THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI XÃ GIANG ĐIỀN HUYỆN TRẢNG BOOM TỈNH ĐỒNG NAI NĂM 2007

BỘ GIÁO DỤC & ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP.HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI XÃ GIANG ĐIỀN HUYỆN TRẢNG BOM – TỈNH ĐỒNG NAI NĂM 2007 Sinh viên thực hiện: Nguyễn Văn Nghóa Mã số sinh viên: 04333025 Lớp: CD04CQ Nghành: Quản lý đất đai TP.HỒ CHÍ MINH, THÁNG NĂM 2007 Sinh viên thực hiện: NGUYỄN VĂN NGHĨA Tên đề tài: THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI XÃ GIANG ĐIỀN – HUYỆN TRẢNG BOM - TỈNH ĐỒNG NAI NĂM 2007 Tháng năm 2007 MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU I Đặt Vấn đề II Mục đích – yêu cầu .1 a Mục đích b Yêu cầu III Phạm vi nghiên cứu .2 PHẦN I TỔNG QUAN TÀI LIỆU I Cơ sở lý luận vấn đề nghiên cứu I.1 Cơ sở pháp lý .3 I.2 Cơ sở khoa học Một số khái nieäm 1.1 Đất đai hệ thống phân loại đất 1.2 Đối tượng sử dụng, quản lý đất đai 1.3 Thống kê, kiểm kê đất ñai Đặc điểm yêu cầu công tác thống kê, kiểm kê đất đai 2.1 Đặc điểm 2.2 Yêu cầu Vai trò, vò trí công tác thống kê, kiểm kê quản lý nhà nước đất đai .6 Mối liên hệ công tác thống kê, kiểm kê đất đai với nội dung quản lý đất đai II Một số vấn đề chung thống kê đất đai .8 II.1 Khái niệm thống kê đất đai II.2 Đặc điểm, hình thức thống kê đất đai Đặc điểm thống kê đất đai Các hình thức thống kê đất ñai .8 2.1 Thống kê theo đònh kỳ .9 2.2 Điều tra thống kê chuyên đất II.3 Đối tượng nhiệm vụ thống kê đất đai Đối tượng thống kê đất đai Nhiệm vụ thống kê đất đai .9 Ý nghóa thống kê đất đai 10 II.4 Phương pháp thống kê đất ñai 10 II.4.1 Phương pháp thống kê trực tiếp 11 Thống kê đất đai từ kết đăng ký đất đai ban đầu .11 Thống kê đất đai từ kết đăng ký biến động thường xuyên sau đăng ký ban đầu 11 Thống kê đất đai từ kết đo đạc, lập đồ chưa đăng ký ban đầu 12 II.4.2 Phương pháp thống kê gián tiếp 12 PHẦN II KẾT QUẢ THẢO LUẬN 13 I Khái quát đòa bàn nghiên cứu .13 I.1 Đaëc điểm điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội 13 Điều kiện tự nhiên 13 1.1 Vò trí đòa lý 13 1.2 Đòa hình, đòa mạo 13 1.3 Thời tiết - khí hậu .13 1.4 Thủy văn nguồn nước 14 Các nguồn tài nguyên 15 2.1 Tài nguyên đất 15 a Đất đen (luvisols) 15 b Đất xaùm (Acrisols) 15 c Đất đỏ (Ferrasols) 16 2.2 Tài nguyên khoáng saûn 16 Cảnh quan, môi trường 17 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên 17 I.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội .17 Về kinh teá .17 Chuyển dòch cấu kinh tế 18 Thực trạng phát triển nghành kinh tế 18 3.1 Khu vực kinh tế nông nghieäp 18 3.1.1 Trồng trọt 18 3.1.2 Chăn nuôi 19 3.2 Công nghiệp - tiểu thu công nghiệp 20 3.3 Dòch vụ – thương mại .20 Dân số, lao động, việc làm, thu nhập tôn giáo 20 Thực trạng phát triển khu dân cư nông thôn .21 Thực trạng phát triển sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội 21 6.1 Hệ thống giao thông 21 6.2 Hệ thống nước 21 6.3 Giáo dục – đào tạo 21 6.4 Y teá 22 6.5 Hệ thống điện 22 6.6 Văn hóa, thể thao, thông tin liên lạc 22 Quốc phòng - an ninh .23 Các vấn đề kinh te,á xã hội gây áp lực tới đất đai .23 II Đánh giá tình hình quản lý nhà nước đất đai trạng sử dụng đât năm 2006 24 II.1 Đánh giá tình hình quản lý nhà nước đất đai 24 II.1.1 Quản lý theo đòa giới hành 24 II.1.2 Đánh giá việc thi hành luật đất đai 24 II.1.3 Đánh giá chung công tác quản lý đất đai 25 II.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2006 25 II.2.1 Hiện Trạng Theo Mục Đích Sử Dụng 25 II.2.1.1 Đất nông nghieäp 26 II.2.1.2 Đất phi nông nghiệp 27 II.2.1.3 Đất chưa sử dụng .27 II.2.2 Hiện trạng theo đối tượng quản lý, đối tượng sử dụng 27 II.2.3 đánh giá chung trạng sử dụng đất năm 2006 28 III Đánh giá tiềm đất đai tình hình biến động sử dụng đất năm 2007 28 III.1 Đánh giá tiềm ñaát ñai 28 III.2 Khái quát chung tiềm đất đai đòa phương 28 III.3 Tiềm đất đai cho mục đích sử dụng 29 Tiềm sử dụng đất nông nghiệp 29 Tiềm sử dụng đất phi nông nghiệp .29 2.1 Đánh giá tiềm đất 29 2.2 Đánh giá tiềm đất chuyên dùng 30 Tiềm đất chưa sử dụng 30 III.4 Tình hình biến động sử dụng đất năm 2007 30 III.4.1 Biến động theo mục đích sử dụng .30 Đất nông nghiệp 30 Đất phi nông nghiệp 31 Đất chưa sử dụng 31 III.4.2 Biến động theo đối tượng sử dụng 31 III.4.3 Đánh giá biến động đất đai giai đoạn 2000 – 2007 31 IV Thống kê đất đai năm 2007 .32 IV.1 Chuaån bò tài liệu, số liệu, phục vụ công tác thống kê đất đai năm 2007 32 IV.2 Đánh giá tình hình biến động đất đai đòa bàn xã giang điền giai đoạn 2006 – 2007 33 Bieán động theo mục đích sử dụng đất 33 a Đất nông nghiệp 33 b Đất phi nông nghiệp 34 c Đất chưa sử dụng 34 Biến động đối tượng sử dụng 34 Đánh giá biến động đất đai giai đoạn 2006 - 2007 34 IV.3 Quy Trình Thực Hiện Công Tác Thống Kê Đất Đai Năm 2007 34 Thu Thập Số