THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI XÃ GIANG ĐIỀN HUYỆN TRẢNG BOOM TỈNH ĐỒNG NAI NĂM 2007

Yêu cầu - Số liệu thống kê đất đai phải thể hiện được đầy đủ, chính xác hiện trạng sử dụng đất tại địa phương về diện tích, loại đất, đối tượng sử dụng đất; xác định chính xác sự biến đ

KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN

BÁO CÁO TỐT NGHIỆP

ĐỀ TÀI:

THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI XÃ GIANG ĐIỀN

HUYỆN TRẢNG BOM – TỈNH ĐỒNG NAI

Sinh viên thực hiện: Nguyễn Văn Nghĩa Mã số sinh viên: 04333025

Lớp: CD04CQ Nghành: Quản lý đất đai

I Đặt Vấn đề 1

II Mục đích – yêu cầu 1

a Mục đích 1

b Yêu cầu 2

III Phạm vi nghiên cứu 2

PHẦN I TỔNG QUAN TÀI LIỆU 3 I Cơ sở lý luận của vấn đề nghiên cứu 3

I.1 Cơ sở pháp lý 3

I.2 Cơ sở khoa học 3

1 Một số khái niệm 3

1.1 Đất đai và hệ thống phân loại đất 3

1.2 Đối tượng sử dụng, quản lý đất đai 4

1.3 Thống kê, kiểm kê đất đai 4

2 Đặc điểm yêu cầu của công tác thống kê, kiểm kê đất đai 5

2.1 Đặc điểm 5

2.2 Yêu cầu 5

3 Vai trò, vị trí của công tác thống kê, kiểm kê trong quản lý nhà nước về đất đai 6

4 Mối liên hệ của công tác thống kê, kiểm kê đất đai với các nội dung quản lý về đất đai 6

II Một số vấn đề chung về thống kê đất đai 8

II.1 Khái niệm thống kê đất đai 8

II.2 Đặc điểm, các hình thức cơ bản của thống kê đất đai 8

1 Đặc điểm cơ bản của thống kê đất đai 8

2 Các hình thức thống kê đất đai 8

2.1 Thống kê theo định kỳ 9

2.2 Điều tra thống kê chuyên về đất 9

II.3 Đối tượng và nhiệm vụ của thống kê đất đai 9

1 Đối tượng của thống kê đất đai 9

2 Nhiệm vụ của thống kê đất đai 9

3 Ý nghĩa của thống kê đất đai 10

II.4 Phương pháp thống kê đất đai 10

II.4.1 Phương pháp thống kê trực tiếp 11

1 Thống kê đất đai từ kết quả đăng ký đất đai ban đầu 11

2 Thống kê đất đai từ kết quả đăng ký biến động thường xuyên sau khi đăng ký ban đầu 11

II.4.2 Phương pháp thống kê gián tiếp 12

PHẦN II KẾT QUẢ THẢO LUẬN 13 I Khái quát địa bàn nghiên cứu 13

I.1 Đặc điểm về điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội 13

1 Điều kiện tự nhiên 13

1.1 Vị trí địa lý 13

1.2 Địa hình, địa mạo 13

1.3 Thời tiết - khí hậu 13

1.4 Thủy văn và nguồn nước 14

2 Các nguồn tài nguyên 15

2.1 Tài nguyên đất 15

a Đất đen (luvisols) 15

b Đất xám (Acrisols) 15

c Đất đỏ (Ferrasols) 16

2.2 Tài nguyên khoáng sản 16

3 Cảnh quan, môi trường 17

4 Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên 17

I.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 17

1 Về kinh tế 17

2 Chuyển dịch cơ cấu kinh tế 18

3 Thực trạng phát triển các nghành kinh tế 18

3.1 Khu vực kinh tế nông nghiệp 18

3.1.1 Trồng trọt 18

3.1.2 Chăn nuôi 19

3.2 Công nghiệp - tiểu thu công nghiệp 20

3.3 Dịch vụ – thương mại 20

4 Dân số, lao động, việc làm, thu nhập và tôn giáo 20

5 Thực trạng phát triển khu dân cư nông thôn 21

6 Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội 21

6.1 Hệ thống giao thông 21

6.2 Hệ thống nước 21

6.3 Giáo dục – đào tạo 21

6.4 Y tế 22

6.5 Hệ thống điện 22

6.6 Văn hóa, thể thao, thông tin liên lạc 22

7 Quốc phòng - an ninh 23

8 Các vấn đề kinh te,á xã hội gây áp lực tới đất đai 23

II.1 Đánh giá tình hình quản lý nhà nước về đất đai 24

II.1.1 Quản lý theo địa giới hành chính 24

II.1.2 Đánh giá việc thi hành luật đất đai 24

II.1.3 Đánh giá chung về công tác quản lý đất đai 25

II.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2006 25

II.2.1 Hiện Trạng Theo Mục Đích Sử Dụng 25

II.2.1.1 Đất nông nghiệp 26

II.2.1.2 Đất phi nông nghiệp 27

II.2.1.3 Đất chưa sử dụng 27

II.2.2 Hiện trạng theo đối tượng quản lý, đối tượng sử dụng 27

II.2.3 đánh giá chung về hiện trạng sử dụng đất năm 2006 28

III Đánh giá tiềm năng đất đai và tình hình biến động sử dụng đất năm 2007 28 III.1 Đánh giá tiềm năng đất đai 28

III.2 Khái quát chung về tiềm năng đất đai của địa phương 28

III.3 Tiềm năng đất đai cho các mục đích sử dụng 29

1 Tiềm năng sử dụng đất nông nghiệp 29

2 Tiềm năng sử dụng đất phi nông nghiệp 29

2.1 Đánh giá tiềm năng đất ở 29

2.2 Đánh giá tiềm năng đất chuyên dùng 30

3 Tiềm năng đất chưa sử dụng 30

III.4 Tình hình biến động sử dụng đất năm 2007 30

III.4.1 Biến động theo mục đích sử dụng 30

1 Đất nông nghiệp 30

2 Đất phi nông nghiệp 31

3 Đất chưa sử dụng 31

III.4.2 Biến động theo đối tượng sử dụng 31

III.4.3 Đánh giá biến động đất đai giai đoạn 2000 – 2007 31

IV Thống kê đất đai năm 2007 32

IV.1 Chuẩn bị tài liệu, số liệu, phục vụ công tác thống kê đất đai năm 2007 32 IV.2 Đánh giá tình hình biến động đất đai trên địa bàn xã giang điền giai đoạn 2006 – 2007 33

1 Biến động theo mục đích sử dụng đất 33

a Đất nông nghiệp 33

b Đất phi nông nghiệp 34

c Đất chưa sử dụng 34

2 Biến động về đối tượng sử dụng 34

1 Thu Thập Số Liệu Và Kiểm Tra 34

2 Đối soát sự tăng giảm diện tích của từng loại đất theo mục đích sử dụng và đối tượng sử dụng 35

