Công Ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Nhất Nguyên Phu luc so 2

Phụ lục số Phơng pháp lập dự toán công trình (Kèm theo Thông t số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 Bộ Xây dựng) Dự toán công trình đợc xác định sở thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công Dự toán công trình bao gồm: chi phí xây dựng (GXD); chi phí thiết bị (GTB); chi phí quản lý dự án (GQLDA); chi phí t vấn đầu t xây dựng (GTV); chi phí khác (GK) chi phí dự phòng (GDP) Dự toán công trình đợc xác định theo công thức sau: GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP (2.1) Dự toán công trình đợc tổng hợp theo Bảng 2.1 Phụ lục Xác định chi phí xây dựng (GXD) Chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, phận, phần việc, công tác xây dựng xác định theo nội dung chi phí tổng hợp nội dung chi phí theo phơng pháp hớng dẫn Phụ lục số Thông t Xác định chi phÝ thiÕt bÞ (GTB) Chi phÝ thiÕt bÞ bao gåm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (kể thiết bị công nghệ cần sản xuất, gia công); chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm, hiệu chỉnh đợc xác định theo công thức sau: GTB = GMS + GĐT + GLĐ (2.2) Trong đó: - GMS: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ; - GĐT: chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ; 28 - GLĐ: chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm, hiệu chỉnh 2.1 Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ đợcxác định theo công thức sau: n GMS = [QiMi x (1 + TiGTGT-TB)] (2.3) i=1 Trong ®ã: - Qi: khối lợng số lợng thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i (i = 1ữn); - Mi: giá tính cho đơn vị khối lợng đơn vị số lợng thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i (i = 1ữn), đợc xác định theo công thức: Mi = Gg + Cvc + Clk + Cbq + T (2.4) Trong đó: - Gg: giá thiết bị nơi mua (nơi sản xuất, chế tạo nơi cung ứng thiết bị Việt Nam) hay giá tính đến cảng Việt Nam (đối với thiết bị nhập khẩu) gồm chi phí thiết kế giám sát chế tạo; - Cvc: chi phí vận chuyển đơn vị khối lợng đơn vị số lợng thiết bị (nhóm thiết bị) từ nơi mua hay từ cảng Việt Nam đến công trình; - Clk: chi phí lu kho, lu bãi, lu container đơn vị khối lợng đơn vị số lợng thiết bị (nhóm thiết bị) cảng Việt Nam thiết bị nhập khẩu; - Cbq: chi phí bảo quản, bảo dỡng đơn vị khối lợng đơn vị số lợng thiết bị (nhóm thiết bị) trờng; - T: thuế phí bảo hiểm, kiểm định thiết bị (nhóm thiết bị); - TiGTGT-TB : mức thuế suất thuế giá trị gia tăng quy định loại thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i (i = 1ữn) 29 Đối với thiết bị cha xác định đợc giá dự tính theo báo giá nhà cung cấp, nhà sản xuất giá thiết bị tơng tự thị trờng thời điểm tính toán công trình có thiết bị tơng tự thực Đối với loại thiết bị công nghệ cần sản xuất, gia công chi phí đợc xác định sở khối lợng thiết bị cần sản xuất, gia công giá sản xuất, gia công (hoặc đơn vị tính) phù hợp với tính chất, chủng loại thiết bị theo hợp đồng sản xuất, gia công đợc ký kết vào báo giá gia công sản phẩm nhà sản xuất đợc chủ đầu t lựa chọn giá sản xuất, gia công thiết bị tơng tự công trình thực 2.2 Chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ đợc tính cách lập dự toán dự tính tuỳ theo đặc điểm cụ thể dự án 2.3 Chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm, hiệu chỉnh đợc lập dự toán nh chi phí xây dựng Chi phí thiết bị đợc tổng hợp theo Bảng 2.2 Phụ lục Xác định chi phí quản lý dự án (GQLDA) Chi phí quản lý dự án đợc xác định theo công thøc sau: GQLDA = T x (GXDtt + GTBtt) (2.5) Trong : - T: định mức tỷ lệ (%) chi phí quản lý dự án; - GXDtt : chi phÝ x©y dùng tríc th; - GTBtt : chi phí thiết bị trớc thuế Xác định chi phí t vấn đầu t xây dựng (GTV) Chi phí t vấn đầu t xây dựng đợc xác định theo c«ng thøc sau: n m 30 GTV =  Ci x (1 + TiGTGT-TV) +  Dj x (1 + TjGTGT-TV) i=1 (2.6) j=1 Trong ®ã: - Ci: chi phÝ t vấn đầu t xây dựng thứ i tính theo định mức tỷ lệ (i=1ữn); - Dj: chi phí t vấn đầu t xây dựng thứ j tính lập dự toán (j=1ữm); - TiGTGT-TV: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định hành khoản mục chi phí t vấn đầu t xây dựng thứ i tính theo định mức tỷ lệ; - TjGTGT-TV: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định hành khoản mục chi phí t vấn đầu t xây dựng thứ j tính lập dự toán Xác định chi phí khác (GK) Chi phí khác đợc xác định theo công thức sau: n m l GK =  Ci x (1 + TiGTGT-K) +  Dj x (1 + TjGTGT-K) +  Ek i=1 j=1 (2.7) k=1 Trong ®ã : - Ci: chi phí khác thứ i tính theo định mức tỷ lệ (i=1ữn); - Dj: chi phí khác thứ j tính lập dự toán (j=1ữm); - Ek: chi phí khác thứ k có liên quan khác (k=1l); - TiGTGT-K: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định hành khoản mục chi phí khác thứ i tính theo định mức tỷ lệ; - TjGTGT-K: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định hành khoản mục chi phí khác thứ j tính lập dự toán Xác định chi phí dự phòng (GDP) 31 Chi phí dự phòng đợc xác định yếu tố: dự phòng chi phí cho yếu tố khối lợng công việc phát sinh dự phòng chi phí cho yếu tố trợt giá Chi phí dự phòng đợc xác định theo công thức sau: GDP = GDP1 + GDP2 (2.8) Trong ®ã: - GDP1: chi phí dự phòng cho yếu tố khối lợng công việc phát sinh đợc xác định theo công thức: GDP1 = (GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK) x Kps (2.9) Kps hệ số dự phòng cho khối lợng công việc phát sinh 5% - GDP2 : chi phí dự phòng cho yếu tố trợt giá đợc xác định nh chi phí dự phòng cho yếu tố trợt giá tổng mức đầu t công thức (1.6) Phụ lục số 1, Vt mức dự toán công trình trớc chi phí dự phòng Thời gian để tính chi phí dự phòng cho yếu tố trợt giá dự toán công trình thời gian xây dựng công trình đợc tính tháng, quý, năm Bảng 2.1 tổng hợp dự toán công trình Ngày tháng năm 32 Công trình: Đơn vị tính: đồng STT Nội dung chi phí Giá trị Trớc thuế [1] [2] [3] Thuế GTGT [4] Giá trị Sau thuế [5] Chi phí xây dựng GXD Chi phí thiết bị GTB Chi phí quản lý dự án Chi t vấn đầu t xây dựng GQLDA 4.1 Chi phí thi tuyển, tun chän thiÕt kÕ kiÕn tróc 4.2 Chi phÝ thiÕt kế xây dựng công trình Chi phí khác GTV GK 5.1 Chi phí rà phá bom mìn, vật nổ 5.2 Chi phí bảo hiểm công trình …………………………………… Chi phÝ dù phßng (GDP1 + GDP GDP2) 6.1 Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lợng phát sinh 6.2 Chi phí dự phòng cho yếu tố trợt giá Tổng cộng ( 1+ + + + 5+ 6) Ngêi lËp GDP1 GDP2 GXDCT Ngêi chủ trì (ký, họ tên) (ký, họ tên) Chứng KS định giá XD hạng ., số 33 Bảng 2.2 tổng hợp chi phí thiết bị Ngày tháng năm Công trình: Đơn vị tính: đồng STT Nội dung chi phí Giá trị trớc thuế [1] [2] [3] Chi phí mua sắm thiết bị 1.1 1.2 Chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ Chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm, hiệu chỉnh Thuế giá trị gia tăng [4] Giá trị sau thuế [5] GTB Tổng cộng Ngời lập Ngời chủ trì (ký, họ tên) (ký, họ tên) Chứng KS định giá XD hạng ., số 34 ... án Chi t vấn đầu t xây dựng GQLDA 4.1 Chi phí thi tun, tun chän thiÕt kÕ kiÕn tróc 4 .2 Chi phí thiết kế xây dựng công trình Chi phí khác GTV GK 5.1 Chi phí rà phá bom mìn, vật nổ 5 .2 Chi phí... Chi phí t vấn đầu t xây dựng đợc xác định theo công thức sau: n m 30 GTV =  Ci x (1 + TiGTGT-TV) +  Dj x (1 + TjGTGT-TV) i=1 (2. 6) j=1 Trong ®ã: - Ci: chi phí t vấn đầu t xây dựng thứ i tính theo... Bảng 2. 1 tổng hợp dự toán công trình Ngày tháng năm 32 Công trình: Đơn vị tính: đồng STT Nội dung chi phí Giá trị Trớc thuế [1] [2] [3] Thuế GTGT [4] Giá trị Sau thuế [5] Chi phí xây dựng