Nhóm 12 dự án đầu tư NHÀ máy sản XUẤT GẠCH GRANITE – TAICERA

dự án đầu tư xây dựng nhà máy gạch granite tại dlfkgjofgsfgggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG KHOA KINH TẾ QUỐC TẾ =====000===== TIỂU LUẬN KINH TẾ ĐẦU TƯ ĐỀ TÀI: DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH GRANITE – TAICERA Giảng viên hướng dẫn: PGS.TS Vũ Thị Kim Oanh Thành viên nhóm 12: Đào Thị Kiều Trinh 1414410246 Nguyễn Thanh Tùng 1514420138 Nguyễn Trần Tùng 1511110890 Hà Khánh Uyên 1514410155 Phan Thị Tố Uyên 1415510179 Đoàn Thị Thuý Vân 1414410262 Đặng Văn Tuấn 1411420081 Hà Nội, tháng năm 2017 1 Mục lục 2 A SỰ CẦN THIẾT VÀ CÁC CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ I SỰ CẦN THIẾT CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ Hiện Việt Nam có 45 nhà máy sản xuất gạch ốp lát , công suất cung vượt cầu nhiều Điều khiến cho công ty buộc phải tập trung vào cạnh tranh giá bán để khai thác công suất giải hàng tồn kho, dẫn đến công ty không thu lợi nhuận cao Mặc dù có dư thừa tiêu thụ sản phẩm gạch men nước, sản phẩm gạch Granite cao cấp từ nước Ý, Tây Ban Nha, Trung Quốc,…lại nhập ạt Việt Nam Điều đặt câu hỏi lợi cạnh tranh sản phẩm gạch men cao cấp nước thị trường nội địa giới? Theo Nhà kinh doanh gạch nước ngoài, sản phẩm gạch men Việt Nam chưa đảm bảo chất lượng ổn định giá thành cao so với nước khu vực Trung Quốc, Indonesia, Malaysia, Thailand dẫn đến hạn chế khả xuất cạnh tranh nước Trước thực trạng cạnh tranh chất lượng sản phẩm nước nhận thấy tiềm thị trường tiêu thụ gạch Granite cao cấp Việt Nam quốc tế lớn, tận dụng nguồn lực sản xuất: nguồn nguyên liệu, nhân công kinh nghiệm ngành, Công ty Cổ phần Công nghiệp Gốm sứ Taicera mạnh dạn đầu tư nhà máy sản xuất gạch Granite Dự án mong muốn tạo sản phẩm cao cấp, kích cỡ lớn, ổn định chất lượng nhờ công nghệ tiên tiến hệ thống quản lý kinh doanh hiệu Qua đó, cung cấp sản phẩm chất lượng cao với giá thành hợp lý nhằm đáp ứng nhu cầu người tiêu dùng Việt Nam nói riêng thị trường nước ngồi nói chung tương lai II CÁC CĂN CỨ LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ  Văn pháp lý ▪ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam  Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam  Luật đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 Quốc hội nước Cộng hòa xã 3 hội chủ nghĩa Việt Nam  Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam  Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam  Luật Kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 15/11/2014 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam ▪ Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/06/2008 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam ▪ Luật Bảo vệ Môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/06/2014 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam  Bộ Luật Dân số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam  Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam  Nghị định số 24a/2016/NĐ-CP ngày 05/04/2016 Chính phủ quản lý vật liệu xâydựng  Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng  Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 Chính phủ việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng  Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp  Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị giatăng ▪ Nghị định số 19/2015/NĐ-CP Chính phủ ngày 14 tháng 02 năm 2015 việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật Bảo vệ Môi trường  Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/07/2014 Chính phủ quy định chi tiết số điều luật phòng cháy chữa cháy 4  Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 Chính phủ việc Quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng ▪ Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng 5  Thơng tư số 05/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình ▪ Thơng tư số 27/2015/ TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường ngày 29/05/2015 việc hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường  Thông tư 09/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 Bộ Tài quy định tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn nhà nước  Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần Khảo sát xâydựng  Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ- BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xâydựng  Các văn pháp lý khác có liênquan  Các tiêu chuẩn áp dụng Dự án Nhà máy sản xuất gạch Granite thực tiêu chuẩn, quy chuẩn sau:  Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xuất bản1997-BXD)  Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN:01/2008/BXD)  TCVN2737-1995 : Tải trọng tác động- Tiêu chuẩn thiết kế  TCXD45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nhà cơng trình  TCVN5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng  TCVN5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật  TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC chất cháy bột khí  TCVN 6160–1996 : Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữacháy;  TCVN4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung thiếtkế;  TCVN5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nước-quy phạm quản lý kỹ thuật  TCXD51-1984 : Thoát nước - mạng lưới bên ngồi cơng trình – Tiêu chuẩn thiết kế  11TCN19-84 : Đường dây điện B NỘI DUNG DỰ ÁN I CHỦ ĐẦU TƯ Tên doanh nghiệp − Công ty: Công ty Cổ phần Công nghiệp Gốm sứ Taicera (TAICERA Enterprise Co., Ltd) − Địa chỉ: Khu Cơng nghiệp Gò Dầu, xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai - Điện thoại: 061 841 594 / 841 598 - Fax: 061 841 592 - Email: tcr@hcm.vnn.vn Giấy phép đăng kí kinh doanh giấy phép thành lập - Số: 764-CPH/GP − Cơ quan cấp: Ủy ban Nhà nước hợp tác đầu tư, Bộ kế hoạch đầu tư − Ngày cấp: 11/1/1994 - Vốn đầu tư ban đầu: 19,500,000 USD Lĩnh vực hoạt động - Lĩnh vực: Xây dựng vật liệu - Ngành: Vật liệu xây dựng thiết bị lắp đặt Lĩnh vực hoạt động cơng ty sản xuất gạch thạch anh phản quang, gạch nưm sản phẩm sứ, xây dựng cơng trình dân dụng cơng nghiệp - Các sản phẩm mài bóng : gạch nhiều ống, hạt mịn, in thấm - Sản phẩm gạch thạch anh : gạch men thưởng, hạt mè - Các sản phẩm giả cổ - Các