3 Tổng hợp diện tích, xây dựng các hệ thống biểu mẫu theo quy định 35

IV.4 Đánh giá hiện trạng sử dụng đất xã giang điền đến 01 – 05 – 2007 35 1 Hiện trạng theo mục đích sử dụng 36

a Đất nông nghiệp 37

b Đất phi nông nghiệp 37

c Đất chưa sử dụng 37

2 Hiện trạng theo đối tượng quản lý, sử dụng 37

3 Đánh giá chung về hiện trạng sử dụng đất trong năm 2007 38

IV.5 Sản Phẩm Đạt Được 38

PHẦN III KẾT LUẬN KIẾN NGHỊ ……….38

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHẦN MỞ ĐẦU

ra ngày một nhiều và trở nên phức tạp hơn với nhiều hình thức; mua bán đất, chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng nhà ở không xin cấp phép xây dựng, xây dựng nhà ở không đúng quy định về chiều cao và độ sâu trong lòng đất, giao đất không đúng đối tượng…v.v Chính vì vậy công tác quản lý nhà nước về đất đai luôn là vấn đề mà các cơ quan chức năng và xã hội quan tâm Mà công tác thống kê đất đai là một trong những công tác quan trọng để phục vụ cho quản lý nhà nước về đất đai một cách tích cực và có hiệu quả Chính vì lý do đó công tác thống kê đất đai năm 2007 trên địa bàn xã Giang Điền được thực hiện

Xã Giang Điền huyện Trảng Bom tĩnh Đồng Nai là xã vừa được tách ra từ Hố Nai 5 do đó công tác quản lý đất đai trên địa bàn chưa thật sự chặt chẽ, chưa phản ánh hết thực trạng sử dụng đất cũng như tình hình biến động sử dụng đất trên địa bàn Để phản ánh đúng hiện trạng từng thửa đất, hiện trạng sử dụng đất của địa phương, đảm bảo cho người sử dụng đất thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình với nhà nước Như vậy, đòi hỏi công tác thống kê đất đai trên địa bàn xã Giang Điền là thật sự cần thiết trong giai đoạn phát triển kinh tế – xã hội hiện nay

II Mục đích – yêu cầu

a Mục đích

- Thống kê định kỳ hàng năm nhằm đánh giá thực trạng sử dụng đất, tình hình biến động đất đai trong năm phục vụ cho việc lập kế hoạch sử dụng đất cho các năm tiếp theo

- Xây dựng tài liệu điều tra cơ bản về tài nguyên đất phục vụ cho việc xác định nhu cầu sử dụng đất đáp ứng thực hiện chiến lược, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh của tỉnh, của các ngành, các địa phương và hàng năm của nhà nước

- Đề xuất việc điều chỉnh chính sách, pháp luật, quy hoạch về đất đai

- Công bố số liệu về đất đai trong niên giám thống kê của tỉnh; phục vụ nhu cầu sử dụng dữ liệu về đất đai cho quản lý nhà nước, hoạt động kinh tế – xã hội, quốc phòng – an ninh, nghiên cứu khoa học, giáo dục – đào tạo và các nhu cầu khác của cộng đồng

b Yêu cầu

- Số liệu thống kê đất đai phải thể hiện được đầy đủ, chính xác hiện trạng sử dụng đất tại địa phương về diện tích, loại đất, đối tượng sử dụng đất; xác định chính xác sự biến động về mục đích sử dụng của các loại đất từ đó đánh giá việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất của xã trong năm và làm cơ sở cho việc lập kế hoạch sử dụng đất cho các năm tiếp theo

- Các biểu mẫu thống kê phải được thống nhất theo quy định của bộ Tài Nguyên và Môi Trường Các sản phẩm thực hiện phải được xử lý, xây dựng bằng công nghệ tin học, nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai theo hướng hiện đại

III Phạm vi nghiên cứu

- Thống kê đất đai được quy định theo thông tư 28/2004/tt – BTNMT gồm 3 nhóm đất chính; nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng

- Những đối tượng quản lý và đối tượng sử dụng được quy định theo pháp luật hiện hành

- Phạm vi nghiên cứu của đề tài trên địa bàn xã Giang Điền huyện Trảng Bom tỉnh Đồng Nai Xã là đơn vị cơ bản để thực hiện thống kê đất đai

PHẦN I TỔNG QUAN TÀI LIỆU

I Cơ sở lý luận của vấn đề nghiên cứu

I.1 Cơ sở pháp lý

- Luật đất đai được quốc hội nước CHXHCNVN khóa XI thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003, có hiệu lực vào ngày 01 tháng 07 năm 2004

- Luật thống kê ngày 26 tháng 06 năm 2003

- Nghị định 181/2004/NĐ – CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của chính phủ về việc thi hành luật đất đai

- Nghị định số 40/NĐ – CP ngày 13 tháng 02 năm 2004 của chính phủ, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật thống kê

- Thông tư 28/2004/TT – BTNMT

- Hướng đẫn 4649/BTNMT – ĐKTKĐĐ ngày 17 tháng 12 năm 2004 của BTN

& MT về việc hướng dẫn nghiệp vụ thống kê, kiểm kê đất đai

I.2 Cơ sở khoa học

1 Một số khái niệm

1.1 Đất đai và hệ thống phân loại đất

- Quỹ đất đai của một quốc gia, một vùng hay một địa phương là toàn bộ diện tích đất đai nằm trong một phạm vi ranh giới của quốc gia, vùng, hay địa phương đó Quỹ đất đai hình thành một cách khách quan gắn liền với quá trình hình thành đất, với lịch sử ra đời trong quá trình sử dụng đất của con người Quỹ đất đai cũng được phân bố một cách tự nhiên gắn liền với phân bố các vùng lãnh thổ Mặt khác trong quá trình sử dụng đất, do những nhu cầu sử dụng đất khác nhau, quỹ đất đai được hình thành bởi con người do điều chỉnh và bố trí lại đất đai theo mục đích sử dụng

Sự thay đổi cơ cấu quỹ đất đai trong tổng thể quỹ đất đai của một vùng, một lãnh thổ có ý nghĩa quan trọng, nói lên những xu thuế phát triển của đất nước trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời thể hiện trình độ phát triển khoa học kỷ thuật và ứng dụng vào sản xuất

- Hệ thống phân loại đất đai:

Có ý nghĩa quyết định hiệu quả của thống kê đất đai vì nó ảnh hưởng đến tính đầy đủ, tính kịp thời, tính chính xác của thống kê Theo từng giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội, hệ thống phân loại đất đai ở Việt Nam Có sự khác biệt nhau về số lượng nhóm đất, hình thức … Nhưng xét về mặt bản chất điều giống nhau về tiêu chí phân loại Đó là phân loại theo mục đích sử dụng (theo luật đất đai 1993 là 6 loại đất, theo luật đất đai 2003 là 3 nhóm đất) Các loại đất này lại tiếp tục phân

chia theo loại hình sử dụng đất Ví dụ như đất nông nghiệp được phân ra theo các nhóm loại hình sử dụng đất sau: đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm …

Trong hệ thống phân loại đất đai Việt Nam, ngoài việc phân loại ra thành các loại hình sử dụng đất khác nhau Còn được phân ra thành 2 nhóm chỉ tiêu;

+ Chỉ tiêu loại đất cơ bản: là chỉ tiêu phân loại đất không được tổng hợp số liệu diện tích từ các loại đất khác

+ Chỉ tiêu loại đất tổng hợp là chỉ tiêu loại đất được tổng hợp số liệu diện tích từ các loại đất cơ bản

1.2 Đối tượng sử dụng, quản lý đất đai

Người sử dụng quản lý đất (còn gọi là đối tượng sử dụng, quản lý đất) là người được nhà nước giao đất, cho thuê đất Để sử dụng, đang sử dụng đất được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, được nhà nước giao đất để quản lý

Như vậy người sử dụng đất là người trực tiếp thực hiện quyền sử dụng đất của mình Trên thửa đất đó người sử dụng đất có thể là một cá nhân, hoặc tập hợp các cá nhân Còn người quản lý đất có thể không trực tiếp sử dụng thửa đất đó mà giao cho người khác sử dụng, hoặc là quản lý các loại đất mang tính chất công cộng (không có đối tượng sử dụng trực tiếp cụ thể) như: Đường giao thông, sông suối, kênh rạch, công viên, khu văn hóa … Các đối tượng quản lý đất thông thường là các

cơ quan nhà nước như UBND các cấp, các cơ sở ban ngành …

1.3 Thống kê, kiểm kê đất đai

Thống kê đất đai là việc nhà nước tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm thống kê và tình hình biến động đất đai giữa hai lần thống kê

Kiểm kê đất đai là việc nhà nước tiến hành tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính và trên thực địa về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm kiểm kê và tình hình biến động đất đai giữa hai lần kiểm kê Có thể thấy về nguyên tắc thực hiện, công tác kiểm kê và thống kê đất đai là giống nhau Bên cạnh đó cũng có một số khác biệt cơ bản sau:

- Chế độ báo cáo: Đối với công tác kiểm kê đất đai là 5 năm, thống kê đất đai là hàng năm (không tiến hành thống kê đất đai trong năm thực hiện kiểm kê đất đai)

- Cơ sở tiến hành: đối với kiểm kê là trên hồ sơ địa chính và trên thực địa, nhưng đối với thống kê đất đai chỉ tiến hành trên cơ sở hồ sơ địa chính mà không cần đối soát ngoài thực địa

2 Đặc điểm yêu cầu của công tác thống kê, kiểm kê đất đai

2.1 Đặc điểm

Thống kê đất đai là một bộ phận cấu thành của hệ thống thống kê ở Việt Nam Chuyên đi sâu nghiên cứu, phân tích các mặt hoạt động của đời sống – xã hội liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất trong phạm vi cả nước, từng vùng, từng đơn vị hành chính các cấp Vì là một loại hình thống kê chuyên ngành quan trọng trong hệ thống thống kê của cả nước nên thống kê đất đai thể hiện các đặc thù chuyên ngành:

- Phản ánh đúng hiện trạng: tài liệu thống kê chỉ có giá trị sử dụng khi gắn liền với thời điểm tổng hợp số liệu, tức phản ánh đúng hiện trạng tại thời điểm thống kê, kiểm kê Do đó công tác thống kê, kiểm kê đất đai phải thực hiện một cách thường xuyên, có định kỳ

- Phải do ngành địa chính thực hiện: số liệu thống kê đất đai không chỉ đơn thuần thực hiện thông qua các phương pháp đo điếm thông thường như các lĩnh vực thống kê khác mà dựa trên phương pháp mang tính đặc thù của ngành địa chính đó là; thống kê diện tích trên cơ sở kết quả đo đạc lập bđđc, hồ sơ địa chính Do đó đòi hỏi người thực hiện công tác thống kê, kiểm kê phải có nghiệp vụ chuyên môn Đặc điểm này đã quyết định chỉ có ngành địa chính mới thực hiện được công tác thống kê, kiểm kê đất đai một cách chính xác, khoa học và đầy đủ

- Mang ý nghĩa pháp luật chặt chẻ: số liệu thống kê đất đai không chỉ đơn thuần là số liệu thống kê về tài nguyên đất mà còn là nguồn tài liệu phục vụ công tác quản lý đất đai và các nghiệp vụ khác trong xã hội Do đó phải thể hiện tính pháp lý, thông qua sự chuẩn hóa trong quy trình thực hiện, hệ thống chỉ tiêu phân loại đất và xác nhận của UBND các cấp

2.2 Yêu cầu

Để đạt được tính hiệu quả trong công tác thống kê thì số liệu thống kê phải thỏa mản được các yêu cầu sau:

- Số liệu thống kê phải chính xác:

Yêu cầu này đòi hỏi các số liệu điều tra, thu thập được phải phản ánh trung thực tình hình khách quan, không trùng lấp, không thừa, không thiếu, không tùy tiện thêm bớt Yêu cầu chính xác cũng đòi hỏi khi xác định chỉ tiêu loại đất đai và loại đối tượng sử dụng đất phải đúng với hướng dẫn quy định đồng thời còn làm căn cứ tin cậy cho việc kiểm kê và việc xây dựng kế hoạch sử dụng đất

- Số liệu thống kê phải đầy đủ:

Thu thập tài liệu, số liệu phải đúng với nội dung quy định không bỏ sót chỉ tiêu loại đất nào, chủ sử dụng nào và phải tổng hợp đầy đủ các biểu mẩu theo quy định của thông tư 28/2004/TT – BTNMT Có như vậy việc tổng hợp quỹ đất đai trong đơn

vị mới đầy đủ, việc phân tích đánh giá mới sâu sắc, mới có căn cứ, tránh những nhận định sai lầm, phiếm diện

- Số liệu thống kê phải kịp thời:

Người làm thống kê đất đai phải điều tra thu thập số liệu đúng thời điểm, tổng hợp và nộp các biểu mẫu báo cáo thống kê đúng thời gian quy định trong phương án kế hoạch Có như vậy kết quả thống kê mới phát huy được tác dụng, mới có cơ sở đề xuất các biện pháp đúng đắn phù hợp với thực tế khách quan

3 Vai trò, vị trí của công tác thống kê, kiểm kê trong quản lý nhà nước về đất đai

Công tác thống kê, kiểm kê đất đai có vị trí quan trọng trong công tác quản lý đất đai Đây là số liệu mang tính pháp lý cao làm nguồn tài liệu cơ sở, làm căn cứ cho các hoạt động quản lý đất đai thông qua chức năng thể hiện hiện trạng và tình hình biến động nguồn tài nguyên quý giá này

- Phục vụ yêu cầu quản lý nhà nước đối với đất đai:

Do yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai là vừa nắm chắc, quản lý chặt chẻ vừa đảm bảo cho đất đai được sử dụng một cách đầy đủ, hợp lý, tiết kiệm và có hiệu quả cho nên thống kê đất đai không chỉ là việc tổng hợp đầy đủ các số liệu diện tích, phản ánh đúng thực trạng sử dụng đất mà còn phân tích rõ ràng các mối liên quan với nhu cầu đời sống xã hội theo từng giai đoạn thời gian khác nhau để đánh giá hiệu quả sử dụng đất, để phản ánh hiệu quả của hệ thống chính sách pháp luật đất đai Từ đó có thể kịp thời điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật cho phù hợp

- Phục vụ yêu cầu kế hoạch phát triển toàn bộ nền kinh tế:

Đất đai có vai trò quan trọng liên quan đến mọi mặt hoạt động đời sống – xã hội của đất nước, khi xây dựng điều phải sem xét các điều kiện về đất, số liệu thống kê đất đai là cơ sở cần thiết cho việc phân bổ hợp lý các LLSX, là sơ sở cho việc phân vùng và quy hoạch phân bố sử dụng đất đai và xây dựng kế hoạch sử dụng đất Số liệu thống kê đất đai còn làm căn cứ tính thuế sử dụng đất và phục vụ cho các ngành khác

- Số liệu thống kê đất đai làm cơ sở để dự báo chiến lượt kế hoạch sử dụng đất trong tương lai:

Thông qua việc phân tích tiềm năng đất đai hiện có và xu hướng biến động của các loại đất qua các năm thống kê mà từ đó có sự đánh giá, phân tích làm cơ sở định hướng việc sử dụng đất trong tương lai một cách có hiệu quả

4 Mối liên hệ của công tác thống kê, kiểm kê đất đai với các nội dung quản lý về đất đai

- Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về đất đai:

Đây là cơ sở pháp lý cho các nội dung khác thực hiện Bên cạnh đó ban hành các văn bản này cũng đảm bảo tính thống nhất về quy trình thực hiện của các nội dung quản lý nhà nước về đất đai Đối với nội dung thống kê, kiểm kê đất đai thì việc ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai tạo được sự thống nhất về số liệu, tài liệu, bản đồ cũng như quy trình thực hiện từ trung ương đến địa phương,

hệ thống bản biểu, các tiêu chí phân loại đất, đối tượng sử dụng, đối tượng quản lý

… Ngược lại, trong quá trình thực hiện công tác thống kê, kiểm kê đất đai sẽ là cơ sở để phát hiện ra những ưu, nhược điểm đồng thời đề ra các biện pháp khắc phục những nhược điểm này từ đó hoàn thiện hệ thống văn bản hướng dẫn thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai trong kỳ tiếp theo

- Công tác lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính:

Việc lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính có ý nghĩa quan trọng trong công tác quản lý đất đai, tránh sự quản lý chồng chéo lên nhau giữa các đơn vị hành chính phục vụ cho công tác thống kê, kiểm kê Việc xác định rõ ranh giới hành chính là việc làm rất cần thiết, nhầm tránh thống kê diện tích giữa các đơn vị hành chính bị thừa hay thiếu dẫn đến tình trạng tổng diện tích thống kê không chính xác Đồng thời thông qua công tác thống kê, kiểm kê cũng góp phần xác định chính xác diện tích quỹ đất đai trong ranh giới hành chính hiện hữu

- Công tác đo đạc thành lập bản đồ địa chính:

Bản đồ địa chính và sổ giả ngoại đi kèm là nguồn tài liệu cơ sở quan trọng để xác định vị trí, hình thể, kích thước, loại đất, tên chủ sử dụng Từ nguồn tài liệu này sẽ làm cơ sở để thực hiện công tác thống kê, kiểm kê đất đai một cách có hiệu quả, là cơ sở để chúng ta đi đối soát ngoài thực địa, tổng hợp diện tích theo từng loại đất, theo từng đối tượng sử dụng đúng theo yêu cầu của công tác thống kê, kiểm kê đất đai đồng thời làm bản đồ nền để xây dựng bản đồ hiện trạng và những loại bản đồ khác Nhưng cũng thông qua công tác thống kê, kiểm kê đất đai sẽ làm cơ sở để chỉnh lý cập nhật bản đồ đất đai trên bản đồ địa chính, tăng độ chính xác cho bản đồ địa chính tại thời điểm thống kê, kiểm kê

- Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất:

Đây là nội dung rất quan trọng giúp cho nhà nước quản lý đất đai, có cái nhìn định hướng trong tương lai về việc sử dụng đất ở địa phương mình Dựa vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất làm cơ sở cho công tác giao đất, cho thuê đất sau này Nhờ vào việc thống kê, kiểm kê đất đai sẽ biết được hiện trạng sử dụng đất, từ đó sẽ đánh giá hiện trạng sử dụng đất hiện tại của địa phương đã hợp lý hay chưa, có phù hợp với định hướng phát triển kinh tế – xã hội của vùng hay không Trên cơ sở đó sẽ điều chỉnh, bố trí, sắp xếp lại việc sử dụng đất cho hợp lý, khoa học và có hiệu quả

- Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất

Đối với công tác thống kê, kiểm kê đất đai thì các quyết định giao đất, cho thuê đất, các dự án trên địa bàn địa phương là cơ sở để xác định mục đích sử dụng đất, đối tượng sử dụng đất Mặc dù là các dự án đó chưa triển khai ngoài thực địa, tại thời điểm thực hiện công tác thống kê, kiểm kê đất đai Đồng thời đó cũng là cơ sở để thực hiện chỉnh lý biến động liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất Thông qua công tác thống kê, kiểm kê đất đai sẽ rà soát lại việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất ở địa phương, giúp cho người quản lý đất đai nắm bắt được việc sử dụng đất ở địa phương mình

- Công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Thông qua công tác thống kê, kiểm kê đất đai người quản lý, người sử dụng đất sẽ rà soát lại tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở địa phương Xác định được tổng số thửa theo đơn vị hành chính, làm cơ sở cho việc xây dựng kế hoạch đăng ký cấp giấy, nhất là đăng ký cấp giấy hàng loạt

Từ những phân tích trên có thể thấy công tác thống kê, kiểm kê đất đai có ý nghĩa quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai Giúp cho nhà quản lý nắm chắc được quỹ đất đai của địa phương về số lượng, từ đó đề ra những chính sách những biện pháp quản lý nhằm nâng cao chất lượng sử dụng đất ở địa phương mình

II Một số vấn đề chung về thống kê đất đai

II.1 Khái niệm thống kê đất đai

Thống kê đất đai là một môn khoa học xã hội nghiên cứu mặt lượng trong mối quan hệ mật thiết với mặt chất của hiện tượng (tự nhiên, kinh tế – xã hội) số lớn trong điều kiện thời gian và địa điểm nhất định

