tu 10 2 nhieu khoan tien su dung dat phai nop co hieu luc

Từ hôm 10/2, nhiều khoản tiền sử dụng đất phải nộp có hiệu lực Đất gia hạn thời gian sử dụng, dự án sử dụng đất chưa hết thời gian gia hạn, dự án chậm tiến độ sử dụng, dự án đầu tư nghĩa trang, phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định có hiệu lực từ (10/2) theo Thơng tư 332/2016/TT-BTC Bộ Tài ban hành Thơng tư số 332 sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 76 ngày 16/6/2014 Bộ Tài hướng dẫn thực số điều Nghị định số 45 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất Theo đó, Thơng tư 332 quy định bổ sung việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, theo cụ thể trường hợp sau: Trường hợp sử dụng đất hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, gia hạn thời gian sử dụng đất theo quy định, số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định, người sử dụng đất phải nộp bổ sung khoản tiền thời gian gia hạn Khoản tiền phải nộp bổ sung theo quy định thực thu lần Trường hợp chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực dự án, đưa đất vào sử dụng chưa hết thời gian gia hạn số tiền nộp tương ứng với thời gian gia hạn lại xác định khoản nộp thừa xử lý theo quy định pháp luật quản lý thuế Việc xác định thời điểm đưa đất vào sử dụng tiến độ thực dự án thực theo hướng dẫn quan tài nguyên môi trường Giảm 50% tiền sử dụng đất dự án thuộc địa bàn kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn dự án đầu tư có quy mơ vốn từ 6.000 tỷ đồng trở lên Đồng thời, Thông tư 332 quy định: Trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không đưa đất vào sử dụng chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi dự án đầu tư mà không thuộc đối tượng gia hạn thời gian sử dụng đất thuộc đối tượng gia hạn thời gian sử dụng đất không làm thủ tục để gia hạn hết thời gian gia hạn sử dụng đất theo quy định không đưa đất vào sử dụng Nhà nước chưa có định thu hồi đất, ngồi số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định, người sử dụng đất phải nộp bổ sung khoản tiền gồm: Trường hợp không thuộc đối tượng gia hạn thời gian sử dụng đất thuộc đối tượng gia hạn thời gian sử dụng đất không làm thủ tục để gia hạn: Khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung thời gian không đưa đất vào sử dụng xác định theo số tiền thuê đất phải nộp hàng năm Nếu thời gian khơng đưa đất vào sử dụng tính từ thời điểm Nhà nước giao đất đến thời điểm Nhà nước có định thu hồi đất Còn trường hợp gia hạn thời gian sử dụng đất hết thời gian gia hạn Nhà nước chưa có định thu hồi đất số tiền phải nộp bổ sung thời gian không đưa đất vào sử dụng xác định theo quy định Thông tư 332 quy định việc xử lý tiền bồi thường, giải phóng mặt Cụ thể, trường hợp dự án đầu tư có hình thức sử dụng đất hỗn hợp (giao đất có thu tiền sử dụng đất, giao đất khơng thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất) mà nhà đầu tư tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt việc khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt theo phương án quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt tính theo loại diện tích Chi phí bồi thường, giải phóng mặt phần diện tích đất sử dụng vào mục đích cơng cộng giao đất khơng thu tiền sử dụng đất phân bổ vào phần diện tích đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; số tiền bồi thường, giải phóng mặt lại (nếu có) tính vào vốn đầu tư dự án Tuy nhiên, không thực phân bổ tiền bồi thường, giải phóng mặt quy định Khoản vào tiền thuê đất phần diện tích xây dựng cơng trình ngầm (khơng phải phần ngầm cơng trình xây dựng mặt đất) phần ngầm cơng trình xây dựng mặt đất mà có phần diện tích xây dựng cơng trình ngầm vượt ngồi phần diện tích đất bề mặt Đặc biệt, Thông tư 332 bổ sung quy định việc giảm tiền sử dụng đất, như: Giảm tiền sử dụng đất đất thực dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng Trường hợp Nhà nước giao đất từ ngày 27 tháng 12 năm 2015 đến ngày Thơng tư có hiệu lực thi hành, thuộc đối tượng ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định Nghị định số 118 Chính phủ Và giảm 50% tiền sử dụng đất dự án thuộc địa bàn kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn dự án đầu tư có quy mơ vốn từ 6.000 tỷ đồng trở lên, thực giải ngân tối thiểu 6.000 tỷ đồng thời hạn 03 năm kể từ ngày định chủ trương đầu tư dự án thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Giảm 30% tiền sử dụng đất dự án thuộc địa bàn kinh tế xã hội khó khăn dự án đầu tư vùng nông thôn sử dụng từ 500 lao động trở lên Chủ đầu tư thuộc đối tượng giảm tiền sử dụng đất dự án đầu tư có quy mơ vốn từ 6.000 tỷ đồng trở lên dự án đầu tư vùng nông thôn sử dụng từ 500 lao động trở lên theo quy định giảm tiền sử dụng đất có văn đề nghị hưởng ưu đãi giảm tiền sử dụng đất kèm theo chứng từ chứng minh giải ngân vốn đầu tư tối thiểu 6.000 tỷ đồng giấy tờ chứng minh sử dụng 500 lao động Cơ quan thuế kiểm tra, xác định ban hành Quyết định giảm tiền sử dụng đất thời hạn 05 ngày kể từ ngày nhận văn đề nghị chủ đầu tư kèm theo chứng từ chứng minh nêu Trường hợp thực tra, kiểm tra mà dự án không đáp ứng đủ điều kiện để giảm tiền sử dụng đất theo quy định chủ đầu tư phải thực hồn trả ngân sách nhà nước số tiền sử dụng đất giảm tiền chậm nộp tính số tiền sử dụng đất giảm theo quy định pháp luật quản lý thuế Bộ Tài cho biết, Thơng tư có hiệu lực thi hành từ ngày 10/2/2017  ... để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng Trường hợp Nhà nước giao đất từ ngày 27 tháng 12 năm 20 15 đến ngày Thơng tư có hiệu lực thi hành, thuộc đối tượng ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng... giảm theo quy định pháp luật quản lý thuế Bộ Tài cho biết, Thơng tư có hiệu lực thi hành từ ngày 10/ 2/ 2017 ... hạn Nhà nước chưa có định thu hồi đất số tiền phải nộp bổ sung thời gian không đưa đất vào sử dụng xác định theo quy định Thông tư 3 32 quy định việc xử lý tiền bồi thường, giải phóng mặt Cụ thể,