụng đất, cấp GCNQSD đất, lập quản lý hồ sơ địa chính, chỉnh lý biến động đất đai, th ống kê, ki ểm kê đất đai cách thành thạo, quy trình, quy đ ịnh B ộ Tài nguyên Môi − − − trường Số liệu thu thập phải đầy đủ, xác, phải trung thực cơng tác quản lý đất đai Thực quy trình đăng ký thống kê đất đai Nắm Luật đất đai quy định thu tục đăng ký đất đai, cấp GCN h − − 1.3 − − sơ địa Thực liệu tình yều cầu Chỉnh lý hồ sơ địa phải xác Phương pháp Điều tra, thu thập thông tin Phương pháp thống kê: thống kê diện tích đất nơng nghiệp, phi nông nghiệp, đất tự nhiên, số liệu biến động đất đai, trường hợp sai sót q trình l ập − trình lý hồ sơ địa Phương pháp tổng hợp, phân tích: tổng hợp hồ sơ đăng ký bi ến động đ ịa − bàn, xử lý số liệu biến động Phương pháp chuyên gia: thảm khảo ý kiến đóng góp giảng viên hướng dẫn PHẦN NỘI DUNG 2.1 Đăng kí quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đ ất 2.1.1 Đăng kí quyền sử dụng đất, cấp GCN lập Hồ sơ địa 2.1.1.1 Đăng kí đất đai lần đầu Trình bày trình tự thực cấp GCN lần đầu sản phẩm đăng kí QSDĐ lần đầu: Người có nhu cầu cấp giấy chứng nhận nộp hồ sơ: • • • • • • • • Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Phiếu tiếp nhận trả kết đăng ký, cấp giấy chứng nhận Phiếu lấy ý kiến khu dân cư nguồn gốc thời SDĐ Danh sách công khai kết kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp GCN Phiếu lấy ý kiến việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ( có) Tờ trình đề nghị cấp GCN UBND cấp xã, VPĐKĐĐ, Phòng TNMT Quyết định cấp GCN GCN cấp Người sử dụng đất nộp hồ sơ UBND cấp xã VPĐKĐĐ Trường hợp nộp hồ sơ UBND xã trình tự thực sau: - Trường hợp đăng ký đất đai xác nhận trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp khơng có giấy tờ quy định Điều 100 Luật Đất đai Điều 18 Nghị định xác nhận nguồn gốc th ời ểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch Trường hợp đăng ký tài sản gắn liền với đất xác nhận trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp khơng có giấy tờ quy định Điều 31,32,33 34 Nghị định xác nhận th ời ểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, phù hợp với quy hoạch duyệt; xác nhận sơ đồ nhà cơng trình xây dựng chưa có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ; - Trường hợp chưa có đồ đại trước thực cơng việc Điểm a Khoản này, Ủy ban nhân dân cấp xã phải thông báo cho Văn phong đăng ký đất đai thực trích đo địa đất ki ểm tra trích đo đ ịa đất người sử dụng đất nộp ( có); - Niêm yết công khai kết kiểm tra hồ sơ, xác nhận trạng, tình trạng chanh chấp, nguồn gốc thời điểm sử dụng đất trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất thời hạn 15 ngày; xem xét giải ý kiến phản ánh nội dung công khai gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai Trường hợp nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký đất đai trình tự thực sau: - Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký đất đai gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý ki ến xác nh ận công khai kết theo quy định Khoản điều này; - Trích lục đồ địa trích đo địa đất nơi chưa có b ản đồ địa có đồ địa trạng ranh gi ới sử dụng đất thay đổi kiểm tra trích đo địa đất người sử dụng đất nộp - Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất tổ chức n ước, c sở tơn giáo, tổ chức nước ngồi, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư nước thực dự án đầu tư mà sơ đồ chưa có xác nhận tổ chức có tư pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ; - Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trường hợp cần thi ết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất vào đơn đăng ký; - Trường hợp chủ sở dụng hữu tài sản gắn liền với đất giấy tờ trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ quy định Điều 31,32,33 34 Nghị định định gửi phiếu lấy ý kiến quan quản lý nhà n ước loại tài sản Trong thời hạn không 05 ngày làm việc, quan quản lý nhà nước tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời văn cho Văn phòng đăng ký đất đai; - Cập nhật thơng tin đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ s địa chính, sở liệu đất đai ( có); - Trường hợp người sử dụng đất đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất gửi s ố li ệu địa đến quan thuê để xác định thơng báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài ghi nợ theo quy định pháp luật; chuẩn bị hồ sơ để quan tài ngun mơi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền s hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho người cấp, trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ cấp xã gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất để Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người cấp Bộ Hồ sơ gồm giấy tờ sau: - Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền s hữu nhà tài sản gắn liền với đất - Phiếu tiếp nhận trả kết đăng ký, cấp giấy chứng nhận - Phiếu lấy ý kiến khu dân cư nguồn gốc thời gian SDĐ - Danh sách công khai kết kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp GCN - Phiếu lấy ý kiến việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất - Tờ trình đề nghị cấp GCN VPĐKĐĐ, Phòng TNMT - Quyết định cấp GCN - Quyết định giao đất - GCN cấp a) Trường hợp: đất số 19 , tờ đồ số 2, sử dụng vào mục đích đất trồng lúa lại (LUK) Nay chủ sử dụng xin phép cấp GCN a1) Trường hợp này, chủ sử dụng đất nộp hồ sơ việc cấp GCN Hồ sơ gồm có: - Đơn đăng ký , cấp GCN quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Hộ gia đình có y - Giấy chứng minh nhân dân có y a2) Sản phẩm : - GCNQSDĐ - Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Sổ mục kê - Sổ địa HỒSƠTHỬA SỐ19 Gồm có: - Đơn đăng ký cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Phiếu lấy ý kiến khu dân cư - Sổ tiếp nhận trả kết đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Trích lục đồ - Danh sách công khai kết kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Tờ trình việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất( văn phòng đăng kí) - Tờ trình việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất( phòng tài nguyên môi trường) - Quyết định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Quyết định việc giao đất Giấy chứng nhận - ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN NHÀ BÈ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số 47/ QĐ-UB Độc lập- Tự do- Hạnh phúc Nhà Bè, ngày 24 tháng 03 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN NHÀ BÈ Về việc giao đất : Đất trồng lúa nước lại cho hộ gia đình, cá nhân ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN NHÀ BÈ Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003; Căn Luật Đất đai ngày 19 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định 43/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 hướng dẫn