sản phẩm phát minh - Các sản phẩm gạch men ốp tường - Các sản phẩm gạch men lát - Sản phẩm gạch viền gia công Taicera cấp chứng nhân ISO 9002,9001 năm liền đạt giải thưởng Hàng Việt Nam chất lượng cao.Bên cạnh đó, sản phẩm cơng ty có nhiều tính vượt trội so với đối thủ cạnh tranh II MÔ TẢ TỔNG QUAN DỰ ÁN Tên dự án : Nhà máy sản xuất gạch Granite - Taicera Địa điểm xây dựng : Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận Diện tích nhà máy : 40 (400,000m2) Mục tiêu đầu Tư : Xây dựng nhà máy sản xuất gạch Granite với cơng suất 16,000 m2/ngày/2 dây chuyền Mục đích đầu tư − : Cung cấp gạch Granite cao cấp nước xuất khẩu, góp phần phát triển ngành vật liệu xây dựng; − Tạo việc làm nâng cao mức sống cho lao động địa phương; − Góp phần phát triển kinh tế xã hội, môi trường địa phương; − Đóng góp cho thu ngân sách khoản từ lợi nhuận kinh doanh; Hình thứ đầu tư : Đầu tư xây dựng 10 : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý Hình thức quản lý dự án chủ đầu tư thành lập Tổng mức đầu tư 11 : 700,471,060,000 đồng − Vốn chủ đầu tư : 30% tổng đầu tư tương ứng với 210,141,318,000đồng − Vốn vay : 70% tổng vốn đầu tư, tương ứng với : 490,329,742,000 đồng, chưa bao gồm lãi vay 12 Vòng đời dự án: 20 năm III CÁC SẢN PHẨM, DỊCH VỤ VÀ THỊ TRƯỜNG Các sản phẩm, dịch vụ − Sản phẩm đa dạng với kích thước sau: Từ 600 x 600 mm đến 1000 x 1000mm − Dòng sản phẩm: gạch giả cổ, gạch mài bóng, gạch phủ men (Glazed porcelain) BẢNG DANH MỤC SẢN PHẨM Mô tả sản Tên sản phẩm phẩm Gạch giả cổ D001 245 Gạch mài bóng D002 210 Gạch phủ men D003 235 STT 10 Hình ảnh Đơn gi (ngàn đồng/m2) 1167 1168 343,230, 1169 49,032, 1170 41,187, 1171 90,220 1172 294,19 H4 1173 1174 294,197, 819.4 1175 49,032, 974.2 1176 35,303, 698.3 1177 84,336 1178 245,16 ,672.5 7,845.2 H5 1180 1179 245,164, 845.2 1181 49,032, 974.2 1182 29,419, 741.4 1183 78,452 1184 196,13 ,715.6 4,871.0 H6 1186 1185 196,131, 871.0 1187 49,032, 974.2 1188 23,535, 784.5 1189 72,568 1190 147,09 ,758.7 1,896.8 H7 1192 1191 147,098, 896.8 1193 49,032, 974.2 1194 17,651, 827.6 1195 66,684 1196 98,065 ,801.8 8,922.6 H8 1198 1197 98,065,9 922.6 1199 49,032, 974.2 1200 11,767, 870.7 1201 60,800 1202 49,032 ,844.9 ,948.4 H9 1204 1203 48.449,032,9 1205 49,032, 974.2 1206 5,883,9 913.8 1207 54,916 1208 ,888.0 ,974.2 0.0 H10 54 74.2 974.2 56.9 54 ,931.1 X PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH Các giả định kinh tế sở tính tốn 1.1 Chi phí sản xuất 1209 Bao gồm hạng mục sau: - Chi phí ngun vật liệu: Khai tốn chi phí nguyên vật liệu bao gồm hạng mục trình bày “Bảng nhu cầu nguyên vật liệu” - Chi phí lượng, nhiên liệu: Khai tốn chi phí lượng, nhiên liệu bao gồm hạng mục trình bày “Bảng nhu cầu lượng, nhiên liệu” - Chi phí nhân cơng: Khai tốn chi phí nhân cơng bao gồm hạng mục trình bày “Bảng nhu cầu lao động hàng năm” - Chi phí quản lý, bán hàng: Ngồi ra, chi phí quản lý bán hàng cần thiết để đảm bảo doanh thu đạt mục tiêu đề Ước tính chi phí chiếm khoảng 5% doanh thu sản phẩm - Chi phí quảng cáo, tiếp thị: Kết hợp với việc quản lý bán hàng, cần có phận cơng tác quảng cáo tiếp thị, chi