XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH XANH - TIẾT KIỆM TÀI NGUYÊN KINH NGHIỆM THỰC TIỄN TỪ CAPITAL HOUSE

Công trình xanh phát triển sẽ giúp hạn chế và khắc phục hiệu quả toàn bộ những tác động tiêu cực do lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng, đặc biệt là với phân khúc nhà ở giá thấp và trung bì

XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH XANH - TIẾT KIỆM TÀI NGUYÊN

KINH NGHIỆM THỰC TIỄN TỪ CAPITAL HOUSE

Người trình bày: Ông Trịnh Tùng Bách Quản lý phát triển Công Trình Xanh – Capital House

I Đặt vấn đề

Công trình Xanh không còn là khái niệm mới trên thế giới nữa khi mà đã từ lâu, rất

nhiều nước đã có hệ thống đánh giá công trình Xanh riêng và phù hợp Tuy nhiên, tại

Việt Nam, vấn đề này vẫn chưa thực sự nhận được sự quan tâm đúng mức Những giá

trị to lớn mà công trình Xanh mang lại cho người sử dụng, chủ đầu tư đến toàn bộ nền

kinh tế quốc gia nói riêng và sự tồn tại bền vững của toàn cầu nói chung vẫn chưa

được nhận thức đầy đủ và đúng đắn tại Việt Nam

Tại Việt Nam, đại đa số chủ đầu tư, người mua nhà, các sàn giao dịch bất động

sản…cũng hiểu khá sai lệch khái niệm công trình Xanh

Cách hiểu sai thứ nhất là hiểu Công trình Xanh chỉ đơn giản là nhiều cây xanh Nhiều

cây xanh không phải sai, nhưng nó chỉ là một trong những yếu tố góp phần Xanh hoá

công trình Cây xanh đem lại bóng mát và bầu không khí trong lành, vô cùng có tác

dụng trong việc điều hoà không khí trong không gian công trình Tuy nhiên “Xanh”

không chỉ đơn giản là như vậy

Cách hiểu sai thứ hai là Công trình Xanh vô cùng đắt đỏ và chỉ có những toà nhà hạng

sang mới có khả năng đạt chuẩn Công trình Xanh Rất nhiều nhà đầu tư nghĩ rằng

công trình Xanh sẽ có mức chi phí cao hơn 10-30% công trình thường Điều này là

một rào cản không nhỏ cho việc Xanh hoá các công trình tại Việt Nam

Việt Nam đang đứng trước nguy cơ phải chịu hậu quả nặng nề nhất thế giới từ biến

đổi khí hậu Trong đó, lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng là một trong những nguyên

nhân chính góp phần làm cạn kiệt nguồn năng lượng và tài nguyên nhanh chóng, thải

ra một lượng lớn khí nhà kính và gây ra rất nhiều các tác động tiêu cực khác đến môi

trường sống của con người Đặc biệt, nhà ở giá thấp và trung bình - phân khúc lớn

nhất trong lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng tại nước ta, là nguyên nhân chính góp

phần làm trầm trọng thêm vấn đề biến đổi khí hậu đang diễn biến phức tạp tại Việt

Nam hiện nay

Công trình xanh phát triển sẽ giúp hạn chế và khắc phục hiệu quả toàn bộ những tác

động tiêu cực do lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng, đặc biệt là với phân khúc nhà ở

giá thấp và trung bình gây ra Đồng thời, công trình xanh còn giúp nhà đầu tư thu

được nguồn lợi lớn hơn nhiều so với công trình thường về mặt dài hạn, giúp giải quyết

gánh nặng về mặt kinh tế cho người dân có thu nhập thấp và trung bình trong xã hội

và bảo vệ môi trường sống cho toàn nhân loại Vì vậy, phát triển công trình xanh cho

phân khúc nhà ở giá thấp và trung bình là một xu thế tất yếu cho Việt Nam nhằm

hướng tới một tương lai phát triển bền vững của quốc gia

II Thực trạng của vấn đề

2.1 Phát triển Công trình Xanh trên thế giới

Khảo sát của IFC mới đây chỉ ra rằng do lợi ích bền vững của các công trình xanh

cũng như nhận thức của các chủ đầu tư và khách hàng, thị trường công trình xanh toàn