thi hành Luật đất đai; Xét đề nghị Trưởng Phòng Tài nguyên Môi trường Công văn số 54 ngày 01 tháng 03 năm 2010; QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Giao cho ông Mai Văn Móng 7176.9 m2 đất xã Long Thới, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh để sử dụng vào mục đích: Đất trồng lúa nước lại Thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận; Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo tờ trích lục đồ địa (hoặc tờ trích đo địa chính) số , tỷ lệ 1/2000, Văn phòng đăng ký đất đai ngày 11 tháng 04 năm 2016 Những hạn chế quyền người sử dụng đất (nếu có): không Điều 2: Căn vào Điều Quyết định này, Phòng Tài ngun Mơi trường chịu trách nhiệm tổ chức thực công việc sau đây: Thông báo cho người giao đất nộp tiền sử dụng đất phí, lệ phí theo quy định pháp luật; Chỉ đạo Uỷ ban nhân dân xã Long Thới xác định cụ thể mốc giới bàn giao đất thực địa; Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất hồn thành nghĩa vụ tài theo quy định; Thơng báo cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên Môi trường để chỉnh lý hồ sơ địa Điều 3: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân huyện, Trưởng Phòng Tài nguyên Mơi trường người giao đất có tên Điều chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - UBND huyện Nhà Bè - P.TNMT Huyện Nhà Bè - Lưu VP TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Lưu CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Mẫu số 04a/ĐK Độc lập - Tự - Hạnh phúc PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞHỮU NHÀ ỞVÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống với giấy tờ xuất trình Kính gửi: Ủy Ban Nhân Dân xã Long Thới Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: Quyển: Ngày 28 / 03 / 2016 Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) Phạm Nguyên Khôi I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước kê khai; không tẩy xoá, s ửa ch ữa đ ơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đ ất 1.1 Tên (viết chữ in hoa): MAI VĂN MÓNG 1.2 Địa thường trú (1):ấp 2, xã Long Thới, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ - Cấp GCN đất   Đăng ký quy ền qu ản lý đất C ấp GCN đ ối v ới tài s ản đ ất (Đánh dấu  vào ô trống lựa chọn) Thửa đất đăng ký (2) 3.1.Thửa đất số: 19; 3.2 Tờ đồ số: 2; 3.3 Địa tại: ấp 3, xã Long Thới, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh ; 3.4 Diện tích: 7176.9 m2; sử dụng chung: m2; sử dụng riêng: 7176.9 m2; 10 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc SỔ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TỈNH: THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Mã: HUYỆN: NHÀ BÈ Mã: XÃ: LONG THỚI Mã: Quyển số: Mẫu trang sổ cấp Giấy chứng nhận Trang số: 003 67 Số Tên địa Số phát thứ người cấp hành GCN tự GCN 01 Hộ ơng MAI VĂN MĨNG,ấp xã Long Thới, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh BA000018 Ngày ký GCN 25/06/2016 Họ tên, chữ ký Ngày giao người GCN nhận GCN Ghi Được cấp Phan giấy chứng Hoàng nhận 18/08/2016 Phương giấy chứng nhận từ 19 tờ đồ số 2.2 Thống kê, kiểm kê đất đai 2.2.1 Thống kê diện tích đất đai đầu kỳ (đầu năm) - Nguyên tắc thực thống kê đất đai: 68 Loại đất, đối tượng sử dụng đất, đối tượng quản lý đất thống kê, ki ểm kê theo trạng sử dụng thời điểm thống kê, kiểm kê Trường hợp có định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thời điểm thống kê, kiểm kê