II.2 Đặc điểm, các hình thức cơ bản của thống kê đất đai

1 Đặc điểm cơ bản của thống kê đất đai

- Đặc điểm cơ bản nhất của thống kê đất đai là phải dựa trên cơ sở bản đồ Thống kê đất đai muốn chính xác phải dựa trên cơ sở đo đạc lập bản đồ để tính diện tích Thửa đất tuy có vị trí cố định nhưng trong quá trình sử dụng do tác động của con người và thiên nhiên nên luôn có sự biến động về loại đất, chủ sử dụng, hình thể … vì vậy cần thường xuyên chỉnh lý bản đồ

- Đặc điểm thứ hai là số liệu thống kê đất đai có ý nghĩa pháp lý chặt chẽ Số liệu thống kê phải gắn liền với cơ sở pháp lý về quyền sử dụng đất đối với từng thửa đất cụ thể, công tác thống kê muốn chính xác phải dựa trên cơ sở đăng ký đất đai Kết quả đăng ký đất càng tốt và sự phối hợp thực hiện các nội dung nhiệm vụ quản lý đất càng đồng bộ thì giá trị pháp lý số liệu thống kê đất đai càng nâng cao Các đặc điểm trên làm cho việc thực hiện công tác thống kê đất đai cần nhiều lao động, vật tư, kỹ thuật, thời gian, kinh phí … Đòi hỏi người làm công tác thống kê phải được đào tạo có trình độ chuyên môn đầy đủ

2 Các hình thức thống kê đất đai

Để thực hiện mục đích đã đề ra, ở nước ta hiện nay có hai hình thức thống kê đất đai:

2.1 Thống kê theo định kỳ

Là hình thức tổ chức thống kê đất đai thường xuyên, định kỳ theo nội dung, phương pháp, chế độ báo cáo đã quy định thống nhất

Hiện nay việc thống kê đất đai được tiến hành một năm một lần, việc kiểm kê đất đai được tiến hành 5 năm một lần theo quy định tại điều 53 luật đất đai 2003 với chế độ báo cáo thống kê kiểm kê được ban hành theo thông tư 28/2004/TT – BTNMT ngày 01 tháng 11 năm 2004 về việc hướng dẫn thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất

2.2 Điều tra thống kê chuyên về đất

Là hình thức tổ chức điều tra thống kê đất đai không thường xuyên, được tiến hành theo một kế hoạch, nội dung, phương pháp quy định riêng cho mỗi lần điều tra Hình thức này được áp dụng khi chưa có quy định về báo cáo thống kê định kỳ và khi cần nghiên cứu sâu về một nội dung nào đó mà trong báo cáo định kỳ không có

II.3 Đối tượng và nhiệm vụ của thống kê đất đai

1 Đối tượng của thống kê đất đai

Thống kê đất đai là một khoa học xã hội, một môn thống kê chuyên nghiên cứu một trong những nguồn lực chủ yếu của sự phát triển kinh tế – xã hội đó là đất đai, có đối tượng nghiên cứu độc lập Những nét đặc thù của thống kê đất đai xuất phát từ những đặc điểm các hiện tượng kinh tế – xã hội của đất đai

Thống kê đất đai chỉ nghiên cứu các hiện tượng và quá trình kinh tế – xã hội diễn ra trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai mà không nghiên cứu hiện tượng tự nhiên có liên quan Tuy vậy, đất đai là một yếu tố tự nhiên cho nên các điều kiện tự nhiên có ảnh hưởng và tác động rất lớn đến đất đai Mặc dù không nghiên cứu bản chất của các điều kiện tự nhiên, nhưng thống kê đất đai phải sem xét ảnh hưởng của các điều kiện tự nhiên đến sự biến đổi của đất đai, đến quá trình và kết quả của quản lý và sử dụng đất

Đối tượng chính trong việc thống kê là đất đai Song trong quá trình thực hiện thống kê phải luôn chú ý đến quy luật số lượng trong thống kê đất đai Điều này có

ý nghĩa quan trọng, nếu không nắm được bản chất của các hoạt động kinh tế – xã hội trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai, thì không thể chỉ ra chính xác về mặt số lượng và cơ cấu của nó một cách xác thực với hiện trạng sử dụng đất

2 Nhiệm vụ của thống kê đất đai

- Xác định quy mô đất đai của các đơn vị kinh tế, các đơn vị hành chính và các vùng kinh tế

- Nghiên cứu đất đai theo các thành phần kinh tế

- Xác định quy mô, cơ cấu đất đai theo mục đích sử dụng để phục vụ cho công tác quy hoạch, kế hoạch và chỉ đạo việc quản lý và sử dụng đất của các cấp quản lý

- Đảm bảo cho việc cải tạo và bảo vệ đất đai đạt kết quả, nâng cao chất lượng và sự biến đổi các loại đất đai

- Thu thập tài liệu để phục vụ cho việc đánh giá chất lượng đất đai và định giá đất trong nền kinh tế thị trường

- Phân tích quá trình sử dụng đất đai, phát hiện khả nâng tiềm tàng để nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đảm bảo sự bền vững về môi trường sinh thái

3 Ý nghĩa của thống kê đất đai

- Phục vụ yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai

Như phần vai trò của đất đai đối với đời sống kinh tế - xã hội đã khẳng định đất đai là điều kiện tồn tại quan trọng bật nhất của loài người Vì vậy bất kỳ nước nào cũng muốn quản lý đất đai để hướng đất đai phục vụ yêu cầu của mình Để đạt được mục đích đó yêu cầu nhà nước phải thực hiện quản lý đất đai Hiến pháp nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam năm 1992 đã quy định, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước thống nhất quản lý, vì lợi ít quốc gia và của mỗi người trong xã hội Luật đất đai năm 1993 cũng quy định những nội dung quản lý nhà nước về đất đai Do yêu cầu của quản lý nhà nước về đất đai là vừa quản lý chặt chẽ đất đai vừa đảm bảo cho đất đai được sử dụng đầy đủ, hợp lý mang lại hiệu quả cao, nên thống kê đất đai trước hết phải tổng hợp đầy đủ số liệu diện tích đất đai và phân tích phản ánh đúng hiện trạng sử dụng đất, cũng như phân tích đánh giá kết quả và hiệu quả sử dụng đất do sự tác động của luật đất đai và hệ thống chính sách, pháp luật của đảng và nhà nước, để từ đó kịp thời điều chỉnh, bổ sung pháp luật, chính sách cho phù hợp

- Phục vụ kế hoạch phát triển kinh tế quốc dân

Số liệu thống kê quỹ đất đai là cơ sở cần thiết cho việc phân bố các lực lượng sản xuất nhầm sử dụng đầy đủ, hợp lý lực lượng sản xuất và việc khai thác khả năng của đất đai Số liệu thống kê đất đai là cơ sở cần thiết phục vụ cho việc quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hàng năm của các ngành, các địa phương nhằm sử dụng đất đạt hiệu quả cao nhất

II.4 Phương pháp thống kê đất đai

Có nhiều cách tiếp cận khác nhau để thu tập tư liệu hình thành nên các số liệu thống kê đất đai Tùy theo điều kiện, nguồn dữ liệu và khả năng thu thập thông tin, các số liệu thống kê về đất đai sẽ được hình thành bằng phương pháp tiếp cận trực tiếp hoăc gián tiếp