Liệu Và Kiểm Tra 34 Đối soát tăng giảm diện tích loại đất theo mục đích sử dụng đối tượng sử dụng 35 Tổng hợp diện tích, xây dựng hệ thống biểu mẫu theo quy đònh 35 IV.4 Đánh giá trạng sử dụng đất xã giang điền đến 01 – 05 – 2007 35 Hiện trạng theo mục đích sử dụng .36 a Đất nông nghiệp 37 b Đất phi nông nghiệp 37 c Đất chưa sử dụng 37 Hiện trạng theo đối tượng quản lý, sử dụng .37 Đánh giá chung trạng sử dụng đất năm 2007 38 IV.5 Sản Phẩm Đạt Được .38 PHẦN III KẾT LUẬN KIẾN NGHỊ …………………………………………………………………………………….38 TÀI LIỆU THAM KHẢO Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa PHẦN MỞ ĐẦU I Đặt Vấn đề Trãi qua nhiều thời kỳ phát triển đất đai giữ vai trò quan trọng gắn bó mật thiết với người Đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng sống, đòa bàn xây dựng phát triển dân sinh, kinh tế xã hội, an ninh quốc phòng quốc gia Theo thời gian đất đai không tự sinh hay tăng thêm diện tích, mà có chuyển biến, thay đổi, biến động ranh thửa, mục đích sử dụng, hình thể, đối tượng sử dụng… Bên cạnh việc đưa đất nước ta tiến lên theo đường công nghiệp hóa, đại hóa, năm gần với việc gia tăng dân số tốc độ di dân tự từ vùng nông thôn lên thành phố lớn, khu chế xuất, khu công nghiệp gây áp lực lớn đất đai đặc biệt vấn đề nhà đât Trên đà phát triển kinh tế – xã hội việc trao đổi, mua bán đất, xây dựng nhà diễn ngày nhiều trở nên phức tạp với nhiều hình thức; mua bán đất, chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng nhà không xin cấp phép xây dựng, xây dựng nhà không quy đònh chiều cao độ sâu lòng đất, giao đất không đối tượng…v.v Chính công tác quản lý nhà nước đất đai vấn đề mà quan chức xã hội quan tâm Mà công tác thống kê đất đai công tác quan trọng để phục vụ cho quản lý nhà nước đất đai cách tích cực có hiệu Chính lý công tác thống kê đất đai năm 2007 đòa bàn xã Giang Điền thực Xã Giang Điền huyện Trảng Bom tónh Đồng Nai xã vừa tách từ Hố Nai công tác quản lý đất đai đòa bàn chưa thật chặt chẽ, chưa phản ánh hết thực trạng sử dụng đất tình hình biến động sử dụng đất đòa bàn Để phản ánh trạng đất, trạng sử dụng đất đòa phương, đảm bảo cho người sử dụng đất thực đầy đủ quyền nghóa vụ với nhà nước Như vậy, đòi hỏi công tác thống kê đất đai đòa bàn xã Giang Điền thật cần thiết giai đoạn phát triển kinh tế – xã hội II Mục đích – u cầu a Mục đích - Thống kê đònh kỳ hàng năm nhằm đánh giá thực trạng sử dụng đất, tình hình biến động đất đai năm phục vụ cho việc lập kế hoạch sử dụng đất cho năm - Xây dựng tài liệu điều tra tài nguyên đất phục vụ cho việc xác đònh nhu cầu sử dụng đất đáp ứng thực chiến lược, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh tỉnh, ngành, đòa phương hàng năm nhà nước - Đề xuất việc điều chỉnh sách, pháp luật, quy hoạch đất đai Trang Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa - Công bố số liệu đất đai niên giám thống kê tỉnh; phục vụ nhu cầu sử dụng liệu đất đai cho quản lý nhà nước, hoạt động kinh tế – xã hội, quốc phòng – an ninh, nghiên cứu khoa học, giáo dục – đào tạo nhu cầu khác cộng đồng b Yêu cầu - Số liệu thống kê đất đai phải thể đầy đủ, xác trạng sử dụng đất đòa phương diện tích, loại đất, đối tượng sử dụng đất; xác đònh xác biến động mục đích sử dụng loại đất từ đánh giá việc thực kế hoạch sử dụng đất xã năm làm sở cho việc lập kế hoạch sử dụng đất cho năm - Các biểu mẫu thống kê phải thống theo quy đònh Tài Nguyên Môi Trường Các sản phẩm thực phải xử lý, xây dựng công nghệ tin học, nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai theo hướng đại III Phạm vi nghiên cứu - Thống kê đất đai quy đònh theo thông tư 28/2004/tt – BTNMT gồm nhóm đất chính; nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp nhóm đất chưa sử dụng - Những đối tượng quản lý đối tượng sử dụng quy đònh theo pháp luật hành - Phạm vi nghiên cứu đề tài đòa bàn xã Giang Điền huyện Trảng Bom tỉnh Đồng Nai Xã đơn vò để thực thống kê đất đai Trang Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa PHẦN I TỔNG QUAN TÀI LIỆU I Cơ sở lý luận vấn đề nghiên cứu I.1 Cơ sở pháp lý - Luật đất đai quốc hội nước CHXHCNVN khóa XI thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003, có hiệu lực vào ngày 01 tháng 07 năm 2004 - Luật thống kê ngày 26 tháng 06 năm 2003 - Nghò đònh 181/2004/NĐ – CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 phủ việc thi hành luật đất đai - Nghò đònh số 40/NĐ – CP ngày 13 tháng 02 năm 2004 phủ, quy đònh chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật thống kê - Thông tư 28/2004/TT – BTNMT - Hướng đẫn 4649/BTNMT – ĐKTKĐĐ ngày 17 tháng 12 năm 2004 BTN & MT việc hướng dẫn nghiệp vụ thống kê, kiểm kê đất đai I.2 Cơ sở khoa học Một số khái niệm 1.1 Đất đai hệ thống phân loại đất - Quỹ đất đai quốc gia, vùng hay đòa phương toàn diện tích đất