chưa thực theo quy ết định thống kê, kiểm kê theo trạng sử dụng; đồng thời phải th ống kê, kiểm kê riêng theo định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích s dụng đất chưa thực để theo dõi, quản lý Trường hợp mục đích sử dụng đất trạng thay đổi khác với mục đích sử dụng đất hồ sơ địa kiểm kê theo trạng sử dụng, đồng thời kiểm kê thêm trường hợp tự chuyển mục đích sử dụng đất Trường hợp đất sử dụng vào nhiều mục đích ngồi việc thống kê, kiểm kê theo mục đích sử dụng chính, phải thống kê, ki ểm kê thêm trường hợp sử dụng đất kết hợp vào mục đích khác Mục đích sử dụng đất xác định theo quy định Điều 11 Luật Đất đai Điều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai Số liệu kiểm kê đất đai đồ trạng sử dụng đất tổng hợp thống từ đồ sử dụng để điều tra, khoanh vẽ loại đất loại đối tượng sử dụng đất, đối tượng Nhà nước giao quản lý đất (sau gọi đồ kết điều tra kiểm kê) theo quy định Thông tư Số liệu thống kê đất đai thực sở tổng hợp trường hợp biến động sử dụng đất năm thống kê từ hồ sơ địa hồ sơ, tài liệu khác đất đai liên quan, có liên hệ với thực tế sử dụng đất, để chỉnh lý số liệu thống kê, kiểm kê năm trước Diện tích khoanh đất tính đồ kết điều tra kiểm kê đất đai cấp xã theo đơn vị mét vuông (m2); số liệu diện tích bi ểu th ống kê, kiểm kê đất đai thể theo đơn vị hécta (ha); làm tròn số đến hai chữ số thập phân sau dấu phẩy (0,01ha) cấp xã; làm tròn số đến chữ số thập phân sau dấu phẩy (0,1ha) cấp huyện làm tròn s ố đến 01ha cấp tỉnh nước - Phương pháp thực thống kê đất đai Phương pháp thực thống kê đất đai cấp xã sau: a) Việc thống kê đất đai cấp xã thực sở tổng hợp trường hợp biến động đất đai kỳ thống kê để làm chỉnh lý số liệu thống kê, kiểm kê đất đai năm trước Kết tổng hợp trường hợp biến động đất 69 đai phải cập nhật vào Bảng liệt kê danh sách khoanh đất th ống kê, kiểm kê đất đai xã; b) Đối với xã, phường, thị trấn lập hồ sơ địa sở liệu đất đai cập nhật đầy đủ, thường xuyên trường hợp giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất đăng ký chuy ển quyền sử dụng đất việc tổng hợp trường hợp biến động đất đai thực vào hồ sơ địa chính, có liên hệ với tình hình thực tế sử dụng đất để tổng hợp; cần vào hồ sơ tra, biên ki ểm tra sử dụng đất cấp thực kỳ, có liên hệ thực tế vi ệc chấp hành kết luận tra, kiểm tra để tổng hợp bổ sung trường hợp bi ến động chưa làm thủ tục hành đất đai theo quy định; c) Đối với xã, phường, thị trấn có hồ sơ địa s li ệu đất đai chưa cập nhật, chỉnh lý đầy đủ, thường xuyên trường hợp giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất đăng ký biến động chuyển quyền sử dụng đất kỳ thống kê việc tổng hợp trường hợp biến động đất đai thực vào hồ sơ địa hồ sơ giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích s d ụng đất, hồ sơ tra, hồ sơ giải tranh chấp đất đai, biên kiểm tra sử dụng đất cấp kỳ có liên hệ tình hình sử dụng đất thực tế thời điểm thống kê để tổng hợp số liệu Phương pháp tổng hợp số liệu thống kê đất đai cấp, vùng kinh tế xã hội nước thực máy Tính điện tử phần mềm th ống Bộ Tài nguyên Mơi trường Đối với xã chưa có điều ki ện tổng hợp số liệu thống kê đất đai phần mềm Phòng Tài ngun Mơi trường thực tổng hợp lại phần mềm để kiểm tra giao nộp sản phẩm Sản phẩm: Biểu 01 - TKĐĐ; Biểu 02 - TKĐĐ; Biểu 03 - TKĐĐ CỘNG HÒ Biểu 01/TKĐĐ Thứ tự THỐNG LOẠI ĐẤT Mã Tổng diện tích D Tổng số Hộ gia 70 đình, cá nhân nước (GDC) loại đất đơn vị hành c k (T (1) I 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.1.2.1 1.1.2 1.1.2.2 1.2 1.3 1.3.1 1.3.2 1.4 1.5 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 3.1 (2) (3) Tổng diện tích đất đơn vị hành (1+2+3) Đất nơng nghiệp Đất sản xuất nơng nghiệp Đất trồng hàng năm Đất trồng lúa nước lại Đất trồng hàng năm khác Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất trồng lâu năm khác Đất lâm nghiệp Đất nuôi trồng thủy sản Đất nuôi trồng thủy sản nước Đất nuôi trồng thủy sản nước lợ, mặn Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất chuyên dùng Đất sở tôn giáo Đất sở tín ngưỡng Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, NHT Đất sơng, ngòi, kênh, rạch, suối Đất có mặt nước chun dùng Đất phi nơng nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng NNP SXN CHN LUK HNK BHK CLN LNK LNP NTS TSN TSL LMU NKH PNN CDG TON TIN (4)=(5)+(1 5) (5)=(8)+(9)+… +(14) (6) 59.19 59.19 59.19 59.19 5.27 5.27 59.19 57.89 52.63 50.26 2.37 2.37 5.27 5.27 59.19 57.89 52.63 50.26 2.37 2.37 5.27 5.27 1.3 0.08 1.22 1.3 0.08 1.22 1.3 0.08 1.22 57.89 52.63 50.26 2.37 2.37 NTD SON MNC PNK CSD BCS 71 Đất đồi núi chưa sử dụng Núi đá khơng có rừng Đất có mặt nước ven biển (quan sát) Đất mặt nước ven biển ni trồng thủy sản Đất mặt nước ven biển có rừng Đất mặt nước ven biển có mục đích khác 3.2 3.3 II Ngày 02 tháng DCS NCS MVB MVT MVR MVK 01 năm 2016 Người lập biểu (Ký tên, đóng dấu) Phạm Ngun Khơi CỘNG HỊA X Độc THỐNG KÊ, KIỂM ( Biểu 02/TKĐĐ D Thứ tự (1) 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.1.1 1.1.1.1.2 1.1.1.1.3 1.1.1.2 LOẠI ĐẤT (2) Đất nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất trồng hàng năm Đất trồng lúa Đất chuyên trồng lúa nước Đất trồng lúa nước lại Đất trồng lúa nương Đất trồng hàng năm khác Mã (3) NNP SXN CHN LUA LUC LUK LUN HNK Tổng diện tích đất nơng nghiệp đơn vị hành Tổng số Hộ gia đình, cá nhân nước (GDC) (4)=(5)+(14) 59.19 57.89 52.63 50.26 (5)=(6)+… +(13) 59.19 57.89 52.63 50.26 (6) 59.19 57.89 52.63 50.26 50.26 50.26 50.26 2.37 2.37 2.37 72 1.1.1.2.1 1.1.1.2.2 1.1.2 1.1.2.1 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.3 1.3.1 1.3.2 Đất trồng hàng năm khác Đất nương rẫy trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất trồng lâu năm khác Đất lâm nghiệp Đất rừng sản xuất Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất ni trồng thủy sản Đất nuôi trồng thủy sản nước Đất nuôi trồng thủy sản nước lợ, mặn 1.4 Đất làm muối 1.5 Đất nông nghiệp khác BHK NHK CLN LNK LNP RSX RPH RDD NTS TSN TSL LM U NK H 2.37 2.37 2.37 5.27 5.27 5.27 5.27 5.27 5.27 1.3 0.08 1.22 1.3 0.08 1.22 1.3 0.08 1.22 Ngày 02 tháng 01 năm 2016 Người lập biểu (Ký tên, đóng dấu) Phạm Nguyên Khôi 73 Đơn vị báo cáo: Xã: Long Thới Huyện: Nhà Bè Tỉnh: thành phố Hồ Chí Minh Đơn vị tính diện tích: Diện tích đất theo đối tượng quản lý CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Biểu 03/TKĐĐ Độc lập - Tự - Hạnh Phúc THỐNG KÊ, KIỂM KÊ DIỆN TÍCH ĐẤT PHI NƠNG NGHIỆP (Đến ngày 31/12/2016) Diện tích đất theo đối tượng sử dụng Tổ chức nước (TCC) T h ứ t ự LOẠI ĐẤT Tổ ng diệ n tích đất phi nơn g M ngh ã iệp tro ng đơn vị hàn h chí Tổn g số H ộ g ia đ ì n h, c n h â n tr o n g n C C ộ N n g g đ i V n i g ệ t d N â a n m c đ ị n v h Tổ c C ng số n c n g o i Tổ ( chức C nước N ngoà N i ) (NN G) D o a n s t ô n g i o ( C D S ) T ổ c h ứ U c B p N