cầu dự báo tăng trưởng ở mức 13% trong giai đoạn 2015-2020

Trên thế giới ngày càng có nhiều công trình từ quy mô nhỏ như nhà ở, trường học đến

quy mô lớn như quy hoạch đô thị, phát triển đô thị mang tính bền vững Công trình

xanh đang ngày một phát triển ở tất cả các nơi trên thế giới

Các công ty xây dựng và các nhà phát triển bất động sản đã và đang dịch chuyển

hướng kinh doanh của họ tới công trình xanh, sẽ ngày càng nhiều công trình xanh so

với hiện tại Trên phạm vi toàn cầu, từ năm 2012 – 2015, số lượng công trình xanh

của các công ty xây dựng dự đoán tăng hơn 60%

Một báo cáo của tổ chức World Green Building Council (WGBC) năm 2016 về xu

hướng xanh hóa đô thị trên toàn thế giới (Wolrd Green Building Trends 2016 -

Developing Markets Accelerate Global Green Growth) cho thấy, các tập đoàn đầu tư

bất động sản tại các nước phát triển đang có xu hướng tập trung vào các hình mẫu bất

động sản xanh bởi tính kinh tế về mặt chi phí đầu tư dài hạn, ảnh hưởng tích cực về

mặt danh tiếng và biên độ tăng giá dự án khá nhanh (19% lên 27% trong vòng 3 năm,

từ 2012-2015)

Tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, theo dự báo của Liên Hiệp Quốc, 40% của

người dân trong khu vực Châu Á-Thái Bình Dương sẽ sống ở các đô thị và đến năm

2050, sẽ có tới 2/3 dân số sống trong các đô thị và đại đô thị Còn theo Liên Chính

phủ về Biến đổi khí hậu đã dự đoán, trong những thập kỷ tới, các nước châu Á sẽ dẫn

đầu trên toàn thế giới về phát thải trong xây dựng do sử dụng năng lượng

Châu Á là một trong những khu vực có quá trình đô thị hóa nhanh hơn so với bất kỳ

khu vực khác trên thế giới Trong cuộc đấu tranh để giảm lượng khí thải carbon, sự

bùng nổ kinh tế ở châu Á cần nhấn mạnh tầm quan trọng của việc giảm sử dụng năng

lượng trong các tòa nhà thương mại và dân cư Chính vì thế, đã có nhiều cuộc họp

diễn ra ở châu Á và đã đạt được sự đồng thuận giữa các nhà chính trị, phát triển đô thị

trong việc thúc đẩy công trình xanh ở Châu Á để giải quyết tình trạng ô nhiễm, giảm

thiểu các tác động của sự nóng lên toàn cầu

Tại các nước trong khu vực Đông Nam Á, công trình xanh không còn là yếu tố "nên

có" mà đã trở thành công cụ cạnh tranh ở cấp độ cao cấp Những tập đoàn lớn trên thế

giới đã và đang chạy đua đầu tư vào công trình xanh để duy trì lợi thế cạnh tranh này

2.2 Quá trình phát triển công trình xanh tại Việt Nam

Hiện nay, Chính phủ, các nhà đầu tư, các cơ quan nghiên cứu khoa học đều đã quan

tâm đến công trình xanh hướng tới mục tiêu sử dụng năng lượng hiệu quả, bảo vệ môi

trường, góp phần chống biến đổi khí hậu

Cụ thể, Chính phủ đã cho thành lập Trung tâm Tiết kiệm năng lượng (ECC) để hỗ trợ,

tư vấn về tiết kiệm năng lượng cho các công trình hiện hữu cũng như xây mới Bộ

Xây dựng đã ban hành các quy chuẩn xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả, giảm

phát thải ra môi trường

Bộ Tài nguyên - Môi trường và các bộ ngành liên quan công bố tiêu chuẩn quốc gia

về tăng trưởng xanh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2050, tập trung vào các vấn đề

hạn chế và đi đến chấm dứt phụ thuộc vào năng lượng hóa thạch, gia tăng sử dụng

năng lượng tái tạo

Việt Nam đang tận dụng sự phong phú của các nguồn năng lượng tái tạo bằng những

cam kết phát triển công nghệ xanh Năm 2011, Việt Nam đã hợp tác với Đan Mạch

nhằm nâng cao kiến thức và phát triển công nghệ xanh để đối phó với biến đổi khí

hậu

Mặc dù đã nhận được sự quan tâm nhiều hơn nhưng cho đến nay, số lượng công trình

xanh của Việt Nam vẫn rất ít Tại TP.HCM hiện mới có một công trình kiến trúc được

chứng nhận công trình xanh theo hệ thống đánh giá LEED của Mỹ, hai công trình

được chứng nhận công trình xanh theo hệ thống Green Mark của Singapore

Một trong những thách thức lớn nhất đối với việc phát triển công trình xanh ở Việt