đai nằm phạm vi ranh giới quốc gia, vùng, hay đòa phương Quỹ đất đai hình thành cách khách quan gắn liền với trình hình thành đất, với lòch sử đời trình sử dụng đất người Quỹ đất đai phân bố cách tự nhiên gắn liền với phân bố vùng lãnh thổ Mặt khác trình sử dụng đất, nhu cầu sử dụng đất khác nhau, quỹ đất đai hình thành người điều chỉnh bố trí lại đất đai theo mục đích sử dụng Sự thay đổi cấu quỹ đất đai tổng thể quỹ đất đai vùng, lãnh thổ có ý nghóa quan trọng, nói lên xu thuế phát triển đất nước trình phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời thể trình độ phát triển khoa học kỷ thuật ứng dụng vào sản xuất - Hệ thống phân loại đất đai: Có ý nghóa đònh hiệu thống kê đất đai ảnh hưởng đến tính đầy đủ, tính kòp thời, tính xác thống kê Theo giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội, hệ thống phân loại đất đai Việt Nam Có khác biệt số lượng nhóm đất, hình thức … Nhưng xét mặt chất điều giống tiêu chí phân loại Đó phân loại theo mục đích sử dụng (theo luật đất đai 1993 loại đất, theo luật đất đai 2003 nhóm đất) Các loại đất lại tiếp tục phaân Trang Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa chia theo loại hình sử dụng đất Ví dụ đất nông nghiệp phân theo nhóm loại hình sử dụng đất sau: đất trồng lúa, đất trồng lâu năm … Trong hệ thống phân loại đất đai Việt Nam, việc phân loại thành loại hình sử dụng đất khác Còn phân thành nhóm tiêu; + Chỉ tiêu loại đất bản: tiêu phân loại đất không tổng hợp số liệu diện tích từ loại đất khác + Chỉ tiêu loại đất tổng hợp tiêu loại đất tổng hợp số liệu diện tích từ loại đất 1.2 Đối tượng sử dụng, quản lý đất đai Người sử dụng quản lý đất (còn gọi đối tượng sử dụng, quản lý đất) người nhà nước giao đất, cho thuê đất Để sử dụng, sử dụng đất nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, nhà nước giao đất để quản lý Như người sử dụng đất người trực tiếp thực quyền sử dụng đất Trên đất người sử dụng đất cá nhân, tập hợp cá nhân Còn người quản lý đất không trực tiếp sử dụng đất mà giao cho người khác sử dụng, quản lý loại đất mang tính chất công cộng (không có đối tượng sử dụng trực tiếp cụ thể) như: Đường giao thông, sông suối, kênh rạch, công viên, khu văn hóa … Các đối tượng quản lý đất thông thường quan nhà nước UBND cấp, sở ban ngành … 1.3 Thống kê, kiểm kê đất đai Thống kê đất đai việc nhà nước tổng hợp, đánh giá hồ sơ đòa trạng sử dụng đất thời điểm thống kê tình hình biến động đất đai hai lần thống kê Kiểm kê đất đai việc nhà nước tiến hành tổng hợp, đánh giá hồ sơ đòa thực đòa trạng sử dụng đất thời điểm kiểm kê tình hình biến động đất đai hai lần kiểm kê Có thể thấy nguyên tắc thực hiện, công tác kiểm kê thống kê đất đai giống Bên cạnh có số khác biệt sau: - Chế độ báo cáo: Đối với công tác kiểm kê đất đai năm, thống kê đất đai hàng năm (không tiến hành thống kê đất đai năm thực kiểm kê đất đai) - Cơ sở tiến hành: kiểm kê hồ sơ đòa thực đòa, thống kê đất đai tiến hành sở hồ sơ đòa mà không cần đối soát thực đòa Trang Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa Bảng 04: Thống kê đất đai theo đối tượng quản lý, sử dụng năm 2006 Phân theo đối tượng quản lý, sử dụng Mục đích sử Tổng Tỷ lệ Tổ Cộng Hộ gia UBND Tổ chức dụng đất số (%) chức đồng đình, cá xã kinh tế khác dân cư nhân Tổng diện 892,58 100,00 754,45 89,01 42,44 6,59 0,09 tích tự nhiên I Đất nông 731,39 81,94 726,05 1,46 3,88 nghiệp Đất sản xuất nông 680,54 93,05 678,76 1,46 0,32 nghiệp Đất lâm 18,00 2,46 14,44 3,56 nghiệp Đất nuôi trồng thuỷ 30,94 4,23 30,94 sản Đất nông 1,91 0,26 1,91 nghiệp khác II Đất phi 155,97 17,47 28,40 82,33 42,44 2,71 0,09 nông nghiệp Đất 28,40 18,21 28,40 Đất 110,02 70,54 66,73 42,44 0,85 chuyên dùng Đất tôn giáo tín 1,23 0,79 1,14 0,09 ngưỡng Đất nghóa trang, nghóa 2,01 1,29 1,29 0,72 đòa đất sông suối 14,31 9,17 14,31 MNCD III đất chưa 5,22 0,59 5,22 sử dụng 1.đất 5,22 100,00 5,22 chưa sử dụng (Nguồn: phòng Ti Nguyên – Môi Trường huyện Trảng Bom) II.2.1.1 Đất nông nghiệp Trang 26 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa Đất nông nghiệp có diện tích 731,39 ha, đó: - Đất sản xuất nông nghiệp: diện tích 680,54 ha, chiếm 93,05% diện tích đất nông nghiệp, bao gồm: + Đất trồng hàng năm: diện tích 379,54 ha, chiếm 55,77% diện tích đất sản xuất nông nghiệp, bao gồm đất trồng lúa (diện tích 47,23 ha) đất trồng hàng năm khác (diện tích 332,31 ha) + Đất trồng lâu năm: diện tích 301 ha, chiếm 44,23% đất sản xuất nông nghiệp với loại trồng công nghiệp lâu năm (diện tích 137,39 ha); ăn (diện tích 57,66 ha); lâu năm khác (diện tích 105,95 ha) - Đất lâm nghiệp: diện tích 18,00 ha, chiếm 2,46% diện tích đất nông nghiệp, chủ yếu đất trồng rừng sản xuất - Đất nuôi trồng thủy sản: diện tích 30,94 ha, chiếm 4,23% diện tích đất nông nghiệp, chủ yếu nuôi cá