h D át cấ tr p iể x n ã q ( u U ỹ B đ Q ất ) ( T P Q ) C ộ n g đ n g d â n c v T ổ c h ứ c k h ác ( T K Q ) 74 75 2.2.2 Thống kê diện tích đất đai cuối kỳ (đầu năm sau) - Biểu 01- TKĐĐ; - Biểu 02- TKĐĐ; - Biểu 03- TKĐĐ - Phân tích, đánh giá biến động đất đai kỳ thống kê: Qua việc thực đăng ký biến động ta thấy diện tích đất nơng nghiệp ấp 3, xã Long Thới, Huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh khơng có thay đổi Do đó, biểu thống kê diện tích đất đai kỳ trước khơng có biến động kỳ Tuy nhiên, biện pháp nên tăng cường công tác quản lý đất đai: - Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật, công tác tra, kiểm tra TN&MT - Ngăn chặn, xử lý kịp thời vi phạm đất đai, nhiễm mơi trường - Hồn thiện chế, sách, thủ tục hành phát huy tiềm năng, tăng nguồn thu từ ngành tài nguyên môi trường cho ngân sách nhà nước - Thực tốt công tác đo đạc, lập đồ giải thửa; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Tăng cường công tác tra, kiểm tra xử lý vi phạm đất đai theo quy định pháp luật CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NA Độc lập - Tự - Hạnh Phúc THỐNG KÊ, KIỂM KÊ DIỆN TÍCH ĐẤT ĐA (Đến ngày 31/12/2017) Biểu 01/TKĐĐ Diện tích đất theo đối tượng sử dụng Thứ tự (1) I 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.1.2.1 1.1.2 1.1.2.2 1.2 LOẠI ĐẤT (2) Mã (3) Tổng diện tích đất đơn vị hành (1+2+3) Đất nơng nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất trồng hàng năm Đất trồng lúa nước lại Đất trồng hàng năm khác Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất trồng lâu năm khác Đất lâm nghiệp NNP SXN CHN LUK HNK BHK CLN LNK LNP Tổng diện tích loại đất đơn vị hành Tổ chức nước (TCC) Tổng số Hộ gia đình, cá nhân nước (GDC) (4)=(5)+(1 5) (5)=(8)+(9)+… +(14) (6) 59.19 59.19 59.19 59.19 59.19 57.89 52.63 50.26 2.37 2.37 5.27 5.27 59.19 57.89 52.63 50.26 2.37 2.37 5.27 5.27 57.89 52.63 50.26 2.37 2.37 5.27 5.27 Tổ ng Cơ quan, Tổ đơn vị chức kinh Nhà tế nước (TKT) (TCN ) (7) (8) 76 Tổ chức nghiệp công lập (TSN) Tổ chức khác (TK H) Do ngh có v đầu nư ng (TV (9) (10) (1 1.3 1.3.1 1.3.2 1.4 1.5 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 3.1 3.2 3.3 II Đất nuôi trồng thủy sản Đất nuôi trồng thủy sản nước Đất nuôi trồng thủy sản nước lợ, mặn Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất chuyên dùng Đất sở tôn giáo Đất sở tín ngưỡng Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, NHT Đất sơng, ngòi, kênh, rạch, suối Đất có mặt nước chun dùng Đất phi nơng nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng Đất đồi núi chưa sử dụng Núi đá khơng có rừng Đất có mặt nước ven biển (quan sát) Đất mặt nước ven biển nuôi trồng thủy sản Đất mặt nước ven biển có rừng Đất mặt nước ven biển có mục đích khác Ngày 01 tháng 02 năm 2017 Người lập biểu (Ký tên, đóng dấu) Phạm Nguyên Khôi NTS TSN TSL LMU NKH PNN CDG TON TIN 1.3 0.08 1.22 1.3 0.08 1.22 1.3 0.08 1.22 NTD SON MNC PNK CSD BCS DCS NCS MVB MVT MVR MVK Ngày 28 tháng 04 năm Cơ quan tài ngun mơ trường (Ký tên, đóng dấu) Tăng Quốc Cường 77 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh Phúc THỐNG KÊ, KIỂM KÊ DIỆN TÍCH ĐẤT NƠNG NGHI (Đến ngày 31/12/2017) Biểu 02/TKĐĐ Thứ tự LOẠI ĐẤT (1) (2) 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.1.1 1.1.1.1.2 1.1.1.1.3 1.1.1.2 1.1.1.2.1 1.1.1.2.2 1.1.2 1.1.2.1 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.3 1.3.1 1.3.2 