phí chiếm phần đáng kể, ước tính khoảng 2% doanh thu sản phẩm 1210 BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ DỰ KIẾN 1211 ĐVT: 1,000 đồng 1212 1213 1214 1215 Năm hoạt động Hạng mục 1216 Năm thứ I Năm thứ II Năm ổn định 1217 1218 Chi phí nguyên vật liệu 1222 Chi phí 1219 789,640, 1220 888,34 lượng, 1223 416 168,411, 1224 189,46 5,468 1225 210,5 97,994 1226 nhiênChi liệuphí nhân công 1227 27,271, 023 22,092,0 1228 2,401 1229 38,77 13,779 1230 Chi phí bảo hiểm 1231 00 4,860,24 1232 200 5,999,6 1233 8,530, 6,326 1234 Chi phí quản lý, bán hàng 1235 43,568 1238 Chi phí quảng cáo, tiếp 1239 17,427 1242 thị Tổng chi phí 55 1221 937,6 64 54,459 1236 1237 792 65,35 1240 21,784 1243 985,064, 1244 1,111,1 1241 26,14 674 55 54,976 1245 1,195, 610,383 1.2 Doanh thu 1246 BẢNG DOANH THU DỰ KIẾN 1247 (ĐVT:triệu đồng) 1250 Năm 1248 Năm thứ I 1249 Năm thứ II ổn định 1251 sản xuất 1254 S 1252 Tên ản sản lượn phẩm g 1253 (đơn ản hành ản hành tiền lượn tiền lượn tiền ,738 1271 1272 1278 1279 D003 1285 Tổng 1286 doanh thu 1263 (t (nghì riệu đồng) n m2) đồng) n m2) đồng) 1266 1267 1273 ,205 1274 1280 1281 1,118,01 1268 1,030,22 1275 1287 1270 1, 144,6 ,672 40 1276 1282 1277 83,96 76 1283 61,805 63 1288 1269 165,480 88 54,990 34 g riệu 147,210 01 1260 (t (nghì 915,810 01 D002 g iệu m2) 1265 1261 S 1262 T hành nghìn 1264 1.D0 1258 S 1259 T 1257 (tr 1255 ( vị) 1256 T 1284 92 8,620 1290 1,257,51 1291 1289 1,397,22 1292 1293 1294 BÁO CÁO DỰ TRÙ LÃI LỖ 1295 ĐVT: 1,000 đồng 1296 1297 1299 1298 1300 Các 1301 Năm hoạt hộng 1304 Nă 1305 N 1306 Nă 1307 N 1308 Nă 1309 Nă m 1, 1314 ăm 1, 1315 m 1, 1316 m 1, 1317 257,489 379,220 1321 1,1 1322 1, 379,220 1323 1, 379,220 1324 1, 379,220 1325 1, 195,610 195,610 195,610 ST tiêu Tổng doanh 1310 1311 m 1,1 1313 ăm 1, 1312 thu Tổng 1318 1319 17,776, 1320 98 phí sản xuất chi 5,064,6 11,154, 195,610 1326 1327 Doanh thu 1328 13 1329 14 1330 18 1331 18 1332 18 1333 18 thuần(1-2) 1334 1335 Khấu hao 2,711,3 1336 26 6,334,0 1337 26 3,609,6 1338 26 3,609,6 1339 26 3,609,6 1340 26 3,609,6 1341 26 1342 1343 Trả lãi 1350 1351 Hoàn vốn ,720,87 1344 58 ,720,87 1345 52 ,720,87 1346 47 ,720,87 1347 41 ,720,87 1348 35 ,720,87 1349 29 ,839,56 1352 49 ,955,61 1353 49 ,071,65 1354 49 ,187,69 1355 49 ,303,74 1356 49 ,419,78 1357 49 ,032,97 1358 1359 Lợi nhuận 1360 - ,032,97 1361 17 ,032,97 1362 60 ,032,97 1363 66 ,032,97 1364 72 ,032,97 1365 78 trướcThuế thuế 1366 1367 ,624,56 1369 1377 17 ,784,11 1370 1378 60 ,668,06 1371 6, ,552,02 1372 7, ,435,98 1373 15 666,807 1379 60 255,203 1380 65 ,687,19 1381 62 ,624,56 ,784,11 ,001,26 ,296,82 ,748,78 1,882,0 1368 nhập Lời (20%) 1374 1375 ròng (7- 1376 thu 8)1382 1,882,0 1383 1384 1385 1386 1388 1387 1389 1399 1400 Các Tổng 1407 1408 Tổng doanh thu 1415 1416 Doan chi phí sản 1423 1424 Khấu h thu thuần(11431 1432 Trả hao 1439 1440 Hoàn lãi 1447 1448 Lợi vốn 1455 1456 Thuế nhuận trước 1463 1464 Lời thu nhập ròng (7-8) 1390 1393 Năm hoạt hộng 1394 1395 1396 1397 1398 1401 Năm 1409 1402 Năm 1410 1403 Năm 1411 1404 Năm 10 1412 1405 Năm 111413 1406 Năm 151414 1417 1418 1419 1420 1421 