nước - Đất nông nghiệp khác: diện tích 1,91 ha, chiếm 0,26% diện tích đất nông nghiệp, chủ yếu chuồng trại chăn nuôi II.2.1.2 Đất phi nông nghiệp Đất phi nông nghiệp có diện tích 155,97 ha, chiếm 17,47% diện tích tự nhiên bao gồm: - Đất ở: diện tích 28,40 ha, chiếm 18,21% diện tích đất phi nông nghiệp Đất tập trung chủ yếu dọc theo trục lộ chính, đường liên ấp khu dân cư Ngoài phân bố rãi rác đất sản xuất nông nghiệp - Đất chuyên dùng: diện tích 110,02 ha, chiếm 70,74% diện tích đất phi nông nghiệp, sử dụng chủ yếu cho mục đích công cộng (67,26 ha, chiếm đến 61,13% diện tích đất chuyên dùng) - Đất tôn giáo, tín ngưỡng: diện tích 1,23 ha, chiếm 0,79% đất phi nông nghiệp - Đất nghóa trang, nghóa đòa: diện tích 2,01 ha, chiếm 1,29% đất phi nông nghiệp - Đất sông suối mặt nước chuyên dùng: diện tích 14,31 ha, chiếm 9,17% đất phi nông nghiệp II.2.1.3 Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng 5,22 ha, chiếm 0,59% diện tích đất tự nhiên, toàn đất chưa sử dụng, phân bố rãi rác đòa bàn xã II.2.2 Hiện trạng theo đối tượng quản lý, đối tượng sử dụng Trong tổng diện tích tự nhiên xã 892,58 bao gồm đối tượng quản lý, sử dụng sau: - Hộ gia đình cá nhân sử dụng 754,45 ha, chiếm 84,52% diện tích tự nhiên, chủ yếu đất nông nghiệp 726,05 ha, đất ôû 28,40 Trang 27 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa - UBND xã quản lý, sử dụng 89,01 ha, chiếm 9,97% diện tích tự nhiên, chủ yếu đất phi nông nghiệp, số đất nông nghiệp đất chưa sử dụng - Tổ chức kinh tế quản lý, sử dụng 42,44 ha, chiếm 4,75% diện tích tự nhiên, chủ yếu đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp - Tổ chức khác quản lý, sử dụng 6,59 ha, chiếm 0,74% diện tích tự nhiên, bao gồm đất trụ sở quan công trình giáo dục tôn giáo, … - Cộng đồng dân cư quản lý sử dụng 0,09 ha; chủ yếu đất tôn giáo tín ngưỡng II.2.3 đánh giá chung trạng sử dụng đất năm 2006 Nhìn chung đất đai đòa bàn xã sử dụng tương đối triệt để, cấu sử dụng đất bố trí hợp lý - Đất nông nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nhất, chủ yếu đất sản xuất nông nghiệp với hai loại hình trồng hàng năm lâu năm theo cấu phù hợp Đối với hàng năm, sản xuất theo thời vụ, chủ yếu dựa vào nước trời nên sản xuất mùa mưa dẫn đến hệ số sử dụng đất thấp Đối với đất trồng lâu năm, chủ yếu loại công nghiệp lâu năm, ăn lâu năm khác Các loại hình trồng việc đem lại hiệu kinh tế cho người sử dụng đất, có tác dụng bảo vệ môi trường sinh thái, nâng cao diện tích che phủ, chống xói mòn bảo vệ đất - Đất phi nông nghiệp chiếm tỷ lệ nhỏ cấu sử dụng đất hiệu sử dụng nhóm đất cao, góp phần quan trọng việc thúc đẩy kinh tế – xã hội xã phát triển; chủ yếu đất ở, đất chuyên dùng có mục đích công cộng - Đất chưa sử dụng 5,22 ha, toàn đất bằng, UBND xã quản lý có khả đưa sử dụng cho mục đích III Đánh giá tiềm đất đai tình hình biến động sử dụng đất năm 2007 III.1 Đánh giá tiềm đất đai Việc đánh giá tiềm đất đai nhầm phục vụ cho công tác quản lý sử dụng đất cho có hiệu cao nhất, hợp lý Trên sở kết hợp với chiến lượt phát triển kinh tế – xã hội xã, đề đònh hướng sử dụng đất đai cho đòa điểm, giai đoạn Đánh giá tiềm đất đai đánh giá khả sử dụng đất đơn vò đất đai Từ bố trí loại hình sử dụng đất thích hợp cho đơn vò đất cho có hiệu hợp lý III.2 Khái quát chung tiềm đất đai đòa phương Công tác đánh tiềm đất đai phải mang tính khách quan có sở khoa học Kết công tác đánh giá tiềm đất đai cần đạt được: Trang 28 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa - Xác đònh mức độ thích hợp loại hình sử dụng loại đất - Đánh giá tình hình sử dụng đất khả thích nghi đất đai - Khả sử dụng đất tốt đa loại đất vào mục đích sử dụng đất quan điểm sử dụng đất có hiệu cao, lâu bền bảo vệ môi trường sinh thái III.3 Tiềm đất đai cho mục đích sử dụng Tiềm sử dụng đất nông nghiệp Trong thời gian vừa qua xã Giang Điền có nhiều chuyển biến tích cực nhiều mặt Song tiềm sử dụng đất nông nghiệp đòa bàn xã không nhiều ngày suy giảm Do có nhiều vùng đất nông nghiệp rộng lớn quy hoạch để thành lập khu công nghiệp, việc chuyển mục đích sử dụng đất theo nhiều hướng khác như; chuyển sang đất phi nông nghiệp, đất chuyên dùng, đất công trình công cộng … Trong tương lai theo xu hướng chung tỉnh, Đồng Nai tập trung đưa tỉnh nhà phát triển trở thành tỉnh công nghiệp Do có vò trí đòa lý thuận lợi đòa điều kiện khí hậu Việc phát triển công nghiệp xã Giang Điền phù hợp với xu hướng phát triển mà tỉnh Đồng Nai vạch Mặc dù đòa bàn xã có: - Đất đỏ: có diện tích 4,07 phân bố dạng đòa hình - 80, tầng dày 100 cm - Đất xám: có diện tích 234,78 phân bố dạng đòa hình có độ dốc – 80, tầng dày 100 cm - Đất đen với diện tích 216,71 phân bố dọc theo hai bên sông buông, đòa hình tương đối thấp có độ dốc – 30, tầng dày 50 – 100 cm Tiềm sử dụng đất phi nông