Báo cáo đầu tư dự án Phỏng khám Nha Khoa

Báo cáo đầu tư dự án: Trung tâm nha khoa Việt - Nhật - CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư - Tên dự án, sở: Trung tâm nha khoa - Tên hộ kinh doanh: Hộ kinh doanh Nha khoa - Địa liên hệ: - Người đại diện hộ kinh doanh: Phương tiện liên lạc với chủ dự án: Điện thoại: I.2 Mô tả sơ dự án - Tên dự án: Trung tâm nha khoa Việt – Nhật - Địa điểm : - Hình thức đầu tư: Cải tạo nhà thành phòng khám nha khoa Hộ kinh doanh: Hộ kinh doanh nha khoa Việt - Nhật Trang | Báo cáo đầu tư dự án: Trung tâm nha khoa Việt - Nhật - CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG II.1.Tình hình kinh tế xã hội Việt Nam II.1.2 Tình hình kinh tế Tổng sản phẩm nước (GDP) tháng đầu năm 2017 ước tính tăng 5,73% so với kỳ năm trước, quý I tăng 5,15%; quý II khởi sắc quý I với tốc độ tăng 6,17% Trong mức tăng 5,73% toàn kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp thủy sản tăng 2,65%, đóng góp 0,43 điểm phần trăm vào mức tăng trưởng chung; khu vực công nghiệp xây dựng tăng 5,81%, đóng góp 2,0 điểm phần trăm; khu vực dịch vụ tăng 6,85%, mức tăng trưởng cao so với kỳ năm gần đây[2], đóng góp 2,59 điểm phần trăm Trong khu vực nông, lâm nghiệp thủy sản, ngành thủy sản có mức tăng cao với 5,08% so với kỳ năm 2016, đóng góp 0,15 điểm phần trăm vào mức tăng trưởng chung; ngành lâm nghiệp tăng 4,31%, thấp mức tăng 5,75% tháng năm 2016, đóng góp 0,03 điểm phần trăm; ngành nông nghiệp tăng mức 2,01% so với mức giảm 0,78% kỳ năm trước, đóng góp 0,25 điểm phần trăm Trong khu vực công nghiệp xây dựng, ngành công nghiệp tăng 5,33%, thấp nhiều so với mức tăng 9,66% 7,01% kỳ năm 2015 năm 2016, chủ yếu ngành khai khoáng giảm 8,2%, làm giảm 0,61 điểm phần trăm mức tăng trưởng chung, mức giảm sâu so với kỳ năm từ 2011 trở đây[3] Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo đạt mức tăng 10,52%, tương đương mức tăng 10,50% kỳ năm trước, đóng góp 1,79 điểm phần trăm Ngành xây dựng tháng đầu năm tăng trưởng với tốc độ 8,50%, đóng góp 0,45 điểm phần trăm vào mức tăng trưởng chung Trong khu vực dịch vụ, đóng góp số ngành có tỷ trọng lớn vào mức tăng trưởng chung sau: Bán buôn bán lẻ tăng 7,10% so với kỳ năm trước, ngành có mức đóng góp cao vào mức tăng chung (0,65 điểm phần trăm); dịch vụ lưu trú ăn uống tăng 8,90%, đóng góp 0,35 điểm phần trăm; hoạt động tài chính, ngân hàng bảo hiểm tăng 7,66%, đóng góp 0,31 điểm phần trăm; hoạt động kinh doanh bất động sản tăng 3,86% (mức tăng cao năm gần đây[4]), đóng góp 0,21 điểm phần trăm Về cấu kinh tế tháng đầu năm, khu vực nông, lâm nghiệp thủy sản chiếm tỷ trọng 15,06%; khu vực công nghiệp xây dựng chiếm 32,76%; khu vực dịch vụ chiếm 41,84%; thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm chiếm 10,34% (cơ cấu tương ứng kỳ năm 2016 là: 15,72%; 32,98%; 41,0%; 10,30%) Xét góc độ sử dụng GDP tháng đầu năm, tiêu dùng cuối tăng 7,04% so với kỳ năm 2016, đóng góp 8,48 điểm phần trăm; tích