Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Tiền Phong –thị xã Quảng Yên tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2011 – tháng 6 năm 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)

Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Tiền Phong –thị xã Quảng Yên tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2011 – tháng 6 năm 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Tiền Phong –thị xã Quảng Yên tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2011 – tháng 6 năm 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Tiền Phong –thị xã Quảng Yên tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2011 – tháng 6 năm 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Tiền Phong –thị xã Quảng Yên tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2011 – tháng 6 năm 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Tiền Phong –thị xã Quảng Yên tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2011 – tháng 6 năm 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Tiền Phong –thị xã Quảng Yên tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2011 – tháng 6 năm 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Tiền Phong –thị xã Quảng Yên tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2011 – tháng 6 năm 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Tiền Phong –thị xã Quảng Yên tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2011 – tháng 6 năm 2014 (Khóa luận tốt nghiệp)

I H C THÁI NGUYÊN TR NG I H C NÔNG LÂM - BÙI TR NG NGH A Tên tài: ÁNH GIÁ TÌNH HÌNH C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG T C A XÃ TI N PHONG –TH XÃ QU NG YÊN- T NH QU NG NINH GIAI O N 2011 - THÁNG 6/2014 KHÓA LU N T T NGHI P H t o : Chính quy a mơi tr ng Chuyên ngành : Khoa : Qu n lý Tài nguyên Khóa h c : 2011 – 2015 Thái Nguyên, n m 2015 IH C I H C THÁI NGUYÊN TR NG I H C NÔNG LÂM - BÙI TR NG NGH A Tên tài: ÁNH GIÁ TÌNH HÌNH C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG T C A XÃ TI N PHONG –TH XÃ QU NG YÊN- T NH QU NG NINH GIAI O N 2011 - THÁNG 6/2014 KHÓA LU N T T NGHI P H t o IH C : Chính quy a mơi tr ng Chun ngành : Khoa : Qu n lý Tài nguyên Khóa h c : 2011 – 2015 Gi ng viên h ng d n : PGS TS Tr n V n i n Thái Nguyên, n m 2015 L IC M Sau trình h c t p t i tr N ng th i gian th c t p t i UBND xã Ti n Phong,th xã Qu ng Yên em ã có c h i h c h i , h c b ích kinh nghi m th c t quý báu , c nhi u ki n th c n em ã hồn thành tài c a Em xin bày t lòng bi t n sâu s c t i ban ch nhi m khoa qu n lý tài nguyên v i s giúp t n tình c a th y giáo PGS.TS Tr n V n i n tồn th th y khoa Em xin g i l i c m n n UBND xã Ti n Phong ã nhi t tình giúp ch b o, t o m i i u ki n cho em h c t p , làm quen v i th c t thành , em hoàn tài Do i u ki n th i gian kinh nghi m h n ch , khóa lu n em v n cịn nhi u thi u sót Em mong mu n nh n góp c a th y khóa lu n c nh ng ý ki n óng c hồn ch nh h n Em xin chân thành c m n Ti n Phong, ngày…tháng… n m 2015 Sinh viên Bùi Tr ng Ngh a DANH M C B NG ng tháng DANH M C CÁC C M T VI T T T B C CP CT-TTg CT-BTNMT CT-UBND CV K VT GCN GCNQSD H ND N N -CP NQ Q -BTNMT QH QHSD QSD PGS.TS THCS : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : B n a Chính ph Ch th