nghiệp Việc đánh giá tiềm đất phi nông nghiệp (chủ yếu đất ở, đất chuyên dùng) phụ thuộc vào sách, phương hướng phát triển đòa phương Để xác đònh tiềm cho đất khu dân cư nông thôn đất chuyên dùng cần xét đến yếu tố sau: - Vò trí gần trung tâm, khu dân cư có - Cơ sở hạ tầng, điện nước đầy đủ - Vò trí thuận lợi cho sản xuất kinh doanh - Đòa hình phẳng, đòa chất ổn đònh có độ thuộc hóa cao - Đảm bảo môi trường sinh thái không bò ô nhiểm phát triển bền vững 2.1 Đánh giá tiềm đất Dựa vào đònh hướng phát triển khu dân cư xã, xu hướng phát triển kinh tế xã hội, trạng khu dân cư hữu Xác đònh vùng đất có khả bố trí khu dân cư phù hợp với yếu tố cần có cho đánh giá tiềm cho đất khu dân cư Trong giai đoạn tới dự kiến mở rộng khu dân cư toàn phần diện tích phía bắc sông Buông để bố trí đất cho khu dân cư tự phát bố trí khoảng 10 đất Trang 29 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa phía nam sông Buông để bố trí đất cho hộ dân tái đònh cư (nằm vùng quy hoạch khu công nghiệp Giang Điền) 2.2 Đánh giá tiềm đất chuyên dùng Cơ cấu kinh tế xã vòng 05 năm tới chuyển dòch mạnh theo hướng công nghiệp – dòch vụ, nhu cầu đất chuyên dùng thời gian tới lớn Chính cần xác đònh khu đất có tính chất thích hợp với yêu cầu cho xây dựng, đồng thời chúng hiệu cho sử dụng vào mục đích nông nghiệp Ngoài cho xây dựng trung tâm văn hóa xã để đáp ứng nhu cầu tinh thần người dân theo nhòp độ phát triển kinh tế xã hội số công trình khác như: sân bóng, trạm viễn thông, trường mẫu giáo, giao thông, … Tiềm đất chưa sử dụng Hiện đòa bàn xã diện tích đất chưa sử dụng không nhiều, giai đoạn tới khai thác triệt để đưa vào sử dụng cho mục đích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp III.4 Tình hình biến động sử dụng đất năm 2007 III.4.1 Biến động theo mục đích sử dụng Đất nông nghiệp Bảng 05: Biến động đất đai năm 2000 – 2007 Năm 2000 Mục đích sử dụng Diện tích Tỷ lệ (ha) (%) Tổng diện tích tự nhiên 892,58 100,00 I.Đất nông nghiệp 819,27 91,79 1.Đất sản xuất nông 783,72 87,80 nghiệp 2.Đất lâm nghiệp 10,63 1,19 3.Đất nuôi trồng thủy 24,92 2,79 sản 4.Đất nông nghiệp khác II.Đất phi nông nghiệp 61,82 6,92 1.Đất 22,77 2,55 2.Đất chuyên dùng 20,21 2,26 3.Đất tôn giáo, tín 1,80 0,20 ngưỡng Trang 30 Năm 2007 Diện tích Tỷ lệ (ha) (%) 892,58 100,00 732,41 82,05 Tăng (+) Giảm (-) đ/v: Ha -86,86 679,02 76,07 -104,7 18,00 2,01 7,37 31,25 3,47 6,33 4,13 157,17 29,60 110,02 0,50 17,61 3,32 12,33 4,13 95,35 6,83 89,81 1,23 0,14 -0,57 Ngành Quản Lý Đất Đai 4.Đất nghóa trang, nghóa đòa 5.Đất sông suối mặt nước chuyên dùng III.Đất chưa sử dụng SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa 0,96 0,10 2,01 0,23 1,05 16,08 1,80 14,31 1,60 -1,77 11,49 1,28 3,00 0,34 -8,49 So với năm 2000, diện tích đất nông nghiệp giảm 86,86 Trong đó: - Giảm 96,03 do: Chuyển sang đất phi nông nghiệp 94,35 (chủ yếu chuyển sang đất ở, đất chuyên dùng đất xây dựng công trình công cộng) đất chưa sử dụng 1,67 - Tăng 9,17 do: từ đất phi nông nghiệp chuyển qua 2,60 ha; từ đất chưa sử dụng chuyển qua 6,57 Đất phi nông nghiệp Diện tích đất phi nông nghiệp năm 2007 tăng 95,35 so với năm 2000 đó: - Tăng 97,95 từ đất nông nghiệp chuyển qua 96,58 từ đất chưa sử dụng chuyển qua 1,37 Chủ yếu tăng đất đất sản xuất kinh doanh đất có mục đích công cộng - Giảm 2,60 chuyển sang đất nông nghiệp để trồng lâu năm nuôi trồng thủy sản Các loại đất phi nông nghiệp cụ thể: + Đất ở: diện tích 29,60 ha, tăng 6,83 so với năm 2000 + Đất chuyên dùng: diện tích 110,02 ha, tăng 89,81 so với năm 2000 + Đất tôn giáo, tín ngưỡng: diện tích 1,23 ha, giảm 0,57 + Đất nghóa đòa: diện tích 2,01 ha, tăng 1,05 so với năm 2000 + Đất sông suối MNCD: diện tích 14,31 ha, giảm 1,77 so với năm 2000 Đất chưa sử dụng Diện tích đất chưa sử dụng giảm 8,49 ha, đó: - giảm 10,16 chuyển sang đất nông nghiệp 6,57 chuyển sang đất phi nông nghiệp 3,59 Tăng 1,67 từ đất nông nghiệp chuyển qua III.4.2 Biến động theo đối tượng sử dụng Đối tượng sử dụng đất chủ yếu hộ gia đình cá nhân, từ năm 2000 – 2007 cấu sử dụng đất tổ chức kinh tế tổ chức khác tăng đối tượng khác, nguyên nhân chủ yếu tăng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất có mục đích công cộng III.4.3 Đánh giá biến động đất đai giai đoạn 2000 – 2007 Trang 31 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa Biến động đất đai đòa bàn xã giai đoạn 2000 – 2007 phù hợp với xu thuế đòa phương Đất nông nghiêp đất chưa sử dụng giảm đất phi nông nghiệp tăng lên tương ứng, thể phấn đấu giai đoạn 2000 – 2007 nhằm tận dụng đất đai, đẩy mạnh sản xuất nông nghiệp, ổn đònh diện tích đất nông nghiệp dể thay hình thức quản canh phương pháp tập trung đầu tư thâm canh tăng nâng xuất sản lượng trồng thực chuyển đổi cấu trồng phù hợp, nhằm tăng hiệu sử dụng đất đai năm qua Đất phi