lũy tài sản tăng 9,50%, đóng góp 4,26 điểm phần trăm; chênh lệch xuất, nhập hàng hóa dịch vụ tình trạng nhập siêu làm giảm 7,01 điểm phần trăm mức tăng trưởng chung Hộ kinh doanh: Hộ kinh doanh nha khoa Việt - Nhật Trang | Báo cáo đầu tư dự án: Trung tâm nha khoa Việt - Nhật - II.1.3 Tình hình xã hội - Dân số: Dân số trung bình năm 2017 nước ước tính 93,7 triệu người, bao gồm dân số thành thị 32,9 triệu người, chiếm 35,1%; dân số nông thôn 60,8 triệu người, chiếm 64,9%; dân số nam 46,2 triệu người, chiếm 49,3%; dân số nữ 47,5 triệu người, chiếm 50,7% - Đời sống dân cư bảo đảm an sinh xã hội: Đời sống dân cư tháng đầu năm 2017 nhìn chung ổn định Tuy nhiên, giá thịt lợn tháng đầu năm giảm mạnh nên đời sống hộ chăn ni gặp nhiều khó khăn Các địa phương tích cực thực Chương trình mục tiêu Quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2016-2020 công tác an sinh, xã hội Theo báo cáo sơ bộ, tổng kinh phí huy động từ ngân sách Trung ương, tỉnh, thành phố tổ chức, cá nhân dành cho hoạt động an sinh xã hội giảm nghèo tháng đầu năm 2017 4.175 tỷ đồng, bao gồm: 2.132 tỷ đồng quà thăm hỏi hỗ trợ đối tượng sách; 1.596 tỷ đồng hỗ trợ hộ nghèo 447 tỷ đồng cứu đói, cứu trợ xã hội khác Bên cạnh đó, có 13 triệu thẻ bảo hiểm y tế, sổ/thẻ khám chữa bệnh miễn phí phát, tặng cho đối tượng sách địa bàn nước II.2 Hiện trạng ngành nha khoa Việt Nam II.2.1 Tình hình chung Hơn 90% dân số Việt Nam bị bệnh miệng Qua số liệu cho thấy tiềm ngành bác sĩ nha khoa nhu cầu nhân lực Hiện nước ta có khoảng 3.500 nha sĩ để chăm sóc miệng cho 88 triệu người dân, chiếm tỉ lệ 1/25.000 – 30.000, tỉ lệ thấp so với nước bạn 1/5.000 Vì với khoa hàm mặt bệnh viện nhà nước, bệnh viện nha khoa tư nhân “mọc” lên với tốc độ chóng mặt II.2.2 Phòng khám nha khoa tư nhân Tại Việt Nam, dịch vụ nha khoa tư nhân phát triển nhanh trở thành phận quan trọng hệ thống y tế nước ta Các trung tâm nha khoa đầu tư thiết bị đại, ứng dụng nhiều tiến khoa học kỹ thuật cao chẩn đoán điều trị , cung ứng nhiều dịch vụ chăm sóc sức khỏe miệng có chất lượng cho nhân dân tạo cho họ có nhiều hội tiếp cận với dịch vụ khám chữa bệnh, góp phần giảm tải cho bệnh viện cơng lập tạo áp lực cạnh tranh cho sở khám chữa bệnh miệng Nhà nước việc nâng cao chất lượng dịch vụ chăm sóc sức khỏe Hộ kinh doanh: Hộ kinh doanh nha khoa Việt - Nhật Trang | Báo cáo đầu tư dự án: Trung tâm nha khoa Việt - Nhật - CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN III.1 Vị trí địa lý dự án Trung tâm nha khoa Việt – Nhật nằm số Số 217 Hải Phòng, phường Tân Chính, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng Dự án có tứ cận tiếp giáp sau: + Phía Đơng: Nhà dân; + Phía Tây : Đường Kiệt 5m; + Phía Bắc : Đường Hải Phòng; + Phía Nam : Nhà dân; VỊ TRÍ TRUNG TÂM NHA KHOA VIỆT - NHẬT Hình 3.1 Vị trí thực Dự án Cơng trình nằm trung tâm thành phố, mặt tiền đường Hải Phòng, vị trí thuận lợi cần phút chạy xe để vào trung tâm thành phố bệnh nhân