1422 1,379,22 1,195,61 1425 183,609, 1433 26,720,8 1441 23,535,8 1449 49,032,9 1457 84,319,9 1465 16,863,9 67,455,9 1,379,22 1,195,61 1426 183,609, 1434 26,720,8 1442 17,651,8 1450 49,032,9 1458 90,203,8 1466 18,040,7 1471 72,163,1 1,379,22 1,195,61 1427 183,609, 1435 26,720,8 1443 11,767,9 1451 49,032,9 1459 96,087,8 1467 19,217,5 76,870,2 1,379,22 1,195,61 1428 183,609, 1436 26,720,8 1444 5,883,95 1452 49,032,9 1460 101,971, 1468 20,394,3 81,577,4 1472 CÁC TỶ SỐ TÀI CHÍNH 1,655,06 1,315,17 1429 339,892, 1437 26,720,8 1445 2,068,83 1,512,44 1430 556,382, 1438 26,720,8 1446 1453 1454 0 1461 313,171, 1469 62,634,3 250,537, 1462 529,661, 1470 105,932, 423,729, 1473 1476 C 1477 Năm hoạt động 1474 ác tỷ 1475 số 1480 N 1481 N 1482 N S tài ăm ăm ăm hính 1486 1487 L 1488 1483 N 1484 N 1485 N ăm ăm ăm 1489 17 1490 60 1491 60 1492 65 1493 62 ời 1,882, ,624,5 ,784,1 ,001,2 ,296,8 ,748,7 ròng 092 63 13 63 24 87 (ngh ìn đồng ) 1495 D oanh 1494 thu 1496 1, 1497 1, 1498 1, 1499 1, 1500 1, 1501 1, (ngh 117,77 257,48 379,22 379,22 379,22 379,22 ìn 6,000 9,000 0,000 0,000 0,000 0,000 đồng ) 1503 L ời 1502 ròng /doa nh 1504 - 1505 1506 1507 1508 1509 0.0016 01401 04407 04350 04734 04549 83783 5679 1368 3765 3298 585 1513 1514 1515 1516 1517 0.0089 08387 28925 28552 31072 29860 56317 0049 3504 8154 8154 2803 1521 1522 1523 1524 1525 thu 1511 L ời 1510 ròng /vốn tự 1512 - có* 1519 L ời 1518 ròng /tổng 0.0026 02516 08677 08565 09321 08958 vốn 86895 1015 6051 8446 8446 0841 đầu tư 1526 1527 1520 - 1530 1531 Năm hoat động Các t ỷ 1528 1529 S s ố t 1534 Nă 1535 Nă 1536 Nă 1537 Nă m7 m8 m9 m 10 i 1538 Nă 1539 Nă m 11- 15 m 1520 h í n h 1541 Lời r ò n g ( 1540 n 1542 67, 1543 72, 1544 76, 1545 81, 1546 25 1547 42 g 455,95 163,11 870,28 577,44 0,537,3 3,729,5 h 63 92 ì n đ n g ) 1548 1549 1550 1,3 1551 1,3 1552 1,3 1553 1,3 1554 1,6 1555 2,0 Doa n 79,220, 79,220, 79,220, 79,220, 55,064, 68,830, 000 000 000 000 000 000 h t h u ( n g h ì n đ n g ) 1557 Lời r ò n g 1556 / 1558 0.0 1559 0.0 1560 0.0 1561 0.0 1562 0.1 1563 0.2 d 489087 523216 557346 591475 513762 048160 o 69 87 06 24 39 52 a n h t h u 1564 1565 1566 0.3 1567 0.3 1568 0.3 1569 0.3 1570 1.1 1571 2.0 Lời r 210028 434028 658028 882028 922327 164030 03 03 03 03 57 ò n g / v ố n t ự c ó 1573 Lời r ò n g / t 1572 ổ 1574 0.0 1575 0.1 1576 0.1 1577 0.1 1578 0.3 1579 0.6 n 963008 030208 097408 164608 576698 049209 g 41 41 41 41 27 12 v ố n đ ầ u t 1580 1581 1582 BÁO CÁO NGÂN LƯU RÒNG 1583 1584 1586 1585 1587 ST tiêu T 1588 Các 1591 Năm 1599 1597 1598 Tổng doanh thu 1606 Tổng 1605 chi phí sản xuất Trả lãi 1607 Hoàn 1630 Thuế 1629 thu Nhập (20%) 1637 1638 Thu nhập ròng 1592 Năm 1593 Năm 1594 Năm 1595 Năm 1596 Năm 1600 1601 1602 1603 1604 1608 1609 1610 1611 1612 985,064, 1,111,15 1,195,61 1,195,61 1,195,61 1,195,61 674 4,976 0,383 0,383 0,383 0,383 1616 1617 1618 1619 1620 58,839,5 52,955,6 47,071,6 41,187,6 35,303,7 29,419,7 69 12 55 98 41 85 1623 1621 1622 vốn Năm hoạt động 1,117,77 1,257,48 1,379,22 1,379,22 1,379,22 1,379,22 6,000 9,000 0,000 0,000 0,000 0,000 1615 1613 1614 (ĐVT: 1,000 đồng) 