nông nghiệp tăng so với năm 2000, đó: chủ yếu tăng đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất chuyên dùng có mục đích công cộng; bố trí đất cho tổ chức kinh tế phát triển xây dựng công trình công cộng phục vụ đời sống nhân dân Đất chưa sử dụng giảm đáng kể để đưa vào sản xuất nông nghiệp mục đích phi nông nghiệp Đến diện tích đất chưa sử dụng lại 3,00 tiềm không cao, nên chưa sử dụng triệt để IV Thống kê đất đai năm 2007 IV.1 Chuẩn bò tài liệu, số liệu, phục vụ công tác thống kê đất đai năm 2007 - Kết thống kê đất đai năm 2006 - Hệ thống biểu mẩu ban hành theo thông tư số 28 Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường - Các tài liệu, số liệu có liên quan đến biến động đất đai năm cấp có thẩm quyền cho phép Trang 32 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa IV.2 Đánh giá tình hình biến động đất đai đòa bàn xã giang điền giai đoạn 2006 – 2007 Biến động theo mục đích sử dụng đất Biến động đất đai năm 2006 - 2007 MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Tổng diện tích tự nhiên I Đất nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất lâm nghiệp Đất nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp khác II Đất phi nông nghiệp Đất Đất chuyên dùng Đất tôn giáo, tín ngưỡng Đất nghóa trang, nghóa đòa Đất sông suối MNCD III Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng Năm 2006 Năm 2007 Tăng (+) Giảm () (ha) Diện tích (ha) 892,58 733,01 Tỷ lệ (%) 100,00 82,12 Diện tích (ha) 892,58 732,41 Tỷ lệ (%) 100,00 82,06 -0,60 679.94 76,17 679,61 76,14 -0,33 18,00 2,02 18,00 2,02 - 30,93 3,47 31,25 3,50 0,32 4,13 0,46 4,13 0,46 - 156,57 29,00 110,02 17,54 3,25 12,33 157,17 29,60 110,02 17,61 3,32 12,33 0,60 0,60 - 1,23 0,14 1,23 0,14 - 2,01 0,23 2,01 0,23 - 14,31 1,60 14,31 1,60 - 3,00 0,34 3,00 0,34 - 3,00 0,34 3,00 0,34 - a Đất nông nghiệp Trong năm 2007, diện tích đất nông nghiệp giảm 0,60 - Giảm 0,60 do: chuyển sang đất phi nông nghiệp 0,60 (chủ yếu chuyển sang đất ở) Trang 33 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa b Đất phi nông nghiệp Diện tích đất phi nông nghiệp naêm 2007 taêng 0,60 - Taêng 0,60 từ đất nông nghiệp chuyển sang đất 0,60 c Đất chưa sử dụng Chưa có chuyển biến tích cực việc sử dụng triệt để loại đất Do đòa hình, đòa thế, thành phần giới loại đất không phù hợp cho việc canh tác hay tận dụng cho mục đích phi nông nghiệp khác Nên diện tích đất chưa sử dụng từ năm 2006 – 2007 mức 3,00 Biến động đối tượng sử dụng Đối tượng sử dụng đất chủ yếu hộ gia đình - cá nhân, năm 2007 diện tích biến động đối tượng sử dụng đất tổ chức kinh tế tổ chức khác không tăng đối tượng khác Đánh giá biến động đất đai giai đoạn 2006 - 2007 Biến động đất đai đòa bàn xã giai đoạn 2006 – 2007 phù hợp với với xu sử dụng đất đòa phương Đất chưa sử dụng không giảm hiệu sử dụng thấp, đất sản xuất nông nghiệp giảm, đất nuôi trồng thủy sản tăng lên tương ứng đất lúa mang lại hiệu kinh tế thấp giá loại mặt hàng thủy sản tăng cao Nhằm thể phấn đấu kỳ, mục đích ổn đònh diện tích đất nông nghiệp để thay hình thức quản canh phương thức tập trung đầu tư thâm canh tăng suất, sản lượng trồng thực chuyển đổi cấu trồng phù hợp nhằm tăng hiệu sử dụng đất đai năm qua năm đòa bàn xã Giang Điền Đất phi nông nghiệp năm 2007 tăng, đó: chủ yếu tăng đất Do nhu cầu đất đòa bàn xã ngày tăng IV.3 Quy Trình Thực Hiện Công Tác Thống Kê Đất Đai Năm 2007 Công tác thống kê đất đai năm 2007 xã Giang Điền triển khai thực nội dung sau: Thu Thập Số Liệu Và Kiểm Tra - Số liệu biến động diện tích theo mục đích sử dụng đất đai từ ngày 01/01/2006 đến ngày 01/05/2007 thu thập từ xã, văn phòng đăng ký QSDĐ phòng Tài Nguyên Và Môi Trường Huyện Trảng Bom - Kiểm tra độ xác số liệu: Số liệu từ xã giao nộp số liệu thu thập từ phòng Tài Nguyên Và Môi Trường huyện Dùng phương pháp phân Trang 34 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa tích, so sánh để đánh giá mức độ chênh lệch sau sử lý cho phù hợp lấy số liệu xác Đối soát tăng giảm diện tích loại đất theo mục đích sử dụng đối tượng sử dụng - Đối soát tăng giảm diện tích loại đất theo mục đích sử dụng Đất nông nghiệp (đất trồng hàng năm, lâu năm, đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác); Đất phi nông nghiệp (đất nông thôn, đất xây dựng trụ sở quan, công trình nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng, đất sở tôn giáo – tín ngưỡng sử dụng, đất có công trình đình – đền – miếu – am – từ đường – nhà thờ họ, đất nghóa trang, nghóa đòa, đất sông ngòi, kênh, rạch, suối mặt nước chuyên dùng, đất phi nông nghiệp khác); Đất chưa sử dụng - Đối tượng sử dụng đất: Các tổ chức nước; hộ gia đình, cá nhân; công đồng dân cư; sở tôn giáo; tổ chức nước ngoài; người Việt Nam đònh cư nước ngoài; tổ chức cá nhân nước Tổng hợp diện tích, xây