MỤC LỤCA.TÓM TẮT VỤ ÁN2I.Đương sự:2II.Tóm tắt nội dung vụ án:2B.Ý KIẾN CỦA BỊ ĐƠN ĐỐI VỚI YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGUYÊN ĐƠN3C.DỰ KIẾN CÂU HỎI4I.Hỏi nguyên đơn:4II.Hỏi bị đơn:4III.Hỏi người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:5D.LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CỦA BỊ ĐƠN5E.NHẬN XÉT8
MỤC LỤC A TÓM TẮT VỤ ÁN I II Đương sự: Tóm tắt nội dung vụ án: B Ý KIẾN CỦA BỊ ĐƠN ĐỐI VỚI YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGUYÊN ĐƠN C DỰ KIẾN CÂU HỎI I Hỏi nguyên đơn: II Hỏi bị đơn: III Hỏi người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: D LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CỦA BỊ ĐƠN E NHẬN XÉT Page A TÓM TẮT VỤ ÁN I Đương sự: Nguyên đơn: - Bà Hoàng Thị Tác; Sinh năm: HKTT: số 57, tổ 17 phường Trung Tâm, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh n Bái Bị đơn: - Ơng Hồng Đình Cương; Sinh năm: 1941 - Bà Hồng Thị Bình Cùng trú tại: thôn Thanh Bồng, Đại Lịch, Văn Chấn, tỉnh Yên Bái Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: - Anh Hoàng Văn Thắng; Sinh năm: 1978 HKTT: thôn Thanh Bồng, Đại Lịch, Văn Chấn, tỉnh Yên Bái - Ơng Hồng Đình Bang; Sinh năm: 1935 Trú tại: tổ 33 phường Minh Tân, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái - Bà Hoàng Thị Khả: Sinh năm: 1933 HKTT: thôn Dọc, Việt Hồng, Trấn Yên, tỉnh Yên Bái - Bà Hoàng Thị Dung; Sinh năm: 1950 HKTT: tổ 57 phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái, tỉnh n Bái II Tóm tắt nội dung vụ án: Ơng Hồng Đình Tốt bà Hà Thị Lợi có 05 ng ười gồm ơng Hồng Đình Bang, bà Hồng Thị Khả, bà Hồng Thị Tác, ơng Hồng Đình C ương bà Hồng Thị Dung Năm 1950, Ơng Hồng Đình Tốt hy sinh kháng chiến ch ống Pháp Sau ơng Tốt mất, bà Lợi nuôi Page Năm 1956, bà Khả xây dựng gia đình ơng Bang cơng tác t ại Ty công an tỉnh Lào Cai Trong thời gian lại bà L ợi bà Tác ơng Cương, bà Dung lúc h ọc lại quê Gia đình cấp 766 m đất thôn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái 766 m2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 01508 cấp ngày 18 tháng 02 năm 2000, thôn 14 xã Đ ại L ịch, huy ện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái Năm 1958, gia đình làm tạm nhà tre Đến năm 1963 làm lại nhà gỗ xẻ (nhà sàn gian trái) Năm 1979 nhà bà Lợi bị cháy, tài sản khơng ngồi mảnh đất có Hợp tác xã bà quyên góp làm cho bà Lợi nhà g ỗ gian (nhà đất) Năm 1981, ông Hồng Đình Cương lấy bà Hà Thị Bình bà Bình đem theo đứa trai tên Thắng tuổi sinh sống m ảnh đ ất Khoảng năm 1996, bà Lợi chuyển đến n Bái sống trai ơng Hồng Đình Bang Năm 2000, vợ chồng ơng Cương bà Bình làm Giấy ch ứng nh ận quy ền s dụng đất diện tích 766 m2 đất Giấy ch ứng nh ận quy ền s d ụng đất số: 01508 cấp ngày 18 tháng 02 năm 2000, tại: thôn 14 xã Đ ại L ịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái Ngày 28/12/2007 bà Hà Thị Lợi chết Năm 2011, ơng Cương bà Bình chuy ển nhượng quyền sử d ụng 288 m đất cho ông Hồng Văn Thắng trai ơng Cương bà Bình Bà Tác cho bà Bình chiếm đoạt tài sản bà L ợi bà Tác t ạo dựng Ngày 28/02/2012, bà Tác làm đơn khởi kiện ơng C ương bà Bình đến Tòa án nhân dân huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái B Ý KIẾN CỦA BỊ ĐƠN ĐỐI VỚI YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGUYÊN ĐƠN Page Kính thưa Hội đồng xét xử! Tơi ……… – luật sư Văn phòng luật sư Gia Phạm, Đoàn luật s Hà N ội Là người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho ơng Hồng Đình C ương vợ bà Hồng Thị Bình bị đơn vụ án dân th ụ lý s ố: 02/DSST ngày 03/03/2012 có ngun đơn bà Hồng Thị Tác Đối với yêu cầu khởi nguyên đơn- bà Hoàng Thị Tác, thay mặt thân chủ, tơi có ý kiến sau đây: Thứ nhất, quyền sử dụng 766 m2 đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 01508 cấp ngày 18 tháng 02 năm 2000, thôn 14 xã Đ ại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái thuộc