1624 1625 1626 1627 1628 49,032,9 49,032,9 49,032,9 49,032,9 49,032,9 49,032,9 74 74 74 74 74 74 1634 1635 1636 1631 1632 1633 0 6,666,80 7,255,20 15,687,1 97 1639 1640 1641 1642 1643 1644 24,838,7 44,345,4 87,504,9 86,722,1 92,017,6 89,469,6 83 38 88 38 99 62 1645 1646 1647 1649 1648 1650 ST tiêu T Năm hoạt động 1655 1656 1657 1658 1659 Năm Năm Năm Năm 10 Năm 1115 Năm 1520 1660 1661 Tổng doanh thu 1662 1663 1664 1665 1666 1667 1,379,220,0 00 1,379,220,0 00 1,379,220,0 00 1,379,220,0 00 1,655,064,0 00 2,068,830,0 00 1669 Tổng chi phí sản xuất 1670 1671 1672 1673 1674 1675 1,195,610,3 83 1,195,610,3 83 1,195,610,3 83 1,195,610,3 83 1,315,171,4 21 1,512,447,1 34 1678 1679 1680 1681 1682 1683 23,535,828 17,651,871 11,767,914 5,883,957 0 1668 1676 1677 1651 Các 1654 Trả lãi 1684 1685 Hoàn vốn 1693 Thuế 1692 thu Nhập (20%) 1700 1701 Thu nhập ròng 1708 1709 1710 1711 1712 1686 1687 1688 1689 1690 1691 49,032,974 49,032,974 49,032,974 49,032,974 0 1694 1695 1696 1697 1698 1699 16,863,988 18,040,779 19,217,571 20,394,362 62,634,341 105,932,398 1702 1703 1704 1705 1706 94,176,827 98,883,993 103,591,15 108,298,32 277,258,23 1707 450,450,467 1713 1714 1715 1716 HỆ SỐ ĐẢM BẢO TRẢ NỢ 1717 1718 Năm 1724 Trả nợ: Gốc + Lãi 1719 1725 1720 1726 07,872,5 43 1721 1727 01,988,5 86 1722 1728 6,104,62 1723 1729 0,220,67 4,336,71 1732 1733 1734 1735 4,838,78 4,345,43 7,504,98 6,722,13 2,017,69 8 1731 1730 ròng Ngân lưu 1736 Hệ số đảm bảo trả nợ 1739 .91 1740 .96 1741 .09 23 1738 .43 1744 1745 1746 1747 1748 1754 1737 1742 1743 Năm 1751 1752 1753 8,452,75 2,568,80 6,684,84 0,800,88 1750 1749 Trả nợ: Gốc + Lãi 4,916,93 1757 1758 1759 1760 9,469,66 4,176,82 8,883,99 03,591,1 08,298,3 58 24 1756 1755 ròng Ngân lưu 1761 Hệ số đảm bảo trả nợ 1767 1768 1762 .14 1763 .30 1764 .48 1765 .70 1766 .97 1769 ĐÁNH GIÁ: Vòng đời hoạt động dự án 20 năm khơng tính năm xây dựng Thuế suất thuế NDN 20% (2 năm đầu miễn thuế miễn 50% thuế năm tiếp theo) Sau thời gian chủ đầu tư tiến hành đầu tư xây dựng, dự án bắt đầu có lợi nhuận từ năm hoạt động (2019):  Tổng doanh thu sau 20 năm hoạt động: 32,028,495,000,000 đồng  Tổng lợi nhuận trước thuế: 4,880,934,635,000 đồng  Tổng lợi nhuận sau thuế: 3,933,975,034,000 đồng  Doanh thu bình quân/ năm hoạt động: 1,601,424,750,000 đồng  Lợi nhuận trước thuế bình quân: 244,046,731,765 đồng  Lợi nhuận sau thuế bình quân: 196,698,751,721 đồng Trong năm xây dựng, ngân lưu ròng dự án âm chưa có nguồn ngân lưu vào để bù đắp chi phí Bắt đầu từ năm dự án vào hoạt động, tức 2020, ngân lưu ròng dự án tăng dần theo năm  Tổng mức đầu tư: 700,471,060,000 đồng  Giá trị NPV: 345,215,829,639 đồng  Tỷ suất hoàn vốn nội IRR: 16%  Thời gian hoàn vốn: 14,04 năm Từ tiêu trên, dự án đánh giá có hiệu đầu tư cao.Hệ số trả nợ bình quân 1,12 cho thấy khả trả nợ ngân hàng cao XI ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI  Hiệu kinh tế: Dự án gạch Granite khơng có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội tỉnh Bình Thuận mà tác động đến toàn thể khu vực Duyên hải Nam Trung Bộ Đồng thời đóng góp vào phát triển tăng trưởng hiệu kinh