dựng hệ thống biểu mẫu theo quy đònh Hệ thống biểu mẩu thống kê đất đai thành lập theo thông tư số 28/2004/TT – BTNMT ngày 01 tháng 11 năm 2004, văn số 4649/BTNMT – ĐKTKĐĐ ngày 17 tháng 12 năm 2004 văn số 454/BTNMT – ĐKTKĐĐ ngày 28 tháng 02 năm 2005 Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường sau: + Biểu 01 – TKĐĐ: Thống kê diện tích đất nông nghiệp + Biểu 02 – TKĐĐ: Thống kê diện tích đất phi nông nghiệp + Biểu 03 – TKĐĐ: Thống kê diện tích đất đai + Bieåu 04 - TKĐĐ: Thống kê, kiểm kê người sử dụng, quản lý đất + Biểu 05a – TKĐĐ: Thống kê, kiểm kê tăng giảm diện tích theo mục đích sử dụng + Biểu 08 – TKĐĐ: Cơ cấu diện tích theo mục đích sử dụng đất đối tượng sử dụng, quản lý đất + Biểu 09a – TKĐĐ: Biến động diện tích theo mục đích sử dụng đất IV.4 Đánh giá trạng sử dụng đất xã giang điền đến 01 – 05 – 2007 Tổng diện tích tự nhiên xã theo kết thống kê đất đai năm 2006 892,58 ha, chiếm 2,76% diện tích tự nhiên toàn huyện Trảng Bom Hiện trạng sử dụng đất phân bố theo sau: Bảng 01: Thống kê diện tích đất đai đến 01/ 05/2007 Trang 35 Ngành Quản Lý Đất Đai Mục đích sử dụng đất Tổng diện tích tự nhiên I Đất nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất lâm nghiệp Đất nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp khác II Đất phi nông nghiệp Đất Đất chuyên dùng Đất tôn giáo, tín ngưỡng Đất nghóa trang, nghóa đòa Đất sông suối MNCD III Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa tổng số Tỷ lệ (%) Phân theo đối tượng sử dụng, quản lý Tổ Cộng Hộ gia UBND Tổ chức chức đồng đình, cá xã kinh tế khác dân cư nhân 892,58 100,00 756,67 86,79 732,41 82,05 727,08 86,79 3,88 679,61 76,07 677,84 1,46 0,32 18,00 2,01 14,44 1,46 3,56 31,25 3,47 31,25 4,13 0,50 4,13 157,17 17,61 29,06 29,60 3,32 29,06 110,02 12,33 1,23 0,14 2,01 42,44 6,59 82,33 42,44 2,71 66,74 42,44 0,85 1,14 1,29 0,23 14,31 1,60 14,31 3,00 0,34 3,00 3,00 0,34 3,00 Hiện trạng theo mục đích sử duïng Trang 36 0,72 0,09 0,09 0,09 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa Phần lớn đất đai xã sử dụng cho mục đích nông nghiệp (chiếm 82,06% diện tích tự nhiên); Đất phi nông nghiệp chiếm 17,61%; lại đất chưa sử dụng chiếm 0,34% cụ thể: a Đất nông nghiệp Đất nông nghiệp có diện tích 732,41 ha, đó: - Đất sản xuất nông nghiệp: Diện tích 679,61 ha, chiếm 82,05% diện tích đất nông nghiệp, bao gồm: + Đất trồng hàng năm: Diện tích 372,49 ha, chiếm 54,18% diện tích đất sản xuất nông nghiệp Bao gồm đất trồng lúa chiếm diện tích 41,89 đất trồng hàng năm khác chiếm diện tích 330,60 + Đất trồng lâu năm: diện tích 307,12 ha, chiếm 45,20% đất sản xuất nông nghiệp với loại trồng công nghiệp lâu năm chiếm diện tích 143,51 ha; ăn chiếm diện tích 57,66 ha; lâu năm khác chiếm diện tích 105,95 - Đất lâm nghiệp: Diện tích 18,00 ha, chiếm 2,01% diện tích đất nông nghiệp, chủ yếu rừng trồng sản xuất - Đất nuôi trồng thủy sản: Diện tích 31,25 ha, chiếm 3,47% diện tích đất nông nghiệp, chủ yếu nuôi cá nước - Đất nông nghiệp khác: Diện tích 4,13 ha, chiếm 0,50% diện tích đât nông nghiệp, chủ yếu chuồng trại chăn nuôi b Đất phi nông nghiệp Đất phi nông nghiệp có diện tích 157,17 chiếm 17,61% diện tích đất tự nhiên, bao gồm: - Đất ở: Diện tích 29,60 chiếm 3,32% diện tích đất phi nông nghiệp Đất tập trung dọc theo trục lộ chính, đường liên ấp khu dân cư Ngoài phân bố rải rác đất sản xuất nông nghiệp - Đất chuyên dùng: Diện tích 110,02 ha, chiếm 12,33% diện tích đất phi nông nghiệp, sử dụng chủ yếu cho mục đích công cộng tới 67,26 chiếm đến 61,13% diện tích đất chuyên dùng - Đất tôn giáo, tín ngưỡng: Có diện tích 1,23 ha, chiếm 0,14% diện tích đất phi nông nghiệp - Đất nghóa trang, nghóa đòa: Có diện tích 2,01 ha, chiếm 0,23% diện tích đất phi nông nghiệp - Đất sông suối mặt nước chuyên dùng: Có diện tích 14,31 ha, chiếm 1,60% diện tích đất phi nông nghiệp c Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng 3,00 ha, chiếm 0,34% diện tích đất tự nhiên, toàn đất chưa sử dụng, phân bố rải rác đòa bàn xã Hiện trạng theo đối tượng quản lý, sử dụng Trang 37 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa Trong tổng diện tích tự nhiên xã 892,58 ha, bao gồm đối tượng quản lý, sử dụng sau: - Hộ gia đình, cá nhân sử dụng 756,67 ha, chiếm 84,77% diện tích tự nhiên, chủ yếu đất nông nghiệp 727,08 ha, đất 29,60 - UBND xã quản lý, sử dụng 86,79 ha, chiếm 9,72% diện tích tự nhiên, chủ yếu đất phi nông nghiệp, số đất nông nghiệp đất chưa sử dụng - Tổ chức kinh tế quản lý, sử dụng 42,44 ha, chiếm 4,75% diện tích tự nhiên, chủ yếu đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp - Tổ chức khác quản lý, sử dụng 6,59 ha, chiếm 0,74% diện tích tự nhiên, bao gồm đất trụ sở quan công trình giáo dục, tôn giáo, … - Cộng đồng dân cư quản lý sử dụng 0,09 ha, chiếm 0,01% diện