II.4.1 Phương pháp thống kê trực tiếp

Phương pháp thống kê trực tiếp là phương pháp hình thành nên các số liệu thống kê về đất đai dựa trên kết quả đo đạt, lập bản đồ và đăng ký đất đai Như vậy điều kiện để thực hiện thống kê trực tiếp là phải có các hồ sơ địa chính Các căn cứ và cơ sở để thực hiện thống kê là hồ sơ địa chính được hình thành và cập nhật ở cấp

cơ sở, nên công việc thống kê phải được tiến hành trình tự từ cấp xã trở lên

1 Thống kê đất đai từ kết quả đăng ký đất đai ban đầu

Căn cứ để thực hiện thống kê là “sổ mục kê đất” Đối với cấp xã có thời điểm đăng ký đất đai ban đầu cách xa thời điểm thống kê, trong khoảng thời gian đó ngoài thực tế có một số biến động về đất đai nhưng trong sổ sách, hồ sơ địa chính chưa được cập nhật kịp thời, các số liệu chưa được điều chỉnh và các biến động thường xuyên chưa được theo dõi,… thì các dữ liệu trong hồ sơ địa chính không còn phù hợp với thực địa Trong trường hợp này, trước khi thực hiện thống kê đất đai phải tổ chức chỉnh lý hồ sơ địa chính bằng cách: mang bản đồ địa chính ra thực địa đối chiếu, chỉnh lý hình thể thửa đất, đo đạc, loại đất và tính lại diện tích, sau đó chỉnh lý lại sổ sách đối với các thửa đất có sự biến động về hình thể, diện tích, loại đất, mục đích sử dụng, chủ thể sử dụng ,… và tổng hợp lại trong sổ mục kê Những số liệu về biến động đất đai thu được sau khi điều chỉnh sẽ được đưa vào biểu thống kê tình hình biến động đất đai

2 Thống kê đất đai từ kết quả đăng ký biến động thường xuyên sau khi đăng ký ban đầu

Việc đăng ký, quản lý biến động thường xuyên về đất đai là nguồn dữ liệu hết sức quan trọng để thực hiện thống kê số lượng và thống kê biến động đất đai giữa hai thời kỳ thống kê Căn cứ trực tiếp để thực hiện thống kê biến động về đất đai là sổ theo dõi biến động đất đai cấp xã, phường Trước khi tiến hành thống kê cần phải kiểm tra, rà soát lại bản đồ, sổ sách đối chiếu với thực địa để phát hiện những bỏ sót biến động thực tế chưa được chỉnh lý phản ánh trên bản đồ và trên sổ sách Trên thực tế có nhiều biến động mục đích sử dụng, chủ thể sử dụng nhưng người sử dụng đất không khai báo và đăng ký biến động Những biến động này cần được chú ý điều chỉnh khi tiến hành công tác thống kê

Sau khi có đầy đủ các thông tin về tình hình biến động, chúng ta tiến hành phản ánh tất cả các thông tin về biến động mỗi loại đất vào bảng theo dõi biến động đất đai, tổng cộng các dòng các cột để có được các số liệu về biến động tăng và biến động giảm trong kỳ thống kê Sau khi có đầy đủ các số liệu về biến động tăng, giảm của từng loại đất đai cần thống kê, tiến hành lập bản thống kê tình hình biến động đất đai

3 Thống kê đất đai từ kết quả đo đạc, lập bản đồ nhưng chưa đăng ký ban đầu

Có những vùng, toàn bộ diện tích đất đai đã được đo đạc, lập bản đồ nhưng chưa tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trong trường hợp này để có số liệu biểu mẩu thống kê đưa vào biểu mẩu thống kê cần thực hiện lập sổ mục kê tạm thời để tổng hợp thông tin từ các bản đồ đo đạc Nếu có những biến động đất đai từ khi khi đo đạc lập bản đồ đến khi lập sổ mục kê tạm thời thì cần đối chiếu để chỉnh lý các thông tin trên bản đồ cho phù hợp với thực địa rồi mới lập sổ mục kê tạm thời Những số liệu thống kê thu được qua việc lập sổ mục kê tạm chỉ phản ánh được hiện trạng về quỹ đất và hiện trạng sử dụng đất chứ chưa có đủ cơ sở pháp lý về chủ thể sử dụng đất cũng như mục đích sử dụng đất

Phương pháp thống kê trực tiếp có ưu điểm là cung cấp cho chúng ta số liệu khá chính xác Tuy nhiên, nếu các nguồn thông tin ban đầu, các tài liệu hồ sơ địa chính không đầy đủ hoặc công việc thống kê không đủ điều kiện để tiến hành đồng loạt từ cấp cơ sở mà chỉ cần tổng hợp để có thông tin về một vài loại đất đai nào phục vụ cho mục đích chuyên biệt, thì công tác thống kê trực tiếp không thể áp dụng được Trong trường hợp này chúng ta phải áp dụng phương pháp thống kê gián tiếp

II.4.2 Phương pháp thống kê gián tiếp

Phương pháp thống kê gián tiếp là phương pháp dựa vào nguồn số liệu trung gian sẵn có để tính toán ra các số liệu thống kê đất đai Phương pháp này nhìn chung không chính xác và tiếu cơ sở pháp lý Tuy vậy, phương pháp thống kê gián tiếp là phương pháp duy nhất để xác định được các số liệu thống kê về đất đai đối với những nơi chưa có điều kiện tiến hành công tác đo đạc lập bản đồ, hoặc các thông tin biến động trong kỳ không được đăng ký, quản lý theo dõi và cập nhật Nó cũng là phương pháp để xác định các số liệu thống kê của một vùng hoặc cả nước mà không cần, hoặc không có điều kiện tiến hành tuần tự các bước thống kê trực tiếp từ cấp cơ sở

PHẦN II KẾT QUẢ THẢO LUẬN

I Khái quát địa bàn nghiên cứu

I.1 Đặc điểm về điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội

1 Điều kiện tự nhiên

1.1 Vị trí địa lý

Giang Điền nằm ở phía tây nam huyện Trảng Bom, tiếp giáp với huyện Long

Thành, cách thị trấn Trảng Bom 3,5 Km Có tổng diện tích tự nhiên là 892,58 ha,

chiếm 2,74% diện tích tự nhiên của huyện Xã được chia làm 5 ấp <Aáp Đoàn Kết,

Aáp Xây Dựng, Aáp Bảo Vệ, Aáp Độc Lập, Aáp Hòa Bình> Ranh giới tiếp giáp với:

- Phía bắc giáp xã Quảng Tiến, Bình Minh;

- Phía nam giáp xã An Viễn, huyện Long Thành;

- Phía đông giáp xã Đồi 61 và An Viễn;

- Phía tây giáp huyện Long Thành;