tế xã hội Bên cạnh nhà máy sản xuất gạch Granite nước ta Khánh Hòa, Bình Định, chúng tơi tin tưởng dự án mang lại hiệu kinh tế lớn, tăng khả cạnh tranh từ thị trường nội địa tỉnh đến toàn quốc sau thị trường quốc tế, từ gia tăng ngân sách địa phương quốc gia Không vậy, việc phát triển nhà máy khai thác sản xuất đá granite đem lại cho Nhà nước nguồn thu cho ngân sách quốc gia  Hiệu kinh tế xã hội: Không tiềm mặt kinh tế mà dự án có giá trị mặt xã hội Khi dự án vào triển khai, xây dựng hoạt động tạo công ăn việc làm cho người dân nơi Đồng thời tăng thu nhập, qua cải thiện nâng cao đời sống cho người dân Sự phát triển dự án hỗ trợ cho phát triển cộng đồng địa phương, ngành công nghiệp nhỏ liên quan, phát triển đầu tư sở hạ tầng tổ chức dịch vụ( đồ mỹ nghệ, đồ gia dụng có sử dụng đá granite) Dự án đầu tư quy mô triển khai đưa vào công nghệ cao, tiên tiến giúp nâng cao lực quản lý đội ngũ cán Tôi hi vọng triển khai dự án làm thay đổi màu sắc nơi Đây hội đồng thời thách thức tin thành cơng tốt đẹp vượt ngồi mong đợi XII TỰ ĐÁNH GIÁ, NHẬN XÉT, KIẾN NGHỊ Đánh giá nhận xét Việc thực đầu tư nhà máy gạch Granite góp phần vào phát triển kinh tếxã hội địa phương đất nước Việt Nam có điều kiện tự nhiên thuận lợi với nhiều khu vực có núi đá vơi, việc đầu tư xây dựng nhà máy gạch granite giúp khai thác mạng tự nhiên nước ta, mở rộng thị trường nội địa lẫn thị trường nước ngồi nhờ tính đa dạng màu sắc bắt mắt sản phẩm.-Góp phần giải vấn đề việc làm cho nhân dân địa phương thông qua việc đào tạo công nhân phổ thông việc khai thác, xử lý, thiết kế đá Kết luận: Dự án thực đem lại yếu tố thuận lợi mang lại lợi ích kinh tế cho chủ đầu tư; cải thiện đời sống cho nhân dân; phù hợp với định hướng phát triển kinh tế, chủ trương kêu gọi đầu tư nhà nước…Xét mặt kinh tế, tiêu kinh tế kỹ thuật cho thấy dự án thực đem lại nhiều hiệu Kiến nghị Việt Nam sở hữu nhiều doanh nghiệp khai thác sản xuất đá granite Việc khai thác sử dụng có hiệu đạt hiệu đáng kể Dự án vào hoạt động giải vấn đề việc làm, tạo thu nhập cho người dân Đồng thời thu nguồn nội tệ ngoại tệ, góp phần gia tăng ngân sách nhà nước Do việc đời dự án hồn tồn phù hợp với tình hình chung xã hội Điều cho thấy dự án khả thi nhiều mặt Song bên cạnh chưa đầu tư cách đắn công nghệ khai thác thiệt bị, máy móc đại nên chưa phát triển tầm với chất lượng nhiên liệu Đề nghị quan chức giúp đỡ chủ đầu tư để dự án sớm thi công vào hoạt động ... thứ đầu tư : Đầu tư xây dựng 10 : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý Hình thức quản lý dự án chủ đầu tư thành lập Tổng mức đầu tư 11 : 700,471,060,000 đồng − Vốn chủ đầu tư. .. Diện tích nhà máy : 40 (400,000m2) Mục tiêu đầu Tư : Xây dựng nhà máy sản xuất gạch Granite với công suất 16,000 m2/ngày/2 dây chuyền Mục đích đầu tư − : Cung cấp gạch Granite cao cấp nước xuất khẩu,... LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ I SỰ CẦN THIẾT CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ Hiện Việt Nam có 45 nhà máy sản xuất gạch ốp lát , công suất cung vượt cầu nhiều Điều khiến cho công ty buộc phải tập trung vào cạnh tranh giá bán