tích đất tự nhiên, chủ yếu đất tôn giáo tín ngưỡng Đánh giá chung trạng sử dụng đất năm 2007 Nhìn chung đất đai đòa bàn xã sử dụng tương đối triệt để, cấu sử dụng đất bố trí hợp lý - Đất nông nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nhất, chủ yếu đất sản xuất nông nghiệp với hai loại hình trồng trồng hàng năm trồng lâu năm theo cấu phù hợp Đối với hàng năm, sản xuất theo thời vụ, chủ yếu dựa vào lượng nước có trời mưa, nên sản xuất mùa mưa dẫn đến hệ số sử dụng đất thấp Đối với đất trồng lâu năm, chủ yếu loại công nghiệp lâu năm, ăn lâu năm khác Các loại hình trồng việc đem lại hiệu kinh tế cho người sử dụng đất, có tác dụng bảo vệ môi trường sinh thái, nâng cao diện tích che phủ, chống xói mòn bảo vệ đất - Đất phi nông nghiệp chiếm tỷ trọng nhỏ cấu sử dụng đất hiệu sử dụng nhóm đất cao, góp phần quan trọng việc thúc đẩy kinh tế – xã hội xã phát triển; chủ yếu đất ở, đất chuyên dùng có mục đích công cộng - Đất chưa sử dụng lại 3,00 ha, toàn đất bằng, UBND xã quản lý IV.5 Sản Phẩm Đạt Được Sản phẩm công tác thống kê đất đai năm 2007 xã Giang Điền - huyện Trảng Bom - tỉnh Đồng Nai bao gồm: - Các biểu thống kê đất đai - Báo cáo thuyến minh kết thống kê đất đai PHẦN III KẾT LUẬN KIẾN NGHÒ Trang 38 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Văn Nghĩa Hiện nước ta trình chuyển đổi sang kinh tế thị trường, với nhiều hoạt động kinh tế, văn hĩa x hộ l nơi tập trung nhiều nh my xí nghiệp, nhiều đợn vị sản xuất dịch vụ với nguồn vốn đầu tư v ngoi nước kh tập trung Chính vy đ thu ht cc nguồn di dn từ nơng thơn vo thnh thi Đặc biệt l thnh phố Hồ Chí Minh l trung tm kinh tế động cĩ sở hạ tầng pht triển, sống thnh phố cĩ nhiều tiện lợi hơn, thu nhập người dn cư đô thị thường cao so với cc nơi khc Đây l nguyn nhn trực tiếp dẫn đến tượng di dn từ nơng thơn vo thnh thị với quy mơ khơng ngừng lớn thm người huy vọng tìm sống tốt đẹp với thu nhập cao so với vng qu nơi họ sinh sống Để giải tình trạng di dn tự vo cc thnh Phố l vấn đề cấp thiết Để thực vấn đề ny cần phải cĩ giải php sau: Nhà nuớc phải xy dựng v pht triển cc trường trung học dạy nghề cc vng ln cận Tổ chức cơng tc hướng nghiệp, huấn luyện bồi dưỡng tay nghề cho số dn nhập cư cĩ điều kiện ph hợp, giới thiệu việc lm cho cc dn nhập cư Nh nước cần phải xy dựng cc khu chung cư, ký tc x, cho cc người di dn nhằm đế tạo điều kiện cho em cc nguồn di dn đến trường Tạo việc làm chổ cho cư dân làm việc, hổ trợ vốn giúp nông dân mở trang trại chăn nuôi, phát triển mạnh vùng, hướng dẫn giúp bà cải tạo đất đai màu mỡ để sản xuất… Ngồi có chinh sách phát triển nơng thơn văn hóa – giáo dục – sở hạ tầng sách hổ trợ khác hổ trợ giá, ổn định giá nông sản để nông dân yên tâm sản xuất, nâng cao thu nhập ch người dân nhằm rút ngắn khoảng cch nơng thơn v Thnh phố Nhà nước không nên tập trung khu công nghiệp Thành phố mà nên phân bố vùng khác để tránh trường hợp Thành phố phải chị sức ép dân số di dân tự Thực sch dn số v kế hoạch hóa gia đình, nhiều vng nơng thơn cịn tình trạng trọng nam khinh nữ nn tỉ lệ sinh cịn cao Trang 39 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bi giảng Đăng ký Thống k đất đai Thầy Ngơ Minh Thuỵ năm 2006 Bi giảng Quản lý hnh đất đai Thầy L Mộng Triết năm 2007 Bảng thống k đất qua năm 2005, 2006, 2007 Bo co kết sử dụng đất năm 2006 Thnh phố Tuy Ho Bo co Sơ kết năm thực Luật đất đai năm 2003 trn địa bn Thnh phố Tuy Ho Bo co thuyết minh số liệu thống k đất đai Thnh phố Tuy Hịa năm 2005 Bo co thuyết minh số liệu thống k đất đai Thnh phố Tuy Hịa năm 2006 Bo co thuyết minh số liệu thống k đất đai Thnh phố Tuy Hịa năm 2007 Chỉ thị 26/2006/CT-UBND Uỷ Ban Nhn Dn tỉnh Ph Yn ngy 21/8/2006 10 Hướng dẫn 1195/HD-STNMT Sở Ti Nguyn ngy 31/8/2006 11 Kế hoạch 227/KH-UBND TP Tuy Hịa ngy 28/4/2006 12 Kế hoạch 418/KH-UBND tỉnh Ph Yn ngy17/3/2005 13 Kế hoạch sử dụng đất năm 2007 Thnh phố Tuy Ho 14 Luật đất đai năm 2003 15 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngy 26/10/2004 16 Thơng tư 1990/2001/TT-TCĐC ngy 30/11/2001 17 Thơng tư 346/1998/TT-TCĐC ngy 30/11/2001 18 Văn kiện Đại hội đại biểu tồn quốc lần thứ X Đảng Cộng Sản Việt Nam năm 2006 ...TP.HỒ CHÍ MINH, THÁNG NĂM 2007 Sinh viên thực hiện: NGUYỄN VĂN NGHĨA Tên đề tài: THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI XÃ GIANG ĐIỀN – HUYỆN TRẢNG BOM - TỈNH ĐỒNG NAI NĂM 2007 Tháng năm 2007 MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU... .9 2.2 Điều tra thống kê chuyên đất II.3 Đối tượng nhiệm vụ thống kê đất đai Đối tượng thống kê đất đai Nhiệm vụ thống kê đất đai .9 Ý nghóa thống kê đất ñai 10... kinh tế – xã hội) số lớn điều kiện thời gian đòa điểm đònh II.2 Đặc điểm, hình thức thống kê đất đai Đặc điểm thống kê đất đai - Đặc điểm thống kê đất đai phải dựa sở đồ Thống kê đất đai muốn