Tọa độ địa lý: Từ 10053’53” đến 10055’56” độ Vĩ Bắc

Từ 106059’17” đến 106059’48” độ Kinh Đông

Trên địa bàn xã có đường liên xã Bình Minh – Giang Điền, là tuyến đường

giao thông quan trọng nối đường QL1A với trung tâm xã; có sông Buông chảy theo

hướng từ đông sang tây chia cắt địa hình xã thành 2 phần, nên ở vị trí này xã ít

thuận lợi về giao thông giao lưu kinh tế xã hội với bên ngoài

1.2 Địa hình, địa mạo

Địa hình dạng bán sơn địa, thấp dần từ bắc xuống nam và từ đông sang tây

Sông Buông chảy ngang qua địa phận xã chia cắt địa hình làm 2 phần rõ rệt nghiên

vào nhau, phía bắc cao hơn và có độ dốc lớn, phía nam thấp và thoải Có thể chia

làm 2 dạng địa hình chính như sau:

- Địa hình đồi dốc thấp 3 – 80 chủ yếu sử dụng vào mục đích trồng cây hàng

năm như: mì, bắp … hoặc trồng các cây công nghiệp lâu năm như: điều, cao

su, cà phê và các loại cây lâu năm khác

- Địa hình bằng, phân bố chủ yếu dọc theo sông Buông, phần phía bắc và nam

của xã, độ dốc < 30, thuận lợi cho việc phát triển cây hàng năm như; lúa, bắp,

đậu phộng, mía …

1.3 Thời tiết - khí hậu

+ Xã Giang Điền nói riêng, huyện Trảng Bom nói chung nằm trong vùng nhiệt

đới gió mùa, cận xích đạo, phù hợp với khí hậu vùng đông nam bộ và được chia làm

2 mùa rõ rệt là mùa mưa và mùa khô:

* Mùa mưa bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 10, mưa chủ yếu tập trung vào 3 tháng 7, 8, 9 với lượng mưa trung bình hàng năm 2.000 mm Mùa mưa có gió mùa tây nam mang nhiều hơi ấm từ ấn độ dương, thuộc không khí xích đạo và nhiệt đới có đặc tính nóng ẩm vào mùa mưa

* Mùa khô bắt đầu từ tháng 11 đến hết tháng 4 năm sau và chịu tác động của gió mùa đông bắc, mang tính chất chủ yếu của vành đai tín phong và không khí nhiệt đới ít hơi ẩm, nóng và hầu như không có mưa Vào mùa khô thỉnh thoảng vẫn còn sương muối xuất hiện vào khoảng tháng 12 và tháng 01 năm sau

+ Nhiệt độ không khí trung bình hàng năm từ 25 – 260C, nhiệt độ tối cao đạt 34 -350C và tối thấp từ 20 – 210C

+ Độ ẩm không khí trung bình hàng năm đạt 80 – 85%, độ ẩm trung bình hàng năm tối cao đạt 90 – 93%, độ ẩm trung bình hàng năm tối thấp 20 – 28%

+ Số giờ nắng trung bình hàng năm khoảng 2.000 – 2.600 giờ/năm, mùa khô chiếm đến 55 – 60% tổng số giờ nắng trong năm

+ Tốc độ gió trung bình từ 2,0 – 2,5m/s

Với khí hậu trên là một điều kiện, yếu tố rất thuận lợi cho phát triển kinh tế đặc biệt là phát triển cây trồng Tuy nhiên còn có một số yếu tố như : sương mù, gió nóng, sâu bệnh … là điều kiện gây không ít khó khăn cho việc phát triển cây trồng

Bảng 1: Một số yếu tố khí hậu huyện Trảng Bom

6 Độ ẩm trung bình hàng năm cao nhất % 90 – 93

7 Độ ẩm trung bình hàng năm thấp nhất % 20 – 28

8 Lượng bốc hơi trung bình hàng năm MM 1.100 – 1.400

1.4 Thủy văn và nguồn nước

Hệ thống thuỷ văn chính trên địa bàn xã là sông Buông (từ ranh xã An Viễn đến ranh huyện Long Thành) với nhiều khe suối có nước quanh năm và nhiều ao hồ lớn nhỏ, nên nguồn nước mặt và nước ngầm khá phong phú Tuy nhiên khả năng cung cấp nước mặt còn nhiều hạn chế do địa hình cao, nhất là các tháng mùa khô trong năm

2 Các nguồn tài nguyên

2.1 Tài nguyên đất

Theo kết quả phân loại đất năm 1995 của tĩnh và kết quả điều tra chỉnh lý bản đồ đất trên địa bàn xã có 3 nhóm đất chính là đất đen, đất xám và đất đỏ, trong đó chủ yếu là nhóm đất xám (chiếm 68,62% diện tích tự nhiên) với những đặc trưng khác nhau Đặc điểm, tính chất thích nghi và sự phân bố đã được đánh giá trong báo cáo quy hoạch sử dụng đất xã Giang Điền giai đoạn 2002 – 2010 Nhìn chung, các nhóm đất trên địa bàn xã có nhiều hạn chế khi sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nhưng đối với sản xuất rừng trồng và vào mục đích đất phi nông nghệp lại có nhiều thuận lợi do có nền địa chất vững chắc Đây là một yếu tố rất quan trọng đối với việc xây dựng và phát triển xây dựng, phát triển đô thị của xã Trên địa bàn xã có 3 loại đất chính:

a Đất đen (luvisols)

Có diện tích là 261,71 ha, chiếm 29,32% diện tích tự nhiên toàn xã, phân bố dọc theo sông Buông tập trung ở các vùng bằng phẳng địa hình từ 0 – 30, nhóm đất này có kết von nhiều ở độ sâu, loại đất này giàu Kation, kiềm trao đổi, độ no Bazơ cao Trong đó:

* Đất đen điển hình có kết von nhiều tầng nông với diện tích 442,48 ha

Đất có thành phần cơ giới thịt nặng; có độ chua hoạt tính và trao đổi đạt mức từ chua ít đến gần trung tính; hàm lượng mùn trung bình, tầng mặt đạt khoảng 3,1 – 3,7% nhưng có sự chênh lệch giảm lớn theo chiều sâu của phẩu diện; đạm tổng số từ trung bình đến giàu tầng mặt đạt từ 0, 18 đến 0,23%; rất nghèo Kali tổng số; tầng mặt chỉ khoảng 0,12 – 0,18%; đất phân giải hữu cơ từ yếu đến trung bình, trị số nằm trong khoảng 9 – 14

* Đất đen nứt nẻ với diện tích 16,57 ha:

Đất có thành phần cơ giới thịt nặng: có đặc tính từ chua ít đến gần trung tính; hàm lượng mùn trong đất đạt mức từ trung bình đến giàu, tầng mặt khoảng 3,1 – 6,7% và giảm dần theo chiều sâu phẫu diện; đạm tổng số từ trung bình cho đến giàu, tầng mặt khoảng 0,11 – 0,25%; rất giàu lân tổng số, tầng mặt khoảng 0,15 – 0,16%; trong khi lân dễ tiêu chỉ ở mức trung bình khoảng 11 – 12mg/100gam đất; rất nghèo Kali tổng số khoảng 0,10 – 0,11%; độ phân giải hửu cơ yếu C/N tầng mặt bằng 16

b Đất xám (Acrisols)

