Đánh giá công tác quản lý nhà nước về đất đai tại xã Duy Phiên huyện Tam Dương tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)

Đánh giá công tác quản lý nhà nước về đất đai tại xã Duy Phiên huyện Tam Dương tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác quản lý nhà nước về đất đai tại xã Duy Phiên huyện Tam Dương tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác quản lý nhà nước về đất đai tại xã Duy Phiên huyện Tam Dương tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác quản lý nhà nước về đất đai tại xã Duy Phiên huyện Tam Dương tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác quản lý nhà nước về đất đai tại xã Duy Phiên huyện Tam Dương tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác quản lý nhà nước về đất đai tại xã Duy Phiên huyện Tam Dương tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa chính Môi trường

Thái Nguyên, năm 2016

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Giáo viên hướng dẫn: PGS.TS Nguyễn Thế Hùng

Thái Nguyên, năm 2016

i

LỜI CẢM ƠN

Thực tập tốt nghiệp là một giai đoạn cần thiết và hết sức quan trọng của mỗi sinh viên, đó là thời gian để sinh viên tiếp cận với thực tế, nhằm củng cố

và vận dụng những kiến thức mà mình đã học được trong nhà trường Được

sự nhất trí của Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản Lí Tài Nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em đã nghiên cứu đề tài:

“Đánh giá công tác quản lý nhà nước về đất đai tại xã Duy Phiên, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2013 - 2015”

Sau một thời gian nghiên cứu và thực tập tốt nghiệp bản báo cáo tốt nghiệp của em đã hoàn thành

Em xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới các thầy cô giáo trong khoa Quản Lí Tài Nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên đã giảng dạy

và hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho em trong quá trình học tập và rèn luyện tại trường

Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo - PGS.TS Nguyễn Thế Hùng người đã trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em trong quá trình hoàn thành khóa luận này

Em xin gửi lời cảm ơn đến ban lãnh đạo tại UBND xã Duy Phiên, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc, các cán bộ, chuyên viên, các ban ngành khác đã giúp đỡ em trong quá trình thực tập và hoàn thành khóa luận

Cuối cùng em xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, bạn bè đã động viên, khuyến khích em trong suốt quá trình học tập và hoàn thành khóa luận

Em xin chân thành cảm ơn!

Thái Nguyên, ngày 10 tháng 5 năm 2016

Sinh viên thực hiện

Dương Thị Phương

ii

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất của xã Duy Phiên năm 2015 36

Bảng 4.2: Biến động đất đai của xã Duy Phiên giai đoạn 2013- 2015 37

Bảng 4.3 Tổng hợp các văn bản do xã ban hành liên quan đến quá trình quản lý và sử dụng đất từ năm 2013 - 2015 38

Bảng 4.4 Tổng hợp các tài liệu trong bộ hồ sơ địa giới hành chính của xã Duy Phiên, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc 40

Bảng 4.5 Kết quả điều tra thu thập bản đồ xã Duy Phiên 41

Bảng 4.6 Diện tích đất giao theo đối tượng sử dụng 43

Bảng 4.7 Diện tích đất giao theo đối tượng quản lý 44

Bảng 4.8: Một số dự án được bồi thường 45

Bảng 4.9 Kết quả tổng hợp hồ sơ địa chính xã Duy Phiên 46

Bảng 4.10 Tổng hợp kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giai đoạn 2013 - 2015 (cấp lần đầu) 47

Bảng 4.11: Kết quả thống kê, kiểm kê diện tích đất đai năm 2015 49

Bảng 4.12 Kết quả thu ngân sách nhà nước về đất đai của xã Duy Phiên giai đoạn 2013 - 2015 50

Bảng 4.13 Tổng hợp kết quả thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất đai xã Duy Phiên giai đoạn 2013-2015 53

Bảng 4.14 Công tác giải quyết khiếu nại, tố cáo giai đoạn 2013-2015 55

Bảng 4.15 Tổng hợp kết quả giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo các vi phạm về đất đai giai đoạn 2013 - 2015 56

Bảng 4.16 Đánh giá của người dân về công tác quản lí nhà nước về đất đai tại xã Duy Phiên 57

Bảng 4.17 Đánh giá của cán bộ về công tác quản lí nhà nước về đất đai tại xã Duy Phiên 59

iii

DANH MỤC CÁC HÌNH

Hình 4.1 Bản đồ hành chính huyện Tam Dương 29

Tài nguyên và môi trường Thông tư Bộ Tài nguyên Môi trường Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường Quyết định Uỷ ban