1.4 1.5 Đất nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất trồng hàng năm Đất trồng lúa Đất chuyên trồng lúa nước Đất trồng lúa nước lại Đất trồng lúa nương Đất trồng hàng năm khác Đất trồng hàng năm khác Đất nương rẫy trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất trồng lâu năm khác Đất lâm nghiệp Đất rừng sản xuất Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất ni trồng thủy sản Đất nuôi trồng thủy sản nước Đất nuôi trồng thủy sản nước lợ, mặn Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Mã (3) NNP SXN CHN LUA LUC LUK LUN HNK BHK NHK CLN LNK LNP RSX RPH RDD NTS TSN TSL LMU NKH Tổng diện tích đất nơng nghiệp đơn vị hành Tổng số Diện tích đất theo đối tượng sử dụng Tổ chức nước (TCC) Hộ gia D Cơ Tổ đình, cá ngh quan, Tổ chức Tổ nhân vố đơn vị chức nghiệp chức tư kinh tế công khác nước n Nhà (TKT) lập (TKH) (GDC) (T nước (TSN) (TCN) (4)=(5)+(1 4) 59.19 57.89 52.63 50.26 (5)=(6)+… +(13) 59.19 57.89 52.63 50.26 (6) 59.19 57.89 52.63 50.26 50.26 50.26 50.26 2.37 2.37 2.37 2.37 2.37 2.37 5.27 5.27 5.27 5.27 5.27 5.27 1.3 0.08 1.22 1.3 0.08 1.22 1.3 0.08 1.22 (7) (8) (9) Ngày 01 tháng 02 năm 2017 Người lập biểu (Ký tên, đóng dấu) Phạm Nguyên Khơi 78 (10) CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Đơn vị báo cáo: Xã: Long Thới Độc lập - Tự - Hạnh Phúc THỐNG KÊ, KIỂM KÊ DIỆN TÍCH ĐẤT PHI NƠNG NGHIỆP Biểu 03/TKĐĐ Huyện: Nhà Bè Tỉnh: thành phố Hồ Chí Minh Đơn vị tính diện tích: Diện tích đất theo đối tượng quản lý (Đến ngày 31/12/2017) Diện tích đất theo đối tượng sử dụng Tổ chức nước (TCC) Th ứ tự LOẠI ĐẤT (1) (2) Đất phi nông nghiệp 2.1 Đất 2.1 Đất nông thôn 2.1 Đất đô thị 2.2 Đất chuyên dùng 2.2 Đất xây dựng trụ sở quan 2.2 Đất quốc phòng 2.2 Đất an ninh 2.2 Đất xây dựng cơng trình nghiệp 2.2 Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp Tổng diện tích đất phi M nơng ã nghiệ p đơn vị hành (3 ) P N N O C T O N T O D T C D G T S C C Q P C A N D S N D T S (4)=(5 )+(15) Tổng số (5)=(8) +(9)+ … +(14) Hộ gia đìn h, cá nhâ n tro ng nư ớc (G DC Tổ ) ch ức ki nh tế (T K T) (6) (7 ) C qu Tổ an ch , ức T ổ n ng ch vị hiệ ức củ p kh a côn ác N g (T hà lập K nư (T H) ớc SN (T ) C N) (8 ) (9) (1 0) Tổ chức nước (NNG) Do anh ng hiệ Tổ p ch có ức vố ng n oạ đầu i tư gi nư ao ớc (T ng N oài G) (T VN ) (11 ) (1 2) N gư ời Vi ệt N a m đị nh cư nư ớc ng oà i (C N N) (1 3) C ộn g đồ ng dâ n cư Tổng C số sở tô n gi áo (C D S) (1 4) UB ND cấp xã (U BQ ) Cộn Tổ g đồn c g phá dân t cư triể n Tổ qu ỹ c đất (T c PQ (TK ) Q) (15)= (16)+ (17 +(18) (16) ) (18) 79 PHẦN 3: KẾT LUẬN Xác định tầm quan trọng cơng tác đăng kí đất đai nhiệm vụ quản lí nhà nước đất đai Đăng kí thống kê đất đai trang bị kiến thức cơng tác đăng kí quyền sử dụng đất lần dầu, đăng kí biến động sử dụng đất, cơng tác thống kê, kiểm kê đất đai, chuẩn bị hành trang cho sinh viên khỉ trường hồn thành tốt công việc giao.Qua việc thực đăng ký Thống kê đất đai, thực đăng ký lần đầu cho chủ sử dụng đất lập giấy tờ sau: + Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Hồ sơ địa + Sổ tiếp nhận trả kết đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 02/ĐK Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Hồ sơ địa + Trích lục Bản đồ địa theo mẫu Phụ lục số 13 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Bản đồ địa chính; + Phiếu lấy ý kiến khu dân cư nguồn gốc thời gian sử dụng đất theo mẫu Mẫu