th t ng Ch th - B Tài nguyên Môi tr ng Ch th - y ban Nhân dân Công v n ng ký t n v tính Gi y ch ng nh n Gi y ch ng nh n quy n s d ng t H i ng nhân dân Ngh nh Ngh nh – Chính ph Ngh quy t Quy t nh – B Tài nguyên Môi tr ng Qu c h i Quy ho ch s d ng t Quy n s d ng t Phó giáo s ti n s Trung h c c s TN&MT TT-BTNMT TT-TC C TT : : : : Tài nguyên Môi tr ng Thông t – B Tài nguyên Môi tr T ng c c a Thơng t TW UBND : : Trung ng y ban nhân dân ng M CL C L I C M N i DANH M C B NG ii DANH M C CÁC C M T VI T T T iii M C L C iv Qu ng Ninh,th xã Qu ng Yên t nh Qu ng Ninh th xã Qu ng Yên h p s li u th c p th p s li u s c p Ti n Phong,th xã Qu ng Yên,t nh Qu ng Ninh Ti n Phong Ti n Phong,th xã Qu ng Yên,t nh Qu ng Ninh Tháng ánh giá s hi u bi t chung c a ng i dân xã Ti n Phong v nh ng quy nh chung c a ng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng Ti n PHI U I U TRA V CÔNG TÁC C P GCNQSD T t T yêu c u th c ti n trên,tôi ti n hành nghiên c u tình hình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng tài: “ ánh giá t c a xã Ti n Phong –th xã Qu ng Yên- t nh Qu ng Ninh giai o n 2011 – tháng 6/2014” M c ích yêu c u xã Ti n Phong,th xã Qu ng Yên,t nh Qu ng Ninh giai o n 2011tháng 6/2014 Ti n Phong gi y Chanh iai 6/2014 tháng 6/2014 I 98,8 Ti n Phong Giai o n tháng 6/ o n Tháng Ti n Phong tháng 6/ Ti n Phong iai o n tháng 6/ Ti n Phong giai o n 6/ n Phong c thôn II tháng v c bn thôn III,Thôn V Ti n Phong Ti n Phong Ti n Phong ih c h c 3: nâng ánh giá s hi u bi t chung c a ng quy nh chung c a ng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng Xã Ti n Phong có m t n i t ng i dân xã Ti n Phong v nh ng t a hình b ng ph ng, giáp v i Th xã Qu ng Yên , i thu n l i v giao thông , kinh t , nông lâm nghi p giao l u kinh t vùng , có ti m n ng phát tri n v m i m t S hi u bi t c a ng i dân xã Ti n Phong cán b qu n lý xã s cho ta hi u thêm ph n v tình hình s d ng tc a a ph a bàn ng th i gian qua Qua s li u thu th p xóm v i tr qu ã c cho th y ng thôn k t qu a bàn xã chia làm thôn i u tra c th xã g m 30 i di n, k t c t ng h p chia thành nhóm câu h i th hi n nh sau: CGCNQSD ( VT:T l tr l i úng % ) N i dung nhóm câu h i Nh ng tr ng h p s d ng c c p GCNQSD t M t s ký hi u lo i t t Các c p th m quy n ký CGCNQSD t L phí CGCNQSD ng t H s CGCNQSD t c n nh ng lo i gi y t S thay i v di n tích th a TB Cán b qu n lí Ng i s d ng t Trung Bình 100 85 92,5 100 86 93 100 93 96,5 100 91 95,5 100 92 96 100 82 91 100 88,16 94,08 * Nh n xét : - Nh n bi t c tinh th n trách nhi m c a cán b qu n lý kh n ng nh n th c c a ng i dân v lu t t ã t ch c kh o sát t i xã qua 30 phi u i u tra t ng s thôn ã thu + S hi u bi t c a ng g n li n v i hi u rõ v n t Nhóm it c gi y CNQSD ng qu n lý có s i dân nhóm c c p gi y CNQSD +Có 86% ng ng ký quy n s h u nhà m c cao (85%) nhiên m t s ng +Có 85% ng h p i dân v c k t qu nh sau : it tài s n i dân v n ch a hi u bi t cao nh t(100%) ng n m rõ c nh ng tr t , l i 15% hi u sai v nh ng tr ng ng h p t i s d ng ch a bi t , m t s tr t bi t n ký hi u s d ng ng h p , ng t , l i 14% i dân kê khai nh m ký hi u th a t s d ng nên g p khó kh n q trình c p gi y +93% ng i dân tr l i úng th m quy n CGCNQSD t,còn l i 7% ch a bi t +91% ng n m rõ i dân tr l i úng l phí CGCNSD