thành phố tỉnh lân cận đến trung tâm nha khoa dễ dàng III.2 Hiện trạng cơng trình hạ tầng kỹ thuật III.2.1 Hiện trạng sử dụng đất Khu đất dự án Phòng khám đa khoa hữu nghị có tổng diện tích 60,7m Trong diện tích xây dựng 60,7m2 III.2.2 Đường giao thông Mặt tiền dự án đường Hải Phòng, thuộc phường Tân Chính, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng Hộ kinh doanh: Hộ kinh doanh nha khoa Việt - Nhật Trang | Báo cáo đầu tư dự án: Trung tâm nha khoa Việt - Nhật - III.2.3 Hiện trạng cơng trình hạ tầng kiến trúc Dự án trước cơng trình nhà ở, cải tạo thành phòng khám nha khoa Việt – Nhật III.2.4 Hiện trạng cấp điện Nguồn cung cấp trực tiếp từ lưới điện đường Hải Phòng, quản lý Điện lực Thanh Khê III.2.5 Cấp –Thoát nước Cấp nước: Nguồn nước thủy cục cung cấp Công ty Cổ phần Cấp nước Đà Nẵng đường Hải Phòng Thốt nước: Hệ thống nước khu vực dự án hồn chỉnh với mương nước phía sau dự án III.3 Nhận xét chung Qua việc phân tích yếu tố, nhận thấy điều kiện tự nhiên sở hạ tầng kỹ thuật khu vực thuận lợi bao gồm yếu tố vị trí địa lý đắc địa sở hạ tầng đáp ứng hoạt động phòng khám nha khoa Việt – Nhật Hộ kinh doanh: Hộ kinh doanh nha khoa Việt - Nhật Trang | Báo cáo đầu tư dự án: Trung tâm nha khoa Việt - Nhật - CHƯƠNG IV: MỤC TIÊU, CHỨC NĂNG TRUNG TÂM NHA KHOA VIỆT – NHẬT IV.1 Mục tiêu Trung tâm nha khoa Việt – Nhật xây dựng với mục đích cung cấp dịch vụ khám chữa chăm sóc sức khỏe miệng cho người dân sinh sống làm việc Đà Nẵng nói riêng nhân dân tỉnh lân cận nói chung IV.2 Chức năng- nhiệm vụ - Khám, chữa bệnh miệng; Hộ kinh doanh: Hộ kinh doanh nha khoa Việt - Nhật Trang | Báo cáo đầu tư dự án: Trung tâm nha khoa Việt - Nhật - CHƯƠNG V: PHƯƠNG ÁN XÂY DỰNG V.1 Diện tích mặt trung tâm nha khoa (m2) - Diện tích xây dựng: 60,7 (m2) - Tổng diện tích sàn xây dựng: 214 (m2) - Số tầng: gồm tầng 1, tầng lửng, tầng tầng - Loại cơng trình: Cơng trình cơng cộng (thuộc mục cơng trình y tế) - Cấp cơng trình: Cấp III V.2 Giải pháp kiến trúc, kỹ thuật, giao thông Hiện trạng cơng trình: Cơng trình trước xây dựng với mục đích làm nhà ở, sơn sửa, bố trí nội thất thành trung tâm nha khoa Trung tâm nha khoa Việt – Nhật đầu tư có quy mơ gồm phòng tiếp khách, phòng khám chữa bệnh tập trung tầng Các tầng sử dụng làm nhà kho… Theo chiều đứng: Giao thông đứng gồm cầu thang phục vụ giao thông tầng V.3 Nhu cầu nguồn cung cấp nước Khi Dự án vào hoạt động, sử dụng nguồn nước thủy cục cung cấp Công ty Cổ phần Cấp nước Đà Nẵng cho hoạt động khám, chữa bệnh hàng ngày - Giải pháp cấp nước: Nguồn cấp Bể chứa nước ngầm Bồn chứa nước Các thiết bị dùng nước Hình 5.1 Quy trình cấp nước Dự án Nguồn nước cấp cho cơng trình lấy từ đường ống cấp nước D25 vào bể chứa nước ngầm dự án Sau đó, nước bơm lên bồn chứa nước đặt tầng để cung cấp đến thiết bị vệ sinh tầng Vật liệu đường ống cấp nước tới thiết bị vệ sinh dùng ống nhựa uPVC có đường kính từ Φ20 đến Φ32 Đường ống cấp hộp kỹ thuật, ngầm sàn tường - Nhu