Đất xám có diện tích lớn nhất xã với 612,49 ha, chiếm 68,62% tổng diện tích tự nhiên Phân bố điều về hai phía nam và bắc sông Buông có độ dốc phổ biến từ 3 –

80 Đất này có thành phần cơ giới nhẹ, tươi xốp, khả năng giữ nước rất thấp Với các đặc trưng này nên loại đất xám này chỉ thích hợp với các loại cây chịu hạn (mì, một số cây công nghiệp dài ngày và các loại cây lâu năm khác)

* Đặc điểm phát sinh, phân loại và đặc đểm hình thái:

Đất xám được hình thành trên các loại đá mẹ hoặc mẩu chất nghèo kiềm và có thành phần cơ giới nhẹ, phân bố trong điều kiện nhiệt đới ẩm, khoáng sét đã bị biến đổi đáng kể, quá trình rữa trôi sét và các cation kiềm xảy ra mạnh mẽ, tạo cho đất có tầng tích tụ sét (tăng Argic) có dung lượng trao đổi cation thấp (<24me/100gs) và có bảo hoà Bazơ thấp (<50%)

Đất xám cơ giới nhẹ (Acr) và đất xám gley (Acg) có thành phần cơ giới nhẹ, thịt pha cát mịn đến thịt pha sét – cát Ơû tầng mặt, cấp hạt sét chiếm khoảng 10 – 22% thậm chí có khu vực chỉ có 6 – 8% sét và có sự gia tăng rõ theo độ sâu Cấp hạt cát chiếm 50 – 70% trong đó hầu hết là cát mịn

Đất xám có kết von (Acf) và đất xám vàng (Acx) có thành phần cơ giới trung bình: thịt pha sét – cát đến thịt pha sét Cấp hạt sét ở tầng đất mặt khoảng 22 – 35% và gia tăng rõ theo chiều sâu

* Về đặc điểm nông hoá:

Đất xám nhìn chung nghèo mùn, đạm và kali, khoảng 0,06 – 0,16 N, 0,02 – 0,07%

P2O5 Mức độ giữ chặc lân thấp 20 – 30%, lân dễ tiêu nghèo đến rất nghèo chỉ khoảng 0,6 – 2,5mg/100g đất Kali tổng số hầu hết ở mức độ trung bình thấp 0,8 – 1,2%

c Đất đỏ (Ferrasols)

- Đất đỏ thẩm: có diện tích là 4,07 ha, chiếm 0,460% diện tích toàn xã, được phát hiện trong quá trình điều tra khảo sát chỉnh lý bản đồ đất Nhóm đất này có ưu điểm hơn so với các loại đất khác, ở trong xã đất này có thành phần cơ giới nặng khả năng thấm nước và giữ ẩm tốt, có kết cấu viên tươi xốp, cation trao đổi trong đất thấp, độ no bazơ thấp, độ phì cao giàu đạm Với các đặc tính trên đất này thích hợp với các loại cây trồng nông nghiệp (cà phê, điều, cây ăn quả, và một số loại cây lâu năm khác)

Đặc điểm: đất tươi xốp, tầng đất dày, giàu mùn, đam, ít chua, chất lượng tốt Rất phù hợp với cây trồng có giá trị kinh tế cao như; cao su, cà phê, tiêu, điều …

- Đất đỏ vàng: có diện tích là 85,25 ha, chiếm 3,32% diện tích toàn xã, tính chất tương tự như đất đỏ thẩm nhưng chất lượng thấp hơn

* Nhìn chung đất đai trên địa bàn xã đơn giản nhưng có thể thích hợp cho nhiều loại hình sử dụng đất khác nhau (cây công nghiệp dài ngày, cây ăn quả và cây hàng năm khác)

2.2 Tài nguyên khoáng sản

Các nguồn tài nguyên khoáng sản rất hiếm Một số mỏ đá sạn làm nguyên vật liệu xây dựng (phân bố rải rác ở ấp hoà bình), mỏ than bùn với trữ lượng nhỏ(phân bố ở ấp hoà bình, ấp độc lập)

3 Cảnh quan, môi trường

Tương đối tốt nhờ sông Buông và sự phân bố dân cư tập chung tách biệt với các vùng sản xuất nông nghiệp Tuy nhiên, vấn đề ô nhiễm do chất thải sinh hoạt, chăn nuôi, chế biến nông sản chưa được sử lý, … đang ngày càng đe doạ đến cân bằng sinh thái, nguồn nước, không khí và đất đai

4 Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên

Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên đã tạo cho xã những lợi thế vã những hạn chế sau:

* Thuận lơi:

- Cùng với xu hướng phát triển của huyện, trên địa bàn xã đã có khu du lịch thác Giang Điền mới được đưa vào hoạt động, với lượng khách tương đối đông đặc biệt là các ngày lễ, tết

- Nằm trong địa bàn kinh tế phía nam, gần trung tâm kinh tế của tỉnh, Khu công nghiệp AMATA và khu công nghiệp Biên Hoà I, II nên thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, trao đổi và giao lưu hàng hoá và đầu tư xây dựng khu công nghiệp Giang Điền trong giai đoạn mới

- Khí hậu ôn hoà, tổng tích ôn cao, giàu ánh sáng, ít gió bão, không có mùa đông lạnh, thích hợp cho nhiều loại cây trồng nhiệt đới phát triển

- Tài nguyên đất đơn giản thuận lợi cho nhiều loại cây trồng phát triển tạo nên tính đa dạng trong phát triển nông nghiệp

- Với nguồn nước ngầm tương đối dồi dào nên đa số hộ dân có nước sạch sinh hoạt, bên cạch đó tận dụng vào sản xuất nông nghiệp

* Khó khăn:

- Do chế độ mưa tập trung theo mùa , lượng mưa không ổn định, có mùa mưa sớm có mùa mưa muộn làm hạn chế sự sinh trưởng và phát triển của cây trồng Mùa nắng thiếu nước tưới trong sản xuất nên gặp nhiều khó khăn, không có đập nước vào mùa khô

- Với độ dốc từ 3 – 80 nên mỗi khi có mưa dẫn đến quá trình rửa trôi, sói mòn làm cho đất trở nên bạc màu và cỗi nếu không có biện pháp bảo vệ

- Nguồn nước ngầm nhiễm phèn tới 50%

I.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội

1 Về kinh tế

Giang Điền là xã có nền kinh tế phát triển đa dạng gồm nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và thương mại – dịch vụ

Có vị trí địa lý thuận lợi nên đã thu hút được các nhà đầu tư phát triển khu du lịch thác Giang Điền và nhiều cơ sở tiểu thủ công nghiệp khác trên địa bàn xã Song song với phát triển tiểu thủ công nghiệp, nghành thương mại dịch vụ cũng phát triển tạo ra thế cân bằng hổ trợ lẫn nhau trong quá trình phát triển, tạo nên sự chuyển