t , l i 9% ch a c lo i l phí c n cơng tác c p GCNQSD +92% ng t i d n tr l i úng v lo i th t c c n thi t h s c p gi y CNQSD t , % v n nh m l n ho c ch a n m rõ c h s c n nh ng lo i gi y t +82% ng i dân tr l i úng v vi c thay v n cho r ng vi c thay i di n tích th a , cịn 18% i di n tích th a nh g p th a g n làm m t , hay chia nh m t th a không c n xin c p l i gi y, ch nh s a l i gi y t liên quan -K t qu kh o sát ch a ph n ánh giúp ph n nh n th y nh n th c c a ng th t c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng c toàn b hi n tr ng nh ng ã i dân th c tr ng gi i quy t t, quy n s h u nhà tài s n g n li n v i t t i xã K t qu kh o sát cho th y khách quan, ph n ánh Nh n th c c a ng c th c tr ng hi n c a ng cu c s ng th t , gi i quy t v n ng ngày c a ng u n i t cáo ch a n m rõ lu t i dân an tâm s d ng Các ho t th i dân xã Ti n Phong i dân v công tác c p gi y CNQSD vi c s d ng qu n lý ng ây s li u tin c y, t r t quan tr ng liên quan i dân, tránh tranh ch p t n nh cu c s ng ng n t t , i dân , t thu c s h u c a quy n l i ng nâng cao nh n th c ng i dân v n ch a c tri n khai ng xuyên - V n nhi u ng i dân ch a n m rõ lu t t ai, c n có gi i pháp ng b , c th t phía UBND xã, c n có nh ng k ho ch tuyên truy n , m l p t p hu n cho ng d ng i dân , t mà không nh h ng ng i dân n m rõ quy n l i c a , s n ng xác , khơng vi ph m pháp lu t v i khác, s d ng m t cách h p lý , t i n Phong Công tác c p gi y CNQSD qu nh t t t c a xã Ti n Phong ã t c nh ng k t nh , góp ph n cho s phát tri n chung c a th xã Qu ng Yên, c nh ng k t qu nh v y : - c s quan tâm ch o, h tr v kinh phí , chun mơn , nghi p v c a UBND xã Ti n Phong ã tích c c ch ng tri n khai c s ng h c a qu n chúng nhân dân - Công tác t p hu n,h ng d n nghiêp v cho cán b nghành quan tâm t o i u ki n , th nâng cao nghi p v ng xuyên a c c p, c t p hu n b i d ng tháng 6/ tháng 6/ tháng 6/ Ti n Phong tháng 6/ B TN&MT (2004), Quy t c a B tr nh s 24/2004/Q -BTNMT ngày 01/11/2004 ng B Tài nguyên Môi tr ng B TN&MT (2009), Thông t s 17/2009/TT-BTNMT, ngày 21 tháng 10 n m 2009 c a B TN&MT quy inh v c p GCNQSD , quy n s h u nhà tài s n g n li n v i t B TN&MT (2013), Báo cáo tình hình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t, quy n s h u nhà tài s n khác g n li n v i t theo Ngh quy t s 30/2012/QH13 Chính ph (1980), Quy t nh 201/CP ngày 01/07/1980 c a h i ph v vi c th ng nh t t ng c Chính ph (2004), Ngh d n thi hành Lu t ng cơng tác qu n lý ru ng ng t nh 181/2004/N -CP ngày 29/10/2004 v h t 2003 ng PHI U I U TRA V CÔNG TÁC C P GCNQSD T H tên: ach :………….……………………………………………………………… Ngh nghi p: Xin ông (bà) vui lòng cho bi t nh ng ý ki n c a v v n c p GCNQSD ph theo Lu t t 2003 b ng cách l a ch n m t ng án tr l i cho m i câu h i sau ây: N u nhà bác s d ng t sai m c ích có c c p GCNQSD t khơng? a Có Ch có b Không t nông nghi p m i a úng Ng i c Nhà n c Không bi t c phép c p GCNQSD ? b Sai c giao c Khơng bi t t khơng ph i c p GCNQSD t, theo bác úng hay sai? a úng b Sai Trong h s c p GCNQSD c Không bi t ph i có kèm theo CMTND gi y khai sinh khơng? a Có Khi nh n chuy n nh b Không c Không bi t ng quy n s d ng t có c c p GCNQSD t khơng? a Có Khi b Khơng c th a k quy n s d ng c Khơng bi t t có c có c c p GCNQSD t khơng? a Có