Nam là nhận thức sai lầm rằng xây dựng công trình xanh đòi hỏi mức chi phí đầu tư

cao hơn 10 - 30% so với công trình thông thường

Cho đến thời điểm này vẫn chưa có chính sách khuyến khích đầu tư công trình xanh

một cách cụ thể tại thị trường Việt Nam Các ban ngành chức năng cũng chưa hoàn

thiện các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng tương xứng với tiêu chí xanh phù hợp với điều

kiện phát triển thực tiễn tại nước ta hiện nay

2.3 Công trình xanh trong phân khúc nhà ở giá thấp và trung bình tại Việt

Nam

Công trình xanh trong phân khúc nhà ở giá thấp và trung bình là xu thế / phong trào

mới tại Việt Nam do Capital House tiên phong khởi xướng

Thực tế tại Việt Nam hiện nay, đa số các giải pháp công trình xanh mới chỉ được áp

dụng tại các dự án thuộc phân khúc cao cấp, nơi khách hàng sẵn sàng chi trả cao hơn

để có được chất lượng sống tốt hơn, trong lành hơn Tuy nhiên, phân khúc nhà giá

thấp và trung bình mới là khu vực tiêu tốn nhiều năng lượng nhất, trong khi khả năng

chi trả của người dân lại hạn chế hơn so với các phân khúc trên Chính sách nhà ở của

Việt Nam đang đối diện với áp lực tăng trưởng dân số lớn, đặc biệt tốc độ phát triển

dân số đô thị cao và quy mô hộ gia đình ngày càng có xu hướng giảm về số lượng

người trên một hộ dân Dự báo đến năm 2020, dân số thành thị sẽ lên đến 46 triệu,

tương đương khoảng 45% dân số cả nước Ước tính trong vòng 10 năm tới, tổng nhu

cầu nhà mới có thể lên đến 5,1 triệu căn trong phân khúc nhà giá thấp và trung bình

Thực tế, đầu tư công trình xanh đòi hỏi suất đầu tư cao hơn, vì vậy trong phân khúc

nhà giá thấp và trung bình rất hiếm chủ đầu tư quan tâm tới vấn đề này, mặc dù đây là

phân khúc tiêu tốn nhiều năng lượng nhất và ảnh hưởng tới môi trường nhiều nhất

Tuy vậy vẫn có những điểm sáng như Capital House với việc áp dụng các giải pháp

xanh vào phân khúc nhà giá thấp và trung bình

Bộ Xây dựng Việt Nam đánh giá, nhà ở giá thấp và trung bình chưa được quan tâm

ứng dụng các thiết kế xanh, công nghệ thông minh và tiết kiệm năng lượng, trong khi

đây lại chính là phân khúc có số người sử dụng nhiều nhất, tiêu tốn nhiều năng lượng

nhất Triển khai các giải pháp xanh tại những công trình nhà ở giá thấp và trung bình

sẽ tạo nên những cộng đồng phát triển bền vững, bảo vệ môi trường Đây cũng là định

hướng phát triển của Bộ Xây dựng đối với phân khúc nhà ở giá thấp và trung bình tại

Việt Nam

Chương trình Năng lượng sạch USAID Việt Nam đưa số liệu: Công trình xanh có thể

tiết kiệm 50% tiêu thụ năng lượng so với thiết kế ban đầu mà không làm tăng chi phí

Lợi ích rõ ràng nhất của công trình xanh là giảm chi phí vận hành (thường chiếm hơn