cầu sử dụng nước dự án: Hộ kinh doanh: Hộ kinh doanh nha khoa Việt - Nhật Trang | Báo cáo đầu tư dự án: Trung tâm nha khoa Việt - Nhật - Bảng 5.1 Nhu cầu sử dụng nước dự án vào hoạt động TT Thành phần dùng nước Qui mô lớn Hoạt động trung tâm nha khoa bệnh nhân/ngày Sinh hoạt nhân viên người Tiêu chuẩn 15 lít/ng.ngđ 200 lít/ng.ngđ Tổng cộng Nhu cầu sử dụng (m3/ngđ) 0,075 0,6 0,675 Vậy tổng nhu cầu nước cấp cho dự án khoảng 0,675 m3/ngày đêm V.4 Nhu cầu nguồn cung cấp điện - Nguồn cung cấp điện: Nguồn điện cung cấp cho cơng trình lấy từ điện lưới quốc gia có khu vực Điện lực Thanh Khê quản lý - Nhu cầu sử dụng dự kiến: Tổng cơng suất tiêu thụ điện tồn Dự án khoảng 300 kWh/tháng Hộ kinh doanh: Hộ kinh doanh nha khoa Việt - Nhật Trang | Báo cáo đầu tư dự án: Trung tâm nha khoa Việt - Nhật - CHƯƠNG VI: QUY MƠ TRUNG TÂM NHA KHOA VI.1 Quy mơ phòng khám đa khoa Trung tâm nha khoa Việt – Nhật đầu tư có quy mơ gồm phòng tiếp khách, phòng khám chữa bệnh tập trung tầng Các tầng sử dụng làm nhà kho… Cơng trình gồm tầng tầng lửng, tổng diện tích dự án: 60,7 (m 2) Tổng diện tích sàn xây dựng: 214 (m2) Công tầng: Bảng 6.1 Các hạng mục đầu tư xây dựng phòng khám đa khoa STT Tầng Chức Diện tích Tầng Phòng tiếp khách diện tích 16m2, phòng khám chữa bệnh diện tích 20m2, khu vệ sinh 60,7m2 Tầng lửng Nhà kho 26,5m2 Tầng Nhà kho, phòng nghỉ trưa cho nhân viên 63,4m2 Tầng Nhà kho, phòng nghỉ trưa cho nhân viên 63,4m2 214m2 Tổng cộng: VI.2 Bộ máy quản lý phòng khám VI.2.1 Bộ phận quản lý - Chủ trung tâm VI.2.2 Bộ phận chun mơn - Phòng khám, chữa bệnh VI.3 Trang thiết bị y tế Bảng 6.2 Trang thiết bị Trung tâm nha khoa Việt – Nhật STT Thiết bị Số lượng Ghế nha khoa 2 Đèn tẩy trắng Đèn trám Bộ dụng cụ chuyên dụng phục vụ phòng khám nha khoa Hộ kinh doanh: Hộ kinh doanh nha khoa Việt - Nhật Trang | Báo cáo đầu tư dự án: Trung tâm nha khoa Việt - Nhật - CHƯƠNG VII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN – THỰC HIỆN DỰ ÁN VII.1 Tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư dự án: 500.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm triệu đồng) VII.2 Tiến độ thực dự án - Thời gian bắt đầu cải tạo: ngày 12/09/2017 - Dự kiến khai trương vào : ngày 25/09/2017 Hộ kinh doanh: Hộ kinh doanh nha khoa Việt - Nhật Trang | 10 ... lượng Ghế nha khoa 2 Đèn tẩy trắng Đèn trám Bộ dụng cụ chuyên dụng phục vụ phòng khám nha khoa Hộ kinh doanh: Hộ kinh doanh nha khoa Việt - Nhật Trang | Báo cáo đầu tư dự án: Trung tâm nha khoa Việt... VII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN – THỰC HIỆN DỰ ÁN VII.1 Tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư dự án: 500.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm triệu đồng) VII.2 Tiến độ thực dự án - Thời gian bắt đầu cải tạo:... doanh nha khoa Việt - Nhật Trang | Báo cáo đầu tư dự án: Trung tâm nha khoa Việt - Nhật - CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN III.1 Vị trí địa lý dự án Trung