b Khơng Khi nh n t ng cho quy n s d ng c Khơng bi t t có c c p GCNQSD t Theo bác úng hay sai? a úng b Sai c Không bi t Khi ch a hồn thi n h s ng i s d ng t có c c p GCNQSD t khơng? a Có b Khơng Các c quan, t ch c s d ng c Không bi t t a bàn có c c p GCNQSD t khơng? a Có b Khơng 10 Khi làm n xong có ch ký c a tr ng thôn, bác n p âu? a UBND huy n c Phòng TNMT b UBND xã, th tr n d Không bi t 11 C p GCNQSD nh c Khơng bi t t bao g m có hình th c chuy n i, chuy n ng, cho thuê, th a k ? a úng b Sai 12 C p GCNQSD c Khơng bi t t có ph i n p thu thu nh p cá nhân l phí tr cb khơng? a Có b Khơng 13 H s c p GCNQSD UBND xã, th tr n n i có a úng 14 Tr c Khơng bi t t c a h gia ình, cá nhân t? b Sai ng h p nông thôn n p t i c c p GCNQSD c Không bi t t ph i n p ti n l phí n p tr n p sau a Tr c b Sau 15 Trên GCNQSD a Có 17 S th a a Có t có ghi tài s n g n li n v i t không? b Không 16 Trên GCNQSD a Có c Khơng bi t t có ghi th i h n s d ng c Không bi t t khơng? b Khơng t có th hi n GCNQSD b Không c Không bi t t không? c Không bi t c hay 18 Di n tích t có th hi n GCNQSD a Có 19 Khi t không? b Không c Không bi t t tài s n chung c a hai v ch ng theo bác GCNQSD ts ghi h tên ai? a V b Ch ng 20 M c ích s d ng t có a Có 21 t 22 23 c HNK c RSX t nuôi tr ng lúa 26 Khi GCNQSD d Không bi t c ký hi u nh nào? b OHT a LUA d Không bi t c ký hi u nh ? b RST nông thôn d Không bi t c ký hi u nh nào? b BHK a ONT 25 c Không bi t c DON t r ng s n xu t t t không? c ký hi u nh nào? t b ng hàng n m khác a RTS 24 c ghi GCNQSD b ODT a BNK d Không bi t b Không nông thôn a ONT c C hai c ODT c ký hi u nh nào? b LUC tb a Có c LUB nhịe, rách or b m t có b Khơng 27 Theo bác c p m i GCNQSD a Ph i 28 Khi h p nhi u th a d, Không bi t t c p l n b Không ph i d Không bi t c c p GCNQSD t? c Không bi t u có ph i m t khơng? c Khơng bi t t thành m t th a có ph i c p m i GCNQSD t khơng? a Ph i b Không ph i c Không bi t 29 Khi tách m t th a thành nhi u th a có ph i c p m i GCNQSD không? a Ph i b Không ph i c Không bi t t 30 Khi ranh gi i b thay i ph i c p m i GCNQSD a úng b Sai c Không bi t 31 Th m quy n xét t c p GCNQSD a úng b Sai 32 C p t ch c kê khai GCNQSD ng ký t v n phòng ng ký ? c Không bi t t xét t n xin c p t? a C p xã b C p huy n 33 C p có trách nhi m thu l phí ng t úng hay sai? i s d ng a C p xã 34 GCNQSD a C p xã 35 GCNQSD c C p t nh d Khơng bi t a giao GCNQSD t? b C p huy n c C p t nh d Không bi t t c a UBND c p có th m quy n c p? b C p huy n t c a tr c C p t nh d Không bi t ng h c, b nh vi n, nhà v n hóa c p có th m quy n c p? a C p xã t cho b C p huy n c C p t nh d Không bi t ... 6/ 2014 xã xã 11 tháng 6/ 2014 Ti n Phong, th xã Qu ng Yên, t nh Qu ng Ninh giai o n 2011- tháng 6/ 2014 2011- tháng 6/ 2014 011 -tháng 6/ 2014 Ti n Phong 011 tháng 6/ 14 Ti n Phong 1.157 Tháng 6/ 2014 Tr... c u tình hình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng tài: “ ánh giá t c a xã Ti n Phong –th xã Qu ng Yên- t nh Qu ng Ninh giai o n 2011 – tháng 6/ 2014? ?? M c ích yêu c u xã Ti n Phong, th xã Qu ng Yên, t... Ninh giai o n 201 1tháng 6/ 2014 Ti n Phong gi y ì Qu ng Ninh, th xã Qu ng Yên t nh Qu ng Ninh trung du n m vùng duyên h i th xã, 9 huy n tr c thu c Qu ng Ninh ã h 83 xã Qu ng Yên xã Qu ng Yên