80% chi phí đầu tư) Qua đó, làm tăng giá trị tài sản, mức hoàn vốn đầu tư nhanh, hấp

dẫn khách hàng

Để thúc đẩy phát triển những công trình xanh trong phân khúc nhà ở giá thấp và trung

bình, Nhà nước cần kiến thiết những chương trình hỗ trợ ít nhất 20 năm, với các nội

dung cụ thể từ tín dụng, từ quỹ đất, từ ưu đãi cho nhà phát triển… Về dài hạn, cần

thành lập Ủy ban hoặc Hội đồng nhà ở, theo mô hình công ty, với sự tham gia của đại

diện Ngân hàng Chính sách Xã hội, đại diện các bộ, ngành liên quan, doanh nghiệp và

vận hành theo quy luật của thị trường

Công trình xanh là công trình đạt hiệu quả cao nhất về sử dụng năng lượng, cũng như

hiệu quả kinh tế và hiệu quả xã hội Bên cạnh đó, công trình xanh còn mang đến cho

người dân cuộc sống thoải mái nhất, môi trường sống tốt nhất, có ý nghĩa rất lớn đối

với cuộc sống hiện đại Vi vậy, xu thế phát triển công trình xanh trong phân khúc nhà

ở giá thấp và trung bình là một nhu cầu bức thiết tại Việt Nam hiện nay

III Giải pháp

3.1 Các công cụ công trình Xanh đã xuất hiện tại Việt Nam

Hiện nay Việt Nam có bộ quy chuẩn QCVN 09:2013/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc

gia về các công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả, đây là quy chuẩn hiện

hành duy nhất về các giải pháp tiết kiệm năng lượng công trình Quy chuẩn kỹ thuật

Quốc gia QCVN 09:2013/BXD được sự tham gia nghiên cứu và góp ý của các chuyên

gia quốc tế do các tổ chức quốc tế tài trợ, bao gồm: Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC –

International Finance Corporation), Cơ quan Phát triển Quốc tế Hoa Kỳ (USAID –

United States Agency for International Development), Cục Năng lượng Đan Mạch

(Vương Quốc Đan Mạch)

Mặc dù là Quy chuẩn, việc thực thi các hướng dẫn trong cẩm nang này còn rất hạn

chế, thậm chí rất ít được biết tới trong giới thiết kế, từ kiến trúc sư cho tới kỹ sư Đây

là một điều hết sức đáng lo ngại Lý do một phần cũng là do sự phức tạp, tính khả thi

chưa cao của quy chuẩn, phần nữa là sự thiếu mạnh mẽ trong quản lý đầu tư xây

dựng Sau những nỗ lực của Bộ Xây dựng và vụ Khoa học Công nghệ – Bộ Xây dựng,

trong năm 2017, Bộ Xây dựng dự kiến ban hành quy chuẩn sửa đổi, dễ áp dụng hơn

và có chế tài nhằm đưa quy chuẩn mới trở thành một phần không thể thiếu khi thiết kế

các công trình Đây là một bước đi hết sức quan trọng và cần thiết, thể hiện quyết tâm

của Bộ Xây dựng nhằm nâng cao chất lượng các công trình xây dựng trong thời gian

tới

Ngoài quy chuẩn nhà nước ra, một nỗ lực vô cùng quý báu của hội đồng công trình

xanh quốc tế dành cho Việt Nam là hệ thống đánh giá công trình xanh Lotus do

VGBC phát triển hay Hệ thống đánh giá công trình sử dụng năng lượng hiệu quả

EDGE của IFC phát triển

Phía các chuyên gia của Việt Nam cũng có những nỗ lực nhất định như thành lập Hội

kiến trúc xanh Việt Nam, Hội xây dựng xanh Việt Nam Tuy nhiên những tên gọi này

mới tồn tại trên giấy tờ, chưa có hoạt động đáng kể để có thể tạo tiếng vang trong xã

hội Một phần do nền tảng khoa học cơ bản về công trình xanh và thiết bị kỹ thuật tại