Uỷ ban nhân dân

v

MỤC LỤC

LỜI CẢM ƠN i

DANH MỤC CÁC BẢNG ii

DANH MỤC CÁC HÌNH iii

DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT iv

MỤC LỤC v

PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1

1.1 Đặt vấn đề 1

1.2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài 1

1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1

1.2.2 Mục tiêu cụ thể 2

1.3 Ý nghĩa của đề tài 2

1.3.1 Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu 2

1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn 2

PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 3

2.1 Các quy định có liên quan đến công tác quản lý nhà nước về đất đai 3

2.1.1 Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 5

2.1.1.1 Một số quy định chung về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 5

2.1.1.2 Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 7

2.1.2 Công tác thu hồi đất 10

2.1.2.1 Các trường hợp thu hồi đất 10

2.1.2.2 Thu hồi và quản lý quỹ đất thu hồi 11

2.1.2.3 Bồi thường, tái định cư cho người có đất bị thu hồi 12

2.1.3 Công tác giải quyết tranh chấp đất đai 13

2.1.3.1 Hòa giải tranh chấp đất đai 13

2.1.3.2 Thẩm quyền giải quyết 14

vi

2.1.4 Nội dung quản lý nhà nước đối với đất đai 15

2.1.4.1 Luật Đất đai 1987 15

2.1.4.2 Luật Đất đai 1993 16

2.1.4.3 Luật Đất đai 2003 17

2.1.4.4 Luật Đất đai 2013 18

2.2 Công tác quản lý đất đai trên thế giới và Việt Nam 19

2.2.1 Công tác quản lý đất đai trên thế giới 19

2.2.1.1 Quản lý đất đai tai Thụy Điển 19

2.2.1.2 Quản lý đất đai của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa (Trung Quốc) 20

2.2.2 Thực trạng việc quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam trong giai đoạn hiện nay 21

2.2.3 Công tác quản lý nhà nước về đất đai tại Tỉnh Vĩnh Phúc 23

2.3 Các văn bản pháp lý có liên quan đến công tác quản lý Nhà nước về

đất đai 3

PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP

NGHIÊN CỨU 25

3.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 25

3.2 Địa điểm và thời gian nghiên cứu 25

3.3 Nội dung nghiên cứu 25

- Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 25

- Hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn xã Duy Phiên 25

- Đánh giá công tác quản lý đất đai tại xã Duy Phiên 25

- Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân về công tác quản lí nhà nước trên địa bàn xã 26

- Đánh giá chung và đề xuất một số giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn xã Duy Phiên, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc 26

vii

3.5 Phương pháp nghiên cứu 26

3.5.1 Điều tra, thu thập số liệu thứ cấp 26

3.5.2 Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp 27

3.5.3 Phương pháp tổng hợp và xử lý số liệu 27

3.5.4 Phương pháp thống kê 27

3.5.5 Phương pháp so sánh 28

PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 29

4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội xã Duy Phiên 29

4.1.1 Điều kiện tự nhiên 29

4.1.2 Điều kiện kinh tế-xã hội 31

4.2 Hiện trạng sử dụng đất của xã Duy Phiên, huyện Tam Dương,

tỉnh Vĩnh Phúc 35

4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất đai của xã Duy Phiên 35

4.2.2 Tình hình biến động đất đai tại xã Duy Phiên 37

4.3 Đánh giá công tác quản lý nhà nước về đất đai của xã Duy Phiên, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2013 - 2015 38

4.3.1 Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện văn bản đó 38

4.3.2 Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính 39

4.3.3 Khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất 40

4.3.3.1 Thực trạng công tác đo đạc lập bản đồ địa chính 40

4.3.3.2 Hạn chế trong công tác đo đạc lập bản đồ địa chính 42

4.3.4 Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 42

4.3.4.1 Thực trạng công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 42

viii

4.3.3.2 Hạn chế trong công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 43

4.3.5 Đánh giá công tác giao đất, thu hồi đất 43

4.3.5.1 Thực trạng công tác giao đất, thu hồi đất 43

4.3.5.2 Hạn chế trong công tác giao đất, thu hồi đất 44

4.3.6 Công tác quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất 44

4.3.7 Đánh giá công tác đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 45

4.3.7.1 Công tác đăng ký đất đai 45

4.3.7.2 Công tác lập và quản lý hồ sơ địa chính 46

4.3.7.3 Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 46

4.3.8 Thống kê, kiểm kê đất đai 48

4.3.9 Xây dựng hệ thống thông tin đất đai 50

4.3.10 Đánh giá công tác quản lý tài chính về đất đai và giá đất 50

4.3.10.1 Thực trạng công tác quản lý giá đất 50

4.3.11 Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người

sử dụng đất 52

Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền chung của người sử dụng đất 52

4.3.12 Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai 53

4.3.13 Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai 54

4.3.14 Đánh giá công tác giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai 55

4.3.14.1 Thực trạng công tác giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai 55

4.3.14.2 Hạn chế trong công tác giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai 56

4.3.15 Quản lý hoạt động dịch vụ về đất đai 57

Khóa luận đầy đủ ở file: Khóa luận full