quy ền sử dụng h ợp pháp ông bà thân chủ không thuộc phần di sản th ừa kế bà Hà Th ị L ợi để lại Thứ hai, việc đăng ký quyền sử dụng đất diện tích đất 766 m Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 01508, cấp ngày 18 tháng 02 năm 2000, thôn 14 xã Đại Lịch, huy ện Văn Ch ấn, tỉnh Yên Bái đ ược thực quan có thẩm quyền theo trình t ự pháp lu ật Thứ ba, trình sử dụng xin cấp Giấy ch ứng nhận quy ền s dụng đất, việc sử dụng diện tích đất thân ch ủ tơi liên t ục, lâu dài khơng có tranh chấp Việc chuyển quyền sử 288m2 ông bà thân chủ tơi cho ơng Hồng Văn Thắng hồn toàn hợp pháp, tuân theo quy định pháp lu ật v ề chuy ển nhượng quyền sử dụng đất Vì vậy, việc bà Hồng Thị Tác khởi kiện đòi chia di sản th ừa k ế đ ối v ới diện tích đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01508 hồn tồn khơng có C DỰ KIẾN CÂU HỎI I Hỏi nguyên đơn: Từ năm 1996 đến năm 2007 bà Hoàng Thị Lợi sống đâu? V ới ai? Làm gì? Từ năm 1996 đến năm 2000 bà Hoàng Thị L ợi có Hộ th ường trú đâu? Page Trong suốt trình từ năm 1996 đến năm 2000 ng ười tr ực tiếp sinh sống, làm việc diện tích 766m đất thôn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái? Bà Lợi có để lại di chúc khơng? Bà có chứng minh việc bà nộp thuế cho Nhà n ước đ ối v ới di ện tích đất khơng? Sao khơng xuất trình cho Tòa án? Bà biết diện tích đất đứng tên ông Cương từ bao giờ? II Hỏi bị đơn: Ông cho biết nguồn gốc đất? Từ năm 2000 đến chết năm 2007 mẹ ơng có sống thôn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái không? Năm 2000 Sổ hộ nhà ơng gồm có ai? Ơng có biết Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông hay cho hộ gia đình ơng? Ai người trực tiếp sống làm việc diện tích 766m thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 01508 thôn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái? Trong suốt trình sử dụng đất đăng ký làm th ủ tục c ấp Gi chứng nhận quyền sử dụng đất, có tranh chấp đất với ơng khơng? Trong q trình sử dụng đất ơng có đóng thuế đất khơng? Trong q trình sử dụng đất ơng có bị xử phạt vi phạm hành đất đai khơng? Ý kiến ông việc sử dụng đất vào mục đích th cúng tổ tiên? III Hỏi người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Ơng cho biết ơng Cương bà Bình có quy ền sử dụng 766 m đất thôn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái hay không? Khi làm thủ tục tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất có có ý ki ến việc khơng? Ơng có ý kiến việc sử dụng diện tích đất vào việc thờ cúng ơng bà tổ tiên? D LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CỦA BỊ ĐƠN Kính thưa Hội đồng xét xử! Tơi …………………- Luật sư Văn phòng luật sư Gia Phạm, Đoàn luật s Hà Nội Là người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho ơng Hồng Đình Cương vợ bà Hồng Thị Bình vụ án dân th ụ lý số: 02/DSST ngày 03/03/2012 có ngun đơn bà Hồng Thị Tác Page Sau nghiên cứu hồ sơ thực tế tranh luận phiên tòa ngày hơm Tơi xin đưa quan điểm sau: Thứ nhất, diện tích 766m thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 01508 thôn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái không thuộc di sản thừa kế bà Hà Thị Lợi để lại Thứ hai, việc thân chủ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 01508 cấp ngày 18 tháng 02 năm 2000 hoàn toàn quy đ ịnh pháp luật Thứ ba, việc thân chủ chuyển nhượng cho anh Hoàng Văn Th ắng quyền sử dụng 288m2 đất hoàn toàn hợp pháp Những quan điểm xuất phát từ sau đây: Diện tích 766 m2 giao cho gia đình bắt đầu đứng tên bà Lợi từ năm 1958, suốt trình sử dụng mảnh đất bao g ồm s ự sinh sống làm việc thân chủ tơi- tức ơng Hồng Đình C ương Tuy nhiên, đến năm 1996 bà Hà Thị Lợi chuy ển v ề s ống v ới trai ơng Hồng Đình Bang nên việc quản lý sử dụng đất ơng Hồng Đình Cương vợ thực Mọi vấn đề liên quan tới quyền sử dụng đất thực nghĩa vụ nhà nước ơng Hồng Đình C ương vợ thực Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình ơng Hồng Văn Cương thực quy định Điều 52, Đi ều 54 Luật Đất đai 24-L/CTN năm 1993 - Điều 52 Luật Đất đai 1993 quy định: Đất khu dân cư nông thôn đất xác định chủ yếu để xây dựng nhà công trình phục vụ cho sinh hoạt nơng thơn Đất hộ gia đình nơng thơn bao gồm đất để làm nhà cơng trình phục vụ cho đời sống gia đình - Điều 54 Luật Đất đai 1993 quy định: Căn vào quỹ đất đai địa phương, Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành ph ố trực thuộc Trung ương định mức đất mà hộ gia đình nơng thơn sử dụng để theo quy định Chính phủ vùng nh ưng không 400 m2; nơi có tập quán nhiều hệ chung Page sống hộ có điều kiện tự nhiên đặc biệt, m ức đ ất cao hơn, tối đa khơng vượt hai lần mức quy định vùng Như vậy, từ UBND huyện Văn Chấn áp dụng quy định Khoản Điều 2; Khoản Điều 73 Luật Đất đai 1993 đ ể c ấp Gi chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ơng Hồng Đình Cương theo đó: Điều 1- Người sử dụng đất ổn định, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận quan Nhà nước có thẩm quyền xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Điều 73 Người sử dụng đất có quyền sau đây: 1- Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Vì vậy, UBND huyện Văn Chấn lập sổ địa mang tên cho h ộ gia đình bà Hà Thị Lợi- lúc người đứng đầu h ộ gia đình Tuy nhiên, đ ến năm 1996 bà Hà Thị Lợi khơng địa phương, khơng S ổ h ộ gia đình đương nhiên diện tích đất thuộc quy ền s d ụng người lại hộ gia đình bao gồm: ơng Hồng Đình Cương- Chủ hộ, bà Hồng Thị Bình Nên việc cấp giấy ch ứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình ơng Cương hồn tồn quy định pháp luật Trong suốt trình sử dụng đất, hộ gia đình ơng Hồng Đình Cương hồn tồn khơng có tranh chấp đất nào, việc sử d ụng di ện tích đất ổn định, lâu dài hộ gia đình ơng Hồng Đình C ương th ực đầy đủ nghĩa vụ người sử dụng đất nhà nước thuế nghĩa vụ khác Trên thực tế bà Hà Thị Lợi đứng tên sổ địa diện tích 766 m2 đất bà Hà Thị Lợi hồn tồn khơng có m ặt thơn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn từ năm 1996, mà bà Lợi có đ ịa ch ỉ thường trú tổ 33 phường Minh Tân, thị xã Yên Bái, tỉnh n Bái.Vì v ậy, khơng thể có bà Lợi có quy ền s dụng đất theo quy định Điều 52, Điều 53 Luật Đất đai 1993 Đối với diện tích đất UBND huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 18/02/2000 đ ứng tên Page hộ ơng Hồng Đình Cương đến ngày 28/12/2007 bà Hà Th ị L ợi ch ết Vì vậy, khơng thể coi quyền sử dụng mảnh đất di sản th ừa kế mà bà Lợi để lại thực tế bà Lợi người sử dụng h ợp pháp diện tích đất Bộ luật Dân năm 2005 quy định: Điều 634 Di sản Di sản bao gồm tài sản riêng người chết, phần tài sản c ng ười chết tài sản chung với người khác Như vậy, quyền sử dụng 766m2 đất không mang tên bà Hà Thị Lợi coi di sản thừa kế theo pháp luật Trên thực tế gia đình thân chủ tơi khơng muốn có tranh ch ấp liên quan tới đất đai mà ln có nguy ện vọng gi ữ lại mảnh đất n thờ cúng tổ tiên, việc chuyển nhượng cho anh Hoàng Văn Thắng ph ần diện tích đất có mục đích giúp gia đình trang trải m ột phần khó khăn kinh tế gia đình khơng phải mua bán đất mục đích khác Cũng phiên tòa ngày hơm nay, thân chủ tái kh ẳng đ ịnh r ằng vi ệc tranh chấp đất đai gia đình khơng nên khơng đáng có; m ục đích sử dụng diện tích 766 m2 đất thơn 14 xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái thờ cúng tổ tiên sau tr 288 m chuyển nhượng cho anh Hoàng Văn Thắng để làm nhà cho vợ Nh ưng kh ẳng định diện tích đất thuộc quyền sử dụng h ộ gia đình ơng Hồng Đình Cương khơng phải di sản bà Hà Th ị L ợi không th ể sử dụng để chia thừa kế Từ trên, đề nghị Tòa án nhân dân huy ện Văn Ch ấn, tỉnh Yên Bái áp dụng Điều 39, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân năm 2015, tuyên bác toàn đơn khởi kiện bà Hoàng Thị Tác Xin cảm ơn Hội đồng xét xử ý lắng nghe! Trân trọng./ Luật sư ………… E NHẬN XÉT Page