Việt Nam hiện nay đang tụt hậu khá xa so với thế giới Sự hỗ trợ của các chính sách

nhà nước còn thiếu và yếu cũng là nguyên nhân cản trở phát triển kiến trúc xanh

3.2 Các công cụ thích hợp cho từng phân khúc trong các dự án của Capital

House

Xác định phân khúc chính của mình là Nhà ở giá thấp và trung bình, Capital House

luôn hướng tới những giải pháp Xanh cho từng dự án thích hợp Ngay từ những dự án

đầu tiên, Capital House đã áp dụng những tiêu chí Xanh như trồng cây xanh, sử dụng

gạch không nung, năng lượng mặt trời… Các yếu tố này là những viên gạch đầu tiên

trong việc phát triển công trình xanh của Capital House cho các dự án sau này

Các dự án chung cư giá thấp và trung bình: Quy chuẩn tiết kiệm năng lượng

QC09:2013 và Chứng chỉ EDGE là “kim chỉ nam” cho các dự án thuộc phân khúc này

của Capital House

Các dự án văn phòng: Hiện nay Capital House đang triển khai dự án Văn phòng Xanh

Capital House theo tiêu chuẩn LOTUS của Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam, tiến

tới áp dụng hệ thống này cho các dự án tương tự

Các dự án trường học: Nhận thức rõ tầm quan trọng của giáo dục, tiêu chuẩn LOTUS

cũng đang được Capital House áp dụng cho dự án trường mầm non chất lượng cao TD

Shool của mình Mục tiêu mà Capital House hướng tới là Hạng Vàng của chứng chỉ

LOTUS

Các dự án khác: Với mục đích học hỏi và phát triển, các dự án cao cấp khác của

Capital House có thể sẽ hướng tới những chuẩn Quốc tế như LEED (Mỹ) hay Green

Mark (Singapore)…

3.3 Lựa chọn những giải pháp thích hợp cho từng loại hình

Trong quá trình nghiên cứu phát triển, có những giải pháp Công trình Xanh không đội

chi phí lên quá cao, thậm chí còn giúp Chủ đầu tư giảm chi phí đã được Capital House

áp dụng Dưới đây là một số ví dụ về việc áp dụng các tiêu chí này

3.3.1 Giải pháp giảm tỷ lệ kính/tường

Tỷ lệ kính/tường phù hợp sẽ giúp tối đa hóa ánh sáng ban ngày đồng thời giảm thiểu

sự truyền nhiệt không mong muốn, dẫn đến giảm tiêu thụ năng lượng Điều này là do

mặt trời là nguồn sáng mạnh nhất nhưng cũng là nguồn cung cấp nhiệt lượng rất lớn

cho toàn bộ công trình Do vậy, điều quan trọng là phải cân bằng giữa lợi ích chiếu

sáng và thông gió của cửa kính với ảnh hưởng hấp thụ nhiệt trên nhu cầu làm mát

hoặc sưởi thụ động

Cửa sổ thường là điểm yếu nhất trên lớp vỏ công trình vì kính có sức kháng nhiệt thấp

hơn nhiều so với các vật liệu xây dựng khác Dòng nhiệt thoát qua cửa sổ kính nhanh

gấp 10 lần một bức tường được cách nhiệt tốt Vì vậy, tỷ lệ cửa kính trên tường phù

hợp sẽ giúp tiết kiệm đáng kể nhiệt lượng sử dụng cho làm mát / sưởi ấm trong công

trình

(Nguồn: http://e4g.org/solution/cach-bo-tri-va-dien-tich-o-cua/)

Capital House đã áp dụng tiêu chí này cho mọi dự án đã, đang và sẽ triển khai của

mình Ecolife Capitol là dự án đầu tiên Capital House áp dụng tiêu chí này với tỷ lệ

cửa sổ trên tường là 31% Rút kinh nghiệm từ dự án trước, công trình Ecohome Phúc

Lợi được triển khai sau đó đã cắt giảm tỷ lệ cửa kính trên tường xuống còn 12,72%

Yếu tố này giúp các căn hộ trong dự án của Capital House hạn chế được hiện tượng

thất thoát năng lượng ra bên ngoài, nhưng vẫn đảm bảo đủ ánh sáng tự nhiên cần thiết

cho người sử dụng

3.3.2 Giải pháp thông gió tự nhiên

Thông gió tự nhiên, hay còn gọi là hệ thống thông gió thụ động, nghiên cứu áp dụng

sự chuyển động của luồng không khí bên ngoài nhà và chênh lệch áp suất giữa các

luồng không khí nhằm làm mát và đảm bảo thông thoáng cho ngôi nhà một cách thụ

động

(Nguồn:

Đây là biện pháp vô cùng hiệu quả, tuy nhiên phải chuẩn bị ngay từ phương án kiến

trúc ban đầu Các dự án đều có thể mở rộng diện tích thông gió tự nhiên ngay từ ý

tưởng thiết kế ban đầu mà không làm tăng chi phí

3.3.3 Giải pháp cách nhiệt tường-mái

Cách nhiệt được sử dụng để ngăn nhiệt truyền từ môi trường bên ngoài vào không

gian bên trong (cho các vùng khí hậu ấm) và từ không gian bên trong ra môi trường

bên ngoài (cho các vùng khí hậu lạnh) Một công trình cách nhiệt tốt cần ít năng lượng

sưởi hoặc làm mát hơn Trên cơ sở này, hiện tại trong các dự án của mình Capital

House đã sử dụng một vài biện pháp cách nhiệt tường - mái đơn giản

(Nguồn: http://solartoday.org/2012/08/white-is-the-greenest-color/ )

Về tường bao ngoài: Capital House đã sử dụng sơn màu sáng làm chủ đạo, có hệ số

phản xạ mặt trời (SRI) cao Các dự án EcoLife Capitol và EcoHome Phúc Lợi của

Capital House đều sử dụng sơn ngoài màu trắng có hệ số SRI từ 70-75%

Về mái: Capital House đang sử dụng tấm xốp polyurethane cách nhiệt khá hiệu quả và

đạt được QCVN 09:2013 về cách nhiệt mái Đây là biện pháp có tính khả thi cao và sẽ

tiếp tục đươc ứng dụng trong các dự án tiếp theo của Capital House

3.3.4 Giải pháp sử dụng năng lượng tái tạo

(Nguồn: http://lifefreeenergy.com/p/photovoltaic-cell-technology.html )

Capital House đã tiến hành sử dụng năng lượng tái tạo ngay từ những dự án đầu tiên

của mình là Ecohome 1 và Ecohome 2, và sẽ tiếp tục áp dụng hạng mục năng lượng

mặt trời vào các dự án sau đó, cho cả 2 dòng sản phẩm là Ecohome và Ecolife của

công ty Capital House sẽ tiếp tục được duy trì giải pháp năng lượng này trong các dự

án tiếp theo bởi tính đúng đắn và khả năng mang lại lợi ích trong dài hạn

3.3.5 Giải pháp sử dụng vật liệu không nung

Giải pháp sử dụng gạch không nung (gạch xi măng cốt liệu và gạch bê tông khí chưng

áp) đã được sử dụng rộng rãi ngay tại các dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Capital

House là Ecohome 1 và Ecohome 2

(Nguồn: http://vietsoul-corp.com/san-pham/gach-khong-nung-3.aspx )

Vật liệu không nung có rất nhiều ưu điểm, đặc biệt là góp phần to lớn trong bảo vệ

môi trường Với lợi ích to lớn góp phần tiết kiệm tài nguyên, đặc biệt là đất nông

nghiệp, giảm thiểu khí phát thải gây ô nhiễm môi trường, giảm chi phí xử lý phế thải

của các ngành công nghiệp, tiết kiệm nhiên liệu than, đem lại hiệu quả kinh tế chung

cho toàn xã hội, vật liệu xây không nung đã được phát triển ở nhiều nước trên thế giới

từ lâu

Ưu điểm của gạch không nung so với gạch nung là rất lớn, tuy nhiên lại có nhược

điểm không thể khắc phục, đó là khả năng bị nứt Gạch không nung của các nhà cung

cấp ở Việt Nam vẫn chưa đạt được chất lượng như mong muốn Hiện tượng thấm, nứt

vẫn xảy ra khá nhiều và khó kiểm soát Nguyên nhân ban đầu được cho là Chất lượng

gạch không đảm bảo, công nhân thi công chưa có kinh nghiệm, liên kết giữa gạch

không nung và vữa trát là chưa tốt

Điều này là vô cùng ảnh hưởng tới các dự án nói chung Dù vậy xu hướng sử dụng vật

liệu không nung là xu hướng chung của thế giới và Việt Nam Capital House vẫn sẽ

tiếp tục giải pháp này nhưng cần phải khắc phục các nhược điểm quan trọng nêu trên