số 05/ĐK Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Hồ sơ địa + Danh sách công khai kết kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp GCN theo mẫu số 06/ĐK Thông tư số 24/2014/TTBTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Hồ sơ địa + Phiếu lấy ý kiến việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 07/ĐK Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Mơi trường Quy định Hồ sơ địa (Nếu có) + Tờ trình đề nghị cấp GCN + Quyết định cấp GCN + GCN cấp Xây dựng Hồ sơ địa bao gồm: + Sổ địa chính: theo Mẫu số 01/ĐK Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Hồ sơ địa + Sổ cấp GCN theo Mẫu số 03/ĐK Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định Hồ sơ địa + Sổ Mục kê quy định Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Mơi trường Quy định Bản đồ địa chính; Thực đăng ký biến động cho trường hợp: Bị GCN cấp lại GCN Các giấy tờ, biểu mẫu quy định chi tiết Thông tư 23/2014/TT- BTNMT, Thông tư 24/2014/TT- BTNMT, Thông tư 25/2014/TT- BTNMT Thơng tư 30/2014/TT- BTNMT Và thống kê diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp cho tờ đồ số xã Long Thới, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh Qua cơng tác thống kê - kiểm kê đất đai tờ đồ xã Long Thới, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh, ta thấy: - Tổng diện tích đất Đất trồng lúa nước lại (LUK) chiếm phần lớn diện tích loại đất địa bàn xã: chiếm 85% Tổng diện tích Đất ni trồng thủy sản (NTS) 2,1% Tổng diện tích đất Đất trồng hàng năm khác (BHK) 4% Tổng diện tích đất Đất trồng lâu năm khác( LNK) 8,9% Việc thực Đồ án giúp cho sinh viên nắm quy trình đăng kí quyền sử dụng đất lần đầu, đăng kí biến động sử dụng đất hay công tác thống kê, kiểm kê đất đai theo quy định pháp luật Việc áp dụng cho trường hợp cụ thể,đa dạng so với lí thuyết phát huy khả tư người, tự tạo sản phẩm bước đầu làm quen với công tác đăng kí thống kê đất đai Giúp sinh viên biết sử dụng nhiều phần mềm có liên quan cách thông thạo hơn, biết cách viết đơn, viết sổ, cấp giấy chứng nhận Đồ án cho thấy bất cập cơng tác quản lí nhà nước đất đai mang lại Việc cấp giấy chứng nhận cho đất chưa minh bạch, không xác định rõ vị trí diện tích thực mục đích đất có nhiều mục đích sử dụng, thủ tục hành phức tạp… Song bên cạnh khó khăn định thực đồ án đề tài nhỏ biến động đất đai phong phú đa dạng, mà chưa thấy hết khía cạnh lớn hơn, phức tạp cơng tác đăng kí thống 80 kê đất đai Như thời gian thực đồ án mơn học đăng kí thống kê đất đai, với kết đạt sinh viên phần củng cố lại lỗ hổng kiến thức trình học đồ án cần áp dụng nhiều chương trình học để sinh viên thành thạo việc thực đồ án Đồ án có thiếu sót mong góp ý, giúp đỡ quý thầy cô bạn sinh viên khác để đồ án hoàn chỉnh hơn, phù hợp với yêu cầu đề 81 ... - Trích lục đồ địa trích đo địa đất nơi chưa có b ản đồ địa có đồ địa trạng ranh gi ới sử dụng đất thay đổi kiểm tra trích đo địa đất người sử dụng đất nộp - Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn... ký thống kê nội dung quan trọng công tác qu ản lý nhà nước đất đai, pháp lý để thực n ội dung l ại v ề qu ản lý nhà nước đất đai 1.2 − Mục đích, yêu cầu Qua việc thực đồ án môn học Đăng ký thống. .. sử dụng đất ngành kinh tế, cấu tài nguyên đ ất s dụng h ợp lý ngày phát huy hiệu Thống kê, kiểm kê đất đai nhằm đánh giá thực trạng sử dụng đất trình biến động đất đai, qua năm tình hình thực quy